NUMERO: CINCUENTA Y CINCO

TRANSFERENCIA E INDEPENDIZACIÓN DE POSESIÓN EN DONACIÓN

QUE OTORGA
DON: JAMES CHARLES PRESTON MARROU,
A FAVOR DE
GRUPO INMOBILIARIO VENTURO S.A.C.
░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░JL░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░
EN LA CIUDAD DE CHINCHA ALTA, PROVINCIA DE CHINCHA Y DEPARTAMENTO DE ICA, A LOS
TREINTA Y UNO (31) DÍAS DEL MES DE ENERO DEL AÑO DOS MIL VEINTIDOS (2,022),
ANTE MÍ: AMÉRICO R. MALDONADO U. NOTARIO ABOGADO DE LA PROVINCIA,
IDENTIFICADO CON DOCUMENTO NACIONAL DE IDENTIDAD NÚMERO 21423899 SUFRAGANTE
EN LAS ÚLTIMAS ELECCIONES GENERALES Y MUNICIPALES CON R.U.C. Nº10214238999; CON
COLEGIATURA Nº 08 ASIGNADO POR EL COLEGIO DE NOTARIOS DE ICA. ==============
COMPARECEN: =================================================
DON: JAMES CHARLES PRESTON MARROU, QUIEN MANIFIESTA SER DE NACIONALIDAD
PERUANO, IDENTIFICADO CON DOCUMENTO NACIONAL DE IDENTIDAD NUMERO
21869437, OCUPACIÓN EMPRESARIO, DE ESTADO CIVIL CASADO, CON FECHA DE
NACIMIENTO: 15/01/1976, CON DOMICILIO EN AV. CARRETERA A LARAN S/N, DISTRITO DE
CHINCHA ALTO LARAN PROVINCIA DE CHINCHA, DEPARTAMENTO DE ICA, QUIEN PROCEDE
POR SU PROPIO DERECHO===========================================
Y DE LA OTRA PARTE: GRUPO INMOBILIARIO VENTURO S.A.C. CON RUC 20501430669,
CON DOMICILIO FISCAL EN JIRÓN SÁENZ PEÑA N° 203 A, DISTRITO DE SANTIAGO DE
SURCO, PROVINCIA Y DEPARTAMENTO DE LIMA, DEBIDAMENTE REPRESENTADA POR SU
GERENTE GENERAL, DON: PEDRO CELSO JOSÉ VENTURO LAÑAS, QUIEN MANIFIESTA
SER DE NACIONALIDAD PERUANA, IDENTIFICADO CON DOCUMENTO NACIONAL DE
IDENTIDAD NUMERO 09390805, DE ESTADO CIVIL SOLTERO, CON FECHA DE
NACIMIENTO:-------, CON DOMICILIO EN …………………………… SEGÚN FACULTADES INSCRITAS
EN LA PARTIDA ELECTRÓNICA N° 11243216 DEL REGISTRO DE PERSONAS JURÍDICAS DE
SUNARP - OFICINA REGISTRAL DE LIMA.================================
FE DE IDENTIFICACIÓN. ==========================================
LOS COMPARECIENTES SON MAYORES DE EDAD, DECLARAN SER PERUANOS, SUFRAGANTES,
HÁBILES PARA CONTRATAR, E INTELIGENTES EN EL IDIOMA CASTELLANO, QUIENES PROCEDEN
CON LIBERTAD Y CONOCIMIENTO CON QUE SE OBLIGAN, EXPEDITAS EN SUS DERECHOS
CIVILES, QUIENES IDENTIFIQUE CON SUS DOCUMENTOS PERSONALES DE TODO LO QUE DOY
FE, ASÍ COMO DE HABER CUMPLIDO CON LAS PRESCRIPCIONES DE LOS ARTÍCULOS CINCUENTA
Y CUATRO Y SIGUIENTES DEL DECRETO LEGISLATIVO MIL CUARENTA Y NUEVE (1049), LEY DE
NOTARIADO, DE QUE CERTIFICO, Y ME ENTREGARON UNA MINUTA FIRMADA, Y AUTORIZADA
POR LETRADO PARA QUE SU CONTENIDO, ELEVE A ESCRITURA PÚBLICA, LA MISMA QUE BAJO
EL NÚMERO: 55, AGREGO A SU RESPECTIVO LEGAJO Y CUYO TENOR LITERAL ES SIGUIENTE: =
MINUTA:
=====================================================
SEÑOR NOTARIO.
===============================================
SÍRVASE EXTENDER EN SU REGISTRO DE ESCRITURAS PÚBLICAS UNA DE TRANSFERENCIA E
INDEPENDIZACIÓN DE POSESIÓN EN DONACIÓN, QUE CELEBRA DE UNA PARTE :=====
EN CALIDAD DE “TRANSFERENTE- DONANTE”.===========================
DON: JAMES CHARLES PRESTON MARROU, QUIEN MANIFIESTA SER DE NACIONALIDAD
PERUANO, IDENTIFICADO CON DOCUMENTO NACIONAL DE IDENTIDAD NUMERO
21869437, OCUPACIÓN EMPRESARIO, DE ESTADO CIVIL CASADO, CON FECHA DE
NACIMIENTO: 15/01/1976, CON DOMICILIO EN AV. CARRETERA A LARAN S/N, DISTRITO DE
CHINCHA ALTO LARAN PROVINCIA DE CHINCHA, DEPARTAMENTO DE ICA, QUIEN PROCEDE
POR SU PROPIO DERECHO===========================================
EN CALIDAD DE ADQUIRIENTE DONATARIO:==========================
GRUPO INMOBILIARIO VENTURO S.A.C. CON RUC 20501430669, CON DOMICILIO FISCAL
EN JIRÓN SÁENZ PEÑA N° 203 A, DISTRITO DE SANTIAGO DE SURCO, PROVINCIA Y
DEPARTAMENTO DE LIMA, DEBIDAMENTE REPRESENTADA POR SU GERENTE GENERAL, DON:
PEDRO CELSO JOSÉ VENTURO LAÑAS, QUIEN MANIFIESTA SER DE NACIONALIDAD
PERUANA, IDENTIFICADO CON DOCUMENTO NACIONAL DE IDENTIDAD NUMERO
09390805, DE ESTADO CIVIL SOLTERO, CON FECHA DE NACIMIENTO:-------, CON
DOMICILIO EN …………………………… SEGÚN FACULTADES INSCRITAS EN LA PARTIDA
ELECTRÓNICA N° 11243216 DEL REGISTRO DE PERSONAS JURÍDICAS DE SUNARP - OFICINA
REGISTRAL DE LIMA.=============================================
EN LOS TÉRMINOS Y CONDICIONES SIGUIENTES: ============================
PRIMERA: “EL TRANSFERENTE - DONANTE” DECLARA SER TITULAR DE LOS DERECHOS DE
POSESIÓN DE UN TERRENO RUSTICO DENOMINADO FUNDO PRESTON, UBICADO EN EL
SECTOR CAMACHO- CAUCATO, DISTRITO DE SAN CLEMENTE, PROVINCIA DE PISCO,
DEPARTAMENTO DE ICA, QUE TIENE UN ÁREA DE 9.7832 HAS (NUEVE PUNTO SIETE MIL
OCHOCIENTOS TREINTIDO HECTAREAS), CON LOS SIGUIENTES LINDEROS Y MEDIDAS
PERIMÉTRICAS. ================================================
 POR EL FRENTE: CON NUEVA AUTOPISTA PANAMERICANA EN UNA LINEA RECCTA DE
150.28 ML.========== ========================================
 POR LA DERECHA ENTRANDO: CON UNA LINEA QUEBRADA DE DOS TRAMOS EL 1°
TRAMO DE 653.86 ML. Y EL 2° TRAMO CON 31.01 ML. COLINDA CON POSESION DE LA
ASOC. DE MICROEMPRESARIOS DEL PARQUE INDUSTRIAL. =====================
 POR LA IZQUIERDA ENTRANDO : CON UNA LINEA RECTA CON 683.83 ML. COLINDA
CON POSESION DE MARIANO ANCASSI ROJAS.=============================
 POR EL FONDO: CON UNA LINEA RECTA CON 137.38 ML COLINDA CON GRUPO
INMOBILIARIO VENTURO.SAC.======================================
 PERIMETRO: 1,656.76 ML.===============================
DECLARA “EL TRANSFERENTE - DONANTE” QUE EL BIEN MATERIA DE TRANSFERENCIA LO
ADQUIRIÓ EN MÉRITO AL CERTIFICADO DE POSESIÓN, OTORGADO POR JUEZ DE PAZ
CASALLA T.A.I, ECON. ZOILA J. CISNEROS OLIVARES, SU FECHA 15 DE JULIO DEL 2016.==
SEGUNDA: POR EL PRESENTE CONTRATO “EL TRANSFERENTE - DONANTE”
INDEPENDIZA UN ÁREA DE 0.6825 HECTAREAS ( CERO PUNTO SEIS ML OCHOCIENTOS
VEINTICINCO HECTAREAS), Y UN PERÍMETRO DE 1388.59 ML, SIGNADO COMO
SERVIDUMBRE LEGAL DE PASO -CAMINO PUBLICO, CUYOS LINDEROS Y MEDIDAS
PERIMÉTRICAS SE DETALLAN A CONTINUACIÓN: ===========================
 POR EL FRENTE: CON NUEVA AUTOPISTA PANAMERICANA EN UNA LÍNEA RECTA DE
10.00 ML.====================================================
 POR LA DERECHA ENTRANDO: CON UNA LÍNEA RECTA CON 684.31 ML COLINDA CON
LOTE INDEPENDIZADO. “A.”=========================================
 POR LA IZQUIERZA ENTRANDO: CON UNA LÍNEA RECTA CON 684.25 ML. COLINDA
CON LOTE INDEPENDIZADO. “B”.=====================================
 POR EL FONDO: CON UNA LÍNEA RECTA CON 10.04 ML, COLINDA CON GRUPO
INMOBILIARIO VENTURO. S.A C.=====================================
LOS CONTRATANTES TIENEN CONOCIMIENTO QUE PARA EFECTUAR LA REDACCIÓN DEL
ÁREA, LINDEROS Y MEDIDAS PERIMÉTRICAS SE HA UTILIZADO UN PLANO PERIMÉTRICO Y
MEMORIA DESCRIPTIVA ELABORADO POR CESAR E.CRISOSTOMO GONZALES, INGENIERO
CIVIL C.I.V. N°008802VCZRX LOS MISMOS QUE SE ADJUNTAN A LA PRESENTE MINUTA, POR
LO QUE ASUMEN DE MANERA PERSONAL, LAS RESPONSABILIDADES, RIESGOS Y DEFECTOS
QUE SE DERIVEN DE LA DESCRIPCIÓN DE LAS MISMA; MANIFESTANDO EL ADQUIRIENTE -
DONATARIO QUE SE ENCUENTRA CONFORME; NO TENIENDO NADA QUE RECLAMAR AL
RESPECTO, Y EL TRANSFERENTE – DONANTE SE COMPROMETE A FIRMAR Y/O AUTORIZAR
CUALQUIER OTRO DOCUMENTO ACLARATORIO O MODIFICATORIO DE ESCRITURA DE SER EL
CASO, ASÍ COMO PARA HACER LOS TRÁMITES DE INDEPENDIZACIÓN Y/O SUBDIVISIÓN DEL
PREDIO MATRIZ ANTE LOS ENTES PÚBLICOS CORRESPONDIENTE. =================
TERCERA: RECONOCIMIENTO FÁCTICO DE LA POSESIÓN.- LA TRANSFERENTE -
DONANTE DECLARA QUE SE HALLA EN POSESIÓN REAL Y EFECTIVA DEL PREDIO DESCRITO
EN LA PRIMERA CLÁUSULA DEL PRESENTE CONTRATO, HASTA LA ACTUALIDAD, EJERCIENDO
SOBRE EL MISMO TODOS LOS PODERES INHERENTES AL DERECHO DE PROPIEDAD,
HABIENDO MERECIDO EL RECONOCIMIENTO NO SÓLO DE LOS COLINDANTES Y VECINOS,
SINO TAMBIÉN DE EL JUEZGADO DE PAZ CASALLA T.A.I, AL HABERLE EXPEDIDO LA
RESPECTIVA CONSTANCIA DE POSESIÓN, CON FECHA: 15 DE JULIO DEL 2016, ASIMISMO
CONFORME SE DESPRENDE DE LAS HOJAS HR Y PU RELACIONADOS CON EL IMPUESTO AL
PATRIMONIO PREDIAL DEL INMUEBLE CUYO DERECHO DE POSESIÓN ES OBJETO DE
TRANSFERENCIA, EN LA CUAL LA TRANSFERENTE - DONANTE FIGURA INSCRITO COMO
CONTRIBUYENTE DE DICHO PREDIO BAJO EL CÓDIGO NRO. 28266. ================
CUARTA: POR EL PRESENTE “LA TRANSFERENTE - DONANTE”, OTORGA EN CALIDAD DE
DONACIÓN EN FAVOR DE “EL ADQUIRIENTE - DONATARIO”, EL PREDIO INDEPENDIZADO
Y DETALLADO EN LA CLÁUSULA SEGUNDA, EN FORMA PERPETUA E IRREVOCABLE. =======
QUINTA: PARA EFECTOS DE CARÁCTER REGISTRAL U OTROS, SE VALORIZA EL PREDIO EN
LA SUMA DE S/. 6,500.00 (SEIS MIL QUINIENTOS Y 00/100 SOLES). DEJÁNDOSE EXPRESA
CONSTANCIA QUE LA PRESENTE TRANSFERENCIA DE POSESIÓN EN DONACIÓN SE
ENCUENTRA EXONERADA AL PAGO DEL IMPUESTO A LA RENTA, POR SER UNA
TRANSFERENCIA A TÍTULO GRATUITO. =================================
SEXTA: TRANSFERENCIA DE LA POSESIÓN. - POR VIRTUD DEL PRESENTE CONTRATO
“EL TRANSFERENTE - DONANTE” EN USO DE LAS FACULTADES QUE LE CONFIERE EL
DERECHO DE POSESIÓN SEGÚN DISPOSICIÓN DEL CÓDIGO CIVIL, TRANSFIERE EL HECHO Y
DERECHO DE POSESIÓN DEL PREDIO DESCRITO EN LA CLÁUSULA SEGUNDA, A FAVOR DE
“LA ADQUIRIENTE - DONATARIA”. ==================================
SÉPTIMA: “EL TRANSFERENTE - DONANTE” Y “EL ADQUIRIENTE - DONATARIO”
DECLARAN QUE EL PREDIO EN DONACIÓN, EL VALOR ES EL QUE REALMENTE CORRESPONDE
AL BIEN MATERIA DE TRANSFERENCIA, POR LO QUE SE HACEN MUTUA Y RECIPROCA
DONACIÓN DE CUALQUIER EXCESO O DIFERENCIA QUE EN EL HECHO PUDIERA EXISTIR,
RENUNCIANDO DESDE AHORA A TODA ACCIÓN COMO LAS DE ERROR, LESIÓN, DOLO,
DINERO NO ENTREGADO O RECIBIDO Y CUALQUIER OTRA QUE TIENDA A INVALIDAR EL
PRESENTE CONTRATO, PUES LA MENTE ES QUE LA TRANSFERENCIA SEA FIRME Y SURTA
TODOS SUS EFECTOS LEGALES. ======================================
OCTAVA: EL PREDIO INDEPENDIZADO MATERIA DE ESTA TRANSFERENCIA, PASA EN
CALIDAD DE POSESIÓN A “EL ADQUIRIENTE - DONATARIO” EN EL ESTADO EN QUE SE
ENCUENTRA, SIN RESERVA NI LIMITACIÓN ALGUNA. =========================
NOVENA: “EL TRANSFERENTE - DONANTE” DECLARA QUE SOBRE EL LOTE N° 1 QUE
DONA NO PESA NINGÚN GRAVAMEN ACTO, CONTRATO, MEDIDA JUDICIAL O EXTRAJUDICIAL
QUE LIMITE O RESTRINJA SU DERECHO DE LIBRE DISPOSICIÓN, COMPROMETIÉNDOSE EN
TODO CASO A LA EVICCIÓN Y SANEAMIENTO, CONFORME A LEY. =================
DECIMA: “EL TRANSFERENTE - DONANTE” DEJA CONSTANCIA DE SU VOLUNTAD DE
CONSIDERAR CONCLUIDA LA TRANSFERENCIA DE POSESIÓN EN DONACIÓN A QUE SE
CONTRAE ESTA MINUTA, POR EL HECHO DE SU SUSCRIPCIÓN Y EN RAZÓN DE ELLO
TRANSFIERE LA POSESIÓN A “EL ADQUIRIENTE - DONATARIO” QUEDANDO PENDIENTE
ÚNICAMENTE COMO OBLIGACIÓN DE HACER LA DE FIRMAR LA ESCRITURA PÚBLICA
CORRESPONDIENTE. =============================================
DECIMA PRIMERA: AMBAS PARTES CONTRATANTES DECLARAN QUE EN LA CELEBRACIÓN
DE ESTE CONTRATO NO HA EXISTIDO NINGÚN VICIO DE VOLUNTAD QUE INVALIDE SUS
EFECTOS LEGALES. =============================================
DECIMA SEGUNDA: LA PRESENTE MINUTA Y ESCRITURA QUE ORIGINE LA MISMA SE
ENCUENTRA EXONERADA DEL PAGO DEL IMPUESTO DE ALCABALA, POR ESTAR
COMPRENDIDA DENTRO DE LOS ALCANCES QUE PREVEE LA LEY N°27963. ============
CLAUSULA ADICIONAL: LAS PARTES MANIFIESTAN QUE SE REALICE ESTE CONTRATO CON
LA CONSTANCIA DE POSESIÓN, OTORGADO POR EL JUZGADO DE PAZ –CASALLA T.A.I, DE
FECHA: 15 DE JULIO DEL 2016, BAJO RESPONSABILIDAD DE ELLOS. ===============
AGREGUE USTED SEÑOR NOTARIO LAS CLÁUSULAS DE ESTILO. ==================
CHINCHA ALTA,05 DE MAYO DEL AÑO 2023. =============================
FIRMAS E IMPRESIONES DACTILARES: DON: JAMES CHARLES PRESTON MARROU,EL
DONATARIO, GRUPO INMOBILIARIO VENTURO S.A.C, DEBIDAMENTE REPRESENTADA POR SU
GERENTE GENERAL, DON: PEDRO CELSO JOSÉ VENTURO LAÑAS, AUTORIZADA POR
ABOGADO HUGO MANUEL PACHAS PENALOZA REG. CAI 4676.====================
CONSTANCIA: SE DEJA EXPRESA CONSTANCIA QUE SE HA TENIDO A LA VISTA LA
DECLARACIÓN JURADA DE AUTOAVALUO DEL PREDIO MATERIA DE TRANSFERENCIA, EMITIDO
POR LA MUNICIPALIDAD DISTRITAL DE SAN CLEMENTE; CORRESPONDIENTE AL AÑO 2023. UN
SELLO DE CANCELADO, CUYAS COPIAS SE ADJUNTAN A LA PRESENTE ESCRITURA PÚBLICA, ASÍ
MISMO LAS PARTES CONTRATANTES DECLARAN BAJO JURAMENTO QUE LOS FORMULARIOS HR,
PU DE LAS DECLARACIONES JURADAS DE AUTOVALUO, ASÍ COMO LOS RECIBOS DE PAGOS DE
LOS IMPUESTOS PREDIAL, CORRESPONDEN AL INMUEBLE MATERIA DE LA PRESENTE
TRANSFERENCIA. ================================================
OTRA CONSTANCIA: LA PRESENTE TRANSFERENCIA SE ENCUENTRA INAFECTA AL PAGO DEL
IMPUESTO A LA RENTA EN RAZÓN DE QUE NO EXISTE PAGO POR LA TRANSFERENCIA YA QUE
ES A TÍTULO GRATUITO, POR LO QUE NO EXISTE GANANCIA DE CAPITAL, TAL Y CONFORME LO
DISPONE LA RESOLUCIÓN DE SUPERINTENDENCIA Nº.014-2009-SUNAT. ==============
OTRA CONSTANCIA: EL NOTARIO QUE SUSCRIBE DE CONFORMIDAD CON LO ESTABLECIDO
EN EL LITERAL A) ITEM 7.1 DEL ARTÍCULO 7º DE LA LEY Nº.28194, Y SU MODIFICATORIA LEY
Nº.30730, DEJA CONSTANCIA QUE LOS INTERVINIENTES EN ESTE INSTRUMENTO NO EXHIBEN
NINGÚN MEDIO DE PAGO REQUERIDO POR EL MENCIONADO DISPOSITIVO LEGAL, DE LO QUE
DOY FE. ======================================================
OTRA CONSTANCIA: ARTÍCULO 27º DEL D. LEGISLATIVO 1049 “EL NOTARIO CUMPLIÓ
CON ADVERTIR A LOS COMPARECIENTES Y/O INTERESADOS SOBRE LOS EFECTOS LEGALES DE
LOS INSTRUMENTOS PÚBLICOS NOTARIALES QUE AUTORIZA”. ====================
OTRA CONSTANCIA: CUMPLIMIENTO DEL DECRETO LEGISLATIVO Nº1106.- YO, EL
NOTARIO DEJO CONSTANCIA DE HABER CUMPLIDO CON LA SÉTIMA DISPOSICIÓN
COMPLEMENTARIA Y MODIFICATORIA DEL D.LEG. 1106, DECRETO LEGISLATIVO DE LUCHA
EFICAZ CONTRA EL LAVADO DE ACTIVOS Y OTROS DELITOS RELACIONADOS A LA MINERÍA
ILEGAL Y CRIMEN ORGANIZADO, QUE MODIFICA EL ARTÍCULO 55 DEL DECRETO LEGISLATIVO
DEL NOTARIADO Nº 1049, EN TAL SENTIDO LOS OTORGANTES DEL PRESENTE INSTRUMENTO
PUBLICO DECLARAN BAJO JURAMENTO Y BAJO SU RESPONSABILIDAD QUE EL ORIGEN DE LOS
FONDOS, BIENES U ACTIVOS NO TIENE RELACIÓN ALGUNA CON EL LAVADO DE ACTIVOS,
ESPECIALMENTE LO CONCERNIENTE A LA MINERÍA ILEGAL U OTRAS FORMAS DE CRIMEN
ORGANIZADO, SIENDO SU ORIGEN LICITO.=================================
OTRA CONSTANCIA: LOS INTERVINIENTES DEJAN CONSTANCIA QUE DE ACUERDO A LO
ESTABLECIDO POR EL DECRETO LEGISLATIVO Nº.1049, HEMOS SIDO IDENTIFICADOS CON
LOS DOCUMENTOS QUE LE PROPORCIONAMOS AL NOTARIO, LO RECONOCEMOS COMO
AUTÉNTICOS, YA QUE SIEMPRE LOS UTILIZAMOS EN TODOS LOS ACTOS CIVILES Y
COMERCIALES EN QUE INTERVENIMOS. ASIMISMO TAMBIÉN DECLARAMOS BAJO
JURAMENTO, QUE NUESTRAS FIRMAS PUESTAS EN LA MINUTA SON AUTÉNTICOS E IGUALES
A LA PRESENTE ESCRITURA PÚBLICA Y NOS PERTENECEN, POR HABERLAS SUSCRITO DE
MANERA PERSONAL. CUALQUIER CONTROVERSIA POSTERIOR QUE SE PUDIERA SUSCITAR
SOBRE LOS MISMOS, Y SOBRE NUESTRA IDENTIDAD, ES DE EXCLUSIVA RESPONSABILIDAD
PERSONAL.===================================================
OTRA CONSTANCIA: EL NOTARIO QUE SUSCRIBE DEJA EXPRESA CONSTANCIA DE HABER
CUMPLIDO CON EL PROCEDIMIENTO DE IDENTIFICACIÓN BIOMÉTRICA Y HABER CUMPLIDO
CON LO ESTABLECIDO EN EL INCISO A Y B DEL ART. 55 DEL DECRETO LEGISLATIVO 1232,
QUE MODIFICA EL 1049.===========================================
CONCLUSIÓN: FORMALIZADO EL INSTRUMENTO SE INSTRUYÓ A LOS OTORGANTES DEL
TENOR, OBJETO Y DEMÁS CIRCUNSTANCIAS DE ESTA ESCRITURA, POR LA LECTURA QUE DE
TODA ELLA LES HICE, SE AFIRMARON, SE RATIFICARON EN SU CONTENIDO DEL MISMO,
MANIFESTANDO ADEMÁS QUE HAN VERIFICADO QUE LOS DATOS EXPRESADOS EN LA
ESCRITURA PÚBLICA SON CORRECTOS, COMO SON: NOMBRES, APELLIDOS, NACIONALIDAD,
OCUPACIÓN, ESTADO CIVIL, DOMICILIO, TRANSCRIPCIÓN DE LA MINUTA E INSERTOS, SON
CORRECTOS, Y LA FIRMARON CON LA IMPRESIÓN DACTILAR DE CADA UNO DE LOS
COMPARECIENTES, EN LAS FECHAS SIGUIENTES. =============================
JAMES CHARLES PRESTON MARROU,
GRUPO INMOBILIARIO VENTURO S.A.C, DEBIDAMENTE REPRESENTADA POR SU GERENTE
GENERAL, DON: PEDRO CELSO JOSÉ VENTURO LAÑAS,
HABIENDO CONCLUIDO DICHO PROCESO DE FIRMAS ÉL:
DE TODO LO QUE DOY FE; DEJÁNDOSE CONSTANCIA QUE LA PRESENTE ESCRITURA SE INICIA
EN LA FOJA DE SERIE Nº0195283 VTA Y CONCLUYE EN LA FOJA DE SERIE N°0195285, DEL
PAPEL NOTARIAL; EN CONFORMIDAD CON EL ARTÍCULO 59º DEL DECRETO LEY 1049; DE TODO
LO QUE DOY FE. ==========================================
FIRMAS E IMPRESIONES DACTILARES: MARIA DORIS MARTINEZ MENESES DE YATACO, FIRMA
E IMPRESIÓN DACTILAR EL TREINTA Y UNO DE ENERO DEL AÑO DOS MIL VEINTIDOS.-
ALEXANDER MARTINEZ CESPEDES, FIRMA E IMPRESIÓN DACTILAR EL TREINTA Y UNO DE
ENERO DEL AÑO DOS MIL VEINTIDOS. ===================================
FIRMADO: AMÉRICO R. MALDONADO U. NOTARIO ABOGADO. =====================
CHINCHA ALTA, 02 DE FEBRERO DEL AÑO 2022. =============================
AUTORIZACIÓN REGISTRAL
SE AUTORIZA A DON: ALEXANDER MARTINEZ CESPEDES, IDENTIFICADO CON DNI
N°43164042, A FIN DE QUE PUEDA REALIZAR EL TRÁMITE REGISTRAL ANTE EL REGISTRO
PÚBLICO CORRESPONDIENTE Y BAJO SU RESPONSABILIDAD. ESCRITURA QUE CORRE A FOJAS
133 VTA, BAJO EL Nº55, DE MI REGISTRO CORRIENTE DE ESCRITURAS PÚBLICAS, SIENDO
IDÉNTICO CON SU ESCRITURA MATRIZ. LA MISMA QUE SE ENCUENTRA DEBIDAMENTE
SUSCRITA POR LOS OTORGANTES Y AUTORIZADA POR EL NOTARIO, DE CONFORMIDAD CON EL
ARTÍCULO 85º DEL DECRETO LEGISLATIVO 1049. ============================
CHINCHA ALTA, 02 DE FEBRERO DEL AÑO 2022. ==========================
CONCUERDA CON SU ORIGINAL. A SOLICITUD DE PARTE INTERESADA EXPIDO EL
PRESENTE TESTIMONIO EN CUATRO FOJAS UTILES PREVIA CONFRONTACIÓN DE LEY
QUE SELLO, SIGNO, FIRMO Y RUBRICO EN CHINCHA ALTA, A LOS 07 DIAS DEL MES
DE SETIEMBRE DEL AÑO 2021.
========================================

FIRMAS E IMPRESIONES DACTILARES: JOSE VILCATOMA PUNTRIANO, FIRMA E

IMPRESIÓN DACTILAR EL VEINTICINCO DE FEBRERO DEL AÑO DOS MIL VEINTIUNO. =======
MIRTHA GIOVANA MOSCAYSA CASAS, FIRMA E IMPRESIÓN DACTILAR EL VEINTICINCO DE
FEBRERO DEL AÑO DOS MIL VEINTIUNO. =================================
FIRMADO: AMÉRICO R. MALDONADO U. NOTARIO ABOGADO. ================
CHINCHA ALTA, 26 DE FEBRERO DEL AÑO 2021. =============================
AUTORIZACIÓN REGISTRAL
A SOLICITUD DE LOS OTORGANTES SE AUTORIZA A DOÑA: MIRTHA GIOVANA MOSCAYSA
CASAS, IDENTIFICADA CON DNI N°43904635, A FIN DE QUE PUEDA REALIZAR EL TRÁMITE
REGISTRAL ANTE EL REGISTRO PÚBLICO CORRESPONDIENTE Y BAJO SU RESPONSABILIDAD.
ESCRITURA QUE CORRE A FOJAS 347, BAJO EL Nº164, DE MI REGISTRO CORRIENTE DE
ESCRITURAS PÚBLICAS, SIENDO IDÉNTICO CON SU ESCRITURA MATRIZ. LA MISMA QUE SE
ENCUENTRA DEBIDAMENTE SUSCRITA POR LOS OTORGANTES Y AUTORIZADA POR EL
NOTARIO, DE CONFORMIDAD CON EL ARTÍCULO 85º DEL DECRETO LEGISLATIVO 1049. =====
CHINCHA ALTA, 26 DE FEBRERO DEL AÑO 2021. ==========================
MINUTA:
=====================================================
SEÑOR NOTARIO.
===============================================
SÍRVASE EXTENDER EN SU REGISTRO DE ESCRITURAS PÚBLICAS UNA DE TRANSFERENCIA
DE POSESIÓN EN DONACIÓN, QUE CELEBRAN DE UNA PARTE JOSE VILCATOMA
PUNTRIANO, DE NACIONALIDAD PERUANA, IDENTIFICADO CON DOCUMENTO NACIONAL DE
IDENTIDAD NÚMERO 41739743, DE PROFESIÓN U OCUPACIÓN TRABAJADOR INDEPENDIENTE,
DE ESTADO CIVIL CASADO, CON DOMICILIO EN COOP. HUAYNA CAPAC S/N, DISTRITO DE EL
CARMEN, PROVINCIA DE CHINCHA Y DEPARTAMENTO DE ICA, A QUIEN EN ADELANTE SE LE
LLAMARA “EL TRANSFERENTE - DONANTE” Y DE LA OTRA PARTE MIRTHA GIOVANA
MOSCAYSA CASAS, DE NACIONALIDAD PERUANA, IDENTIFICADA CON DOCUMENTO
NACIONAL DE IDENTIDAD NÚMERO 43904635, DE PROFESIÓN U OCUPACIÓN AMA DE CASA,
DE ESTADO CIVIL SOLTERA, CON DOMICILIO EN CALLE ROSARIO QUINTA PACHAS 116,
DISTRITO DE CHINCHA ALTA, PROVINCIA DE CHINCHA Y DEPARTAMENTO DE ICA, A QUIEN EN
LO SUCESIVO SE LE DENOMINARA “LA ADQUIRIENTE - DONATARIA”, EN LOS TÉRMINOS Y
CONDICIONES SIGUIENTES: =========================================
PRIMERA: “EL TRANSFERENTE - DONANTE” DECLARA SER TITULAR DE LOS DERECHOS DE
POSESIÓN DE UN PREDIO RUSTICO UBICADO EN EL SECTOR PAMPA DE ÑOCO,
JURISDICCIÓN DEL DISTRITO DE GROCIO PRADO, PROVINCIA DE CHINCHA Y
DEPARTAMENTO DE ICA, QUE TIENE UN AREA DE 34.0106 HAS., CON LOS SIGUIENTES
LINDEROS Y MEDIDAS PERIMÉTRICAS. ==================================
 NORTE: CON UNA LÍNEA RECTA, EN UN TRAMO QUE MIDE 100.10 ML., COLINDA: CON
CAMINO CARROZABLE. ===========================================
 SUR: CON UNA LINEA RECTA, EN UN TRAMO QUE MIDE 416.19 ML. COLINDA: CON
ZONA DE MITIGACION DE QUEBRADA HUATIANA. ===========================
 ESTE: CON UNA LINEA QUEBRADA, EN TRES TRAMOS QUE MIDEN 424.16 ML., 585.63
ML, Y 97.30 ML. COLINDA: CON SERVIDUMBRE DE PASO GAS DE CAMISEA. ===========
 OESTE: CON UNA LINEA RECTA, EN UN TRAMO QUE MIDE 1,027.65 ML., COLINDA: CON
CAMINO CARROZABLE. ===========================================
DECLARA “EL TRANSFERENTE - DONANTE” QUE EL BIEN MATERIA DE TRANSFERENCIA LO
ADQUIRIÓ EN MÉRITO A LA CONSTANCIA DE POSESIÓN DE INMUEBLE LEY N°29824,
OTORGADO POR YTALO MAGALLANES MAGALLANES, JUEZ DE PAZ GROCIO PRADO, DEL
DISTRITO DE GROCIO PRADO, SU FECHA 09 DE SEPTIEMBRE DEL 2014, UNA FIRMADO
ILEGIBLE. ===================================================
SEGUNDA: POR EL PRESENTE “EL TRANSFERENTE - DONANTE”, OTORGA EN CALIDAD DE
DONACIÓN EN FAVOR DE “LA ADQUIRIENTE - DONATARIA”, EL INMUEBLE DETALLADO
EN LA CLÁUSULA PRIMERA, EN FORMA PERPETUA E IRREVOCABLE. ================
TERCERA: PARA EFECTOS DE CARÁCTER REGISTRAL U OTROS, SE VALORIZA EL INMUEBLE
EN LA SUMA DE S/ 11,600.00 (ONCE MIL SEISCIENTOS 00/100 SOLES); DEJÁNDOSE
EXPRESA CONSTANCIA QUE LA PRESENTE TRANSFERENCIA DE POSESIÓN EN DONACIÓN SE
ENCUENTRA EXONERADA AL PAGO DEL IMPUESTO A LA RENTA, POR SER UNA
TRANSFERENCIA A TÍTULO GRATUITO. =================================
CUARTA: TRANSFERENCIA DE LA POSESIÓN. - POR VIRTUD DEL PRESENTE CONTRATO
“EL TRANSFERENTE - DONANTE” EN USO DE LAS FACULTADES QUE LE CONFIERE EL
DERECHO DE POSESIÓN SEGÚN DISPOSICIÓN DEL ART. 882 Y 901 DEL CÓDIGO CIVIL,
TRANSFIERE EL HECHO Y DERECHO DE POSESIÓN DEL PREDIO DESCRITO EN LA CLÁUSULA
PRIMERA. ===================================================
QUINTA: “EL TRANSFERENTE - DONANTE” Y “LA ADQUIRIENTE - DONATARIA”
DECLARAN QUE EL PREDIO EN DONACIÓN, EL VALOR ES EL QUE REALMENTE CORRESPONDE
AL BIEN MATERIA DE TRANSFERENCIA, POR LO QUE SE HACEN MUTUA Y RECIPROCA
DONACIÓN DE CUALQUIER EXCESO O DIFERENCIA QUE EN EL HECHO PUDIERA EXISTIR,
RENUNCIANDO DESDE AHORA A TODA ACCIÓN COMO LAS DE ERROR, LESIÓN, DOLO,
DINERO NO ENTREGADO O RECIBIDO Y CUALQUIER OTRA QUE TIENDA A INVALIDAR EL
PRESENTE CONTRATO, PUES LA MENTE ES QUE LA TRANSFERENCIA SEA FIRME Y SURTA
TODOS SUS EFECTOS LEGALES. ======================================
SEXTA: EL INMUEBLE MATERIA DE ESTA TRANSFERENCIA, PASA EN CALIDAD DE POSESIÓN
A “LA ADQUIRIENTE - DONATARIA” EN EL ESTADO EN QUE SE ENCUENTRA, SIN RESERVA
NI LIMITACIÓN ALGUNA. ==========================================
SÉPTIMA: “EL TRANSFERENTE - DONANTE” DECLARA QUE SOBRE EL BIEN QUE DONA NO
PESA NINGÚN GRAVAMEN ACTO, CONTRATO, MEDIDA JUDICIAL O EXTRAJUDICIAL QUE
LIMITE O RESTRINJA SU DERECHO DE LIBRE DISPOSICIÓN, COMPROMETIÉNDOSE EN TODO
CASO A LA EVICCIÓN Y SANEAMIENTO, CONFORME A LEY. =====================
OCTAVA: “EL TRANSFERENTE - DONANTE” DEJA CONSTANCIA DE SU VOLUNTAD DE
CONSIDERAR CONCLUIDA LA TRANSFERENCIA DE POSESIÓN EN DONACIÓN A QUE SE
CONTRAE ESTA MINUTA, POR EL HECHO DE SU SUSCRIPCIÓN Y EN RAZÓN DE ELLO
TRANSFIERE LA POSESIÓN A “LA ADQUIRIENTE - DONATARIA” QUEDANDO PENDIENTE
ÚNICAMENTE COMO OBLIGACIÓN DE HACER LA DE FIRMAR LA ESCRITURA PÚBLICA
CORRESPONDIENTE. =============================================
NOVENA: AMBAS PARTES CONTRATANTES DECLARAN QUE EN LA CELEBRACIÓN DE ESTE
CONTRATO NO HA EXISTIDO NINGÚN VICIO DE VOLUNTAD QUE INVALIDE SUS EFECTOS
LEGALES. ====================================================
DECIMA: LA PRESENTE MINUTA Y ESCRITURA QUE ORIGINE LA MISMA SE ENCUENTRA
EXONERADA DEL PAGO DEL IMPUESTO DE ALCABALA, POR ESTAR COMPRENDIDA DENTRO
DE LOS ALCANCES QUE PREVEE LA LEY N°27963. ===========================
AGREGUE USTED SEÑOR NOTARIO LAS CLÁUSULAS DE ESTILO. ==================
CHINCHA ALTA, 25 DE FEBRERO DEL AÑO 2021. ========================
FIRMAS E IMPRESIONES DACTILARES: GEOVANNA PATRICIA FELIX BARRETO, FIRMA
E IMPRESIÓN DACTILAR EL VEINTITRES DE FEBRERO DEL AÑO DOS MIL VEINTIUNO.- MIRTHA
GIOVANA MOSCAYSA CASAS, FIRMA E IMPRESIÓN DACTILAR EL VEINTITRES DE FEBRERO
DEL AÑO DOS MIL VEINTIUNO. ========================================
FIRMADO: AMÉRICO R. MALDONADO U. NOTARIO ABOGADO. =================
CHINCHA ALTA, 23 DE FEBRERO DEL AÑO 2021. =============================
AUTORIZACIÓN REGISTRAL
A SOLICITUD DE LOS OTORGANTES SE AUTORIZA A DOÑA: MIRTHA GIOVANA MOSCAYSA
CASAS, IDENTIFICADA CON DNI N°43904635, A FIN DE QUE PUEDA REALIZAR EL TRÁMITE
REGISTRAL ANTE EL REGISTRO PÚBLICO CORRESPONDIENTE Y BAJO SU RESPONSABILIDAD.
ESCRITURA QUE CORRE A FOJAS 319 VTA, BAJO EL Nº150, DE MI REGISTRO CORRIENTE DE
ESCRITURAS PÚBLICAS, SIENDO IDÉNTICO CON SU ESCRITURA MATRIZ. LA MISMA QUE SE
ENCUENTRA DEBIDAMENTE SUSCRITA POR LOS OTORGANTES Y AUTORIZADA POR EL
NOTARIO, DE CONFORMIDAD CON EL ARTÍCULO 85º DEL DECRETO LEGISLATIVO 1049. =====
CHINCHA ALTA, 23 DE FEBRERO DEL AÑO 2021. ==========================

CONCUERDA CON SU ORIGINAL. A SOLICITUD DE PARTE INTERESADA EXPIDO EL

PRESENTE TESTIMONIO EN CUATRO FOJAS UTILES PREVIA CONFRONTACIÓN DE LEY
QUE SELLO, SIGNO, FIRMO Y RUBRICO EN CHINCHA ALTA, A LOS 23 DIAS DEL MES
DE FEBRERO DEL AÑO 2021.
==========================================

AUTORIZACIÓN REGISTRAL
A SOLICITUD DE LOS OTORGANTES SE AUTORIZA A DOÑA: MIRTHA GIOVANA MOSCAYSA
CASAS, IDENTIFICADA CON DNI N°43904635, A FIN DE QUE PUEDA REALIZAR EL TRÁMITE
REGISTRAL ANTE EL REGISTRO PÚBLICO CORRESPONDIENTE Y BAJO SU RESPONSABILIDAD.
ESCRITURA QUE CORRE A FOJAS 319 VTA, BAJO EL Nº150, DE MI REGISTRO CORRIENTE DE
ESCRITURAS PÚBLICAS, SIENDO IDÉNTICO CON SU ESCRITURA MATRIZ. LA MISMA QUE SE
ENCUENTRA DEBIDAMENTE SUSCRITA POR LOS OTORGANTES Y AUTORIZADA POR EL
NOTARIO, DE CONFORMIDAD CON EL ARTÍCULO 85º DEL DECRETO LEGISLATIVO 1049. =====
CHINCHA ALTA, 23 DE FEBRERO DEL AÑO 2021. ==========================
AMÉRICO R. MALDONADO U.

NOTARIO PÚBLICO
ITALIA Nº227 CHINCHA
TELEFAX Nº 262071

SEÑOR REGISTRADOR PÚBLICO:

ESTA FOJA ES PARA QUE EL REGISTRO DE SU CARGO SE

DIGNE INSERTAR EL ASIENTO Y FICHA DE LA INSCRIPCIÓN QUE
RECAIGA EN EL PRESENTE TÍTULO REFERIDO AL INSTRUMENTO
PÚBLICO TRANSFERENCIA DE POSESIÓN EN DONACIÓN, QUE
OTORGA DANTE RICHARD PACHAS GARCIA A FAVOR DE MIRTHA
GIOVANA MOSCAYSA CASAS, SU FECHA 08 DE ABRIL DEL AÑO
2021, BAJO EL N°269, DE FOJA 586 VTA, DE MI REGISTRO DE
ESCRITURAS PÚBLICAS, SIENDO IDÉNTICO ESTE PARTE CON SU
ESCRITURA MATRIZ, LA MISMA QUE SE ENCUENTRA
DEBIDAMENTE SUSCRITA POR LOS COMPARECIENTES Y
AUTORIZADA POR EL NOTARIO, DE CONFORMIDAD CON EL
 ARTÍCULO 85º DE LA LEY DEL NOTARIADO, DE TODO LO QUE DOY
FE. =====================================================
CHINCHA ALTA, 10 DE ABRIL DEL AÑO 2021. ==================

MINUTA:
=====================================================
SEÑOR NOTARIO.
===============================================
SÍRVASE EXTENDER EN SU REGISTRO DE ESCRITURAS PÚBLICAS UNA DE TRANSFERENCIA
DE POSESIÓN EN DONACIÓN, QUE CELEBRAN DE UNA PARTE GEOVANNA PATRICIA
FELIX BARRETO, DE NACIONALIDAD PERUANA, IDENTIFICADA CON DOCUMENTO NACIONAL
DE IDENTIDAD NÚMERO 80577354, DE PROFESIÓN U OCUPACIÓN AMA DE CASA, DE ESTADO
CIVIL SOLTERA, CON DOMICILIO EN CALLE ROSARIO 316 INT. 2, DISTRITO DE CHINCHA ALTA,
PROVINCIA DE CHINCHA Y DEPARTAMENTO DE ICA, A QUIEN EN ADELANTE SE LE LLAMARA
“LA TRANSFERENTE - DONANTE” Y DE LA OTRA PARTE MIRTHA GIOVANA MOSCAYSA
CASAS, DE NACIONALIDAD PERUANA, IDENTIFICADA CON DOCUMENTO NACIONAL DE
IDENTIDAD NÚMERO 43904635, DE PROFESIÓN U OCUPACIÓN AMA DE CASA, DE ESTADO
CIVIL SOLTERA, CON DOMICILIO EN CALLE ROSARIO QUINTA PACHAS 116, DISTRITO DE
CHINCHA ALTA, PROVINCIA DE CHINCHA Y DEPARTAMENTO DE ICA, A QUIEN EN LO SUCESIVO
SE LE DENOMINARA “LA ADQUIRIENTE - DONATARIA”, EN LOS TÉRMINOS Y CONDICIONES
SIGUIENTES: ===================================================
PRIMERA: “LA TRANSFERENTE - DONANTE” DECLARA SER TITULAR DE LOS DERECHOS
DE POSESIÓN DE UN PREDIO RUSTICO UBICADO EN EL SECTOR PAMPA DE ÑOCO,
JURISDICCIÓN DEL DISTRITO DE GROCIO PRADO, PROVINCIA DE CHINCHA Y
DEPARTAMENTO DE ICA, QUE TIENE UNA EXTENSIÓN SUPERFICIAL DE 43.3511 HAS., CON
LOS SIGUIENTES LINDEROS Y MEDIDAS PERIMÉTRICAS. =======================
 POR EL NORTE: CON UNA LÍNEA QUEBRADA, EN TRES TRAMOS QUE MIDEN 125.00 ML.,
4.70 ML. Y 443.00 ML., COLINDA: CON PROPIEDAD DE TERCEROS. ================
 POR EL SUR: CON UNA LÍNEA RECTA EN UN TRAMO QUE MIDE 520.00 ML., COLINDA:
CON POSESIÓN DE SERGIO GAMIO. ===================================
 POR EL ESTE: CON UNA LÍNEA RECTA EN UN TRAMO QUE MIDE 793.53 ML., COLINDA:
CON CAMINO CARROZABLE. ========================================
 POR EL OESTE: CON UNA LÍNEA QUEBRADA, EN DOS TRAMOS QUE MIDEN 512.16 ML. Y
420.56 ML., COLINDA: CON UNA LÍNEA DE TERCEROS. ========================
DECLARA “LA TRANSFERENTE - DONANTE” QUE EL BIEN MATERIA DE TRANSFERENCIA LO
ADQUIRIÓ EN MÉRITO A LA CONSTANCIA DE POSESIÓN DE INMUEBLE LEY N°29824,
OTORGADO POR YTALO MAGALLANES MAGALLANES, JUEZ DE PAZ GROCIO PRADO, DEL
DISTRITO DE GROCIO PRADO, SU FECHA 02 DE SEPTIEMBRE DEL 2014, UNA FIRMADO
ILEGIBLE. ===================================================
SEGUNDA: POR EL PRESENTE “LA TRANSFERENTE - DONANTE”, OTORGA EN CALIDAD
DE DONACIÓN EN FAVOR DE “LA ADQUIRIENTE - DONATARIA”, EL INMUEBLE
DETALLADO EN LA CLÁUSULA PRIMERA, EN FORMA PERPETUA E IRREVOCABLE. ========
TERCERA: PARA EFECTOS DE CARÁCTER REGISTRAL U OTROS, SE VALORIZA EL INMUEBLE
EN LA SUMA DE S/ 14,800.00 (CATORCE MIL OCHOCIENTOS 00/100 SOLES);
DEJÁNDOSE EXPRESA CONSTANCIA QUE LA PRESENTE TRANSFERENCIA DE POSESIÓN EN
DONACIÓN SE ENCUENTRA EXONERADA AL PAGO DEL IMPUESTO A LA RENTA, POR SER UNA
TRANSFERENCIA A TÍTULO GRATUITO. =================================
CUARTA: TRANSFERENCIA DE LA POSESIÓN. - POR VIRTUD DEL PRESENTE CONTRATO
“EL TRANSFERENTE - DONANTE” EN USO DE LAS FACULTADES QUE LE CONFIERE EL
DERECHO DE POSESIÓN SEGÚN DISPOSICIÓN DEL ART. 882 Y 901 DEL CÓDIGO CIVIL,
TRANSFIERE EL HECHO Y DERECHO DE POSESIÓN DEL PREDIO DESCRITO EN LA CLÁUSULA
PRIMERA. ===================================================
QUINTA: “LA TRANSFERENTE - DONANTE” Y “LA ADQUIRIENTE - DONATARIA”
DECLARAN QUE EL PREDIO EN DONACIÓN, EL VALOR ES EL QUE REALMENTE CORRESPONDE
AL BIEN MATERIA DE TRANSFERENCIA, POR LO QUE SE HACEN MUTUA Y RECIPROCA
DONACIÓN DE CUALQUIER EXCESO O DIFERENCIA QUE EN EL HECHO PUDIERA EXISTIR,
RENUNCIANDO DESDE AHORA A TODA ACCIÓN COMO LAS DE ERROR, LESIÓN, DOLO,
DINERO NO ENTREGADO O RECIBIDO Y CUALQUIER OTRA QUE TIENDA A INVALIDAR EL
PRESENTE CONTRATO, PUES LA MENTE ES QUE LA TRANSFERENCIA SEA FIRME Y SURTA
TODOS SUS EFECTOS LEGALES. ======================================
SEXTA: EL INMUEBLE MATERIA DE ESTA TRANSFERENCIA, PASA EN CALIDAD DE POSESIÓN
A “LA ADQUIRIENTE - DONATARIA” EN EL ESTADO EN QUE SE ENCUENTRA, SIN RESERVA
NI LIMITACIÓN ALGUNA. ==========================================
SÉPTIMA: “LA TRANSFERENTE - DONANTE” DECLARA QUE SOBRE EL BIEN QUE DONA
NO PESA NINGÚN GRAVAMEN ACTO, CONTRATO, MEDIDA JUDICIAL O EXTRAJUDICIAL QUE
LIMITE O RESTRINJA SU DERECHO DE LIBRE DISPOSICIÓN, COMPROMETIÉNDOSE EN TODO
CASO A LA EVICCIÓN Y SANEAMIENTO, CONFORME A LEY. =====================
OCTAVA: “LA TRANSFERENTE - DONANTE” DEJA CONSTANCIA DE SU VOLUNTAD DE
CONSIDERAR CONCLUIDA LA TRANSFERENCIA DE POSESIÓN EN DONACIÓN A QUE SE
CONTRAE ESTA MINUTA, POR EL HECHO DE SU SUSCRIPCIÓN Y EN RAZÓN DE ELLO
TRANSFIERE LA POSESIÓN A “LA ADQUIRIENTE - DONATARIA” QUEDANDO PENDIENTE
ÚNICAMENTE COMO OBLIGACIÓN DE HACER LA DE FIRMAR LA ESCRITURA PÚBLICA
CORRESPONDIENTE. =============================================
NOVENA: AMBAS PARTES CONTRATANTES DECLARAN QUE EN LA CELEBRACIÓN DE ESTE
CONTRATO NO HA EXISTIDO NINGÚN VICIO DE VOLUNTAD QUE INVALIDE SUS EFECTOS
LEGALES. ====================================================
DECIMA: LA PRESENTE MINUTA Y ESCRITURA QUE ORIGINE LA MISMA SE ENCUENTRA
EXONERADA DEL PAGO DEL IMPUESTO DE ALCABALA, POR ESTAR COMPRENDIDA DENTRO
DE LOS ALCANCES QUE PREVEE LA LEY N°27963. ===========================
AGREGUE USTED SEÑOR NOTARIO LAS CLÁUSULAS DE ESTILO. ==================
CHINCHA ALTA, 23 DE FEBRERO DEL AÑO 2021. ========================

__________________________________________________________________
GEOVANNA PATRICIA FELIX BARRETO MIRTHA GIOVANA MOSCAYSA CASAS

MINUTA:
=====================================================
SEÑOR NOTARIO.
===============================================
SÍRVASE EXTENDER EN SU REGISTRO DE ESCRITURAS PÚBLICAS UNA DE TRANSFERENCIA
DE POSESIÓN EN DONACIÓN, QUE CELEBRAN DE UNA PARTE EUSEBIO CANCHARIS
GUERRA, DE NACIONALIDAD PERUANO, IDENTIFICADO CON DOCUMENTO NACIONAL DE
IDENTIDAD NÚMERO 08910021, DE PROFESIÓN U OCUPACIÓN JUBILADO, DE ESTADO CIVIL
VIUDO, CON DOMICILIO EN SECTOR 1 GRUPO 10 MZ. N LT.11, DISTRITO DE VILLA EL
SALVADOR, PROVINCIA Y DEPARTAMENTO DE LIMA, A QUIEN EN ADELANTE SE LE LLAMARA
“EL TRANSFERENTE - DONANTE” Y DE LA OTRA PARTE WALTER CANCHARI PRADA, DE
NACIONALIDAD PERUANO, IDENTIFICADO CON DOCUMENTO NACIONAL DE IDENTIDAD
NÚMERO 40930423, DE PROFESIÓN U OCUPACIÓN INGENIERO DE SISTEMA, DE ESTADO CIVIL
CASADO, CON DOMICILIO EN JR. DOÑA DELMIRA 394 DPTO. 202 URB. LOS ROSALES, DISTRITO
DE SANTIAGO DE SURCO, PROVINCIA Y DEPARTAMENTO DE LIMA, A QUIEN EN LO SUCESIVO SE
LE DENOMINARA “EL ADQUIRIENTE - DONATARIO”, EN LOS TÉRMINOS SIGUIENTES: ====
PRIMERA: “EL TRANSFERENTE - DONANTE” DECLARA SER TITULAR DE LOS DERECHOS DE
POSESIÓN DE UN TERRENO UBICADO (ANTES) PAGO DE ACEQUIA GRANDE, TOMA DE
CHUCUTA (HOY) CALLE EL CARMEN S/N, JURISDICCIÓN DEL DISTRITO DE SUNAMPE,
PROVINCIA DE CHINCHA Y DEPARTAMENTO DE ICA, QUE TIENE UNA EXTENSIÓN
SUPERFICIAL DE 429.21 M2 (CIENTO VEINTINUEVE METROS CUADRADOS CON
VEINTUN DECÍMETROS METROS), CON LOS SIGUIENTES LINDEROS Y MEDIDAS
PERIMÉTRICAS. ================================================
 POR EL FRENTE ESTE, EN UNA LÍNEA RECTA DE 5.64 M.L., (ANTES) PROPIEDAD DE
PEDRO YATACO MATIAS (HOY) CON LA U.C. 11120 DE POR MEDIO CON LA CALLE EL
CARMEN. ====================================================
 POR LA DERECHA ENTRANDO NORTE, EN UNA LINEA QUEBRADA DE TRES TRAMOS:
EL 1° DE 4.06 ML., EL 2° DE 48.79 ML. Y EL 3° DE 0.03 ML., CON LA U.C. 03529 PREDIO
INSCRITO EN LA PARTIDA N°40005487 PROPIEDAD DE EUSEBIO CANCHARIS GUERRA. ====
 POR LA IZQUIERDA ENTRANDO SUR: EN UNA LÍNEA QUEBRADA DE CINCO TRAMOS:
EL 1° DE 30.41 ML., EL 2° DE 11.20 ML., EL 3° 6.11 ML., EL 4° DE 4.90 ML. Y EL 5° DE 5.00
ML., CON HABER DE MARIA SANTOS GUERRA. ===========================
 POR EL RESPALDO OESTE: EN UNA LÍNEA QUEBRADA DE DOS TRAMOS. EL 1° DE 4.51
ML., Y EL 2° DE 3.42 ML., CON PROPIEDAD DE ANACALIA MATIAS. ================
DECLARA “EL TRANSFERENTE - DONANTE” QUE EL BIEN MATERIA DE TRANSFERENCIA LO
ADQUIRIÓ EN MÉRITO AL CERTIFICADO DE POSESIÓN 640-2007-MDS/A, OTORGADO POR
FELIX ABRAHAM ROJAS DE LA CRUZ, ALCALDE DEL DISTRITO DE SUNAMPE, SU FECHA 26 DE
SETIEMBRE DEL 2007, UNA FIRMADO ILEGIBLE. ============================
SEGUNDA: POR EL PRESENTE “EL TRANSFERENTE - DONANTE”, OTORGA EN CALIDAD DE
DONACIÓN EN FAVOR DE “EL ADQUIRIENTE - DONATARIO”, EL INMUEBLE DETALLADO
EN LA CLÁUSULA PRIMERA, EN FORMA PERPETUA E IRREVOCABLE. ================
TERCERA: PARA EFECTOS DE CARÁCTER REGISTRAL U OTROS, SE VALORIZA EL INMUEBLE
EN LA SUMA DE S/ 21,500.00 (VEINTIUN MIL QUINIENTOS 00/100 SOLES);
DEJÁNDOSE EXPRESA CONSTANCIA QUE LA PRESENTE TRANSFERENCIA DE POSESIÓN EN
DONACIÓN SE ENCUENTRA EXONERADA AL PAGO DEL IMPUESTO A LA RENTA, POR SER UNA
TRANSFERENCIA A TÍTULO GRATUITO. =================================
CUARTA: TRANSFERENCIA DE LA POSESIÓN.- POR VIRTUD DEL PRESENTE CONTRATO
“EL TRANSFERENTE - DONANTE” EN USO DE LAS FACULTADES QUE LE CONFIERE EL
DERECHO DE POSESIÓN SEGÚN DISPOSICIÓN DEL ART. 882 Y 901 DEL CÓDIGO CIVIL,
TRANSFIERE EL HECHO Y DERECHO DE POSESIÓN DEL PREDIO DESCRITO EN LA CLÁUSULA
PRIMERA. ===================================================
QUINTA: “EL TRANSFERENTE - DONANTE” Y “EL ADQUIRIENTE - DONATARIO”
DECLARAN QUE EL PREDIO EN DONACIÓN, EL VALOR ES EL QUE REALMENTE CORRESPONDE
AL BIEN MATERIA DE TRANSFERENCIA, POR LO QUE SE HACEN MUTUA Y RECIPROCA
DONACIÓN DE CUALQUIER EXCESO O DIFERENCIA QUE EN EL HECHO PUDIERA EXISTIR,
RENUNCIANDO DESDE AHORA A TODA ACCIÓN COMO LAS DE ERROR, LESIÓN, DOLO,
DINERO NO ENTREGADO O RECIBIDO Y CUALQUIER OTRA QUE TIENDA A INVALIDAR EL
PRESENTE CONTRATO, PUES LA MENTE ES QUE LA TRANSFERENCIA SEA FIRME Y SURTA
TODOS SUS EFECTOS LEGALES. ======================================
SEXTA: EL INMUEBLE MATERIA DE ESTA TRANSFERENCIA, PASA EN CALIDAD DE POSESIÓN
A “EL ADQUIRIENTE - DONATARIO” EN EL ESTADO EN QUE SE ENCUENTRA, SIN RESERVA
NI LIMITACIÓN ALGUNA. ==========================================
SÉPTIMA: “EL TRANSFERENTE - DONANTE” DECLARA QUE SOBRE EL BIEN QUE DONA NO
PESA NINGÚN GRAVAMEN ACTO, CONTRATO, MEDIDA JUDICIAL O EXTRAJUDICIAL QUE
LIMITE O RESTRINJA SU DERECHO DE LIBRE DISPOSICIÓN, COMPROMETIÉNDOSE EN TODO
CASO A LA EVICCIÓN Y SANEAMIENTO, CONFORME A LEY. =====================
OCTAVA: “EL TRANSFERENTE - DONANTE” DEJA CONSTANCIA DE SU VOLUNTAD DE
CONSIDERAR CONCLUIDA LA TRANSFERENCIA DE POSESIÓN VÍA DONACIÓN A QUE SE
CONTRAE ESTA MINUTA, POR EL HECHO DE SU SUSCRIPCIÓN Y EN RAZÓN DE ELLO
TRANSFIERE LA POSESIÓN A “EL ADQUIRIENTE - DONATARIO” QUEDANDO PENDIENTE
ÚNICAMENTE COMO OBLIGACIÓN DE HACER LA DE FIRMAR LA ESCRITURA PÚBLICA
CORRESPONDIENTE. =============================================
NOVENA: AMBAS PARTES CONTRATANTES DECLARAN QUE EN LA CELEBRACIÓN DE ESTE
CONTRATO NO HA EXISTIDO NINGÚN VICIO DE VOLUNTAD QUE INVALIDE SUS EFECTOS
LEGALES. ====================================================
DECIMA: LA PRESENTE MINUTA Y ESCRITURA QUE ORIGINE LA MISMA SE ENCUENTRA
EXONERADA DEL PAGO DEL IMPUESTO DE ALCABALA, POR ESTAR COMPRENDIDA DENTRO
DE LOS ALCANCES QUE PREVEE LA LEY N°27963. ===========================
AGREGUE USTED SEÑOR NOTARIO LAS CLÁUSULAS DE ESTILO. ==================
CHINCHA ALTA, 22 DE FEBRERO DEL AÑO 2021. ========================
MINUTA:
=====================================================
SEÑOR NOTARIO.
===============================================
SÍRVASE EXTENDER EN SU REGISTRO DE ESCRITURAS PÚBLICAS UNA DE TRANSFERENCIA
DE POSESIÓN EN DONACIÓN, QUE CELEBRAN DE UNA PARTE EUSEBIO CANCHARIS
GUERRA, DE NACIONALIDAD PERUANO, IDENTIFICADO CON DOCUMENTO NACIONAL DE
IDENTIDAD NÚMERO 08910021, DE PROFESIÓN U OCUPACIÓN JUBILADO, CON FECHA DE
NACIMIENTO: 16.12.1933, DE ESTADO CIVIL VIUDO, CON DOMICILIO EN SECTOR 1 GRUPO 10
MZ. N LT.11, DISTRITO DE VILLA EL SALVADOR, PROVINCIA Y DEPARTAMENTO DE LIMA, A
QUIEN EN ADELANTE SE LE LLAMARA “EL TRANSFERENTE - DONANTE” Y DE LA OTRA
PARTE WALTER CANCHARI PRADA, DE NACIONALIDAD PERUANO, IDENTIFICADO CON
DOCUMENTO NACIONAL DE IDENTIDAD NÚMERO 40930423, DE PROFESIÓN U OCUPACIÓN
INGENIERO DE SISTEMA, DE ESTADO CIVIL CASADO, CON DOMICILIO EN JR. DOÑA DELMIRA
394 DPTO. 202 URB. LOS ROSALES, DISTRITO DE SANTIAGO DE SURCO, PROVINCIA Y
DEPARTAMENTO DE LIMA, A QUIEN EN LO SUCESIVO SE LE DENOMINARA “EL ADQUIRIENTE -
DONATARIO”, EN LOS TÉRMINOS SIGUIENTES: =============================
PRIMERA: “EL TRANSFERENTE - DONANTE” DECLARA SER TITULAR DE LOS DERECHOS DE
POSESIÓN DE UN TERRENO UBICADO (ANTES) PAGO DE ACEQUIA GRANDE, TOMA DE
CHUCUTA (HOY) CALLE EL CARMEN S/N, JURISDICCIÓN DEL DISTRITO DE SUNAMPE,
PROVINCIA DE CHINCHA Y DEPARTAMENTO DE ICA, QUE TIENE UNA EXTENSIÓN
SUPERFICIAL DE 429.21 M2 (CIENTO VEINTINUEVE METROS CUADRADOS CON
VEINTUN DECÍMETROS METROS), CON LOS SIGUIENTES LINDEROS Y MEDIDAS
PERIMÉTRICAS. ================================================
 POR EL FRENTE ESTE, EN UNA LÍNEA RECTA DE 5.64 M.L., (ANTES) PROPIEDAD DE
PEDRO YATACO MATIAS (HOY) CON LA U.C. 11120 DE POR MEDIO CON LA CALLE EL
CARMEN. ====================================================
 POR LA DERECHA ENTRANDO NORTE, EN UNA LINEA QUEBRADA DE TRES TRAMOS:
EL 1° DE 4.06 ML., EL 2° DE 48.79 ML. Y EL 3° DE 0.03 ML., CON LA U.C. 03529 PREDIO
INSCRITO EN LA PARTIDA N°40005487 PROPIEDAD DE EUSEBIO CANCHARIS GUERRA. ====
 POR LA IZQUIERDA ENTRANDO SUR: EN UNA LÍNEA QUEBRADA DE CINCO TRAMOS:
EL 1° DE 30.41 ML., EL 2° DE 11.20 ML., EL 3° 6.11 ML., EL 4° DE 4.90 ML. Y EL 5° DE 5.00
ML., CON HABER DE MARIA SANTOS GUERRA. ===========================
 POR EL RESPALDO OESTE: EN UNA LÍNEA QUEBRADA DE DOS TRAMOS. EL 1° DE 4.51
ML., Y EL 2° DE 3.42 ML., CON PROPIEDAD DE ANACALIA MATIAS. ================
DECLARA “EL TRANSFERENTE - DONANTE” QUE EL BIEN MATERIA DE TRANSFERENCIA LO
ADQUIRIÓ EN MÉRITO AL CERTIFICADO DE POSESIÓN 640-2007-MDS/A, OTORGADO POR
FELIX ABRAHAM ROJAS DE LA CRUZ, ALCALDE DEL DISTRITO DE SUNAMPE, SU FECHA 26 DE
SETIEMBRE DEL 2007, UNA FIRMADO ILEGIBLE. ============================
SEGUNDA: POR EL PRESENTE “EL TRANSFERENTE - DONANTE”, OTORGA EN CALIDAD DE
DONACIÓN EN FAVOR DE “EL ADQUIRIENTE - DONATARIO”, EL INMUEBLE DETALLADO
EN LA CLÁUSULA PRIMERA, EN FORMA PERPETUA E IRREVOCABLE. ================
TERCERA: PARA EFECTOS DE CARÁCTER REGISTRAL U OTROS, SE VALORIZA EL INMUEBLE
EN LA SUMA DE S/ 21,500.00 (VEINTIUN MIL QUINIENTOS 00/100 SOLES);
DEJÁNDOSE EXPRESA CONSTANCIA QUE LA PRESENTE TRANSFERENCIA DE POSESIÓN EN
DONACIÓN SE ENCUENTRA EXONERADA AL PAGO DEL IMPUESTO A LA RENTA, POR SER UNA
TRANSFERENCIA A TÍTULO GRATUITO. =================================
CUARTA: TRANSFERENCIA DE LA POSESIÓN.- POR VIRTUD DEL PRESENTE CONTRATO
“EL TRANSFERENTE - DONANTE” EN USO DE LAS FACULTADES QUE LE CONFIERE EL
DERECHO DE POSESIÓN SEGÚN DISPOSICIÓN DEL ART. 882 Y 901 DEL CÓDIGO CIVIL,
TRANSFIERE EL HECHO Y DERECHO DE POSESIÓN DEL PREDIO DESCRITO EN LA CLÁUSULA
PRIMERA. ===================================================
QUINTA: “EL TRANSFERENTE - DONANTE” Y “EL ADQUIRIENTE - DONATARIO”
DECLARAN QUE EL PREDIO EN DONACIÓN, EL VALOR ES EL QUE REALMENTE CORRESPONDE
AL BIEN MATERIA DE TRANSFERENCIA, POR LO QUE SE HACEN MUTUA Y RECIPROCA
DONACIÓN DE CUALQUIER EXCESO O DIFERENCIA QUE EN EL HECHO PUDIERA EXISTIR,
RENUNCIANDO DESDE AHORA A TODA ACCIÓN COMO LAS DE ERROR, LESIÓN, DOLO,
DINERO NO ENTREGADO O RECIBIDO Y CUALQUIER OTRA QUE TIENDA A INVALIDAR EL
PRESENTE CONTRATO, PUES LA MENTE ES QUE LA TRANSFERENCIA SEA FIRME Y SURTA
TODOS SUS EFECTOS LEGALES. ======================================
SEXTA: EL INMUEBLE MATERIA DE ESTA TRANSFERENCIA, PASA EN CALIDAD DE POSESIÓN
A “EL ADQUIRIENTE - DONATARIO” EN EL ESTADO EN QUE SE ENCUENTRA, SIN RESERVA
NI LIMITACIÓN ALGUNA. ==========================================
SÉPTIMA: “EL TRANSFERENTE - DONANTE” DECLARA QUE SOBRE EL BIEN QUE DONA NO
PESA NINGÚN GRAVAMEN ACTO, CONTRATO, MEDIDA JUDICIAL O EXTRAJUDICIAL QUE
LIMITE O RESTRINJA SU DERECHO DE LIBRE DISPOSICIÓN, COMPROMETIÉNDOSE EN TODO
CASO A LA EVICCIÓN Y SANEAMIENTO, CONFORME A LEY. =====================
OCTAVA: “EL TRANSFERENTE - DONANTE” DEJA CONSTANCIA DE SU VOLUNTAD DE
CONSIDERAR CONCLUIDA LA TRANSFERENCIA DE POSESIÓN VÍA DONACIÓN A QUE SE
CONTRAE ESTA MINUTA, POR EL HECHO DE SU SUSCRIPCIÓN Y EN RAZÓN DE ELLO
TRANSFIERE LA POSESIÓN A “EL ADQUIRIENTE - DONATARIO” QUEDANDO PENDIENTE
ÚNICAMENTE COMO OBLIGACIÓN DE HACER LA DE FIRMAR LA ESCRITURA PÚBLICA
CORRESPONDIENTE. =============================================
NOVENA: AMBAS PARTES CONTRATANTES DECLARAN QUE EN LA CELEBRACIÓN DE ESTE
CONTRATO NO HA EXISTIDO NINGÚN VICIO DE VOLUNTAD QUE INVALIDE SUS EFECTOS
LEGALES. ====================================================
DECIMA: LA PRESENTE MINUTA Y ESCRITURA QUE ORIGINE LA MISMA SE ENCUENTRA
EXONERADA DEL PAGO DEL IMPUESTO DE ALCABALA, POR ESTAR COMPRENDIDA DENTRO
DE LOS ALCANCES QUE PREVEE LA LEY N°27963. ========================
AGREGUE USTED SEÑOR NOTARIO LAS CLÁUSULAS DE ESTILO. ==================
CHINCHA ALTA, 22 DE FEBRERO DEL AÑO 2021. ========================

MINUTA:
=====================================================
SEÑOR NOTARIO.
===============================================
SÍRVASE EXTENDER EN SU REGISTRO DE ESCRITURAS PÚBLICAS UNA DE TRANSFERENCIA
DE POSESIÓN EN DONACIÓN, QUE CELEBRAN DE UNA PARTE EUSEBIO CANCHARIS
GUERRA, QUIEN MANIFIESTA SER DE NACIONALIDAD PERUANO, IDENTIFICADO CON
DOCUMENTO NACIONAL DE IDENTIDAD NÚMERO 08910021, DE PROFESIÓN U OCUPACIÓN
JUBILADO, CON FECHA DE NACIMIENTO: 16.12.1933, DE ESTADO CIVIL VIUDO, CON DOMICILIO
EN SECTOR 1 GRUPO 10 MZ. N LT.11, DISTRITO DE VILLA EL SALVADOR, PROVINCIA Y
DEPARTAMENTO DE LIMA, DE TRANSITO POR ESTA CIUDAD, QUIEN PROCEDE POR SU PROPIO
DERECHO, A QUIEN EN ADELANTE SE LE LLAMARA “EL TRANSFERENTE - DONANTE” Y DE
LA OTRA PARTE WALTER CANCHARI PRADA, QUIEN MANIFIESTA SER DE NACIONALIDAD
PERUANO, IDENTIFICADO CON DOCUMENTO NACIONAL DE IDENTIDAD NÚMERO 40930423,
DE PROFESIÓN U OCUPACIÓN INGENIERO DE SISTEMA, CON FECHA DE NACIMIENTO:
01.07.1981, DE ESTADO CIVIL CADASO, CON DOMICILIO EN JR. DOÑA DELMIRA 394 DPTO. 202
URB. LOS ROSALES, DISTRITO DE SANTIAGO DE SURCO, PROVINCIA Y DEPARTAMENTO DE
LIMA, DE TRANSITO POR ESTA CIUDAD, QUIEN PROCEDE POR SU PROPIO DERECHO, A QUIEN
EN LO SUCESIVO SE LE DENOMINARA “EL ADQUIRIENTE - DONATARIO”, EN LOS TÉRMINOS
SIGUIENTES: ===================================================
PRIMERA: “EL TRANSFERENTE - DONANTE” DECLARA SER TITULAR DE LOS DERECHOS DE
POSESIÓN DE UN INMUEBLE UBICADO EN (ANTES) PAGO DE ACEQUIA GRANDE, TOMA
DE CHUCUTA (HOY) CALLE EL CARMEN S/N, COMPRENSION DEL DISTRITO DE
SUNAMPE, PROVINCIA DE CHINCHA, DEPARTAMENTO DE ICA, QUE TIENE UNA EXTENSIÓN
SUPERFICIAL DE 429.21 M2. (CUATROCIENTOS VEINTINUEVE METROS CUADRADOS
CON VEINTIUNO DECIMETROS CUADRADOS CON LOS SIGUIENTES LINDEROS Y
MEDIDAS PERIMÉTRICAS.
================================================
 POR EL FRENTE ESTE: EN UNA LINEA RECTA DE 5.64 ML., (ANTES) PROPIEDAD DE
PEDRO YATACO MATIAS (HOY) CON LA U.C. 11120 DE POR MEDIO CON LA CALLE EL
CARMEN. ====================================================
 POR LA DERECHA ENTRANDO NORTE: EN UNA LINEA QUEBRADA DE TRES TRAMOS:
EL 1° DE 4.06 ML., EL 2° DE 48.79 ML. Y EL 3° DE 0.03 ML., CON LA U.C. 03529 PREDIO
INSCRITO EN LA PARTIDA N°40005487 PROPIEDAD DE EUSEBIO CANCHARIS GUERRA. ===
 POR LA IZQUIERDA ENTRANDO SUR: EN UNA LINEA QUEBRADA DE CINCO TRAMOS:
EL 1° DE 30.41 ML., EL 2° DE 11.20 ML., EL 3° 6.11 ML., EL 4° DE 4.90 ML. Y EL 5° DE 5.00
ML., CON HABER DE MARIA SANTOS GUERRA. ===========================
 POR EL RESPALDO OESTE: EN UNA LINEA QUEBRADA DE DOS TRAMOS. EL 1° DE 4.51
ML., Y EL 2° DE 3.42 ML., CON PROPIEDAD DE ANACALIA MATIAS. ================
DECLARA “EL TRANSFERENTE - DONANTE” QUE EL BIEN MATERIA DE TRANSFERENCIA LO
ADQUIRIÓ EN MÉRITO AL CERTIFICADO DE POSESIÓN 640-2007-MDS/A, OTORGADO POR
FELIX ABRAHAM ROJAS DE LA CRUZ, ALCALDE DEL DISTRITO DE SUNAMPE, SU FECHA 26 DE
SETIEMBRE DEL 2007, UNA FIRMADO ILEGIBLE. ============================
SEGUNDA: POR EL PRESENTE “EL TRANSFERENTE - DONANTE”, OTORGA EN CALIDAD DE
DONACIÓN EN FAVOR DE “EL ADQUIRIENTE - DONATARIO”, EL INMUEBLE DETALLADO
EN LA CLÁUSULA PRIMERA, EN FORMA PERPETUA E IRREVOCABLE. ================
TERCERA: PARA EFECTOS DE CARÁCTER REGISTRAL U OTROS, SE VALORIZA EL INMUEBLE
EN LA SUMA DE S/ 21,500.00 (VEINTIUN MIL QUINIENTOS 00/100 SOLES);
DEJÁNDOSE EXPRESA CONSTANCIA QUE LA PRESENTE TRANSFERENCIA DE POSESIÓN EN
DONACIÓN SE ENCUENTRA EXONERADA AL PAGO DEL IMPUESTO A LA RENTA, POR SER UNA
TRANSFERENCIA A TÍTULO GRATUITO. =================================
CUARTA: TRANSFERENCIA DE LA POSESIÓN.- POR VIRTUD DEL PRESENTE CONTRATO
EL TRANSFERENTE EN USO DE LAS FACULTADES QUE LE CONFIERE EL DERECHO DE
POSESIÓN SEGÚN DISPOSICIÓN DEL ART. 882 Y 901 DEL CÓDIGO CIVIL, TRANSFIERE EL
HECHO Y DERECHO DE POSESIÓN DEL PREDIO DESCRITO EN LA CLÁUSULA PRIMERA. ====
QUINTA: “EL TRANSFERENTE - DONANTE” Y “EL ADQUIRIENTE - DONATARIO”
DECLARAN QUE EL PREDIO EN DONACIÓN, EL VALOR ES EL QUE REALMENTE CORRESPONDE
AL BIEN MATERIA DE TRANSFERENCIA, POR LO QUE SE HACEN MUTUA Y RECIPROCA
DONACIÓN DE CUALQUIER EXCESO O DIFERENCIA QUE EN EL HECHO PUDIERA EXISTIR,
RENUNCIANDO DESDE AHORA A TODA ACCIÓN COMO LAS DE ERROR, LESIÓN, DOLO,
DINERO NO ENTREGADO O RECIBIDO Y CUALQUIER OTRA QUE TIENDA A INVALIDAR EL
PRESENTE CONTRATO, PUES LA MENTE ES QUE LA TRANSFERENCIA SEA FIRME Y SURTA
TODOS SUS EFECTOS LEGALES. ======================================
SEXTA: EL INMUEBLE MATERIA DE ESTA TRANSFERENCIA, PASA EN CALIDAD DE POSESIÓN
A “EL ADQUIRIENTE - DONATARIO” EN EL ESTADO EN QUE SE ENCUENTRA, SIN RESERVA
NI LIMITACIÓN ALGUNA. ==========================================
SÉPTIMA: “EL TRANSFERENTE - DONANTE” DECLARA QUE SOBRE EL BIEN QUE DONA NO
PESA NINGÚN GRAVAMEN ACTO, CONTRATO, MEDIDA JUDICIAL O EXTRAJUDICIAL QUE
LIMITE O RESTRINJA SU DERECHO DE LIBRE DISPOSICIÓN, COMPROMETIÉNDOSE EN TODO
CASO A LA EVICCIÓN Y SANEAMIENTO, CONFORME A LEY. =====================
OCTAVA: “EL TRANSFERENTE - DONANTE” DEJA CONSTANCIA DE SU VOLUNTAD DE
CONSIDERAR CONCLUIDA LA TRANSFERENCIA DE POSESIÓN VÍA DONACIÓN A QUE SE
CONTRAE ESTA MINUTA, POR EL HECHO DE SU SUSCRIPCIÓN Y EN RAZÓN DE ELLO
TRANSFIERE LA POSESIÓN A “LOS ADQUIRIENTES - DONATARIOS” QUEDANDO
PENDIENTE ÚNICAMENTE COMO OBLIGACIÓN DE HACER LA DE FIRMAR LA ESCRITURA
PÚBLICA CORRESPONDIENTE. =======================================
NOVENA: AMBAS PARTES CONTRATANTES DECLARAN QUE EN LA CELEBRACIÓN DE ESTE
CONTRATO NO HA EXISTIDO NINGÚN VICIO DE VOLUNTAD QUE INVALIDE SUS EFECTOS
LEGALES. ====================================================
DECIMA: LA PRESENTE MINUTA Y ESCRITURA QUE ORIGINE LA MISMA SE ENCUENTRA
EXONERADA DEL PAGO DEL IMPUESTO DE ALCABALA, POR ESTAR COMPRENDIDA DENTRO
DE LOS ALCANCES QUE PREVEE LA LEY N°27963. ========================
AGREGUE USTED SEÑOR NOTARIO LAS CLAUSULAS DE ESTILO. ==================
CHINCHA ALTA, 10 DE FEBRERO DEL AÑO 2021. ========================

FIRMAS Y HUELLAS DIGITALES: PEDRO ANTON QUISPE, FIRMADO EL: VEINTIDOS DE

JULIO DEL DOS MIL VEINTE.- JAVIER SARAVIA SARAVIA, (TESTIGO) FIRMADO EL:
VEINTIDOS DE JULIO DEL DOS MIL VEINTE. - DIANA ELENA ANTON FAJARDO, FIRMADO,
EL: VEINTIDOS DE JULIO DEL DOS MIL VEINTE.- MARIA YESENIA ANTON TASAYCO,
FIRMADO, EL: VEINTIDOS DE JULIO DEL DOS MIL VEINTE. ======================
FIRMADO: AMÉRICO R. MALDONADO U. NOTARIO ABOGADO.
=================
CHINCHA ALTA, 22 DE JULIO DEL 2020. ==================================
CONCUERDA CON SU ORIGINAL. A SOLICITUD DE PARTE INTERESADA EXPIDO EL
PRESENTE TESTIMONIO EN CINCO FOJAS UTILES PREVIA CONFRONTACIÓN DE LEY
QUE SELLO, SIGNO, FIRMO Y RUBRICO EN CHINCHA ALTA, A LOS 22 DIAS DEL MES
DE JULIO DE 2020.
================================================
MINUTA:
=====================================================
SEÑOR NOTARIO. ================================================
SÍRVASE EXTENDER EN SU REGISTRO DE ESCRITURAS PÚBLICAS UNA DE TRANSFERENCIA
DE POSESIÓN EN DONACIÓN, QUE CELEBRAN DE UNA PARTE DON: PEDRO ANTON
QUISPE, QUIEN MANIFIESTA SER DE NACIONALIDAD PERUANA, IDENTIFICADO CON
DOCUMENTO NACIONAL DE IDENTIDAD NÚMERO 21788962, DECLARA SER DE ESTADO CIVIL
CASADO, DE PROFESIÓN U OCUPACIÓN OBRERO, CON FECHA DE NACIMIENTO: 16.01.1937,
CON DOMICILIO EN JR. SANTA ROSA 703, DISTRITO DE CHINCHA ALTA, PROVINCIA DE
CHINCHA Y DEPARTAMENTO DE ICA, QUIEN PROCEDE POR SU PROPIO DERECHO, EN EL
PRESENTE ACTO INTERVIENE EL TESTIGO A RUEGO DON: JAVIER SARAVIA SARAVIA,
QUIEN MANIFIESTA SER DE NACIONALIDAD PERUANA, IDENTIFICADO CON DOCUMENTO
NACIONAL DE IDENTIDAD NÚMERO 44843168, DE PROFESIÓN U OCUPACIÓN TRABAJADOR
INDEPENDIENTE, CON FECHA DE NACIMIENTO 26.05.1987, CON DOMICILIO EN BARRIO
FRANCISCO FÉLIX S/N, DISTRITO DE GROCIO PRADO, PROVINCIA DE CHINCHA Y
DEPARTAMENTO DE ICA, QUIEN GARANTIZA SU IDENTIDAD, A QUIEN EN ADELANTE SE LE
LLAMARA “EL TRANSFERENTE - DONANTE” Y DE LA OTRA PARTE DOÑA: DIANA ELENA
ANTON FAJARDO, QUIEN MANIFIESTA SER DE NACIONALIDAD PERUANA, IDENTIFICADA CON
DOCUMENTO NACIONAL DE IDENTIDAD NÚMERO 46328396, DE PROFESIÓN U OCUPACIÓN
TRABAJADORA INDEPENDIENTE, DE ESTADO CIVIL CASADA, CON FECHA NACIMIENTO:
22.05.1990, CON DOMICILIO EN PARQUE MORA MZ. O LT. 10, DISTRITO DE CHINCHA BAJA,
PROVINCIA DE CHINCHA, DEPARTAMENTO DE ICA, QUIEN PROCEDE POR SU PROPIO
DERECHO Y DOÑA: MARIA YESENIA ANTON TASAYCO, QUIEN MANIFIESTA SER DE
NACIONALIDAD PERUANA, IDENTIFICADA CON DOCUMENTO NACIONAL DE IDENTIDAD
NÚMERO 40764310, DE PROFESIÓN U OCUPACIÓN TRABAJADORA INDEPENDIENTE, DE ESTADO
CIVIL SOLTERA, CON FECHA NACIMIENTO: 07.09.1980, CON DOMICILIO EN CALLE CHAVÍN 614
INT. 01, DISTRITO DE CHINCHA ALTA, PROVINCIA DE CHINCHA, DEPARTAMENTO DE ICA,
QUIENES PROCEDEN POR SUS PROPIOS DERECHOS A QUIENES EN LO SUCESIVO SE LES
DENOMINARAN “LOS ADQUIRIENTES - DONATARIOS”, EN LOS TÉRMINOS SIGUIENTES: ==
PRIMERA: “LA TRANSFERENTE - DONANTE” DECLARA SER TITULAR DE LOS DERECHOS
DE POSESIÓN DE UN INMUEBLE UBICADO EN AV. ALFONSO UGARTE S/N, UC. 04676 CP.
SAN PEDRO DE PILPA, COMPRENSION DEL DISTRITO DE SUNAMPE, PROVINCIA DE
CHINCHA, DEPARTAMENTO DE ICA, QUE TIENE UNA EXTENSIÓN SUPERFICIAL DE 277.76
M2. (DOSCIENTOS SETENTISIETE METROS CUADRADOS CON SETENTISEIS
DECIMETROS CUADRADOS CON LOS SIGUIENTES LINDEROS Y MEDIDAS PERIMÉTRICAS.=
 POR EL FRENTE NORTE: COLINDA CON CALLE ALFONSO UGARTE EN UNA LÍNEA
RECTA DE 17.66 ML. =============================================
 POR LA DERECHA ENTRANDO OESTE: COLINDA CON LA UC. 04673, EN UNA LÍNEA
RECTA DE 24.30 ML. =============================================
 POR LA IZQUIERDA ENTRANDO ESTE: COLINDA CON LA UC. 04677, EN UNA LÍNEA
RECTA DE 24.00 ML. =============================================
 POR EL FONDO SUR: COLINDA CON LA PROPIEDAD DE TERCEROS, EN UNA LÍNEA
RECTA DE 15.84 ML. =============================================
DECLARA “EL TRANSFERENTE - DONANTE” QUE EL BIEN MATERIA DE TRANSFERENCIA LO
ADQUIRIÓ EN MÉRITO A LA CONSTANCIA DE POSESIÓN OTORGADO POR EL JUEZ DE PAZ
ALFREDO ATUNCAR RIVADENEYRA, DEL DISTRITO DE SUNAMPE, SU FECHA 11 DE MARZO
DEL 2020, UNA FIRMADO ILEGIBLE. ===================================
SEGUNDA: POR EL PRESENTE “EL TRANSFERENTE - DONANTE”, OTORGA EN CALIDAD DE
DONACIÓN EN FAVOR DE “LOS ADQUIRIENTES - DONATARIOS”, EL INMUEBLE
DETALLADO EN LA CLÁUSULA PRIMERA, EN FORMA PERPETUA E IRREVOCABLE. ========
TERCERA: PARA EFECTOS DE CARÁCTER REGISTRAL U OTROS, SE VALORIZA EL INMUEBLE
EN LA SUMA DE S/ 2,000.00 (DOS MIL 00/100 SOLES); DEJÁNDOSE EXPRESA
CONSTANCIA QUE LA PRESENTE TRANSFERENCIA DE POSESIÓN EN DONACIÓN SE
ENCUENTRA EXONERADA AL PAGO DEL IMPUESTO A LA RENTA, POR SER UNA
TRANSFERENCIA A TÍTULO GRATUITO. =================================
CUARTA: TRANSFERENCIA DE LA POSESIÓN.- POR VIRTUD DEL PRESENTE CONTRATO
LA TRANSFERENTE EN USO DE LAS FACULTADES QUE LE CONFIERE EL DERECHO DE
POSESIÓN SEGÚN DISPOSICIÓN DEL ART. 882 Y 901 DEL CÓDIGO CIVIL, TRANSFIERE EL
HECHO Y DERECHO DE POSESIÓN DEL PREDIO DESCRITO EN LA CLÁUSULA PRIMERA. ====
QUINTA: “EL TRANSFERENTE - DONANTE” Y “LOS ADQUIRIENTES - DONATARIOS”
DECLARAN QUE EL PREDIO EN DONACIÓN, EL VALOR ES EL QUE REALMENTE CORRESPONDE
AL BIEN MATERIA DE TRANSFERENCIA, POR LO QUE SE HACEN MUTUA Y RECIPROCA
DONACIÓN DE CUALQUIER EXCESO O DIFERENCIA QUE EN EL HECHO PUDIERA EXISTIR,
RENUNCIANDO DESDE AHORA A TODA ACCIÓN COMO LAS DE ERROR, LESIÓN, DOLO,
DINERO NO ENTREGADO O RECIBIDO Y CUALQUIER OTRA QUE TIENDA A INVALIDAR EL
PRESENTE CONTRATO, PUES LA MENTE ES QUE LA TRANSFERENCIA SEA FIRME Y SURTA
TODOS SUS EFECTOS LEGALES. ======================================
SEXTA: EL INMUEBLE MATERIA DE ESTA TRANSFERENCIA, PASA EN CALIDAD DE POSESIÓN
A “LOS ADQUIRIENTES - DONATARIOS” EN EL ESTADO EN QUE SE ENCUENTRA, SIN
RESERVA NI LIMITACIÓN ALGUNA. ====================================
SÉPTIMA: “EL TRANSFERENTE - DONANTE” DECLARA QUE SOBRE EL BIEN QUE DONA NO
PESA NINGÚN GRAVAMEN ACTO, CONTRATO, MEDIDA JUDICIAL O EXTRAJUDICIAL QUE
LIMITE O RESTRINJA SU DERECHO DE LIBRE DISPOSICIÓN, COMPROMETIÉNDOSE EN TODO
CASO A LA EVICCIÓN Y SANEAMIENTO, CONFORME A LEY. =====================
OCTAVA: “EL TRANSFERENTE - DONANTE” DEJA CONSTANCIA DE SU VOLUNTAD DE
CONSIDERAR CONCLUIDA LA TRANSFERENCIA DE POSESIÓN VÍA DONACIÓN A QUE SE
CONTRAE ESTA MINUTA, POR EL HECHO DE SU SUSCRIPCIÓN Y EN RAZÓN DE ELLO
TRANSFIERE LA POSESIÓN A “LOS ADQUIRIENTES - DONATARIOS” QUEDANDO
PENDIENTE ÚNICAMENTE COMO OBLIGACIÓN DE HACER LA DE FIRMAR LA ESCRITURA
PÚBLICA CORRESPONDIENTE. =======================================
NOVENA: AMBAS PARTES CONTRATANTES DECLARAN QUE EN LA CELEBRACIÓN DE ESTE
CONTRATO NO HA EXISTIDO NINGÚN VICIO DE VOLUNTAD QUE INVALIDE SUS EFECTOS
LEGALES. ====================================================
DECIMA: SE DEJA EXPRESA CONSTANCIA QUE LA PRESENTE DONACIÓN NO PAGA IMPUESTO
A LA RENTA, POR SER UNA TRANSFERENCIA A TÍTULO GRATUITO. ================
DECIMA PRIMERA: LA PRESENTE MINUTA Y ESCRITURA QUE ORIGINE LA MISMA SE
ENCUENTRA EXONERADA DEL PAGO DEL IMPUESTO DE ALCABALA, POR ESTAR
COMPRENDIDA DENTRO DE LOS ALCANCES QUE PREVEE LA LEY N°27963. ==========
AGREGUE USTED SEÑOR NOTARIO LAS CLAUSULAS DE ESTILO. ==================
CHINCHA ALTA, 22 DE JULIO DEL AÑO 2020. ===========================
MINUTA:
=====================================================
SEÑOR NOTARIO. ================================================
SÍRVASE EXTENDER EN SU REGISTRO DE ESCRITURAS PÚBLICAS UNA DE TRANSFERENCIA
DE POSESIÓN VIA DONACIÓN, QUE CELEBRAN DE UNA PARTE DON: PEDRO ANTON
QUISPE, QUIEN MANIFIESTA SER DE NACIONALIDAD PERUANA, IDENTIFICADO CON
DOCUMENTO NACIONAL DE IDENTIDAD NÚMERO 21788962, DECLARA SER DE ESTADO CIVIL
CASADO, DE PROFESIÓN U OCUPACIÓN OBRERO, CON FECHA DE NACIMIENTO: 16.01.1937,
CON DOMICILIO EN JR. SANTA ROSA 703, DISTRITTO DE CHINCHA ALTA, PROVINCIA DE
CHINCHA Y DEPARTAMENTO DE ICA, QUIEN PROCEDE POR SU PROPIO DERECHO, EN EL
PRESENTE ACTO INTERVIENE EL TESTIGO A RUEGO DON: JAVIER SARAVIA SARAVIA,
QUIEN MANIFIESTA SER DE NACIONALIDAD PERUANA, IDENTIFICADO CON DOCUMENTO
NACIONAL DE IDENTIDAD NÚMERO 44843168, DE PROFESIÓN U OCUPACIÓN TRABAJADOR
INDEPENDIENTE, CON FECHA DE NACIMIENTO 26.05.1987, CON DOMICILIO EN BARRIO
FRANCISCO FELIX S/N, DISTRITO DE GROCIO PRADO, PROVINCIA DE CHINCHA Y
DEPARTAMENTO DE ICA, QUIEN GARANTIZA SU IDENTIDAD, A QUIEN EN ADELANTE SE LE
LLAMARA “EL TRANSFERENTE - DONANTE” Y DE LA OTRA PARTE DOÑA: DIANA ELENA
ANTON FAJARDO, QUIEN MANIFIESTA SER DE NACIONALIDAD PERUANA, IDENTIFICADA CON
DOCUMENTO NACIONAL DE IDENTIDAD NRO. 46328396, DE PROFESIÓN U OCUPACIÓN
TRABAJADORA INDEPENDIENTE, DE ESTADO CIVIL CASADA, CON FECHA NACIMIENTO:
22.05.1990, CON DOMICILIO EN PARQUE MORA MZ. O LT. 10, DISTRITO DE CHINCHA BAJA,
PROVINCIA DE CHINCHA, DEPARTAMENTO DE ICA, QUIEN PROCEDE POR SU PROPIO
DERECHO Y DOÑA: MARIA YESENIA ANTON TASAYCO, QUIEN MANIFIESTA SER DE
NACIONALIDAD PERUANA, IDENTIFICADA CON DOCUMENTO NACIONAL DE IDENTIDAD NRO.
40764310, DE PROFESIÓN U OCUPACIÓN TRABAJADORA INDEPENDIENTE, DE ESTADO CIVIL
SOLTERA, CON FECHA NACIMIENTO: 07.09.1980, CON DOMICILIO EN CALLE CHAVIN 614 INT.
01, DISTRITO DE CHINCHA ALTA, PROVINCIA DE CHINCHA, DEPARTAMENTO DE ICA, QUIENES
PROCEDEN POR SUS PROPIOS DERECHOS A QUIENES EN LO SUCESIVO SE LES DENOMINARAN
“LOS ADQUIRIENTES - DONATARIOS”, EN LOS TÉRMINOS SIGUIENTES: ============
PRIMERA: “LA TRANSFERENTE - DONANTE” DECLARA SER TITULAR DE LOS DERECHOS
DE POSESIÓN DE UN INMUEBLE UBICADO EN AV. ALFONSO UGARTE S/N, UC. 04676 CP.
SAN PEDRO DE PILPA, COMPRENSION DEL DISTRITO DE SUNAMPE, PROVINCIA DE
CHINCHA, DEPARTAMENTO DE ICA, QUE TIENE UNA EXTENSIÓN SUPERFICIAL DE 277.76
M2. (DOSCIENTOS SETENTISIETE METROS CUADRADOS CON SETENTISEIS
DECIMETROS CUADRADOS CON LOS SIGUIENTES LINDEROS Y MEDIDAS PERIMÉTRICAS.=
 POR EL FRENTE NORTE: COLINDA CON CALLE ALFONSO UGARTE EN UNA LINEA
RECTA DE 17.66 ML. =============================================
 POR LA DERECHA ENTRANDO OESTE: COLINDA CON LA UC. 04673, EN UNA LINEA
RECTA DE 24.30 ML. =============================================
 POR LA IZQUIERDA ENTRANDO ESTE: COLINDA CON LA UC. 04677, EN UNA LINEA
RECTA DE 24.00 ML. =============================================
 POR EL FONDO SUR: COLINDA CON LA PROPIEDAD DE TERCEROS, EN UNA LINEA
RECTA DE 15.84 ML. =============================================
DECLARA “EL TRANSFERENTE - DONANTE” QUE EL BIEN MATERIA DE TRANSFERENCIA LO
ADQUIRIÓ EN MÉRITO A LA CONSTANCIA DE POSESIÓN OTORGADO POR EL JUEZ DE PAZ
ALFREDO ATUNCAR RIVADENEYRA, DEL DISTRITO DE SUNAMPE, SU FECHA 11 DE MARZO
DEL 2020, UNA FIRMADO ILEGIBLE. ===================================
SEGUNDA: POR EL PRESENTE “EL TRANSFERENTE - DONANTE”, OTORGA EN CALIDAD DE
DONACIÓN EN FAVOR DE “LOS ADQUIRIENTES - DONATARIOS”, EL INMUEBLE
DETALLADO EN LA CLÁUSULA PRIMERA, EN FORMA PERPETUA E IRREVOCABLE. ========
TERCERA: PARA EFECTOS DE CARÁCTER REGISTRAL U OTROS, SE VALORIZA EL INMUEBLE
EN LA SUMA DE S/ 2,000.00 (DOS MIL 00/100 SOLES); DEJÁNDOSE EXPRESA
CONSTANCIA QUE LA PRESENTE TRANSFERENCIA DE POSESIÓN EN DONACIÓN SE
ENCUENTRA EXONERADA AL PAGO DEL IMPUESTO A LA RENTA, POR SER UNA
TRANSFERENCIA A TÍTULO GRATUITO. =================================
CUARTA: TRANSFERENCIA DE LA POSESIÓN.- POR VIRTUD DEL PRESENTE CONTRATO
LA TRANSFERENTE EN USO DE LAS FACULTADES QUE LE CONFIERE EL DERECHO DE
POSESIÓN SEGÚN DISPOSICIÓN DEL ART. 882 Y 901 DEL CÓDIGO CIVIL, TRANSFIERE EL
HECHO Y DERECHO DE POSESIÓN DEL PREDIO DESCRITO EN LA CLÁUSULA PRIMERA. ====
QUINTA: “EL TRANSFERENTE - DONANTE” Y “LOS ADQUIRIENTES - DONATARIOS”
DECLARAN QUE EL PREDIO EN DONACIÓN, EL VALOR ES EL QUE REALMENTE CORRESPONDE
AL BIEN MATERIA DE TRANSFERENCIA, POR LO QUE SE HACEN MUTUA Y RECIPROCA
DONACIÓN DE CUALQUIER EXCESO O DIFERENCIA QUE EN EL HECHO PUDIERA EXISTIR,
RENUNCIANDO DESDE AHORA A TODA ACCIÓN COMO LAS DE ERROR, LESIÓN, DOLO,
DINERO NO ENTREGADO O RECIBIDO Y CUALQUIER OTRA QUE TIENDA A INVALIDAR EL
PRESENTE CONTRATO, PUES LA MENTE ES QUE LA TRANSFERENCIA SEA FIRME Y SURTA
TODOS SUS EFECTOS LEGALES. ======================================
SEXTA: EL INMUEBLE MATERIA DE ESTA TRANSFERENCIA, PASA EN CALIDAD DE POSESIÓN
A “LOS ADQUIRIENTES - DONATARIOS” EN EL ESTADO EN QUE SE ENCUENTRA, SIN
RESERVA NI LIMITACIÓN ALGUNA. ====================================
SEPTIMA: “EL TRANSFERENTE - DONANTE” DECLARA QUE SOBRE EL BIEN QUE DONA NO
PESA NINGÚN GRAVAMEN ACTO, CONTRATO, MEDIDA JUDICIAL O EXTRAJUDICIAL QUE
LIMITE O RESTRINJA SU DERECHO DE LIBRE DISPOSICIÓN, COMPROMETIÉNDOSE EN TODO
CASO A LA EVICCIÓN Y SANEAMIENTO, CONFORME A LEY. =====================
OCTAVA: “EL TRANSFERENTE - DONANTE” DEJA CONSTANCIA DE SU VOLUNTAD DE
CONSIDERAR CONCLUIDA LA TRANSFERENCIA DE POSESIÓN VÍA DONACIÓN A QUE SE
CONTRAE ESTA MINUTA, POR EL HECHO DE SU SUSCRIPCIÓN Y EN RAZÓN DE ELLO
TRANSFIERE LA POSESIÓN A “LOS ADQUIRIENTES - DONATARIOS” QUEDANDO
PENDIENTE ÚNICAMENTE COMO OBLIGACIÓN DE HACER LA DE FIRMAR LA ESCRITURA
PÚBLICA CORRESPONDIENTE. =======================================
NOVENA: AMBAS PARTES CONTRATANTES DECLARAN QUE EN LA CELEBRACIÓN DE ESTE
CONTRATO NO HA EXISTIDO NINGÚN VICIO DE VOLUNTAD QUE INVALIDE SUS EFECTOS
LEGALES. ====================================================
DECIMA: SE DEJA EXPRESA CONSTANCIA QUE LA PRESENTE DONACIÓN NO PAGA IMPUESTO
A LA RENTA, POR SER UNA TRANSFERENCIA A TÍTULO GRATUITO. =========
DECIMA PRIMERA: LA PRESENTE MINUTA Y ESCRITURA QUE ORIGINE LA MISMA SE
ENCUENTRA EXONERADA DEL PAGO DEL IMPUESTO DE ALCABALA, POR ESTAR
COMPRENDIDA DENTRO DE LOS ALCANCES QUE PREVEE LA LEY N°27963. ==========
AGREGUE USTED SEÑOR NOTARIO LAS CLAUSULAS DE ESTILO. ==================
CHINCHA ALTA, 22 DE JULIO DEL AÑO 2020. ===========================
CONCUERDA CON SU ORIGINAL. A SOLICITUD DE PARTE INTERESADA EXPIDO EL
PRESENTE TESTIMONIO EN CUATRO FOJAS UTILES PREVIA CONFRONTACIÓN DE LEY
QUE SELLO, SIGNO, FIRMO Y RUBRICO EN CHINCHA ALTA, A LOS 02 DIAS DEL MES
DE DICIEMBRE DE 2019.
============================================
____________________________________________________________________
ALICIA ROSA MEDINA DE PACHAS LUIS EVARISTO MEDINA DE LA CRUZ

____________________________________________________________________
VICTOR MANUEL MEDINA DE LA CRUZ PEDRO PABLO FELIX MEDINA
 CONCUERDA CON SU ORIGINAL. A SOLICITUD DE PARTE INTERESADA EXPIDO EL
PRESENTE TESTIMONIO EN CUATRO FOJAS UTILES PREVIA CONFRONTACIÓN DE LEY
QUE SELLO, SIGNO, FIRMO Y RUBRICO EN CHINCHA ALTA, A LOS 29 DIAS DEL MES
DE NOVIEMBRE DE 2019. =========================================

AUTORIZACION REGISTRAL
A SOLICITUD DE LOS OTORGANTES SE AUTORIZA A DON: PEDRO PABLO FELIX MEDINA,
IDENTIFICADO CON DNI N°43616443, A FIN DE QUE PUEDA REALIZAR EL TRÁMITE
REGISTRAL ANTE EL REGISTRO PÚBLICO CORRESPONDIENTE Y BAJO SU RESPONSABILIDAD.
ESCRITURA QUE CORRE A FOJAS 1319, BAJO EL Nº715, DE MI REGISTRO CORRIENTE DE
ESCRITURAS PÚBLICAS, SIENDO IDÉNTICO CON SU ESCRITURA MATRIZ. LA MISMA QUE SE
ENCUENTRA DEBIDAMENTE SUSCRITA POR LOS OTORGANTES Y AUTORIZADA POR EL
NOTARIO, DE CONFORMIDAD CON EL ARTÍCULO 85º DEL DECRETO LEGISLATIVO 1049.
=============
CHINCHA ALTA, 02 DE DICIEMBRE DEL 2019. ===========================
MINUTA:
SEÑOR NOTARIO. ================================================
SÍRVASE EXTENDER EN SU REGISTRO DE ESCRITURAS PÚBLICAS UNA DE TRANSFERENCIA
DE POSESIÓN VIA DONACIÓN, QUE CELEBRAN COMO TRANSFERENTES DONANTES DOÑA
ALICIA ROSA MEDINA DE PACHAS, QUIEN MANIFIESTA SER DE NACIONALIDAD PERUANA,
CON D.N.I. N°21829644; DON LUIS EVARISTO MEDINA DE LA CRUZ, CON D.N.I N°.
21781315, DON DON VICTOR MANUEL MEDINA DE LA CRUZ, CON D.N.I N°07738474,
AMBOS CON DOMICILIO COMÚN EN CENTRO POBLADO LIGURIA S/N, DISTRITO DE GROCIO
PRADO Y DE LA OTRA PARTE COMO TRANSFERENTE ADQUIRIENTE DON PEDRO PABLO FÉLIX
MEDINA, CON D.N.I N°.43616443, CON DOMICILIO EN CALLE TOMA CHUMBIAUCA S/N
CENTRO POBLADO SAN FRANCISCO, DISTRITO DE GROCIO PRADO, DE CONFORMIDAD CON LAS
CLAUSULAS SIGUIENTES.- ===========================================
PRIMERA.- MATERIA DEL PRESENTE CONTRATO, ES UN PREDIO URBANO, UBICADO
EN LA CALLE TOMA BAUTISTA, PASAJE CLAUDIA S/N, DEL DISTRITO DE GROCIO PRADO,
PROVINCIA DE CHINCHA, DEPARTAMENTO DE ICA, CON LOS SIGUIENTES LINDEROS Y
MEDIDAS PERIMÉTRICAS: POR EL NORTE, CON UNA LINEA RECTA DE 21.20 ML., CON
PASAJE CLAUDIA, POR EL SUR, CON UNA LINEA RECTA DE 21.70 ML., CON PROPIEDAD DE
PEDRO PABLO FÉLIX MEDINA, POR EL ESTE, CON UNA LINEA RECTA DE 23.50 ML. CON
PROPIEDAD DE PABLO SARAVIA Y POR EL OESTE, CON UNA LINEA RECTA DE 22.50 ML.,
CON PROPIEDAD DE ESTEBAN MEDINA DE LA CRUZ, ENCERRANDOSE UN ÁREA TOTAL DE
493.35 M2 .- =================================================
SEGUNDA.- LOS TRANSFERENTE DONANTES MANIFIESTAN HABER ADQUIRIDO EL PREDIO
DESCRITO EN LA CLAUSULAS PRIMERA, MEDIANTE DOCUMENTO DE CONSTANCIA DE
POSESIÓN DE INMUEBLE, EXPEDIDO POR EL JUEZ DE PAZ DE GROCIO PRADO, N°. 108 2019,
LEY 20824, CON FECHA 26 DE NOVIEMBRE DEL AÑO 2,019.-=====================
TERCERA.- POR EL PRESENTE CONTRATO, LOS TRANSFERENTES DONANTES DAN EN
CALIDAD DE TRANSFERENCIA DE POSESIÓN VIA DONACIÓN EL PREDIO DESCRITO EN LA
CLAUSULA PRIMERA A FAVOR DEL TRANSFERENTE ADQUIRIENTE, SIENDO SU VALOR LA
SUMA DE S/.9,500.00.- ===========================================
CUARTA.- EL PRESENTE CONTRATO, COMPRENDE SUELO, SUBSUELO, ENTRADAS, SALIDAS,
AIRES, VUELOS, USOS, COSTUMBRES, SERVIDUMBRE, GOCE Y EN GENERAL TODO CUANTO
DE HECHO Y POR DERECHO CORRESPONDA SIN LIMITACIÓN ALGUNA.-==============
QUINTA.- LOS TRANSFERENTES DONANTES, DEJAN EXPRESA CONSTANCIA QUE SOBRE EL
REFERIDO PREDIO NO RECAE CARGA, GRAVAMEN, HIPOTECA O MEDIDAS JUDICIAL O
EXTRAJUDICIAL ALGUNA QUE IMPIDA SU DOMINIO Y LIBRE DISPOSICIÓN, OBLIGANDOSE EN
TODO CASO A LA EVICCIÓN Y SANEAMIENTO DE ACUERDO A LEY.- ================
SEXTA.- EL TRANSFERENTE ADQUIRIENTE DECLARA QUE RECIBE LA DONACIÓN QUE LOS
HACEN LOS TRANSFERENTES DONANTES, EL MISMO QUE LO RECIBE A SU CONFORMIDAD,
PUDIENDO A PARTIR DE LA FECHA TOMAR POSESIÓN DEL PREDIO URBANO EN FORMA
INDEFINIDA.- =================================================
AGREGUE UD. SEÑOR NOTARIO LAS CLAUSULAS DE LEY. ======================
CHINCHA ALTA, 27 DE NOVIEMBRE DEL 2,019.
AMÉRICO R. MALDONADO U.

NOTARIO PÚBLICO
ITALIA Nº227 CHINCHA
TELEFAX Nº 262071

SEÑOR REGISTRADOR PÚBLICO:

ESTA FOJA ES PARA QUE EL REGISTRO DE SU CARGO SE

DIGNE INSERTAR EL ASIENTO Y FICHA DE LA INSCRIPCIÓN QUE
RECAIGA EN EL PRESENTE TITULO REFERIDO AL INSTRUMENTO
PÚBLICO TRANSFERENCIA DE POSESIÓN EN DONACION, QUE
OTORGA PEDRO ANTON QUISPE A FAVORES DE DIANA ELENA
ANTON FAJARDO Y MARIA YESENIA ANTON TASAYCO, SU FECHA
22 DE JULIO DEL 2020, BAJO EL N°273, DE FOJA 559, DE MI
REGISTRO DE ESCRITURAS PÚBLICAS, SIENDO IDÉNTICO ESTE
PARTE CON SU ESCRITURA MATRIZ, LA MISMA QUE SE
ENCUENTRA DEBIDAMENTE SUSCRITA POR LOS
COMPARECIENTES Y AUTORIZADA POR EL NOTARIO, DE
CONFORMIDAD CON EL ARTÍCULO 85º DE LA LEY DEL NOTARIADO,
DE TODO LO QUE DOY FE. =================================
CHINCHA ALTA 22 DE JULIO DEL 2020. =======================

CONCUERDA CON SU ORIGINAL. A SOLICITUD DE PARTE INTERESADA EXPIDO EL

PRESENTE TESTIMONIO EN DOS FOJAS UTILES PREVIA CONFRONTACIÓN DE LEY
QUE SELLO, SIGNO, FIRMO Y RUBRICO EN CHINCHA ALTA, A LOS 12 DIAS DEL MES
DE FEBRERO DE 2019. ====
 INSTRUMENTO : 000011
SOLICITUD : 000011
KARDEX : 033901
FOLIO : 000024
SERIE : 267574 HS
REGISTRO NÚMERO : PRIMERO
AÑO : 2014

ACTA DE SUCESIÓN INTESTADA DE

LEVANO VDA. DE PANTOJA FELICITA
EN CHINCHA A LOS SIETE DÍAS DEL MES DE FEBRERO DEL AÑO DOS MIL CATORCE, HABIENDO TRANSCURRIDO
EL PLAZO A QUE SE REFIERE EL ARTICULO 43º DE LA LEY Nº 26662, SIN EXISTIR OPOSICIÓN ALGUNA. EN
CONCORDANCIA CON LO PREVISTO POR LOS ARTÍCULOS 2º Y 98º DEL DECRETO LEY Nº 26002 - LEY DEL
NOTARIADO, Y LA PRIMERA DISPOSICIÓN FINAL DE LA LEY Nº 26662. YO NAKASONE DIZAMA ROSA ANGÉLICA -
NOTARIO ABOGADO, DE ESTA CIUDAD DE CHINCHA, DE NACIONALIDAD PERUANA, IDENTIFICADA CON
DOCUMENTO NACIONAL DE IDENTIDAD NÚMERO 08683782, CON CARNET DE COLEGIACION Nº 019, CON
REGISTRO ÚNICO DE CONTRIBUYENTES NÚMERO 10086837825, EXTIENDO LA PRESENTE ACTA; PRESENTADA
LA SOLICITUD DE PANTOJA DE RAMOS ELENA ESTHER, PANTOJA LEVANO CELSO CRISANTO, PANTOJA LEVANO
ALEJANDRO LUIS, PANTOJA DE CHAVEZ DIGNA VICTORIA, PANTOJA LEVANO VICTOR NAZARIO, PANTOJA
LEVANO PACIFICA FELICITA, PANTOJA LEVANO DONATO ELISBAN, PANTOJA LEVANO JUANA LILIA, PANTOJA
LEVANO LIDIA AMPARO, PANTOJA LEVANO CARLOS ELIAS, PANTOJA LEVANO CLEMENTE ALBERTO, PANTOJA
LEVANO MAXIMINA ELIZABETH, PANTOJA LEVANO JUAN JAVIER.==============================
PRIMERO: DE CONFORMIDAD A LO DISPUESTO POR LA LEY Nº 26662, PANTOJA DE RAMOS ELENA ESTHER,
PANTOJA LEVANO CELSO CRISANTO, PANTOJA LEVANO ALEJANDRO LUIS, PANTOJA DE CHAVEZ DIGNA
VICTORIA, PANTOJA LEVANO VICTOR NAZARIO, PANTOJA LEVANO PACIFICA FELICITA, PANTOJA LEVANO
DONATO ELISBAN, PANTOJA LEVANO JUANA LILIA, PANTOJA LEVANO LIDIA AMPARO, PANTOJA LEVANO CARLOS
ELIAS, PANTOJA LEVANO CLEMENTE ALBERTO, PANTOJA LEVANO MAXIMINA ELIZABETH, PANTOJA LEVANO
JUAN JAVIER, SOLICITAN LA DECLARATORIA DE HEREDEROS DE: LEVANO VDA. DE PANTOJA FELICITA, QUIEN
FALLECIÓ INTESTADA EN LA PROVINCIA DE CHINCHA, EL DÍA 12.08.2013. ==================
SEGUNDO: DE LOS CERTIFICADOS NEGATIVOS DE SUCESIÓN INTESTADA Y DE TESTAMENTOS EXPEDIDA POR
LA SUPERINTENDENCIA NACIONAL DE LOS REGISTROS PÚBLICOS - SEDE CHINCHA, SE DESPRENDE QUE LA
CAUSANTE, NO OTORGÓ TESTAMENTO ALGUNO, NI EXISTE PROCESO NI SOLICITUD DE SUCESIÓN INTESTADA
INICIADAS DE AQUEL, POR SER CONSIGUIENTE SU SITUACIÓN JURÍDICA ES DE FALLECIDO INTESTADO.- ======
TERCERO: DE LAS PARTIDAS ADJUNTAS AL PROCESO, SE ACREDITA QUE LA CAUSANTE: LEVANO VDA. DE
PANTOJA FELICITA, ERA DE ESTADO CIVIL VIUDA, AL MOMENTO DE OCURRIR SU DECESO.- =================
CUARTO: DE LA DECLARACIÓN JURADA, SUSCRITA POR LOS SOLICITANTES, SE TIENE QUE PANTOJA DE
RAMOS ELENA ESTHER, PANTOJA LEVANO CELSO CRISANTO, PANTOJA LEVANO ALEJANDRO LUIS, PANTOJA DE
CHAVEZ DIGNA VICTORIA, PANTOJA LEVANO VICTOR NAZARIO, PANTOJA LEVANO PACIFICA FELICITA, PANTOJA
LEVANO DONATO ELISBAN, PANTOJA LEVANO JUANA LILIA, PANTOJA LEVANO LIDIA AMPARO, PANTOJA LEVANO
CARLOS ELIAS, PANTOJA LEVANO CLEMENTE ALBERTO, PANTOJA LEVANO MAXIMINA ELIZABETH, PANTOJA
LEVANO JUAN JAVIER, HAN DECLARADO QUE, LA CAUSANTE: LEVANO VDA. DE PANTOJA FELICITA, NO
CONTRAJO OTRAS NUPCIAS, FUERA DE LA QUE CONTRAJO CON PANTOJA MORALES CELSO, Y QUE PRODUCTO
DE AQUEL MATRIMONIO NACIERON SUS HIJOS: ELENA ESTHER, CELSO CRISANTO, ALEJANDRO LUIS, DIGNA
VICTORIA, VICTOR NAZARIO, PACIFICA FELICITA, DONATO ELISBAN, JUANA LILIA, LIDIA AMPARO, CARLOS ELIAS,
CLEMENTE ALBERTO, MAXIMINA ELIZABETH Y JUAN JAVIER PANTOJA LEVANO, DESCONOCIENDO LA
EXISTENCIA DE OTROS HIJOS.- DECLARAN ADEMÁS LOS CITADOS SOLICITANTES, QUE ASUMEN EN FORMA
PERSONAL, LAS CONSECUENCIAS CIVILES, PENALES Y/O ADMINISTRATIVAS, QUE SE DERIVEN DE SU
DECLARACIÓN Y SI EVENTUALMENTE CARECIERA DE VERACIDAD.=
QUINTO: DECLARO QUE LA CAUSANTE: LEVANO VDA. DE PANTOJA FELICITA, TUVO COMO ULTIMO DOMICILIO
EN LA PROVINCIA DE CHINCHA, DEPARTAMENTO DE ICA. ==============================================
SEXTO: APRECIANDO QUE LOS RECURRENTES PANTOJA DE RAMOS ELENA ESTHER, PANTOJA LEVANO CELSO
CRISANTO, PANTOJA LEVANO ALEJANDRO LUIS, PANTOJA DE CHAVEZ DIGNA VICTORIA, PANTOJA LEVANO
VICTOR NAZARIO, PANTOJA LEVANO PACIFICA FELICITA, PANTOJA LEVANO DONATO ELISBAN, PANTOJA
LEVANO JUANA LILIA, PANTOJA LEVANO LIDIA AMPARO, PANTOJA LEVANO CARLOS ELIAS, PANTOJA LEVANO
CLEMENTE ALBERTO, PANTOJA LEVANO MAXIMINA ELIZABETH, PANTOJA LEVANO JUAN JAVIER, CUENTAN CON
LEGITIMIDAD PARA OBRAR, SE ADMITIÓ LA SOLICITUD EL DÍA 20 DE NOVIEMBRE DE 2013. POR LO QUE SE
EFECTÚAN LAS PUBLICACIONES CORRESPONDIENTES EN EL DIARIO LOCAL LA VERDAD DEL PUEBLO, EL DÍA 07
DE ENERO DEL 2014, Y EN EL DIARIO OFICIAL EL PERUANO Y EL DÍA 13 DE ENERO DEL 2014.-
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SÉTIMO: QUE, HASTA LA FECHA HA TRANSCURRIDO EL PLAZO DE LEY CORRESPONDIENTE NO HABIÉNDOSE
FORMULADO OPOSICIÓN, NI PROBLEMA ALGUNO. ====================================================
OCTAVO: EN CONSECUENCIA, SIENDO DE APLICACIÓN LOS ARTÍCULOS 815º, 816º Y 820º DEL CÓDIGO CIVIL.
CON LAS FACULTADES CONFERIDAS EN ÉL ARTICULO 43º DE LA LEY Nº 26662. POR EL MÉRITO DE LOS
DOCUMENTOS ANTES GLOSADOS Y CONSTITUYENDO HECHOS NOTORIOS SUFICIENTEMENTE COMPROBADOS.
DECLARO: QUE, LEVANO VDA. DE PANTOJA FELICITA, FALLECIÓ EN LA PROVINCIA DE CHINCHA, EL DÍA
12.08.2013, CONSTITUYÉNDOSE EN SUS ÚNICOS Y UNIVERSALES HEREDEROS: ===========================
1. PANTOJA DE RAMOS ELENA ESTHER===DNI Nº 21793352 (HIJA) ====================================
2. PANTOJA LEVANO CELSO CRISANTO===DNI Nº 08313509 (HIJO) ====================================
3. PANTOJA LEVANO ALEJANDRO LUIS====DNI Nº 09218450 (HIJO) ===================================
4. PANTOJA DE CHAVEZ DIGNA VICTORIA==DNI Nº 21839769 (HIJA) ===================================
5. PANTOJA LEVANO VICTOR NAZARIO====DNI Nº 21789227 (HIJO) ===================================
6. PANTOJA LEVANO PACIFICA FELICITA===DNI Nº 08343696 (HIJA) ===================================
7. PANTOJA LEVANO DONATO ELISBAN===DNI Nº 21788927 (HIJO) ===================================
8. PANTOJA LEVANO JUANA LILIA========DNI Nº 21797103 (HIJA) ===================================
9. PANTOJA LEVANO LIDIA AMPARO======DNI Nº 21780065 (HIJA) ===================================
10. PANTOJA LEVANO CARLOS ELIAS======DNI Nº 21781720 (HIJO) ===================================
11. PANTOJA LEVANO CLEMENTE ALBERTO=DNI Nº 21807956 (HIJO) ===================================
12. PANTOJA LEVANO MAXIMINA ELIZABETH=DNI Nº 21814957 (HIJA) ==================================
13. PANTOJA LEVANO JUAN JAVIER===DNI Nº 21795553 (HIJO) ========================================
PROCEDIENDO A PROTOCOLIZAR LOS ACTUADOS, MATERIA DE LA PRESENTE ACTA QUE CONSTA DE
NOVENTIUNO FOLIOS AL FINAL DEL TOMO CORRESPONDIENTE, DEBIENDO CURSARSE LOS PARTES A QUE SE
CONTRAE LA NORMA DEL ARTÍCULO 44º DE LA LEY N° 26662. ===========================================
TRANSCRIPCION: ART. 815º DEL CÓDIGO CIVIL. LA HERENCIA CORRESPONDE A LOS HEREDEROS LEGALES,
CUANDO: 1.= LA CAUSANTE MUERE SIN DEJAR TESTAMENTO; EL QUE OTORGÓ HA SIDO DECLARADO NULO
TOTAL O PARCIALMENTE; HA CADUCADO POR FALTA DE COMPROBACIÓN JUDICIAL; O SE DECLARA INVÁLIDA
LA DESHEREDACIÓN. 2.= EL TESTAMENTO NO CONTIENE INSTITUCIÓN DE HEREDERO, O SE HA DECLARADO LA
CADUCIDAD O INVALIDEZ DE LA DISPOSICIÓN QUE LO INSTITUYE. 3.= EL HEREDERO FORZOSO MUERE ANTES
QUE EL TESTADOR, RENUNCIA A LA HERENCIA O LA PIERDE POR INDIGNIDAD O DESHEREDACIÓN Y NO TIENE
DESCENDIENTES.- 4.= EL HEREDERO VOLUNTARIO O EL LEGATARIO MUERE ANTES QUE EL TESTADOR, O POR
NO HABERSE CUMPLIDO LA CONDICIÓN ESTABLECIDA POR ÉSTE; O POR RENUNCIA, O POR HABERSE
DECLARADO INDIGNOS A ESTOS SUCESORES SIN SUSTITUTOS DESIGNADOS. 5.= EL TESTADOR QUE NO TIENE
HEREDEROS FORZOSOS O VOLUNTARIOS INSTITUIDOS EN TESTAMENTO, NO HA DISPUESTO DE TODOS SUS
BIENES EN LEGADOS, EN CUYO CASO LA SUCESIÓN LEGAL SÓLO FUNCIONA CON RESPECTO A LOS BIENES DE
QUE NO DISPUSO.= LA DECLARACIÓN JUDICIAL DE HEREDEROS POR SU SUCESIÓN TOTAL O PARCIALMENTE
INTESTADA, NO IMPIDE AL PRETERIDO POR LA DECLARACIÓN HAGA VALER LOS DERECHOS QUE LE CONFIERE
EL ARTÍCULO 664.= ARTÍCULO 816º DEL CÓDIGO CIVIL.= SON HEREDEROS DEL PRIMER ORDEN, LOS HIJOS Y
DEMÁS DESCENDIENTES; DEL SEGUNDO ORDEN, LOS PADRES Y DEMÁS ASCENDIENTES; DEL TERCER ORDEN,
EL CÓNYUGE; DEL CUARTO, QUINTO Y SEXTO ÓRDENES, RESPECTIVAMENTE, LOS PARIENTES COLATERALES
DEL SEGUNDO, TERCERO Y CUARTO GRADOS DE CONSANGUINIDAD. EL CÓNYUGE TAMBIÉN ES HEREDERO EN
CONCURRENCIA CON LOS HEREDEROS DE LOS DOS PRIMEROS ÓRDENES INDICADO EN ESTE ARTÍCULO.=
ARTÍCULO 664º DEL CÓDIGO CIVIL.= EL DERECHO DE PETICIÓN DE HERENCIA CORRESPONDE EL HEREDERO
QUE NO POSEE LOS BIENES QUE CONSIDERA QUE LE PERTENECEN, Y SE DIRIGE CONTRA QUIEN LOS POSEA
EN TODO O PARTE A TÍTULO SUCESORIO, PARA EXCLUIRLO O PARA CONCURRIR CON ÉL.= A LA PRETENSIÓN A
QUE SE REFIERE EL PÁRRAFO ANTERIOR, PUEDE ACUMULARSE LA DE DECLARAR HEREDERO AL
PETICIONANTE SI, HABIÉNDOSE PRONUNCIADO DECLARACIÓN JUDICIAL DE HEREDEROS, CONSIDERA QUE
CON ELLA SE HAN PRETERIDO SUS DERECHOS. LAS PRETENSIONES A QUE SE REFIERE ESTE ARTÍCULO SON
IMPRESCRIPTIBLES Y SE TRAMITAN COMO PROCESO DE CONOCIMIENTO. EL PRESENTE INSTRUMENTO
PÚBLICO SE INICIA EN LA FOJA CON LA SERIE NÚMERO 267574 HS Y TERMINA EN LA FOJA CON LA SERIE
NÚMERO 267575 HS VUELTA, DE LO QUE DOY FE. ====================================================
NAKASONE DIZAMA ROSA ANGELICA, NOTARIO PÚBLICO, SE CONCLUYE EL PROCESO DE FIRMAS CON FECHA:
SIETE DE FEBRERO DEL DOS MIL CATORCE; DE LO QUE DOY FE. =======================================
EL PRESENTE PARTE NOTARIAL ES TRANSCRIPCIÓN IDÉNTICA DE LA ESCRITURA PÚBLICA MATRIZ DE FECHA
07-02-2014, QUE CORRE EN MI REGISTRO A FS. 267574 HS Y AUTORIZADA POR MÍ; DE LO QUE DOY FE. ========
CHINCHA, 07.02.2014. ============================================================================
YAF/PNM
CONCUERDA: ESTA TRANSCRIPCIÓN CON LA ESCRITURA ORIGINAL DE SU REFERENCIA A LA QUE ME REMITO
EN CASO NECESARIO. A SOLICITUD DE LA PARTE INTERESADA EXPIDO ESTE PRIMER TESTIMONIO EN CUATRO
FOJAS, ÚTILES LAS QUE FIRMO, SIGNO Y SELLO EN LA CIUDAD DE CHINCHA, A LOS SIETE DIAS DEL MES
FEBRERO DEL AÑO DOS MIL CATORCE. ============================================================
YAF/PNM