CONDONINIO PARQUE SALESIANOS Soleslanos N*870 ~San Miguel RLU.TN 65.613.0604 Condominio Parque. Sale REGLAMENTO INTERNO DE CONVIVENCIA Versién 09-2018INDICE: 8 ‘wontuas GENERALES. ‘PNGO GASTOS COMUNES. STACIONAMIENTOS. DDEPARTAMENTOS, BODEGAS Y “TRABAJOS EN ELCONDOMINIO. LnROINES. SEGURIDAD. MUDANZAS. TENENCIA DE MASCOTAS. {Uso SALA MULTIUS. 10, USO DELAPISCINA, Pa. oe. Po. Pas, Pag. Po oe. ae ag wa Ns we we wo wi0 wuREGLAMENTO INTERNO CONDOMINIO “PARQUE SALESIANOS", os derechos yablieaclones reciprocas de los propitarosy ocupantes2cualque ule dels divertos deparonentos Dados, estaionamlentos subterinens yestaconamientos escblrts que wunformen ct aominle “Porque Saesanos", blcado en cal Salesian N°870, comuna de San Miguel, sl como eo ‘doce de ls banesy espacos que se repuntan Coro comunes, ered por norma establecas en yejamento de coprepiedad, redid a esritura publica con fecha 31 de agosto 2005 en lara de don Moat Urdurraga ano einscrito en el Conservadar de Blenes Races del Departamento Presidente Agutre Cerda a Fs 20378 N'6068 presente Replamentontero iene por final et logo de a mejor convvencia y calidad de ida de todas eaentes dl condomini, veland ademas, por la mejor consewacion dels bienes comune el soe seguridad saubriad dl condorino.a buena vokmntad el buen trato hacia los wecnosv personal rect silencio yaa privacidad que uedanapota en forma generso cbda uno de los copropitalos ‘dems ocupantes,seconsderanprincpios esenciaiesparalograr una mejor calidad vida. En ermeeuenia, es responsabilidad de todos yeada uno de los copropetrios el hacer cimplr estas norms. no cumplimiento de este reslamenta por el copropietara,arendataro wocupante a cuales thu en cutaiera de lositems que a cntinuacién se presetan, dard derecho aa acminstraion a proceder de fa sigulente forma: 1a El residente seré amonestado de manera verbal o escrita. En tal evento, la infraccén quedare flebidamente anotada en el bro especialmente habiltado para este tipo de situaclones, ¥ 105 Rponcables sen: el Consere, el Guardia de turn, et Mayordomo, el Adminitrador o alin ‘niembra del Comité de Administracon, quienes cetifiaran el hecho. Toda nfacién alas dsposcones de este reglamento serénsanclonadas con una mutta de 1.UE. crnnsc de reincldencia por et mismo concepto fa multa se incrementard en 0,5 UF. por cada an eldgneia. tl residente muitado tendré el derecho a apolar a cada muita impuesto dentro de un ‘we mixin de 20 dios condos. La notifeacién de a mula quedars dspuesta on el casero vorraspondiente 2 su uniad bicedo en cada conserjerla seg corresponds, Sten el incuriera en una falta grave fvesearrendataro, dard derecho para que Ia adminstraciin tnjp a arvendadoe der por termina el contrato de arrendamiento en un plazo no superior 2 60 crue tn todo caso, dependiendo dele gravedad dela falta incurida, le cortesponders al Comité OF ‘paminstrocion en soso, determina el procedimiento ya sancion a aplcar en casa caso‘1-NORMAS GENERALES. 1. Son biens comunes todos aquellos necesnrias pare Ia exstenca, seguridad y cofserac aso come rim tox que ermitan@tagosy a cado uno de los propitaios yi oc Gi aearrne ce deus respects departamentos, bodegas ¥ estaconamientas. i que Tt se Lada ae sip tngs el eardcter de tart, reistn especialmente el acter de benes aera cl tetro los cnientos, los mos exteioresysoportants a obra gress, fs sls, la ‘erhorre ls istlacnes generals de aga, gs, elecica, la red de afer fs estanques de saransinstalecanes generales de alararilad, de basra de aguas twa, de tléfonos, de age as stalaciones y nips de ascenores, soft de ventlcin,redeshimedasy seas de caer cacaosy pauls nerores de aceso 9 pueras de servicio, equipes de Huminsion de ela sans de hemi y equipment, sais de bar, access rampas y pasilos de ‘iresaci6n be estacionamentossubterraneos del primer piso, sala de fst, sila de avandia, bafios personal ani, ceival de sistemas de telfonos,ctofono ycémaras de CTV, res extras Jpinesy en general todos aquelsbines,instaacones equips y maquina que no petenezcan Inalvduainente a cada departamento, bodega, piscnas yestacionamintosy,segin la Ley se reputan comune. 12. Engeneral, el uso ygoee de los bienes comunesfavorece a todos os copropletaros de Gopartamentos ya las personas qulenes estos cedan su uso y goce, sn perjuco de las obigaciones realpraeas la lntacones que impone o hace necesaria el uso ygoce comin de os ctados Benes fn consecuencia los propietaris de los departamentos,bodegas estacionamiento, las personas tp autenes ells cedan e uso ygoce de ls mismes, podrin servise de los bienescomunes templegndolos para su destino natural yornaro, sin trabar y/o entorpecer el erica del mismo erecha que correspond alos demés propetarios yu ocupantes. 2.-PAGO GASTOS COMUNES, 4. El pago de gastos comunes, fonda de reserva y/o muitas efectuados con depésito directo en a cuenta corrente del condominio, se atenderé cancelados contra entrega del coresponclente depésito Ihuieando departamenta torre al cual corresponde, La emisiin del comprobante de pago se hard solo contra entrega del depésito. 2. Como todos los residentes estan en conocimiento, el pago de Ios gastos comunes, el fondo de reserva y/o mutas, deben efectuarse a ands tarda el da 20 de cada mes, Se entenderin pages os gastos aarrrwee fondo de rezervnyfo mits, cuandn estos se paguen en efectvo o estén asponibles los fonds de Ia cuenta coriente det condominio. 4, elsimple atraco ene pago de fs gastos comunes, fondo de reserva y/o muta, dard ugar ala aplcacon de una mula de 3% 2 mes vencd, como también al cargo del interés maxim convencional para operaciones no centables, seg lo establecido ena Ley. 4 tr caso que agin strendatario cancele con cheque y este sea protestado, el administrador deberd vsar al propitaro del respectivo departament, quienes el responsable inal del und arrendada, 5, tl Administador, previo acuerdo del com dle Administracion, a fs tres meses de morosdad procederd a suspender el suminitro de ener eéctica 43-ESTACIONAMIENTOS, «cada etaconanient podré empatareexshareste por propia, arenatarioo i seine antesonenpan po esto dl ropitarofetado de cae deer enrega co ean ca lejta de aston tombs veils Snore, sn aie peta dase destino ayo tcl ertacnanienadeeamionetaroveicos de na capsid mbsia de 1.600 aoe vec mssaernel aro nc ds estalonamint, Engin cao pein eas ls rere ae tadonaniertn cae anpoc ajo materae oiler oa ot en los, 2. Ningin estaclonamionto puede ser cedilo,arendado ni entregado on uroy gee 9 personas NO residentes ene condamino. La cesién temporal por parte de un propetaroa otro residente del sasttminia, debershacerse por istrumento prvadoy anotase en un registro especial que leva la ‘Administracion de mismo. 4, Todos lo wehiculas deberdn circular en el interior del condominioy subterréneo con luces encend ‘yuna velocidad mxima de 15 kllémetros por hor, «4 Solo podrin estacionase los vehiculos en estaconamientos proplos, entos espacis debidamente demareados come estaconamientosy dentea desu mites. 5. Se prohbe ocupa estacionamiento temporal desocupado, saWa con autrizacén por excita de sv duet y comunicada ala Adlnistracion del condomini, 5. Tampoco pod estacionarsevehiculos nocuparse con otros artefacts parte de alguna de los espacis comnes de sector de estaconamients, en especial sus acesos, rampas pails de crculacin +1. Los vehicolos dels wists deberdn ser previamente autorizados por agin propetario‘o arrendatario. Sol se podrin estaciona en los espaios especialmente destinados a este efecto, quedand aerretamenteprohiido el usa de otros estacionamientos, no superior a6 horas daras (en un laps de 28 Inorascontinuas) sin rpetir depo. {8 ada propietario y/o usuario de estacionamientes deberé mantener sv espacio lipo de manchas de aceite, ido de fenoso toda tipo de suciedad originada por este (lterativn de impirlo cada 2 meses por propetario y/o arrendatario). 9, No est permitid Ivar vehiculosat interior de condominio. 10, Queda prohibido e uso de bocina al interior del condominiay circular con la misica aun volumen Inapropiado,sobe todo durante los harris destinals al descans,estipulados on el presente reglamento, 11, Sesugiereestacionar de cola para eitar posibescolsiones. 12, £1 espacio definide como estaclonamiento, ser para uso de un vohieulo de-cvatro vedas pend su propletaroestaconar,adelonalmente, un vehicula de dos ruedas, Al flta de un vehicula tbe cuatro ruedas, el propletaria pod estaconar dos vehiculos de dos rucdas,4, DEPARTAMENTOS BODEGAS Y TRABAJOS ENV EL CONDOMINIO. 10. un. ad copropietario u ocupante sara su departamento, bodega y estacionamiento en form: crdenaday tranqula, no pudiendo emplearls para fine contrerios alo moreto alas buenas ostumbres,niejectaren ellos actos que perturben a tranqildad de ls demas propietrios ccupantes. No porn release arrelos, trabajos, actividades, nl acclonar aparatos,equipas Irstrenestss que provoquen ruldos molest durantahoraracraninmentedestinados at deseanso, os escambros de los trabajos realzadosserdn de responsabilidad exclusiva del residente, ‘especto del retica de estos el condamino. Loshoraros autorizados para ealitar trabajos, aregls, ete, serdn ls siguientes + Detunes ssbado desde as 10:00 las 19:00 horas + Domingos festive prohibidos realizar trabaos. No pods hacerse transformaciones que alteren los bine comune, coma modifica las fachadas, pasilos, ni ambiar color de muros cielo, puerta, ventanas y elementos queden al tenterior del dapartamente. ‘Tampocoestépermitido la bajada de cables de diversas servicos nila colocacin de artefactos de areacén cobertizos en ins fachadas Se prohibe la coloracin de las ej en las ventanas que den hacia cvalquier espacio comin, testo debe ser autorizado por ecomit de Administraiony culdando que no se perda I ines arqultecténica del Condor No est permite colgar ropa, tolls, alfombras ni etras especies similares enlas ventanas, harandas yantepectos, No ests permitdo sacar alfombras,felpudes, frazadas,sabanas, mantels, pafioso smiles cen las terazasy ventana No esté permitido que en fa terraza queden elementos o muebles en desus, tales como colehones,somieres, et, No esté permitde colocar maceterosyadornosen forma permanente o temporal sobre fos fntepechos, nen las barandas de las terrazas. a contravencion alo anterior hard responsable Ll propietariooresidente a cwlquler titulo del depatamento de cualquier dao que pudiere ‘avsarse al condominio 0 sus residentes. ‘12, No esta permite botarbotellas, cartones, maderasy oto soldos similares a “Toda basure debe colocarse en bolas plisticas ben tadas, de tamafo adecu ‘echados en la toh que se encuentra en el all de servicio. Los usuarios de cuidado de mantener limpio tanta la tolva como el interior dots dela puerta de acceso ia ie" misma, Asimismo, no pod ingresar nada ala tolva que deba ser presionado para pasar por él***" ‘espacio disponible, yo que esto puede acasonar que dicho objeto quedeatascado en algin punto del duct, 13, No std permite balsa la errasasy roger dasciavtamente ln maceteros. por cuanto e goteo ensutia las terrazas de los pisos infrives 14, No se debe tiara las descargas de alcantarillado elementos como esponjas, tolls higénicas, pales desechables, bolsas pasties o cualquier objeto que pueda atascarse yprovocarserlos problemas de rebalse de aguas servdas por ls artefacts snitaros de todo el condominio. 15. Las reuniones sociales o fiestas en ns unidades deberdn rogrse de acuerdo al siguiente horato: “+ Domingos a jueves hasta as 22:00 horas 1+ Viernes, sibiadosywsperas do festvos hasta las 02:0 horas 16, No esta pormitide Utlzar Ios emplesdos del condominio para menesteres paticulares das tnidades, asi como remunerarls en cualquler forma por estos menesteres, ‘Todos los problemas que se produzcan en le unidades (infaestructura y servicios bcos) no son responsabilidad de l adrinistrackin, los que obst que ls residents ecutran por forientaciin con el Administvador, en situaciones graves 0 5 JARDINES. 1. No esté permitdo user ls jadines para la pedctlea de juegos y deportes como, futbol, tens, poletas, patines, skateboard y cualquier otro que dafen ef césped, plantas, vehicules tstaconadoso en movimiento, bienes del eondominio @ eausar lsiones a otas personas, 2. Me etd pevtilo usar lor jrdines pare realizar fatae, cumplaaies, asadoc u otras actividades semejantes, Toda persona que causare datos al patsimonio dl bien comin deberd pagar por la reparacién o susttucén de estos,6. SEGURIDAD. 1 No poe ejecutar actos que puedan comprometer , de agin modo poner en seguridad, saubrida ycolide del condominio, st probibido el ingreso de personas ajenas 2 la comunidad al Interior del condominio. Los istantes deberén anunciorsee kentifiarse con su cela de identidad en porteriay previa consulta autorizacién del propetario w ocupante a cualguier otro titulo del departamento de que se trata, seré permitde el acceso, quedando reglstrado en libro de vistas Por razones obvas de seguridad (riesgo de eventual ince) las puertas de as escaleras leben mantenerse permanentementecerradss. Se prohbe fumar en el interior dels ascensoresy en los espachos comunes. No ests permitde los nifios jugar futbol oj dear uguetes ene hall de entrada ye eada ps0, tsealerae, scensores, sector deestacionamientosen prime psn y subterrSneo, as como tampoco jugar canlos elementos de seguridad del condominio. No etd permitid prepara asados 2 fuego vivo {carb ela, gas, et) Interiores, dado et ato reso de Incendio que ello implica, ya que poan salar ehispas sobre materiales inflamables ode fly rapa combustién, ubicados en el mismo ddopartamentoo biones comunes.- Ast misma, el humo produciré molstias alos residentes de ‘otros departamentos.-Solo se permit el uso de parr eléctrica para prepararasados en fos baleanes, para los patios interires sol se pod ocupr la parila que esta a dsposilén dado ol uso dela sala de eventos. ia torrazay patios ‘No se podré ocupar con musble,billtas o materiales los paso, escaleras de ‘emergencia, corredores y dems espacio comunes, con excepcién de psa-pies solo en et acceso asu depto 7.MUDANZAS. 4 Provo al trasado, se debers dar avizo a ardia de turna con al menos 24 horas de antcpacin. cualquier dao que se produzca seré de cargo del propietari del departamento, quien ast vez peed enbwaral responsable directo del perio Et horario para realzar mudancas sei Lunes 2 sdbado de 09:00 321,00 horas. sta estrltamenteprohibideeenizar mudanzas ls Domingos vfestvos,8, TENENCIA DE MASCOTAS. 1. Eneste condominio soo se pod tener animales doméstios en las unidades, siotenesticamente las normas que sefale la autridaésontarl, el eplamento de cops vyel presente relomento, 2. Solo se permitrs tener animales domésticas que no estén protibidos, que su cantidad, tama, am otostumbres sean acordes ala vida al interor del ecnt,siendo deber del dueio de Jnascota cumplr en los reglamentes necesaros para que estas tengan una adecuada ‘Tmantarin, ead veternaroe higione , que ests no cusen riesgo 2 los vecnos 53, cado mascota debe levar necesariamente su identificacin en forma permanente y debers star slempre acompaiads de su duto 0 persona responsable. 4A. Todos los residontes deben abstenerse de alimentar animales ibres 0 sueltos como: perros, ates ypalomasy que se acostumbranaefectar el sectr,causando dais de diversas doles, haciendo perder el objetivo que se pretend establecar con este reglamento, 5. No so permitirs la permanenciacontinuada de los perros o gatos en las terrazasologlas, ddebiendo pasar la noche anterior dela unidad. 6. Ehdueiio dela mascotaseréinico responsable de los dafos que esta pueda cavsar yserén de su exclusive cargo, 11. osfardines,estacionamsentesy otros espactos comunes "NO SON ELBANO DE SUS MASCOTAS" Por otra parte, durante os taslados en el condominio, as mascotas deberdn ir Slompre atadas con su corearespectva, local facltarael control de la risa y, la implexs Inmediata de las seledades que estas dejen, para cuyo evento, el deo deberd ests provisto de losimplementos necesaros de impleza, 18. Losanimales domésticos deberén conta can su cerifcado de desparastacin, vacunas alia y tualquler otro que ex lo autorded sanitava, los que debersn estar a dspostiin de la tinnistraciényfo comité de Adminstrac6n sl asilorequeran. 9, Los animales domestieas solo podrén parmancear dentro de los departamentos, no se permite itu utlicen los espacios comunes, con otras fines que no sea su trasiado, no pueden hacer sus necesidades dentro de los espacios comune. 40, tas mascotas no podin perturba Ia tranqulidad de otros residentes,9,.USO SALA MULTIUSO. 1. ara hacer uso de este espacio comin, se deberd solctar al administacién, con porters, asumiendo las condiciones de pag vd responsabilidad, 2, Solo podrén desarrollarse actividades tipo familiar como cumpleafas, fiestas, et, quedando tucuidas otras como: matrimonios, velatoros, euniones politica ode ult permanente, 5. Nose arrendaralasala de eventos pare reunianes comerciales o actividades con fines de luero 4. Lata para elarsiendo ser de $10,000.salbn grande y $6,000.-salén chico, Estas se utizaran pra alfa a misma slay para fondos de operaciones. ELcobro de ariendoseréexento, cuando so ea par aethidades educativas par los nosy Jovenes de nuestra comunidad, coma por tjemplo: estos, jogos de salbn, clases manuals, ec En estas crcunstancias et wo de a sala evd de 09:00 a 21:00 horas, siempre yevandola sala no este arrendada, 5, Ehoraro de uso srs ‘= Domingo a jueves hasta las 22:00 horas. «+ Viernes, Ssbadosy isperas de festivos, hasta as 02:30 hr. sala yl entroga. contomplande el asco dela 5. Elpropietarioo residente que sollte acupar este recito, Deberé encontarse con los Rastos communes aa. 17. lresidente que fime la slctud de uso de a sal, ser responsable dels indermlzaciones vos datos que se provoquen aa propiedad. los bienes mueblese implementos comnitarios (segtn trventarioy enttega ocuiae del guar y sv monto podré cobrase por via del gasto comin, |. Elresponsable del evento debers entregar ala porteria una relacién y/o némina de las personas Invitadas, para un efecto control 9, personal de turn ser el responsable de entregaryreibiria sala multvso en dptimas Condiciones, velando por el curplilento de as normasestablecias, nformando al ‘pdminstrador,tconsereo ala guarda, ante cualquier incident que jusifiaue dar témino del fevent yo lrar ala fuerza pba para au intervencin. De lo anterior deberé dejar constancs ten ellibro de novedades del condomino. 10, Ethoraio de tarde de uso dela sala multuso serd de 23:00 horas a as 02:00 de Ia madrugada del dia siguiente. 11, No se permits uso de equipos de sonidos y/o amplificaiin superiores alos de uso domieilario. 12, No se permitirin[ainstalacén de juegos Inlales tanto en los espacies comunes coma en el Interior de cada sala multus. 1013, para el uso de cualguiera des salas mult, esl 30.000 enefectvo.o cheque ya fma del protocoo de so, dinero que ser resident solo ura vex ue el qari de patio 0 persona cargo, reiba satstctoriameek ‘In dafs os instalaiones yo equiparlanto da sala mits; defo contrarian, ‘uedara como pago dels dais ocaionao. 10, USO DE LA PISCINA Lu eumunidody Ie adminstrocin noe responeshiinn por acidentes que ls usuarios siran ‘cn este sector, los que serdn des propa responsabilidad. Como asi mismo seré dela excusva responsabilidad de los usuarios el cumpilmiento de as "Meda de Seguridad” ave a ‘continuacién se detallan, a, Horatio de uso lunes cerrado por mantenciény aplicaciin de productos quimicos ‘artes a Domingos de 13:00 2 21:00 horas. 1. Los nas menores de 12 afos deben peemanecer en todo momento al euidado de un adult responsable. std prohibido carer en el sector del piscina, {No lanzarse correndo al agua en piqueros ybombitas fe No realizar Juegos que perturben al resto de ls balsas 0, que impiquen algun tio de peligro, Se prohibe el consuno de bebidas alohélicasy permanencia de personas en estado de intomperancia [Noxmas de sana convivenca No est permite El ingreso y permanenela de mascotas en el iea de piscina, No esta permite Flingreso de as personas que presenten parchesyvendaje de cualguer tipo, aecciones ape, de las mucosas ode vas respiatorias, «& Noesté permitido Bafarse con sandalias yo chalas sn perlucio de que los baistas| debe dvgse al recinto del piscina con estas para evtaringresar al agua con los ples 1d. Nowsté permite Lanzar objeto alinterio da piscina, ya que estos pueden ser lncrbidos para ite de fondo y proc serios dais al sistema ce No esté permitido Hacer necesidads bioligicas dentro dela pislana Este reinto cuenta con baflos para este efecto f.- No esté permitide Botarpapeles, coils de cgarrlosy otros desperdcis a la pscna mi al pasto No ests permtido Lega ln efcios yo ascensores con ropa estilando. A dis desde Ia piscina anterior de as torres, tome la precoucin de secarbien su taje de baflo a objeto de no mojar ls pass o ascensores, ya que estos puede ser causa de accident para cualquier residente del condominio. nhk Lapin x pars excl do os estente.Sn peru de ante, de ere” Ay ‘a viemes se permitirs el acceso de 2 visitas por departamento, En casos espediafye'y, /Ag. reiterativos, distintos a los indicados, estas deberin ser consultados opertunamenieaave,. ee 6 Ia administracion. " 4. tn oporacién y mantencién de ls piscina es de responsabilidad dela Administaciony tiene Ia facltad de cerrarias evando las condiciones aslo amerten. 4A. Ehorari de uso de a pcinaserd de 1:00 dela mafana hasta las 21:00 horas. Los das lunes ho se permit el uso de ae pscinas, por mantoncién. 5. Solo posrdn hacer uso dels pscinas ls residents del condomino, no permitiéndase el tas, Ingreso a FL PERSOWAL DE TRABATADORES DE LA COMUNIDAD ESTA PERMANENTEMENTE AUTORIZADO PARA HACER CUMPLILESTAS NORMAS. LAS INFRACCIONES A ESTE REGLAMENTO PODRA SIGNIFICAR UA [PLICACION OE LAS SANCIONES QUE SERALADAS EN EL, COMO EW HEGLAMIENTO DE COPROPIEDAD Y/0 _/ PRESIDENTE Juan Francisco Aveta Gomez G1, N°21.977.549-0 MIEMBRO _-TaIEMBRO Carlos Manuel Sepiilveda Labra, Alejandro Agustin Olivares Barrientos GALNP 6.960.226-6 CL NP12.488,054-8 Macey 7 wemaro Nancy dol Carmen Ura Ponce de Laén cu.na.75.208-3 cennmco aye PRESENTE LEaNO CONPUESTO 2, SE aD 7 ESTA CONFORM AL OOCUMENTO PRESENTADO ‘COMO ORIGINAL Y QUE HE TENIDO A LA VISTA