UNIVERSIDAD DE SAN CARLOS DE GUATEMALA

FACULTAD DE CIENCIAS ECONÓMICAS

ESCUELA DE CONTADURÍA PÚBLICA Y AUDITORÍA
CURSO: FINANZAS III
AÑO 2022
EJERCICIOS DE CLASE

CASO No. 1
Se concluyeron los estudios de Mercado y Técnico de un Proyecto, y el estudio de Localización definió el
departamento de Chimaltenango para desarrollarlo, considerando que la materia prima principal proviene de
dicho sector, el proyecto se denominará “ISA BELLA, S.A”, que tiene dentro de sus propósitos elaborar
mermelada de fresa y manzana, en la presentación de 550g. Adicionalmente se necesita determinar la
factibilidad financiera para desarrollarlo conforme a las metas de los promotores del mismo, para el efecto le
presentan a usted la información siguiente:

1. La vida útil del proyecto es de 5 años, iniciando en el año 2023

2. La inversión necesaria para iniciar las operaciones es la siguiente: terrenos Q. 550,000.00, edificios
Q.500,000.00, maquinaria Q.600,000.00, vehículos Q. 360,000.00, capital de trabajo Q.100,000.00, y en
activos intangibles Q.100,000.00.
3. Los activos del proyecto al final de los cinco años tendrán un valor comercial recuperable de
Q.1,200,000.00.
4. De la Inversión Inicial se gestionará un préstamo con el Banco de Desarrollo Industrial por Q.1,000,000.00,
considerando que dicho banco promueve la actividad industrial en el país y aplica una tasa de interés
preferencial del 9% anual, dicho préstamo será cancelado mediante cuotas niveladas durante los cinco
años.
5. Con base en el estudio de mercado efectuado, se estiman las ventas para el año 2023 y 2024 así: 4,000 cajas
de doce unidades de la presentación de fresa; 3,000 cajas de doce unidades de la presentación de manzana.
Asimismo, se estima un crecimiento en las ventas a partir del año 2025 de 500 cajas anuales de doce
unidades en cada uno de los productos.
6. Los precios para la presentación de fresa serán de Q.17.00 para los dos primeros años y Q.18.00 para los
siguientes; para la presentación de manzana Q.18.50 para los dos primeros años y Q.19.50 para los
siguientes.
7. Los costos variables para los dos primeros años serán de Q.8.50 y Q.9.40 para las presentaciones de fresa
y manzana respectivamente, y a partir del tercer año estos costos serán de Q.9.00 y Q.9.90 respectivamente.
8. Los costos fijos para los cinco años, se estima Q.150,000.00 anuales.
9. Para las depreciaciones, amortizaciones e Impuesto Sobre la Renta se aplicará lo que determina la Ley de
Actualización Tributaria, Decreto 10-2012, ya que estarán inscritos en el Régimen sobre las Utilidades de
Actividades Lucrativas.
10. Los inversionistas consideran un costo de oportunidad del capital del 20% anual.

Usted como parte del equipo de trabajo del proyecto, le corresponde determinar la factibilidad financiera de
este proyecto, y para el efecto debe realizar lo siguiente:

1. Elaborar presupuestos correspondientes

2. Flujo Neto de Fondos-FNF-
3. Determine el Valor Actual Neto-VAN-
4. Determine la Tasa Interna de Retorno-TIR-
5. Relación Beneficio Costo-RB/C-
6. Período de Recuperación de la Inversión -PRI-
7. Con base en los resultados anteriores, sugiere a los inversionistas invertir en el proyecto:
Si ______ No _______, ¿Por qué?

CASO No. 2
Existe la posibilidad de invertir en un proyecto mediante una inversión inicial de Q.400,000.00 y cuyos ingresos
y egresos, según el horizonte del proyecto de 6 años, podrían tener el comportamiento siguiente:
Cifras en Quetzales
Año 1 Año 2 Año 3 Año 4 Año 5 Año 6
Ingresos 210,000 290,000 375,000 525,000 625,000 775,000
Egresos 200,000 250,000 300,000 350,000 450,000 525,000

Al final de los 6 años, se espera recuperar un valor comercial de Q.200,000.00. (No determinar ISR)
Utilizando las técnicas del Valor Actual Neto y la Tasa Interna de Retorno, y una tasa de oportunidad del capital
del 25% anual, responda lo siguiente:
• ¿Es conveniente invertir en este proyecto? Si _________ No _________
• Interprete los resultados obtenidos