“Establecimiento de la planta de producción, estación experimental y estructura de la logística de

comercialización de productos de uso agrícolas y pecuarios”

Guatemala, mayo 2021

Tecno Insumos, Sociedad Anónima. 2 calle 2-80 Cantón Pueblo Nuevo, Palencia, Guatemala.
PBX.: +502 6640-0008
Introducción

Tecno Insumos S.A. y nuestra marca comercial CROPSA somos una empresa constituida a finales del año 2015,
en la actualidad contamos con una estructura comercial y equipo profesional de más de 20 años de
experiencia. Actualmente importamos y comercializamos más de 80 productos de uso agrícola y veterinario en
diferentes formulaciones y presentaciones con las cuales llegamos a todo el país, sin embargo, nuestra
objetivo es hacer nuestras operaciones más eficientes estableciendo nuestra propia planta de formulación y
una estación experimental con una infraestructura y equipos de alta tecnología que nos permita producir y
brindar productos de calidad a precios competitivos y así alcanzar una importante cuota de mercado llegando a
todos los segmentos agropecuarios del país.

Objetivos:

General:

Establecer el proyecto integral para la planta de formulación local de productos agroquímicos (insecticidas,
fungicidas, herbicidas, fertilizantes, afines y otros), estación experimental, medicina veterinaria y mejoramiento
la infraestructura, logística de comercialización y distribución.

Específicos:

1. Construcción, equipamiento y puesta en marcha de la planta de formulación, transformación y maquila

de productos plaguicidas de uso agrícola.

2. Construcción, equipamiento y puesta en marcha de la planta de formulación, transformación y maquila

de productos fertilizantes especializados y bio estimulantes de uso agrícola.

3. Construcción equipamiento y puesta en marcha del laboratorio de formulación de medicina

veterinaria.
4. Construcción equipamiento y puesta en marcha de la estación experimental con fines comerciales para
la evaluación de cada uno de nuestros productos a desarrollar.

5. Ampliar nuestro portafolio de oferta de productos agropecuarios especializados mediante la

investigación y desarrollo de nuevos productos.

6. Investigar, generar y transferir nuevas tecnologías para mejorar la productividad de los usuarios
agrícolas y pecuarios de nuestros productos.

7. Generar fuentes de empleos dignos y activar la economía de las familias beneficiadas con este
proyecto de manera directa e indirecta.

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 8. Alcanzar una cuota de mercado de venta local de insumos agropecuarios por un 16%

Metas

Producir una oferta de 120 productos formulados de uso en la producción agrícola y pecuaria.

Alcanzar una cuota participación de mercado del 16% para los segmentos de plaguicidas, nutrición
especializada y medicina veterinaria.

Generar 1200 empleos directos y mas de 15,000 con los beneficios transferidos por la competitividad de
nuestros productos al canal de distribución y sectores de producción agropecuaria del país.

Conformar cuatro centros regionales de distribución,

Generar una actividad económica de 820 millones de Dólares en un período de 25 años

Contexto y Mercado

La agricultura y ganadera sigue siendo el sector productivo con mayor importancia para Guatemala. El 61% de
la población habita en el área rural y depende de esta actividad para satisfacer sus necesidades de ingresos, la
PEA agrícola constituye el 58.6% del total, es decir alrededor de 1.86 millones de personas laboran en el sector.
El 23.85% del PIB es generado en el sector agropecuario y aún aporta el 61.5 % de las divisas por exportaciones.

Se hizo un análisis el cual destaca que el mercado de facturación local de agroquímicos (excluyendo
fertilizantes edáficos) y productos veterinarios asciende aproximadamente a US$ 460 millones de dólares por
año de los cuales los principales consumidores son los segmentos siguientes:

1. Café
2. Caña de azúcar
3. banano
4. Palma africana
5. Frutales
6. Vegetales de exportación
7. Hortalizas en general
8. Maíz
9. Frijol
10. Melón y Sandía
11. ornamentales
12. Ganado vacuno

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Ejecución del proyecto

Este proyecto contempla su ejecución en 3 etapas que se traslapan apropiadamente durante su ejecución y
que a su vez van de la mano con nuestras actividades actuales de crecimiento comercial, la primera etapa
contempla la adquisición del terreno de 14 Has. Para la construcción y equipamiento de la planta de
formulación, bodegas de almacenaje de materias primas y productos terminados, construcción en el mismo
terreno de infraestructura de 3 Has de invernaderos y laboratorio de medicina veterinaria. Simultáneamente la
segunda etapa consta de la fase regulatoria de adquisición de más registros para importación y libre venta de
materias primas y productos terminados. Tercera etapa la construcción de los centros regionales de
distribución y la cuarta fase que será la ejecución del plan de marketing y comercialización.

Las proyecciones estimadas contemplan una capacidad instalada de producción de 10 millones de kilos/litros
por año, lo que permitirá abastecer la demanda de la cuota de mercado proyectada. Esto permite estimar una
proyección de utilidades netas de US$ 205 Millones en el mismo período con una inversión aproximada de US$
25 Millones.
PRESUPUETO GENERAL DE LA INVERSION INICIAL
RUBRO US$
Compra de terreno de 14 Has. (Km 25 Carretera a El Salvador) 7,500,000.00
Construcción y puesta en marcha de planta agroquimicos 2,500,000.00
Equipamiento de planta de agroquimicos 3,000,000.00
Construcción y puesta en marcha de laboratorio medicina veterinaria 1,000,000.00
Equipamiento de laboratorio de medicina veterinaria 1,500,000.00
Cosntruccion de 3 Has. Invernaderos 1,000,000.00
Equipamiento de invernaderos 800,000.00
Asuntos regulatorios 300,000.00
Cosntruccion de centros regionales de distribución 1,800,000.00
Adquisición de Vehiculos para logistica 400,000.00
Compra de materias primas y material de empaque 2,000,000.00
Ejecución de plan de Marketing 2,000,000.00
Honorarios recurso humano 1,200,000.00
TOTAL 25,000,000.00

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ANALISIS ECONOMICO FINANCIERO
FLUJO DE CAJA PROYECTADO A 25 AÑOS (EN US$)
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10
I. INGRESOS
VENTAS DE SUBPRODUCTOS DE CACAO
Venta de plaguicidas $ 2,000,000.00 $ 2,300,000.00 $ 2,530,000.00 $ 2,783,000.00 $ 3,061,300.00 $ 3,367,430.00 $ 3,704,173.00 $ 4,074,590.30 $ 4,482,049.33 $ 4,930,254.26
Venta de fertilizantes y bio estimulantes $ 600,000.00 $ 690,000.00 $ 759,000.00 $ 834,900.00 $ 918,390.00 $ 1,010,229.00 $ 1,111,251.90 $ 1,222,377.09 $ 1,344,614.80 $ 1,479,076.28
venta de medicina veterinaria $ 400,000.00 $ 460,000.00 $ 506,000.00 $ 556,600.00 $ 612,260.00 $ 673,486.00 $ 740,834.60 $ 814,918.06 $ 896,409.87 $ 986,050.85
Venta servicios de maquila a terceros
TOTAL DE INGRESOS POR VENTAS $ 3,000,000.00 $ 3,450,000.00 $ 3,795,000.00 $ 4,174,500.00 $ 4,591,950.00 $ 5,051,145.00 $ 5,556,259.50 $ 6,111,885.45 $ 6,723,074.00 $ 7,395,381.39
INGRESOS APORTACION/ FINANCIAMIENTO
Financiamiento $ 25,000,000.00
Aportacion de Capital accionario
TOTAL DE INGRESOS $ 28,000,000.00 $ 3,450,000.00 $ 3,795,000.00 $ 4,174,500.00 $ 4,591,950.00 $ 5,051,145.00 $ 5,556,259.50 $ 6,111,885.45 $ 6,723,074.00 $ 7,395,381.39

II. EGRESOS
PERSONAL
Direcci ón, Ejecución y Admi ni stración $ 1,200,000.00 $ 1,200,000.00 $ 1,200,000.00 $ 1,200,000.00 $ 1,200,000.00 $ 1,200,000.00 $ 1,200,000.00 $ 1,200,000.00 $ 1,200,000.00 $ 1,200,000.00
Eecución pl an de marketing $ 90,000.00 $ 103,500.00 $ 113,850.00 $ 125,235.00 $ 137,758.50 $ 151,534.35 $ 166,687.79 $ 183,356.56 $ 201,692.22 $ 221,861.44
Subtotal $ 1,290,000.00 $ 1,303,500.00 $ 1,313,850.00 $ 1,325,235.00 $ 1,337,758.50 $ 1,351,534.35 $ 1,366,687.79 $ 1,383,356.56 $ 1,401,692.22 $ 1,421,861.44
EQUIPO
Equi po de Ofi ci na $ 61,800.00 $ 6,180.00
Equi pos y l aboratori o $ 1,500,000.00 $ 150,000.00
Equi pos planta Agroqui mi cos $ 3,000,000.00 $ 300,000.00
Equi pos invernaderos $ 800,000.00 $ 80,000.00
Subtotal $ 5,361,800.00 $ 536,180.00
VEHICULOS $ 400,000.00 $ - $ - $ - $ - $ 400,000.00 $ - $ - $ -
OTROS COSTOS
Asuntos regulatori os (regi stros nuevos) $ 300,000.00 $ 300,000.00
Certifi caci ón de Pl anta de Proceso manufactura $ 10,500.00 $ 10,500.00 $ 10,500.00 $ 10,500.00 $ 10,500.00 $ 10,500.00 $ 10,500.00 $ 10,500.00
Al qui l eres bodega/ofici nas y gtos generales $ 60,000.00 $ 60,000.00 $ 60,000.00 $ 60,000.00 $ 60,000.00
Consti y legal i zaci ón empresa (CORP)
Compra Materias primas y materi al es de empaque $ 150,000.00 $ 172,500.00 $ 189,750.00 $ 208,725.00 $ 229,597.50 $ 252,557.25 $ 277,812.98 $ 305,594.27 $ 336,153.70 $ 369,769.07
Insumos Capacitaci ones $ 25,976.00 $ 25,976.00 $ 25,976.00 $ 25,976.00 $ 29,220.00 $ 25,976.00 $ 25,976.00 $ 29,220.00 $ 25,976.00 $ 25,976.00
Logistica de trabajo(gasol ina, vi aticos,etc) $ 160,000.00 $ 160,000.00 $ 160,000.00 $ 160,000.00 $ 160,000.00 $ 168,000.00 $ 176,400.00 $ 185,220.00 $ 194,481.00 $ 204,205.05
Costos seguri dad aInstal aci ones y transportes $ 22,201.84 $ 45,121.00 $ 113,881.00 $ 144,000.00 $ 144,000.00 $ 144,000.00 $ 144,000.00 $ 144,000.00 $ 144,000.00 $ 144,000.00
Costos imprevi stos $ 5,194.81 $ 6,493.51 $ 6,493.51 $ 23,376.00 $ 23,376.00 $ 23,376.00 $ 23,376.00 $ 23,376.00 $ 23,376.00 $ 23,376.00
Seguros $ 8,999.80 $ 8,999.80 $ 15,000.00 $ 15,000.00 $ 15,000.00 $ 18,000.00 $ 18,000.00 $ 18,000.00 $ 18,000.00 $ 18,000.00
Subtotal $ 732,372.45 $ 879,090.31 $ 581,600.51 $ 647,577.00 $ 671,693.50 $ 642,409.25 $ 1,076,064.98 $ 715,910.27 $ 752,486.70 $ 1,095,826.12
INVERSIONES FIJAS
Infraestructura (Centros regionales de distribución) $ 1,800,000.00
Infraestructura planta agroqui mi cos pl agui cidas $ 2,500,000.00
Infraestructura Invernaderos $ 1,000,000.00
Infraestructura Laboratori o Veterinaria $ 1,000,000.00
Terrenos y Edi fici os $ 7,500,000.00
Subtotal $ 12,000,000.00 $ 1,800,000.00 $ - $ - $ - $ - $ - $ - $ - $ -
GASTOS FINANCIEROS
Intereses (3% anual) $ 750,000.00 $ 750,000.00 $ 750,000.00 $ 750,000.00 $ 750,000.00
Comisiones sobre ventas (3%) $ 90,000.00 $ 103,500.00 $ 113,850.00 $ 125,235.00 $ 137,758.50 $ 151,534.35 $ 166,687.79 $ 183,356.56 $ 201,692.22 $ 221,861.44
Amortización de Capital $ - $ - $ - $ - $ - $ 1,250,000.00 $ 1,250,000.00 $ 1,250,000.00 $ 1,250,000.00 $ 1,250,000.00
Subtotal $ 90,000.00 $ 103,500.00 $ 113,850.00 $ 125,235.00 $ 137,758.50 $ 2,151,534.35 $ 2,166,687.79 $ 2,183,356.56 $ 2,201,692.22 $ 2,221,861.44
TOTAL DE EGRESOS $ 14,112,372.45 $ 9,447,890.31 $ 2,009,300.51 $ 2,098,047.00 $ 2,147,210.50 $ 4,145,477.95 $ 4,609,440.55 $ 4,282,623.40 $ 4,355,871.14 $ 5,275,729.00
FLUJO NETO $ 13,887,627.55 $ -5,997,890.31 $ 1,785,699.49 $ 2,076,453.00 $ 2,444,739.50 $ 905,667.05 $ 946,818.96 $ 1,829,262.05 $ 2,367,202.86 $ 2,119,652.39
Acumulado
Tecno
$
Insumos, Sociedad
13,887,627.55 $
Anónima.
7,889,737.25 $
2 calle11,751,889.74
9,675,436.74 $
2-80 Cantón$
Pueblo Nuevo,
14,196,629.24 $
Palencia,
15,102,296.29 $
Guatemala.
16,049,115.25 $ 17,878,377.30 $ 20,245,580.15 $ 22,365,232.54

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 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20
I. INGRESOS
VENTAS DE SUBPRODUCTOS DE CACAO
Venta de plaguicidas $ 5,423,279.69 $ 5,965,607.66 $ 6,562,168.42 $ 7,218,385.27 $ 7,940,223.79 $ 8,734,246.17 $ 9,607,670.79 $ 10,568,437.87 $ 11,625,281.66 $ 12,787,809.82
Venta de fertilizantes y bio estimulantes $ 1,626,983.91 $ 1,789,682.30 $ 1,968,650.53 $ 2,165,515.58 $ 2,382,067.14 $ 2,620,273.85 $ 2,882,301.24 $ 3,170,531.36 $ 3,487,584.50 $ 3,836,342.95
venta de medicina veterinaria $ 1,084,655.94 $ 1,193,121.53 $ 1,312,433.68 $ 1,443,677.05 $ 1,588,044.76 $ 1,746,849.23 $ 1,921,534.16 $ 2,113,687.57 $ 2,325,056.33 $ 2,557,561.96
Venta servicios de maquila a terceros
TOTAL DE INGRESOS POR VENTAS $ 8,134,919.53 $ 8,948,411.49 $ 9,843,252.64 $ 10,827,577.90 $ 11,910,335.69 $ 13,101,369.26 $ 14,411,506.18 $ 15,852,656.80 $ 17,437,922.48 $ 19,181,714.73
INGRESOS APORTACION/ FINANCIAMIENTO
Financiamiento
Aportacion de Capital accionario
TOTAL DE INGRESOS $ 8,134,919.53 $ 8,948,411.49 $ 9,843,252.64 $ 10,827,577.90 $ 11,910,335.69 $ 13,101,369.26 $ 14,411,506.18 $ 15,852,656.80 $ 17,437,922.48 $ 19,181,714.73

II. EGRESOS
PERSONAL
Direcci ón, Ejecuci ón y Administración $ 1,200,000.00 $ 1,200,000.00 $ 1,200,000.00 $ 1,200,000.00 $ 1,200,000.00 $ 1,200,000.00 $ 1,200,000.00 $ 1,200,000.00 $ 1,200,000.00 $ 1,200,000.00
Eecución pl an de marketing $ 244,047.59 $ 268,452.34 $ 295,297.58 $ 324,827.34 $ 357,310.07 $ 393,041.08 $ 432,345.19 $ 475,579.70 $ 523,137.67 $ 575,451.44
Subtotal $ 1,444,047.59 $ 1,468,452.34 $ 1,495,297.58 $ 1,524,827.34 $ 1,557,310.07 $ 1,593,041.08 $ 1,632,345.19 $ 1,675,579.70 $ 1,723,137.67 $ 1,775,451.44
EQUIPO
Equi po de Ofici na $ 6,180.00
Equi pos y l aboratorio $ 150,000.00
Equi pos planta Agroqui mi cos $ 300,000.00
Equi pos i nvernaderos $ 80,000.00
Subtotal $ 536,180.00
VEHICULOS $ - $ 400,000.00 $ - $ - $ - $ - $ 400,000.00 $ - $ - $ -
OTROS COSTOS
Asuntos regulatori os (regi stros nuevos) $ 300,000.00
Certifi cación de Pla nta de Proces o manufactura $ 10,500.00 $ 10,500.00 $ 10,500.00 $ 10,500.00 $ 10,500.00 $ 10,500.00 $ 10,500.00 $ 10,500.00 $ 10,500.00 $ 10,500.00
Alqui leres bodega /ofici nas y gtos generales
Cons ti y l egal ización empresa (CORP)
Compra Materias prima s y materiales de empaque $ 406,745.98 $ 447,420.57 $ 492,162.63 $ 541,378.89 $ 595,516.78 $ 655,068.46 $ 720,575.31 $ 792,632.84 $ 871,896.12 $ 959,085.74
Ins umos Capacitaciones $ 25,976.00 $ 25,976.00 $ 25,976.00 $ 25,976.00 $ 25,976.00 $ 25,976.00 $ 25,976.00 $ 25,976.00 $ 25,976.00 $ 25,976.00
Logistica de trabaj o(ga soli na , viaticos,etc) $ 204,205.05 $ 204,205.05 $ 204,205.05 $ 204,205.05 $ 204,205.05 $ 204,205.05 $ 204,205.05 $ 204,205.05 $ 204,205.05 $ 204,205.05
Cos tos seguridad aInstal aciones y transportes $ 144,000.00 $ 144,000.00 $ 144,000.00 $ 144,000.00 $ 144,000.00 $ 144,000.00 $ 144,000.00 $ 144,000.00 $ 144,000.00 $ 144,000.00
Cos tos i mprevistos $ 23,376.00 $ 23,376.00 $ 23,376.00 $ 23,376.00 $ 23,376.00 $ 23,376.00 $ 23,376.00 $ 23,376.00 $ 23,376.00 $ 23,376.00
Seguros $ 25,000.00 $ 25,000.00 $ 25,000.00 $ 25,000.00 $ 25,000.00 $ 25,000.00 $ 25,000.00 $ 25,000.00 $ 25,000.00 $ 25,000.00
Subtotal $ 839,803.03 $ 1,280,477.62 $ 925,219.68 $ 974,435.94 $ 1,028,573.83 $ 1,088,125.51 $ 1,553,632.36 $ 1,225,689.89 $ 1,304,953.17 $ 1,692,142.79
INVERSIONES FIJAS
Infraestructura (Centros regionales de distribución)
Infra estructura pla nta agroquimicos plaguicidas
Infra estructura Inverna deros
Infra estructura Laboratorio Veterina ri a
Terrenos y Edifi cios
Subtotal $ - $ - $ - $ - $ - $ - $ - $ - $ - $ -
GASTOS FINANCIEROS
Intereses (3% anual) $ 750,000.00 $ 750,000.00 $ 750,000.00 $ 750,000.00 $ 750,000.00 $ 750,000.00 $ 750,000.00 $ 750,000.00 $ 750,000.00 $ 750,000.00
Comisiones sobre ventas (3%) $ 244,047.59 $ 268,452.34 $ 295,297.58 $ 324,827.34 $ 357,310.07 $ 393,041.08 $ 432,345.19 $ 475,579.70 $ 523,137.67 $ 575,451.44
Amortización de Capital $ 1,250,000.00 $ 1,250,000.00 $ 1,250,000.00 $ 1,250,000.00 $ 1,250,000.00 $ 1,250,000.00 $ 1,250,000.00 $ 1,250,000.00 $ 1,250,000.00 $ 1,250,000.00
Subtotal $ 2,244,047.59 $ 2,268,452.34 $ 2,295,297.58 $ 2,324,827.34 $ 2,357,310.07 $ 2,393,041.08 $ 2,432,345.19 $ 2,475,579.70 $ 2,523,137.67 $ 2,575,451.44
TOTAL DE EGRESOS $ 4,527,898.20 $ 5,017,382.31 $ 4,715,814.84 $ 4,824,090.62 $ 4,943,193.98 $ 5,074,207.67 $ 5,618,322.73 $ 5,913,029.30 $ 5,551,228.52 $ 6,043,045.67
FLUJO NETO $ 3,607,021.34 $ 3,931,029.17 $ 5,127,437.80 $ 6,003,487.28 $ 6,967,141.71 $ 8,027,161.59 $ 8,793,183.45 $ 9,939,627.50 $ 11,886,693.96 $ 13,138,669.06
Acumulado $ 25,972,253.88 $ 29,903,283.05 $ 35,030,720.85 $ 41,034,208.13 $ 48,001,349.84 $ 56,028,511.43 $ 64,821,694.89 $ 74,761,322.39 $ 86,648,016.35 $ 99,786,685.41

Tecno Insumos, Sociedad Anónima. 2 calle 2-80 Cantón Pueblo Nuevo, Palencia, Guatemala.
PBX.: +502 6640-0008
 21 22 23 24 25 Totales
I. INGRESOS
VENTAS DE SUBPRODUCTOS DE CACAO
Venta de plaguicidas $ 14,066,590.80 $ 15,473,249.88 $ 17,020,574.87 $ 18,722,632.36 $ 20,594,895.59 $ 205,543,851.54
Venta de fertilizantes y bio estimulantes $ 4,219,977.24 $ 4,641,974.97 $ 5,106,172.46 $ 5,616,789.71 $ 6,178,468.68 $ 61,663,155.46
venta de medicina veterinaria $ 2,813,318.16 $ 3,094,649.98 $ 3,404,114.97 $ 3,744,526.47 $ 4,118,979.12 $ 41,108,770.31
Venta servicios de maquila a terceros $ -
TOTAL DE INGRESOS POR VENTAS $ 21,099,886.20 $ 23,209,874.83 $ 25,530,862.31 $ 28,083,948.54 $ 30,892,343.39 $ 308,315,777.32
INGRESOS APORTACION/ FINANCIAMIENTO $ -
Financiamiento $ 25,000,000.00
Aportacion de Capital accionario $ -
TOTAL DE INGRESOS $ 21,099,886.20 $ 23,209,874.83 $ 25,530,862.31 $ 28,083,948.54 $ 30,892,343.39 $ 333,315,777.32
$ -
II. EGRESOS $ -
PERSONAL $ -
Direc ci ón, Ejecución y Admi ni straci ón $ 1,200,000.00 $ 1,200,000.00 $ 1,200,000.00 $ 1,200,000.00 $ 1,200,000.00 $ 30,000,000.00
Eecución plan de marketing $ 632,996.59 $ 696,296.24 $ 765,925.87 $ 842,518.46 $ 926,770.30 $ 9,249,473.32
Subtotal $ 1,832,996.59 $ 1,896,296.24 $ 1,965,925.87 $ 2,042,518.46 $ 2,126,770.30 $ 39,249,473.32
EQUIPO $ -
Equi po de Ofi cina $ 74,160.00
Equi pos y laboratori o $ 1,800,000.00
Equipos planta Agroquimi cos $ 3,600,000.00
Equipos i nvernaderos $ 960,000.00
Subtotal $ 6,434,160.00
VEHICULOS $ - $ 400,000.00 $ - $ - $ - $ 2,000,000.00
OTROS COSTOS $ -
As untos regul atorios (regi s tros nuevos ) $ 900,000.00
Certifi cación de Pl anta de Proces o manufactura $ 10,500.00 $ 10,500.00 $ 10,500.00 $ 10,500.00 $ 10,500.00 $ 241,500.00
Al qui leres bodega/ofici nas y gtos generales $ 300,000.00
Consti y legal izaci ón empresa (CORP) $ -
Compra Materias primas y materi al es de empaque $ 1,054,994.31 $ 1,160,493.74 $ 1,276,543.12 $ 1,404,197.43 $ 1,544,617.17 $ 15,415,788.87
Insumos Capacitaci ones $ 25,976.00 $ 25,976.00 $ 25,976.00 $ 25,976.00 $ 25,976.00 $ 655,888.00
Logis tica de trabajo(gas ol ina, vi ati cos ,etc) $ 204,205.05 $ 204,205.05 $ 204,205.05 $ 204,205.05 $ 204,205.05 $ 4,791,381.80
Costos s eguri dad aInstal ac iones y trans portes $ 144,000.00 $ 144,000.00 $ 144,000.00 $ 144,000.00 $ 144,000.00 $ 3,349,203.84
Costos imprevi stos $ 23,376.00 $ 23,376.00 $ 23,376.00 $ 23,376.00 $ 23,376.00 $ 532,453.82
Seguros $ 25,000.00 $ 25,000.00 $ 25,000.00 $ 25,000.00 $ 25,000.00 $ 527,999.60
Subtotal $ 1,488,051.36 $ 1,993,550.79 $ 1,709,600.17 $ 1,837,254.48 $ 1,977,674.22 $ 28,714,215.92
INVERSIONES FIJAS $ -
Infraestructura (Centros regionales de distribución) $ 1,800,000.00
I nfraestructura pl anta agroqui mi cos plagui ci das $ 2,500,000.00
I nfraestructura I nvernaderos
I nfraestructura Laboratorio Veterinaria
Terrenos y Edi fi ci os $ 7,500,000.00
Subtotal $ - $ - $ - $ - $ - $ 13,800,000.00
GASTOS FINANCIEROS $ -
Intereses (3% anual) $ 750,000.00 $ 750,000.00 $ 750,000.00 $ 750,000.00 $ 750,000.00 $ 15,000,000.00
Comisiones sobre ventas (3%) $ 632,996.59 $ 696,296.24 $ 765,925.87 $ 842,518.46 $ 926,770.30 $ 9,249,473.32
Amortización de Capital $ 1,250,000.00 $ 1,250,000.00 $ 1,250,000.00 $ 1,250,000.00 $ 1,250,000.00 $ 25,000,000.00
Subtotal $ 2,632,996.59 $ 2,696,296.24 $ 2,765,925.87 $ 2,842,518.46 $ 2,926,770.30 $ 49,249,473.32
TOTAL DE EGRESOS $ 5,954,044.53 $ 6,586,143.28 $ 6,441,451.90 $ 6,722,291.39 $ 7,031,214.82 $ 137,447,322.56
FLUJO NETO $ 15,145,841.67 $ 16,623,731.54 $ 19,089,410.40 $ 21,361,657.15 $ 23,861,128.57 $ 195,868,454.75
Acumulado $ 114,932,527.09 $ 131,556,258.63 $ 150,645,669.03 $ 172,007,326.18 $ 195,868,454.75
TIR:
VAN
B/C

Tecno Insumos, Sociedad Anónima. 2 calle 2-80 Cantón Pueblo Nuevo, Palencia, Guatemala.
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El proyecto propone la siguiente modalidad:

Monto de crédito para inversión inicial: US$ 25 Millones

La adquisición del crédito por parte de TECNO INSUMOS, S.A. con una tasa blanda de un 3% de interés anual.
Con un período de gracia de 5 años y 20 años para pago del capital

El Crédito para la inversión será ejecutado por Tecno Insumos S.A. de acuerdo con sus políticas de inversión y
comerciales, y sus manuales de producción elaborados y autorizados por el consejo de administración.

Sobre la base del entorno productivo propuesto (demanda) y el entorno comercial (precios y mercados) se
realizó un análisis financiero en donde el fondo de inversión de US$25 Millones rinde una Tasa Interna de
Retorno de xxxx%, Valor Actual Neto de US$ xxxxxx y una Relación Beneficio Costo de xxxx. Estos indicadores se
encuentran dentro de los indicadores establecidos para considerar un proyecto viable. El análisis ambiental
realizado indica que las actividades desarrolladas por Tecno Insumos S.A. en la zona de establecimiento del
proyecto son de bajo o ningún impacto.

Tecno Insumos, Sociedad Anónima. 2 calle 2-80 Cantón Pueblo Nuevo, Palencia, Guatemala.
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