COMPROMISO PARTICULAR DE COMPRA E VENDA DE PONTO COMERCIAL

VENDEDOR: RODOLFO MANFRINATO GUEDES DE AZEVEDO, brasileiro, casado, empresário,

inscrito no CPF nº 078.979.418-76, residente e domiciliado na Rua Alváro Lamonica, 6-9, Vila zilo,
Bauru/SP, CEP: 17016-090
COMPRADOR: IRINEU LOCALETI, CNPJ nº 08.024.142/0001-09, inscrição estadual
177.244.119.118, Estancia Boa esperança, estrada municipal de Araçabuta, Araçatuba/SP, CEP:
16026-940.

As partes acima identificadas têm, entre si, justo e acertado o presente Contrato de Compra e
Venda de Estabelecimento Comercial, que se regerá pelas cláusulas seguintes e pelas condições
de preço, forma e termo de pagamento descritas no presente.

DO OBJETO DO CONTRATO
Cláusula 1ª. O presente contrato tem como OBJETO a venda de estabelecimento comercial
estabelecido no box 15 e 16 do setor de flores no CEAGESP de Bauru/SP
Parágrafo único. A presente transação compreende somente a transferência do ponto
comercial, não esta incluso na compra e venda o fundo de comercio que atualmente opera no
local.

DO PREÇO E FORMA DE PAGAMENTO

Cláusula 2ª. O valor total será de R$ 180.000,00 (cento e oitenta mil reais) que será pago da
seguinte forma:
1) R$ 100.000,00 (cem mil reais) após a realização da licitação nº 14/2022 do CEAGESP.
2) O remanescente será pago em2 prestações mensais de R$ 40.000,00 (quarenta mil reais)
cada com a primeira com vencimento no dia 20/11/2022

DAS OBRIGAÇÕES
Cláusula 3ª. Esse contrato terá plena validade apenas após ser realizado o procedimento
licitatório nº 14/2022 que será realizado ás 09:30 do dia 20/10/2022 na Av. Dr. Gastão Vidigal,
nº1.946, 2º andar, São Paulo/SP
Clausula 4ª. Obriga-se o VENDEDOR a efetuar a baixa de sua empresa nos órgãos competentes
em até 30 dias após a conclusão desse contrato.
Cláusula 5ª. Obriga-se o VENDEDOR a liquidar todas as dívidas, sejam estas fiscais, trabalhistas,
ou débitos perante terceiros, entregando assim ao COMPRADOR, o estabelecimento objeto do
presente contrato, livre e desembaraçado de quaisquer ônus.
Cláusula 6ª. Ocorrendo a inadimplência por parte do COMPRADOR, de qualquer uma das
parcelas, poderá o VENDEDOR requerer a resolução do contrato, com o vencimento antecipado
das parcelas vincendas, ensejando execução imediata e a retomada do ponto comercial e suas
instalações, pelos vendedores, perdendo o comprador, as prestações já pagas, bem como o
direito ao imóvel dado em pagamento inicial.
Clausula 7ª. Sem prejuízo do disposto na cláusula anterior, caso haja atraso no pagamento, fica
previamente estabelecida a multa de 20% (vinte por cento) sobre o valor total desse
instrumento.
Clausula 8ª. No caso de falecimento ou incapacidade total de qualquer das partes envolvidas
neste contrato, ficam seus herdeiros e/ou representantes, obrigados a cumprir e respeitar suas
cláusulas integralmente.
Clausula 9ª As chaves do estabelecimento comercial deverão ser entregues pelo VENDEDOR ao
COMPRADOR, no momento do pagamento do valor da entrada.
E por estarem assim o presente instrumento, em duas vias de igual teor e forma, que assinam
juntamente com as testemunhas abaixo.

Bauru, 04 de outubro de 2022

RODOLFO MANFRINATO GUEDES DE AZEVEDO

IRINEU LOCALETI

TESTEMUNHA 01
CPF:

TESTEMUNHA 02
CPF: