Asunto: Se presenta QUEJA

DIRECCIÓN DE NOTARÍAS DE LA CONSEJERÍA JURÍDICA

DEL GOBIERNO DEL ESTADO DE PUEBLA.
PRESENTE:

ARMANDO LUIS FLORES CALVARIO, promoviendo por mi

propio derecho y con la personalidad que tengo debidamente acreditada en autos del expediente
del Toca arriba citado; y señalando como domicilio particular en calle Álvaro Obregón
Numero 1001, de la Colonia Valle Sur del Municipio de Atlixco; Puebla, con correo electrónico
para recibir notificaciones: ger007dl@hotmail.com; y notificaciones vía plataforma digital
denominada WhatsApp al teléfono 2225546020 y como domicilio convencional para oír y
recibir todo tipo de notificaciones y documentos personales el ubicado en Paseo de Viento
Número 14, fraccionamiento Paseos de Cholula, en el Municipio de San Andrés Cholula,
Puebla; y autorizando para que me represente y reciba todo tipo de comunicaciones el
Licenciado en Derecho Gerardo Javier Díaz López, Oscar Iván García Cano y Luis Alberto
Zempoaltecatl Hernández; ante ustedes con el debido respeto comparezco y expongo:

QUE, por medio del presente ocurso y con fundamento legal en lo

dispuesto por el artículo 1 y 8 de Nuestra Carta Magna en relación con el 1, 7 y 8 de la
Constitución Política del Estado Libre y Soberano de Puebla en relación con los Artículos 245,
246, 247, 248 y 249 de la Ley del Notariado del Estado de Puebla; VENGO A PRESENTAR
QUEJA EN CONTRA DEL NOTARIO PÚBLICO NÚMERO 1 DE ATLIXCO PUEBLA,
con domicilio ubicado en Calle 6 poniente número 101 (ciento uno), colonia Centro en el
Municipio de Atlixco, Puebla para tal efecto, manifiesto los siguientes antecedentes .

ANTECEDENTES:

1. El que suscribe con fecha 23 de julio del año dos mil veintiuno acudí a la notaría Pública
número 1 del Municipio de Atlixco, Puebla; esto con la finalidad de poder realizar un
trámite para la regularización de un inmueble, por lo que fui atendido por el Notario
Titular Lic. Guillermo Fernández de Lara Santos, el cual amablemente me resolvió mis
dudas y me pidió diversa documentación con la finalidad de poder realizar el trámite
solicitado.

2. Con fecha 25 de julio del año dos mil veintiuno lleve la documentación que me solicito
el notario para realizar la escritura correspondiente, mismo que me fue leído, a lo que
estuve de acuerdo en ello, por lo que me pidió que con fecha 29 de julio de ese mismo
año, fuera a firmar la escritura ya en su protocolo y a realizar el pago correspondiente.

3. Con fecha 29 de julio del año dos mil veintiuno, acudí a la notaria a firmar la escritura
en los folios del protocolo de la notaría Pública Número 1, y realice el pago por
concepto de honorarios e inscripción del instrumento, tal y como lo podrá corroborar
esa H. Dirección del Recibo 243 de fecha 29 de julio del año 2021; que acredita el pago
del instrumento público 32, 597 del volumen 265 de la notaria 1 que se anexa a la
presente queja, por lo que la señorita que se encuentra en recepción me dijo que en no
más de tres meses quedaría registrada y me entregarían copia certificada del
instrumento.

4. Con fecha 3 de noviembre del año dos mil veintiuno, aproximadamente a las trece horas
para recoger mi testimonio, por lo que al preguntarle a la señorita de recepción de la
notaria 1 de Atlixco, me comento que aun no salía del registro público del distrito
judicial de Atlixco, por lo que me dijo que volviera en quince días, que seguramente ya
estaría listo el testimonio para la entrega, por lo que me retire de la notaria, pensando
que suele suceder estas cosas.

5. Con fecha 30 de noviembre del año dos mil veintiuno aproximadamente a las doce del
día, acudí de nueva cuenta a la notaria para recoger el testimonio del instrumento
público 32, 597 del volumen 265; por lo que al solicitarle de nueva cuenta a la señorita
que se encuentra en la recepción de la notaria mi testimonio, me comento que aún no
salía, por lo que pedí hablar con el Titular de la notaria, a lo que me respondió que no
se encontraba pero que me hacía cita con él para el día 6 de diciembre del año dos mil
veintiuno a las trece horas, por lo que una vez que me agendo, me retire con el propósito
de ver al notario titular el día que me señalaron.

6. Con fecha 6 de diciembre del año dos mil veintiuno, acudí a la notaria a las trece horas,
como me señalo la señorita de recepción, por lo que después de una hora, no fui
atendido por el notario y por ninguno de los abogados auxiliares del notario que laboran
en esa notaria, por lo que le pedí a la señorita de recepción cuando menos me informará
 sobre el instrumento público 32, 597 del volumen 265, señalándome que estaban en
espera de que saliera del registro público del distrito judicial de Atlixco, por lo que tuve
que atender otros asuntos personales.

7. Con fecha 11 de diciembre del año dos mil veintiuno, aproximadamente a las once de
la mañana acudí a la notaria publica 1 de Atlixco, y solicite audiencia con el Titular de
la Notaria, a lo que la señorita de recepción me dijo que posiblemente no asistiría a la
notaria por compromisos en la Ciudad de Puebla, Puebla; pidiéndole que me informara
como iba el tema del instrumento público 32, 597 del volumen 265, a lo que me volvió
a dar la misma respuesta desde el mes de octubre de ese mismo año.

8. Con fecha 14 de diciembre del año dos mil veintiuno me enferme de COVID 19, por lo
que ante esta enfermedad, me fue imposible ir a la notaria, aunado a que tenía un
pronóstico reservado de poder salvar mi vida, por lo que fue hasta el mes de enero tuve
fuerzas para salir, por lo que de nueva cuenta acudí a la notaria 1 de Atlixco siendo el
día 28 de enero del año dos mil veintidós, aproximadamente a las once de la mañana,
por lo que al volver a pedir audiencia con el notario titular de la notaria publica me dijo
la recepcionista que el notario estaba en diligencias propias de su encargo, por lo que
difícilmente asistiría a la oficina, y que de mi testimonio estaban en las mismas por que
el registro publico estaba muy lento y con poco personal, a lo que le dije que ya habían
pasado seis meses desde que firme y no había cambio sobre mi situación, y que de
nueva cuenta me hiciera cita con el titular, por lo que me dio como fecha 21 de febrero
del año dos mil veintidós a las once de la mañana, por lo que acto seguido me retire.

9. Con fecha 21 de febrero del año dos mil veintidós, siendo las once de la mañana llegue
con la esperanza de que me atendiera el notario titular, por lo que pasado más de una
hora, le pregunte a la señorita que atiende la recepción de la notaria si tardaría mucho
el notario, a lo que ella solo me respondió que no sabía y que el notario no le contestaba
el teléfono celular, por lo que pedí hablar con alguno de los abogados que laboran en
esa notaria con el propósito de que me diera respuesta del problema, contestándome
que era complicado porque tenían mucho trabajo pero que preguntaría, siendo que
después de una más, la señorita de recepción me comento que el notario se disculpaba
que no iba a ir pero que si quería me recibiría al día siguiente a las once de la mañana,
por lo que accedí al cambio de cita, no obstante de haberme esperado un poco más de
dos horas, pero la idea era platicar con el notario titular, y en ese momento me retire,
no sin antes preguntarle qué había pasado sobre mi instrumento público 32, 597 del
volumen 265, a lo que me respondió que el notario me diría sobre el particular, por lo
que me retire.

10. Con fecha 22 de febrero del año dos mil veintidós, como me lo había señalado la
señorita de recepción de la notaria publica 1 de Atlixco, llegue puntal a la cita; es decir,
a las once de la mañana, no obstante de que no me sentía bien de salud por las secuelas
que me dejo el COVID 19, pero puntualmente asistí a la cita, siendo que después de
haber llegado el notario nunca llego, por lo que le pedí a la recepcionista que me
comentara si estaba jugando conmigo o había algún problema con mi testimonio, por
lo que simplemente me dijo que el notario había cancelado las citas por tener
compromisos personales, y pues no se le puede cuestionar, y le volví a preguntar qué
había pasado con mi asunto, a lo que ella me respondió que honestamente no sabía con
certeza, pero que le preguntaría a los gestores de la notaria, acto seguido me retire de la
notaria, siendo aproximadamente las doce con cuarenta y cinco minutos.

11. Así estuve preguntando cada quince días, desde el día veintidós de febrero del año dos
mil veintidós, hasta que con fecha cinco de abril del año dos mil veintidós
aproximadamente las catorce horas, me encontré con un amigo abogado que se
encontraba en la notaria 1 de Atlixco, por lo que le pedí el favor de que preguntara sobre
mi asunto, pues a mí ya me soñaban en la notaria, pero que no me daban respuesta ni
solución y el notario nunca tuve la posibilidad de verlo en estos meses, no obstante de
haber hecho diversas citas, pero el abogado pidió hablar con el notario o con alguien a
lo que le señalaron que no tenía interés sobre el tema y pues apenadamente me dijo que
difícilmente le darían información, con lo que es claro que se violenta el artículo 15 de
la Ley del Notariado para el Estado Libre y Soberano de Puebla, el cual señala
textualmente:.

ARTÍCULO 15
Los derechos de los clientes, prestatarios y/o
beneficiarios frente a la persona titular de la
Notaría serán los siguientes:

Ser atendidos personalmente y con

profesionalismo, es obligación de todas las
personas titulares de las Notarías, supervisar
 directamente los asuntos que se soliciten y tramiten
en la notaría a su cargo hasta la conclusión de los
mismos;

12. Finalmente, es claro que al día de hoy no me dan respuesta en la notaria, por lo que me
di a la tarea de investigar en el Registro Público de la Propiedad y del Comercio, hoy
Registro Catastral del Distrito de Atlixco, por lo que con fecha 26 de mayo del presente
año, siendo aproximadamente las doce del día, acudí a esa H. Dependencia, por lo que
al solicitar información al personal sobre la inscripción del instrumento público 32, 597
del volumen 265 que firme ante la Fe del Notario Público Número 1 de Atlixco, me
señalaron que no habían presentado ningún oficio, permiso, escrito o si quiera un aviso
preventivo; es decir, casi once meses después, ni siquiera habían presentado un aviso
preventivo, escrito, o solicitud para la inscripción, con lo que claramente los gestores o
personal de la notaria 1 esta encuadrado a la sanción establecida por el artículo 241
fracción I de la Ley del Notariado para el Estado Libre y Soberano de Puebla, el cual
textualmente indica:

ARTÍCULO 241 Se sancionará al Notario con

amonestación escrita:

Por retraso injustificado imputable al Notario

en la realización de una actuación o desahogo
de un trámite relacionado con un servicio
solicitado y expensado por el solicitante,
siempre que éste hubiere entregado toda la
documentación previa que el Notario requiera;

13. No obstante, este peregrinar a la fecha de la presentación de este documento no me han

dado respuesta en la notaria 1 del Municipio de Atlixco, Puebla; con lo que
evidentemente se violenta los principios rectores de la Ley del Notariado para el Estado
Libre y Soberano de Puebla, desconociendo si a los demás clientes de esa notaria les
suceda lo mismo, pero lo que queda claro es que estuve a punto de perder la vida por el
COVID 19, me ofrecieron entregar mi tramite en un periodo máximo de tres meses el
cual ha sido incumplido, y sumado a esto, no me dan respuesta, no obstante de haber
cubierto los honorarios del servicio mismo que anexo al presente documento, lo cual
me lleva a solicitar la intervención de esa H. Dirección con la finalidad de que auxilien
sobre la problemática planteada y la omisión por parte del personal de la notaria 1 de
Atlixco para realizar la labor tan importante de dar certeza legal al servicio ofrecido
ante la patente de Notario.

Por lo que solicito a esa H. Dirección de Notarías de la Consejería Jurídica

del Gobierno del Estado de Puebla, de forma atenta y respetuosa:

PRIMERO. Me tenga con este escrito y documental que anexo, promoviendo

Queja en contra de la Notaria 1 del Municipio de Atlixco.

SEGUNDO. Que se admita a trámite en la vía y forma legal propuesta,

mandando correr traslado de la queja al Titular de la Notaria 1 de Atlixco, Puebla; para el efecto
de que manifieste a lo que su derecho corresponda con los medios de prueba que estime
pertinentes en relación al instrumento público 32, 597 del volumen 265 que fue firmado ante su
Fe.

TERCERO. Se realicen las diligencias necesarias que estime esa H. Dirección

para determinar lo que en derecho corresponda.

CUARTO. Se me tengan por autorizadas a las personas que señalo en el

proemio de la presente queja.
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“PROTESTO A USTED MI RESPETO”

ATLIXCO, PUEBLA A 13 DE JUNIO DE 2022

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ARMANDO LUIS FLORES CALVARIO
QUEJOSO