1.

Visi

Kondisi eksisting/site condition (literal)

Pandangan tentang masa depan (metaforik) : kualitas desain, marketable

2. Goals penjabaran/pendetailan visi

3. Site selection > kriteria > site problems/site conditions > turun ke design response

4. Site analysis > design response

a. Eksternal (RTR : KDB, KLB, KDH, Fasum fasos eksisting di sekitar, utilitas (air
bersih, listrik, jaringan), pusat2 kegiatan, jaringan jalan). Intervensi dari luar site,
Dampak dari sesuatu di luar site terhadap site. Radius Bisa > 1km. batas dalam
mendesain dari luar

b. Internal : berangkat dari 11 kriteria yang kemarin. Batas dalam mendesain dari
dalam

Keywords : hunian, green (anti polusi, zero waste), resilient (urban farming untuk ketahanan
pangan, tahan terhadap bencana), inklusif (nyaman dan aman untuk semua kalangan dan
usia)

Hijau : Menciptakan hunian hijau (anti polusi, zero waste), menusung urban
farming, dan berupaya menciptakan hunian berketahanan pangan, bencana, serta asri

Klasik : sederhana, serasi, dan tidak berlebihan

Terjangkau : harga dan fasilitas yang didapatkan sesuai dengan keluarga berpenghasilan
menengah

inklusif : nyaman dan aman untuk semua kalangan dan usia

Tema:

1. Caring Environment, Caring Society

2. Tropical Living

Visi :

Hunian klasik nan hijau dan terjangkau untuk semua

Tujuan :

1. Menciptakan hunian bersifat klasik yang sederhana, serasi, dan tidak berlebihan
2. Menciptakan hunian hijau yang anti polusi dan ramah lingkungan,
3. Menyediakan hunian dengan harga terjangkau bagi keluarga berpendapatan
menengah
4. Menyediakan hunian yang tenang dan menyegarkan bagi keluarga muda maupun
lansia

Target pasar:

Semua keluarga terutama yang berpenghasilan menengah

Keluarga berpenghasilan menengah yang maksimal terdiri dari 5 orang (single family)

Penempatan Komponen Unit/jumlah KDB/KLB Luas persil Luas total

lokasi program luas
ruang penampang
satuan (m2)

R1 300 60%/1,2 200 60.000

R2 150 350 52.500

R3 50 500 25.000

Di tengah Balai 1
kelompok pertemuan
tetangga.
Dapat
merupakan
bagian dari
bangunan
sarana lain

Pos hansip 1

Gardu listrik 1

Telepon
umum, bis
surat, bak
sampah kecil

Parkir 1
umum/tamu

di tengah Taman 1 60%/

kelompok bacaan
warga, tidak
menyeberan
g jalan
lingkungan
Di tengah Balai 1 60%/1,2
kelompok pengobatan
tetangga warga
tidak
menyeberan
g jalan raya,
bisa di satu
tempat
dengan balai
warga

Masjid 1 60%/1,2

Toko/warung 3

Di pusat Taman 1 - 1500

kegiatan
lingkungan

Taman 1 5000
bermain

Jogging track 1 775

(lebar 2,5 m)

TPS 2