4M societe GENERALE
PRET A L'HABITAT A TAUX FIXE
(CASANOVA TAUX FIXE, PRET CONVENTIONNE, PRET A L’ACCESSION SOCIALE, PRET EPARGNE LOGEMENT, RELEO, OPTS)
Y COMPRIS DANS LE CADRE DE L'ACCORD SOCIETE GENERALE/BANQUE FEDERALE MUTUALISTE
CONDITIONS GENERALES DE L‘OFFRE DE PRET
DANS LE CADRE DES ARTICLES 312-1 FT SUIVANTS DU CODE DE LA CONSOMMATION (ANCIENNE LOI DU 13 JUILLET 1979).
En cas de pluralité d’emprunteurs, le terme “emprunteur
signe ensemble des co-empruntaure
CONDITIONS APPLICABLES A TOUS LES PRETS
~ VAUDN
a
A- valiité
Cette offre adressée en 2 exemplaires a l'emprunteur et & le (aux)
ceution(s) personnels} physiquels) est valable TRENTE JOURS & compter
de le date de céception parla poste par emprunteur eta (ies) cautions)
En eas de pluralite d’emprunteurs comme de pluralite de cautions
solidaires, le celal cour @ compter dela dernisre date de réception par
les emprunteurs ou cautions
1B ~ Accoptation de rote
=Llofira est soumise & 'acceptation de 'emprunteur et des cautions,
Pereonnes physiques, déclarées. L'emprunteur et les cautions ne
ewvent ACCEPTER I offre que DIX JOURS apres avoir requ.
~Si cotte offre convient & l'emprunteur et aux cautions, ils) doit
(coivent) fare connate & la SOCIETE GENERALE quills) laccopte(at)
fen lui renvayant par courrier (le cachet de la poste faisant fl) un
‘exemplaie de cone offre apres avoir apposé aa (leur) signature au bes
de la formule d'accaptation dment rempli,
ACCEPTATION DE L'OFFRE
ARTICLE2 - CONDITION RESOLUTOIRE
Liotfre est toujours ecceptée sous Ia condition résolutoire de la
non-conelusion, dans un délai de quatre mois & compter de son
{2ccopiation (ou de la derniére acceptaiion en cas de co-empruntours ou
cautions), du contrat pout laquelle prét est cemand
ARTICLE3 ~ CONDITIONS ET MODALITES DE MISE A
DISPOSITION DES FONDS
A~ Conditions
a miso & dspostion des fonds parla SOCIETE GENERALE sara subordonnée:
41 & le conclusion, dans un délai de 4 mois 8 comprer de la dernigre en
ate des acceprations de ote par le (ou les) emprunteuris) et la (ou les)
caution(s) il en existe, cu contrat d acquisition des biens immobilars ou
Gu contrat deconstruction ou de travaux ralatis& objet du financement.
2") & Toetrol des aurres pretsnecessaires au financement ds Vopération
lorsque le (ou les) emprunteur(s) a (ont) informs Ia SOCIETE GENERALE
quills ecour (recouront) 3 c'autros préte ot & la condition que chacun
do ces préte soit cupéricur 8 10% du erélt total
3") &la constitution dee gatenties rélles ou personnellesinciquées aux
Conaitions Particuiéres
4°) & ecceptation dans I'assurance-groupe DIT ou Décbs PTIA, selon
assurance souserite, du (ou des) emprunteur(s) eviou de Ia (ces)
Caution(s) et le cas écheant, 8 acceptation par ces derniers des
exclusions evou surprimes décidées par lassureur. En cas de refus
assurance, la SOCIETE GENERALE examinora la possibilité d'une
(garantie alternative, si 'empruntour est on mosure den proposer une et
5 la SOCIETE GENERALE Vaccopte,
En cas d’exclusions ou restrictions de garanties, méme acceptées
par Vles) emprunteur(s) et cautionis) le SOCIETE GENERALE se
Féserve la faculté de ne pas mette le pret 8 disposition en raison de
aggravation de son risque résultent de cas conditions d’assurence,
saut si femprunteur est en mesure de proposer une garente akernative,
acceptée parla SOCIETE GENERALE,
En ces de surprime(s|, ron connues au moment de Vémission da Yoffa,
ayant pour effet d’entriner un dépassement du euil eeglementaire de
Fusure, 2u moment oie prét est consent, la SOCIETE GENERALE ne
pourra metre le prét 8 disposition, seu si Temprunteur est en mesure de
Droposer une garantie aterative, acceptée parla SOCIETE GENERALE.
5) & la récoption par la SOCIETE GENERALE, dans le cae of une ou
plusiours domiciations de selaires ost (sont) exigée(s) ot o¥ la SOCIETE
GENERALE exige ce justifcatit de engagement ris parle) employeuris)
de vre irévocablemont les rémunérations auly) comptes) ordinairets) vise
ux conditions pariculires ou pour un nan salalé, de Vengagement de
‘domitiar los revenus sur oe compte pendant a cure cpr.
6°) 4 la production, lors de chaque décaissement dans le cas de
construction ou do travaux, des jusiiatfe de l'état d'avancement dos
travaux (bordsreaux d'appels de fonde du promoteur, état de travaux
des ontropronaurs, ete)
77) & Vexectitude des déclarations écrites du (ou des) emprunteuris)
relatives & ses leurs} revenus, ses (leurs) detes, son (leur) patrimoine et,
le-cas échéant, ala justification dela réalisation dun apport personnel
8°) & la non survenance, antre la date c'acceptation de Voftre et celle
de Ia demande de mise a disposition, g'evenements constituant ov
‘susceptible de constituer un eas cexigibilté antcipé cu entrainant une
modification substantielle de la situation financiére de emprunteur ou
de Ia (des) caution(s) au niveau de see (leurs) cevenus, de ses (leurs)
charges ou de son (leur) patrimoine, ou résultant une procédure de
urendettoment inscription au fichier Banaue de France, et
9°) pour les Préts Relais & la signature d'un ordre inévocabie donné ou
notsire qui passera Facto de vente du bien immobilier designe dans les
Conditions Pariculiéres, de virer le produit de cere vente la SOCIETE
GENERALE,
Te"ipour les Préts Conventionnés et los Préte & "Accession Sociale le
derriare fraction du prét qui davra étre au minimum égele & 10% du
montant du prdt, ne pourra étre déoaiseée qu'aprés production de le
totalité des factures jstificatives, et de la déclaration achievement des
travaux sil s‘egit de trevaux, d'une construction, ou d'une acquisition en
tat futur d'achevernent
'*)pour les Prbts Eparane Logement la derniare fraction du prot ne
pourra dire décsissee qu’apres Ia production des pisces cesignées &
Van. 28. Le non respect aurait pour effet de remenor le montant du
prét 2 la partie deja vorsée, Les fonds ne pourront stro employes eu
remboursement de préts deja consents,
8 -Modaitée
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1 ne fois le prét réalisé, toute comme remboursée ne pourra étre
ilsée. Oes la premiére utilisation des fonds, es obligations du [au
5) emprunteur(s) résulteront soit de acte de prét notarié, sot i un
tel acte n'a pos a etre établi, de Fore acceptse.
‘los fonds ne peuvent recevoir aucune autte destination que celle
mentionndée aux Conditions Parteulieres,
ARTICLE4 ~ DUREE DU PRET
A-Période de ditféré total ou d’amortissoment (ou de dlifféré de
Femboursement du capital pour les Préts OPTI) (ou danticpation peril
‘ou totale pour les Prts Convontionnés ot les Préts& "Accession Sociale)
Cette période, pendant laquelle aucun amortissement n'intervient,
‘commence le jour de a mise ou de la premisre mise & disposition cos
fonds et se prolonge pendant une durée gale & celle mertionnee aux
conditions particulibres dans la limite maximum de 12 mois pour lee
Préts Eparane Logement, 24 mois pour les Préts Relais, et 36 mete pour
tous les autres p
B- Période c'amortissement (concome les Préts amortissables par
‘chéances ~ cf. article 5 c-aprés pour lee Préte OPTIS et les articles 29
let sulvants pour les préte roll).
Elle commence:
~S0it@ la date & laquelle se termine la période de life d'amorissement
ou dlanticipation definie ci-dessus, lorsque le prét comporte une
Peériode de diferé d'amortssament,
~ soit le date fixée& article 5, du T= mois suivant la rise & deposition
des fonds lorsque le prét ne comporta nas de différé 'amortiscement
04 danticpation,
- Cas des Préts Conventionnés et des Prite & VAccession Sociale avec
antielpation
Le période d'amortissoment commence & la date fixée & Fart. 5, du
‘mois suivant celui od il sora justifié& la Banque de Vechévement des
travaux par le production de
Ie copie de le déclaretion d’achevement des travaux pour une
construction ou une acquisition en eta futur dachevernont,
~a total des factures ou la copia de la décleration d'achévement des
\wavaux sl sit de tevaux o'amlioration seule
Si le fait généreteur du point de dépar de Ia période d'amortissement
fini c-cossus ne s'est pas produit dans le délai maximum d9 24 ou 36
mois prévu en A ci-dessus, ls période d’enticipation se poursultusqu'au
‘moment ol la SOCIETE GENERALE exigera le remboursement des
sommes dues, ce qu'elle aura le droit de faite 8 tout moment.
‘Au cas ol la SOCIETE GENERALE ne se prévaurat pas de cette clause
exigibilte antcinge a période c'enteipation dureraitjusqu'au point de
départ de le période o'amortissement
1D Cas des préts OPTIS: (ct. Conditions Paticuliéres de Ioffe)
Le remboursement du capital a licw en une seule fois, in Tine, et au
lus tard & Ie date c’expiration do la durée du prét mentionnéa aux
Consitions Partculiéres, durée dont le point de départ ost le quantieme
choisi du 1 mois qui suit la mise & disposition des fonds.
ARTICLES ~ DATE DES ECHEANCES
Les dates d'échéances sont fiées au § de cheque mois pour les préts
conventionnés et es préts& accession sociale, au de chegue mois pour
Dts 8 affere toal et au quansieme du mole cheisi par Vemprunteur
entra le 5 et le cemier jour du mois pour tous les autres prats
A-En période de différé total ou d'amortissement (ou ditféré de
remboursement du capital pour les Prats OPTIS) (ou d'anticipation
Particle ou totale pour les Préts Conventionnés at les Prits& TAecession,
‘Sociale is premiére échéance intorvient i , le 7 ou le quantieme chose:
‘du 2+mois qui suit la dete de Futisation ou dela premiere utileation du
ret
B~ En période d'amortissement, a premiére échéanceintervient
~s0it Ie 5, le 7 ou le quantiéme choisi du 1 mois suivant la date de
la dermibre éehéence de la période de differ d'amortissement ou
anticipation,
~S0it le 6, le 7 ou le quentiéme choisi du 2+ mois suivant la date de
rise & disposition des fonds s'il nest pas prévu de période de diteré
smortissement ou d’entcipation.
AR
ICLE 6 ~ MONTANT DES ECHEANCES
‘A En période de diféré d’amortssement (ou différé de remboursement
ddu capital pour les Préts OPTIS) (ou d’anticipation pour les Préts
Conventionnés ot les Préts& "Accession Sociale).
Pendant cate périoce remprunteur acquit seulement le intéréts et los
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