16 JOURNAL OFFICIEL DE LA REPUBLIQUE ALGERIENNE N° 27 MINISTERE DE L'HABITAT Arrété du 28 Chaoual 1418 correspondant au 25 février 1998 fixant les conditions et modalités d'accés & la location des locaux A usage professionnel, artisanal et commercial des offices de promotion et de gestion immobiligre (OPGI). Le ministre de "habitat, ‘Vu le décret n® 83-666 du 12 novembre 1983 fixant les regles relatives & la copropriété et A la gestion des immeubles collectifs; Vu le décret n° 88-189 du 4 octobre 1988 fixant les modalités de fonctionnement du compte ¢'affectation spécial n° 302-050 intitulé "Fonds national du logement"; Vu le décret présidentiel n° 97-231 du 20 Safar 1418 correspondant au 25 juin 1997 portant nomination des membres du Gouvernement: Vu le décret exécutif n° 91-147 du 12 mai 1991, modifié et complété, portant transformation de la nature juridique des statuts des offices de promotion et de gestion immobilitre et détermination des modalités de leur organisation et de leur fonctionnement; Vu le décret exécutif n° 92-176 du 4 mai 1992 fixant les attributions du ministre de 'habitat Vu le décret exécutif n° 93-84 du 23 mars 1993 définissant les conditions attribution des logements financés par les fonds du Trésor public ou garanti par lui; Arréte Article Jer. — En application des dispositions de Varticle 22 du décret exécutif n° 93-84 du 23 mars 1993. susvisé, le présent arrété a pour objet de fixer les conditions et modalités d'accés a fa location des locaux & usage professionnel, artisanal et commercial relevant du patrimoine des offices de promotion et de gestion immobiliére. Ant. 2. — Les locaux visés & Varticle ler ci-dessus sont affectés par voie d'adjudication au plus offrant sur la base d'un cahier dés charges établi par office de promotion et de gestion immobiliére et faisant ressortir — la description du local et la nature de V'activité devant y tre exercée; — sa surface ainsi que les éléments composant ses équipements et installations; — les obligations liées & son exploitation, notamment celles relatives & la copropriété; —le montant de la caution exigée. Art. 3. — Sur la base du cahier des charges prévu & Varticle 2 ci-dessus, un appel & la concurrence est lancé par 6 Moharram 1419] 3 mai 1998 office de promotion et de gestion immobilitre dans les uotidiens nationaux et par voie d'affichage au niveau des Tocaux du sitge et des unités de Voffice de promotion et de gestion immobiliére du lieu dimplantation des locaux concernés, La période pour le dépot-des offres ne doit pas excéder un (1) mois & compter de la date de publication et l'affichage de Vappel & la concurrence. Art. 4, —La publicité relative & l'appel a la concurrence doit obligatoirement indiquer : —Ia localisation et la surface du local & affecter; — la description du local ainsi que la nature de Vactivité devant y étre exervée; le montant de la mise & prix; — la date limite et le lieu de dép0t des offres ainsi que le montant des frais de dossier; — la date dlouverture des pis. Art. 5. — Le montant de la mise prix est fixé sur la base du cot de réalisation du metre carré multiplié par la surface construite du local. Le cofit de réalisation prend en charge l'ensemble des dépenses des travaux et aménagements, d'installations et 'Equipements ainsi que les frais. le cas échéant, des études spéciales. Il intgre en outre, le montant des intéréts résultant des conditions de financement du projet. Art. 6. — Pour étre recevable, 1a soumission doit-étre adressée sous pli catheté A l'office de promotion et de gestion immobilitre avant la date limite de dépét des offres, le cachet de la poste faisant foi. Art, 7. — La caution de soumission est déposée dans un compte bloqué de l'office de promotion et de gestion immobiligre dont le numéro est mentionné dans le cahier des charges prévu a l'article 2, susvisé, jusqu'au terme de Vopération. Elle est restituée aux soumissionnaires aprés affectation du local pour lequel elle a été déposée. Art. 8, — L’affectation est prononeée par une commission placée auprés du directeur général de office de promotion et de gestion immobiligre. La commission est composée — du chef de département finances et compuabilité de office de promotion et de gestion immobiligre; du chef de département de la gestion immobilitre de Yoffice de promotion et de gestion immobilire; — du représentant du président de 'Assemblée populaire communale ou de lorgane qui en tient lieu, de la ‘commune oi sont implantés les locaux;