TIPO DE CONTRATOS
CONTRATO
FRANQUICIA Acuerdo de 2 o más
personas ,se trata de una
operación que involucra
una serie de actos
jurídicos, destinado a que
el franquisiado explote
comercialmente bajo su
riesgo empresarial, pero
bajo las directrices del
franquiciante los bienes y
servicios objeto del
acuerdo
LEASING El contrato de leasing es
un instrumento de
financiamiento para la
adquisición de activos, en
virtud del cual una
empresa de leasing o
arrendadora ,otorga un
derecho de uso de un bien
o servicio por un tiempo
determinado a un
arrendatario ,este último
paga a cambio una renta
mensual o periódica
,pudiendo ejercer la
opción de compra del
bien, al término del
contrato
FACTORING Surge como un contrato de
financiamiento, en una
empresa denominada
factor, adquiere para si
todos los créditos, que de
una empresa comercial de
una determinada categoría
de operaciones o de forma
general que tenga en
contra de sus clientes,
asumiendo la empresa
factor, el riesgo de la
CARACTERÍSTICAS INTERVINIENTES UTILIDAD LEGISLACIÓN
APLICABLE
- Bilateral Franquiciante El franquiciador; Es un contrato a típico no se
- Consensual Titular del nombre otorga al encuentra regulado en el
- Oneroso comercial o maraca franquiciado, el código civil ni el código de
- Tracto sucesivo Franquiciado derecho a la comercio
- Conmutativo Persona facultada para distribución y
vender, distribuir, y/o explotacion de un
explotar comercialmente a producto o
su propio riesgo, en un lugar servicio, bajo su
preestablecido, uno varios nombre , marca y
productos y/o servicios, secretos
utilizando la marca o comerciales .
nombre del franquiciante Autoriza al
franquiciado a:
poner su marca a
disposición de él.
Identificarse
frente a los
clientes como
distribuidor del
franquiciante ,en
cuanto a
producto,
servicios y marca
- Es una especie de Empresa leasing La empresa de Este contrato en Chile no
contrato mercantil Arrendatario leasing tiene la tiene una legislación propia.
moderno ,es una ventaja de no no La ley 19.281,como leasing
variante del contrato desprenderse del habitacional, estable el
de arrendamiento dominio de los arrendamiento de un
bienes, mientras inmueble con opción de
el arrendatario compra.
tiene ventajas La CMF establece normas
tributarias en el capítulo 8-37 que
inherentes al regulan este tipo de
contrato, en tanto operaciones de leasing,
que el pago de un La asociación chilena de
arriendo leasing . Siempre se deberá
constituye gasto distinguir ;en atención a los
y no incremento efectos esperados por las
activo partes:
L.FINANCIERO(con
opción de
compra)L.OPERATIVO(sin
opción de compra)y
L.LEASEBACK (venta –
arrendamiento-compra)
- Es un contrato atipo, 1-Cliente o cedente Factoring, una Este contrato no está
autónomo. 2-Empresa de factoring, herramienta regulado en nuestra
- Con todo, las factor o cesionario financiera, legislación ,pese a esto, al
principales 3-Deudor o cedido permitiendo a las constituirse como una
concepciones se empresas de transferencia de factura, se
fundan en las interés obtener regula por La Ley
categorías conocidas una liquidez a nº19.983,donde se delimitan
del derecho de las través de la cesión las obligaciones de emisores
obligaciones y de los de cuenta a cobrar y tenedores de facturas.
contratos, de suerte ,tales como
que se le considera facturas, letras,
como un contrato contratos, ésta
autónomo, moderno cesión permite
 solvencia de los deudores
a que no paguen
ENGINEERING Es un contrato mediante
el cual una empresa de
ingeniería se compromete
y responsabiliza frente a
la otra a prestaciones
intelectuales y materiales
necesarias para el
desarrollo de un proyecto
y la construcción de una
obra o complejo
industrial, a cambio de un
pago de un precio
,como un negocio que la empresa de
jurídico indirecto y factoring,
como un contrato transforme las
atípico, por que prima cuentas de largo
el principio de la plazo a corto a
autonomía de la contado y delegar
voluntad. la gestión de
- Oneroso cobros con un
- Consensual ahorro de tiempo
y dinero. permite
reducir el
endeudamiento
de las empresas,
recibir anticipos
de créditos o
ahorrar tiempo en
gestión de cobros
- Es consensual Ejecutante (empresa de desarrollo y Este contrato no se
- bilateral ingeniería que realiza la ejecución de encuentra regulado en
- conmutativo prestación de servicios). proyectos de nuestra legislación, pero a
- oneroso Adquiriente(cliente que infraestructura, nivel internacional se ha
encarga) con traspaso de orientado a través de la
riesgo al publicación de una guía para
consultor de la redacción de contratos
ingeniería relativas a realización de
conjuntos industriales por la
comisión económica para
Europa del ONU (1973) y la
publicación de la guía
jurídica de la (CNUDMI)
1988 Ley Modelo sobre la
Insolvencia Transfronteriza,
elaborada y
adoptada por la Comisión de
las Naciones Unidas para el
Derecho Mercantil
Internacional (CNUDMI).

KNOW-HOW Es aquel negocio jurídico - Bilateral Cedente Permite al No se encuentra establecido

O SABER HACER en virtud del cual, y a - Oneroso Cesionario cesionario hacer en nuestra legislación, se
cambio - Innominado uso de encuentra regulado en la ley
de una retribución, una - atípico, este contrato conocimientos N.º 17336,sobre propiedad
empresa (cedente) se enmarca en el técnicos, intelectual y en diversas
suministra a otra ámbito de derecho de industriales, normas del código de
(cesionario) propiedad industrial. administrativos y comercio art 404nº4,codigo
determinados El secreto es financieros civil art 2314 y código penal
conocimientos técnicos componente esencial avanzados art 284
que ésta recibe para en estos contratos. permitiéndole
explotarlos y utilizarlos tener ventaja
en su beneficio, respecto a su
,permiten al cesionario competencia en el
hacer uso de una mercado
información de
confidencialidad que le
permite colocarse en
situación favorable de
competencia en el
mercado a través del uso
de dichos conocimientos y
el
 aprovechamiento de
técnicas, que han sido
fruto posiblemente de
grandes
esfuerzos intelectuales y
fuertes inversiones en
investigación
UNDERWRITING Es una operación en virtud
de la cual una entidad
financiera, se obliga a
refinanciar a una sociedad
anónima la emisión de
acciones u obligaciones de
una sociedad anónima
,para luego colocarla en el
mercado de valores.
creadas en virtud
del principio de la
autonomía de la voluntad y
por los usos y costumbres
del sector bancario
y financiero.
consensual, bilateral
,contrato moderno oneroso,
en cuanto a que se
perfecciona por el mero
consentimiento de las
partes, como la mayoría de
los contratos mercantiles;
genera
obligaciones recíprocas y la
actividad del agente es
remunerada. La
declaración de quiebra de
cualquiera de las partes
pone término a la agencia
comercial,
toda vez que ella se
caracteriza por ser una
relación establecida intuito
persona.
"Lead Manager" o "Manager Permite obtener Este contrato no se
Underwriter": (solo aquellas financiamiento encuentra contenido
entidades autorizadas desde el mercado específicamente en nuestra
por la Ley General de de capitales, para legislación,
Bancos de Chile, facultadas proyectos de pero si se encuentra
para comprometer, adquirir inversión. regulado y supervisado por
y colocar el Contrato de Esencialmente la aquellas normas y
Entidad Encargarte, es la sociedad emisora disposiciones
llamada Empresa Emisora o se obliga a establecidas por la CMF
sociedades empresa que efectuar una (Comisión para el Mercado
ofrece acciones o títulos de emisión de Financiero) principalmente
deuda al mercado de títulos, los que se la
capitales. suscriben por la Ley No 18.045. 1981,ley de
Se conoce entidad financiera mercado de valores regula,
también como LA o underwriter por la oferta pública de valores,
EMISORA. Se trata de una su valor nominal, los mercados
Compañía privada o mixta, la que se obliga a intermediarios, Bolsa de
que en el contexto del país su valor ,corredor de bolsa y
donde funciona constituye turno a colocarlos agente de valor.
una empresa de tamaño en el mercado,
relativamente grande. La con o sin garantía,
emisora quiere la seguridad mediante una
de que va a recibir una suma retribución
determinada por concepto de convenida
la emisión y generalmente
no es especialista en la
colocación de valores en el
público. Por tales motivos,
acude a los servicios
de los underwriters, quienes
servirán de eslabón entre ella
y lo intervencionistas
B.Underwriter;. Es la
corporación financiera o
sociedad anónima
comisionista de bolsa que se
compromete a adquirir y
colocar el
Contrato;Underwrlting la
emisión en todo o en parte o
simplemente a procurar su
colocación. Se trata de una
empresa con especial
conocimiento del
mercado de valores. Se
conoce también con la
denominación inglesa Lead
Manager o Manager
Underwriter. El éxito o
fracaso del underwriting
depende en gran parte
del;underwriter;