STUDIU DE PIATA A FONDULUI IMOBILIAR DIN JUDETUL VALCEA, an 2020 OPIS - SINTEZA ~ Studiu de piata al valorilor orientative, m jud. Valcea - an 2020 ANEXA nr. 1 ~Terenuri intravilane Rm, Valea ANEXA nr, I BIS ~ Terenuri intravilane agricole Rm. Valeca 4.- ANEXA nr. 2A — ‘Terenuri intravilane Babeni si Ocnele Mari $.- ANEXA nr. 2B — Terenuri intravilane com. BUJORENI, VLADESTI si BUDESTI 6.- ANEXA nr, 2C — Terenuri intravilane com, DAESTI MIHAESTI SI PAUSESTI MAGLASI 7.- ANEXA nr, 2D ~ Terenuri intravilane alte comune si sate din Cire. Judecatoriei Rm. Valea 8.- ANEXA nr. 3 ~Terenuri intravilane Baile Govora 9.- ANEXA nr. 4 Terenuri intravilane Olanest 10.- ANEXA nr, 5 — Terenuri extravi 1L- ANEXA ar, SBIS ~ Terenuri extravilane Babeni, Ocnele Mari, Baile Govora si Olanesti 12.- ANEXA nr. 6 ~ Terenuri extravilane comunele: BUJORENI, VLADESTI, BUDESTI, DAESTI MIHAESTI SI PAUSESTI-MAGLASI 13. ANEXA nr. 6BIS - Terenuri extravilane alte comune decat cele din ANEXA 6, din Cire. Judee.Rm. Valeea 14 ANEXA nr, 7 ~ Case munieipiul Rm, Valcea 15. ANEXA nr. 8 ~ Case mediu rural din Cire. Judee.Rm. Valea 16,- ANEXA nr. 9— Case Babeni si Ocnele Mari 17. ANEXA nr, 10 ~ Case Baile Govora ANEXA nr, 11 — Case Olanest ANEXA nr. 12— Anexe locuinte mediu urban din municipiul Rm. Valea ANEXA ar. 12bis — Anexe locuinte mediu urban din alte orase ale Circumscriptici Jud. Valea 21.- ANEXA nr. 13 ~ Anexe locuinte mediu rural din judetul Valeea 22.- ANEXA nr. 14~ Apartamente municipiul Rm, Valeea male, a fondului imobiliar din ANEXA nr. 16 Apartamente Baile Govora 25.- ANEXA nr. 17 ~ Apartamente Olanesti 26.- ANEXA nr. 18 ~ Spatii comerciale si spatii eu alte destinatii din Circumscriptia Rm. Valeea 27.- ANEXA nr.19 ~ Hale industriale, depozite in constructii independente si constructii agrozootehnice din jude}ul Valea 28.- ANEXA nr. 20 ~ Obicetive turisti 29.- ANEXA nr. 21 — Apartamente Valeea 30.- ANEXA nr. 22 ~ Evaluarea drepturilor in OBST! ANEXA nr, 23 - Imobile din Circumseriptia Judecatoriei BALCESTI 32 ANEXA nr, 24 - Imobile din Circumseriptia Judecatoriei BREZOL ‘A nr. 25~ Imobile din Cireumser 34 ANEXA nr. 26 - Imobile din Circumseri e din jud. Valea in comunele apartinand Circumseriptiei JudecatorieiSC EVALUARI BANU SRL RM. VALCEA Tel. 0749102373, 0745676517 Fax 0250-737566 STUDIU DE PIATA A IMOBILELOR DIN CIRCUMSCRIPTIA JUDECATORIEI RAMNICU VALCEA (date in valori minime) - AN 2020 - Beneficiar: CAMERA NOTARILOR PUBLICI PITESTI, sediul in Pitesti, str. Banat, nr. 5, jud. Arges Precentul Raport de Evaluare este valabil numai pentra azul Notarilor Publici in vederea stabilirii unui barem comun de tarifare pentra toate Birourile Notarale din judetul Valcea si mu poate fi utlizat decat pentru acest scop. Astfel,SC EVALUARI BANU SRL 1 raspunde fata de Client ~ Camera Notaritor Publici Pitesti sau fata de alt tert care utlizeaza ‘informatiite euprinse in acest raport in alte scopuci decat cel prezentat mai sus. - DECEMBRIE 2019 -SC EVALUARI BANU ~ SRL. RM. VALCEA TEL. 0250-737566 ANEXA nr. 1/2020 EVALUARE TERENURI SITUATE IN INTRAVILANUL MUN. RM.VALCEA date in valori minime TERENURT ALTE CATEGORIL Nr, LOCALIZAREA - STRADA. «co ‘TERENURI ert ert RON/mp 0 T | CENTRU AL Cura 770 660 ‘Avram Taner 660. 550 Capitan Negoosou 660, 550 Barbu Vacareseu (Billa) 770. 660 Calea Tui Traian (fntrernverseetiile cu si Independentoisi B-dul N. Baleescu ) 770 660. ‘Carol I {intre Splaiul Independentei si B-dul N Balcescu) so. i Aleea Castanilor 495 330, Fpiseopiet 495 330 Colonel Badeseu 495 330. Thirarea Tacob Simian 495. 330. ‘Constantin Brancoveanu 770 660. Dan Basarab 660 350. Deanna Despina 660. 550. Doctor AT, Boiceseu 495 330 Gabriel Stolanovier 660. 550 ‘Geral Maghera 770 660. ‘Scuaral Mircea cel Batran 770 660. ‘Seuaral Revolutieh 710 660, ‘Seuaral Episcopie 660. 350 ‘Gib Mihaeseu (intre tr Emil Avramescu sl iniersectia cuCF) 495 330 Geral Praporgescu 770 660. “Aleea Radu Livezeanus 770 600, Mircea Voda 495 330 Mihai Viteazal (inire Badal 1, Wiadimireseu 51 B-dul 660. a EVALUARL =SC EVALUARI BANU ~ SRL. RM. VALCEA ‘TEL. 0250-737566 N.Baleeseu) Bijorul 195 330 Patrascu Vode ai 660 Popa Sapea 495 330 De Alexandra Boisson a 390 Profesor Can Gibco a 660 Regina Maria Py $50 Tleea Rozslor =) 40 Bedal Todor Vadinirsea Gnire si: Cart Tw imersectia cu CF ) 770 S60 ‘Bedul N. Baleeseu (nts Calea lal Talan s Tnieeala cucr) 60 $80 Splaivl Tadpendente (adion Ochi) eb 0 Tatrarea Pctor Cin Mescu a 330 Naor Georges a0 a Stirbei-Voda-(din centru pana la intersectia cu str Splaiul Independent) 660 550 Tntraren Sale (eu intra din Srber- Voda imobiar une. 97) 330 220 oda-(e lr ntesceta cu sir Spall Independentei pana la Viadest 220 132 Fons Radu 275 165 Til Avramescr 70 660 Comal 660. 350. vidi 660. 530. V- Ofanesca 0 $50 TV Babeana = 550 Malor V. Popescu a 50 Capitan Marasanu (eednn CEC) 770 660 Tatarea Pinal (hotel Gmina) ~ 330 z Carlier “IMAI LENIN SUD 1 Mal 385 330 ‘Alexandra Satie eZ 330 “Aleea Olas is 330 ‘Anti Toreanw se 330 “Anton Pan Ta 330 Bogdan Amara 738s 330 Suda ts 330 w KS) aN fh SVALUARI {4 BANI] gSC EVALUARI BANU ~ SRL. RM. VALCEA ‘TEL. 0250-73756 Cay Paul Caplan s im GM a Ge ORT] “an Cale To Talon Gre Woe S307 Lana Soda PECOPETROM= Triana) 330 20 Cates Taian (tre sia PECO PETRON ATA Rawr) 198 16s Da 18s 30 Debora haa 286 rm Doar 330 220 Doster Sasa 30 220 Rear Cainlioaa 230 20 Fowiar 330 220 Geog Costar 330 m0 Ceo Ear 0 220 Gioat Sian 330 20 Taso San 286 im aon cew 330 220 Tar 20 200 aache Tonal 20 220 Tiel Eines 330 220 Mircea Eade 330 220 foie anor a Niclas Giger 330 Patache Poenana 30 Pais Cons 330 PicioeTaarea 26 198 or Conan Tes z0 16s Sans Ba m0 163 CARTIER TRATAN-NORD Tana Vere Py 20 Alcea Cosa 330 220 Cosa Cassa Sark 330 220 Caen Tre Badal BaesoneT a Republic) 30 20 eau Tran (Tae 5 Repo 6 Para Bajrencl) i Gir 121 Doinet ac fi ‘EVALUAR! &)SC EVALUARI BANU ~ SRL. RM. VALCEA TEL, 0250-737566 Danii loneseu 286, 143 Fagular 286 143, ‘Doctor Nacman 330. 220 lena Doamna 330 220 Grigore Procopin 330. 220 Cocorilor 330, 220 Trent Coanda 330. 220 Miorier 330, 220 Pribeanw 330 220 Melodier 330. 220 Tanea Popp 330. 220 Tone! Geant 330. 220 Ti Alex. Costeanu 330, 200 Marasestt 330 20 Matei Basarab 330 20 a cr Vata (rie ineaeea oF pe ” Nicolae Epure 330 220 Prvighetori 330. 220 Nicolae Tituleseu 242 121 Oitwz 242 I Primaver 198 99 Profesor Sergiu Purece 16s ho Randunelelor 330. 220 Radu de fa Afumati 330 20 Raprodicr 330 220 ‘Constantin Brancusi 330. 220 Republic 330 220, ‘Saturn 242 121 ‘Sfantul Calinie 242 121 ‘Somes 143, Lo ‘Teodor Balasel 330 220 Unit 22 21 Mares 242 121 Venus 242 121 Violetelor 330. 220 Mihai Viteazul 330SC EVALUARI BANU ~ SRL. RM. VALCEA TEL. 0250-737566 4| CARTIER LIBERTATH +CI ‘Alexandra Papia 278 220 Banu Marasine 275 20 Close 275 20 Constantin Dalban 275 220 Crisan 275 220 Doamna Stance 275 220 Dailiu Zamfirescu 275 220 Eroilor 25 220 Ferdinand, pana Ta nr, 30, ou excep 25,27.29 care sunt B 215 220, Ferdinand, restul sunt in zona B 0 ies ‘Nicolae Baleescu (de Ta intersoctta cu CF at pana la raul on) ae 2 Gib Mibaeseu 440. 330. Torta 275 220 Taneu Fran 275 20 Ton Raureanu 275 220 Ton Referendara 275 220 Tibertatit 440. 330 Remus Bellu 215 20 Maresal Prezan 215 220 Mitropolit Fare 215 220 Neagoe Basarab 25. 220 Niew Filipeseu 275 220 ‘Oretelesanu 275 20 Pracajul 275 220 Proda Buresea 205 220 Topoloz 275 Uni 273 220 Vasile Alesana 275 20 Virgil 275 20 3 | CARTIER INATESTI + PETRISOR “Aranghel- Surber Voda 7 38.5 ‘Albinet 88 44 ‘Alonalat 88 Argintarh 88SC EVALUARI BANU ~ SRL. RM. VALCE, TEL. 0250-737566 Aurel Visca 8 “4 Tica Vata ‘8 4 Poona 7 385 Catia Hopas 8 4 Tomnaain Saacaeee 7 ms Genson a 4 Grigore Antipas 18 4 Rin 5 55 Frofser Comaa Tana 5 s Bier 2 7 Bada 4 2 Crangnta 12 n Crisulat 132 77 Tpisp Cinet 182 7 Tpisop inches ” 55 Epioop Demat im 66 Taz 132 7 Tras 12 7 Tea 2 7m ToT 132 7m Tia 132 7 Vor 132 7 Dorin Chita 132 7 id ia 7 Prpior 12 7 Poca 12 = Prat “ 2 88 7 $8 fa 8 7 Zante 7 7” Zorilor 88 77 T] CARTIER NORD ‘uelan Predeson w 65 ‘exanda Biers 7 as Banu dela Tame a ia a a ac 6 EVALUARI F) %” BANU *}SC EVALUARI BANU SRL. RM. VALCEA TEL. 0250-737566 Barajului, de ta nr. 47 pana la capat 132 10. Bucegh 32 110 Bajorenei (asada Bujoreneiy ” 495 Bajos einaede arene DIAM | S Drusnul Compal 2 110 Carpal 132 110 Constantin Socoreanar 132 110 ‘Deatal MataTut (eae Ta sirada Deal Mata inte a1 pana lane 13) * 498 Dink etl Glens Vales ol dr 4 = ] Devebal 165 n “Gheorghe Baber 121 38 Thirarea Catia WB ms Colonel Presafana M3 ns Vitra us 23 Telia us ns Stefan’ 143 3 Krusevak 165 n Livezi 16s 7 Tinta Rebreana 176 88 ‘Nicolae Labis 198 » Dori Popian 198 99 Torsion 165 n iba 2 165 ‘Panait Istrati 198 99 ‘Salcamilor 165, 7 Somes 132 66 Teodosie Radeon 108 9 Tins 165 7 T|__ CARTIER OSTROVENT Crean 165 10 ‘Garoatelor 165 110 ‘Oatrovent nr, B10 165 110 ‘Nicola Tors 165, 110 Tagen Cronsea 16s iio Oeanian Gone 16sSC EVALUARI BANU ~ SRL RM, VALCEA ‘TEL. 0250-737566 Mircea Buciu 16s Lo Theodor Coman 168 im The. fon Filote 165 ho Caminular 165 ho Comeliu Copase 165 ho ‘Gradinilor 16s im Prandular 165 Lo Taculur 165 ho Sirandular 165 im Nicolae Enache 165 im Pairiarh Tustinian Marina 165 0 Dr: Romulus Popes 165 0 Dimitrie Draghiceseu 165 im Ton Creanga 16s ho Vereranilor 165 m7 ‘Geral Emanoll Floreseu 165 Lo Macarie 165, Lo Major Dumitru Miulescu 165 10 B-dul Dem Radulescu 16s Lo ‘Aurelian Sasordotean 165, 0 Tellor 165 Lo Braduta 16s 110 Gladiolelor 165 10 TC Bratian 65, Lo T1Caragiale 165, 10 Tuceaaralui los Lo Tucian Baga 165 m7 ‘arin Pred 165 0 Marin Sorescu 6s 10 Mihai Frninesea 16s, 10 ‘Narciselor 165 10 Nichita Staneseu 165 110 Pandurilor 165 10 Panselutelor 165, Ho Sigjanu 165 Tineretalat 165 ‘Alcea Trandafiilor 165SC EVALUARI BANU ~ SRL RM, VALCEA ‘TEL, 0250-73756 Zorelelor 165 10 Dragos Vrmneeanu 165 nm ‘Afex. Coma Radulescu 165 Ho 8 ‘GORANU ‘B-dul Tudor Viadimirescu (inire podul peste raul OW st intersectia cu Calea Bucuresti 143 ma ‘Calea Bucuresti 99 498 Calla Detavrancea 9 495 Diguli 99 49.5 Energiet 99 49.5 Fantanit 99 49.5 ‘Sir. Feteni (de Ta irada Straubing pand la pidure Ta bazinul de apa) = 3S. Goran 9 49.5 Hogi 99 49.5 Tazalat 495 2 Kalamata 99 495 Tespeai 99 49.5 Mierieh 99 49.5 Paraal Hothit 99 498 Profesor Nicu Angelescu 99 498 9. 49.5 99 49.5 Salisten Nous 99 49.5 Sora 99 49.5 Sianciorulu 495 22 Siraubing 9. 495 Veza 9. 49.5 Thir, Wiesbaden 9. 495 Tavorent 99 49.5 Valea Damiana 35 25 9] CAZANESTI, COPACELU, STOLNICENT, RAURENI ‘Aleca Parteneriatulul 1 35 ‘Aleca Comertulur 7 35 ‘Apusuli 605 275 ‘Alexandru Lahovari 66 4 ee : is. EVALUARI ® BANI] >SC EVALUARI BANU ~ SRL. RM. VALCEA TEL. 0250-737566 Aitect Gheorghe Simotta ‘h ii aioe Nicole Lap = : ‘Ariel Moana = 7s Bale = i Betzel 7 35 Brandiseor = a Barta a si Catanetor = 7 Galea Vector = - Canna 7 55 Caistor we 7 Taporal Fach (dn cola Nasty = 7 Tea aa = Croeancar ce oa Cijosar =a a Cohesion a oa Copeccle (dew Ipae AnD me Rupee pone iemmaaepe — n ss Copeceh{restul mimarker va Tea) a a Dan Teosloresse 60.5. 275, Danian Ureche as em Dams Zaganesea om on Drage Sram . a Grigor Ramniocams wos a5 Grigor Teodosn ae a eager a - Miro Saroa iz a Praot Gheorghe Vesna = 7 Depoaielor ea 5 Dramal Gar mS - Tiarntior ra aa Ghioostor 995 2 Creel aa fi Marah a i Molidult ie Py Tina ae z Gara Val aa a Taduastrilor (ona C) 66 — “% . EVALUARI ©SC EVALUARI BANU ~ SRL RM. VALCEA ‘TEL, 0250-737566 Intrarea Constructorilor 498 2 Tair Lotta ¥ a Macesula ae 78 Macior ra na ‘Mircea Demetrade 6 7 ‘Nistor Damnrescu 5 S gore 7 58 ‘Ohatar a FA Posada - ee Tice Steines a = Priza OF ae u Patatar oe ae Pare nasa = 5 Tauren, de far, 1 pana Tan 20 Tnchsiv a pare snr 11 inclusive impare 132 99 Raureni, ne-(20 — 150) le DOT <= ss Rauren, ne (1511) la DNGT ae a Rare, spre OW, numerele(IST=T) a = meee 495 2 Sehital 7 = ‘ib Socal Be s Spiculat Fs ui Sioleent a i Sirandular ‘it i Taraulur i a Trafic a @ Toannel Py ai “Toporasior ee i Trestlor ma ‘a Uainet ona) es ii Valea Gonancal wa a Salitea Nowa (Deliver de Ta srada Lespea), spre sud, raverseazd CF, se continus pn a st. Straubing) 3s 44 10] LOCALITATI MARGINASE Tier Fetent Gn continuarea stat Feten, spre padre - zona Fara utlitati municipal, de la bazinul de apa ,spre est, scoala gen. Feteni si groapa de gunci) Cartier Salistes 2SC EVALUARI BANU ~ SRL. RM. VALCEA ‘TEL. 0250-73756 Colonia Nuct (str, Nuci + str, Govorei) a i 3 218 Poenari NOTA + Incadrarea in limitele stabilite se face pe baza declaratiilor parilor. Strazile enumerate in anexa, sunt cele valabile la data intocmirii studiului de piata si conform Anexa nr 7 / HCL nr. 397 / 11.12.2018 si Nomenclatorului stradal emis de Directia Economico — Financiara a Primariei municipiului Rm. Valcea la 04.01.2019, valabil la data intocmirii prezentului Studiu de piata, 16.12.2019, La terenurile care nu au deschidere la drum de acces (public sau privat), valoarea se va reduce cu 30%, iar Ia cele cu 0 deschidere sub 12 m (cat prevad conditiile de urbanism) valoarea se va reduce cu 10%. Incadrarea in zona a terenurilor se va face conform cu descrierea din ,CERTIFICATUL DE ATESTARE FISCALA” emis de Autoritatea Fi imobilului din prezentul Studia cala Locala, Acolo unde apar neconcordante in zonarea Certificatul de Atestare Fiscala” se va aplica obligatoriu zonarea din «Certificatul de Atestare Fiscala”, Autorul face precizarea ca multe din hotararile consiliilor locale care definese zona de urbanism a localitatilor se iau in luna decembrie al anului in curs iar in aceasta perioada, Studiul de piata este deja intocmit, Pentru vanzarea terenurilor pe care sunt realizate platforme betonate, se va solicita « Raport de evaluare », la pretul de vanzare adaugandu-se valoarea de piata a platformei fimnctie de caracteristicile ei INTOCMIT, SC EVALUARI BANU - SRL. BANU CopNetiA Rec Wr 10513 Smee 12 EVALUAI BANU *, or s/SC EVALUARI BANU ~SRL. RM. VALCEA Tel. 0250-73756 ANEXA ar, 1 bis / 2020 EVALUAREA TERENURILOR AGRICOLE DIN INTRAVILANUL MUN. RM. VALCEA (ARABIL, PASUNI, FANETE, VI, LIVEZI, PADURI, TERENURI NEPRODUCTIVE) (altele decat cele cuprinse in ANEXA nr. 1) Date in valori minime ZONA VALOARE RON/mp | VALOARE RON/np VALOARE RON/mp Supr, de la 2.000 mp | Supr. de la 5.001 mp la__| Supr. peste 10.000 mp __|1a5.000 mp 10.000 mp pana la 20,000 mp 1. 3 = a 50 ‘reece 50 40 fie 15 40 30 10 15 10 5 NOTA: pentru terenuri cu suprafete mai mari de 20,000 mp (2 ha), tarifele pe mp se vor reduce cu un procent de 50% pentru fiecare hectar in plus, numai la cele situate in zonele C si D. Incadrarea in limitele stabilite se face pe baza declaratiilor patilor. Incadrarea in zona a terenurilor se va face conform Certificatului de atestare fiseala obtinut de proprietar de la Directia Economico-Financiara a Primarici municipiului Rm. Valcea. La terenurile care nu au deschidere la drum de acces (public sau privat), valoarea se va reduce cu 30%, In eazul cand in zonele A si B (zone conform Certificatului de atestare fiseala obtinut de proprietar de la Directia Economico-Financiara a Primariei municipiului Rm. Valvea), se intalnese cexceptii de terenuri agricole intravilane, cu suprafete mai mari de 2000 mp, caleulul se face astfel: suprafata de pana la 2000 mp cu pretul unitar al zonei, din ANEXA nr, | si ce depaseste aceasta suprafata cu pretul unitar din aceasta ANEXA nr. | bis. INTOCMIT, SC EVALUARI BANU ~ SRL.SC EVALUARI BANU ~ SRL RM. VALCEA ‘Tel. 0250-737566 ANEXA nr, 2A /2020 EVALUAREA TERENURILOR DIN INTRAVILANUL ORASELOR BABENI SI OCNELE MARI conform HG 834/191 sia legii nr. 18 a fondului funciar, date in valori minime Nr. [ ZONA—STRADA BABENI OCNELE ‘OCNELE MARI ert. (pana la 2.000 mp | MARI (pana la 2.000 mp ~ -alte categorii) | (Teren CC) _| alte categorii) RON/mp RON/mp RON/mp RON/mp ZONA A iia i 25 7 ZONAB 20 17 ZONAC 7 15 2 ZONAD [iz 8 9 1 NOTA : Incadrarea in limitele stabilite se face pe baza declaratiilor partilo La terenurile care nu au deschidere la drum de acces (public sau privat), valoarea se va reduce cu 30%, iar la cele cu deschidere sub 12 m (cat prevad conditiile de urbanism) valoarea se va reduce cu 10%. Incadrarea terenurilor in zona se face conform Certificatului de atestare fiscala emis de comp. financiar al Primariilor oraselor respective. ALTE CATEGORU DE TERENURI: ZONA-STRADA | VALOARE RON/mp | VALOARE RON/mp | VALOARE RON /mp (supr.dela2.000mp | (supr. dela S.001mp —_| (supr. peste 10.001mp) la 5.000 mp) 1a 10.000mp) Babeni Oc. Mari ‘Babeni___ Oe. Mari_| Babeni__ Oe. Mari ZONAA 10) 12,00 7,00 9,00 5,50 ZONA B 12,00 9,00 450 | 7,00 3.30 ZONA C 10,00 8,00 3,50 5,50 2,20 | ZONA D 7,00 5.00 2,00 2,20, 1,70 l NOTA : Incadrarea in limitele stabilite se face pe baza declaratiilor pi La terenurile care nu au deschidere la drum de acces (public sau privat), valoarea se va reduce cu 30%, iar la cele cu o deschidere sub 12 m (cat prevad conditiile de urbanism) valoarea se va reduce cu 10% Incadrarea terenurilor in zona, se face conform Certificat de comp. financiar al Primariilor oraselor respective. i de atestare fiseala emisSC EVALUARI BANU — RM. VALCEA Tel. 0250-737566 ANEXA 28/2020 EVALUAREA TERENURILOR DIN INTRAVILANUL COMUNELOR: BUJORENI, VLADESTI si BUDESTI conform HG 834/1991 sia legii nr. 18 a fondului funeiar, date in valori minime [Ne ] Terenuri (CC) | Alte categorii de ert. | ZONA ~STRADA RON/mp terenuri (RON/mp) i (pana fa 2000 mp) 35 [ 30 ALTE CATEGORI DE TERENURE ZONA-STRADA | VALOARE RON /mp | VALOARE RON/mp_ | VALOARE (supr. de la 2.000mp | (supr. dela 5.001mp | RON /mp a 5.000 mp) ta 10.000mp) (supr. peste a _| 10.001mp) sia __ 10 7 NOTA : Incadrarea in limitele stabil se face pe baza declaratiilor pirtilor, La terenurile pana la 2000 mp, care nu au deschidere ka drum de acces (public sau privat), valoarea se va reduce cu 30%, iar la cele cu o deschidere sub 12 m (eat prevad conditiile de urbanism) valoarea se va reduce cu 10 Incadrarea terenurilor in zona se face c de comp. finaneiar al Prima form Certi r comunelor respective. atului de atestare fiscala emis ANEXA 2€/2020 EVALUAREA TERENURILOR DIN INTRAVILANUL COMUNELOR: DAESTI, MIHAESTI SI PAUSESTI MAGLASI Alte categorii de terenuri “| VALOARE RON /mp | VALOARE RON/mp | VALOARE (supr. de ka 2.000mp | (supr.de la 5.001mp | RON /mp Ja 5.000 mp) Ja 10,000mp) (supr. peste | EE 10.001mp) iW 1 3 5.50 NOTA : Incadrarea in limitele stabilite se face pe baza declaratiilor partilor. Incadrarea terenurilor in zona, se face conform Certificatului de ates de comp. financiar al Primariilor comunelor respective. 2SC EVALUARI BANU RM. VALCEA Tel. 0250-737566 La terenurile pana Ia 2000 mp, care nu au deschidere la drum de acces (public sau privat), valoarea se va reduce cu 30%, iar la cele cu o deschidere sub 12 m (cat prevad conditiile de urbanism) valoarea se va reduce eu 10%. ANEXA 2/2020 /ALUAREA TERENURILOR DIN INTRAVILANUL ALTOR COMUNE SI SATE ALE CIRCUMSCRIPTIEL JUDECATORIEI VALCEA conform HG 834/1991 8.a fondului funciar, Nr. ‘Terenuri (CC) | Alte categorii de ert. RON/mp terenuri (RON/mp) 2000 my (1. | COMUNE (sat centru) 10 — 1/8 2. [SAT cs Co ea ALTE CATEGORII DE TERENURI: ZONA-STRADA | VALOARE RON/mp | VALOARE RON/mp | VALOARE (supr. de la 2,000mp | (supr. dela 5.001mp | RON /mp 1a 5.000 mp) | Ia 10.000mp) Goupr. peste SM 10.001mp) 4 220 110 TA + Incadrarea in limitele stabilite se face pe baza declarafiilor partilor. La terenurile care nu au deschidere la drum de acces (public sau privat), valoarea se va reduce cu 40%, iar la cele cu o deschidere sub 12 m (cat prevad conditiile de urbanism) valoarea se eva reduce cu 20%. Incadrarea terenurilor in zona, se face conform Certificatul de compartimentele financiare ale Primariilor de eare apartin, de atestare fiscala emis INTOCMIT, LUARLBANU ~ SRL COISC EVALUARI BANU ~ SRL. RM. VALCEA Vel. 0250-737566 ANEXA nr. 3/2020 EVALUAREA TERENURILOR DIN INTRAVILANUL ORASULUI BAILE GOVORA Date in valori minime Teren ew Teren alte | Teren | Teren peste constructii, | categorii, | intre 2000 | 5000 mp Nr. pana la 2000 | pana la | ~$000) mp STRADA mp 2000 mp ert. RON/mp | RON/mp | RON/mp | RON/mp 1 2. 3 5 6 STAZILE nr( 1-23) 1] B-dul T. Viadimirescu, de fa nr. 70 110 100 80 55 (lordache Ion Bebe), pana la Sanatoriul de copii inelusiv, respectiv de la terenul proprictatea Draghici Constantin str. T. Viadimirescu nr. 67. pana la Casa Govoreana str, T Vadimirescu nr, 151 inelusiv. 2[M. Eminescu, dela nr. Vlanr. 16 110 100 80 55 inclusiv 3 | Intrarea Biserieti, fara Chitue nr. 9 110 100 80 35 4 | G-ral David Praporgescu, de la nr. 1 110 100 80 55 (Bancioi Elena) la nr. 17 (Vintila ton) inclusive si de la nr. 6 (most. Popescu Gheorghe) pana la nr. 16 (Mihai Elvira) inclusiv. 3 | Marast, imobilul nr. 1 (Andrei Nicolae) 110 100 80 35 Pietii, de Ta nr. 2 (Moise Elena) pana la 110 100 80 55 nr. 14 (most, Pauna Floarea) inclusiv si de la nr. 19 (badoi Iie) pana la ne. 41 A (Stanciuleseu Constantin)inelusiv 7 | Stejarului, de Tanr. 2 (Fosta Tocuinta 110 100 80 35 Grigoroiu Dumitru) pana la nr. 4 (Preda Gheorghe) inclusiv si nr. 1 (Chirita Hie) Floria, Closca st Crisan, in intregime 110 100 80 35 Bradului, in intregime 110 100 80 35 TO | Andrei Muresanu, in intregime 110 100 80 55SC EVALUARI BANU ~SRL. RM. VALCEA “el. 0250-737566 str 11 | Broilor, de la nr, 3 (most. Pica Hie) pana 110 100 80 55 Janr. 19 (Pavelescu ton) inclusiy si de la nie. 2 (fasta sectie de panificatie) pana la nit, 22 (Marin lon) inclusiv. T2 | Sfatulul, in intregime 110 100 80 55 13 | Faguiui, de ta nr. 2 (Teodorescu Trina) 110 100 80 35 pana la nr. 4A (Dumitrescu Radu) inclusiv. 14 [ Scolii, in intregime 110 100 30 35 15 | Viorelelor, de la nr. 1 la nr. 28 inclusiv si 110 100 30 35 de la nr. 2 lanr, 12A inclusiv 16 | Grivitei, de lanr. I lanr. 17 star. 4 110 100 30 35 17 | Dragalina, in intregime 110 100 30 s TS | M. Kogainiceanu, nr. 1 (Chitue Nicolae) 110 100 80 35 9 | Dr, Zorileanu, in intregime iio 100 80 35 20 | Parcul Bailor, in intr 110 100 80 5 21 | Curaturi, de lane. 2 la nr. 4 Sat de 110 100 80 35 vacanta) inclusiv 22 | V. Alexandr, de la nr, 5 Ta nr. 9 inelusiv 10 100 80 35 23 | Tntrart Vila 1 Mai, Uzina, Bai, 110 100 80 3S Policlinica, teren Sport STAZILE nr.(24— 43) 24 | Bedul T. Viadimireseu de Ta intrare 00 80 55 28 localitate la intersectia cu str. Nuferilor 25 | B-dul T, Viadimirescu de Ta intersectia 90 80 55 28 cu str, Zorilenu ~ Sanatoriul de Copii, pana la iesirea din localitate 26 | Marasesti, in intregime 90 80 35 28 27 | Nuferilor, in intregime 90 30 5 28 28 | M. Eminescu, in intregime, mai putin de 90 80 35 8 lade lane. | la nr. 16 inclusiv 29 | Marasti, in intregime, mai putin ne. | 0 30 35 28 30 | Biseriett, nr, star. 9 90 80 35 28 31 | M. Kogalniceanu, nr. 2 s13 90 80 5 28 32 | G-ral D. Praporgescu, de Ta nr. 19 pana 90 80 35 28 ta ultimul nr. al strazii 35 | Eroilor, de Ta nr. 23 la ultimal nr. al 90 80 35 28 strazi 34 | Grivitel, de fa nr, 18 Ta ultimul nr. al 0 80SC EVALUARI BANU ~SRL RM. VALCEA Tel. 0250-737806 35 | Fagului, in intregime, mai putin 90 80 55 28 numerele 2,3 si4 36 | Pictii, in intregime, mai putin de la nr. 2 90 30 35 28 lane. 14 side la nr. 19 lan. 41A inclusiv 37 | Crizantemelor, in intregime 90 80 35 28 38 | Oituz, in intregime 90 80 35 28 39 | Stejarului, in intregime, mai putin de la 90 30 35 28 dela nr. | la nr. 4 inclusiv 40 | Viorelelor, in intregime, mat putin de Ta 90 30 35 28 de la nr. 1 pana la nr. 28 inclusiv Nareisclor, in intregime Talazului, in intregime 41 | Cimitirului, in intregime 2 17 9 6 2 | Laleletor, in intregime 2 7 9 6 43 | Palangine, in intregime 2 7 9 6 44 [F. Viadimirescu, de la nr. 193 la nr, 197 2 17 9 6 inclusiv si de la nr. 288A ta nr. 300 inclusiv 45 | Teilor, in iniregime 2 7 9 6 STAZILE nr 46—51) 46 | Berzei, in intregime 7 6 4 25 47 [ Localitatea componenta_Curaturi F 6 4 25 4B | Localftatea componenta Gatgjesti 7 6 4 25 49 T. Viadimirescu, de Ta nr. 244 (Popescu 6 q 25 Stelian, Popa Gheorghe, Popa Nicolae, most. Popescu Gheorghe Vighi) 7 30 | G-ral D. Praporgescu, de lanr. 51 anv. 7 6 4 25 55 inclusiv—locuintele acestea sunt isolate si nu beneficiaza de utili 31 | Grivitei, nr. 22 (Sonda 606). 7 6 4 25 NOTA: Incadrarea in limitele stabilite se face pe baza declaratiilor partilor. La terenurile pana la 2000 mp, care nu au deschidere la drum de acces (public sau privat), valoarea se va reduce cu 30%, iar la cele cu o deschidere sub 12 m (cat prevad conditiile de urbanism) valoarea se va reduce cu 10%, ista anexa, sunt cele valabile la data intocmirii studiului -onomico-Financiara a Primariei Baile Govora, Posibil 2 ft Steazile enumerate in act Adresei emisa de CompartimentulSC EVALUARI BANU ~ SRL. RM. VALCEA Tel. 0250-73756 2019 sa apara strazi noi, ca urmare a constructiilor viitoare; pentru acestea, terenurile se vor ineadra conform Adresei emisa de Compartimentul Economico-Financiara a Primariei Baile Govora. Incadrarca in zona a terenurilor se va face conform cu descrierea din ,CERTIFICATUL DE. ATESTARE FISCALA” emis de Autoritatea Fiscala Locala. Acolo unde apar neconcordante in zonarea imobilului din prezentul Studiu si ,Certificatul de Atestare Fiscala” se va aplica obligatoriu zonarea din Certificatul de Atestare Fiscala”. INTOCMIT, ‘ALUARI BANU — SRL 1g. CORNELIA BANU fg (3 EVALUARI €\ \e BANU +} : a alSC EVALUARI BANU -SRL RM. VALCEA ‘Tel, 0250-737566 EVALUAREA TERE: conform HG 834 / 1991 si a Legii nr. 18/1991 a fondului funciar, RILOR DL ORASULUI OLANESTI date in valori minime RA AANUL ANEXA ar, 4/2020 Nr. | ZONA-STRADA TEREN curt TEREN alte | TEREN | TEREN constructii, | categorii, pana | intre (2000- | peste 5000 pana la 2000mp | ta 2000mp | 5000) mp mp ert. RON/mp RON/mp RON/mp_|_RON/mp 0 1 2 3 4 3 STRAZILE dela ur. 1 pana la nr. 24 TI Decembrie 175 165 105 70 2 [ Dr. Bagdasar 175 165 105 70 3 | Livadia 175 168 105 70 4 | Inte. Civerit 175 165 105 70 3 | Int. Prieteniei 175 165 105 70 6 | Parangulai 175 165 105 70 7 [Horeca 175 165 105 70 8 [ Inte. Cuibul eu Dor 175 165 105 70 9 | Forestierilor 175 165 105 70 10 | intr, Drumul Now 175 165 105 70 TT Carol Davila 175 165 105 70 12 | Piata Nowa 175 165 105 70 13 | Aleea Castanilor 175 165 105 70 14 [ Liberta 175 165 105 70 15 | Molidulu 175 165 105 70 16 | Aleea Muncitorilor 175 165 105 70 17 [ Aleea Saleqmilor 175 165 105 70 T8 | Victoriet 175 165 105 70 19 | Bailor 175 165 105 70 20 [ ALT. Cuza 175 165 105 70 21 | M. Eminescu 175 165 105 70 22 | Trandatirilor 175 165 105 70 23 | Bradalui 175 165 105 24 | Tntr. Mesteacanulai 175 165 105SC EVALUARI BANU-SRL RM. VALCEA ‘Tel, 0250-737566 STRAZILE de la nr. 25 pana la nr. 52 bis 25 | Podisor 72 66 B 26 26 | Epuresti n2 66, 43 26 27 | Fageteni nn 66 43, 26 28 | Intr. Izlazului 72 66 43, 26 29 | Ponor 72 66 43, 26 30 | Infratirii 2 66 43, 26 31 | Padurii nn 66 43 26 32 | Merilor 2 66 B 26 ‘33 | Intr. Argeletelor n2 66 43 26 34 | Inte. Alunului nm 66 43 26 35 | | Mai 2 66 43 26 36 | Pleasa 72 66 43 26 37 | Prof. Dr. Gh. Olanescu 2 66 43 26 38 | Valea Mare 2 66 8 26 39 | Valea de ease Raw 2 66 8 26 40 | Unirii rR 66 43 26 41 | Valea de case 72 66 43 26 42 | Cartierul Nou 2 66 43 26 43 | Intr. Glameii 2 66 43 26 44] T. Viadimireseu 72 66 43 26 45 | Inte. Stejarului m2 66 43 26 46 | nie. Liltaculur 2 6 B 26 47 | Pacii 4 2 66 43 26 38 | Pristop % 2 66 B 26 49 | Paraiesului m2 66 43 26 50 | Raului 72 66 43 26 51 | CHEIA ~ str. Cheia 72 66 43 26 52 | CHEIA — str. 72 66 a 26 Silvicultorilor 32bi | Viezuianu T 66 B 26 s STRAZILE de la or, 53 pana la nr. 117 33 | LIVADIA — str, 0 9SC EVALUARI BANU ~SRL RM. VALCEA “Tol, 0250-737566 Vulpoesti 34] OLANESTI = str. Intr. 10 Cascadei 35 | OLANESTI — str. rT) Releului 56 | OLANESTI I — str.Mure 10 57 | OLANESTI ~ str.Intr. 10 Ganesti 58 | OLANESTI— iT} str,Pologului 59 | OLANESTI ~ str. 10 Yqlcele 60 | OLANI Intr. 10 Nucului 61 | OLANESTI — str, Inte 10 Grui, 62 | OLANESTI = str. 10 Glodeanu TI—str. 10 64 1~str. Valea 10 65 T= str. P\cii 10 66 | OLANESTI - str. 10 Prislop Ye 67 | OLANESTI ~ str. Intr. 10 Pgrqului 68 | OLANESTI ~ str, 10 Migure 69 | OLANESTI ~ str. 10 Moalei 70 | OLANESTI — str, 10 Pargiaului Yo 71 | OLANESTI - str. 10 Narciselor 72 nt 10 B r. Inte. 10 74] CHEIA ~ str. 10 Pasarelelor 75 | CHEIA — str. Sitozului 0 76 | CHEIA — str. 10SC EVALUARI BANU ~SRL RM. VALCEA ‘Tel, 0250-737566 Randunelelor Lacului 77 | CHEIA ~ str. Inte. 10 9 6 4 Marului, 78 | CHEIA — str. Oltent 10 9 6 4 79 [ CHEIA — str. Podulut 10 9 6 4 80 | CHETA ~ str. Nowa 10 9 6 4 81 | CHEIA — str. Fata 10 9 6 4 Dealului 82 | CHEIA ~ str. Fantanilor 10 9 6 4 83 | CHEIA — str. Valea 10 9 6 + Apelor 84 CHEIA — str. 10 9 6 4 Muzicantilor 85 | CHEIA — str. Cott 0 9 6 4 86 | CHETA — str. Alanis 10 9 6 4 87 | CHEIA — str. Malurilor 10 9 6 4 88 | CHEIA — str. Sinitori 10 9 6 4 89 | CHEIA — str. Sub 10 9 6 4 Coasta 90 [ CHELA — str. Mori i0 9 6 4 91 | CHETA = str. Tazulut 10 9 6 4 92 | CHEIA — str. Glod 10 9 6 4 str, Init. 10 9 6 4 Padini 10 9 6 4 95 | CHEIA — str. Ureicit 10 9 6 4 96 | CHETA — str. Intr. 10 9 6 4 Vararilor 97 | CHETA = str. Cumpana 10 9 6 4 98 | CHEIA — str. Inte. 10 9 6 4 Poiana Lunga 99] CHEIA ~ str. Dealul 10 9 6 4 Chieii 100 | COMANCA ~ str. 10 9 6 4 Comanca TOT | COMANCA — str 10 9 6 4 Micilor 102 | COMANCA — str 10 9 6 4 Perilor 103 | COMANCA — str. Valea 10 9SC EVALUARI BANU - SRL RM. VALCEA ‘Tel. 0250-737566 104 | COMANCA ~ str. 10 9 6 4 Dealul Inalt 105 | COMANCA — str. 10 9 6 4 lzvorului 106 | MOSOROASA — 10 9 6 4 str.Mosoroasa 107 | MOSOROASA — 10 9 6 4 str.Campul 108 | MOSOROASA — 10 9 6 4 str.Fundatura 109 | MOSOROASA — 10 9 6 4 sir. Movilei 110 | PIETRIS - str. Pietris 10 9 6 4 111 | PIETRIS - str. Cifmelei 10 9 6 4 112 | PIETRIS - str. Vadului 10 9 6 4 113 | PIETRIS - str. Plaiulut 10 9 6 4 114 | PIETRIS - str. Intr. 10 9 6 4 Plutei 115 | PIETRIS - str. Inte 10 9 6 4 Yeiul 116 | PIETRIS - str. Salcilor 10 9 6 4 117 | PIETRIS - str. Inte 10 9 6 4 Gorunului STRAZILE de la nr. 118 pana la nr. 121 118 [ TISA — str. Tisa 33 43 33 22 119 | GURGUIATA — str. 53 45 33 22 Gurguiata 120 | GURGUIATA — str 53 a5 33 22 Dealul Scoabei 121 | GURGUIATA —str 53 a5 33 22 Inte. Grosi NOTA: Incadrarea in limitele stabilite se face pe baza declaratiilor parjilor. La terenurile pana la 2000 mp, care nu au deschidere la drum de acces (public sau privat), valoarea se va reduce cu 30%, Adresei emisa de Compartimentul Economico-Financiara a Primariei Baile Olanesti . Strazile enumerate in aceasta anexa, sunt cele valabile la data intocmirii studiului de piata si conform Adresei emisa de Compartimentul Economico-Financiara a Primariei Baile Olanesti. Posibil ca in cursul anului 2019 sa apara strazi noi, ca urmare a constructiilor viitoare. Incadrarea in zona atecenurilor se va face conform cu deserierea din .CERTIFICATUL DE ATESTARE FISCALA” e1 ni de ‘Aeheritgtea 5 SAALUARI §\ B BANU *)SC EVALUARI BANU ~SRL RM, VALCEA ‘Tel. 0250-73756 Fiscala Locala, Acolo unde apar neconcordante in zonarea imobilului din prezentul Studiu si ,Ce de Atestare Fiscala” se va aplica obligatoriu zonarea din ,Certificatul de Atestare Fiscala”. INTOCMIT, SC EVALUARI BANU ~ SRL. ing. CORNELIA BANUSC EVALUARI BANU ~ SRL. RM. VALCEA Tel. 0250-73756 ANEXA nr. 5/2020 EVALUAREA TERENURILOR DIN EXTRAVILANUL MUN. RM.VALCEA conform HG 834 / 1991 sia Legii nr. 18/1991 a fondului funciar, date in valori minime CATEGORIA DE FOLOSINTA VALOARE VALOARE RON / MP. RON / MP (pana la 2500 mp) | (peste 2500 mp ) 50, Alle categorii 2 Padure NOTA : Incadrarea in limitele stabilite se face pe baza declaratiilor parjilor. La terenurile care nu au deschidere la drum de acces (public sau privat), valoarea se va reduce cu 30%, iar la cele cu o deschidere sub 12 m (cat prevad conditiile de urbanism) valoarea se va reduce cu 10%, ANEXA nr. SBIS / 2020 EVALUAREA TERENURILOR DIN EXTRAVILANUL ORASELOR BABENI, OCNELE MARI, BAILE GOVORA SI OLANESTL date in valori mi CATEGORIA DE FOLOSINTA _| VALOARE RON / MP (pret minim ) ‘Alte categorii : 2.50 Padure 2.50 NOTA : Incadrarea in limitele stabilite se face pe baza declaratiilor partilor. La terenurile care nu au deschidere la drum de acces (public sau privat), valoarea se va reduce cu 30%, iar la cele cu o deschidere sub 12 m (cat prevad conditiile de urbanism) valoarea se va reduce cu 10%, INTOCMIT, SC EVALUARI BANU ~ SRLSC EVALUARI BANU ~ SRL. RM. VALCEA Tel. 0250-73756 EVALUARE ANEXA nr, 6 / 2020 ‘TERENURILOR DIN EXTRAVILANUL COMUNELOR BUJORENI, VLADESTI, BUDESTI, DAESTI, MIHAESTI SI PAUSESTI MAGLASI conform HG 834 / 1991 si Leg date in valori minime i. 18/1991 a fondului funciar, CATEGORIA DE FOLOSINTA VALOARE RON MP VALOARE RON/MP (pret minim ) Peste 50 ha (pret minim ) Alte categorii = 2,50 1 Padure - 2,50 Conan NOTA : Incadrarea in limitele stabilite se face pe baza declaratiilor paryilor. La terenurile care nu au deschidere la drum de acees (public sau privat), valoarea se va reduce cu 30%, reduce cu 10%. EVALUAREA TERENURILOR DIN E: i la cele cu o deschidere sub 12 m (cat prevad condi ile de urbanism) valoarea se va ANEXA nr. 6 BIS / 2020 AVILANUL ALTOR COMUNE DECAT CELE DIN ANEXA nr. 6, DIN CIRCUMSCRIPTIA JUDECATORIEL VALCEA. conform HG 834/ 1991 sia Legii nr. 18/1991 a fondului funciar, date in valori minime CATEGORIA DE FOLOSINTA | VALOARE RON/ MP VALOARE RON/ MP | Peste 50 ha | Alte categorii Padure 1,00 2.50 NOTA : Incadrarea in limitele stabilite se face pe baza declaratiilor paryilor. La terenurile care nu au deschidere la drum de acces (public sau privat), valoarea se va reduce cu 30%, iar la cele cu 0 deschidere sub 12 m (cat prevad conditiile de urbanism) valoarea se va reduce cu 10%, INTOCMIT, SC EVALU INBAN' ip BANU CORNELIA *) Lectin Nr. i0513 8 Res raze ee) neve te