REDEFINED MODERN LIVING.

NEW URBAN LIFESTYLE IN YOUR HANDS.

THE FUTURE OF YOU
THE NEXT LEVEL OF COMMERCIAL + RESIDENTIAL DEVELOPMENT IN ONE.
WHY
CITRAGRAND
CIBUBUR CBD?
THE NEXT LEVEL OF COMMERCIAL + RESIDENTIAL DEVELOPMENT IN ONE.
 UB UR
JAL AN TR AN SYO GI CIB

SIDE
GATE

OFFICE
SPACES
MAIN RESIDENTIAL CLUSTERS
CITY
GATE HEALTH &
FOREST
CIPUTRA WELLNESS
CIVIC
UNIVERSITY CENTER
CENTER

MARKETING GALLERY
& CULINARY CENTER BUSINESS EDUCATION
LOFT CENTER BEAUTY
CENTER
PREMIUM
APARTMENTS

:100 HA OF GRAND DESIGN

WITH SEAMLESS LINK BETWEEN
WORK, SOCIAL & LIVING.>

NORTH
:8 EXCELLENCE
OF CITRAGRAND CIBUBUR CBD?>

01 BEST LOCATION
05 GREEN & MODERN LIVING

02 ACCESS TO HIGHWAY 06 CITY SCALE FACILITIES

03 WELL-CONNECTED
TRANSPORTATION 07 BLUE CHIP INVESTMENT

04 CBD OF CIBUBUR
08 TRUSTED DEVELOPER
DI DEPAN
MALL CIPUTRA
CIBUBUR

01
:LOCATION
FUTURE CBD IIN
EAST JAKARTA>
:BEST LOCATION
FUTURE CBD IN EAST JAKARTA>

CBD West
Jakarta
15 KM

CBD Kelapa Gading

16 KM

Semanggi
RADIUS 30 KM

RADIUS 15 KM

CBD RADIUS 5 KM
Alam Sutera SCBD
22 KM Semanggi
15 KM

CBD The Future

Serpong CBD South CBD Cibubur
24 KM
Jakarta
7.5 KM
 02
:ACCESS TO HIGHWAY
NEXT LEVEL OF ACCESSIBILITY>

5 2 10 30
AKSES
MENIT MENIT MENIT
TOL

> Jagorawi, Cijago, > Gate Tol JORR 2 > Stasiun Light Rail > Jakarta dengan
Cimanggis, Jatiwarna Transit (LRT) Cibubur Light Rail Transit (LRT)
& Jatiasih
:MAP OF DEVELOPMENT > TOL JORR 2

Bandara Soetta - Kunciran

14,9 kilometer Akses Tanjung Priok
8 kilometer

Cengkareng Tj Priok

Cilincing
Kb Jeruk Cibitung - Cilincing
Kunciran - Serpong 34 kilometer Tol Becakayu
Kunciran Ulujami 11,19 kilometer 21,04 kilometer
Bekasi

Jatiasih Cibitung
Serpong Veteran TMII

Serpong - Cinere
Jagorawi
10,14 kilometer Cimanggis

Cimanggis - Cibitung
Cinere - Jagorawi 25,39 kilometer
Konstruksi = tahun 2006
14,64 kilometer Target operasi = tahun 2019
SUMBER: DETIKCOM, KEPALA BADAN PENGATUR JALAN TOL (BPJT) HERRY TRISAPUTRA ZUNA
:BUILDING PROGRESS > TOL JORR 2

PROGRESS TOL CIMANGGIS -CIBITUNG

PROGRESS TOL CIMANGGIS -CIBITUNG PROGRESS TOL CIMANGGIS -CIBITUNG

 03
:TRANSPORTATION
CREATING WELL-CONNECTED
LIVING WITH TOD : TRANSIT
ORIENTED DEVELOPMENT>
 : TRANSIT
ORIENTED
DEVELOPMENT >

LRT

Shuttle
Bus

Konsep TOD > Transit Oriented Development

menghadirkan kawasan yang terkoneksi melalui
jaringan transportasi publik seperti MRT Mass
Rapid Transit, Shuttle Busway, Light Rail Transit Busway
(LRT), Taxi, serta dilengkapi jalur pedestrian
Bike
dan sepeda.
Lane
:SHUTTLE BUS
RUTE>

10 SHUTTLE BUS
PER 2 JAM
Jurusan : KOMDAK MALL CIPUTRA BLOK M RATU PLAZA
:LRT
JAKARTA MAP>
t
or a
air
p
R ay
ta dap ta
ar Da am ya
Jak Kr a

n
Bu

ga
g
a

Pa om gol
sin

Te ora tri unin

w
Ra

er ang

A)
Pa um tr tas
o
Pe
CENGKARENG

OD
Gr

an al K
ah

Ce h A

RM
T

PM
m
uk
n

i
as
TE
l

be n
Ci t BK

si
D

ek
ng
(IN

ka
ng
Gelora

Ca o

tB
i
S

en

Be
wa
nc

RI
ko
Plaza S

es
tib
enayan

AU

st
W
Ja

Ea
CO n
ES nga
SM ni
CAWANG

Ku
BEKASI
Kp. Rambutan CIBUBUR
First phase A & B Ciracas
Second Phase

CIBUBUR

Cibinong

Circuit Sentul

Sentul City
Baranang Siang

BOGOR
 BNN
:BUSWAY
JAKARTA MAP> Cawang UKI

Cijago - Jagorawi
P5A I TERMINAL DEPOK - UKI -BNN

Jalan Tol
VIA CIBUBUR - JALAN TOL CIJAGO
Terintegrasi dengan Koridor 7, 9, dan 10 CIBUBUR
(BUPERTA/Cibubur
Junction)
I
N da ah
EL ua
n al
k
P
.J u lF
p le H ur
m . Ir. .N
Ko Jl Jl

Jl

Jl

Jl
an
.H

.J

.G
Jl. HM Yusuf Raya

as
M

as
Sa
Pesona Khayangan

a
Yu

Al
m

W
su

am
in

ar
f

te

ga
Ra
Gang Beringin

n
STIAMI
ya
Ace Hardware

kedondong Ramayana

Balai Kota 2
D Mall
Balai Kota 1

Stasiun
Terminal Depok Depok Baru
04 CBD OF CIBUBUR
:THE FIRST INTEGRATED CBD
& RESIDENTIAL DEVELOPMENT.
THE FUTURE OF YOU.>
APARTMENT • LANDED RESIDENCE • SHOPHOUSE • SOHO • OFFICE TOWER
CITRAGRAND CIBUBUR CBD akan menjadi
kawasan prestisius pertama yang
mengintegrasikan pusat bisnis modern
dengan kawasan hunian berkelas.
Sebuah ikon new urban lifestyle di Cibubur.
:40 HA THE LARGEST
COMMERCIAL AREA IN CIBUBUR >
:40 HA THE LARGEST
COMMERCIAL AREA IN CIBUBUR >

HEALTH
CARE
OF THE
SCHOOLS
ELDERLY

MARTIAL
ARTS
BEAUTY
CLINIC

PILATES &
YOGA
CLASS
 :40 HA THE LARGEST
COMMERCIAL AREA IN CIBUBUR >

BANKS

FINANCE

STARTUP
BUSINESS

FINE STREET
DINING CAFE &
RESTAURANT BISTRO
 05
:GREEN & MODERN LIVING.
THE FUTURE OF YOU.>
:CLEVERLY DESIGNED LIVING SPACE
AMIDST GREEN & LUSH FACILITIES.>

RIVERVIEW APARTMENT • MID-RISE RESIDENTIAL • PREMIUM PLOT • BOULEVARD HOMES • RIVERVIEW HOMES • EXCLUSIVE TOWNHOUSE
 RIVERVIEW APARTMENT • MID-RISE RESIDENTIAL • PREMIUM PLOT • BOULEVARD HOMES • RIVERVIEW HOMES • EXCLUSIVE TOWNHOUSE

:CLEVERLY DESIGNED LIVING SPACE

AMIDST GREEN & MODERN FACILITIES.>
Kawasan ini kaya dengan pesona alam seperti danau untuk menginspirasi green & healthy living serta menghadirkan beragam tematik garden.
RIVERVIEW APARTMENT • MID-RISE RESIDENTIAL • PREMIUM PLOT • BOULEVARD HOMES • RIVERVIEW HOMES • EXCLUSIVE TOWNHOUSE
 06
:CITY-SCALE FACILITIES
AWAIT FOR THE RESIDENTS>
HOTEL & MALL CIPUTRA CIBUBUR • UNIVERSITAS CIPUTRA • EDUCATION CENTER • MEDICAL CLINIC
RESORT-STYLE FAMILY CLUBHOUSE
GYM • OUTDOOR FITNESS • JOGGING TRACK & BIKE LANE
 JakBar JakUt
12-31 JUTA 20-30 JUTA
PER M2 JakPus PER M2
CBD West 14-100 JUTA
Jakarta PER M2
15 KM

JakTim
11-15 JUTA
Serpong PER M2
15-20 JUTA
PER M2

07
JakSel
10-66 JUTA
PER M2

HARGA TANAH

:BLUE-CHIP
CBD South
Jakarta MASIH RENDAH

INVESTMENT
7.5 KM
Cibubur
6-8 JUTA
JAKARTA’S VIBRANT PER M2

GROWING AREA>
:BLUE-CHIP INVESTMENT
JAKARTA’S VIBRANT GROWING AREA>

Rp
10.000.000

Rp

Rp 8.000.000

7.000.000

Rp
5.500.000

Rp
Pembangunan Tol Cimanggis-Cibitung,Light 3.500.000
Rapid Transit (LRT) dan adanya Universitas
di kawasan CitraGrand Cibubur CBD akan
menciptakan efek domino perekonomian, Rp
sekaligus mendorong percepatan Rp 1.200.000
Rp 800.000
peningkatan harga tanah dan properti di 300.000
Cibubur, lebih tinggi daripada kawasan lain
seperti Serpong.
1997 2002 2007 2012 2014 2016 2017 2018
 08
:DEVELOPED BY
CIPUTRA GROUP.>
Spirit inovasi selama 60 tahun telah memposisikan
Ciputra Group sebagai pemimpin bisnis properti di
Indonesia. Sebagai kelanjutan dari visi untuk
mengembangkan kawasan Cibubur menjadi kota
satelit dari Jakarta yang terintegrasi dan modern,
Ciputra Group mempersembahkan CITRAGRAND
CIBUBUR CBD “The Future of You”.
Cutting-edge green residences

CLUSTER
3 TEMATIK
PERDANA & GARDEN
TERDEPAN
GERBANG CLUSTER FRASER PARK
Mengedepankan gaya hidup elegan, sehat dan berkualitas di tengah atmosfer hunian yang nyaman, hijau dan tertata sempurna.
Suasana Cluster Fraser Park
siteplan

LEGEND :

L.7 standard L.6 standard kavling

L.7 west L.6 west L.5

SPESIFIKASI
Pondasi : Batu kali
Struktur : Beton bertulang
Dinding : Bata ringan diplester, diaci cat dinding
Ex. Propan/setara
LANTAI
Ruang dalam : Homogenous Tile 60x60cm
Teras : Homogenous Tile 50x50cm
KM/WC : Keramik 50x50cm

PINTU
Pintu utama : Solid Engineering
Pintu kamar : Solid Engineering
Pintu KM/WC : Solid Engineering

KUSEN
Pintu utama : Kayu Solid
Ruang dalam : Alumunium

Plafon : Gypsum ex. elephant

Plafon KM/WC : Gypsum WR ex. elephant
Rangka atap : Baja ringan
Penutup atap : Genteng beton
Sanitair : Kloset duduk dan kran shower
ex. American standard
Septictank : Biotank
Instalasi listrik : 2.200 VA - 3.500 VA
Sumber air : Standar PDAM
 Fraser Park

L.6 standard L.6 west*

* pos i s i r umah menghadap ba rat
LANTA I DASAR LANTA I ATAS

var
LAND 3
2
60
BUILDI NG

2000
72 63 1

3000
1
90 56
1

4500
L.7 standard L.7 west*
* pos i s i r umah menghadap ba rat
L A NTA I DASA R L A NTA I ATAS

LAND 3
2
105 BUILDI NG

1
84 86
1
2
L.7 standard L.7 west*
* pos i s i r umah menghadap ba rat
L A NTA I DASA R L A NTA I ATAS

2
LAND BUILDI NG
2

84 69 1
1
1
 LANTA I DASAR LANTA I ATAS

5000 5000

2075 2925 2075 2925

1000

1000
1000

2500
1500

2575

2575
3000
3000

1150

2925
10000
10000

1775
1000
4500
L.5 L.7

3500
3500

3500
standard west*

1055 1870 2075 1650 3350

K AV L I N G

5 x 10 2
2
LAND
1
50
1
BUILDI NG 1
49
 L U X U R Y WAT E R F R O N T H O M E S

CLUSTER DANAU
PERDANA & EXOTICS
TERDEPAN 2.500m2

L.7 west
GERBANG CLUSTER LAGOON RESIDENCE
Mengedepankan gaya hidup elegan, sehat dan berkualitas di tengah atmosfer hunian yang nyaman dan fasilitas danau exotic.
Suasana Cluster Lagoon Residence
siteplan
LEGEND :

L.10 L.12 kavling

L.8 kavling

SPESIFIKASI
Pondasi : Batu kali
Struktur : Beton bertulang
Dinding : Bata ringan diplester, diaci cat dinding
Ex. Propan/setara

LANTAI
Ruang dalam : Homogenous Tile 60x60cm
Teras : Homogenous Tile 50x50cm
KM/WC : Keramik 50x50cm

PINTU
Pintu utama : Solid Engineering
Pintu kamar : Solid Engineering
Pintu KM/WC : Solid Engineering

KUSEN : Kayu Solid & alumunium

Plafon : Gypsum ex. elephant

Plafon KM/WC : Gypsum WR ex. elephant
Rangka atap : Baja ringan
Penutup atap : Genteng beton
Sanitair : Kloset duduk dan kran shower
ex. American standard (kec. KM pembantu)
Septictank : Biotank
Instalasi listrik : 3.500 VA - 4.400 VA
Sumber air : Standar PDAM
 LANTA I DASAR LANTA I ATAS

K AV L I N G

10 x 18 4+1

LAND
3+1
2
1 80
1
BUILDI NG
3

L.10 185
 LANTA I DASAR LANTA I ATAS

K AV L I N G

8 x 15 3+1

LAND
2+1
2
1 20

L.8
1

L.8
BUILDI NG
1
112
 GRANBURY
L U X U R Y WAT E R F R O N T H O M E S

CLUSTER
DANAU
TERDEPAN EXOTICS
2.500m2
FRASER PARK
SOLD 80%

LAGOON RESIDENCE
SOLD 90%

NORTH
Ilustrasi Suasana Cluster Granbury
 LEGEND :

L.10 L.12 kavling

L.8 kavling

L.7

SPESIFIKASI
Pondasi : Batu kali
Struktur : Beton bertulang
Dinding : Bata ringan diplester, diaci cat dinding
Ex. Propan/setara

LANTAI
Ruang dalam : Homogenous Tile 60x60cm
Teras : Homogenous Tile 60x60cm
KM/WC : Keramik 60x60cm

PINTU
Pintu utama : Solid Engineering
Pintu kamar : Solid Engineering
Pintu KM/WC : Solid Engineering

siteplan
KUSEN : Kayu Solid & alumunium

Plafon : Gypsum ex. elephant

Plafon KM/WC : Gypsum WR ex. elephant
Rangka atap : Baja ringan
Penutup atap : Genteng beton
Sanitair : Kloset duduk dan kran shower
ex. American standard (kec. KM pembantu)
Septictank : Biotank
Instalasi listrik : 3.500 VA & 4.400 VA
Sumber air : Standar PDAM
 LANTA I DASAR LANTA I ATAS

GRANBURY

K AV L I N G

10 x 18 4+1

LAND
3+1
2
1 80
1
BUILDI NG
3

L.10 185
 LANTA I DASAR LANTA I ATAS

GRANBURY

K AV L I N G

10 x 18 5+1

LAND
3+1
2
1 80
1
BUILDI NG
2

L.10 185
 LANTA I DASAR LANTA I ATAS

GRANBURY

K AV L I N G

10 x 15 4+1

LAND
3+1
2
1 50

L.8
1
BUILDI NG
2
L.10 145
 LANTA I DASAR LANTA I ATAS

GRANBURY

K AV L I N G

8 x 15 3+1

LAND
2+1
2
1 20
1
BUILDI NG

L.8
2
112
 LANTA I DASAR LANTA I ATAS

7000 7000
3065 3935 3065 3935

GRANBURY

3500

4500
4500

6500
3000

3130
15000

15000
6000
2320

4000

3370
1680

4500
4500
4500

4000
3065 3935
4380 2620

K AV L I N G

7 x 15 3

LAND
2
1
105
1
BUILDI NG

L.7
1
86
:SOAR TO NEW HEIGHTS OF SUCCESS>
Sebagai kompleks kehidupan terpusat di Cibubur, CitraGrand Cibubur CBD mengusungkan konsep kawasan CBD dimana tempat hunian, bisnis, dan
hiburan terpadu dalam sebuah kompleks dengan fasilitas lengkap untuk menunjang gaya hidup modern Anda,
TAHAP 1 & 2
SOLD OUT!!
 SIDE GATE

GERBANG
FRASER PARK

Central Business District

GERBANG
CLUSTER LAGOON

RUKO TAHAP 1 & 2 SOLD OUT

RUKO TAHAP 3
 SIDE GATE

GERBANG
FRASER PARK

SPESIFIKASI
Pondasi : Beton dan batu kali
Dinding : Bata ringan diplester, diaci
cat dinding Ex. Propan/setara
Lantai : Homogenous Tile 60x60cm

Kusen dan daun pintu utama : Alumunium + kaca

LEGEND : Pintu KM/WC : Engineering door
GERBANG
Rangka atap : Baja ringan CLUSTER LAGOON
Ruko 3 LT Penutup atap : Metal zincalum
Sanitair : Amstad
Ruko 2 LT Instalasi listrik : 4.400 VA
Sumber air : Standar PDAM
L AN TA I DASA R L A NTA I D UA LANTA I T I GA

R U KO
LAND BUILDI NG

67.5 1 97
L A N TA I DAS A R L A NTA I D UA

MARQUETTE

R U KO
LAND BUILDI NG

67.5 131
:PAYMENT
PROCEDURE>
 C A R A P E M B AYA R A N :

KPR DP CICIL 30%

12X, 24X DAN 30X
CASH KPR EXPRESS DP 15%
1X BAYAR

INHOUSE

12x Fraser Park

24x Lagoon Residence
30x Granbury
MARKETING GAL LE RY

Jl. Alternatif Cibubur - Cileungsi Km. 5

Jatikarya, Jatisampurna
Bekasi 17435 - Indonesia
citragrandcibuburcbdofficial
CitraGrand Cibubur CBD Official
@CitraGrandCCBD

www.citragrandcibuburcbd.com

021 229 888 88

0813 8888 2997