Jakarta, 1 Juni 2020

Perihal : Gugatan Wanprestasi

Lamp :-

Kepada Yth :
Bapak/Ibu Ketua Pengadilan Agama Jakarta Selatan
Di Kota Jakarta Selatan.

Dengan Hormat,

Yang bertanda tangan dibawah ini :

Nama Najwa Putri Diva, Agama Islam, Umur 24 tahun, Pekerjaan Direktur di
Koperasi Simpan Pinjam dan Pembiayaan Syariah (KSPPS) BMT Syariah Jaya Abadi.
Beralamat di Jl. Suprapto II RT.01/RW.05 No.29 Kec. Pesanggrahan, Kel. Bintaro Kota
Jakarta Selatam, dengan ini hendak menandatangani dan memajukan surat gugatan ini,
selanjutnya disebut sebagai PENGGUGAT.
Dengan ini Penggugat mengajukan gugatan terhadap :
Nama Fachraini Meila Raysa. Agama Islam, Umur 26 tahun, Pekerjaan Manager di
PT. Indonesia Merdeka Abadi. Beralamatkan jl. Mawar Indah No. 34, RT. 53/RW. 01, Lebak
Bulus, Jakarta Selatan. Selanjutnya disebut sebagai TERGUGAT.

Adapun mengenai duduk persoalannya adalah sebagai berikut :

DALAM POSITA

1. Bahwa, Tergugat telah melakukan Ingkar Janji / wanprestasi.

2. Bahwa, Pada tanggal 25 Februari 2017, PENGGUGAT dan TERGUGAT
Telah membuat dan menandatangani Pembiayaan Mubarobahah, dengan No.
MRB.001010000289875/BMT.-SJA/II/2017, dengan jangka waktu 24 bulan,
dan jatuh tempo pada 25 Februari 2019;
3. Bahwa berdasarkan Akad tersebut, Tergugat telah menerima Pembiayaan
sebesar Rp. 1.500.000.000,- (Satu Milyar Lima Ratus Juta Rupiah), dari
nominal tersebut Tergugat akan membayar Margin Rp. 720.000.000,- (Tujuh
Ratus Dua Puluh Juta Rupiah), dari pembiayaan tersebut Tergugat akan
 mengangsur Pokok dan Margin kepada Penggugat setiap bulan sebesar Rp.
92.500.000,- (Sembilan Puluh Dua Juta Lima Ratus Ribu Rupiah), yang terdiri
dari:
a. Angsuran pokok = Rp. 62.500.000,-
b. Margin = Rp. 30.000.000,-

4. Bahwa dari ketentuan di atas, hingga saat ini Tergugat hanya membayar sebesar
Rp. 395.000.000, (Tiga Ratus Sembilan Puluh Lima Juta Rupiah), yang terdiri
dari Angsuran Pokok sebesar Rp. 1.350.000, (Satu Juta Tiga Ratus Lima
Puluh Ribu Rupiah), dan Angsuran Margin Rp. 260.00.000, (Dua Ratus Enam
Puluh Juta Rupiah), sehingga jumlah tunggakan pembiayaan Tergugat sebesar
Rp. 1.825.000.000, (Satu Milyar Delapan Ratus Dua Puluh Lima Juta Rupiah),
yang terdiri dari Tunggakan Pokok sebesar Rp. 1.365.000.000, (Satu Milyar
Tiga Ratus Enam Puluh Lima Juta Rupiah), dan Tunggakan Margin sebesar Rp
460.000.000, (Empat Ratus Enam Puluh Juta Rupiah).
5. Bahwa berdasarkan Surat peringatan sebagai berikut:

I. Surat Peringatan I, No. 07/SJA/XI/2019. tertanggal 1 November 2019,

II. Surat Peringatan II, No. 13/SJA/XI/2019, tertanggal 8 November 2019,
III. Surat Peringatan III, No. 25/SJA/XI/2019, tertanggal 16 November 2019,
6. Bahwa selama ini Penggugat telah cukup bersabar memberikan jangka waktu
kepada Tergugat untuk memenuhi kewajibannya kepada Penggugat dalam hal
menyelesaikan tunggakan angsuran, namun sampai dengan gugatan ini
didaftarkan Tergugat belum juga memenuhi kewajiban angsurannya. Hal ini
membuktikan Tergugat tidak memiliki itikad baik untuk menyelesaikan
kewajiban pembayaran tunggakan angsuran berdasarkan Akad Pembiayaan
yang telah disepakati;
7. Bahwa perbuatan hukum WANPRESTASI yang dilakukan oleh Tergugat
telah menyebabkan kerugian bagi Penggugat secara materiil dan
immateriil;
8. Bahwa adapun kerugian materiil yang diderita oleh Penggugat adalah sebagai
berikut:
a. Pembiayaan Pokok : Rp. 1.365.000.000, (Satu Milyar Tiga Ratus Enam
Puluh Lima Juta Rupiah).
b. Margin : Rp 460.000.000, (Empat Ratus Enam Puluh Juta Rupiah).
 c. Biaya penyelesaian permasalahan hukum ini sebesar Rp 2.500.000,-
(Dua Juta Lima Ratus Ribu Rupiah), yang terdiri dari:

i. Biaya Perkara : Rp. 2.500.000,- (Dua Juta Lima Ratus Ribu

Rupiah).
ii. total kerugian materiil adalah Rp 1.413.500.000,- (Satu Milyar
Empat Ratus Tiga Belas Juta Lima Ratus Ribu Rupiah).
9. Bahwa dalam Akad Pembiayaan tersebut Tergugat memberikan Jaminan
Sertifikat Hak Milik (SHM) No. 2504, atas nama Fachraini Meila Raysa
(Tergugat), yang terletak di Jalan Belimbing, Kelurahan Sukamaju, Kecamatan
Cilodong, Kota Depok.
10. Bahwa berdasarkan Akad Pembiayaan tersebut, apabila sudah jatuh tempo dan
Tergugat belum bisa menunaikan kewajibannya, maka Jaminan yang ada di
atas akan dijual atau dilelang oleh Penggugat untuk melunasi seluruh
tunggakan Tergugat.
11. Bahwa Penggugat mengajukan bukti sebagai berikut:
a) Identitas / KTP Penggugat.
Keterangan singkat: Untuk membuktikan Penggugat sebagai pihak yang
berperkara.
b) Surat Keputusan Pengangkatan Direktur.

Keterangan singkat: untuk membuktikan bahwa Penggugat sebagai

Direktur yang berwenang dalam mengelola KSPPS BMT Sejahtera Jaya
Abadi.

c) Identitas / KTP Tergugat.

Keterangan singkat: untuk membuktikan bahwa Tergugat benar adanya

sebagai pihak yang berperkara.
d) Akad Pembiayaan MRB.001010000289875/BMT.-SJA/II/2017,
tertanggal 25 Februari 2017.
Keterangan singkat: untuk membuktikan bahwa ada hubungan hukum
yang memuat hak dan kewajiban antara para pihak, Penggugat, Tergugat.
e) Riwayat Angsuran dari sistem.

Keterangan Singkat: untuk membuktikan bahwa terdapat Wanprestasi

pada akad Pembiayaan Murobahah, No.
 MRB.001010000289875/BMT.-SJA/II/2017, tertanggal 25 Februari
2017 yang dilakukan oleh Tergugat, dan jumlah kerugian yang dialami
Penggugat.

f) Surat Peringatan satu s/d tiga.

Keterangan Singkat: untuk membuktikan bahwa terdapat Wanprestasi atas

akad Pembiayaan yang dilakukan oleh Tergugat.
g) Sertifikat Hak Milik.

Keterangan Singkat: Untuk membuktikan bahwa dalam akad Tergugat

mengagunkan (SHM) No. 2504, atas nama Fachraini Meila Raysa
(Tergugat).
h) Surat Persetujuan Penyerahan Agunan
Keterangan Singkat: Surat tersebut untuk membuktikan bahwa Tergugat
menyerahkan SHM No. 2504, atas nama Fachraini Meila Raysa
(Tergugat) untuk dijadikan sebagai agunan atas akad Pembiayaan
Murobahah, No. MRB.001010000289875/BMT.-SJA/II/2017.
i) Surat keterangan tunggakan
Keterangan singkat: untuk menerangakan jumlah kekurangan pembiayaan
yang harus dilunasi Tergugat.
j) Akta Pendirian Koperasi.
Keterangan singkat: Surat tersebut menunjukkan bahwa KSPPS BMT
Sejahtera Jaya Abadi adalah Lembaga keuangan yang sah.

k) Surat Izin Dinas Koperasi.

Keterangan singkat: Surat tersebut menunjukkan bahwa KSPPS BMT

Sejahtera Jaya Abadi telah mendapatkan izin opersional dan sah
menjalankan usaha pembiayaan dan simpan pinjam yang berprinsip
syari’ah.

Berdasarkan hal-hal yang telah diuraikan diatas, maka PENGGUGAT mohon kepada Ketua
Pengadilan Agama Jakarta Selatan agar berkenan untuk memutuskan:

DALAM PETITUM

a) Mengabulkan gugatan PENGGUGAT untuk seluruhnya;

b) Menyatakan dan memutuskan Akad Pembiayaan Murobahah, No.
MRB.001010000289875/BMT.-SJA/II/2017, tertanggal 25 Februari 2017, sah dan
mengikat;
c) Menyatakan secara hukum Tergugat telah melakukan Perbuatan Wanprestasi;

d) Menghukum Tergugat untuk melakukan pembayaran Kerugian materiil akibat tidak

dilakukannya pembayaran sesuai akad, dengan rincian sebagai berikut:
i. Pembiayaan Pokok : Rp. 1.365.000.000, (Satu Milyar Tiga Ratus Enam Puluh
Lima Juta Rupiah).
ii. Margin : Rp 460.000.000, (Empat Ratus Enam Puluh Juta Rupiah).

iii. Biaya penyelesaian permasalahan hukum ini sebesar Rp 2.500.000,- (Dua Juta
Lima Ratus Ribu Rupiah), yang terdiri dari:

I. Biaya Perkara : Rp. 2.500.000,- (Dua Juta Lima Ratus Ribu

Rupiah).

II. total kerugian materiil adalah Rp 1.413.500.000,- (Satu Milyar Empat

Ratus Tiga Belas Juta Lima Ratus Ribu Rupiah).;
e) Menyatakan Sertifikat Hak Milik (SHM) No. 2414, atas nama Nur Komariyah
(Tergugat), yang terletak di Sertifikat Hak Milik (SHM) No. 2504, atas nama
Fachraini Meila Raysa (Tergugat), yang terletak di Jalan Belimbing, Kelurahan
Sukamaju, Kecamatan Cilodong, Kota Depok, sah sebagai agunan dalam Akad
Pembiayaan Murobahah, No. MRB.001010000289875/BMT.-SJA/II/2017,
tertanggal 25 Februari 2017.
f) Menyatakan, apabila dalam waktu 14 hari sejak putusan berkekuatan hukum tetap
Tergugat tidak memenuhi posita pada huruf (d) di atas, Sertifikat Hak Milik (SHM)
No. 2504, atas nama Fachraini Meila Raysa (Tergugat), yang terletak di Jalan
Belimbing, Kelurahan Sukamaju, Kecamatan Cilodong, Kota Depok, dijual
berdasarkan ketentuan hukum yang berlaku untuk memenuhi seluruh kerugian yang
timbul;
g) Menyatakan putusan Perkara A Quo dapat dilakukan terlebih dahulu meskipun ada
upaya hukum (UitVoorbaarBijVooraad);

h) Menghukum Tergugat untuk membayar biaya perkara ini.

Apabila Majelis Hakim Pengadilan Agama Jakarta Selatan yang memeriksa dan mengadili
perkara ini berpendapat lain, mohonputusan yang seadil-adilnya(ex aequo et bono).

Jakarta, 1 Juni 2020

Hormat

Najwa Putri Diva

Penggugat