Contrato de obra o

empresa
 CONCEPTO:
• Contrato por el cual el contratista se
compromete a ejecutar y entregar una
obra que le encarga otra persona
(Dueño, Cliente, Principal o Comitente),
mediante un precio que éste se obliga a
pagar. (art. 2000)
 Características:

• Contrato de prestación de servicios

• Contrato independiente
• Bilateral
• Oneroso
• Conmutativo
• De tracto sucesivo
• Principal
• Intuito personae (art. 2018 C.C.).
 Elementos:
• Elementos Personales: Contratista = quien ejecuta la obra, contratante
o comitente o dueño = quien contrata la ejecución de la obra.
• Elementos Reales: el contenido de la obra y el pago de la prestación de
la misma.
o Prestación del Contratista: La prestación y objeto indirecto del
contrato, desde el lado del contratista, es la obra y ésta puede ser
mueble o inmueble, corpórea o incorpórea, material o intelectual,
grande o ínfima. El contratista es responsable por la calidad de los
materiales que utilizados en la obra y de verificar que los que le
suministre el propietario sea adecuados y corre con el riesgo de la
obra.
o Prestación del Comitente: El comisario tiene la obligación de pagar al
contratista un precio por la obra que éste se ha obligado a producir
(art. 2001 C.C.)
o Precio alzado: Las partes establecen al momento de la celebración
del contrato, un precio total, fijo e inalterable (art. 2007 CC)
 Figuras Similares:
Contrato de Trabajo Contrato de Obra
• es esencial la dependencia continuada del • el contratista actúa con
trabajador hacia el patrono y el hecho de independencia y no sujeto a la
que el trabajador actúa también bajo la
dirección del patrono (art. 18 C.de T)
dirección inmediata del dueño.
• lo que interesa son los servicios del • lo fundamental es el resultado.
trabajador, • El contratista pone herramientas
• el patrono quien normalmente provee los y materiales.
instrumentos o herramientas y los materiales
• El patrono el que corre el riesgo.
• El contratista corre con el riesgo
• El patrono responde ante terceros por los
de la obra
hechos de sus trabajadores (art. 1663 C.C.) • El contratista es el que responde
• En el contrato de Trabajo el sueldo, por los daños que la ejecución
normalmente se ajusta en relación al de la obra pueda causar a
tiempo. terceros.
• El pago se hace en
consideración al resultado.
Contrato de Servicios Profesionales:
• La diferencia fundamental entre el contrato de obra
y el de prestación de servicios profesionales, radica
en las cualidades personales del contratista, (art.
2,036 C.C.)

• En el contrato de obra, lo esencial es la obtención de

un resultado, de una obra concluida que el
contratista debe entregar al propietario y, en el
contrato de servicios profesionales, lo que interesa no
es un resultado, pues el profesional no puede
éticamente garantizarlo (art. 23 C. De Etica)
 Obligaciones:
Contratista Propietario:
• Ejecutar la obra en la forma • Colaboración en la
debida (art. 2005, 2008, 1671, construcción de la obra
1673, 2015, 2016, 2017 C.C.)
• Responsabilidad y Riesgos por • Pago del Precio (art. 2013,
la Realización de la Obra (art. 2021, 2022 C.C.)
2001, 2015, 1673, 2009, 2012, • Obligación de Recibir la
1663, 2016 C.C.) Cosa
• Obligación de Entregar la
cosa en el plazo convenido
(art. 1428, 1429, 2014, 1398,
1809, 2021, 2022, 2023 C.C.)
 Modalidades Especiales
• El uso del sistema de licitación para seleccionar un contratista, en la
ejecución de obra públicas. (art. 2002) y de conformidad con el art. 1636 C.C.
quien gane la licitación tiene derecho a ser recompensado.

Terminación:
• Separación o Desistimiento del Propietario: (art. 2011 C.C.)
• Muerte del Contratista (art. 2019 C.C.)
• Imposibilidad del Contratista (art. 2019)
• Indeterminación de la obra (art. 2024 C.C.)