ΤΡΑΠΕΖΑ ΝΟΜΙΚΩΝ ΠΛΗΡΟΦΟΡΙΩΝ: INTRACOM-ΝΟΜΟΣ

ΠΔ 22-//1929 / _-0 Επικίνδυνες-ετοιμόρροπες κατασκεύες-Πολεοδομικές παραβάσεις

 Μέγεθος Γραμμάτων  
   ΠΡΟΕΔΡΙΚΟΝ ΔΙΑΤΑΓΜΑ της 13/22 Απρ. 1929"Περί
επικινδύνων οικοδομών".

Εχοντες υπ' όψει τας διατάξεις του από 17 Ιουλ. 1923 Ν.Δ/τος "περί
σχεδίων πόλεων, κωμών και συνοικισμών του Κράτους και οικοδομής
αυτών", απεφασίσαμεν και διατάσσομεν:

_____________________________________________________________________

Αρθρ.1.

***ΠΑΡΑΤΗΡΗΣΗ:Βλέπε το άρθρο 422 του κωδικοποιητικού διατάγματος από

14.7.99 ΦΕΚ Δ 580/27.7.99.

1. Διακρίνονται τέσσαρας περιπτώσεις επικινδύνων οικοδομών,

επικίνδυνοι από απόψεως στατικής και δομικής, από απόψεως υγιεινής,από
απόψεως ασφαλείας κατά του πυρός,και από απόψεως κυκλοφορίας του κοινού
εις το εσωτερικόν χώρων συναθροίσεως.

2. Οικοδομή και εν γένει κατασκευή τις θεωρείται επικίνδυνος από

απόψεως στατικής και δομικής (κοινώς ετοιμόρροπος)όταν λόγω ανεπαρκούς
ή κακής θεμελιώσεως, κακής ποιότητος η συνθέσεως των υλικών εξ ών
αποτελείται, κακοτέχνου εργασίας δομήσεως, υποσκαφής η διαβρώσεως υπό
υδάτων η ετέρων υγρών, ακαταλλήλου διατάξεως η συνδέσεως η ανεπαρκών
διαστάσεων των στοιχείων αυτής δεν παρουσιάζη εν όλω η εν μέρει την
απαιτουμένην δια τα φορτίο, τα οποία θα βαστάζη, και εν γένει τον
προορισμόν της ασφάλειαν. Δι' ας περιπτώσεις δεν έχει εκδοθή ειδικός
κανονισμός ασφαλείας (ήτοι όρια ασφαλείας υλικών, τηρητέοι κανόνες
υπολογισμού, όροι ποιότητος και επεξεργασίας και εφαρμογής υλικών
κανόνες δομήσεως και δοκιμαί υλικών και κατασκευών), λαμβάνονται υπ'
όψιν τα γενικώς εν τη επιστήμη ισχύοντα εν σχέσει προς την ειδικήν
φύσιν και επεξεργασίαν των υλικών και τον τρόπον δομήσεως της υπό
έλεγχον κατασκευής. Οσάκις υφίστανται σαφείς ενδείξεις του κινδύνου
εκδηλούμεναι δια σημαντικών καθιζήσεων, παρεκκλίσεων, αποσυνθέσεων
μαζών τοιχοποιϊας, ρωγμών δηλωτικών στατικής ανεπαρκείας εις σημείον
επικίνδυνον, ο κίνδυνος θεωρείται ως άμεσος και η κατασκευή
χαρακτηρίζεται κοινώς ως επικινδύνως ετοιμόρροπος. Το αυτό ισχύει και
οσάκις δεν υπάρχουσι μεν τοιαύται εξωτερικαί ενδείξεις, αλλ' εκ του
υπολογισμού η του τρόπου δομήσεως (δια τα υπό εκ εκτέλεσι έργα) η της
επενεργείας ωρισμένων γνωστών αιτίων προκύπτη αναμφισβήτητος η ύπαρξις
του κινδύνου.

Εις την περίπτωσιν του παρόντος άρθρου υπάγονται και τα ζητήματα

ασφαλείας του εις τους κοινοχρήστους χώρους κυκλοφορούντος κοινού, ήτοι
βαθμίδες εισόδων και εξώσται και εν γένει επικίνδυνοι αρχιτεκτονικαί
προεξοχαί.

3. Κτίριον η διαμέρισμα αυτού θεωρείται επικίνδυνον από άποψεως

υγιεινής, όταν δεν πληροί τους σχετικούς όρους ους καθορίζει ο
οικοδομικός κανονισμός.

4. Κατασκευή τις η διαμέρισμα αυτής θεωρείται επικίνδυνον από

απόψεως ασφαλείας κατά του πυρός, όταν δεν πληροί τους σχετικούς όρους
 2

ους καθορίζει οοικοδομικός κανονισμός. Εξαιρετικώς δια τους χώρους

συναθροίσεως του κοινού, αφ' όσον δεν έχει εκδοθή ειδικός κανονισμός
ασφσαλείας κατά του πυρός, εφαρμόζονται τα κατά την κρίσιν της άρχης
ενδιεκνυομένα μέτρα κατ' αναλογίαν προς τα αλλαχού ισχύοντα.

Χώρος συναθροίσεως του κοινού θεωρείται επικίνδυνος από απόψεως

κυκλοφορίας του κοινού, όταν δεν πληροί τους απαιτουμένους όρους δια
την άνετον και ασφαλή κυκλοφορίαν του κοινού εντός αυτού, την άνετον
παρακολούθησιν των εν αυτώ θεαμάτων και ακροαμάτων κλπ. και την
ταχείαν και ασφαλή εκκένωσιν εις περίπτωσιν αιφνιδίας ανάγκης. Εφ'
όσον πάντα ταύτα δεν προβλέπει ειδικός κανονισμός, η αρχή δικαιούται
να προβαίνη εκάστοτε εις την ρύθμισιν των κατά την κρίσιν της.

***ΠΑΡΑΤΗΡΗΣΗ:Βλέπε το άρθρο 422 του κωδικοποιητικού διατάγματος από

14.7.99 ΦΕΚ Δ 580/27.7.99.

_____________________________________________________________________

Αρθρ.2.

***ΠΑΡΑΤΗΡΗΣΗ:Βλέπε το άρθρο 423 του κωδικοποιητικού διατάγματος από

14.7.99 ΦΕΚ Δ 580/27.7.99.

1. Πάς πολίτης δικαιούται να καταγγέλλη την πιθανολογουμένην ύπαρξιν

κινδύνου εις τας οικοδομάς, η δε αστυνομική αρχή και η επί της
εφαρμογής του σχεδίου υπηρεσία δικαιούνται να θέτωσιν υπό έλεγχον προς
εξακρίβωσιν υπάρχοντος τυχόν κινδύνου παν κατασκεύασμα, είτε
αποπερατωθέν είτε υπό κατασκευήν διατελούν.

2. Εν πάση περιπτώσει αρμοδία δια την ενάσκησιν του ελέγχου ως προς τον
υφιστάμενον κίνδυνον κατασκευών είναι η επί της εφαρμογής του σχεδίου
τεχνική υπηρεσία, εις ην και πρέπει να παραπέμπηται πάσα σχετική
καταγγελία η αίτησις, η δε αστυνομική αρχή οφείλει να επιβάλλη την
εκτέλεσιν των υπό της υπηρεσίας ταύτης αποφαινομένων κατά το παρόν
διάταγμα.

***ΠΑΡΑΤΗΡΗΣΗ: Σύμφωνα με τις παρ. 1 και 2 του άρθρου 1 της υπ'αριθμ.

65220/1986/26-28.3.1996 απόφασης των Υπουργών ΠΕΧΩΔΕ και Δημ.Τάξης
(ΦΕΚ Β'203), "περί αποδέσμευσης της Ελληνικής Αστυνομίας από την
ευθύνη εκτέλεσης έργων ξένων προς την αποστολή της", διατηρούνται
σε ισχύ οι διατάξεις της παρ. 1 του άρθρου 2 του Π.Δ. 13/22.4.1929
(Α' 153), που προβλέπει τον έλεγχο κάθε κατασκευάσματος από την
οικεία Αστυνομική Αρχή για την εξακρίβωση υπάρχοντος τυχόν κινδύνου
και της παρ. 2 του άρθρου 2 και της παρ. 3 του άρθρου 9 του Π.Δ.
13/22.4.1929 (Α' 153), που προβλέπουν την εφαρμογή των αποφάσεων και
υποδείξεων των Υπηρεσιών Πολεοδομίας από τις οικείες Αστυνομικές
Αρχές και μόνο κατά το μέρος που αφορούν την εφαρμογή μέτρων που
ανάγονται στην αποστολή τους, όπως είναι η αναγκαστική εκκένωση,
η διακοπή των εργασιών και η δίωξη των υπαιτίων.

3. Οσάκις ο ιδιοκτήτης ή μισθωτής ακινήτου ζητεί τον έλεγχον αυτού

υπό της αρχής από απόψεως ασφαλείας δια μελετωμένας εργασίας
δομήσεως (οίον προσθήκας ορόφων, μεταρρυθμίσεις, κατεδαφίσεις
μεσοτοίχων κλπ.) ή δι' επαύξησιν της φορτώσεως αυτού οπωσδήποτε,
οφείλει να συνυποβάλλη μετά της αιτήσεως του και σχετικήν έκθεσιν
εξετάσεως της κατασκευής υπό δύο ιδιωτών πολιτικών μηχανικών,
διπλωματούχων ανωτάτων ανεγνωρισμένων υπό του Κράτους τεχνικών σχολών,
 3

και όσα η υπηρεσία θεωρήση αναγκαία σχετικά διαγράμματα, εκτελών εν

ανάγκη ιδία δαπάνη και φροντίδι πάσαν απαιτουμένην δοκιμαστικήν
εργασίαν.

***ΠΑΡΑΤΗΡΗΣΗ:Βλέπε το άρθρο 423 του κωδικοποιητικού διατάγματος από

14.7.99 ΦΕΚ Δ 580/27.7.99.

_____________________________________________________________________

Αρθρ.3.

***ΠΑΡΑΤΗΡΗΣΗ:Βλέπε το άρθρο 424 του κωδικοποιητικού διατάγματος από

14.7.99 ΦΕΚ Δ 580/27.7.99.

1. Εις κτίρια επικίνδυνα από απόψεως υγιεινής ή ασφαλείας κατά του

πυρός επιβάλλεται η άρσις του κινδύνου ή τα εκ της τυχόν μη τοιαύτης
άρσεως αναγκαστικά μέτρα, εφ' όσον ο οικοδομικός κανονισμός προβλέπει
ρητώς τούτο δια την υπό έλεγχον περίπτωσιν. Εάν όμως ο κίνδυνος
υφίσταται ως προς την ασφάλειαν της κατασκευής υπό απόψεως στατικής ή
δομικής ή από οιασδήποτε απόψεως εις χώρους συγκεντρώσεως του κοινού,
η άρσις αυτού και τα εκ της τυχόν μη άρσεως μέτρα επιβάλλονται αμέσως
εις πάσαν περίπτωσιν άνευ ουδεμιάς εξαιρέσεως.

_____________________________________________________________________

Αρθρ.4.

***ΠΑΡΑΤΗΡΗΣΗ:Βλέπε το άρθρο 425 του κωδικοποιητικού διατάγματος από

14.7.99 ΦΕΚ Δ 580/27.7.99.

1. Η επί του ελέγχου του κινδύνου υπηρεσία (ο υπό του νομομηχανικού

η προϊσταμένου του επί της εφαρμογής του σχεδίου γραφείου η του
προϊσταμένου των υποτεταγμένων αυτώ γραφείων οριζόμενος τεχνικός
υπάλληλος), κατόπιν καταγγελίας η αιτήσεως η ειδοποιήσεως υπό της
αστυνομικής αρχής η και οίκοθεν ενεργούσα, προβαίνει εις την αυτοψίαν
προς εξακρίβωσιν του κινδύνου, συντάσσουσα περί τούτου σχετικήν έκθεσίν
(πρωτόκολλον). Εάν πρόκειται περί λίαν μεμακρυσμένου από της έδρας της
τεχνικής υπηρεσίας μέρους και η συγκοινωνία είναι δυσχερής, η
αστυνομική αρχή εν συνεννοήσει μετά του προέδρου της κοινότητος
δύναται να αναθέσωσι τον έλεγχον και εις οιονδήποτε άλλον μηχανικόν, εν
ελλείψει δε τοιούτου και εις δεδοκισμένης ικανότητος εμπειροτέχνην εκ
των πλησιεστέρων εις το υπό έλεγχον ακίνητον ευρισκομένων. Ούτοι
υποχρεούνται εις την σύνταξιν της εκθέσεως, ήτις παραδίδεται εις την
αστυνομίαν, η οποία συν τη κοινοποιήσει αντιγράφου αυτής εις τους
ενδιαφερομένους κατά τας διατάξεις του άρθρ.5 διαβιβάζει το πρωτότυπον
εις το γραφείον της ως άνω τεχνικής υπηρεσίας. Τα των ενστάσεων και
αναθεωρήσεως των ούτω συντασσομένων εκθέσεων υπάγονται εις τας γενικάς
διατάξεις του άρθρ.5 και εφεξής.

2. Η ως άνω έκθεσις πρέπει να διασαφηνίζη το εξετασθέν ακίνητον και

να καθορίζη το είδος και την έκτασιν του κινδύνου, ως επίσης και
λεπτομερώς τα εφαρμοστέα προς άρσιν αυτού μέτρα, το αναγκαίον η ου
της εν όλω ή εν μέρει εκκενώσεως των διαμερισμάτων δια την
πραγματοποίησιν των μέτρων τούτων, και την προθεσμίαν εντός της οποίας
 4

πρεει ταύτα να αρθώσι (αναλόγως του βαθμού του κινδύνου). Εάν η αυτοψία
διαπιστώση ότι πρόκειται περί κινδύνου αναγομένου εις την ασφάλειαν
κατά του πυρός η εις την κυκλοφορίαν χώρων συναθροίσεως του κοινού
και τα επιβλητέα προς αποσόβησιν αυτού μέτρα δεν προβλέπωνται υπό
ειδικού οικοδομικού κανονισμού, τότε η έκθεσις παραπέμπει την
εξέτασιν του ζητήματος εις την κατά το άρθρ.8 παρ.1 επιτροπήν. Η
έκθεσις, πλην των άλλων, πρέπει να μνημονεύη, εάν η κατεδάφισις
επιβάλλεται λόγω αποκλεισμού των επισκευών (ίδε επομένην παρ.3), ως
επίσης να ορίζη σαφώς και λεπτομερώς τας συνεπείας των εν αυτή
υποδεικνυομένων (παρ.4 του παρόντος άρθρου).

3. Δια την αποτροπήν του κινδύνου πρέπει να υποδεικνύωνται τα

ηπιώτρα κατά προτίμησιν μέτρα, οίον επισκευαί, ενισχύσεις,
μεταρρυθμίσεις, προσθήκαι κλπ. εν εσχάτη δε ανάγκη οριστικαί
κατεδαφίσεις. Πάντως αι υποδεικνυόμεναι εργασίαι πρέπει να
επιτρέπωνται υπό των κειμένων διατάξεων (π.χ. περίπτωσις μη επισκευής
αλλά κατεδαφίσεως επισκευασίμου μεν αλλά ρυμοτομουμένου επικινδύνου
τμήματος κτιρίου) ή του οικοδομικού κανονισμού, εις περίπτωσιν δε
κατεδαφίσεως μεσοτοίχου προς ανοικοδόμησιν ασφαλεστέρου και των εκ
ταύτης συνεπειών ( Κεφάλαια XVI και XVII οικοδ. κανονισμού) να επιβάλληται
μόνιμος τρόπος αποσοσβήσεως του κινδύνου και ουχί πρόχειρα μέτρα. Ο
ιδιοκτήτης υποχρεούται να εφαρμόζη ταχέως και εμπροθέσμως τα εν τη
εκθέσει της αυτοψίας υποδεικνυόμενα μέτρα, δικαιούμενος να πραγματοποιή
και ριζικώτερα τοιαύτα. Εφ' όσον το ακίνητον διατελή υπό αναγκαστικούς
όρους μισθώσεως, τα ριζικώτερα καθ' υπέρβασιν των υποδεικνυομένων μέτρα
εφαρμόζονται εφ' όσον οι εν λόγω όροι επιτρέπουσι το τοιούτον και κατά τας
σχετικάς περί αυτών διατάξεις.

4. Μη πραγματοποιούντος του ιδιοκτήτου εμπροθέσμως την εφαρμογήν των

εν τη εκθέσει υποδεικνυομένων μέτρων, τότε η αστυνομική αρχή, καθ'
υπόδειξιν της κατά την ανωτέρω παρ.1 τεχνικής υπηρεσίας, προβαίνει
εις άρσιν του κινδύνου, εφαρμόζουσα τα επόμενα μέτρα: α) Την
αναγκαστικήν εκκένωσιν και αχρησίαν των επικινδύνων διαμερισμάτων
μέχρι της οριστικής άρσεως του κινδύνου υπό του ιδιοκτήτου, εφ' όσον
πρόκειται περί κινδύνου εκ των προβλεπομένων υπό των παρ.3, 4 και 5 του
άρθρ.1, και η αχρησία κρίνεται ως επαρκές μέτρον δια την αποσόβησιν
του κινδύνου. β) Την αναγκαστικήν εκκένωσιν και κατεδάφισιν των
επικινδύνων μερών της κατασκευής, εφ' όσον πρόκειται περί κινδύνου
προβλεπομένου υπό της παρ.2 του άρθρ.1 η και των λοιπών παραγράφων του
αυτού άρθρου, εάν η κατά τα ανωτέρω αχρησία δεν κρίνεται επαρκής προς
αποσόβησιν του κινδύνου.

Εάν το επικίνδυνον της κατασκευής οφείλεται εις παράβασιν ρητών

διατάξεων του οικοδομικού κανονισμού, ων επεβάλλετο η τήρησις, τότε η ως
άνω (περίπτωσις α') αχρησία δεν είναι επαρκής και επιβάλλεται η
κατεδάφισις του επικινδύνου μέρους και η προσαρμογή προς τον
οικοδομικόν κανονισμόν.

Δια την ως άνω υπό της αρχής αποσόβησιν του κινδύνου δεν απαιτείται
ουδεμία ειδική διατύπωσις, δικαιούται δε αύτη να αχρηστεύη η και
καταδαφίζη και μη επικίνδυνα τμήματα της κατασκευής, εφ' όσον το
τοιούτον απαιτείται κατά την κρίσιν της δια την εποσόβησιν και άρσιν
του κινδύνου εκ των επικινδύνων διαμερισμάτων η αποτελεί συνέπειαν της
καταδαφίσεως αυτών, της αρχής ουδεμίαν υποχρέωσιν εχούσης δια την
υποστύλωσιν, ενίσχυσιν και επισκευήν της κατασκευής.

Προκειμένου περί οικοδομής διατελούσης υπό κατασκευήν ή επισκευήν η

σύνταξις της κατά τα ανωτέρω εκθέσεως συνεπάγεται εν γένει αναστολήν
των εργασιών μέχρι της οριστικής άρσεως του κινδύνου.

***ΠΑΡΑΤΗΡΗΣΗ: Σύμφωνα με την παρ. 3 του άρθρου 1 της υπ'αριθμ.

65220/1986/26-28.3.1996 απόφασης των Υπουργών ΠΕΧΩΔΕ και Δημ.Τάξης
 5

(ΦΕΚ Β'203), "περί αποδέσμευσης της Ελληνικής Αστυνομίας από την

ευθύνη εκτέλεσης έργων ξένων προς την αποστολή της", διατηρούνται
σε ισχύ οι διατάξεις της παρ. 4 του άρθρου 4 του Π.Δ. 13/22.4.1929
(Α' 153), που προβλέπει την εφαρμογή, για την άρση του κινδύνου,
του μέτρου της αναγκαστικής εκκένωσης των επικίνδυνων και
επικινδύνως ετοιμορρόπων οικοδομών από την οικεία Αστυνομική Αρχή
και μόνο κατά το μέρος που αφορά την εκκένωση από πρόσωπα.

***ΠΑΡΑΤΗΡΗΣΗ:Βλέπε το άρθρο 425 του κωδικοποιητικού διατάγματος από

14.7.99 ΦΕΚ Δ 580/27.7.99.

_____________________________________________________________________

Αρθρ.5.

***ΠΑΡΑΤΗΡΗΣΗ:Βλέπε το άρθρο 426 του κωδικοποιητικού διατάγματος από

14.7.99 ΦΕΚ Δ 580/27.7.99.

1. Αντίγραφον της κατά το προηγούμενον άρθρον εκθέσεως κοινοποιείται

υπό της τεχνικής υπηρεσίας δια της αστυνομικής αρχής εις τον ιδιοκτήτην
και τους τυχόν ενοίκους. Προκειμένου περί ζητημάτων αναφερομένων εις
μεσότοιχον και τας εκ τυχόν κατεδαφίσεως αυτού προς ανοικοδόμησιν
συνεπείας (Κεφάλαιον XVII οικοδ. κανονισμού), η έκθεσις κοινοποιείται
εις αμφοτέρους τους γείτονας ιδιοκτήτας και τους τυχόν ενοίκους. Οι
ενδιαφερόμενοι δικαιούνται να υποβάλωσιν ενστάσεις κατά της τυχόν
εκθέσεως της τεχνικής υπηρεσίας εντός ωρισμένης ανατρεπτικής
προθεσμίας, οριζομένης εν αυτή τη εκθέσει. Δια τον καθορισμόν της
προθεσμίας ταύτης λαμβάνεται υπ' όψιν ο βαθμός του κινδύνου και η
απόσπασις του τόπου εν ω το επικίνδυνον ακίνητον από της προθεσμίας
ταύτης λαμβάνεται υπ' όψιν ο βαθμός του κινδύνου και η απόσπασις του
τόπου εν ω το επικίνδυνον ακίνητον από της έδρας της υπηρεσίας. Η
ένστασις πρέπει να υποβάλληται πάντοτε εις την συντάξασαν την έκθεσιν
υπηρεσίαν είτε απ' ευθείας, είτε δια της αστυνομικής αρχής του τόπου
εν ω το ακίνητον, λογίζεται δε η χρονολογία της υποβολής της από της
παραδόσεως της εις την αστυνομίαν η εις την υπηρεσίαν (εάν υπεβλήθη εις
την τελευταίαν απ' ευθείας). Η εμπρόθεσμος υποβολή των ενστάσεων
αναστάλλει οίκοθεν την εκτέλεσιν της εκθέσεως (πρωτοκόλλου) μέχρις
εκδόσεως νεωτέρας αποφάσεως, εάν δε αι ενστάσεις υποβληθώσιν απ'
ευθείας εις την υπηρεσίαν, αύτη οφείλει να ειδοποιή εγκαίρως την
αστυνομικήν αρχήν δια την αναστολήν. Ενστάσεις υποβαλλόμεναι εις το
υπουργείον η ετέρας αρχάς δεν δύνανται να ληφθώσιν υπ' όψιν και
διαπέμπονται να ληφθώσιν υπ' όψιν και διαπέμπονται απλώς εις το
συντάξαν την έκθεσιν γραφείον, όπερ ενεργεί επ' αυτών εφ' όσον
περιέλθωσιν εις τούτο εντός της τεταγμένης ανατρεπτικής προθεσμίας.
Εν τη εκθέσεις περί επικινδύνου οικοδομής πρέπει, συν τοις άλλοις, να
καθορίζηται ο τρόπος υποβολής των ενστάσεων και να τονίζεται πως
πρέπει να υποβληθώσιν αύται, ίνα ληφθώσιν υπ' όψιν.

2. Υποβληθεισών κανονικώς κατά τα ανωτέρω ενστάσεων εις το συντάξαν

την έκθεσιν γραφείον, τούτο επιμελείται της αναθεωρήσεως αυτής. Η
αναθεώρησις της αρχικής εκθέσεως πρέπει να ενεργήται πάντοτε υπό
ανωτέρου τεχνικού υπαλλήλου των δημοσίων έργων, διπλωματούχου
πολιτικού μηχανικού. Αν τοιούτος δεν ύπηρετη εν τω συντάξαντι την
αρχικήν έκθεσιν γραφείω, τότε αναθεώρησις παραπέμπεται υπό του
τελευταίου εις το εις ο υπάγεται τούτο προϊσταμένον γραφείον
νομομηχανικού η σχεδίου πόλεως.

Εάν ο εις την αναθεώρησιν προβαίνων μηχανικός καταλήξη εις σύνταξιν

 6

εκθέσεως με συμπεράσματα διαφέροντα των της αρχικής, τότε αμφότεραι αι

εκθέσεις τιθένται υπ' όψιν του προϊσταμένου του γραφείου νομομηχανικού
η σχεδίου πόλεως της περιφερείας, όστις κατόπιν αυτοψίας προβαίνει
αυτοπροσώπως εις την αναθεώρησιν, εκτός εάν στερήται των κατά τα
ανωτέρω προσόντων, οπότε την αναθεώρησιν ενεργεί ο αρχαιότερος εν τω
γραφείω πολιτικός μηχανικός. Ομοίως ενεργείται πάντοτε η αναθεώρησις
και οσάκις πρόκειται περί ενστάσεων αναφερομένων εις κίνδυνον
ασφαλείας από στατικής και δομικής απόψεως: α) επί κατασκευής
μονολιθικών εκ σκυροκονιάματος η εξ ωπλισμένου σκυροκονιάματος η εκ
σιδήρου, β) επί σοβαρών θεμελιώσεων και υποθεμελιώσεων, γ) επί των
περιπτώσεων περί ων το άρθρ.2 παρ.3, και δ) επί μεσοτείχων και των εις
την κατεδάφισιν και ανοικοδόμησιν αυτών εις περίπτωσιν ανεπαρκείας
παρομαρτούντων συναφών ζητημάτων ασφαλείας (κεφάλαια ΧVI και XVII
οικοδ.κανονισμού).

3. Η αναθεωρητική έκθεσις συντάσσεται και κοινοποιείται καθ' ον και

η αρχική τρόπον, επιτρέπονται δε κατ' αυτής ενστάσεις μόνον εφ' όσον
πρόκειται περί των εις την προηγουμένην παράγραφον αναφερομένων
τεσσάρων περιπτώσεων ασφαλείας από στατικής και δομικής απόψεως. Ο
τρόπος υποβολής των ενστάσεων κατά της δευτέρας εκθέσεως είναι ο αυτός
ως ανωτέρω και διαπέμπονται αύται υπό του εις ο υποβάλλονται γραφείου
εις τον αρμόδιον επιθεωρητήν δημοσίων έργων, όστις αποφαίνεται επ'
αυτών τελικώς.

4. O οικείος επιθεωρητής δικαιούται και οίκοθεν να ελέγχη τας περί

αναγνωρίσεως επικινδύνων οικοδομών πράξεις των τεχνικών υπηρεσιών της
περιφερείας του και να προβαίνη εις αναθεώρησιν των σχετικών εκθέσεων,
αποφαινόμενος επ' αυτών τελικώς.

Επί των εις την ανωτέρω παρ.3 μνημονευμομένων τεσσάρων περιπτώσεων

ασφαλείας από στατικής και δομικής απόψεως δικαιούνται οι
ενδιαφερόμενοι να εφεσιβάλωσι την απόφασιν του επιθεωρητού εις το
υπουργείον, ούτινος και ο τελευταίος δύναται, εάν κρίνη αναγκαίον, να
ζητή την επέμβασιν, εάν η απόφασις αυτού αντιτίθεται προς έκθεσιν δύο
ιδιωτών πολιτικών μηχανικών διπλωματούχων ανωτάτων ανεγνωρισμένων
τεχνικών σχολών, συντσσομένων φροντίδι των ενδιαφερομένων. Το
υπουργείον αποφαίνεται, αφού εξετάση την υπόθεσιν δι' επιτροπής και
δοκιμών η καθ' ον έτερον νομίση κατάλληλον τρόπον.

_____________________________________________________________________

Αρθρ.6.

***ΠΑΡΑΤΗΡΗΣΗ:Βλέπε το άρθρο 427 του κωδικοποιητικού διατάγματος από

14.7.99 ΦΕΚ Δ 580/27.7.99.

1. Πάσα οιαδήποτε δαπάνη δια τον έλεγχον των οικοδομών από απόψεως
κινδύνου βαρύνει τον ιδιοκτήτην, οφείλοντα να προβαίνη εις πάσαν
εργασίαν και πάσαν δοκιμήν, ην η τεχνική υπηρεσία ήθελε θεωρήσει
αναγκαίαν δια τον έλεγχον. Προβαινούσης εν αμελεία αυτού της αρχής
εις την αναγκαστικήν άρσιν του κινδύνου, επιβαρύνεται ούτος δια των
σχετικών δαπανών, αίτινες εισπράττονται παρά του ιδιοκτήτου δι' απλών
καταστάσεων κατά τας περί εισπράξεων δημοσίων εσόδων διατάξεις.

2. Εις περίπτωσιν αναγκαστικής άρσεως του κινδύνου δια παρεμβάσεως

της αρχής, οι δήμοι και αι κοινότητες πρέπει να προκαταβάλλωσι τας
αναγκαίας σχετικάς δαπάνας και θέλουσιν εισπράττει ταύτας κατά τα
ανωτέρω οριζόμενα. Εν ανάγκη δύναται να καταβάλλη ταύτας και το
Δημόσιον. Πάντως η αναγκαστική άρσις του κινδύνου υπό της αρχής
 7

πρέπει να επιδιώκηται δια του οικονομικωτέρου τρόπου.

3. Ο ιδιοκτήτης της επικινδύνου οικοδομής καθίσταται υπεύθυνος δια

πάσαν φθοράν και ζημίαν, η οποία ήθελε προξενήθη εις την ιδίαν η τας
γειτονικάς ιδιοκτησίας η εις το περιεχομένον αυτών εις περίπτωσιν
παρεμβάσεως της αρχής προς άρσιν του κινδύνου.

4. Εάν ο κίνδυνος οφείλεται εις παράβασιν του οικοδομικού κανονισμού,

όστις έδει να τηρηθή κατά την εκτέλεσιν του έργου, πλην της κατά το
παρόν Διάταγμα παρεμβάσεως της αρχής προς άρσιν αυτού, εφαρμόζονται εν
ανάγκη προς επιβολήν του οικοδομικού κανονισμού και αι περί αυθαιρέτων
κατασκευών διατάξεις.

5. Κατά τας περιπτώσεις της προηγουμένης παραγράφου, ως και εις πάσαν

ετέραν περίπτωσιν επικινδύνου οικοδομής, τον εκ της οποίας κίνδυνον δεν
αίρει ο ιδιοκτήτης εντός της υπό της τελικής εκθέσεως τασσομένης
προθεσμίας, η αστυνομική αρχή, τη υποδείξει της αρμοδίας τεχνικής
υπηρεσίας, η και η τελευταία απ' εθείας, ασκούσι την ποινικήν δίωξιν
κατά του παραβάτου κατ' εφαρμογήν των διατάξεων του άρθρ.3 του Ν.3976.
Πάντως η ποινική δίωξις απαιτεί όπως η έκθεσις περί του κινδύνου
καταστή εκτελεστή λόγω μη εμπροθέσμου υποβολής η μηδόλως υποβολής
ενστάσεων η εκδοθή η επ' αυτής τελική απόφασις εις περίπτωσιν
ενστάσεων, πρέπει δε αι ποινικαί αύται συνέπειαι να σημειώνται εν τη
σχετική εκθέσει λεπτομερώς, προς γνώσιν των ενδιαφερομένων.

***ΠΑΡΑΤΗΡΗΣΗ:Δια της υπ' αριθ. 29.400/43 αποφάσεως Υπουργού

Συγκοινωνιών "περί τρόπου κοινοποιήσεως εκθέσεων εις
περιπτώσεις τινάς επικινδύνων κτιρίων" ορίζονται τα
κάτωθι:

"Εχοντας υπ' όψει τας διατάξεις της παρ.3 του άρθρου

76 του από 17 Ιουλ./16 Αυγ.23 Ν.Δ. "περί σχεδίων Πόλεων
κλπ" ορίζομεν τον τρόπον της κοινοποιήσεως των εκθέσεων
των επικινδύνων ετοιμορρόπων οικοδομών, εις τας κάτωθι
περιπτώσεις, ως ακολούθως:
1. Προκειμένου περί αγνώστου διαμονής ιδιοκτήτου ως
και ιδιοκτήτου απουσιάζοντος εκ της πόλεως ή κώμης, ένθα το επικίνδυνον
ακίνητον, αι εκθέσεις εν γένει κοινοποιούνται εις τον πληρεξούσιον ή
αντιπρόσωπον τούτου και τούτου μη υπάρχοντος εις τον καθ' οιονδήποτε
τρόπον και υπό οιανδήποτε ιδιότητα εισπράττοντα τα μισθώματα της
οικοδομής.
2. Εις την ως άνω περίπτωσιν εαν το ακίνητον είναι
ακατοίκητον, δεν υπάρχει δε ή δεν δύναται να εξακριβωθή πληρεξούσιος ή
αντιπρόσωπος του ιδιοκτήτου αι εκθέσεις κοινοποιούνται εις τινα των
διακριβουμένων οιουδήποτε βαθμού συγγενών αυτού και τούτου μη
καθισταμένου δυνατού εις τον οικείον δήμαρχον ή πρόεδρον της κοινότητος
και τοιχοκολλώνται εις το επικίνδυνον ακίνητον.
3. Τα εν τη προηγούμενη περίπτωση ισχύουν και εαν ο
ιδιοκτήτης του ακατοικήτου είναι άγνωστος, ουδείς δε καθίσταται δυνατόν
να εξακριβωθή πληρεξούσιος ή αντιπρόσωπος ή συγγενής αυτού.
4. Εις την περίπτωσιν της κοινοποιήσεως προς τον
δήμαρχον ή τον πρόεδρο της κοινότητος και εκ της παραλλήλου
τοιχοκολλήσεως των εκθέσεων,επιβάλλεται η δημοσίευσις εις την Εφημερίδα
της Κυβερνήσεως προσκλήσεως προς τον ιδιοκτήτην, γνωστόν ή άγνωστον,του
ακατοικήτου ίνα λάβη γνώσιν της γενόμενης κοινοποιήσεως.
Η δημοσίευσις αυτή της προσκλήσεως παραλείπεται
εις περίπτωσιν επικινδύνως ετοιμορρόπου εφ' όσον η ανάγκη της ταχείας
κατεδαφίσεως προς άρσιν του κινδύνου δεν επιτρέπει αναβολήν ίνα
πραγματοποιηθή η δημοσίευσις της προσκλήσεως".

***ΠΑΡΑΤΗΡΗΣΗ:Βλέπε το άρθρο 427 του κωδικοποιητικού διατάγματος από

14.7.99 ΦΕΚ Δ 580/27.7.99.
 8

_____________________________________________________________________

Αρθρ.7.

***ΠΑΡΑΤΗΡΗΣΗ:Βλέπε το άρθρο 428 του κωδικοποιητικού διατάγματος από

14.7.99 ΦΕΚ Δ 580/27.7.99.

1. Εις περίπτωσιν επικινδύνως ετοιμορρόπων κατασκευών (άρθρ.1 παρ.2)

την έκθεσιν καταρτίζει επιτροπή καταρτιζομένη κατά τα εφεξής οριζόμενα,
και μετά τριήμερον από της κοινοποιήσεως αντιγράφου της εκθέσεως αυτής
εις τον ιδιοκτήτην και τους ενοίκους προβαίνει η αστυνομική αρχή
ευθύς αμέσως εις την κατεδάφισιν της επικινδύνου κατασκευής,
αποκλειομένης οιασδήποτε ενστάσεως η παρεμβάσεως. Εάν η επιτροπή
διαπιστώση σοβαρόν και άμεσον κίνδυνον, κατόπιν σχετικής περί τούτου
μνείας εν τη εκθέσει της δύναται η εκκένωσις και κατεδάφισις να
συντελεσθή παραχρήμα.

2. Η επιτροπή είναι τριμελής και συντίθεται εκ τριών πολιτικών

μηχανικών εκ των τω τόπω υπηρετούντων δημοσίων υπαλλήλων, κατά
προτίμησιν δε του υπουργείου της Συγκοινωνίας, ων τουλάχιστον εις
πρέπει ν' ανήκη εις την υπηρεσίαν των δημοσίων έργων. Εν ανάγκη τα δύο
μέλη της επιτροπής δύνανται ν' ανήκωσι και εις έτερα υπουργεία, μη
υπηρετούντων δε τοιούτων εν τω τόπω δύνανται να διορισθώσιν ως μέλη
μηχανικοί των δήμων η κοινότητων η και ιδιώται εν ανάγκη. Εις περίπτωσιν
επειγούσης ανάγκης και εν ελλείψει πολιτικών μηχανικών εν τω τόπω τα δύο
μέλη της επιτροπής δύνανται να είναι και αρχιτέκτονες η και μηχανικοί άλλων
ειδικοτήτων,εν εσχάτη δε ανάγκη και εμπειροτέχναι εκ των μάλλον δοκίμων.

3. Την επιτροπήν διορίζει ο νομάρχης εν συνεννοήσει μετά του οικείου

επιθεωρητού δημοσίων έργων, δύναται δε να ορίζηται ιδία τοιαύτη δι'
εκάστην περιφέρειαν, αναλόγως των αποστάσεων και των συγκοινωνιακών
μέσων εκείνης, ως και να διορίζωνται πλειότερα μέλη αυτής, ώστε
ανάγκης τυχούσης η σύνθεσίς της να είναι πάντοτε ταχεία και
εξησφασλιμένη. Ο νομάρχης, εν συνεννοήσει με τον οικείον επιθεωρητήν
δημοσίων έργων, πρέπει να τηρώσι πάντοτε πίνακα των καταλληλοτέρων
προσώπων της περιφερείας των, άτινα δύνανται να αποτελέσωσι μέλη
τοιούτων επιτροπών, και να επιμελώνται του εγκαίρου διορισμού των μελών
προς αντικατάστασιν άλλων εκλιπόντων ή καταλληλοτέρων.

4. Τα μέλη των επιτροπών πρέπει να γνωστοποιώνται εις τα γραφεία

νομομηχανικών και σχεδίων πόλεων, τα υποτεταγμένα αυτοίς γραφεία και
τας κατά τόπους αστυνομικάς αρχάς, καλούνται δε αύται προς ενάσκησιν
των καθηκόντων των υπό της τεχνικής υπηρεσίας, ενεργούσης είτε οίκοθεν
είτε κατόπιν ειδοποιήσεως. Οσάκις πρόκειται περί μερών λίαν
μεμακρυσμένων της έδρας της τεχνικής υπηρεσίας και δυσχερούς
συγκοινωνίας και η εκ της μεταβάσεως υπαλλήλου της τεχνικής υπηρεσίας
προς διαπίστωσιν της ανάγκης συγκλήσεως της επιτροπής καθυστέρησις
δύνανται κατά την κρίσιν της αστυνομίας, να καταστάση αναπόφευκτον την
πτώσιν του προφανώς επικινδύνου κατασκευάσματος, η αστυνομική αρχή, εν
συνεννοήσει με την οικείαν κοινότητα, δύναται να προσκαλή την
επιτροπήν και να εκτελή ακολούθως τας αποφάσεις αυτής. Κατά τας
περιπτώσεις ταύτας δύνανται και τα τρία μέλη της επιτροπής να
αποτελώνται εξ ιδιωτών μηχανικών η και εμπειροτεχνών εν ανάγκη. Ο
ιδιοκτήτης του επικινδύνου κατασκευάσματος δικαιούται να αξιώση παρά
της υπηρεσίας, εάν προβή οίκοθεν εις την εκκένωσιν του επικινδύνου και
ειες την ασφαλή περίφραξιν και προσωρινήν υποστύλωσιν αυτού, ώστε εις
περίπτωσιν πτώσεως να μη διστρέξωσι κίνδυνον οι εντός αυτού και οι
διαβάται.
 9

5. Ινα είναι εκτελεσταί αι αποφάσεις των επιτροπών πρέπει να ώσιν

ομόφωνοι. Τυχόν διαφωνία συνεπάγεται άμεσον επανεξέτασιν υπό της
επιτροπής μετά την αντικατάστασιν τουλάχιστον μετά την αντικατάστασιν
τουλάχιστον των δύο μελών (εις περίπτωσιν δε ιδιωτών αυτών τούτων)
αυτής. Εάν και η δευτέρα επιτροπή διαφωνήση, το ζήτημα παραπέμπεται εις
τον οικείον επιθεωρητήν, όστις αποφαίνεται τελικώς κατά τας διατάξεις
του άρθρ.5 παρ.3 κλπ.

***ΠΑΡΑΤΗΡΗΣΗ:Βλέπε το άρθρο 428 του κωδικοποιητικού διατάγματος από

14.7.99 ΦΕΚ Δ 580/27.7.99.

_____________________________________________________________________

Αρθρ.8.

***ΠΑΡΑΤΗΡΗΣΗ:Βλέπε το άρθρο 429 του κωδικοποιητικού διατάγματος από

14.7.99 ΦΕΚ Δ 580/27.7.99.

1. Οσάκις πρόκειται περί χώρων συναθροίσεως του κοινού και τα

επιβλητέα μέτρα ασφαλείας κατά του πυρός και κυκλοφορίας δεν
προβλέπονται υπό ειδικού οικοδομικού κανονισμού, αποφαίνεται περί αυτών
ειδικώς δι' εκάστην περίπτωσιν επιτροπή, καταρτιζομένη υπό της
αστυνομικής διευθύνσεως και απαρτιζομένη: 1) εκ του διευθυντού της
αστυνομίας, 2) εκ του προϊσταμένου του γραφείου νομομηχανικού η
σχετικού, 4) ενός μηχανικού της μηχανολογικής η ηλεκτρολογικής
υπηρεσίας του Κράτους, και 5) ενός αντιπροσώπου της υγιειονομικής
υπηρεσίας του Κράτους. Εάν καθίσταται δυσχερής η επί τόπου σύνθεσις της
επιτροπής εκ των ανωτέρω, δύναται να τροποποιήται η σύνθεσις αύτη ως
προς τα υπ' αριθ.3 και 4 μέλη, οριζομένων ετέρων μηχανικών του Δημοσίου
αντ' αυτών (κατά προτίμησιν των δημοσίων έργων), εν ανάγκη
προσαλαμβανομένου και μηχανικού του δήμου, και τέλος συμπτυσσομένων των
μελων εις ένα.

2. Η αστυνομική αρχή κανονίζει τας ενεργείας της βάσει των αποφάσεων

της ως άνω επιτροπής, αίτινες δύνανται να αναθεωρηθώσιν υπό της
επιτροπής, συντιθεμένης εκ των ιδίων η άλλων μελών, κατόπιν σχετικής
αποφάσεως της αστυνομικής διευθύνσεως. Κατά των αποφάσεων της επιτροπής
δεν επιτρέπεται πάντως οιαδήποτε προσφυγή εις το υπουργείον.

***ΠΑΡΑΤΗΡΗΣΗ:Βλέπε το άρθρο 429 του κωδικοποιητικού διατάγματος από

14.7.99 ΦΕΚ Δ 580/27.7.99.

_____________________________________________________________________

Αρθρ.9.

***ΠΑΡΑΤΗΡΗΣΗ:Βλέπε το άρθρο 430 του κωδικοποιητικού διατάγματος από

14.7.99 ΦΕΚ Δ 580/27.7.99.

1. Ειδικώς επί των ακολούθων περιπτώσεων η αστυνομική αρχή,

συμβουλευομένη εν ανάγκη επί της εφαρμογής του σχεδίου τεχνικήν
υπηρεσίαν, οφείλει να προβαίνη και απ' ευθείας εις την υπόδειξιν των
αναγκαίων μέτρων, ή εάν ο ιδιοκτήτης παραλείψη να συμμορφωθή εμπροθέσμως
προς τας υποδείξεις της, εις την αναγκαστικήν άρσιν του κινδύνου
κατά τα εν άρθρ.4 κλπ. οριζόμενα: α) Επί παραβάσεων του οικοδομικού
κανονισμού ως προς την τοποθέτησιν αποθηκών ύδατος η φυτειών παρά
 10

μεσοτοίχους, την επίστρωσιν ακαλύπτων εκτάσεων των οικοπέδων, την

κατασκευήν αποχοτευτικών αυλάκων και την επίστρωσιν των κοινών αυλών,
β) Επί παραβάσεων του οικοδομικού κανονισμού ως προς την εγκατάστασιν
καπναγωγών εντός κατοικησίμων διαμερισμάτων. γ) Επί παραβάσεων του
οικοδομικού κανονισμού ως προς την οίκησιν υπογείων διαμερισμάτων και
την επικοινωνίαν των υπογείων μετά των λοιπών χώρων. δ) Επί παραβάσεων
του οικοδομικού κανονισμού ως προς τα εποχωρητήρια, τους μόθρους,
τους αγωγούς της διοχετεύσεως των υγρών των οικοδομών και των ομβρίων
υδάτων, την ύδρευσιν και τας αποθήκας ύδατος και τους βόθρους των ζώων.
ε) Επί παραβάσεων του οικοδομικού κανονισμού ως προς την εγκατάστασιν
ξυλίνων παραπηγμάτων εντός των οικοπέδων, την εγκατάτασιν εστιών επί
μεσοτοίχων, την απομόνωσιν των χώρων εν οις γίνεται χρήσις πυρός εις
καταστήματα μη χρησιμοποιούντα ευφλεκτα υλικά και την εγκατάστασιν
θερμαστρών. ς) Επί παραβάσεων του οικοδομικού κανονισμού ως προς τας
ανιούσας και κατιούσας βαθμίδας, τους εξώστας (ως προς την προεξοχήν
των πέραν της οικοδομικής γραμμής), τα προστεγάσματα, τους επί
κοινοχρήστων χώρων φωταγωγούς υπογείων και εν γένει την ρήσιν των
υδάτων επί των μεσοτοίχων. ζ) Επί παραβάσεων του οικοδομικού κανονισμού
ως προς τας επενδύσεις της περιοχής των οικοπέδων, εν οις εκτελούνται
οικοδομικαί εργασίαι, την εγκατάστασιν των εργοταξίων, την απόθεσιν των
προϊόντων εσκαφής και των υλικών δομήσεως, την υποστήριξιν των
ορυγμάτων και την διάρκειαν παραμονής των, την εξασφάλισιν των
γειτόνων από οχλήσεως και ζημιών εκ καπνών, αναθυμιάσεων, θορύβου,
αποχετεύσεων, εκρήξεων κλπ. η) Επί παραβάσεων του οικοδομικού
κανονισμού η των κατά το οικείον άρθρον διατασσομένων ως προς την
ασφάλειαν κατά του πυρός και από απόψεως εσωτερικής κυκλοφορίας εις
χώρους συναθροίσεως του κοινού.

2. Ο υπόχρεως δια την άρσιν του κινδύνου κατά τας ανωτέρω

περιπτώσεις, ευθύς ως ειδοποιηθή προς τούτο υπό της αστυνομικής αρχής
και εντός της εν τη ειδοποιήσει οριζομένης προθεσμίας, δικαιούται να
υποβάλη ένστασιν, η οποία γίνεται δεκτή και εξετάζεται μόνον εφ' όσον
υποβληθή εις αυτήν την ειδοποίησασαν αστυνομικήν αρχήν, άλλως
τυγχάνει απαράδεκτος. Αι κανονικώς υποβληθείσαι ενστάσεις
διαβιβάζονται εις την επί της εφαρμγογής του σχεδίου τεχνικήν
υπηρεσίαν, η οποία αποφαίνεται επ' αυτών ανεκκλήτων και συμφώνως τη
αποφάσει αυτής η αστυνομική αρχή ενεργεί τα πεταιτέρω δια την άρσιν
του κινδύνου υπό του υποχρέου. Κατά των ειδοποιήσεων των ενεργειών
τούτων της αστυνομικής αρχής και των σχετικών αποφάσεων της τεαχνικής
υπηρεσίας αποκλείεται, οιαδήποτε προσφυγή εις οιονδήποτε προϊσταμένην
της τεχνικής υπηρεσίας και της αστυνομίας αρχήν και εις το υπουργείον
αυτό έτι.

3. Επί των ανωτέρω περιπτώσεων η μεταξύ αστυνομίας και τεχνικής

υπηρεσίας συνεννόησις πρέπει να διεξάγεται κατά τον απλούστερον και
συντομώτερον τρόπον, πάντως δε η τεχνική υπηρεσία οφείλει και οίκοθεν
να υποδεικνύη εις την αστυνομικήν αρχήν τας περιπτώσεις ταύτας και τον
τρόπον της επεμβάσεως της.

4. Επί παραβάσεων ως προς το είδος και τον αριθμόν των διατηρητέων

εις τας πόλεις ζώων η αστυνομική αρχή ενεργεί κατά τας υποδείξεις της
αρμοδίας υπηρεσίας υγιεινής, αποκλειομένης οιασδήποτε ενστάσεως κατά
των ενεργειών αυτής.

***ΠΑΡΑΤΗΡΗΣΗ:Βλέπε το άρθρο 430 του κωδικοποιητικού διατάγματος από

14.7.99 ΦΕΚ Δ 580/27.7.99.

_____________________________________________________________________
 11

Αρθρ.10.

***ΠΑΡΑΤΗΡΗΣΗ:Βλέπε το άρθρο 431 του κωδικοποιητικού διατάγματος από

14.7.99 ΦΕΚ Δ 580/27.7.99.

1. Επί προσβάσεων του οικοδομικού κανονισμού αναγομένων εις την

κατασκευήν διεξόδων προς επικοινωνίαν των εσωτερικών οικοδομών ως προς
τας διαστάσεις και το άφλεκτον αυτών, την κατάλληλον διασκευήν των
υπογείων δια την κατά την ημέραν διαμονήν ανθρώπων, την ειδικήν
διασκευήν του δαπέδου και των υπογείων των τοιχωμάτων
χρησιμοποιουμένων δι' αποθήκας ή καταστήματα και των υπό κατασκευής των
ισογείων διαμερισμάτων τα διαμερίσματα και τας ειδικάς εγκαταστάσεις
των ζώων την κατασκευήν αφλέκτων τοίχων, την επικάλυψιν των στεγών δι'
αφλέκτου υλικού την διάταξιν των καπνοδόχων από απόψεως ασφαλείας
κατά του πυρός, την υπερύψωσιν των μεσοτοίχων υπέρ τας στέγας, τα
ανοίγματα και τας εντοιχίσεις επί των μεσοτοίχων, τον τρόπον κατασκευής
των κλιμάκων κλιμακοστασίων και διαδρόμων και τας διαστάσεις αυτών, τα
πατώματα και τας στέγας, τα ελάχιστα ύψη ορόφων, τας αρχιτεκτονικάς
και λοιπάς εν γένει προεξοχάς των κτιρίων (πλήν των εν άρθρ.9 παρ.1
στοιχείον ς' αναφερομένων), τα επί κοινοχρήστων χώρων ανακουφιστήρια και
λοιπάς επιτρεπομένας κατασκευάς (από απόψεως υγιεινής και ασφαλείας), τα
ικριώματα εν γένει, την διάρκειαν των ικριωμάτων κλπ. επί των
κοινοχρήστων χώρων, την άντλησιν των υδάτων, την χρήσιν εκρηκτικών
υλών κατά τας εξορύξεις, την εγκατάστασιν κινητήρων κατά την
εκτέλεσιν οικοδομικών έργων, την ποσότητα φωτισμού και αερισμού των
διαμερισμάτων διημερεύσεως και διανυκτερεύσεως και τα ελάχιστα όρια
επιφανείας και όγκου αυτών και την επικάλυψιν των εσωτερικών αυλών,
αποκλείεται οιαδήποτε τρίτη αναθεώρησις υπό του επιθεωρητού (άρθρ.5
παρ.3), θεωρουμένων απαραδέκτων οιωνδήποτε ενστάσεων κατά της
αναθεωρητικής εκθέσεως, περί ης το άρθρ.5 παρ.2, ούσης ανεκκλήτου.

2. Επί παραβάσεων του οικοδομικού κανονισμού, ή των κατά το άρθρ.8

διατασσομένων ως προς την ασφάλειαν από απόψεως στατικής και δομικής
χώρων συναθροίσεως του κοινού, επιτρέπεται κατ' εξαίρεσιν η άμεσος
εφαρμογή του μέτρου της αχρησίας βάσει της κατά το άρθρ.4 παρ.1
αρχικής εκθέσεως, με την επιφύλαξιν της εφαρμογής των ριζικωτέρων μέτρων
μετά την πλήρη εξάντλησιν της κατά το παρόν διάταγμα διαδικασίας και
ελέγχου.

***ΠΑΡΑΤΗΡΗΣΗ:Βλέπε το άρθρο 431 του κωδικοποιητικού διατάγματος από

14.7.99 ΦΕΚ Δ 580/27.7.99.

_____________________________________________________________________

Αρθρ.11.

***ΠΑΡΑΤΗΡΗΣΗ:Βλέπε το άρθρο 432 του κωδικοποιητικού διατάγματος από

14.7.99 ΦΕΚ Δ 580/27.7.99.

1. Πάν γραφείον της εξωτερικής υπηρεσίας δημοσίων έργων,

διαχειριζόμενον τα κατά το παρόν διάταγμα ζητήματα, οφείλει να υποβάλη
εις το υπουργείον την πρώτην εκάστου μηνός πίνακα δηλωτικόν των
ενεργειών αυτού επί επικινδύνων οικοδομών κατά τον προηγούμενον μήνα,
ήτοι πίνακα διαλαμβάνοντα εν περιλήψει και κατά πόλεις: α) Το
ονοματεπώνυμον του ιδιοκτήτου της επικινδύνου κατασκευής. β) Την θέσιν
αυτής (οδός, αριθμός κλπ.) γ) Το είδος της κατασκευής (κατοικία,
κατάστημα, περιτοίχισμα, εξώστης κλπ.). Το είδος του κινδύνου (π.χ.
κίνδυνος πτώσεως λόγω κακοτέχνου δομήσεως, η λόγω ανεπαρκών διαστάσεων,
κίνδυνος υγείας λόγω οικήσεως του υπογείου, κίνδυνος πυρκαϊας λόγω
ξυλίνου μεσοτοίχου κλπ.). ε) Τας γενομένας ενεργείας (π.χ. κατηρτίσθη
 12

και εκοινοποιήθη η αρχική έκθεσις, η κατόπιν ενστάσεων διετάχθη

αναθεώρησις,παρεπέμφθη εις επιθεωρητήν προς έλεγχον, η ήρθε ο κίνδυνος
υπό του ιδιοκτήτου, η μη συμμορφωθέντος του υποχρέου προς τας υποχρεώσεις
του ήρθη ο κίνδυνος υπό της αρχής δια κατεδαφίσεως κλπ.).

Προκειμένων περιπτώσεων, καθ' ας προβλέπεται υπό του παρόντος

προσφυγή εις το υπουργείον, το οικείον γραφείον μετά την έκδοσιν της
αποφάσεως του επιθεωρητού (άρθρ.5 παρ.4) και ασχέτως προς τον άνω
πίνακα οφείλει να υποβάλη ευθύς αμέσως εις το υπουργείον αντίγραφα της
αρχικής εκθέσεως και των μετέπειτα αναθεωρητικών, της αποφάσεως του
επιθεωρητού και τας ενστάσεις των ενδιαφερομένων μετά των τυχόν
εκθέσεων ιδιωτών μηχανικών.

2. Επί των περιπτώσεων καθ' ας απλοποιουμένης της διαδικασίας

ενεργεί απ' ευθείας η αστυνομική αρχή (άρθρ.9) οφείλει αύτη να υποβάλη
εγκαίρως εις την υπηρεσίαν επί της εφαρμογής του σχεδίου της περιφερείας
της σημείωμα περί των εκάστοτε σχετικών πεπραγμένων, τα οποία πρέπει
επίσης να σημειώνται εις τον κατά την προηγουμένην παράγραφον
πίνακα.

***ΠΑΡΑΤΗΡΗΣΗ:Βλέπε το άρθρο 432 του κωδικοποιητικού διατάγματος από

14.7.99 ΦΕΚ Δ 580/27.7.99.

_____________________________________________________________________

Αρθρ.12.

***ΠΑΡΑΤΗΡΗΣΗ:Βλέπε το άρθρο 433 του κωδικοποιητικού διατάγματος από

14.7.99 ΦΕΚ Δ 580/27.7.99.

1. Το παρόν Δ/μα εφαρμόζεται ασχέτως προς την ύπαρξιν ή ού σχεδίου

ρυμοτομίας.

2. Ο επί της Συγκοινωνίας υπουργός δι' αποφάσεων του, εκδιδομένων

εκάστοτε, κανονίζει πάσαν λεπτομέρειαν του παρόντος διατάγματος,
διακιούμενος εν ανάγκη να υπαγάγη εις την απλήν διεδικασίαν των
άρθρ.9 και 10 και ετέρας περιπτώσεις, ως επίσης και να απλοποιή έτι
μάλλον την του παρόντος διαδικασίαν:

3. Η ισχύς του παρόντος διατάγματος άρχεται μετά ένα μήνα από της
δημοσιευσεώς του εις την Εφημερίδα της Κυβερνήσεως, καταργουμένων από
ταύτης των κάτωθι διαταγμάτων 1) από 20 Σεπτ.1852 "περί κατεδαφίσεως
επισφαλών οικοδομών", 2) από 16 Οκτ. 1852" περί των εξόδων κατεδάφισεως
επισφαλών οικοδομών", 3) από 9 Νοεμ. 1867 "περί των αρμοδίων προς
χαρακτηρσιμόν των ετοιμορρόπων οιοδομημάτων", ως και πάσα ετέρα γενική
ή ειδική διατάξις αντικειμένη εις τας διατάξεις του παρόντος.

Εν Αθήναις τη 13 Απριλίου 1929

***ΠΑΡΑΤΗΡΗΣΗ:Βλέπε το άρθρο 433 του κωδικοποιητικού διατάγματος από

14.7.99 ΦΕΚ Δ 580/27.7.99.
 13

ΤΡΑΠΕΖΑ ΝΟΜΙΚΩΝ ΠΛΗΡΟΦΟΡΙΩΝ: INTRACOM-ΝΟΜΟΣ

ΠΔ 14-//1999 / Δ-580 ΚΩΔ.βασ.ΠΟΛΕΟΔΟΜΙΚΗΣ νομοθ.

(SOS:βλέπ.παρατήρ.άρθρ.μόνου)
 Μέγεθος Γραμμάτων  
  

κρΘρο 424
Αντιμετώπιση επικίνδυνων οικοδομών κατά περίπτωση

(άρΘρ03π.δ. 13/22.4.1929)

Σε κτίρια επικίνδυνα από όποψη υγιεινής ή ασφάλειας

κατά του πυρός επιβάλλεται η άρση του κινδύνου ή τα α-
ναγκαστικά μέτρα από την τυχόν μη άρση αυτού , εφόσον
οι σχετικοί κανονισμοί το προβλέπουν ρητά για την υπό έ-
λεγχο περίmωση. Εάν όμως ο κίνδυνος υφίσταται ως
προς την ασφάλεια της κατασκευής από άποψη στατική ή
δομική ή από οποιαδήποτε άποψη σε χώρους συγκέ-
ντρωσης του κοινού, η άρση αυτού και τα μέτρα από την
τυχόν μη άρση του επιβάλλονται αμέσως σε κάΘε περί-
mωση χωρίς καμία εξαίρεση.

_____________________________________________________________________

κρΘρο 425

Διαδικασία διαπίστωσης και άρσης επικινδυνότητας

( άρΘρο 4 π.δ. 13/22.4.1929)

1. Η αρμόδια για τον έλεγχο του κινδύνου πολεοδομική

υπηρεσία, ύστερα από καταγγελία ή αίτηση ή ειδοποίηση
της αστυνομίας ή και αυτεπάγγελτα, προβαίνει σε αυτο-
ψία για την εξακρίβωση του κινδύνου και συντάσσει σχε-
τική έκΘεση (πρωτόκολλο ). Αν πρόκειται για πολύ απομα-
κρυσμένη από την έδρα της παραπάνω υπηρεσίας περιο-
χή και η συγκοινωνία είναι δυσχερής, ο πρόεδρος της
κοινότητας μπορεί να αναΘέσει τον έλεγχο και σε οποιον-
δήποτε άλλο μηχανικό, αν δε δεν υπάρχει μηχανικός και
σε δοκιμασμένης ικανότητας εμπειροτέχνη, από αυτούς
που βρίσκονται πλησιέστερα στο ακίνητο. Αυτοί υποχρε-
ούνται να συντάξουν την έκΘεση και να την παραδώσουν
στον πρόεδρο, ο οποίος, αφού κοινοποιήσει αντίγραφό
της στους ενδιαφερόμενους σύμφωνα με τις διατάξεις
του άρΘρου 426, διαβιβάζει το πρωτότυπο στην παραπά-
νω αρμόδια για τον έλεγχο του κινδύνου υπηρεσία. Τα
σχετικά με τις ενστάσεις και την αναΘεώρηση των παρα-
πάνω εκΘέσεων υπάγονται στις γενικές διατόξεις του άρ-
Θρου 426 και επόμενα του παρόντος κεφαλαίου.
2. Η παραπάνω έκΘεση πρέπει να περιγράφει σαφώς το
 14

ακίνητο που εξετάστηκε και να καΘορίζει το είδος και την

έκταση του κινδύνου, καΘώς επίσης και λεmομερώς τα ε-
φαρμοστέα για την άρση του μέτρα, το αναγκαίο ή όχι της
εν όλω η , εν μέρει εκκένωσης των διαμερισμάτων για την
πραγματοποίηση των μέτρων αυτών και την προΘεσμία
μέσα στην οποία πρέπει αυτά να αρΘούν ( ανάλογα με τον
κίνδυνο ). Α ν με την αυτοψία διαπιστωΘεί ότι πρόκειται για
κίνδυνο που ανάγεται στην ασφάλεια κατό του πυρός ή
στην κυκλοφορία χώρων συνάΘροισης του κοινού και τα
μέτρα που πρέπει να επιβληΘούν δεν προβλέπονται από
ειδικό κανονισμό, τότε η έκΘεση παραπέμπει την εξέταση
του ζητήματος στην επιτροπή της παραγρόφου 1 του άρ-
Θρου 429. Η έκΘεση, εκτός των άλλων, πρέπει να μνημο-
νεύει, αν η κατεδάφιση επιβάλλεται επειδή αποκλείονται
οι επισκευές (βλέπε επόμενη παράγραφο 3), καΘώς επί-
σης να ορίζει σαφώς και λεmομερώς τις συνέπειες των υ-

ποδεικνυόμενων από αυτή μέτρων (παράγραφος 4 του

παρόντος άρΘρου).
3. Για την αποτροπή του κινδύνου πρέπει να υποδει-
κνύονται κατά προτίμηση τα ηπιότερα μέτρα, όπως επι-
σκευές, ενισχύσεις, μεταρρυΘμίσεις, προσΘήκες κλπ. και
σε έσχατη περίmωση οριστικές κατεδαφίσεις. Πάντως οι
υποδεικνυόμενες εργασίες πρέπει να επιτρέπονται από
τις κείμενες διατάξεις (π.χ. περίmωση μη επισκευής αλλά
κατεδάφισης επισκευάσιμου μεν αλλά ρυμοτομούμενου
επικίνδυνου τμήματος κτιρίου). Σε περίmωση κατεδόφι-
σης μεσότοιχου για ανοικοδόμηση ασφαλέστερου και για
τις συνέπειες της κατεδόφισης αυτής πρέπει να επιβάλ-
λεται μόνιμος τρόπος αποσόβησης του κινδύνου και όχι
πρόχειρα μέτρα. Ο ιδιοκτήτης υποχρεούται να εφαρμόζει
ταχέως και εμπροΘέσμως τα υποδεικνυόμενα στην έκΘε-
ση αυτοψίας μέτρα, δικαιούμενος να πραγματοποιεί και
ριζικότερα. Εφόσον το ακίνητο διατελεί υπό αναγκαστι-
κούς όρους μίσθωσης, τα ριζικότερα καΘ' υπέρβαση των
υποδεικνυομένων μέτρα εφαρμόζονται εφόσον επιτρέ-
πεται από τους αναγκαστικούς αυτούς όρους και σύμφω-
να με τις σχετικές για αυτούς διατάξεις.
4. Αν δεν πραγματοποιήσει ο ιδιοκτήτης εμπρόΘεσμα
την εφαρμογή των υποδεικνυόμενων από την έκΘεση μέ-
τρων , τότε η πολεοδομική υπηρεσία προβαίνει στην άρση
του κινδύνου , με την: αναγκαστική εκκένωση και αχρησία
των επικίνδυνων διαμερισμάτων μέχρι την οριστική άρση
του κινδύνου από τον ιδιοκτήτη, εφόσον πρόκειται για κίν-
δυνο από τους προβλεπόμενους από τις παραγράφους 2,
3, 4 και 5 του άρΘρου 422, και η αχρησία κρίνεται ως ε-
παρκές μέτρο για την αποσόβηση του κινδύνου για κίνδυ-
νο προβλεπόμενο από την παρόγρQφο 2 του άρΘρου 422
ή και των υπόλοιπων παραγράφωντου ίδιου άρΘρου. Αν η
κατά τα παραπάνω αχρησία δεν κρίνεται επαρκής για την
αποσόβηση του κινδύνου η πολεοδομική υπηρεσία προ-
βαίνει στην κατεδάφιση των επικίνδυνων μερών της κατα-
σκευής. Αν το επικίνδυνο της κατασκευής οφείλεται σε
παράβαση ρητών διατάξεων των οικοδομικών κανονι-
σμών , των οποίων η τήρηση είναι υποχρεωτική, τότε η πα-
ραπάνω αχρησία δεν είναι επαρκής και επιβάλλεται η κα-
τεδάφιση του επικίνδυνου μέρους και η προσαρμογή
προς τους κανονισμούς αυτούς.
Για την παραπάνω αποσόβηση του κινδύνου από την
αρμόδια υπηρεσία δεν απαιτείται ειδική διατύπωση, δι-
καιούται δε αυτή να αχρηστεύει ή και κατεδαφίζει και μη
επικίνδυνα τμήματα της κατασκευής, εφόσον αυτό απαι-
τείται κατά την κρίση της για την αποσόβηση και άρση του
 15

κινδύνου από τα επικίνδυνα διαμερίσματα ή αποτελεί συ-

νέπεια της κατεδάφισής τους. Η αρμόδια υπηρεσία δεν έ-
χει οποιαδήποτε υποχρέωση για την υποστήλωση, ενί-
σχυση και επισκευή της κατασκευής. Εφόσον πρόκειται
για οικοδομή που κατασκευάζεται ή επισκευάζεται η σύ-
νταξη της παραπάνω έκΘεσης συνεπάγεται εν γένει την α-
ναστολή των εργασιών μέχρι την οριστική άρση του κιν-
δύνου.

_____________________________________________________________________

κρΘρο 428

Διαδικασία άρσης του κινδύνου σε επικινδύνως ετοιμόρροπες κατασκευές

( άρΘρο 7 π.δ. 13/22.4.1929}

1. Σε περίπτωση επικινδύνως ετοιμόρροπων κατασκευ-

ών (άρΘρο 422 παρ. 2} την έκΘεση συντάσσει επιτροπή
που καταρτίζεται σύμφωνα με τα παρακάτω οριζόμενα.
Τρεις ημέρες μετά την κοινοποίηση αντίγραφου της έκ-
Θεσης αυτής στον ιδιοκτήτη και τους ενοίκους η πολεο-
δομική υπηρεσία προβαίνει ευΘύς αμέσως στην κατεδά;.
φιση της επικίνδυνης κατασκευής, αποκλειόμενης οποι-
ασδήποτε ένστασης ή παρέμβασης. Αν η επιτροπή
διαπιστώσει σοβαρό και άμεσο κίνδυνο, ύστερα από σχε-
τική μνεία στην έκΘεσή της για την αμεσότητα του κινδύ-
νου είναι δυνατό η εκκένωση και κατεδάφιση να συντελε-
στεί αμέσως.
2. Η επιτροπή είναι τριμελής και αποτελείται από τρεις
υπαλλήλους πολιτικούς μηχανικούς της Νομαρχίας, οι 0-
ποίοι υπηρετούν στον τόπο όπου βρίσκεται η επικινδύνως
ετοιμόρροπη κατασκευή. Στην ανάγκη τα δύo μέλη της ε-
πιτροπής μπορεί να είναι μηχανικοί των δήμων ή κοινοτή-
των ή στην ανάγκη και ιδιώτες. Σε περίπτωση επείγουσας
ανάγκης και έλλειψης πολιτικών μηχανικών στην περιοχή
τα δύo μέλη της επιτροπής μπορεί να είναι και αρχιτέκτο-
νες ή και μηχανικοί άλλων ειδικοτήτων , σε έσχατη δε ανά-
γκη και εμπειροτέχνες από τους πιο δόκιμους.
3. Την επιτροπή διορίζει ο νομάρχης σε συνεννόηση με
τον προ'ίστάμενο της πολεοδομικής υπηρεσίας της νο-
μαρχιακής αυτοδιοίκησης. Είναι δυνατό να ορίζεται επι-
τροπή για κάΘε περιοχή του νομού ανάλογα με τις απο-
στάσεις και τα συγκοινωνιακά μέσα, καΘώς και να ορίζο-
νται περισσότερα μέλη της, ώστε σε περίπτωση ανάγκης
η σύνΘεσή της να είναι πάντα ταχεία και εξασφαλισμένη.
Ο νομάρχης, σε συνεννόηση με τον παραπάνω προϊστά-
μενο της πολεοδομικής υπηρεσίας πρέπει να τηρούν πά-
ντα πίνακα των καταλληλότερων προσώπων της περιφέ-
ρειάς τους που μπορούν να αποτελέσουν μέλη των επι-
τροπών αυτών και να επιμελούνται για τον έγκαιρο
ορισμό των μελών , για την αντικατάσταση άλλων που έ-
φυγαν ή για τον ορισμό καταλληλότερων.
4. Τα μέλη των επιτροπών πρέπει να γνωστοποιούνται
στις αρμόδιες πολεοδομικές υπηρεσίες και στις κατά τό-
πους αστυνομικές αρχές. Τα μέλη της επιτροπής καλού-
 16

νται για την άσκηση των καΘηκόντων τους από την πολε-
οδομική υπηρεσία που ενεργεί είτε αυτεπάγγελτα είτε ύ-
στερα από ειδοποίηση. 'Οταν όμως πρόκειται για
περιοχές πολύ απομακρυσμένες από την έδρα της πολε-
οδομικής υπηρεσίας και με δυσχερή συγκοινωνία και η
καΘυστέρηση από τη μετάβαση υπαλλήλου της πολεοδο-
μικής υπηρεσίας για τη διαπίστωση της ανάγκης σύγκλη-
σης της επιτροπής μπο-ρεί, κατά την κρίση του προέδρου
της κοινότητας, να καταστήσει αναπόφευκτη την πτώση
του προφανώς επικίνδυνου κατασκευάσματος, τότε η οι-
κεία κοινότητα, μπορεί να προσκαλεί την επιτροπή και με-
τά να εκτελεί τις αποφάσεις της. Στις περιπτώ-σεις αυτές
είναι δυνατό και τα τρία μέλη της επιτροπής να αποτε-
λούνται από ιδιώτες μηχανικούς ή και εμπειροτέχνες στην
ανάγκη. Ο ιδιοκτήτης του επικίνδυνου κατασκευάσματος
δικαιούται να αξιώσει την εξέταση του κατασκευάσματος
από την επιτροπή, στην οποία μετέχει και εκπρόσωπος
της υπηρεσίας, αν προβεί οικειοΘελώς στην εκκένωση

του επικίνδυνου και στην ασφαλή περίφραξη και προσω-

ρινή υποστήλωσή του, ώστε σε περίπτωση πτώσης να μη
διατρέξουν κίνδυνο οι εντός αυτού και οι διαβάτες.
5. Για να είναι εκτελεστές οι αποφάσεις των επιτροπών
πρέπει να είναι ομόφωνες. Τυχόν διαφωνία συνεπάγεται
άμεση επανεξέταση από την επιτροπή μετά την αντικατά-
σταση τουλάχιστον των δύο μελών της ( σε περίπτωση δε
ιδιωτών , των δύο ιδιωτών}. Αν και η δεύτερη επιτροπή δια-
φωνήσει το ζήτημα παραπέμπεται στο Γεν. Γραμματέα
Περιφέρειας, ο οποίος αποφασίζει τελικά σύμφωνα με τις
διατάξεις του άρΘρου 426 παρ. 3.
 17

ΤΡΑΠΕΖΑ ΝΟΜΙΚΩΝ ΠΛΗΡΟΦΟΡΙΩΝ: INTRACOM-ΝΟΜΟΣ

ΠΔ 14-//1999 / Δ-580 ΚΩΔ.βασ.ΠΟΛΕΟΔΟΜΙΚΗΣ νομοθ.

(SOS:βλέπ.παρατήρ.άρθρ.μόνου)
 Μέγεθος Γραμμάτων  
  

κρΘρο 426

(άρΘρο 5 π.δ. 13/22.4.1929)

1. Αντίγραφο της έκΘεσης του προηγούμενου άρΘρου

κοινοποιείται από την πολεοδομική υπηρεσία στον ιδιο-
κτήτη και τους τυχόν ένοικους. Αν πρόκειται για ζητήματα
που αναφέρονται σε μεσότοιχο και τις συνέπειες από την
τυχόν κατεδόφισή του για ανοικοδόμηση, η έκΘεση κοι-
νοποιείται και στους δύο γείτονες ιδιοκτήτες και τους τυ-
χόν ενοίκους. Οι ενδιαφερόμενοι δικαιούνται να υποβά-
λουν ενστάσεις κατά της έκΘεσης της πολεοδομικής υπη-
ρεσίας εντός ορισμένης ανατρεmικής προΘεσμίας που
ορίζεται στην ίδια έκΘεση. Για τον καΘορισμό της προΘε-
σμίας αυτής λαμβάνεται υπόψη ο βαΘμός του κινδύνου
και η απόσταση του τόπου όπου βρίσκεται το επικίνδυνο
ακίνητο από την έδρα της πολεοδομικής υπηρεσίας. Η έν-
σταση πρέπει να υποβάλλεται πάντοτε στην υπηρεσία
που συνέταξε την έκΘεση απευΘείας. Ως χρονολογία U-
ποβολής της ένστασης λογίζεται η ημερομηνία παράδο-
σής της στην πολεοδομική υπηρεσία. Η εμπρόΘεσμη U-
ποβολή των ενστάσεων αναστέλλει αυτεπάγγελ τα την ε-
κτέλεση της έκΘεσης (πρωτοκόλλου) μέχρι την έκδοση
νεότερης απόφασης. Ενστάσεις που υποβάλλονται στο
Υπουργείο ή άλλες αρχές δεν μπορεί να ληφΘούν υπόψη
και διαβιβάζονται απλώς στην πολεοδομική υπηρεσία
που συνέταξε την έκΘεση, η οποία ενεργεί σχετικά εφό-
σον περιέλΘουν σ' αυτήν μέσα στην ανατρεmική προΘε-
σμία που έχει ταχΘεί με την έκΘεση. Στην έκΘεση επικίν-
δυνης οικοδομής πρέπει, εκτός των άλλων , να καΘορίζε-
ται ο τρόπος υποβολής των ενστάσεων και να τονίζεται
πώς πρέπει να υποβληΘούν , για να ληφΘούν υπόψη.
2. 'Οταν υποβληΘούν ενστάσεις κανονικά, σύμφωνα με
τα παραπάνω, στην πολεοδομική υπηρεσία που έχει συ-
ντάξει την έκΘεση, αυτή επιμελείται για την αναΘεώρησή
της. Η αναΘεώρηση της αρχικής έκΘεσης πρέπει να ενερ-
γείται πάντα από ανώτερο τεχνικό υπάλληλο της πολεο-
δομικής υπηρεσίας, διπλωματούχο πολιτικό μηχανικό. Αν
δεν υπηρετεί διπλωματούχος πολιτικός μηχανικός στην
πολεοδομική υπηρεσία που έχει συντάξει την αρχική έκ-
Θεση, τότε η αναΘεώρηση παραπέμπεται στην προ.ίστά-
μενη αυτής πολεοδομική υπηρεσία. Αν ο μηχανικός που ε-
νεργεί την αναΘεώρηση καταλήξει στη σύνταξη έκΘεσης
με συμπεράσματα που διαφέρουν από αυτά της αρχικής,
τότε και οι δύο εκΘέσεις τίΘενται υπόψη του προϊσταμέ-
νου της πολεοδομικής υπηρεσίας της νομαρχίας, ο οποί-
ος ύστερα από αυτοψία προβαίνει ο ίδιος στην αναΘεώ-
ρηση, εκτός αν στερείται των κατά τα παραπάνω προσό-
ντων , οπότε την αναΘεώρηση ενεργεί ο αρχαιότερος στην
υπηρεσία πολιτικός μηχανικός. Επίσης ενεργείται πάντο-
τε η αναΘεώρηση όταν πρόκειται για ενστάσεις που ανα-
φέρονται σε κίνδυνο ασφάλειας από στατική και δομική ά-
 18

ποψη στις περιmώσεις: α) κατασκευής μονολιΘικών από

σκυροκονίαμα ή από οπλισμένο σκυροκονίαμα ή από σί-
δηρο, β) σοβαρών Θεμελιώσεων και υποΘεμελιώσεων, γ)
της παρ.3του άρΘρου 423 και δ) μεσότοιχων και στην πε-
ρίmωση ανεπάρκειας των σχετιζομένων ζητημάτων α-
σφαλείας κατά την κατεδάφιση και ανοικοδόμησή τους.
3. Η αναΘεωρητική έκΘεση συντάσσεται και κοινοποιεί-
ται με τον ίδιο τρόπο όπως και η αρχική. Κατ' αυτής επι-
τρέπονται ενστάσεις μόνο εφόσον πρόκειται για τις ανα-
φερόμενες στην προηγούμενη παράγραφο τέσσερις πε-
ριmώσεις ασφάλειας από δομική και στατική άποψη. Ο
τρόπος υποβολής των εν-στάσεων κατά της δεύτερης έκ-
Θεσης είναι ο ίδιος όπως παραπόνω και πΟραπέμπονται
αυτές από την πολεοδομική υπηρεσία στην οποία υπο-
βάλλονται στον οικείο Γεν. Γραμματέα Περιφέρειας, ο 0-
ποίος και αποφασίζει τελικά.
4. Ο οικείος Γεν. Γραμματέας Περιφέρειας δικαιούται
και αυτεπάγγελτα να ελέγχει τις πράξεις των τεχνικών U-
πηρεσιών της περιφέρειάς του που αφορούν την ανα-
γνώριση επικίνδυνων οικοδομών και να προβαίνει στην α-

ναΘεώρηση των σχετικών εκΘέσεων , αποφασίζοντας τε-

λικά.
5. Στις τέσσερις περιmώσεις ασφάλειας από στατική
και δομική άποψη που μνημονεύονται στην παραπάνω πα-
ράγραφο 2 οι ενδιαφερόμενοι δικαιούνται να εφεσιβά-
λουν την απόφαση του Γ εν. Γ ραμματέα Περιφέρειας στο
Υπουργείο Περιβάλλοντος, Χωροταξίας και Δημ. 'Εργων,
του οποίου την επέμβαση μπορεί να ζητήσει και ο Τελευ-
ταίος, αν το κρίνει αναγκαίο, αν η απόφασή του αντιτίΘε-
ται σε έκΘεσΤ)δύο ιδιωτών πολιτικών μηχανικών διπλωμα-
τούχων ανώτατων αναγνωρισμένων τεχνικών σχολών, η
οποία συντάσσεται με φροντίδα των ενδιαφερομένων. τ ο
Υπουργείο αποφασίζει, αφού εξετάσει την υπόΘεση με ε-
πιτροπή και δοκιμές ή κατά οποιοδήποτε άλλο κατάλληλο
τρόπο νομίσει.