JUICIO ORAL DE DIVISIÓN DE LA COSA COMÚN (NUEVO)

JUZGADO DE PRIMERA INSTANCIA DEL RAMO CIVIL DEL DEPARTAMENTO

DE QUETZALTENANGO.

JOSÉ JULIAN SALVATIERRA HERNANDEZ, de cincuenta y dos años de edad,

soltero, guatemalteco, comerciante, de este domicilio, me identifico con el

Documento Personal de Identificación número de Código Único de Identificación

dos mil seiscientos treinta y ocho espacio catorce mil seiscientos setenta y uno

espacio cero ciento uno (2638 14671 0101), extendido por el Registro Nacional de

las Personas de la República de Guatemala, con residencia en la primera avenida

dos guión treinta y uno zona tres, ciudad de Guatemala, comparezco bajo la

asistencia técnica del abogado Heber Josué Valdez López y señalo lugar para

recibir citaciones o notificaciones la tercera calle, cuatro guión veintiséis zona dos,

edificio Emperador, oficina veintidós, ciudad de Quetzaltenango, de manera atento

comparezco promoviendo DEMANDA DE DIVISIÓN DE LA COSA COMÚN EN

JUICIO ORAL, en contra de la señora ANA VICTORIA BRAN FIGUEROA, con

residencia en la tercera avenida seis guión cuarenta y cuatro, zona cuatro ciudad

de Quetzaltenango, en virtud de los siguientes:

HECHOS:

a) Tal como lo acredito con la certificación extendida por el Registrador

Auxiliar del Segundo Registro de la Propiedad, con la señora ANA

VICTORIA BRAN FIGUEROA somos copropietarios de la finca Rústica

número DOS MIL DOSCIENTOS DIEZ (2210), FOLIO DOSCIENTOS DIEZ

(210), DEL LIBRO CUARENTA Y DOS (42) DE QUETZALTENANGO, la

cual consiste en un terreno ubicado en el Cantón Los Faros, municipio de

Quetzaltenango, departamento de Quetzaltenango, el cual consta de

CUATRO MIL DOSCIENTOS DIEZ PUNTO CERO CERO METROS

CUADRADOS (4,210.00 mts2) y sus colindantes constan en la respectiva

inscripción.
b) Derechos que obtuve como cesionario de los derechos que correspondían

a CARLOS CON SOLARES y DELIA CISNEROS TRUJILLO, lo que se

demuestra con las fotocopias de los primeros testimonios de las escrituras

de compraventa que se describen en el apartado de pruebas del presente.

c) MOTIVO POR EL CUAL SE SOLICITA LA PARTICIÓN JUDICIAL: Es el

caso que a la copropietaria ANA VICTORIA BRAN FIGUEROA, le he

propuesto la partición del bien que tenemos en común, no estando de

acuerdo la misma por lo que inicio el presente Juicio oral de División de la

Cosa Común para que se proceda a la partición de la finca Rústica número

DOS MIL DOSCIENTOS DIEZ (2210), FOLIO DOSCIENTOS DIEZ (210),

DEL LIBRO CUARENTA Y DOS (42) DE QUETZALTENANGO, vengo por

este medio para el procedimiento del Juicio oral, ordenándose la partición

de conformidad a mi pretensión que se contrae en asignarse TRES

ACCIONES equivalentes a tres mil cinco punto cero cero metros cuadrados

(3,005.00 mts2) y a la demandada le correspondería UNA ACCIÓN

equivalente a mil doscientos cinco punto cero cero metros cuadrados (1,205

mts2). En virtud de la cuarta inscripción de dominio de la finca antes referida

en el sentido que en auto de fecha trece de febrero del dos mil quince se

me tuvo como cesionario de los derechos que corresponden a CARLOS

CON SOLARES y DELIA CISNEROS TRUJILLO. Haciéndose ver que la

ahora demandada quedará con el resto de la finca matriz, no dañándole

absolutamente en ningún momento en su acción; para lo cual propongo

como Notario Partidor al Notario LUIS ROBERTO SANCHEZ GODOY, a

quien se hará saber el cargo para su aceptación y discernimiento en la fase

respectiva. Lo anterior se debe a que soy titular del derecho de tres

acciones, y como lógica consecuencia a la demanda le corresponde una

acción; lo que se evidencia con el atestado extendido por el Registrador

Auxiliar del Segundo Registro de la Propiedad, que adjunto al presente.

 FUNDAMENTO DE DERECHO:

CÓDIGO CIVIL: Artículo 485 “hay copropiedad cuando un bien o un derecho

pertenece pro indiviso a varias personas…” Artículo 487 “cada partícipe podrá

servirse de las cosas comunes, siempre que disponga de ellas conforme a su

destino y de manera que no perjudique el interés de la comunidad ni impida a los

copropietarios usarla según su derecho”; Artículo 492 “ningún copropietario está

obligado a permanecer en la comunidad. . . ”; Artículo 503 “la copropiedad cesa

por la división de la cosa común…”; CÓDIGO PROCESAL CIVIL Y MERCANTIL:

artículo 199: “se tramitarán en juicio oral: ... 5: La división de la cosa común y las

diferencias que surgieren entre los copropietarios en relación a la misma...”

artículo 219 “Cuando los copropietarios no estén de acuerdo, podrá pedirse la

división o la venta en pública subasta de la cosa común, por el procedimiento del

juicio oral…”

MEDIOS DE PRUEBA:

DECLARACIÓN DE LAS PARTES: Declaración de parte que deberá presentar la

demandada, conforme al pliego de posiciones que en plica le articularé y que

deberá prestar en forma personal y no por medio de apoderado, bajo

apercibimiento de declararla confesa en posiciones, si no comparece sin justa

cusa a la audiencia de JUICIO ORAL, que para el efecto señale el Juzgador.

DOCUMENTOS:

1. Certificación de la finca Rústica número DOS MIL DOSCIENTOS DIEZ

(2210), FOLIO DOSCIENTOS DIEZ (210), DEL LIBRO CUARENTA Y DOS

(42) DE QUETZALTENANGO, extendida por el Registrador Auxiliar del

Segundo Registro de la Propiedad, de fecha once de abril de dos mil

veintitrés, en la que consta la situación actual de la finca, la cual se adjunta.

2. Fotocopia del primer testimonio de la Escritura Pública número OCHENTA

Y DOS de fecha trece de marzo de dos mil ocho, autorizada en la ciudad de

Quetzaltenango por el Notario Edgar José Colindres Cruz, donde consta el

contrato de Compraventa de derechos hereditarios a mi favor, otorgado por

los señores CARLOS CON SOLARES y DELIA CISNEROS TRUJILLO.

 3. Fotocopia del primer testimonio de la Escritura Pública número CIENTO

DOS de fecha dieciséis de junio de dos mil nueve, autorizada en la ciudad

de Quetzaltenango por el Notario Edgar José Colindres Cruz, donde consta

el contrato de Compraventa de derechos hereditarios a mi favor, otorgado

por los señores CARLOS CON SOLARES y DELIA CISNEROS TRUJILLO.

RECONOCIMIENTO JUDICIAL: Que se deberá practicar en el inmueble objeto de

la partición, el cual se encuentra ubicada en el Cantón Los Faros, municipio de

Quetzaltenango, departamento de Quetzaltenango, con el objeto de establecer la

situación actual del inmueble.

PRESUNCIONES: Legales y humanas que del hecho se desprendan.

PETICIONES:

a) Que se acepte para su trámite la presente demanda y se forme el

expediente respectivo;

b) Que se tome en cuenta el lugar que señalo para recibir citaciones y/o

notificaciones;

c) Que se tenga como Abogado director, al profesional que me auxilia;

d) Que se tengan por ofrecidos los medios de prueba indicados, y por

presentados los documentos acompañados;

e) Que se acepte para su trámite en la vía oral, la División de la Cosa Común,

en contra de la señora ANA VICTORIA BRAN FIGUEROA;

f) Que se tome en cuenta del lugar para notificarle a la demandada;

g) Que se señale día y hora para que las partes comparezcan a Juicio Oral,

previniéndolas de presentarse a la audiencia con sus respectivos medios de

prueba, bajo apercibimiento de continuar el juicio en rebeldía del que no

compareciere y si fuere la demandada quien no compareciere, se le declare

confesa en posiciones y se proceda a dictar sentencia sin más oírla y

citarla;

h) Que se prevenga a la demandada para que comparezca en forma personal

y no por medio de apoderado a la primera audiencia, a prestar declaración

de parte conforme al pliego de posiciones que adjunto en plica, la cual

 deberá quedar bajo reserva en la secretaría del juzgado, bajo

apercibimiento de declararla confesa en posiciones, si dejare de

comparecer sin justa causa, a mi solicitud y previa calificación de ellas por

el Juez;

i) En la fase conciliatoria se deberá procurar a las partes sobre el

nombramiento del Notario Partidor y asimismo que determinen las bases de

la partición;

j) Que se tome en cuenta que propongo desde ya como Notario partidor al

Notario LUIS ROBERTO SANCHEZ GODOY, a quien se le debe hacer

saber el cargo para su aceptación y discernimiento;

k) Que oportunamente se fije plazo para la presentación del proyecto de

partición, y posteriormente que se fije audiencia para que las partes hagan

las observaciones del proyecto y rindan las pruebas que consideren

oportunas;

l) Que en la fase respectiva si no hubiere oposición el Juez apruebe la

partición en auto razonado y mandara protocolarlo por el propio partidor y/o

si hubiere oposición se dicte sentencia declarando con lugar la presente

demanda y consecuentemente la aprobación del proyecto con

determinación de los puntos que sean objeto de la partición,

adjudicándosele al presentado la fracción correspondiente de conformidad

con lo especificado en el inciso III) del apartado de hechos y todo ello de

acuerdo al proyecto de Partición presentado por el partidor nombrado, y a la

parte demandada se le adjudique el resto de la finca rústica aludida en el

inciso I) del apartado de hechos y también de conformidad con el inciso III)

del referido apartado de hechos del presente memorial y también de

conformidad con lo contenido en el proyecto de Partición por el Notario

Partidor, ordenándose la protocolización para los efectos registrales. Y de

conformidad con las copias de los primeros testimonios de las escrituras

públicas relacionadas en el apartado de pruebas, se tenga por probado

como obtuve los derechos de cesionario, por virtud de las ventas de los
 derechos hereditarios que me hicieron los señores CARLOS CON

SOLARES y DELIA CISNEROS TRUJILLO.

CITA DE LEYES:

CÓDIGO CIVIL, artículos: 485, 486, 487, 488, 491, 492, 493, 494, 495, 500, 502,

503. CÓDIGO PROCESAL CIVIL Y MERCANTIL, artículos: 1, 25, 26, 27, 33, 44,

46, 50, 51, 57, 58, 61, 63, 64, 66, 79, 106, 107, 108, 199, 219, 220, 221, 224, 553,

554. LEY DEL ORGANISMO JUDICIAL, artículos 141, 142, 143.

Acompaño dos copias del presente memorial y documentos adjuntos, y una plica.

Quetzaltenango, ocho de mayo de dos mil veintitrés.

f.______________________________

EN SU AUXILIO, DIRECCIÓN Y PROCURACIÓN.

________________________________________
Licenciado Heber Josué Valdez López
Abogado y Notario
SEGUNDO REGISTRO DE LA PROPIEDAD
QUETZALTENANGO, GUATEMALA C.A.

El Infrascrito Registrador del Segundo Registro de la Propiedad.

Certifica que:
Al folio 210, del libro 42 de Quetzaltenango figura inscrita la finca rústica 2210

cuyas inscripciones solicitadas son como siguen:

DERECHOS REALES

Inscripciones No. 1.-

Terreno situado en Cantón Los Faros, municipio de Quetzaltenango,

departamento de Quetzaltenango, consta de CUATRO MIL DOSCIENTOS DIEZ

PUNTO CERO CERO METROS CUADRADOS (4,210.00 mts 2) y linda al Norte:

Federico Montiel; Sur: Hilaria Maria Roman; Oriente: Eugenia Contreras López;

Poniente: Cesar Salazar Fernandez.

MIGUEL ANGEL GUTIERRES ZAMORA, por cincuenta quetzales pagados

compro a Mariana Lili Samayoa esta finca que se formó de la unificación de las

números 34567 y 23903, folios 456 y 236, libros 178 y 65 de Quetzaltenango que

se cancelaron totalmente. Escritura autorizada en esta ciudad el veintiocho de

mayo mil novecientos sesenta y cinco por el Notario JUAN RAFAEL JIMENEZ

ALVARADO y presentada hoy a las 14:34, Quetzaltenango 18 de octubre de 1965.

Firma ilegible, sello del Registro.

No. 2.-

El Juzgado de Primera Instancia del Ramo Civil de Quetzaltenango, en auto de

fecha 25 de noviembre de 1998 declara con lugar el proceso sucesorio intestado

del causante MIGUEL ANGEL GUTIERRES ZAMORA y consecuentemente que

ANA VICTORIA BRAN FIGUEROA es heredera abintestato del mismo de todos

sus bienes, acciones, derechos y obligación que a su fallecimiento dejara,

declaración que se hace sin perjurio de tercero de igual o mejor derecho. En tal

virtud y estando llenados los requisitos de ley se inscribe a favor de la heredera

citada la presente finca. Quetzaltenango 24 de agosto de 1999. Firma ilegible,

sello del Registro.

No. 3.-

El Juzgado de Primera Instancia del Ramo Civil de Quetzaltenango en auto de 13

de febrero de 2015 amplia al auto de fecha 25 de noviembre de 1998 en el sentido

que también se registro a favor de CARLOS CON SOLARES y DELIA CISNEROS

TRUJILLO, que son sin perjuicio de tercero de igual o mejor derecho también los

herederos de MIGUEL ANGEL GUTIERRES ZAMORA por lo que estando

llenados todos los requisitos de ley se inscribe también a favor de dichos

herederos esta finca, Quetzaltenango 12 de abril del 2015. Firma ilegible, sello del

Registro.

No. 4.-

Ampliada la tercera inscripción de dominio anterior en el sentido que en el mismo

auto de fecha 13 de febrero de 2015 tuvo como CESIONARIO a JOSÉ JULIAN

SALVATIERRA HERNANDEZ de los derechos que corresponden a CARLOS CON

SOLARES y DELIA CISNEROS TRUJILLO por lo que está llenando los requisitos

de ley y se inscribe a favor de dicho cesionario los derechos que le corresponde

en esta finca. Quetzaltenango 24 de septiembre de 2015.

ANOTACIONES PREVENTIVAS

LETRA A

Anotado el sucesorio intestado No. 288-88 del Juzgado de Primera Instancia del

Ramo Civil de esta ciudad en resolución del 16 de noviembre de 2001 sobre los
derechos que fueron cedidos a JOSÉ JULIAN SALVATIERRA HERNANDEZ.

Quetzaltenango 8 de diciembre de 2001. Firma ilegible, sello de Registro.

Se hace constar que:

La presente finca no ha sufrido desmembraciones figura libre de gravámenes

hipotecarios y no tiene más operaciones vigentes fuera de las transcritas y a

solicitud el interesado conforme solicitud ingresada a este registro de fecha

04/07/2003 y presentada a las 13:08:43 horas se extiende la presente en dos

hojas de papel de la Institución en la ciudad de Quetzaltenango el 4 de julio del

2003. Honorarios, papel y costo de reproducción. Q. 30.00.

Texto y Cotejo:

Fotocopias de los primeros testimonios de las escrituras públicas números

OCHENTA Y DOS de fecha trece de marzo de dos mil ocho, y Escritura Pública

número CIENTO DOS de fecha dieciséis de junio de dos mil nueve, autorizadas

en la ciudad de Quetzaltenango por el Notario Edgar José Colindres Cruz, donde

constan los contratos de Compraventa de derechos hereditarios a mi favor,

otorgado por los señores CARLOS CON SOLARES y DELIA CISNEROS

TRUJILLO.
NUMERO OCHENTA Y DOS (82): En la ciudad de Quetzaltenango, el día trece

de marzo del año dos mil ocho, ante mí EDGAR JOSÉ COLINDREZ CRUZ,

Notario, comparecen por una parte los señores: CARLOS CON SOLARES, de

cincuenta años de edad, casado, guatemalteco, agricultor, de este domicilio, quien

se identifica con su Documento Personal de Identificación número de Código

Único de Identificación dos mil trescientos dieciocho espacio doce mil treinta y tres

espacio cero ciento uno (2318 12033 0101), extendido por el Registro Nacional de

las Personas de la República de Guatemala; DELIA CISNEROS TRUJILLO, de

cuarenta y ocho años de edad, casada, guatemalteca, ama de casa, de este

domicilio, quien se identifica con su Documento Personal de Identificación número

de Código Único de Identificación tres mil ciento cuarenta y ocho espacio

veinticuatro mil novecientos ochenta y siete espacio cero ciento uno (3148 24987

0101), extendido por el Registro Nacional de las Personas de la República de

Guatemala; y por la otra parte JOSÉ JULIAN SALVATIERRA HERNANDEZ, de

cincuenta y dos años de edad, soltero, guatemalteco, comerciante, de este

domicilio, quien se identifica con su Documento Personal de Identificación número

de Código Único de Identificación dos mil seiscientos treinta y ocho espacio

catorce mil seiscientos setenta y uno espacio cero ciento uno (2638 14671 0101),

extendido por el Registro Nacional de las Personas de la República de Guatemala.

Los comparecientes me aseguran hallarse en libre ejercicio de sus derechos

civiles y me manifiestan que celebran CONTRATO DE COMPRAVENTA DE LOS

DERECHOS HEREDITARIOS SOBRE UN INMUEBLE, contenido en las

cláusulas siguientes: PRIMERA: Exponen los señores CARLOS CON SOLARES

Y DELIA CISNEROS TRUJILLO que son copropietarios de la finca Rústica

número DOS MIL DOSCIENTOS DIEZ (2210), FOLIO DOSCIENTOS DIEZ (210),

DEL LIBRO CUARENTA Y DOS (42) DE QUETZALTENANGO, la cual consiste

en un terreno ubicado en el Cantón Los Faros, municipio de Quetzaltenango,

departamento de Quetzaltenango, por herencia del señor MIGUEL ANGEL

GUTIERRES ZAMORA, estando a la fecha intestado. SEGUNDA: que por el

precio de DOS MIL QUETZALES EXACTOS (Q.2,000.00), que tienen por

recibidos a su satisfacción del señor JOSÉ JULIAN SALVATIERRA

HERNANDEZ le venden, ceden y traspasan los derechos hereditarios que les

corresponden el inmueble descrito en la cláusula, anterior. TERCERA: Manifiesta

el señor JOSÉ JULIAN SALVATIERRA HERNANDEZ, que en los términos

relacionados acepta la venta que le hacen. Yo, el notario DOY FE de haber tenido

a la vista los libros del Registro de la Propiedad y los documentos de identificación

y sus respectivas certificaciones de las partidas de nacimientos con lo cual

acreditan la calidad de herederos del señor JOSÉ JULIAN SALVATIERRA

HERNANDEZ. Leída la presente y bien enterados de su contenido, valor, efectos

legales, la aceptan y la ratifican y firman.

Delia Cisneros Trujillo

Carlos Con Solares

José Julian Salvatierra Hernández

Edgar José Colindres Cruz

Notario
ES PRIMER TESTIMONIO: de la escritura pública número OCHENTA Y DOS

(82), que autorice en la ciudad de Quetzaltenango el día trece de marzo de dos

mil ocho y que para entregar a JOSÉ JULIAN SALVATIERRA HERNANDEZ

extiendo, numero, sello y firmo en DOS hojas, la primera en papel especial para

fotocopia, impresa de ambos lados y la segunda que es la presente, a la que se le

adhiere tres timbres fiscales, uno de cien quetzales y dos de diez quetzales, para

satisfacer el impuesto respectivo. Así como un timbre fiscal de cincuenta centavos

para efectos de registro. En la ciudad de Quetzaltenango, el día tres de julio del

año dos mil veintiuno.

Edgar José Colindres Cruz

Notario
NUMERO CIENTO DOS (102): En la ciudad de Quetzaltenango, el día dieciséis

de junio del año dos mil nueve, ante mí EDGAR JOSÉ COLINDREZ CRUZ,

Notario, comparecen por una parte la señora ANA VICTORIA BRAN FIGUEROA,

de treinta y cinco años de edad, casada, guatemalteca, secretaria, de este

domicilio, quien se identifica con su Documento Personal de Identificación número

de Código Único de Identificación dos mil novecientos noventa y tres espacio

diecinueve mil ciento treinta espacio cero ciento dieciocho (2993 19130 0118),

extendido por el Registro Nacional de las Personas de la República de

Guatemala; y por la otra parte JOSÉ JULIAN SALVATIERRA HERNANDEZ, de

cincuenta y dos años de edad, soltero, guatemalteco, comerciante, de este

domicilio, quien se identifica con su Documento Personal de Identificación número

de Código Único de Identificación dos mil seiscientos treinta y ocho espacio

catorce mil seiscientos setenta y uno espacio cero ciento uno (2638 14671 0101),

extendido por el Registro Nacional de las Personas de la República de

Guatemala. Los comparecientes me aseguran hallarse en el libre ejercicio de sus

derechos civiles y manifiestan que celebran CONTRATO DE COMPRAVENTA

DE LOS DERECHOS HEREDITARIOS SOBRE EL INMUEBLE, contenido en las

cláusulas siguientes: PRIMERA: Expone la señora ANA VICTORIA BRAN

FIGUEROA, que su padre RAMIRO JULIAN FONSECA HERNANDEZ, fue

propietario de la finca rústica al número TRESCIENTOS VEINTITRÉS (323),

FOLIO TRECE (13), DEL LIBRO CINCUENTA Y CINCO (55) DE

QUETZALTENANGO, ubicado en el Cantón Xelaj, municipio de Quetzaltenango,

departamento de Quetzaltenango, con las medidas y colindancias que constan en

el segundo Registro de la Propiedad. SEGUNDA: que su señor padre falleció en

esta ciudad, por lo que en su calidad de heredera del mismo, le vende, cede y

traspasa los derechos Hereditarios que le corresponden en la relacionada finca al

señor JOSÉ JULIAN SALVATIERRA HERNANDEZ, por la cantidad

QUINIENTOS QUETZALES EXACTOS (Q.500.00), que tiene recibidos a su

satisfacción. TERCERA: Manifiesta el señor JOSÉ JULIAN SALVATIERRA

HERNANDEZ que en los términos relacionados aceptan la venta que se le hace.

Yo el notario, doy fe de haber tenido a la vista los documentos de identificación y

certificaciones de partida de nacimiento. Leída la presente y bien enterados de su

contenido, valor, efectos legales, la aceptan y la ratifican y firman

José Julián Salvatierra Hernández

Edgar José Colindres Cruz

Notario

Ana Victoria Bran Figueroa

ES PRIMER TESTIMONIO: de la escritura pública número CIENTO DOS (102),

que autorice en la ciudad de Quetzaltenango el día dieciséis de junio de dos mil

nueve y que para entregar a JOSÉ JULIAN SALVATIERRA HERNANDEZ

extiendo, numero, sello y firmo en DOS hojas, la primera en papel especial para

fotocopia, impresa de ambos lados y la segunda que es la presente, a la que se le

adhiere tres timbres fiscales, uno de cuarenta quetzales y dos de diez quetzales,

para satisfacer el impuesto respectivo. Así como un timbre fiscal de cincuenta

centavos para efectos de registro. En la ciudad de Quetzaltenango, el día

veintiocho de julio del año dos mil veintiuno.

Edgar José Colindres Cruz

Notario
ORAL 224-08/0f. 2do,- JUZGADO DE PRIMERA INSTANCIA DEL RAMO CIVIL:

Quetzaltenango diez de mayo de dos mil veintitrés.

A) se admite para su trámite la anterior DEMANDA ORAL DE DIVISIÓN DE LA

COSA COMÚN promovida por JOSE JULIAN SALVATIERRA HERNANDEZ

contra ANA VICTORIA BRAN FIGUEROA: téngase como lugar para recibir

notificaciones, el señalado, como abogado auxiliante al propuesto, y como medios

de prueba los ofrecidos; B) para que las partes comparezcan a la celebración del

juicio oral de división de la cosa común se señala la audiencia del día veintisiete

de mayo del presente año a las NUEVE HORAS, previniéndoles de presentar sus

pruebas a la audiencia, bajo el apercibimiento de continuar con el juicio en

rebeldía del que no compareciere; C) notifíquese a la demandada en el lugar

señalado para recibir notificaciones ya que en caso contrario las subsiguientes se

le harán por los estrados del juzgado; D) en cuanto a lo demás solicitado, téngase

presente para su oportunidad. Artículos 29, 30, 31, 50, 61, 66, 67, 106, 107, 128,

199, 201, 202, 203, 204, 219, del Código Procesal Civil y Mercantil.

Melani del Rosario Orantes Vela

Juez

Fernando Rivera Corzo

Secretario
En la ciudad de Quetzaltenango, siendo las Nueve Horas del día veintisiete de

mayo del año dos mil veintitrés, en la audiencia señalada para el efecto se

encuentran presentes en el Juzgado para la celebración del JUICIO ORAL DE

DIVISIÓN DE LA COSA COMÚN, el actor JOSÉ JULIAN SALVATIERRA

HERNANDEZ quien es de datos de identificación conocidos en autos y quien se

identifica con el Documento Personal de Identificación número de Código Único de

Identificación dos mil seiscientos treinta y ocho espacio catorce mil seiscientos

setenta y uno espacio cero ciento uno (2638 14671 0101), extendido por el

Registro Nacional de las Personas de la República de Guatemala, encontrándose

también su Abogado el Licenciado HEBER JOSUÉ VALDEZ LÓPEZ y por la otra

parte también se encuentra presente la demandada ANA VICTORIA BRAN

FIGUEROA de treinta y cinco años de edad, casada, guatemalteca, secretaria, de

este domicilio, quien se identifica con su Documento Personal de Identificación

número de Código Único de Identificación dos mil novecientos noventa y tres

espacio diecinueve mil ciento treinta espacio cero ciento dieciocho (2993 19130

0118), extendido por el Registro Nacional de las Personas de la República de

Guatemala, señalando lugar para recibir notificaciones la tercera avenida seis

guión cuarenta y cuatro, zona cuatro ciudad de Quetzaltenango, procediéndose

así: PRIMERO FASE CONCILIATORIA: se les propone formulas ecuánimes de

conciliación y expone la parte demandada que han platicado y han convenido en

un arreglo conciliatorio y llegan al avenimiento que a ella le va a tocar una cuarta

parte del inmueble ubicado en el lado nororiente en medio de la carretera que

conduce a Xihualtan y el Cerro Muxin y camino que conduce a este, en forma

triangular, obligándose ambas partes a medir el inmueble de común acuerdo la

parte que le corresponderá a la demandada y que en escritura pública que

faccionan en forma extra judicial se delimitara la parte que le tocara y

tentativamente el área que le corresponde al actor y piden ambos que en vista del

arreglo al que han llegado. Se tiene por terminado el JUICIO DE DIVISIÓN DE LA

COSA COMÚN y no habiendo nada más que hacer constar se da por finalizada la

presente diligencia en el mismo lugar y fecha treinta minutos después de su inicio,

la que les fue leída, la cual aceptan, ratifican, y firman quienes en ella intervinieron
haciéndose contar que también estuvo presente la Abogada MELISSA

ESPERANZA VÁSQUEZ LÓPEZ de la demandada, firmando además el infrascrito

juez y secretario que de todo lo actuado dan Fe.

f._______________________

Melani del Rosario Orantes Vela

Juez

Fernando Rivera Corzo

Secretario
ORAL 224-08/0f. 2do,- JUZGADO DE PRIMERA INSTANCIA DEL RAMO CIVIL:

Quetzaltenango diez de mayo de dos mil veintitrés.

Se tiene a la vista el juicio antes identificado para resolver y, CONSIDERANDO en

la primera audiencia al iniciarse la diligencia el juez procurara avenir a las partes

proponiéndoles formulas ecuánimes de conciliación y aprobara cualquier norma de

arreglo en que convinieren las leyes que en el presente caso en la primera

audiencia señalada para la celebración del juicio oral tanto el actor como la

demandada al proponer el juez las formulas ecuánimes de conciliación llegaron a

un acuerdo el que visto no contraria las leyes de lo que se procede y así se

resuelve. Artículos: 201, 219 del Código Procesal Civil y Mercantil; 141, 142, 143,

171 de la Ley del Organismo Judicial.

POR TANTO: este juzgado con fundamento de lo considerado y leyes citadas a

resolver APRUEBA el arreglo al que llegaron el señor JOSÉ JULIÁN

SALVATIERRA HERNANDEZ y la demandada ANA VICTORIA BRAN FIGUEROA

debiéndose en su oportunidad y si así lo requieren extendérseles certificación.

Melani del Rosario Orantes Vela

Juez

Fernando Rivera Corzo

Secretario