MOU DESA CANDIPURO

DENGAN PPAT

Ref. No : Lumajang,

Dengan ini, Desa Candipuro dengan identitas sebagaimana terlampir pada Lampiran 1 Surat
Kemitraan Desa Candipuro menyetujui untuk menggunakan jasa Kantor Notaris H. Luthfi
Irbawanto, S.H., (Keputusan Menkeh RI No. C. 1200 HT. 03. 01-Th. 1999 tertanggal 14 Mei 1999
dan Keputusan Meneg Agraria/Kepala BPN. No 9 – XI 1998 tertanggal 4 Juni 1998) selanjutnya
disebut sebagai “Kantor Notaris”. Adapun jasa-jasa pengurusan yang diberikan antara lain
memuat:

⎕ Pengurusan Dokumen Otentik:

Hubungan pengerjaan Dokumen antara Desa dan Kantor Notaris ini diatur dengan ketentuan-
ketentuan sebagai berikut:
1. Jasa Hukum
Jasa hukum berlaku dalam jangka waktu 1 (satu) tahun sejak ditandatanganinya Surat
ini hingga selesai dan/atau dihentikannya surat ini, dan memperkirakan bahwa lingkup
Jasa Hukum adalah sebagai berikut:

a. Pengurusan Dokumen Otentik

1) Mempersiapkan, mengkaji, dan menyelesaikan draft Dokumen Otentik
sehubungan dengan hal-hal yang berkaitan dengan Dokumen Otentik;
2) Membacakan Dokumen Otentik; dan/atau
3) Menyerahkan Dokumen Otentik.

Jasa Hukum sebagaimana yang telah disebutkan diatas tidak termasuk:

a. Jasa Hukum lainnya yang diluar dari jurisdiksi Kantor Otentik;
b. Jasa Hukum di luar Pengurusan Dokumen Persiapan dan Dokumen Otentik;
dan/atau
c. Pengurusan Dokumen Persiapan seperti SPPT, KTP, KK, dan lain-lain.

2. Pernyataan dan Jaminan

Desa dengan ini menyatakan dan menjamin bahwa semua dokumen yang dibawa oleh
Desa (Dokumen Desa) sebagai persyaratan atas Dokumen Persiapan dan/atau Dokumen
Otentik adalah asli dan dapat dipertanggungjawabkan keasliannya. Apabila pada
kemudian hari terbukti terdapat kesalahan dan/atau ketidakaslian dokumen yang
berakibat pada Jasa Hukum, maka Kantor Notaris tidak dapat dimintai
pertanggungjawaban. Kantor Notaris dalam hal ini diberikan Hak Retensi atas seluruh
Dokumen Desa sampai berakhirnya Jasa Hukum. Dokumen Desa yang diserahkan kepada
Kantor tercantum dalam Lampiran 2 Surat.

1
 3. Biaya Jasa Hukum
a. Biaya jasa profesional untuk pekerjaan yang telah disebutkan di atas, menggunakan
sistem pembagian kategori berupa:
1) Service Fee adalah biaya yang diperuntukkan untuk pengurusan Dokumen
Persiapan;
2) Operational Fee adalah estimasi biaya yang diperuntukkan untuk instansi lain
termasuk namun tidak terbatas pada BPRD, BPN, Pengadilan Negeri,
Kepolisian, dan Perangkat Desa. Dalam keadaan tertentu, Operational Fee
dapat saja dimintakan kembali kepada Desa guna kepentingan pengurusan
Dokumen Persiapan dan/atau Dokumen Otentik.
3) Notarial Fee adalah biaya yang diperuntukkan untuk pembuatan Dokumen
Otentik.
b. Seluruh Biaya yang dibebankan pada Desa telah dibuat sebagaimana terlampir
dalam Lampiran 3 Surat.

Biaya Akta saja untuk Akta Hibah, Akta Jual Beli, dan Akta Pembagian Hak Bersama (per
bidang):
a. Luas 0 m2 s.d. 999 m2 : Rp 750.000,00
b. Luas 1.000 m2 s.d. 1.999 m2 : Rp1.000.000,00
c. Luas 2.000 m2 s.d. 2.999 m2 : Rp2.000.000,00
d. Luas 3.000 m2 s.d. 3.999 m2 : Rp3.000.000,00
e. Luas 4000 m2 ke atas : koordinasi lebih lanjut

Biaya belum termasuk:

a. Pajak Penjual dan Pembeli untuk Akta Jual Beli;
b. Pajak yang timbul apabila Hibah di luar ketentuan peraturan Akta Hibah;
c. Pajak yang timbul atas Akta Pembagian Hak Bersama di atas NJOP tanah sebesar
Rp60.000.000,00;
d. Pajak Waris di atas NJOP Tanah Rp300.000.000,00; dan/atau
e. Biaya lain yang timbul di luar pembuatan Akta tanah.

4. Target
Desa memiliki komitmen atas pembuatan Akta pada Kantor Notaris setidaknya 5 (lima)
Akta setiap bulan. Setiap pembuatan lebih dari 5 (lima) Akta, Kantor Notaris akan
memberikan Cashback sebesar Rp100.000,00 (seratus ribu rupiah)/akta.

5. Order dan Ikatan

Setiap Akta yang dibuat di Kantor Notaris akan menggunakan format Order sebagaimana
tercantum pada Lampiran 2 Surat. Setiap Order yang dibuat mengacu pada ketentuan
Surat sebagaimana ikatan antara Kantor Notaris dengan Desa.

6. Pencabutan Dokumen
a. Dalam hal Desa melakukan Pencabutan Dokumen dikarenakan termasuk namun
tidak terbatas pada kurangnya biaya yang dibayarkan, besarnya pajak yang akan
ditanggung, dan pengambilan sertifikat, maka Kantor Notaris hanya dibebankan
untuk:
1) Pengembalian Dokumen yang terdaftar pada Lampiran 2 Surat; dan
2) Pengembalian Service Fee dan/atau sebagian dari Notarial Fee, sesuai dengan
pekerjaan yang telah diselesaikan.
Operational Fee yang telah dibayarkan oleh Klien kepada Kantor Notaris tidak
termasuk kedalam kewajiban Kantor untuk mengembalikan kepada Desa.

2
 b. Desa berkewajiban menandatangani Pernyataan Pencabutan Dokumen.

Demikian Surat dibuat pada hari dan tanggal sebagaimana disebutkan di awal Surat, dibuat asli
dalam bahasa Indonesia, bermaterai dan keduanya memiliki kekuatan hukum yang sama, telah
dibaca, dipahami secara patut, selanjutnya ditandatangani oleh wakil yang berwenang bertindak
untuk dan atas nama Para Pihak dalam Surat pada tanggal dan tahun yang telah tertulis di atas
dan mulai berlaku sejak Surat ditandatangani.

Memahami dan Menyetujui,

Kepala Desa Candipuro,

Mengetahui,

H. Luthfi Irbawanto, S.H.

3
 LAMPIRAN 1: Identitas Kepala Desa

Nama : ______________________________________________________

TTL : ______________________________________________________

Alamat : ______________________________________________________

Sebagai Kepala Desa Candipuro

[ copy KTP ]

4
 LAMPIRAN 2: Order dan Daftar Dokumen yang Diterima

NOTARIS / PEJABAT PEMBUAT AKTA TANAH

H.LUTHFI IRBAWANTO, S.H.

Jln Kyai Haji Wahid Hasyim No 36. Telepon (0334) 893566
LUMAJANG.67311

Order No: / / /

Tanggal Order:
PIHAK 1: ________________________________________ ____________________________
PIHAK 2: ________________________________________
Permohonan: Keterangan:
⎕ AJB
⎕ Akta Waris
⎕ APHB
⎕ Wasiat
⎕ Lain-lain:
BIAYA:
1. Rp.
2. Rp.
3. Rp.
4. Rp.
5. Rp.
TOTAL Rp.__________________________________________
PEMBAYARAN:
PENERIMA: TGL Rp
PENERIMA: TGL Rp
CO: AO: TTD KLIEN

_______________ _________________ ___________________

5
 NO Nama Dokumen Keterangan

⎕ Kartu Tanda Penduduk

⎕ Kartu Keluarga

⎕ NPWP

⎕ SPPT Pajak Tahun

⎕ Akta Nikah

⎕ Akta Kelahiran

⎕ Surat Kematian

⎕ Surat Keterangan Waris

⎕ Bukti Pembayaran Pajak (BPHTB dan PPh)

⎕. Sertifikat Tanah

⎕. Lain-lain:

-
-
-
-
-
-
-
-
-
-