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GUIA DA
REFORMA
como elaborar um
orçamento de obra

GUIA DA REFORMA: COMO ELABORAR UM ORÇAMENTO DE OBRA

 Quando se fala em reformas, muitas pessoas já pensam em dor
de cabeça. Isso porque, a reforma que deve ser feita para arrumar
um problema dentro de uma residência ou, até mesmo, ampliar e
otimizar alguns espaços, quando não é planejada, acaba onerando
problemas maiores do que aqueles que você tinha quando tomou
a decisão de contratar um profissional da obra e comprar materiais
de construção para mudar algum ambiente.

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GUIA DA REFORMA:
REFORMA: COMO
COMO ELABORAR
ELABORAR UM
UM ORÇAMENTO
ORÇAMENTO DE
DE OBRA
OBRA 02
 Mas a reforma não deve ser
vista de um jeito negativo.

Ela pode - e deve - ser uma experiência positiva que aproxima cada
vez mais você do seu sonho. Seja para resolver algum problema de
infiltração que incomoda bastante o dia a dia na sua residência e
ainda aumenta exponencialmente, ou seja para construir aquela tão
sonhada churrasqueira na área gourmet da sua casa, o processo de
reformar deve acontecer de maneira planejada.

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GUIA DA REFORMA:
REFORMA: COMO
COMO ELABORAR
ELABORAR UM
UM ORÇAMENTO
ORÇAMENTO DE
DE OBRA
OBRA 03
 1
a fórmula do
sucesso
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Certamente, você já ouviu falar
que tudo que é feito de forma planejada,
costuma trazer resultados mais positivos,
não é verdade?
O planejamento feito corretamente, considerando todas
as possibilidades de intervenções externas e internas que
podem ocorrer, é sempre o melhor caminho para evitar
frustrações ao longo da sua reforma.

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 A principal dica é a seguinte:
não deixe para pensar e planejar sua reforma no
momento em que ela precisa ser feita com urgência.

Ao se deparar com a necessidade de reformar,

já comece a elaborar um plano. Mesmo que
a reforma não comece no mesmo mês ou no
mesmo bimestre, aproveite o período para fazer
pesquisas e colocar no papel ou em planilhas
tudo aquilo que deseja realizar.

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 Algumas perguntas que
você deve responder ao
elaborar esse planejamento:

De 0 a 10, qual a necessidade de fazer essa reforma?

(Isso ajuda a identificar a urgência).

Qual o orçamento que eu tenho disponível para fazer essa reforma?

Contratarei uma empresa ou um profissional autônomo para trabalhar neste

projeto? Quais as referências que tenho?
(Busque, ao menos, três orçamentos diferentes com empresas ou profissionais que você já conheça ou
tenha recebido a indicação).

Quais os produtos e materiais que preciso?

Em qual loja de materiais vou comprar meus produtos?

Quais os preços dos materiais que precisarei comprar?

Qual a quantidade de materiais?

Quanto tempo o profissional deve demorar para executar minha obra?

Vale destacar que essas respostas podem te mostrar um cenário mais positivo ou
negativo antes de você assumir um compromisso orçamentário nesta obra.

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 na
2
hora de elaborar um
orçamento de reforma?

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 “Quando você está em busca
de um orçamento para reforma
é muito importante avaliar a
credibilidade da empresa que
você orçou, a capacidade dela
de cumprir o que prometeu,
como prazo de execução, valores,
padrão de qualidade e entrega,
e de preferência, que tenha
contrato firmado entre as partes
a fim de proteger você
e o prestador de serviço”,
orienta Felipe dos Anjos Chiconato,
consultor financeiro.

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 “Valorizo orçamentos que são apresentados
formalizados, que não ficam apenas na conversa,
que tenha um e-mail ou um arquivo em PDF com
a proposta. Vale lembrar que preço não é tudo,
o preço é um detalhe que precisa ser levado em
consideração, mas não a razão para a execução”,
complementa.

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 3
para evitar
problemas comuns
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Os preços mais altos do que o esperado, a obra
que não termina no prazo certo, a ausência dos
produtos que escolheu no começo da obra.

Esses são alguns dos problemas que muitos que fazem

uma obra sem planejamento acabam se deparando
durante a execução.

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 Confira algumas dicas
para evitar problemas:
$ $
$ $

A obra ficou Para evitar surpresas na hora de pagar a empresa ou profissional

mais cara contratado, vale tomar cuidado com a forma de contratação

que será realizada. “Sou a favor da empreitada e não da diária,
do que o pois a mesma protege tanto o cliente quanto o profissional
projetado: contratado”, sugere Felipe Chiconato.

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A compra de materiais se
tornou uma dívida enorme:

O planejamento assertivo, que aponta a necessidade real da

$
quantidade de materiais para a sua obra, é o segredo para
evitar este tipo de problema. Vale destacar que ao escolher
a forma de pagamento destes produtos é preciso verificar
quanto ficará a compra se for pagamento à vista e se o
desconto compensa, te entregando vantagens. Em caso
negativo, vale a pena parcelar essa compra.

“Pois o dinheiro perde valor no tempo, quanto maior o

prazo, mais barata saiu a sua obra”, alerta Chiconato.

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O profissional da obra não entrega o
serviço no tempo estipulado

Neste ponto, é fundamental seguir o planejamento de obra e considerar

um cronograma real, que deve ser analisado junto à empresa ou
profissional contratado. Ter referências do trabalho deste profissional
é outro ponto importante que deve te ajudar a se certificar quanto a
qualidade do trabalho e comprometimento do contratado.

Vale destacar que é importante também entregar o espaço para a

realização da obra livre de impedimentos e considerar os prazos de
entrega dos materiais na sua obra.

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 4
de
orçamento de obra
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 Reforma: Colocação de pisos
e azulejos no banheiro

Item Quantidade Preço material Preço mão de obra TOTAL

ARGAMASSA

REVESTIMENTO
CERÂMICO

AZULEJOS

REJUNTE

CONTRATAÇÕES CUSTO TOTAL TEMPO DE EXECUÇÃO/ENTREGA

PROFISSIONAL DE OBRA

LOJA DE MATERIAIS

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Referências Técnicas

Felipe dos Anjos Chiconato, consultor financeiro responsável pelo canal

@chiconatof e conteudista do @empreenda_360

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