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Calculo de Impuesto Predial
Calculo de Impuesto Predial
¿Todavía no lo sabes? Si tienes una vivienda propia es importante que prestes atención
a este artículo porque esta es una de tus obligaciones como propietario de una vivienda
en Perú.
El impuesto predial es una unidad de tributo anual que grava el valor de un terreno, sea
este rural o urbano. Se debe cancelar en el municipio distrital donde está ubicado el
predio de la propiedad. Este pago aplica igualmente para los terrenos ganados al mar,
los ríos y edificaciones que van a formar parte del predio.
¿Qué es un predio?
Cualquier tipo de terreno, este incluye los ganados a los cuerpos de agua;
Instalaciones, sean permanentes y fijas, que van a integrar los terrenos y no puedan
separarse sin que se alteren las edificaciones.
Área de terreno;
Acabados;
Área de bienhechuría;
Instalaciones.
Para calcularlo
Para calcular el impuesto predial se debe aplicar a la base imponible, es decir al valor
total de los predios, una escala progresiva acumulativa:
Autovalúo / Alícuota
Para hacer este cálculo más fácil, veamos este caso hipotético:
Por lo que:
Los primeros 64,500.00 soles se debe cancelar el 0,2% de alícuota que es 129 soles.
Por la fracción entre 64,501.00 soles hasta 258,000.00 soles se debe cancelar 0.6%. Lo
que serían 1,160.00 soles.
Ahora, entre 258,001.00 soles hasta los 270,000.00 soles se cancelará el 1%. Lo que
resulta en 120 soles.
Sumando los montos anteriores, los impuestos que deben ser cancelados ante la
municipalidad distrital serán, en este caso hipotético: 1,409.00 soles.