NUMERO TREINTA Y CUATRO (34).

En Sayaxché, departamento de El Petén, el

veinticinco de marzo de dos mil catorce; ANTE MI: SANDRA BEATRIZ PA PA,

Notaria, comparecen por una parte la señora LEIDA SODILI MARROQUIN

(único apellido), de treinta y ocho años de edad, soltera, guatemalteca, de oficos

domesticos, de este domicilio, quien se identifica con el Documento Personal de

Identificación número mil ochocientos cuarenta y tres, sesenta y cuatro mil

doscientos trece, quien en lo sucesivo del presente instrumento se le denominará “LA

VENDEDORA”; y por la otra parte comparece la señora CARLEY YAMILET

CHON RAMIREZ, de treinta y seis años de edad, casada, guatemalteca, de oficios

domesticos, de este domicilio, quien se identifica con el Documento Personal de

Identificación número dos mil trescientos cincuenta y cuatro, veinte mil doscientos

noventa y ocho, mil novecientos tres, ambos documentos extendidos por el Registro

Nacional de las Personas de la República de Guatemala, a quien en lo sucesivo del

presente instrumento se denominará “LA COMPRADORA”; Como Notaria hago

constar que los comparecientes me aseguran hallarse en el libre ejercicio de sus

derechos civiles, ser de los datos de identificación consignados y que por el presente

instrumento otorgan CONTRATO DE COMPRAVENTA DE BIEN INMUEBLE;

de conformidad con las siguientes cláusulas: PRIMERA; de conformidad con las

siguientes cáusulas: PRIMERA: Manifiesta la VENDEDORA, bajo juramento de ley

que es legítima propietaria de la Finca inscrita en el Registro General de la Propiedad

bajo el Número MIL SETECIENTOS SESENTA Y CINCO (1,765), folio

DOSCIENTOS SESENTA Y CINCO (265), del libro CIENTO CUARENTA Y

CUATRO E (144E), de El Petén, con las medidad, área y colindancias que resultan

de sus respectivas inscripciones registrales. SEGUNDA: Continua exponiendo la

vendedora que por el presente acto y bajo juramento solemne de ley y advertida de
lo relativo al delito de perjurio, que por el precio total de MIL SEISCIENTOS

SETENTA Y CINCO QUETZALES (Q. 1,675.00), cantidad que declara tener

recibida a entera satisfacción en efectivo, vende a la parte compradora, el inmueble

descrito en la cláusula anterior, con todo cuanto de hecho y por derecho corresponde

al mismo, dicha venta generará SEGUNDA inscripción de dominio. TERCERA:

continúa manifestando parte vendedora, que sobre el bien que vende no pesan

gravámenes, anotaciones ni limitaciones que puedan afectar los derechos de la parte

compradora, quedando por advertencia del Infrascrita Notaria, enterado de los

alcances legales de la presente declaración y en todo caso se somete al saneamiento

de ley. CUARTA: por su parte la compradora, manifiesta que en los términos

relacionados acepta para si la venta del inmueble que por el presente instrumento se

le hace. Y ambas partes aceptan el presente contrato. Yo la Notaria, DOY FE: a) Que

todo el contenido del presente contrato me fue expuesto; b) de haber tenido a la vista

los documentos de identificación relacionados; c) Documento con que se acredita la

propiedad de la finca matriz objeto del presente contrato, consistente en el

testimomnio de la escritura pública número VEINTI OCHO (28), autorizada el día

nueve de marzo del año dos mil doce, por la notaria DORIS PACHECO

CORDOVA, y demás documentos relacionados; d) de haber advertido a los

otorgantes de los efectos del presente contrato, del pago del impuesto al valor

agregado y de la obligación relativa a la inscripción del Testimonio de esta Escritura

en el Registro General de la Propiedad; h) de haber leido íntegranmente lo escrito a

los otorgantes, quienes bien enterados de su contenido, objeto, validez y demás

efectos legales la ratifican, aceptan y firma solamente la compradora, no así la señora

LEIDA SODILI MARROQUIN (único apellido), quien por no saber firmar deja

impresa la huella digital del dedo pulgar de la mano derecha, firmando a su ruego la
señora Odalis Marleysi Cordova, quien es persona de mi anterior conocimiento,

civilmente capaz e idónea para el presente acto, quien firma ante la notaria

autorizante. DOY FE.