CARPO Y LAGOS LTDA. RUT: 77.644.500-2 JAIME REPULLO N° 2233 TALCAHUANO CONTRATO DE PRESTACION DE SERVICIOS ‘CARPO Y LAGOS LTDA. Y CONSTRUCTORA ROCA SPA Concepcién, 15 de Abril de 2021.- L- Don Jorge Carpo Parra, chileno, casado, Ingeniero Civil Industrial, cédula nacional de identidad 16.178.765-5, como mandatario y en representacion de CARPO Y LAGOS LTDA., giro Construccién, Rut.: 77.644,500-2, ambos domiciliados en Jaime Repullo 2233, Talcahuano, quien en este contrato sera designado como "La Empresa’; 2. Don CONSTRUCTORA ROCA SPA , RUT: 77.284.845-5, Representado legalmente por ROSENDO OBREGON MALHUE, RUT: 9.985.500-2, domiciio en AV. SAN SEBASTIAN 778 CASA 10, CONCEPCION, quien en este contrato ser designado como "El Contratista"; PRIMERO.- Objeto del contrato. Por el presente instrumento CARPO Y LAGOS LTDA. Representada en la forma indicada en la comparecencia encarga a CONSTRUCTORA ROCA SPA, por quien acepta su representante compareciente, los siguientes trabajos. 1.-) Montaje estructura de madera (tabique + cercha + costanera + cruz de san Andrés) en vivienda de beneficiarias Guacolda Fuentes y Pamela Concha. Instalacién cubierta zinc-alum con fieltro en vivienda de beneficiarias Guacolda Fuentes y Pamela Concha, 3.) Instalacién entramado de cielo con aislacién en vivienda de beneficiarias Guacolda Fuentes y Pamela Concha. Instalacién revestimiento interior con barrera de vapor en beneficiarias Guacolda Fuentes y Pamela Concha. 5.-) Instalacién revestimiento exterior con aislacién y barrera de humedad en vivienda de beneficiarias Guacolda Fuentes y Pamela Concha 6.) Instalacién molduras en vivienda de beneficiarias Guacolda Fuentes y Pamela Concha. jenda de .-) Instalacién cerémica zonas himedas y secas en vivienda de beneficiarias Guacolda Fuentes y Pamela Concha. 8.-) Instalacin puertas y ventanas con quincalleria en vivienda de beneficiarias Guacolda Fuentes y Pamela Concha. Instalacién hojalateria (forro de: muro, ventanas, etc), en vivienda de s Guacolda Fuentes y Pamela Concha. ) Instalacién terminacién cubierta, tapacan, taparregla, ias Guacolda Fuentes y Pamela Concha. leros, etc en vivienda de benefici El Contratista acepta este encargo y se obliga a cumpliro y ejecutarlo en el tiempo y forma convenidos, todo ello sin vinculo de dependencia laboral entre ambos. SEGUNDO.- Gumplimiento del encargo. E| Contratista se obliga a ejecutar los trabajos a que se refiere la cldusula anterior con estricta sujecién y observancia desde luego a las disposiciones legales, ordenanzas y reglamentos vigentes y, ademés, ciiéndose especialmente y en forma rigurosa a los siguientes antecedentes que formardn parte de este contrato cuando corresponda. — 1CARPO Y LAGOS LTDA. RUT: 77.644.500-2 JAIME REPULLO N° 2233 TALCAHUANO 2) A los planos de fabricacién proporcionado por la empresa mandante con todas las modificaciones que sean necesatias para cumplir con los requerimientos del disefio arquitecténico del proyecto. b) El Contratista deberd ajustarse a las normas establecidas en el reglamento interno de la empresa mandante que se adjunta al contrato. El Contratista deberé emplear siempre en el cumplimiento de su cometido el mayor celo, diligencia, y acuciosidad en el trabajo que se le encomendare. TERCERO.- Materiales y gastos en que deba incurrirse con motive de la ejecucién del contrato. Seran de cargo exclusivo de! contratista todos los gastos concernientes a sueldos, salarios, cargas sociales De cualquier especie, herramientas de uso personal para la correcta efecucién de los trabajos antes mencionado. La empresa no tendré responsabilidad alguna por estos conceptos, declarando expresamente el Contratista que tales costos y gastos fueron considerados en su propuesta, CUARTO.- Sobre el precio de la obra contratada. El precio de los trabajos que se contratan es el que a Continuacién se detalla. RAZON SOC: |CONSTRUCTORA ROCA SPA REP. LEGAL |ROSENDO OBREGON MALHUE nur frrzetess ur foes soz pv. san SEBASTIAN TTS CASA, hv. an SEBASTIN 78 CASA 1, CON concerenn ‘GR | SERVICIOS DE NGENERD, CETAS WENORES En CONSTRICHUON, sco so 46 SPECTLIOAD]|WANO DE OBA EJECUCION VIVENDAS CONTACTO: 56 066 hiantaa anal {MODALIDAD: TEE CONTRATO: someones TETEIOON ACTIONS Te saNTANe “TOTAL CASAS CONTRATO: z zeke, THONTO TOTAL CONTRATOS $ Tues | NOwSRE |CONSTRUCTORAROEA SA Te DESCRPCON DREAD [CANTOR | UNTARIO | PTOTAL 7 tie arate cece (nomareneTRSANTTEIT wenge | 2 [s assaso|$ 1010000 Tnsalacon aria Zhe alm 6-04 rm eon favo araoo wwends_| 2 |S _109355 |S __soaero Tnsaleednertrarado de celo + allan termi vvienda [2 [$265 760] $ 531.560) Insnicnrevestnirto toro + barreras de vag (Gee, mare) —|-viviensa | 2 [$—aos.1n5[$ 930.30 Insalacon reostnirto exert + ailacenybarores ce rureced | viviends | 2 [$533,500 [§ 1.067000 Insalcon mols (corises, cir odin, quardapohos.ci) | vwiviends | 2 |S 242-so0[$ 485 000 Tnsalconceramoa wwenda | 2 |S 201.000[3 sa2.000 Testaledn putas y wrtraa Gon ance wwienda [2 | $a 500] $295.00 insalacénhoabtera orre ravo, toro varia cabo. oe) | vivienda | 2 [8 24a.500[$ 485.000 Tnsiniedntormonesin cubic, apacin, lors vviends [2 [$93 100] $ 446-200 ‘sco o pacts anbertal vwienda [2 [8 13220[$ 226.00 $7480CCARPO Y LAGOS LTDA. TC MM | RUT: 77.644.500-2 JAIME REPULLO N° 2233 eet eke | TALCAHUANO QUINTO.- De la forma de pago. El pago de los trabajos contratados se hard de la forma siguiente: A) Por Avance acumulada: Mediante Estado de Pago contra entrega de produccién aprobado por el supervisor responsable, menos el anticipo otorgado si corresponde Los estados de pago que el Contratista presente, deben ser entregados a lo menos 05 dias habiles antes de las fechas de pagos estipuladas en calendario de pago de la empresa mandante. Los pagos se hardn siempre mediante cheques y /o transferencias bancarias girados nominativamente al Contratista designado en este y contra factura aprobada. En ningiin caso la empresa aceptard asumir responsabilidad u obligaciones con terceros derivadas de operaciones de factoring del Contratista, ni atin bajo la forma de simples mandatos para pagar el valor de las obras ejecutadas a tales terceros, SEXTO.~ De las retenciones y aarantias. Se aplicaré una retencién en el estado de pago mensual equivalente al 5% del valor facturado neto. Canceladas 6 MESES POSTERIOR A RECEPCION ITO SERVIU O RECEPCION MUNICIPAL SEGUN CORRESPONDA, SEPTIMO.- De/ plazo del contrato. El contratista de especialidad deberd terminar los servicios en los términos y condiciones establecidos en el contrato, al 30 de julio de 2021. OCTAVO.- Delas multas en e! caso de incumplimiento de lo estipulado. Cuando existan problemas de calidad ‘©-no conformidad en la ejecucién que sean atribuibles al Contratista, no serdn informados ni cancelados los vances en obra, mientras no sean reparados 0 solucionados los problemas detectados e informados_ por el supervisor 0 inspeccién técnica de la obra. Los atrasos injustificados respecto al plazo indicado en la cléusula precedente obligaran al Contratista a indemnizar los perjuicios que hubiere causado. Las partes avalian convencionalmente y en forma anticipada los perjuicios derivados del atraso en el cumplimiento del plazo del contrato. Los atrasos que fueren imputables a la responsabilidad de la Empresa deberén constar en el Libro de Obra y No serén imputados al Contratista. NOVENO.- De /as obligaciones /aborales, previsionales y de seguridad social, Durante la vigencia del presente contrato el nico empleador 0 patron, de los trabajadores que sean empleados para la ejecucién de los servicios de mano de obra especificados sera el Contratista. 1 contratista declara conocer y aceptar las obligaciones laborales y de Prevencién de Riesgos que se detallan en Instructivo adjunto y que firma en sefial de toma de conocimiento. DECIMO.- Sobre ef incumplimiento del contrato. El incumplimiento de cualquiera de las obligaciones del presente contrato daré derecho a la empresa a Ponerle término de inmediato, sin derecho a indemnizacién de perjuicios, renunciando el Contratista desde ya.a las acciones que en tal caso tuviere derecho a ejercer. Lo dispuesto en el inciso anterior, es sin perjucio de las demés acciones que en los eventos indicados correspondan a la empresa. 1+ Este subcontrato se define como SUMA ALZADA del proyecto relacionada a su especialidad, durante la (aCCARPO Y LAGOS LTDA. CMM | RUT: 77.644.500-2 JAIME REPULLO N° 2233 eet eke | TALCAHUANO elaboracién del presupuesto y por lo tanto cualquier diferencia a favor o en contra se encuentra de antemano zanjada. 2.- Se exigiré que el contratista al momento de terminar su partida realice la limpieza del sector de trabajo, dejando despejado y sin restos de material para la libre ejecucién de la partida siguiente, el no cumplimiento de este punto dard derecho a descontar los costos asociados a este incumplimiento en su préximo estado de pago, 3.- Estén incluidos en el precio y forman parte del presente subcontrato: 3.1. Supervision 3.2.- Leyes sociales 3.3.- Todas las maquinarias, herramientas, repuestos, etc, necesarias para realizar el trabajo de la mejor y mas segura forma posible 3.4.- Elementos de seguridad de los trabajadores exigidos por El Mandante, en el caso que el contratista se vea en la obligacién de entregar elementos de proteccién personal, estos tendrén un recargo al contratista de un 100% adicional al valor entregado por nuestro proveedor de EPP. 4.- El contratista se compromete a dotar a todos sus trabajadores de los elementos de seguridad minimos para el tipo de faena a desempefiar (uso obligatorio de casco, zapatos y lentes de seguridad), asi como velar por que el comportamiento de sus trabajadores dentro de la obra sea de total respeto a las normas de seguridad establecidas, el no cumplimiento de los puntos anteriormente expuesto facultara al Mandante a 4.1 Cursar una amonestacién por escrito al supervisor, al constatarse la falta, 4.2 Cursar una multa de 3 U.F. al contratista, a descontar en el préximo EEPP., al constatarse su reiteracién, 4.3 Cursar una multa de 6 U.F. al contratista, ademés de la expulsién del trabajador, al persistr en la falta 4.4 Por exigencia del sistema interno de seguridad, toda herramienta debe venir con enchufe Legrand 0 similar, si no lo trae se le proveerd de este en la obra con el correspondiente descuento en el estado de ago, 5.- Todos los materiales que provee el contratista deberdn ser aprobados por la I.T.O y El Mandante. 6.- Todo el personal de la obra deberd respetar estrictamente los horarios del El Mandante, se podrén trabajar horas extras con la autorizacién del administrador de obra, no generando ningin pago extra por este concepto. 7.- El contratista debe disponer de libro de asistencia, para todo su personal, mediante el cuales se llevard el control de asistencia de todo el personal del contratista en obra. 8.- El Mandante tiene un sistema de gestién de calidad, del cual el contratista debe ser informado. Asi el representante del contratista debe asistir semianalmente a una reunién de obra que se fijaré de comin acuerdo. La no asistencia a este evento seré sancionada con una multa de 2UF por vez. Si la persona designada no pudiese asistir deberd designar un reemplazante con igual poder de decisién él. 9.- En caso de divergencia entre documentos que forman parte de la obra y del subcontrato primarén unos sobre otros en el siguiente orden: a) subcontrato b) Planos de arquitectura, célculo, instalaciones, especificaciones técnicas cualquier documento que forme parte de la obra. c) Presupuesto contratista d) Otros documentos. 10. Antes de iniciar la obra y cada vez que presente un estado de pago el contratista debe enviar la obra Un listado del personal actualizado a utilizar durante el desarrollo de la faena. En este lstado de deberé detallar Nombre completo, Rut, direccién, afp, Isapre, foto carnet, fotocopia Rut, fotocopia contrato, los que serén entregados al administrativo de obra. 11.- El contratista seré responsable de controlar todos los riesgos que se presenten durante el periodo de realizacién de las obras emanadas de este contrato y hasta la recepcién de los trabajos. Se deja expresa constancia que el contratista serd responsable, ante cualquier siniestro laboral que sufra algtin trabajador suyo, en la faena, 4CCARPO Y LAGOS LTDA. CMM | RUT: 77.644.500-2 JAIME REPULLO N° 2233 SSUSTREEER | TaLcaHUANO De esta forma, se compromete por este instrumento, al cumplimiento cabal de las materias estipuladas en la Ley N° 16744 sobre Accidentes del Trabajo y Enfermedades Profesionales y todo otro cuerpo legal y reglamentario relacionado con ella, debiendo poner en practica, a lo menos, lo siguiente: ~ Respetar y hacer cumplir el Reglamento Interno del contratista y el suyo propio; - Respetar y hacer cumplir el Reglamento Especial de SSO y MA - Formar su propio Comité Paritario, si procediere, ~ Capacitar a sus trabajadores sobre os riesgos generales y especificos de las actividades a realizar; - Proveer las Elementos de Proteccién Personal necesarios para cada actividad que se realice y vigilar su Uso efectivo. - Aplicar un Programa de Prevencién propio, si procediere. = Contar con un Experto en Prevencién de Riesgos, si procediere. ~ Llevar permanentemente un control estadistico de los accidentes que ocurrieren en la faena, = Pago oportuno y mensual de las cotizaciones de los trabajadores, por concepto de la Ley N°16744, y + Cualquier otra obligacién que las leyes, normas, reglamentos que El Mandante contemple. 12. El contratista deberd: 12.1.- Considerar y solucionar, cualquier recomendacién que estipulen respecto a este tema, los Organismos Fiscalizadores pertinentes y Mutualidades de Empleadores a la que esté adherida el Mandante o el Mandante de la obra. 13.- La subcontratacién (0 derivaciones siguientes) de cualquier parte del trabajo que realice el contratista que suscribe este instrumento, deberé contar con el consentimiento escrito de Ei Mandante 14. El contratista deberd regirse a los esténdares del Sistema de Gestién de Calidad de E! Mandante para los efectos tanto de recepcién de trabajos como procedimientos para estados de pago, 15.~ El contratista debe disponer del personal necesario para recepcionar los trabajos por parte del Cliente, el propietario final, con el objeto de garantizar la entrega, ademas de hacerse cargo de la post venta de todo lo concerniente a su especialidad 16.- El contratista es responsable de la entrega de cada elemento ejecutado mediante el protocolo de entrega del E! Mandante no entrega de este documento significara que dicho elemento no ha sido ejecutado por lo tanto no se podré cobrar mediante estado de pago 17. El contratista entregard toda la informacién administrativa (contrato, imposiciones, certificado de inspeccién del trabajo, etc.) de todos los subcontratos que a su vez él subcontrate y que trabajen en la obra y se exigiré esta informacién para cada estado de pago, 18.- Si el contratista pone término al subcontrato en forma unilateral, El Mandante utilizaré los estados de agos pendientes y las retenciones para reparar los dafios, perjuicios, atrasos que esto cause a la obra por la detencién de los trabajos y recontratar el saldo de obra sin ejecutar. 19,~ El Contratista serd responsable y asumird el costo por las obras que sea necesario rehacer o haya que repatar por los trabajos mal ejecutados 20.- El supervisor que designe el contratista a cargo de la obra es inamovible a menos que éste presente luna persona de igual nivel o superior y sea aprobado por el Administrador de Obra y/o Jefe de Terreno, 21. Es causal de término anticipado del subcontrato del contratista cuando el costo acumulado de No Conformidades producido por sus trabajos alcance e! 10% del valor de su subcontrato, cuando el avance solicitado no sea efectivo, cuando el contratista no cumpla con el pago de remuneraciones de su personal generando tiempos muertos en obra. 22.- El contratista no podra delegar parte o el total de los trabajos bajo su responsabilidad con terceros sin contar con la aprobacién del Administrador de Obra. 23.- Para tramitar la devolucin de las retenciones, el Contratista deberé presentar el Certificado de Revisién del ditimo mes, otorgado por la Inspeccién del Trabajo de la circunscripcién correspondiente 24.- El personal destinado para la obra El Canelo debe ser tinica y exclusivamente de esta obra y no podrd ser retirado de ella sin previo aviso al administrador y jefe de terreno. 25.- El plazo estipulado es general y se estableceran plazos parciales en obra que estardn sometidos a las — 5CCARPO Y LAGOS LTDA. FC MM | RUT: 77.644.500-2 JAIME REPULLO N° 2233 SSUSTREEER | TALcAHUANO siguientes condiciones, es decir, por cada dia de atraso en algiin plazo parcial, se cobrard también la multa estipulada. 26.- Se implementarén sistemas de kit de materiales, los cuales se entregarén al contratista para la realizacién de sus trabajos, estos serdn ajustados al primer departamento para luego ser validados y homologados al resto de los departamentos. Cualquier material extra soliitado por el contratista originado por perdida o por mala implementacién del kit seré descontado en el préximo estado de pago. 27.- Se solicta un supervisor calificado en obra durante toda la duracién del contrato. 28.- EI material para los trabajos ejecutados seré entregado por bodega, siendo el contratista responsable del cuidado del material y su trasiado al lugar de trabajo. 29.- Si el contratista hace abandono de las labores contratadas, sin dar termino a su contrato, se evaluaré el perjuicio de este abandono en la obra y se realizard el respectivo descuento en las retenciones de este. 30.- El jefe de terreno determinard el flujo de trabajadores necesarios para realizar las labores contratadas, indicéndolo al comienzo de los trabajos, el no respetar este flujo seré causal de multa de 2 UF por cada dia de incumplimiento de lo solictado. 31. Se le comunicaran todos los esténdares de seguridad que debe cumplir el subcontrato, ademas de las normas basicas de prevencién, seguin los trabajos subcontratados. El no cumplir alguna de las obligaciones de este, incurriré en una multa de 2 uf. 32.- Se exigiré que todos los trabajadores del contratista se les realice el examen ocupacional, silo solicita la supervision de la obra. 33.- La empresa contratista deberé dirigir un 3% del total de su contrato de servicios; a la disposicién final de todos los residuos que sean el resultado el efercicio de su actividad. DECIMO PRIMERO.- De /a responsabilidad. Se deja constancia que se entienden incorporadas al presente contrato las disposiciones establecidas en la Ley N° 19.472 que establece normas relativas a la calidad de la construccién y el D.S, N° 173 MINVU de fecha 9 de Diciembre de 1996, que modifica la Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones. Los productos serdn entreaados por el Contratista conforme al siguiente criterio 0 pautas: a) Seré de responsabilidad del Contratista, solicitar al fabricante de un material o de un elemento constituido por la unién de dos 0 més materiales del mismo o de diferente origen o procedencia, y que deban incorporarse a la Obra contratada, EI Contratista debe garantizar la elaboracién de acuerdo a las especificaciones técnicas y planos proporcionados por la empresa mandante. DECIMO SEGUNDO.- De/ arbitraje. Toda diferencia que se produjere entre las partes y que se relacionen directa o ingirectamente con el presente contrato, sea con su aplicacién, interpretacién, cumplimiento 0 incumplimiento, seré resuetto por un drbitro arbitrador, designando para este cometido a quien fuere a la fecha el Presidente Regional de la Camara Chilena de la Construccién. Si éste no pudiere 0 no quisiere aceptar el cargo, el rbitro seré designado por las partes de comin acuerdo. En ambos casos el drbitro tendré las facultades de arbitrador, renunciando a interponer recursos en contra de sus resoluciones, A falta de acuerdo, el arbitro seré designado por los Tribunales de Justicia y en tal caso deberd regirse por las normas legales aplicables. DECIMO TERCERO.- De/ domicilio, Para todos los efectos de este contrato, las partes fijan su domicilio en la ciudad de CONCEPCION, sometiéndose a la competencia de sus Tribunales de Justicia. — 6CARPO Y LAGOS LTDA. RUT: 77.644.500-2 JAIME REPULLO N° 2233 TALCAHUANO El presente contrato se otorga y se firma en TRES ejemplares del mismo tenor, quedando una copia en poder del contratista y DOS en poder de la empresa, CARPO Y LAGOS LTDA CONSTRUCTORA ROCA SPA 77.644.500-2 RUT:77,284,845-5 fy |<4 Carpo& CARPO Y LAGOS LTDA. RUT: 77.644.500-2 JAIME REPULLO N° 2233 TALCAHUANO PROPUESTA ECONOMICA EJECUCION VIVIENDAS PROYECTO “EL CANELO™ PARTIDAS CONTRATADAS few DESCRIPCION UN [CANTIDAD _[P.UNITARIO | —P,TOTAL 6 Se | 1 | 985.000]$ 965.000] 7 |instalaioneabera Zeal a=0 4 mm con fare wefalica viienda 1 ___|$__20500[3 205.50) 3 ]instalaion enrarsade de cele + aisaen trmien vivienda 1 [$274,000] 274.000] “¢_[ Intalacn evestiniert ino + barreras de vapor (el, mura) | _vivienda 1 [8 a79.500|$ 470.500] 5 |Instalaion revestimaro exterior + alaciony barreras ae umadad | —vvienda 1 |$_s50.000[$ 550.000 (6 nstatacn motdras (omnsas, caro odin, gsardapohos. ot) vivienda 1 [$250,000 250.000] 7 finstalacion csramea ‘vienda 1 [8 300.000 ]$ 300.000] 3 |instalacion puortas y vetanas con quncalora ‘vivienda 1 |$_250.000[$ 250.000 ‘3 [Instaiacn nojalatoria (oro muro, foro vara, eabalbte, ot) vivienda 1 [$250,000 250.000] 730 | nstalacén termnacin eben, tapecsn.aleros ‘vienda 1 [8 230.000]$ 230.000] TOTAL NETO $_ 3.774.000 WVA19% $_717.060) TOTAL VA, $_4493.060