1INSTRUMENTO NUMERO CIENTO VEINTICINCO (125).

- En la ciudad de

Choluteca, Departamento de Choluteca, a los cinco (05) días del mes de junio del año Dos

Mil Veintitrés (2023), siendo las Dos (2:00.) de la Tarde del día de hoy.- Ante mi, LUIS

ENRIQUE ESCAÑO GALO, Notario de este domicilio, con oficina Notarial ubicada en

el Barrio “El Centro”, de esta ciudad, costado Oeste de Banco Ficohsa Teléfono 2782-51-

55, Inscrito con carnet número Cinco Mil Setecientos Ochenta y Seis (5786) del colegio de

Abogados de Honduras; e inscrito el Exequátur de Notario con el Numero Mil

Cuatrocientos Cincuenta (1450) que lleva la Honorable Corte Suprema de Justicia;

comparecen personalmente los señores SANTOS MATAMOROS AMADOR, soltero,

Comerciante, con documento nacional de identificación 0601-1973-00906 y con domicilio

en esta ciudad de Choluteca; por otra parte comparece la señora: CRISTELA MARISOL

SÁNCHEZ ESPINAL, Soltera, Abogada, con documento nacional de identificación

0607-1991-00701 y con domicilio en esta ciudad de Choluteca, actuando en su condición

de comprador, ambos mayores de edad, hondureños y quienes asegurándome por sus

propios dichos hallarse en el pleno goce y ejercicio de su derechos civiles libre y

espontáneamente dicen, que vienen a otorgar Contrato de COMPRAVENTA DE UN

INMUEBLE, el cual se rige bajo las cláusulas siguientes PRIMERO: Manifiesta el señor:

SANTOS MATAMOROS AMADOR; en su condición de vendedor; ser dueño sobre el

Siguiente Inmueble: Ubicado en el Proyecto habitacional denominado ARTURO

QUEZADA situado, en la ciudad de Comayaguela, Municipio del Distrito Central;

identificado como LOTE NUMERO 11, BLOQUE 50, Modelo Esperanza de la I Etapa,

dicho lote tiene una extensión superficial de CIENTO TRES PUNTO VEINTISIETE

VARAS CUADRADAS (103.27 Vrs.2) y Cincuenta Punto Noventa Metros de

Construcción (50.90 Mts.2); la vivienda consta de los siguientes ambientes: Sala, comedor,
cocina, baño completo, dos dormitorios, patio posterior, pila para lavado de ropa, tanque

elevado de agua, cerco de malla ciclón, posterior, repellada y pintada al frente, cuenta con

las instalaciones de aguas negras, construida de paredes de bloque de concreto, techo de

láminas de zinc, puertas de madera de pino y ventanas de celosías de vidrio. Dicho

Inmueble se encuentra inscrito bajo MATRICULA NUMERO 869201 ASIENTO 4 DEL

INSTITUTO DE LA PROPIEDAD DE FRANCISCO MARAZAN - SEGUNDO:

Continúa manifestando el señor: SANTOS MATAMOROS AMADOR, que teniendo

convenido con la señora: CRISTELA MARISOL SANCHES ESPINAL, le da en venta

real, pura perfecta e irrevocable el Inmueble descrito en la cláusula que antecede de este

Instrumento por la convenida suma de: DIEZ MIL LEMPIRAS EXACTOS

(L.10,000.00) los cuales confiesan tener por recibidos a su entera satisfacción en moneda

de curso legal en el país, en consecuencia de venta, se quita, desapodera y aparta del

dominio, posesión, uso, goce y demás derechos reales, haciéndole formal traspaso libre de

todo gravamen sujetándose al saneamiento de ésta venta en caso de evicción de

conformidad a la ley.- TERCERO: Por su parte la señora CRISTELA MARISOL

SANCHES ESPINAL, declara que es cierto todo lo manifestado por el señor: SANTOS

MATAMOROS AMADOR, y que acepta la venta a su favor sobre el Inmueble

relacionado en este instrumento, recibiendo los títulos de dominio en señal de tradición, con

todas sus anexidades y conexidades. - Yo el Notario advertí a los otorgantes lo relativo al

Registro de esta Escritura y al tradente lo referente al pago del impuesto sobre tradición de

Bienes Inmuebles. - Así lo dicen y otorgan, quienes enterados del derecho que la Ley les

concede para leer por si esta escritura, por su acuerdo le di lectura integra, de cuyo

contenido se ratifican los otorgantes, quienes firman y estampan su respectiva huella del

dedo índice de la mano derecha.- De todo lo cual, del conocimiento, edad, estado civil,
profesión y oficio y domicilio de unos y otros, como de haber tenido a la vista: El

antecedente de Dominio del Inmueble relacionado, inscrito como queda dicho, y las tarjetas

de Identidad de los comparecientes que por su orden tienen los números: SANTOS

MATAMOROS AMADOR:0601-1973-00906.- CRISTELA MARISOL SANCHES

ESPINAL: 0607-1991-00701 DOY FE.-

SANTOS MATAMOROS AMADOR. CRISTELA MARISOL SANCHES ESPINAL

Firma y Huella: Firma y huella:

Firma y Sello Notarial ABOG. LUIS ENRIQUE ESCAÑO GALO

NOTARIO