OPU-970/2018

(izbirisati broj:970/2018)
Možeš napisati 1/2020

BOSANA I HERCEGOVINA ORIGINAL

REPUBLIKA SRPSKA
NOTAR
----------------------------------
BANJA LUKA, Ulica

Preda mnom dole potpisanim notarom, ----------- sa službenim sjedištem u Banja Luci u
ulici ----------- dana (TAJ DATUM KAD BUDEŠ RADILA) , istovremeno su
pristupili:-------------------------------------------------------------------------------------------------------------

1. G-đa, -----------------------------------JMB: 0111973105015, rođena ----------godine u

---------------------------,, sada na adresi__________, ,državljanin BiH, ,po zanimanju
--------------------------- udata, čiji sam identitet utvrdila uvidom u ličnu kartu
broj:-------------------izdata od strane --MUP RS, Banja Luka, ---------------------- sa rokom
važenja do ------------------
(u daljem tekstu: Prodavac)------------------------------------------------------------------------------------
i
2. G-din, -------------------------- JMB:----------------------, rođen -----------, u --------------, nastajen u
-----------------------------------, državljanin -------, po zanimanju ugostitelj, oženjen , čiji sam identitet
utvrdila uvidom u ličnu kartu broj: ----------------izdatu od strane MUP RS, ------------, dana -------
--- sa rokom važenja do 03.04.2024. godine.

3. G-đa, -----------------------------------JMB: 0111973105015, rođena ----------godine u

---------------------------,, sada na adresi__________, ,državljanin BiH, ,po zanimanju
--------------------------- udata, čiji sam identitet utvrdila uvidom u ličnu kartu
broj:-------------------izdata od strane --MUP RS, Banja Luka, ---------------------- sa rokom
važenja do ------------------
(u daljem tekstu: kupci)------------------------------------------------------------------------------------

NAPOMENA:
Notar je stranke poučio na odredbe Porodičnog zakona Republike Srpske, u konkretnom
sliučaju da je predmet prodaje imovina stečena u braku koja se smatra zajedničkom imoviniom
na jednake dijelove pa je potrebna saglasnost drugog bračnog duga za raspolaganje imovinom
koja je poredmet ovog ugovora,

S tim u vezi, Prodavac ------------- izjavi da je udata, da su predmetne nepokretnosti na kojoj

je uknjižena sa svojim bratom Mirnić Damirom sa po 1/2 idealnog dijela, njena lična
imovina, nasljeđe iza oca, slobodna u raspolaganju sa istom, i želi da svoj suvlasnički dio
nepokretnosti opisanih u tački I i II člana 1. ovog Ugovora, proda Kupcu Mirnić Damiru, tako
da se nakon prenosa suvlasničkog dijela nepokretnosti, Kupac uknjiži na predmetnim
nepokretnostima sa pravom svojine 1/1 dijela, te zahtjeva sačinjavanje ovog Ugovora pod
uslovima kao u ovom Ugovoru.--------------------------------------------------------------------------------
Notar je uputio stranke, da stranke imaju pravo da zahtjevaju od Notara da lično izvrši uvidu
Javne registre koje vode evidenciju o nepokretnosti, a što su stranke odbile i lično dostavile
Izvod, nakon čega su prisutne stranke na upit Notara, da li je od momenta izdavanja

1
 OPU-970/2018
dokumenata o nekretninama, koje su predmet ovog Ugovora, kao i kod ličnih dokumenata,
do danas došlo do bilo kakve izmjene podataka, prisutne stranke saglasno izjavljuju da nije
došlo do promjena, a ujedno izjavljuju da u potpunosti prihvataju i odgovaraju za tačnost
dostavljene dokumentacije, bez obaveze Notara da lično provjerava dostavljene priloge.-----

Notar je uputio i poučio prisutne stranke sa odredbama Zakona o zaštiti osobnih podataka
(Službeni glasnik BiH broj 49/2006), s tim u vezi prisutne stranke izjavljuju da shodno članu
5. Zakona o zaštiti osobnih podataka, odobravaju unošenje u ovu notarsku isprvu njihovih
ličnih podataka (JMB, broj lične isprave, od koga je izdata, kada i do kad vrijedi).---------------
I obratili se sa zahtjevom da notarski obradim njihove izjave volje.-------------------------------

Nakon što sam utvrdila da su stranke sposobne i ovlašćene za zaključivanje ovog pravnog
posla, da su svjesne posljedica koje ovaj pravni posao proizvodi, nakon što sam se uvjerila
u njihovu ozbiljnu i pravu volju u njihovoj prisutnosti sam sastavila sljedeći:----------------------

UGOVOR O PRODAJI NEPOKRETNOSTI

I - PREDMET PRODAJE
Član 1.
I- Notar je uvidom u Izvod iz knjige uloženih ugovora o prodaji poslovnih zgrada, poslovnih
prostorija i garaža, List broj: 339/1, k.o. Banja Luka 4, RUGIP Banja Luka, PJ Banja Luka ,
utvrdio da je RISTIĆ (Mane) SANJA, uknjižena kao suvlasnik sa 1/2 idealnog dijela, na
POSLOVNOM PROSTORU, koji se nalazi u Banja Luci, u ulici Krfska broj: 58, ulaz 0,
sprat PR-3, površine 29 m2 (podaci iz tlocrta 23 m2), u zgradi izgrađenoj na zemljištu
označenom, k.č.br. 1392/4, upisana u P.l.br. 1226 k.o. Banja Luka 4 . Na navedenom
poslovnom prostoru nema upisane hipoteke.--------------------------------------------------------------

II- Notar je uvidom u Izvod iz knjige uloženih ugovora o prodaji poslovnih zgrada, poslovnih
prostorija i garaža, List broj: 340/1, k.o. Banja Luka 4, RUGIP Banja Luka, PJ Banja Luka ,
utvrdio da je RISTIĆ (Mane) SANJA, uknjiženo kao suvlasnik sa 1/2 idealnog dijela, na
POSLOVNOM PROSTORU, koji se nalazi u Banja Luci, u ulici Krfska broj: 58, ulaz 0,
sprat PR-4, površine 28 m2 (podaci iz tlocrta 33 m2), u zgradi izgrađenoj na zemljištu
označenom, k.č.br. 1392/4, upisana u P.l.br. 1226 k.o. Banja Luka 4 . Na navedenom
poslovnom prostoru nema upisane hipoteke.--------------------------------------------------------------

Predmet prodaje su:

I- cijeli suvlasnički dio prodavca od 1/2 idealnog dijela na POSLOVNOM PROSTORU,
koji se nalazi u Banja Luci, u ulici Krfska broj: 58, ulaz 0, sprat PR-3, površine 29 m2
(podaci iz tlocrta 23 m2), u zgradi izgrađenoj na zemljištu označenom, k.č.br. 1392/4,
upisana u P.l.br. 1226 k.o. Banja Luka 4, koji prodavac prodaje Kupcu Mirnić (Mane) Damiru.-
i
II- cijeli suvlasnički dio prodavca od 1/2 idealnog dijela na POSLOVNOM PROSTORU,
koji se nalazi u Banja Luci, u ulici Krfska broj: 58, ulaz 0, sprat PR-4, površine 28 m2
(podaci iz tlocrta 33 m2), u zgradi izgrađenoj na zemljištu označenom, k.č.br. 1392/4,
upisana u P.l.br. 1226 k.o. Banja Luka 4, koji prodavac prodaje Kupcu Mirnić (Mane) Damiru.-

Prodavac je stekla vlasništvo na predmetnim nepokretnostima nasljeđem.-----------------------

Podatke o nekretnini utvrdila sam uvidom u: Izvod iz knjige uloženih ugovora o prodaji
poslovnih zgrada, poslovnih prostorija i garaža, List broj: 339/1, k.o. Banja Luka 4, Izvod iz
knjige uloženih ugovora o prodaji poslovnih zgrada, poslovnih prostorija i garaža, List broj:
340/1, k.o. Banja Luka 4, izdati od RUGIP Banja Luka, PJ Banja Luka, dana 19.09.2018.
godine. Navedeni Izvodi, se u prepisu odlažu u zbirku isprava uz ovaj original.------------------

2
 OPU-970/2018

II - PRODAJA
Član 2.
Prodavac prodaje, a Kupac kupuje nepokretnosti navedene u tački I i II člana 1. ovog
Ugovora.-------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Kupac pribavlja nekretninu sa 1/1, idealnog dijela, bez tereta.----------------------------------------
Sticanjem etažne svojine na poslovnom prostoru kao posebnom dijelu nepokretnosti, kupac
stiče i odgovarajući suvlasnički dio na zajedničkim dijelovima objekta koji služe objektu,
poslovnom prostoru i na zemljištu koje služi redovnoj upotrebi zgrade u kojoj se nalazi
poslovni prostor (srazmjeran odnosu korisne površine poslovnog prostora prema korisnoj
površini svih posebnih dijelova te nepokretnosti).---------------------------------------------------------
Sticanjem etažne svojine na poslovnom prostoru, za kupca nastaje obaveza da sa drugim
etažnim vlasnicima zaključi međusuvlasnički ugovor o upravljanju i korišćenju suvlasničke
nepokretnosti kao i održavanju zajedničkih dijelova objekta i s tim u vezi obaveza plaćanja
troškova održavanja zajedničkih dijelova zgrade, kad se steknu uslovi.----------------------------

III - CIJENA
Član 3.
Ukupna kupoporodajna cijena nepokretnosti, koje su predmet prodaje ovim Ugovorom,
pobliže opisane u tački I i II člana 1. ovog Ugovora, iznosi 60.000,00 KM (slovima:
šezdesethiljada konvetibilnihmaraka).------------------------------------------------------------------------
Ugovorne strane saglasno izjavljuju, da utvrđena cijena nepokretnosti, predstavlja stvarnu
tržišnu vrijednost predmetne nekretnine.--------------------------------------------------------------------

Način plaćanja cjene

Član 4.
Prodavac i Kupac su saglasni i izričiti da ovim Ugovorom utvrde sljedeći način plaćanja
kupoprodajne cijene i to:---------------------------------------------------------------------------------------
-Cjelokupan iznos cijene nepokretnosti od 60.000,00 KM (slovima: šezdesethiljada
konvetibilnihmaraka), Kupac će isplatiti Prodavcu, iz linije kredita i to tako što će Kupac svoja
novčana potraživanja prema Banci, po osnovu dobijenog kredita, ustupiti Prodavcu , nakon što
Banka odobri Kupcu kredit. Rok za isplatu cjelokupne ugovorene cijene nepokretnosti je
najkasnije u roku od 90 (devedeset) dana, od dana potpisivanja ovog ugovora, i ista će se
se uplatiti na račun Prodavca broj: 5723060000071196 , otvoren kod MF Banka a.d. Banja
Luka. -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Ugovorne strane su saglasne, da ukoliko Banka kod koje Kupac podiže kredit, ne odobri
traženi iznos kredita, radi plaćanja cijene nepokretnosti, iz člana 3. ovog ugovora, da će Kupac
razliku od odobrenog iznosa kredita i utvrđene cijene nepokretnosti, lično isplatiti Prodavcu, na
dan uplate novčanih sredstava iz linije kredita.---------------------------------------------------------------
Stranke su saglasne, da ukoliko Kupac, ne uplati cjelokupno ugovorenu kupoprodajnu cijenu
nepokretnosti, u roku i na način kao u ovom članu, da se ovaj Ugovor raskine jednostranom
izjavom datom od strane Prodavaca, uz prethodni pismeni poziv Kupcu, da ispuni svoju
obavezu predviđenu ovim Ugovorom, u roku od 3 (tri) dana, a po isteku roka navedenog u
ovom članu, ukoliko dođe do raskida ugovora iz navednog razloga kupac snosi troškove
sačinjavanja ovog ugovora i troškove raskida ugovora.-----------------------------------------------------
Stranke su saglasne, da ukoliko Prodavac, svojim nepostupanjem dovede do toga da se ne
realizuje ovaj ugovor, Kupac ima pravo na raskid ugovora, a Prodavac snosi troškove
sačinjavanja Ugovora o prodaji kao i troškove raskida ovog ugovora.----------------------------------

Prodavac je saglasan da dozvoli upis hipoteke na predmetnoj nekretnini, koja će se uspostaviti

nakon sačinjavanja ovog Ugovora o prodaji nepokretnosti, u korist banke kod koje Kupac
podiže kredit, s obzirom na to da se kupoprodajna cijena nepokretnosti, plaća iz linije kredita.---

3
 OPU-970/2018
Po isplati cjelokupnog iznosa ugovorene kupoprodajne cijene nepokretnosti, Prodavac će
izdati Priznanicu Kupcu, kako bi Kupac uknjižio svoje vlasništvo/posjed na predmetnoj
nepokretnosti, na osnovu ovog Ugovora i dokaza o isplaćenoj kupoprodajnoj cijeni-
Priznanica.----------------------------------------------------------------------------------------------------------
Za sve što nije uređeno ovim Ugovorom, važe odredbe ZOO, a za rješavanje spora
nadležan je sud u Banja Luci.----------------------------------------------------------------------------------
NAPOMENA:
Notar je uputio i upozorio stranke: Kupca, na odredbe člana 4. ovog Ugovora i rizik kojem je
Kupac izložen, ukoliko ne isplati kupoprodajnu cijenu u roku i na način opisan u članu 4.
ovog Ugovora, na pravo Prodavca na raskid ovog ugovora, shodno odredbama ZOO, i
troškove raskida ugovora, i Prodavca ukoliko odustane od ovog Ugovora, obavezan je
Kupcu da vrati troškove sačinjavanja ugovora kao i troškove raskida ugovora i pored
upozorenja Notara, stranke zahtjevaju da se sačini ovaj Ugovor pod ovim uslovima, te
istovremeno izjavljuju da je to izraz njihove obostrane volje, te za slučaj da dođe do raskida
ovog Ugovora, strana odgovorna za raskid Ugovora snosi troškove sačinjavanja i raskida
ovog ugovora.------------------------------------------------------------------------------------------------------
Prodavac i Kupac saglasno ugovaraju mjesnu nadležnost stvarno nadležnog suda u Banja
Luci.------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Za sve što nije uređeno ovim Ugovorom, važe odredbe ZOO, a za rješavanje spora
nadležan je sud u Banja Luci.----------------------------------------------------------------------------------

Član 5.
Ugovorne strane su saglasne, da ovaj sporazum o polaganju cijene, i način uređen ovim
Ugovorom, može biti izmijenjen samo uz njihov sporazum.--------------------------------------------

IV - ODGOVORNOST ZA PRAVNE I MATRIJALNE NEDOSTATKE

Član 6.
Prodavac ne garantuju za skrivene i vidljive materijalne nedostatke. Prodavac izjavljuje, da
mu nikakvi skriveni nedostaci nisu poznati. Kupac je upoznat sa stvarnim stanjem predmetne
nekretnine i kupuje je u viđenom stanju.----------------------------------------------------------------------
Prodavac garantuje:----------------------------------------------------------------------------------------------
-da na predmetnoj nekretnini, ne postoje prava i zahtjev trećih lica, kojima bi njeno pravo
bilo isključeno ili suženo;---------------------------------------------------------------------------------------
-da je slobodna od upisanih i neupisanih prava i ograničenja kao i da je ne terete
nikakva potraživanja osigurana, hipotekom, kamatama, porezi i doprinosi;-----------------------
-da nije predmet spora;----------------------------------------------------------------------------------------------
-da predmetna nekretnina nije predmet poklona;----------------------------------------------------------
-da objekat nema skrivene mane te da Prodavcu nije poznato da iste postoje;----------------------
-da nije predmet Ugovora o zakupu;-----------------------------------------------------------------------------
-da nema nikakvih potraživanja po osnovu neisplaćenih komunalnih usluga. Prodavac će
lično predati Kupcu dokaz o izmirenim komunalnim naknadama, na dan isplate cijene
nepokretnosti;-----------------------------------------------------------------------------------------------------
-Prodavac je saglasan, da ukoliko se pojave neki od navedenih nedostataka u članu 6. ovog
Ugovora, ili ukoliko se pojave neizmirena novčana potraživanja, nakon ulaska u posjed
nepokretnosi od strane Kupca, a nastala do predaje u posjed poslovnog prostora, da će ih
otkloniti u što kraćem roku o svom trošku.-----------------------------------------------------------------------

V - PRELAZAK POSJEDA, KORIST, TERETA I OPASNOSTI

Član 7.
Posjed, koristi, tereti, uključujući obaveze po osnovu osiguranja nepokretnosti i opasnosti,
prelaze na Kupca po isplati cjelokupne ugovorene cijene poslovnih prostora, na način, pod
uslovima i u roku kao u članu 4. ovog Ugovora.----------------------------------------------------------------
Stranke su saglasne, da Kupac od dana ulaska u posjed predmetih nepokrtnosti, snosi
prateće troškove, a koji se odnose na izmirenje poreza, kao i komunalne naknade i druga
davanja, a Prodavac do toga dana.---------------------------------------------------------------------------

4
 OPU-970/2018

VI – TROŠKOVI, POREZI
Član 8.
Stranke su saglasne da troškove sačinjavanja ovog Ugovora (naknada i nagrada za notarsku
obradu), kao i upis nekretnine u Javni registar nekretnina snosi Kupac. Notar je uputio i poučio
stranke da je važećim Zakonom o porezu na dohodak (Službeni glasnik RS 60/2015) uveden i
porez na dohodak kod kapitalnih dobitaka koje snosi poreski obveznik, a koji utvrđuje nadležna
Poreska uprava, u skladu sa navedenim zakonom, s tim u vezi, stranke izjavljuju da će
eventualni porez na kapitalni dobitak, ukoliko Poreska uprava utvrdi da isti postoji, snosit će
poreski obveznik-prodavac u skladu sa zakonom. Otpravak originala ovog Ugovora Notar će
dostaviti Poreskoj upravi RS, radi utvrđivanja i naplate poreza. -------------------------------------------
Zabilješka o porezu na nepokretnost
Notar je Prodavca upozorio na odredbe člana 15. stav 3. i stava 4. Zakona o porezu na
nepokretnosti („Službeni glasnik Republike Srpske „ broj 91/15) i odredbe člana 75 Zakona o
notarima („Službeni glasnik Republike Srpske„ broj 86/04, 2/05, 74/05,91/06,37/07, 50/10,
78/11, 20/14) kojom je propisana obaveza poreskog obveznika, da izmiri sve dospjele obaveze
za tu nepokretnost, da ispunjenost ovog uslova provjerava notar i sačinjava zabilješku u
notarskoj ispravi, a to je dužan učiniti uvidom u uvjerenje Poreske uprave koje je poreski
obveznik dužan dostaviti notaru. Prodavac je dostavio Uvjerenje Poreske uprave Područni
Centar Banja Luka, br.06/1.02/0801-455.12-81677/2018, od 25.09.2018. godine, kao dokaz da
nema neizmirenih dospjelih poreskih obaveza za nepokretnosti, koje su predmet prodaje ovim
Ugovorom, do dana prenosa vlasništva na nepokretnosti, isto se u prepisu odlaže u zbirku
isprava uz ovaj original.---------------------------------------------------------------------------------------------
Notar je stranke uputio, da kupac stiče svojstvo poreskog obveznika poreza na nepokretnosti,
nakon upisa svojine na predmetnim nekretninama u javne evidencije na svoje ime, ili nakon
ulaska u posjed, poučava kupca da obavjesti nadležni poreski organ o promjeni svojine radi
evidentiranja u Fiskalni registar nepokretnosti i posljedice suprotnog.------------------------------------

VII - ODOBRENJA, PRAVO PREČE KUPOVINE

Član 9.
Notar je uputio i poučio stranke, da ovaj Ugovor ne podliježe prethodnim odobrenjima.-----

VIII - ZEMLJIŠNO-KNJIŽNI ZAHTJEV

Član 10.
I-Prodavac daje bezuslovnu saglasnost i odobrava da se na osnovu ovog notarski obrađenog
ugovora, i Priznanice o isplaćenoj cijeni poslovnog prostora, izdate od strane Prodavca, na
nepokretnosti, koja je predmet prodaje opisane u tački I člana 1. ovog Ugovora, izvrši prenos
cijelog suvlasničkog dijela prodavca Ristić Sanje od 1/2 idealnog dijela, u Knjigu uloženih
ugovora o prodaji poslovnih zgrada, poslovnih prostorija i garaža, RUGIP Banja Luka, PJ Banja
Luka, na ime Kupca: MIRNIĆ (Mane) DAMIR, a kada se steknu uslovi uknjiži i etažna svojina
na odgovarajućem suvlasničkom dijelu nepokretnosti, a na posebnom dijelu objekta,
POSLOVNOM PROSTORU, koji se nalazi u Banja Luci, u ulici Krfska broj: 58, ulaz 0,
sprat PR-3, površine 29 m2 (podaci iz tlocrta 23 m2), opisan u Članu 1. tačka I, ovog
Ugovora, pravo svojine na ime Kupca: MIRNIĆ (Mane) DAMIR. Kupac će nakon prenosa
susvojine/suposjeda od 1/2 djiela predmetne nepokretnosti, biti uknjižen sa 1/1 dijela na
predmetnom poslovnom prostoru.--------------------------------------------------------------------------------

II- Prodavac daje bezuslovnu saglasnost i odobrava da se na osnovu ovog notarski obrađenog
ugovora, i Priznanice o isplaćenoj cijeni poslovnog prostora, izdate od strane Prodavca, na
nepokretnosti, koja je predmet prodaje opisane u tački I člana 1. ovog Ugovora, izvrši prenos
cijelog suvlasničkog dijela prodavca Ristić Sanje od 1/2 idealnog dijela, u Knjigu uloženih
ugovora o prodaji poslovnih zgrada, poslovnih prostorija i garaža, RUGIP Banja Luka, PJ Banja
Luka, na ime Kupca: MIRNIĆ (Mane) DAMIR, a kada se steknu uslovi uknjiži i etažna svojina
na odgovarajućem suvlasničkom dijelu nepokretnosti, a na posebnom dijelu objekta,
POSLOVNOM PROSTORU, koji se nalazi u Banja Luci, u ulici Krfska broj: 58, ulaz 0,
sprat PR-4, površine 28 m2 (podaci iz tlocrta 33 m2), opisan u Članu 1. tačka II, ovog

5
 OPU-970/2018
Ugovora, pravo svojine na ime Kupca: MIRNIĆ (Mane) DAMIR. Kupac će nakon prenosa
susvojine/suposjeda od 1/2 djiela predmetne nepokretnosti, biti uknjižen sa 1/1 dijela na
predmetnom poslovnom prostoru.---------------------------------------------------------------------------------

IX - ZAVRŠNE ODREDBE
Pouke:----------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Notar je stranke poučio i upozorio na sljedeće:----------------------------------------------------------
-da je ovaj Kupoprodajni ugovor, za koji je obavezna notarska obrada, sačinjen u formi
notarski obrađene isprave shodno članu. 68.Z.O.N., u protivnom bi bio ništav;------------------
- da ova notarski obrađena isprava ima punu dokaznu snagu javne isprave, o izjavama
datim pred notarom, ali da stranke snosi rizik i eventualne štetne posljedice datih izjava
pred notarom, o činjenicama u koje se notar nije mogao uvjeriti neposredno uvidom u
prezentovanu dokumentaciju.----------------------------------------------------------------------------------
-da su stranke mogle zahtjevati od Notara, da Notar izvrši neposredno uvid u Javni registar
za nekretnine na dan sačinjavanja ovog Ugovora, što su stranke odbile i lično dostavile
Izvod ;----------------------------------------------------------------------------------------------------------------
-da tek upisom u Javni registar nekretnina -RUGIP Banja Luka, Kupac postaje vlasnik
nekretnine iz člana 1. ovog Ugovora;-------------------------------------------------------------------------
-da isključenje od odgovornosti za materijalne i pravne nedostatke nema dejstva ako su
Prodavci za njih znali;-------------------------------------------------------------------------------------------
-da notarske troškove prema dogovoru stranaka snosi Kupac, a ostale troškove kao u
Ugovoru.;------------------------------------------------------------------------------------------------------------
-da Notar po ovlašćenju stranaka može pismenim podneskom izvršiti ispravku eventualne
greške u Ugovoru, bez prisustva stranaka.-----------------------------------------------------------------

Član 11.
Ovaj Ugovor o prodaji nepokretnosti, sačinjen je u formi notarski obrađene isprave, te original
isprave ostaje kod Notara dok se strankama uručuje otpravak originala i zamjenjuje original u
pravnom prometu. Uz otpravak originala, za Kupca i RUGIP PJ Banja Luka, prilaže u prepisu:
Izvod iz knjige uloženih ugovora o prodaji poslovnih zgrada, poslovnih prostorija i garaža, List
broj: 339/1, k.o. Banja Luka 4, Izvod iz knjige uloženih ugovora o prodaji poslovnih zgrada,
poslovnih prostorija i garaža, List broj: 340/1, k.o. Banja Luka 4, izdati od RUGIP Banja Luka,
PJ Banja Luka, dana 19.09.2018. godine i Uvjerenja Poreske uprave Banja Luka, broj i datum
naprijed navedeni.------------------------------------------------------------------------------------------------------
Postupajući shodno tački 3. člana 9. Pravilnika o radu notara u postupku sastavljanja i
izdavanja notarskih isprava (“Službeni glasnik” RS broj: 43/2011), Notar je izvršio uvid u original
isprave, na zahtjev stranke-Kupca, vratio je stranci original isprave, a u zbirku isprava, uz ovaj
original odlaže se u prepisuIzvod iz knjige uloženih ugovora o prodaji poslovnih zgrada,
poslovnih prostorija i garaža, List broj: 339/1, k.o. Banja Luka 4, Izvod iz knjige uloženih
ugovora o prodaji poslovnih zgrada, poslovnih prostorija i garaža, List broj: 340/1, k.o. Banja
Luka 4, izdati od RUGIP Banja Luka, PJ Banja Luka, dana 19.09.2018. godine i Uvjerenja
Poreske uprave Banja Luka, broj i datum naprijed navedeni. Navedeni dokumenti strankama su
bili na uvidu, a stranke su izjavile da poznaju njihov sadržaj i da odustaju od obaveze čitanja, te
sam i postupila u skladu sa odredbom člana 75. stav 4. Zakona o notarima Republike Srpske
(„Službeni glasnik” RS br.86/04).---------------------------------------------------------------------------------
Potvrđujem da je ova notarski obrađena isprava u cijelosti pročitana i objašnjena strankama,
nakon čega stranke izjavljuju, da su ovu notarski obrađenu ispravu u potpunosti razumjele, da
nemaju nikakvih primjedbi na isti i da on predstavlja njihovu pravu volju, te da ga u znak
prihvatanja vlastoručno potpisuju.--------------------------------------------------------------------------------
Notarska nagrada naplaćena po Tarifnom br. 1. član, naknada po Tarifnom br. 20. Uredbe o
određivanju nagrada i naknada notarima u RS + 17% PDV. (Službeni glasnik RS 54/2012) -----

PRODAVAC:
1. Ristić Sanja,______________________

KUPAC:

6
 OPU-970/2018
2. Mirnić Damir, ___________________

Ove notarski obrađene isprave dobijaju:

a) otpravak originala:
- Prodavac (1 primjerka)
- Kupac (1 primjerka)
- RUGIP Banja Luka, PJ Banja Luka –poslovni prostor (2 primjerka)
-Poreska uprava Banja Luka (1 primjerak)
(stranka lično preuzela)
b) ovjereni prepis:
-Poreska uprava Banja Luka (2 primerak-za kupca i prodavca)
- Banka (1 primjerak)
(stranka lično preuzela)

Banja Luka, 27.09.2018. godine

Nedeljka Bilbija, notar