PROCEDIMIENTO : Juicio Sumario Especial DL 2695

MATERIA : Reivindicación
DEMANDANTE : Claudia Esther Reyes Dueñas
Rut Nº 9.383.339-2
ABOGADO PATROCINANTE : Marcela Reyes Dueñas
Y APODERADA Rut Nº 9.878.416-0
DEMANDADA : Iris Yolanda Medina Leiva
Rut Nº

EN LO PRINCIPAL: Demanda en juicio sumario especial; EN EL PRIMER

OTROSI: Se acompaña documentos; EN EL SEGUNDO OTROSI: Se tenga
presente; EN EL TERCER OTROSI: Patrocinio y poder.-

S. J. L. en lo Civil

CLAUDIA REYES DUEÑAS, Abogada, domiciliada para estos efectos en

Holanda 2159 casa F, comuna de Providencia, a US. con respeto digo:
Que interpongo demanda de reivindicación en juicio sumario especial, de
conformidad a lo previsto en los artículos 26 y siguientes del DL 2695, en contra
de doña IRIS YOLANDA MEDINA LEIVA, ignoro profesión u oficio, domiciliada en
Jorge Aubel Nº 1459, Población García Hurtado de Mendoza, Rahue Alto, comuna
y provincia de Osorno, para que en definitiva sea condenada a restituirme la
propiedad que inscribió ilegalmente a su nombre, con todas sus accesiones y
frutos, de acuerdo a las siguientes consideraciones de hecho y de derecho que a
continuación expongo:
Como consta de la copia de la inscripción de dominio rolante a fojas 2476
vta. Nº 3049 del Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Raíces de Osorno,
correspondiente al año 1999, soy propietaria del inmueble ubicado en calle Jorge
Aubel Nº 1459, de la comuna de Osorno, la que fue adquirida por compra en
pública subasta según consta de la escritura pública de fecha 23 de junio de 1999
ante el Décimo Séptimo Juzgado Civil de Santiago.
Por su parte, consta de la copia de inscripción de dominio con vigencia, que
se acompaña, que la demandada doña Iris Yolanda Medina Leiva, se sometió al
sistema de saneamiento del dominio de la pequeña propiedad, con el objeto de
regularizar la posesión material del bien raíz, cuya inscripción efectúo en el
Conservador de Bienes Raíces de Osorno a fojas 2249 Nº 1916 del Registro del
Conservador de Bienes Raíces de Osorno del año 2018, inscripción practicada a
requerimiento del Jefe Provincial de la Oficina de Bienes Nacionales, mediante
Resolución Exenta Nª 51 de fecha 19 de marzo de 2018 de la Oficina Provincial de
Bienes Nacionales de Osorno que se archiva en el anexo del Registro de Propiedad
del año 2018, bajo el N° 2.617.
Con fecha reciente hemos tomado conocimiento que doña Iris Yolanda
Medina Leiva, inició ante la Secretaría Regional Ministerial de Osorno del Ministerio
de Bienes Nacionales, un procedimiento de regularización de la propiedad
señalada, procediendo en forma clandestina, sin derecho alguno y falseando los
antecedentes necesarios, obtuvo la inscripción a su nombre del inmueble de mi
propiedad ya individualizado. Según se acreditará en su oportunidad, la
demandada, poseedora de mala fe, ha regularizado el inmueble sin reunir los
requisitos necesarios al afecto, señalados en el artículo 2 del DL 2695, para
ejercitar los derechos del artículo 1 del mismo cuerpo legal, toda vez que no tuvo
la calidad de poseedora del inmueble sin violencia, ni clandestinidad durante al
menos 5 años, no procedía que la Secretaría Regional Ministerial de Bienes
Nacionales dictara la resolución que ordenó al sr. Conservador de Bienes Raíces de
Osorno practicar la inscripción a que se refiere el artículo 14 de la misma normativa
y que ha dado origen a la inscripción de la posesión de la demandada.
Por consiguiente, en la calidad señalada de propietaria, poseedora inscrita
y poseedora material del inmueble señalado, vengo en interponer DEMANDA
REIVINDICATORIA en juicio sumario especial, de conformidad a lo previsto en los
artículos 26 y siguientes del DL 2695, en contra de doña Iris Yolanda Medina Leiva,
ya individualizada, para que en definitiva sea condenada a restituirme la propiedad
que inscribió ilegal e irregularmente a su nombre, con todos sus accesorios y
frutos.
En la especie, procede que SS. acceda a la demanda, toda vez que concurren
los requisitos de admisibilidad que legitiman la acción de dominio, esto es, a) que
el que intenta la acción sea dueño de la cosa que reivindica, b) que no tenga la
posesión legal de la cosa, c) que se trate de una cosa singular.
El artículo 889 del Código Civil dispone que “La reivindicación o acción de
dominio es la que tiene el dueño de una cosa singular, de que no está en posesión,
para que el poseedor de ella sea condenado a restituírsela”
Por su parte, el artículo 26 del DL2695 concede a la suscrita acción
reivindicatoria para solicitar la restitución de aquella parte del bien raíz
regularizado por la demandada que se superpone en un cien por ciento con mi
predio, y como consecuencia, me concede acción para solicitar la cancelación de la
inscripción practicada por la demandada con arreglo al referido cuerpo legal,
conservando plena vigencia la inscripción de dominio de la suscrita demandante
que rola a fojas 2476 vta N° 3049 del año 1999.
En efecto, la disposición referida dispone que; “Sin perjuicio de lo dispuesto
en el artículo 19, los terceros, podrán dentro del plazo de un año contado desde la
inscripción del inmueble practicada por resolución administrativa judicial, deducir
ante el Tribunal señalado en el artículo 20 las acciones de dominio que estimen
asistirle. El procedimiento se ajustará a las reglas del juicio sumario establecido en
el Título XI del Libro Tercero del Código de Procedimiento Civil”.
Por su parte el artículo 27 del DL 2695 dispone que: ”Si el Tribunal acogiera
la acción a que se refiere el artículo anterior, ordenará la cancelación de la
inscripción practicada con arreglo a esta ley, conservando su plena vigencia las
inscripciones que existían sobre el inmueble con anterioridad a ella”.
POR TANTO; de acuerdo con lo expuesto, documentos que se acompañan
y lo dispuesto en los artículos 26 y siguientes del DL 2695 y 680 y siguientes del
Código de Procedimiento Civil, y 889 y siguientes del Código Civil.
A US. RUEGO; Se sirva tener por interpuesta demanda en juicio sumario de
reivindicación en contra de doña Iris Yolanda Medina Leiva, ya individualizada,
darle la tramitación legal, y en definitiva disponer que la demandada debe
restituirme la propiedad ubicada en calle Jorge Aubel Nº 1459, Población García
Hurtado de Mendoza, Rahue Alto, comuna y provincia de Osorno, que inscribió
fraudulentamente a su nombre a fojas 2249 N° 1916 del año 2018, con todas sus
accesiones y frutos desde la fecha de la inscripción, hasta el fallo que recaiga en
este juicio, y en consecuencia se debe cancelar o dejar sin efecto dicha inscripción,
condenándola, además, al pago de las costas de la causa.
PRIMER OTROSI: Pido SS. se sirva tener por acompañados, los siguientes
documentos:
1) Copia de la inscripción de dominio a nombre de la demandada, documento
que se acompaña, con citación.
2) Copia de la inscripción de dominio que acredita mi calidad de poseedora
inscrita desde el año 1999 del inmueble materia del litigio.
SEGUNDO OTROSI: Pido a SS. tener presente que mi parte se reserva el derecho
de ejercer las acciones criminales que franquea el DL 2695 en contra de quienes
obtengan regularización de modo fraudulento.
TERCER OTROSI: Pido a SS. se sirva tener presente que designo abogado
patrocinante y confiero poder a la abogada señora MARCELA REYES DUEÑAS, de
mi mismo domicilio, quien firma en señal de aceptación.