TERMO DE CONTRATO Nº.

004/2021

Termo de Contrato que entre si celebram de um lado a PARAGON ENGENHARIA E

CONSTRUÇÃO LTDA e de outro a empresa CLUBE DE TIRO COWBOYS LTDA, para
prestação de serviços de acordo com a Cláusula Primeira e o Objeto deste Contrato.

A PARAGON ENGENHARIA E CONSTRUÇÃO LTDA, sede e foro nesta Cidade do Campo

grande, Capital do Estado de Mato Grosso do Sul, situada na Avenida Salgado Filho, 440, sala 10,
Bairro Amambai, inscrita no CNPJ/MF sob o n. 33.470.997/0001-00, neste ato representado por
sócio Guilherme Marcos Vit, brasileiro, Engenheiro Civil portador da carteira de identidade nº 14962
CREA/RO e inscrito no CPF sob o nº. 063.726.589-09, doravante denominada CONTRATADA, e
a empresa CLUBE DE TIRO COWBOYS LTDA, inscrita no CNPJ/MF sob o nº 36.852.847/0001-
41, situada na Rua Tenente Ary Rodrigues, Bairro Jardim Santo Antônio, CEP:79.240-000, na
Cidade de Jardim, Estado de Mato Grosso do Sul, neste ato representada por seu representante,
Daniel Martins da Silva, brasileiro, casado, portador da carteira de identidade nº. 858685 SSP/MS,
registrado no CPF/MF sob o nº. 693.019.211-20, doravante denominada CONTRATANTE,
resolvem celebrar o presente Contrato, para fins previstos na Cláusula Primeira, de acordo com as
demais Cláusulas e condições seguintes.

CLÁUSULA PRIMEIRA - DO OBJETO:

Contratação de empresa especializada na prestação de serviços de elaboração do projeto

estrutural/executivo e a construção de um imóvel comercial, denominado de Clube de Tiro Cowboys,
localizado na Rua Tenente Ary Rodrigues, Vila Santo Antônio, Quadra N. 04, Lote 10, no município
de Jardim – Ms, conforme especificações constantes neste contrato.

CLÁUSULA SEGUNDA - DO PRAZO DE VIGÊNCIA:

O presente Contrato terá vigência de 12 (doze) meses, a contar a partir da sua assinatura, renovável
por sucessivos períodos iguais por um prazo total de até 24 (Vinte e quatro) meses, desde que atenda
aos requisitos abaixo:

a) Os serviços tenham sido prestados regularmente;

b) O contratado não tenha sofrido qualquer punição de natureza pecuniária;

c) A Contratante ainda tenha interesse na realização do serviço;

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d) O valor do contrato permaneça economicamente vantajoso para a Empresa; e

e) O contratado concorde com a prorrogação.

CLÁUSULA TERCEIRA – DO PROJETO BÁSICO

O imóvel comercial será construído de acordo com a Planta elaborada pelo Eng. Hugo Thomas Frantz
do Prado portador do CREA 18.060 D/Ms, e terá uma área de construção aproximada de 650,00 M²

CLÁUSULA QUARTA – SERVIÇOS A SEREM EXECUTADOS:

Fica a empresa CONTRATADA a elaboração do projeto estrutural e executivo, após a aprovação da

CONTRATANTE, a execução do imóvel conforme projeto, seguindo os melhores padrões e normas
brasileiras.
Toda e qualquer mudança na execução do projeto executivo, deverá ser autorizado pela
CONTRATANTE

CLÁUSULA QUINTA - DAS OBRIGAÇÕES DA CONTRATANTE:

São obrigações da CONTRATANTE:

a) Exercer a gestão e a fiscalização do serviço contratado;

b) Indicar os locais onde os serviços serão executados;

c) Manifestar-se formalmente em todos os atos relativos à execução do contrato, em especial,

aplicação de sanções, alterações e revisões do contrato;

d) Proceder aos pagamentos devidos à Contratada;

e) Proporcionar todas as facilidades para que a contratada possa executar os serviços dentro do
estabelecido neste contrato;

f) Rejeitar o serviço que não satisfizer os padrões exigidos nas especificações; e

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g) Atender ao pedido de repactuação, se solicitado pela contratada, desde que seja observado o
interregno mínimo de seis meses das datas dos orçamentos aos quais a proposta se referir,

CLÁUSULA SEXTA - OBRIGAÇÕES DA CONTRATADA:

a) Recrutar em seu nome e sob sua inteira responsabilidade, os empregados necessários para
execução dos serviços contratados, tendo suas funções profissionais legalmente registradas em suas
carteiras de trabalho, obedecidas as disposições da legislação trabalhista vigente;

b) Apresentar a CONTRATANTE, após início da prestação de serviços, ficha dos empregados

devidamente digitada, contendo dados de identificação pessoal e endereço do empregado;

c) Prestar todos os esclarecimentos que lhe forem solicitados pela CONTRATANTE, atendendo
prontamente a todas as reclamações e sugestões, sob pena de sanção administrativa de advertência,
em caso de não atendimento ou demora excessiva;

d) Relatar à CONTRATANTE toda e qualquer irregularidade ocorrida, que impeça ou retarde a

execução do contrato, efetuando o registro da ocorrência com todos os dados e circunstâncias
julgadas necessárias a seu esclarecimento;

e) Manter o pessoal devidamente identificado através do uso de crachás e de uniformes, quando for
o caso;

f) Substituir de imediato os empregados faltosos, inclusive nas situações de afastamentos de saúde,

acidentes e férias;

g) Substituir de imediato qualquer empregado, sempre que seu serviço e/ou conduta forem julgados
insatisfatórios e/ou inconvenientes à CONTRATANTE, vedado o retorno do mesmo às dependências
da CONTRATANTE, mesmo que para cobertura de licenças, dispensas, suspensões ou férias:

h) A CONTRATADA deverá obedecer a todas as normas aplicáveis, relativamente à segurança,

higiene e medicina do trabalho. A observância deverá ser quanto às decorrentes de exigências legais,
inclusive as previstas em outras disposições, inclusive em Normas Regulamentadoras, especialmente
a norma regulamentadora NR 18, do Ministério do Trabalho. No caso de desobediência e culpa
exclusiva da CONTRATADA, as consequências, inclusive multas aplicadas pelos órgãos públicos,
serão suportadas pela CONTRATADA, mesmo que lançadas contra a CONTRATANTE.

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i) Pagar até o 5º (quinto) dia útil do mês subseqüente ao vencido, conforme disposto no § 1º, do art.
459 da CLT, os salários dos empregados utilizados nos serviços contratados bem como recolher no
prazo legal os encargos decorrentes da contratação dos mesmos, exibindo sempre que solicitado, as
comprovações respectivas, sob pena de sanção administrativa de multa, ou até mesmo suspensão
temporária ou de declaração de inidoneidade, conforme o caso a ser tempestivamente analisada;

j) Responsabilizar-se pelo transporte dos empregados, em casos de paralisação de transportes

coletivos, bem como nas situações onde se faça necessária a execução de serviços em regime
extraordinário;

k) Não reproduzir, divulgar ou utilizar em benefício próprio, ou de terceiros, quaisquer informações

de que tenha tomado ciência em razão da execução dos serviços discriminados, sem o consentimento,
prévio e por escrito, da CONTRATANTE;

l) Não utilizar o nome da CONTRATANTE, ou sua qualidade de contratada, em quaisquer atividades

de divulgação empresarial, como, por exemplo, em cartões de visita, anúncios e impressos, sob pena
de sanções administrativas de advertência ou até mesmo multa, conforme o caso a ser
tempestivamente analisada;

m) Os empregados da contratada, não terão, em hipótese alguma, qualquer relação de emprego com
a CONTRATANTE, sendo de exclusiva responsabilidade da empresa, as despesas com todos os
encargos e obrigações sociais, trabalhistas e fiscais;

n) Cumprir as normas e os regulamentos internos da CONTRATANTE;

o) Responder civilmente por danos e/ou prejuízos a causados à CONTRATANTE ou a terceiros,

decorrentes da execução dos serviços contratados, ou de atos dolosos ou culposos de seus
empregados. Assumirá a Contratada, nesse caso, a obrigação de reparar o dano e/ou prejuízo,
inclusive a reposição do bem danificado em condições idênticas às anteriores ao dano ou o
ressarcimento a preços atualizados, dentro de 30 (trinta) dias, após a comunicação que deverá ser por
escrito. Caso não o faça no prazo estipulado, a CONTRATANTE reserva-se o direito de descontar o
valor do ressarcimento da garantia de execução ou da fatura do mês;

p) Registrar e controlar, juntamente com o responsável da CONTRATANTE, diariamente a

frequência e a pontualidade de seu pessoal, bem como as ocorrências do setor onde estiver prestando
seus serviços;

q) Não repassar os custos de qualquer um dos itens de uniformes, crachás, equipamentos e

ferramentas a seus empregados;

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r) Orientar seus empregados para manter sigilo das atividades desenvolvidas, não reproduzindo,
divulgando ou utilizando em beneficio próprio ou de terceiros, sob pena de responder civil, penal e
administrativamente, sobre todo e qualquer assunto de interesse da CONTRATANTE ou de terceiros
que tomar conhecimento em razão da execução do objeto contratual;

s) Cumprir, imediata e independentemente de repactuação do contrato, as normas estabelecidas em

dissídio da respectiva classe profissional, tão logo tenham sido homologadas, sobretudo no que se
refira a aumento salarial, sob pena de não ter a repactuação concedida, se esta for solicitada pela
contratada;

t) Selecionar e preparar rigorosamente os empregados que irão prestar os serviços na

CONTRATANTE;

u) Responsabilizar-se pelo cumprimento, por parte de seus empregados, das normas disciplinares
determinadas pela CONTRATANTE;

v) Assumir todas as responsabilidades e tomar as medidas necessárias ao atendimento de seus

empregados acidentados ou com mal súbito;

w) Instruir os seus empregados, quanto à prevenção de incêndios nas áreas internas e externas da
CONTRATANTE; e

x) Responsabilizar-se integralmente pela prestação dos serviços objeto deste contrato, nos termos da
legislação vigente;

CLÁUSULA SÉTIMA – PRAZO DE EXECUÇÃO DOS SERVIÇOS

O prazo de execução será de 06 (seis) meses, a contar da aprovação pela CONTRATANTE do Projeto
Estrutural/Executivo elaborado pelo CONTRATADO, renovável por um período de 02 (dois) meses,
ficando assim um prazo máximo de até 08 (oito) meses.

CLÁUSULA OITAVA – DO PREÇO E DA FORMA DE PAGAMENTO

Fica estipulado o valor total deste contrato R$ 515.000,00 (Quinhentos e quinze mil reais) para a
CONTRATADA executar os serviços descritos na clausula quarta deste, a serem pagos via
deposito/transferência em conta corrente em nome da CONTRATADA da seguinte forma:

Avenida Salgado Filho, 440 Sala 10, Bairro Amambai, CEP: 79.005-300, Campo Grande - MS
Banco: SICREDI; Agencia: 0911; C/C: 37564-3

a) 10,00% (dez por cento), R$ 51.500,00 (Cinquenta e um mil quinhentos reais), imediatamente
após a assinatura do contrato;

b) 20,00% (vinte por cento), R$ 103.000,00 (Cento e três mil reais), mediante a comprovação
da CONTRATADA da execução do objeto deste e emissão da nota fiscal do serviço
prestados, até o total de 90,00% (noventa por cento) do valor contratado; e

c) 10,00% (dez por cento), R$ 51.500,00 (Cinquenta e um mil quinhentos reais), após a
conclusão do objeto deste contrato.

CLÁUSULA NONA - DAS PENALIDADES:

Em caso de inexecução do contrato, erro de execução, execução imperfeita, mora de execução,

inadimplemento contratual ou não veracidade das informações prestadas, a Contratante ou a
Contratada estão sujeitas às seguintes penalidades:

a) 01% (um por cento) por dia de atraso no total do item não executado ou concluído, ou
decorrente da falta de pagamento da Contratante a contratada, sendo este valor limitado a
10% (dez por cento) do valor do contrato

b) Referidas multas, que são de caráter não compensatório e não excluem a indenização por
perdas e danos e lucros cessantes, poderão ser compensadas com os valores devidos à
CONTRATADA em razão deste contrato, seguindo as regras do art. 368 do Código Civil
Brasileiro.

c) Sem prejuízo da cobrança das multas acima estipuladas, a CONTRATADA deverá ressarcir
imediatamente a CONTRATANTE de todos os gastos, despesas ou desembolsos efetuados
por estas em decorrência do atraso na entrega da obra

d) A penalidade prevista nos itens “a” desta Cláusula serão aplicadas mediante a aviso prévio,
baseadas na simples constatação dos atrasos no cronograma contratual, e serão descontadas/
acrescida nos pagamentos das parcelas do preço.

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CLÁUSULA DÉCIMA - DA RESCISÃO:

O presente contrato rescindirá de maneira geral por:

a) Por ocorrência de insolvência, falência ou dissolução da pessoa jurídica por qualquer modalidade;

b) Mútuo consentimento entre as partes;

c) Infração de qualquer uma das cláusulas e/ou obrigações deste instrumento particular;

d) A dissolução total ou parcial do CONTRATADO;

e) A ocorrência de situações que caracterizem caso fortuito ou força maior, que impeçam o regular
cumprimento das obrigações convencionadas;

f) Unilateralmente pela CONTRATANTE, mediante aviso de 30 (trinta) dias de antecedência.

g) E, especialmente, se o CONTRATADO não cumprir os prazos fixados no presente ou esteja com

seus serviços de total forma atrasados que não se anteveja o cumprimento desses prazos.

h) Desobediência às determinações da fiscalização da CONTRATANTE, dentro das especificações

exigidas pela legislação aplicável e pela boa técnica;

i) Inobservância das normas ou padrões de construção ou segurança aplicáveis nos termos deste
Contrato, dentro das especificações exigidas pela legislação aplicável e pela boa técnica;

j) Descumprimento de cláusula ou condição estabelecida neste Contrato, sendo que tolerâncias, ainda
que reiteradas, não serão consideradas como renúncia ao aqui disposto;

l) Incapacidade técnica, negligência, imprudência, imperícia da CONTRATADA;

m) nas hipóteses acima configuradas, este contrato rescindir‐se‐á mediante simples comunicação
escrita, não cabendo à parte inocente qualquer tipo de ressarcimento.

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CLÁUSULA DECIMA PRIMEIRA - DO FORO:

Fica eleito o foro da comarca de Jardim – Mato Grosso do Sul, com exclusão de qualquer outro, por
mais privilegiado que seja para dirimir questões do presente instrumento contratual. E, por estarem
assim justas e acordadas, depois de lido e achadas conforme, firmam o presente Contrato em 02
(Duas) vias de igual teor e forma, rubricadas as folhas precedentes, obrigando-se por si e seus
sucessores, para que surtam todos os efeitos em Direito previsto, na presença das testemunhas abaixo
assinadas e qualificadas, que a tudo assistiram e do que dão fé.

Jardim-MS, 25 de janeiro de 2021.

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PARAGON ENGENHARIA CLUBE DE TIRO COWBOYS LTDA
E CONSTRUÇÃO LTDA CNPJ: 36.852.847/0001-41
CNPJ: 33.470.997/0001-00

Testemunhas 1: Testemunhas 2:
Nome: Nome:
CPF: CPF:

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