PEMERINTAH KABUPATEN KATINGAN
DINAS PERUMAHAN, KAWASAN PERMUKIMAN
DAN PERTANAHAN
JI MT. Haryono Komp Perkantoran Pemda Kabupaten Katingan
Email: cisperkimkabkatingan@gmail.
KASONGAN
KERANGKA ACUAN KERJA
(KAK)
PROGRAM :
PENATAGUNAAN TANAH
KEGIATAN :
PENGGUNAAN TANAH YANG HAMPARANNYA DALAM SATU
DAERAH KABUPATEN/KOTA
SUB KEGIATAN :
KOORDINASI DAN SINGKRONISASI PELAKSANAAN
KONSOLIDASI TANAH KABUPATEN/KOTA
PEKERJAAN :
JASA KONSULTAN INVENTARISASI PENGUASAAN,
KEPEMILIKAN, PENGGUNAAN DAN PEMANFAATAN TANAH DI
KECAMATAN SANAMAN MANTIKEI
LOKASI :
KECAMATAN SANAMAN MANTIKEI KABUPATEN KATINGAN
DINAS PERUMAHAN, KAWASAN PERMUKIMAN
DAN PERTANAHAN
KABUPATEN KATINGAN
TAHUN ANGGARAN 2022KERANGKA ACUAN KERJA
(KAK)
Unit Organisasi : Dinas Perumahan, Kawasan Permukiman dan
Pertanahan Kabupaten Katingan
Program : Penatagunaan Tanah
Kegiatan : Penggunaan Tanah Yang Hamparannya Dalam Satu Daerah
Kabupaten/Kota
Sub Kegiatan : Koordinasi Dan Sinkronisasi Pelaksanaan Konsolidasi
Tanah Kabupaten/Kota
Pekerjaan : Jasa Konsultan Inventarisasi Penguasaan, Kepemilikan,
Penggunaan Dan Pemanfaatan Tanah Di Kecamatan
Sanaman Mantikei
Lokasi Kegiatan : Kecamatan Sanaman Mantikei Kabupaten Katingan
No. DPPA-SKPD —:_DPA/A.1/1.04.2.10.1.00.02.0000/001/2022
Sumber Dana : APBD Kabupaten Katingan
Tahun Anggaran 2022
——— eee
1. LATAR BELAKANG
Undang-Undang Nomor 32 Tahun 2004 tentang Pemerintahan Daerah
mengamanatkan bahwa perencanaan pembangunan di daerah harus
berdasarkan pada data dan informasi, termasuk data dan informasi spasial,
serta Pemerintah Daerah harus membangun sistem informasi daerah yang
terintegrasi secara nasional. Selain itu, dalam Undang-Undang Nomor 17
Tahun 2007 tentang Rencana Pembangunan Jangka Panjang Nasional
(RPJPN) menegaskan bahwa aspek wilayah/spasial haruslah diintegrasikan
dan menjadi bagian dari kerangka perencanaan pembangunan di semua
tingkatan Pemerintahan. amanat Undang-Undang tersebut menunjukkan
pentingnya data spasial dalam proses perencanaan pembangunan. Namun
ketersediaan data dan informasi geospasial terkini khususnya peta dasar
pada skala besar yang disediakan Pemerintah belum sepenuhnya mencakup
seluruh wilayah Indonesia.
Il. MAKSUD DAN TUJUAN
Maksud dari pelaksanaan kegiatan ini adalah Pemetaan aset
tanah/bangunan milik Pemerintah Kabupaten Katingan di wilayah
Kecamatan Sanaman Mantikei. Tujuan dari pelaksanaan kegiatan ini adalah
tersedianya peta /data aset tanah / bangunan milik Pemerintah Kabupaten
Katingan lingkup Kecamatan Sanaman Mantikei sesuai dengan spesifikasi
teknis pemetaan serta terwujudnya data spasial yang mcndukungperencanaan dan pengambilan keputusan yang akurat dan sesuai dengan
kondisi di lapangan. Hasil akhir dapat digunakan sebagai data
merencanakan sistem perencanaan Daerah atau program lainnya dalam
rangka mendukung pembangunan Daerah.
Ill. SASARAN
Sasaran penyelenggaraan kegiatan ini adalah:
a. tersedianya peta/data aset tanah / bangunan milik Pemerintah
Kabupaten Katingan lingkup wilayah Kecamatan Sanaman Mantikei.
b. Ketersediaan database dan sistem informasi penguasaan fisik bidang
tanah milik Pemerintah Kabupaten Katingan Lingkup Kecamatan
Sanaman Mantikei yang update, dapat memberikan kemudahan
memperoleh informasi lokasi pengembangan kawasan sector pertanahan
yang relevan, up to date, akurat dan lebih lengkap
c. Terdokumentasi dan terpetakan dengan baik penguasaan fisik bidang
tanah lingkup tanah aset Pemerintah secara data geospasial di wilayah
Kecamatan Sanaman Mantikei Kabupaten Katingan.
IV. NAMA ORGANISASI PELAKSANA PROGRAM KEGIATAN
* Nama Organisasi
DINAS PERUMAHAN, KAWASAN PERMUKIMAN DAN PERTANAHAN
* PEJABAT PEMBUAT KOMITMEN (PPK) merupakan Dinas Perumahan,
Kawasan Permukiman Dan Pertanahan Kabupaten Katingan yang
melaporkan kegiatan pekerjaan kepada Pengguna Anggaran, yaitu :
Nama; EDDY PETRUSWANDIE, ST., MT
NIP; 19830912 201101 100 1
Jabatan: Kepala Bidang Pertanahan
V. SUMBER PENDANAAN
Sumber Biaya Kegiatan ini berasal dari APBD Kabupaten Katingan Tahun
Anggaran 2022 Dinas Perumahan, Kawasan Permukiman dan Pertanahan
Kabupaten Katingan DPA Nomor DPA/A.1/1.04.2.10.1.00.02.0000/001/2022
tanggal 03 Januari 2022 dengan pagu Anggaran Rp. 100.000.000,00 (Seratus Juta
Rupiah)VI. KUALIFIKASI YANG DISYARATKAN :
weep
Data Administrasi : (dilampirkan sesuai Data yang diberikan)
Ijin Usaha antara lain :
Sertifikat Badan Usaha (SBU) :
° Kualifikasi : Perencanaan Penataan Ruang
+ Sub Klasifikasi_: Jasa Perencanaan Wilayah (PR102)
Surat Ijin Usaha Perdagangan (SIUP} Kelas Kecil,
Surat Ijin Tempat Usaha (SITU) / Surat Keterangan Domisili,
Nomor Induk Berusaha (NIB),
Ijin Usaha Lainnya (apabila dipersyaratkan).
Landasan hukum pendirian perusahaan (Akta Pendirian Perusahaan
dan perubahan terakhir),
Pengurus (melampirkan Kartu Identitas Diri),
Data Keuangan (melampirkan bukti pelunasan pajak tahun terakhir),
Waktu Pelaksanaan Pekerjaan : 60 (Enam puluh) hari kalender,
Total HPS : Rp. 99.934.900,00 (Sembilan Puluh Sembilan Juta
Sembilan Ratus Tiga Puluh Empat Ribu Sembilan Ratus Rupiah)
termasuk PPN, rincian terlampir.
Berdasarkan Undang-Undang Republik Indonesia Nomor 7 Tahun 2021
tentang Harmonisasi Peraturan PerpajakanPasal 7 ayat (1) Tarif Pajak
Pertambahan Nilai yaitu : a. sebesar 11 % (sebelas persen) yang berlaku
pada tanggal 1 April 2022
RUANG LINGKUP PEKERJAAN
Ruang lingkup pekerjaan Belanja_ Konsultasi Pemetaan Aset
Tanah/Bangunan Milik Pemerintah ini terdiri dari lingkup kegiatan dan
lingkup wilayah.
A. LINGKUP KEGIATAN
Ruang lingkup kegiatan yang dilakukan dalam rangka Belanja
Konsultasi Pemetaan Aset Tanah/Bangunan Milik Pemerintah Lokasi di
Wilayah Kecamatan Sanaman Mantikei sekurang-kurangnya mencakup :
1. Persiapan, meliputi:
a. Perumusan metodologi studi, rencana pelaksanaan kegiatan, serta
rencana pengumpulan data dan dokumen yang diperlukan;
b. Melakukan kajian awal terhadap konsep pemantauan dan evaluasi
pemanfaatan ruang berdasarkan literature yang ada serta kajian
terhadap karakteristik pemanfaatan ruang di Kabupaten Katingan;
c. Melakukan inventarisasi objek pemantauan sesuai dengan muatan
RTRW dan Status Kawasan Peruntukan Lahan Kabupaten Katingan
dengan menyusun format data dan informasi yang akandikumpulkan. Matriks pemantauan berisikan daftar pemantauan
struktur dan pola ruang wilayah Kabupaten Katingan;
2. Pengumpulan data dalam rangka pemantauan, meliputi:
a.Melakukan pengumpulan data sekunder dari instansi dan/atau
pemangku kepentingan terkait;
b. Melakukan pengumpulan data primer melalui survey lapangan dan
konsultasi dengan perangkat daerah yang terkait;
c. Melakukan pemantauan yang berbasis peta rencana struktur ruang
pola ruang dan Peta Status kawasan hutan dari Kementerian
Lingkungan Hidup dan Kehutnan, Badan Pertanahan Nasional
Kabupaten Katingan dan Kehutanan RI dengan menggunakan
perangkat lunak berbasis Sistem Informasi Geografis (SIG) dengan
skala yang disesuaikan dengan skala RTRW Kabupaten Katingan
yang berlaku;
3. Diskusi, meliputi:
a. Konsultasi dan kordinasi dilakukan dengan Instasi terkait, seperti :
SOPD Lingkup Kabupaten Katingan, Badan Pertanahan Nasional
(BPN) Kabupaten Katingan, Pihak Kecamatan, dan Kelurahan di
wilayah Kabupaten Katingan;
b.Melakukan diskusi dengan dengan Instasi terkait terhadap
Pemetaan Aset Tanah/Bangunan Milik Pemerintah di Kecamatan
Sanaman Mantikei Kabupaten Katingan;
B. LOKASI PEKERJAAN
Kegiatan pelaksanaan - Belanja__-- Konsultasi. Pemetaan —_Aset
Tanah/Bangunan Milik Pemerintah di Kecamatan Sanaman Mantikei
Kabupaten Katingan.
C. RINCIAN PEKERJAAN
1 BIAYALANGSUNG PERSONIL
A |TENAGA AHLI
1. |Ketua Tim Ahli Pemetaan 1 Op x 2. BinB_ |TENAGA PENDUKUNG
1. [Surveyor 1 Og x 1° Bin
2. |Operator Komputer 1 Og x 1 Bin
Il BIAYA LANGSUNG NON PERSONIL
1 2 3
‘A |BIAYA TRANSPORTASI DAN MOBILISASI
JOPERASIONAL
1._[Transportasi dan Mobilsasi Operasional box 2 Bin
B |BIAYA PERALATAN UKUR SURVEY PEMETAAN
1, |Sewa Operasional Drone dan Perlergkapannya 4 Unit ox 5 Ha
2. |Sewa Perfengkapan Alat Survey Lapangan 2 Set x 1 Bln
C_|BIAYA OPERASIONAL KANTOR
1. |Alat Tulis Kantor (ATK) dan Perlengkapannya 1 ls x 2 Bh
D_|BIAYA LAPORAN PRODUK
1, |Laporan Pendahuluan 4 Buku
2. |Laporan Akhir 4 Buku
3. [Album Peta A3 4 Buku
4, [Backup Data Sot Copy (Hard Disk) 1 Keg
VIII. METODOLOGI
Metodologi pelaksanaan pekerjaan Belanja Konsultasi Pemetaan Aset
Tanah/Bangunan Milik Pemerintah Di Kecamatan Sanaman Mantikei
ini terdiri dari metode pengumpulan data serta metode analisis.
a. Metode Pengumpulan Data, sekurang-kurangnya meliput
Survey lapangan, baik dalam rangka pengumpulan data primer
melalui pengamatan dan pencatatan, maupun data sekunder dari
instansi terkait sesuai dengan daftar identifikasi obyek pemantauan,b. Metode Analisis, sekurang-kurangnya meliputi:
1.Analisis overlay peta rencana tata ruang, tutupan lahan, peta
kehutanan, dan peta pertanahan dengan peta kondisi aktual (peta
citra satelit terbaru), digunakan sebagai alat bantu dalam
merumuskan kesesuaian, dan tingkat simpangan.
2. Perbandingan data dan informasi, digunakan untuk menganalisis data
yang berasal dari muatan Perda Kawasan Strategis Kabupaten
Katingan dan dokumen yang diserahkan oleh instansi terkait, yang
dibagi ke dalam dua tahap penilaian, yaitu:
a. Ketersediaan (ada/tidak ada), pada tahap awal ini kegiatan-kegiatan
pemanfaatan ruang yang dijalankan pada lokasi (kawasan) tertentu
dibandingkan dengan kondisi yang ingin dicapai dalam rencana tata
ruang
b. Kesesuaian (sesuai/tidak sesuai), yaitu mengamati kesesuaian
delineasi lokasi maupun skala kegiatan yang diharapkan
c. Pengukuran tingkat kesesuaian pemanfaatan ruang yang dilakukan
melalui pembobotan antara struktur dan pola ruang.
IX. PERSONIL TENAGA AHLI DAN PERALATAN YANG DIBUTUHKAN
Dalam pelaksanaan pekerjaan ini dibutuhkan Tenaga Ahli dan Tenaga
Pendukung dengan perincian sebagai berikut :
1. Personil Tenaga Ahli
Team Leader/Ketua Tim
Pemetaan
Minimal $1
Planologi/Geografi/Geodesi/
Kehutanan
Alli Geodesi/Muda
2. | Surveyor | Surveyor /Jura
1 Org 2Bin
Minimal SLTA/SMA/SMK/D3/S1
Minimal SMA/SMK/D3/S1 ee ri ete
| Planologi/Geografi/Geodesi/ ed ae
| Kehutanan/T.Sipil/Arsitektur - -
3. | Operator Komputer - tom | 1BinPeralatan Lay an
1. | Global Positioning System (GPS) 2 Unit Akurasi 3 m
| Drone/Sejenisnya 1 Unit Mengolah Foto Udara__
| 3._| Meteran Panjang (Pita/Roll) 2 Unit 100 meter dan 50 meter |
(4. [Kamera Digital _ 2 Unit Standar
(5. | Kendaraan Roda 2 | 2 Unit Standar
6. | Kendaraan Roda 4 1 Unit __Standar |
3. Peralatan Kantor
Laptop / PC Komputer 1 Unit Standar
2. | Printer A3 dan A4/F4 | i unit Standar
KUALIFIKASI TENAGA AHLI :
1. TEAM LEADER/ KETUA TIM PEMETAAN (1 ORANG)
Ketua Tim adalah seorang tenaga ahli dengan latar belakang pendidikan
S1/_ Planologi/Geografi/Geodesi/Kehutanan, memiliki Sertifikat keahlian
Pemetaan pengalaman sekurang- kurangnya 2 (dua) tahun. Memiliki
kemampuan berfikir analisis, menganalisis dan mengolah data/peta,
berkomunikasi dengan baik dan kemampuan leadership. Team Leader
bertanggung jawab untuk mengorganisasikan seluruh anggota tim dalam
mencapai output yang diharapkan sesuai dengan persyaratan yang diminta,
standar kualitas, kewajiban dalam kontrak maupun jadwal penyerahan
yang telah ditetapkan.
KUALIFIKASI TENAGA PENDUKUNG :
1. SURVEYOR /JURU UKUR TEKNISI SURVEY PEMETAAN, (1 ORANG)
disyaratkan pendidikan Minimal SMA/SMK/D3/S1Planologi/Geografi/
Geodesi/Kehutanan/T.Sipil/Arsitektur Pengalaman 2 Tahun. yaitu
Surveyor /Juru Ukur Teknisi Survey Pemetaan kemampuan teknis yaitu
menguasai pengetahuan tentang teori-teori pengukuran pengoprasian
GPS, Drone dan keterampilan-keterampilan praktis dalam melakukan
survey dan mengumpulkan data dan melakukan analisis data
pengukuran perencanaan.2. OPERATOR KOMPUTER, (1 ORANG)
Disyaratkan pendidikan minimal SLTA Sederajat, SMA,SMK, DIII, S1
(Semua Jurusan), memiliki pengalaman minimal 1 tahun. Memiliki
Kkemampuan teknis yaitu mampu mengoperasikan komputer dalam
menyelesaikan pekerjaan - pekerjaan administrasi.
X. LAPORAN KELUARAN
Jenis laporan yang dihasilkan dari pelaksanaan pekerjaan Belanja Konsultasi
Pemetaan Aset Tanah/Bangunan Milik Pemerintah di Kecamatan Sanaman Mantikei
sebagai berikut :
1.Tujuan
Kegiatan ini bertujuan untuk mewujudkan Belanja Konsultasi Pemetaan
Aset Tanah/Bangunan Milik Pemerintah di Kecamatan Sanaman Mantikei
Kabupaten Katingan sebagai acuan dalam perencanaan, pelaksanaan dan
evaluasi.
2. Laporan Pendahuluan
Penyusunan Laporan Pendahuluan harus mencangkup semua gambaran
yang jelas tentang lingkup pekerjaan dan juga metodologi dan
pendekatan teknis. Selain itu juga harus mencangkup rencana
pelaksanaan pekerjaan. Laporan ini harus diserahkan sebanyak 4
(Empat) Eksemplar, paling lambat 1 (satu) bulan setelah keluarnya Surat
Perintah Kerja.
2. Laporan Akhir
Laporan akhir ini merupakan laporan final yang berisi hasil perbaikan
dan penyempurnaan mencangkup kajian literatur dan studi terdahulu,
data hasil pelaksanaan survei yang dapat dihasilkan dari data yang ada.
harus sudah menguraikan kemajuan/progress pekerjaan baik secara
keseluruhan maupun per kegiatan, masalah - masalah yang dihadapi dan
rencana kerja berikutnya. Selain itu diuraikan juga hambatan -
hambatan yang dihadapi dan rencana penyelesaiannya. Laporan ini
harus diserahkan sebanyak 4 (Empat) Eksemplar, Backup Database Flasd
Disk 1 (satu) buah dengan Rincian Semua pengumpulan data
lapangan/survey :+ Analisa dan penilaian awal dari hasil survey
+ Photo-photo lokasi serta status kepemilikan lahan masyarakat dan
pemerintah daerah
+ Tabulasi data hasil updating
* Data spasial
Buku laporan harus dilaporkan paling lambat 3 (Tiga) bulan hari
Kalender sejak dikeluarkan SPMK, Konsultan dalam melaksanakan
pekerjaannya wajib berkonsultasi /berkoordinasi dengan tim teknis
Dinas Perumahan, Kawasan Permukiman Dan Pertanahan Kabupaten
Katingan yang terkait/Direksi untuk mencapai hasil yang maksimal dan
setiap laporan hasil pekerjaan diadakan pembahasan laporan sesuai
dengan tahapan pekerjaan.
XI. MANFAAT
Kegiatan ini diharapkan dapat menginventarisasi lahan yang terbangun
(Existing) sehingga dapat terdata dengan baik penguasaan tanah atau
lahan Aset Tanah/Bangunan Milik Pemerintah di Kecamatan Sanaman
Mantikei.
XII. WAKTU PELAKSANAAN
Pekerjaan ini dilaksanakan dalam jangka waktu 60 (Enam Puluh) Hari
Kalender pada Tahun Anggaran 2022.
Tangka Waktu Pelaksanaan 60 (Enam Puluh) Hari Kalender
No | Uraianxegiatan Bulan Ke-1 i Bulan Ke -2
fe oes ese pae ipeene| edie ole eer
| 1 | Persiapan
| 2 | survey tapangan
3. | Pengolahan Data
XII. DATA, INFORMASI DAN PENDEKATAN & METODOLOGI
1. Informasi
a. Untuk melaksanakan tugasnya konsultan perencana harus mencari
informasi yang dibutuhkan selain dari informasi yang diberikan oleh
Pengguna Anggaran (PA) dan Pejabat Pembuat Komitmen (PPK).
b. Konsultan perencana harus memeriksa kebenaran informasi yang
digunakan dalam pelaksanaan tugasnya baik yang berasal dari
Pengguna Anggaran (PA) dan Pejabat Pembuat Komitmen (PPK).2. Pendekatan & Metodologi
Konsultan harus menyampaikan pemahaman secara sistematis tentang
lingkup pekerjaan, identifikasi masalah dan solusi, tanggapan terhadap
kerangka acuan kerja, bagan alur kegiatan, struktur organisasi, uraian
tugas, matriks tanggung jawab, jadwal penugasan dan alih pengetahuan.
XII. PENUTUP
Demikian, Kerangka Acuan Kerja (KAK) atau Term of Reference (ToR)
pekerjaan Belanja Jasa Konsultansi Pemetaan Aset Tanah / Bangunan
Milik Pemerintah ini dibuat dalam rangka memberi kejelasan secara garis
besarnya kepada semua pihak yang berkepentingan terhadap kegiatan ini,
baik maksud, tujuan maupun hasil yang akan dicapai.
Kasongan, Maret 2022
Mengetahui/Menyetujui :
Pit. Kepala Dinas Perumahan, Kawasan
Permukiman dan Pertanahan
Kabupaten Katingan
EDDY PETRUSWANDIE, ST., MT
NIP. 19830912 201101 1 001