USOS PERMITIDOS PARA LA DIRECCION

KR 3 A ESTE 30 A 14nSUR
(KR 3A ESTE 30A 20 SUR) c ió
ea
ALCALDÍA MAYOR
DE BOGOTÁ D. C.
Secretaría Distrital de
PLANEACIÓN l a n
P
l deINTERVENCION COMPLEMENTARIA
TRATAMIENTO: MEJORAMIENTO INTEGRAL MODALIDAD:
ri ta DE FICHA: 3

s t LOCALIDAD: 4 SAN CRISTOBAL

Di
AREA DE ACTIVIDAD: RESIDENCIAL ZONA: ZONA RESIDENCIAL CON ACTIVIDAD

FECHA DECRETO:
ta
a
rí No. DECRETO:
ECONOMICA EN LA VIVIENDA

Dec 353 de 2006 Mod.=Dec 458 de 20

Y
UPZ: 34
3
20 DE JULIO

20 DE JULIO

Se
c r e
V O SECTOR:

T I Sector de Demanda: D

LOCALIZACION DEL PREDIO SELECCIONADO:

M A
O R
N F O
I I T
T O T U
N A
ME GR 14
SU
R

CU
A
30
TE

D O KR
3A
ES

Para desarrollar usos dotacionales permitidos, se deberá consultar el respectivo Plan Maestro. Actualmente la Secretaría Distrital de
Planeación esta realizando el proceso de revisión, validación y ajuste de la información de norma urbana; en consecuencia los datos Fecha 2022 04 26 Página 1 de 5
contenidos en este reporte son netamente informativos y su aplicación debe ser corroborada con los Decretos Reglamentarios de los KR 3 A ESTE 30 A 14 SUR
diferentes sectores normativos de la ciudad.
 USOS PERMITIDOS PARA LA DIRECCION
KR 3 A ESTE 30 A 14nSUR
(KR 3A ESTE 30A 20 SUR) c ió
ea
ALCALDÍA MAYOR
DE BOGOTÁ D. C.
Secretaría Distrital de
PLANEACIÓN l a n
e P
USOS
l dPERMITIDOS
Categoría: Principal
r ita
ist
Uso- Subuso Uso Específico Descripción
arí
a D
Escala
CONDICIONES GENERALES
Condiciones Y PARQUEADEROS
Privados Visitantes

ret
VIVIENDA -
VIVIENDA
VIVIENDA
MULTIFAMILIAR
Se
c
VIVIENDA MULTIFAMILIAR No aplica

I VO Ver cuadro exigencia de

estacionamientos Uso
Vivienda
Ver cuadro exigencia de
estacionamientos Uso
Vivienda
VIVIENDA
UNIFAMILIAR Y
BIFAMILIAR
VIVIENDA UNIFAMILIAR Y
BIFAMILIAR
No aplica

A T Ver cuadro Anexo4

Exigencia de
estacionamientos Uso
Ver cuadro Anexo4
Exigencia de
estacionamientos Uso

Categoría: Complementario
R M Vivienda Decreto 190-
2004
Vivienda Decreto 190-
2004

F O CONDICIONES GENERALES PARQUEADEROS

Uso- Subuso Uso Específico

I N
Descripción

T O Escala Condiciones Privados Visitantes

COMERCIO -
COMERCIO
VECINAL B
TIENDAS DE BARRIO
Y LOCALES CON
ÁREA NO MAYOR DE I
ACTIVIDAD ECONÓMICA
LIMITADA EN COMERCIO:

O U
Artículos y comestibles de
vecinal 14-A. En la misma estructura de la vivienda, sin
sobrepasar el primer piso ni 60 m2 de construcción.
9 . En edificaciones diseñadas, construidas o adecuadas
60 M2

T T
primera necesidad: fruterías,
panaderías, confitería, lácteos,

N A
carnes, salsamentaria, rancho,
para este uso

M E G R
licores, bebidas, droguerías,
perfumerías, papelerías y
misceláneas.
14
SU
R

DOTACIONAL -
EQUIPAMIENTOS
EDUCATIVO

C U Centros de capacitación
especial de ocupación, artísticos
zonal A
12. Solamente en0estructuras
para el uso. E 3
diseñadas y construidas

ST las normas nacionales sobre la materia.

1 x 250 m2 1 x 400 m2

COLECTIVOS

D O y de adultos. Planteles
educación preescolar, básica y
media, hasta 1.500 alumnos.
Centros tecnológicos y técnicos
y educación no formal hasta
15, Cumpliendo
A
E
20.3Solamente los existentes
K8.R Supeditadas a las disposiciones y prevalencia del Plan
Maestro.
1000 alumnos.
EDUCATIVO Planteles educación preescolar, vecinal 9 . En edificaciones diseñadas, construidas o adecuadas 1 x 200 m2 1 x 400 m2
básica y media, hasta 850 para este uso
alumnos. Planteles de 15, Cumpliendo las normas nacionales sobre la materia.
educación preescolar hasta 120
alumnos. Escuelas de formación 20. Solamente los existentes
artística hasta 50 alumnos
CULTURAL Salones comunales. Casas de la vecinal 9 . En edificaciones diseñadas, construidas o adecuadas 1 x 200 m2 1 x 300 m2
cultura hasta 200 m2. para este uso
15, Cumpliendo las normas nacionales sobre la materia.
BIENESTAR SOCIAL Centros locales de atención a zonal 12. Solamente en estructuras diseñadas y construidas 1 x 60 m2 1 x 450 m2
grupos vulnerables: la familia, la para el uso.
mujer, la infancia, la tercera 7-A, Mediante plan de regularizacion y manejo, o
edad y la juventud, centros reglamentación urbanística.
Integrados comunitarios, 15, Cumpliendo las normas nacionales sobre la materia.
hogares de bienestar.

Para desarrollar usos dotacionales permitidos, se deberá consultar el respectivo Plan Maestro. Actualmente la Secretaría Distrital de
Planeación esta realizando el proceso de revisión, validación y ajuste de la información de norma urbana; en consecuencia los datos Fecha 2022 04 26 Página 2 de 5
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diferentes sectores normativos de la ciudad.
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(KR 3A ESTE 30A 20 SUR) c ió
ea
ALCALDÍA MAYOR
DE BOGOTÁ D. C.
Secretaría Distrital de
PLANEACIÓN l a n
e P
d
r i tal
ist
Uso- Subuso Uso Específico Descripción
arí
a D
Escala
CONDICIONES GENERALES
Condiciones Y PARQUEADEROS
Privados Visitantes

ret
BIENESTAR SOCIAL

Se
c
Salacunas, jardines infantiles,
guarderías, casas vecinales,
hogares de bienestar hasta 20
vecinal

VO
9 . En edificaciones diseñadas, construidas o adecuadas
para este uso

I
15, Cumpliendo las normas nacionales sobre la materia.
1 x 60 m2 No se exige

CULTO
niños, residencias para la
tercera edad hasta 20 personas.
Edificaciones para el culto, hasta vecinal
A T
9 . En edificaciones diseñadas, construidas o adecuadas No se exige No se exige

M
100 personas y/o 200 m2 de
construcción como máximo.

R
para este uso
15, Cumpliendo las normas nacionales sobre la materia.

F O 20. Solamente los existentes

8. Supeditadas a las disposiciones y prevalencia del Plan
Maestro.
DOTACIONAL -
EQUIPAMIENTOS
DEPORTIVOS Y
RECREATIVOS
I N T O
Canchas múltiples y dotaciones
deportivas al aire libre.
vecinal 12. Solamente en estructuras diseñadas y construidas
para el uso.
1 x 600m2 1 x 400m2

DEPORTIVOS Y
RECREATIVOS

O U I 8. Supeditadas a las disposiciones y prevalencia del Plan

Maestro.
DOTACIONAL -
SERVICIOS
URBANOS BÁSICOS
DEFENSA Y JUSTICIA

T T
Comisarías de familia. Unidad
de Mediación y Conciliación.

N A
zonal 9 . En edificaciones diseñadas, construidas o adecuadas
para este uso
7-A, Mediante plan de regularizacion y manejo, o
1 x 60 m2 1 x 100 m2

M E G R reglamentación urbanística.
15, Cumpliendo las normasU
22, Sobre vía vehicular14
R
nacionales
S
sobre la materia.

C U 8. Supeditadas 3
Maestro. TE
A
a 0las disposiciones y prevalencia del Plan

SERVICIOS -
SERVICIOS
PERSONALES D O
SERVICIOS
PROFESIONALES,
TÉCNICOS
ACTIVIDAD ECONÓMICA
LIMITADA EN SERVICIOS:
Peluquería, salas de belleza,
vecinal 14-A.
R
Ksobrepasar
ES
3 AEn la misma estructura de la vivienda, sin
el primer piso ni 60 m2 de construcción.
9 . En edificaciones diseñadas, construidas o adecuadas
No se exige No se exige

ESPECIALIZADOS tatuajes, sastrería, agencias de para este uso

lavandería y de tintorerías,
reparación de artículos
eléctricos, fotocopias,
remontadora de calzado,
marqueterías, vidrierías,
floristerías, confecciones,
cafeterías, heladerías,
elaboración de artesanías.
SERVICIOS Restaurantes, comidas rápidas, zonal 14-A. En la misma estructura de la vivienda, sin 1 x 120 m2 1 x 120 m2
ALIMENTARIOS Casas de Banquetes. sobrepasar el primer piso ni 60 m2 de construcción.
9 . En edificaciones diseñadas, construidas o adecuadas
para este uso
SERVICIOS DE Chance, lotería en línea, Juegos vecinal 14-A. En la misma estructura de la vivienda, sin No se exige No se exige
COMUNICACIÓN Y electrónicos de habilidad y sobrepasar el primer piso ni 60 m2 de construcción.
ENTRETENIMIENTO destreza de pequeño formato 25, Juegos localizados de suerte y azar , no podran
MASIVOS localizarsen dentro de un radio de 200 mt o menos

Para desarrollar usos dotacionales permitidos, se deberá consultar el respectivo Plan Maestro. Actualmente la Secretaría Distrital de
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(KR 3A ESTE 30A 20 SUR) c ió
ea
ALCALDÍA MAYOR
DE BOGOTÁ D. C.
Secretaría Distrital de
PLANEACIÓN l a n
e P
d
r ital
ist
Uso- Subuso Uso Específico Descripción
arí
a D
Escala
CONDICIONES GENERALES
Condiciones Y PARQUEADEROS
Privados Visitantes

ret O
Se
c
V
respecto de Centros de Educacion formal e informal,
Universidades, Centrois Religiosos u Hospitales..

I
Categoría: Restringido

A T
CONDICIONES GENERALES PARQUEADEROS
Uso- Subuso Uso Específico Descripción

R Escala
M
Condiciones Privados Visitantes

INDUSTRIA -
INDUSTRIA
INDUSTRIA INDUSTRIA

F O No aplica 14-A. En la misma estructura de la vivienda, sin

sobrepasar el primer piso ni 60 m2 de construcción.
1 Según condiciones que establezca el Departamento
1 x 120 m2 1 x 300 m2

I N T O Administrativo de Planeación Distrital de conformidad con

requisitos ambientales del Departamento Técnico
Administrativo del Medio Ambiente.

O U I 22, Sobre vía vehicular

SERVICIOS - SERVICIOS TÉCNICOS ACTIVIDAD ECONÓMICA

SERVICIOS DE ALTO ESPECIALIZADOS.
IMPACTO
RESTRINGIDA:Talleres de

N T
ornamentación, marmolerías,
A T zonal 9 . En edificaciones diseñadas, construidas o adecuadas 1 x 100 m2
para este uso
1 Según condiciones que establezca el Departamento
1 x 200 m2

ME GR
servicios de máquinas Administrativo de Planeación Distrital de conformidad con
UR
dobladoras, cortadoras, torno, requisitos ambientales del Departamento Técnico
tipografía y litografía. Carpintería S
Administrativo del Medio Ambiente.
14 nacionales sobre la materia.

CU
metálica y de madera, 15, Cumpliendo las normas
3 0A
22, Sobre vía vehicular
TE

DO
ES
3A
SERVICIOS - SERVICIOS DE Estacionamientos en urbano 12. Solamente en estructuras diseñadas y construidas No aplica No aplica
SERVICIOS PARQUEADERO edificaciones especializadas en R el uso.
para
PERSONALES altura (dos o más pisos) o K21, Acceso sobre vía vehicular diferente a la malla vial
subterráneas. Estacionamientos arterial
en superficie. 15, Cumpliendo las normas nacionales sobre la materia.
22, Sobre vía vehicular
8. Supeditadas a las disposiciones y prevalencia del Plan
Maestro.

Nota No.: 1 AISLAMIENTOS POSTERIORES : Aplica Decreto común reglamentario de las UPZ (Decreto 159 de 2004).

Nota No.: 2 INMUEBLES DE INTERÉS CULTURAL: Se reglamentaran por el literal C del articulo 10 del presente Decreto, por el Decreto 606 de 2001, y por las normas que lo modifiquen y
complementen.
Nota No.: 3 NOTA ACLARATORIA PARA USOS EN SECTORES DE TRATAMIENTO DE CONSOLIDACIÓN
Para los sectores con tratamiento de consolidación, tanto de modalidad Urbanística como de sectores urbanos especiales, los usos definidos son los asignados en los actos
administrativos correspondientes.
Nota No.: 4 Nota 1: Los usos sobre estas vias se establecen para predios sobre el sector normativo 3. Las zonas con tratamiento de consolidación urbanística mantendran los usos tal como lo
estipula la resolución de aprobación de la urbanización
Para desarrollar usos dotacionales permitidos, se deberá consultar el respectivo Plan Maestro. Actualmente la Secretaría Distrital de
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diferentes sectores normativos de la ciudad.
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ea
ALCALDÍA MAYOR
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Secretaría Distrital de
PLANEACIÓN l a n
e P
d
5
r i tal
Nota 2: Los usos sobre los CML y vías del Plan Vial Arterial estarán dados para los predios con frente a estos.

ist
Nota No.:

Nota No.:

Nota No.:
6

7
a D
reglamentación de las Unidades de Planeamiento Zonal. Para todos los dotacionales ver articulo 5 del decreto reglamentario.

arí
Y
Nota 3: Las disposiciones para los usos dotacionales se encuentran contenidas en el Decreto 159 de 2004, por el cual se adoptan las normas urbanísticas comunes a la

OBSERVACIONES: Se rige por lo dispuesto en los artículos 341, 360, 385 a 387 del Decreto Distrital 190 de 2004 (Compilación del POT) y por el cuadro de usos del presente

ret O
Decreto y el artículo 22 del Decreto 159 de 2004.
Nota No.:

Nota No.:
8

9 Se
c
SÓTANOS Y SEMISÓTANOS: Aplica Decreto común reglamentario de las UPZ (Decreto 159 de 2004).
I V
PARQUES, ZONAS VERDES Y SUELO PROTEGIDO: Se rige por lo dispuesto en la Estructura Ecologica Principal y en el Sistema de Espacio Publico

Nota No.: 10 VOLADIZOS: Aplica Decreto común reglamentario de las UPZ (Decreto 159 de 2004).

A T
R
EDIFICABILIDAD
M
Variable
O
Condiciones

F
TIPO FRENTE: Norma Moderada

I N T O
Altura Máxima (Pisos) 0

O I
Las Fichas reglamentarias establecerán las dimensiones máximas de las alturas permitidas en cada subsector, con base en las condiciones

U
geomorfologicas de los suelos, prevención de riesgos y los siguientes parametros: ANCHO DE VIA: Menor de 12 m y AREA DE LOTE: Menor A 120 m2:

N T A T
NUMERO DE PISOS:3 ANCHO DE VIA: Menor de 12 m y AREA DE LOTE: Igual ó Mayor a 120 m2 y Menor a 240 m2: NUMERO DE PISOS:3 ANCHO
DE VIA: Menor de 12 m y AREA DE LOTE: Mayor a 240 m2: NUMERO DE PISOS:3 ANCHO DE VIA: Igual ó Mayor a 12 m y AREA DE LOTE: Menor A
120 m2: NUMERO DE PISOS:3 ANCHO DE VIA: Igual ó Mayor a 12 m y AREA DE LOTE: Igual ó Mayor A 120 m2 y Menor a 240 m2: NUMERO DE

ME GR
PISOS:5 ANCHO DE VIA: Igual ó Mayor a 12 m y AREA DE LOTE: Mayor a 240 m2: NUMERO DE PISOS:5 ANCHO DE VIA: Malla Vial Arterial (Nota P) y
AREA DE LOTE: Menor A 120 m2: NUMERO DE PISOS:3 ANCHO DE VIA: R Malla Vial Arterial (Nota P) y AREA DE LOTE: Igual ó Mayor a 120 m2 y
Menor a 240 m2: NUMERO DE PISOS:5 ANCHO DE VIA: Malla Vial Arterial SU (Nota P) y AREA DE LOTE: Mayor a 240 m2: NUMERO DE PISOS:8
14

C U TE
30
A

D O KR
3A
ES

Para desarrollar usos dotacionales permitidos, se deberá consultar el respectivo Plan Maestro. Actualmente la Secretaría Distrital de
Planeación esta realizando el proceso de revisión, validación y ajuste de la información de norma urbana; en consecuencia los datos Fecha 2022 04 26 Página 5 de 5
contenidos en este reporte son netamente informativos y su aplicación debe ser corroborada con los Decretos Reglamentarios de los KR 3 A ESTE 30 A 14 SUR
diferentes sectores normativos de la ciudad.