Plan d’intervention dans les logements,

Méthodologie et Phasages des Travaux

TRAVAUX DE REHABILITATION ET DE RESIDENTIALISATION DU GROUPE

D’HABITATIONS VICTORIA SITUE A SAINT-ANDRE

LOT N°3
S.H.L.M.R VICTORIA – LOT N°3
Groupement G.R.E.S.

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 1) Méthodologie de réalisation des travaux pour les sites en
milieux occupés

Lors de la réalisation de travaux en milieu occupé, il est essentiel d’agir rapidement et

efficacement afin de ne pas gêner les locataires.

La méthodologie générale correspond au schéma suivant :

Prise de
RDV

E.D.L

I. Opérations en amont de la phase de réalisation des travaux

- Vérification du descriptif Travaux ainsi que L’EDL fournie par la maitrise d’œuvre
- Prise de RDV avec le locataire pour une 1 ère visite : information au sujet de la date du
début et du délai des travaux, programme des travaux, planning prévisionnel,
éventuelles nuisances
Prise d’informations pertinentes : personnes présentes lors des travaux, plages
horaires, mobiliers à déplacer etc.

II. Opérations pendant la phase de réalisation des travaux

- Installation d’une délimitation physique entre la zone de travaux et la zone de
vie des locataires
- Mise en place polyane, bâches, contreplaqués pour protéger : pour éviter les
tâches poussières brûlures
- Matériaux à séchage rapide pour accélérer les travaux
- Ventilation des pièces lors de l’utilisation des produits à forte odeur

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 - Nettoyage quotidien pendant les travaux et chaque soir avant le départ des
salariés
-
-

- Participation aux réunions de chantier

III. Opérations après la phase de réalisation les travaux

- Rétablir les réseaux : eau, électricité
- Mise en route et vérification des nouveaux appareils installés, installations,
sanitaires etc.
- Explications du fonctionnement aux locataires
- Enlèvement des protections installées au début du chantier, remise en place
des meubles
- Réalisation d’un nettoyage minutieux de fin de chantier : enlèvement des
résidus, dépoussiérage, lessivages, brossages, lavages
- Réception du chantier : signature d’un quitus conjointement signé par
l’ensemble de la maitrise d’œuvres + locataire + chargé de Travaux entreprise

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 2) Principe d’intervention dans les logements
En raison de la Typologie différentes des Sdb en rdc et aux étages, et vue que le
réseaux « E.U. » doit être refais, nous allons travailler par ½ pallier.
En effet nous ferons d’abord tous les logements en superpositions situer d’un
même côté de la cage d’escalier avant de réaliser les travaux dans les
appartements situés coté opposer
Nous travaillerons en équipes Glissante de manière à ne pas avoir trop de monde
dans un même logement en même temp, tout en gardant en efficacité et rapidité
d’avancement
Afin de causer le moins de Gêne possible nous approvisionneront nos chantiers à
la demande selon nos besoins Journalier et avec un petit stock tampon sur places
dans un conteneur
Nous procèderons aux nettoyages journaliers de nos chantiers et évacuerons nos
déchets les Bennes mises à dispositions

3) Principe et phasage des travaux par colonne et par équipe

Ce qui suit est un planning exhaustif à titre informatif soumis aux aléas de
disponibilités des fournitures et/ou climatiques pour « 2 équipes de 2
personnes »
Nous saurons un minimum de 5 équipes sur site et au maximum 8 équipes
Pour info nos équipes ne sont pas figées, elles sont composées an fonction de la
spécialité de chacun de nos travailleurs et de la tâche à accomplir du jour

J1 & J2 :
(Equipe 1)
 Mise en place du chantier.
 Mise en place des protections type bâche au sol, escalier….
 Mise en sécurité et consignation du circuit électrique si nécessaire.
 Réalisation des carottages dans les celliers aux différents niveaux en vue de
la nouvelle évacuation des eaux usées
 Raccordement de la nouvelle évacuation au Rdc et réalisations des
différentes attentes E.U. à chaque Niveaux dans le cellier
 Réalisations des encoffrements et des calfeutrements dans le même Temps
 Nettoyage fin journée.

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 J3 / J8 :

 (Equipe 1) – Finition complet des Réseaux E.U. et EP. + encoffrement +

calfeutrements des de 2 côtés de la cage d’escalier
 (Equipe 2) - Réalisation SDB « R+3 » selon phasage préconisé par maitrise
d’œuvre / Inclus réfection réseau E.P. et E.U.

J9 / J14 :

 (Equipe 1) - Réalisation SDB « R+2 » selon phasage préconisé par maitrise

d’œuvre / Inclus réfection réseau E.P. et E.U.
 (Equipe 2) - Réalisation des Chambres « R+3 » selon phasage préconisé par
maitrise / Inclus réfection réseau électrique / Inclus menuiseries chambres

J15 / J20 :

 (Equipe 1) - Réalisation de la cuisine et salle à manger « R+3 » selon

phasage préconisé par maitrise d’œuvre / Inclus réfection réseau électrique
/ Inclus menuiseries « Salon, Cuisine et Porte d’entrée »
 Finitions et livraison du logement « R+3 »
 (Equipe 2) - Réalisation des Chambres « R+2 » selon phasage préconisé par
maitrise d’œuvre / Inclus réfection réseau électrique / Inclus menuiseries
chambres

J20 / J25 :

 (Equipe 1) - Réalisation de la cuisine et salle à manger « R+2 » selon

phasage préconisé par maitrise d’œuvre / Inclus réfection réseau électrique
/ Inclus menuiseries « Salon, Cuisine et Porte d’entrée »
 Finitions et livraison du logement « R+2 »
 (Equipe 2) - Réalisation SDB « R+1» selon phasage préconisé par maitrise
d’œuvre / Inclus réfection réseau E.P. et E.U.

J26 / J31 :

 (Equipe 1) - Réalisation SDB « Rdc » selon phasage préconisé par maitrise

d’œuvre / Inclus réfection réseau E.P. et E.U.
 (Equipe 2) - Réalisation des Chambres « R+1 » selon phasage préconisé par
maitrise d’œuvre / Inclus réfection réseau électrique / Inclus menuiseries
chambres

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 J32 / J37 :

 (Equipe 1) - Réalisation de la cuisine et salle à manger « R+1 » selon

phasage préconisé par maitrise d’œuvre / Inclus réfection réseau électrique
/ Inclus menuiseries « Salon, Cuisine et Porte d’entrée »
 Finitions et livraison du logement « R+1 »
 (Equipe 2) - Réalisation des Chambres « Rdc » selon phasage préconisé par
maitrise d’œuvre / Inclus réfection réseau électrique / Inclus menuiseries
chambres

J38 / J43 :

 (Equipe 1) - Réalisation SDB « R+3 côté opposé » selon phasage préconisé

par maitrise d’œuvre / Inclus réfection réseau E.P. et E.U.
 (Equipe 1) - Réalisation de la cuisine et salle à manger « Rdc » selon
phasage préconisé par maitrise d’œuvre / Inclus réfection réseau électrique
/ Inclus menuiseries « Salon, Cuisine et Porte d’entrée »
 Finitions et livraison du logement « Rdc »

J44 / J49 :

 (Equipe 1) - Réalisation SDB « R+2côté opposé » selon phasage préconisé

par maitrise d’œuvre / Inclus réfection réseau E.P. et E.U.
 (Equipe 2) - Réalisation des Chambres « R+3 opposé » selon phasage
préconisé par maitrise d’œuvre / Inclus réfection réseau électrique / Inclus
menuiseries chambres

J50 / J55 :

 (Equipe 1) - Réalisation de la cuisine et salle à manger « R+3 opposé » selon

phasage préconisé par maitrise d’œuvre / Inclus réfection réseau électrique
/ Inclus menuiseries « Salon, Cuisine et Porte d’entrée »
 Finitions et livraison du logement « R+3 opposé »
 (Equipe 2) - Réalisation des Chambres « R+2 opposé » selon phasage
préconisé par maitrise d’œuvre / Inclus réfection réseau électrique / Inclus
menuiseries chambres

J56 / J61 :

 (Equipe 1) - Réalisation de la cuisine et salle à manger « R+2 opposé » selon

phasage préconisé par maitrise d’œuvre / Inclus réfection réseau électrique
/ Inclus menuiseries « Salon, Cuisine et Porte d’entrée »
 Finitions et livraison du logement « R+2 opposé »

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  (Equipe 2) - Réalisation SDB « R+1 côté opposé » selon phasage préconisé
par maitrise d’œuvre / Inclus réfection réseau E.P. et E.U.

J62 / J67 :

 (Equipe 1) - Réalisation SDB « Rdc opposé » selon phasage préconisé par

maitrise d’œuvre / Inclus réfection réseau E.P. et E.U.
 (Equipe 2) - Réalisation des Chambres « R+1 côté opposé » selon phasage
préconisé par maitrise d’œuvre / Inclus réfection réseau électrique / Inclus
menuiseries chambres

J68 / J73 :

 (Equipe 1) - Réalisation de la cuisine et salle à manger « R+1 opposé » selon

phasage préconisé par maitrise d’œuvre / Inclus réfection réseau électrique
/ Inclus menuiseries « Salon, Cuisine et Porte d’entrée »
 Finitions et livraison du logement « R+1 opposé »
 (Equipe 2) - Réalisation des Chambres « Rdc opposé » selon phasage
préconisé par maitrise d’œuvre / Inclus réfection réseau électrique / Inclus
menuiseries chambres

J74 / J79 :

 (Equipe 1) - Réalisation de la cuisine et salle à manger « Rdc opposé » selon

phasage préconisé par maitrise d’œuvre / Inclus réfection réseau électrique
/ Inclus menuiseries « Salon, Cuisine et Porte d’entrée »
 Finitions et livraison du logement « Rdc opposé »
 (Equipe 2) – Réfection des parties Communes
 Livraisons Cages d’escalier complète Logements + Partie Commune

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 4) Besoin sur Site

Pour le bon déroulement des Travaux, nos besoins sont

- 1 Base de Vie « Logement 212 (T3 au R+2) »

- 1 conteneur de stockage de 12 pieds
- 6 places de parking journaliers
- 1 coffret chantier électrique avec puissance suffisant pour l’utilisation
simultané de plusieurs machines. Ce coffret devra être installé dans chaque
cage d'escalier au R+1 (de manière à respecter la réglementation et ne pas
dépasser les 25ml de rallonge)
- 1 point d'eau à chaque entrée cage d'escalier
- 1 benne pour grava
- 1 benne pour placo (afin de respecter au mieux le tri et le recyclage)

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