HAPITRE 1 - ZONE ICOLE (A) CCaractére de 1a zone : La zone A comprend les terains qui fot Febet dune protacton partcullire en raison de la valeur et cu potentel apronamigue, biologique st éconemique fee textes agrcales. Ela ect destin & Tactvté agricole et aux constrictions les et nécessares aux bescins de Texplotaton agricole, Ele comprend des sectors “AO, espaces agioles recannus comme espaces naturls remarquables de la oi Lira, ans leequels Cappiquet ls dispositions générales des zones At N “A, zone agyiole dont a consivebite est bmitée en raison dune sensi paysagére forte (Drectve Paysage Apis). Ele comprend un céne de we gissant. Amide 1 ALL + Destinations, sousdestinations, usages et a= feetations des sols, natures Pactivites interdites ‘Sappiquentes ispostions générales des zones agrcoes et naturel, Audle?2 A 2: Destinations, sommdentinations of matures act inn partieulicres ‘Nonabstant tes dispositions ciapris, dans les secteurs maraués comme soumis Aun Dans les zones concernées par falda feux de fore, tel que repéré dans la carte annexe au PLU, Sappliquent ensemble des rocormandation etdes dans le Porter @ Comassance de "Etat pour la constuction. ¥ sont seules admises les occupations et usatios du sol ies & la mise on sécutta (nondations, incendie...) stlesequipements collects. ‘Dans_le secteur disolement de risques technologiques iées a installation de ‘sockage agricola sur la route des Saintes. [eset adios qua es ocipaons et isatons ds és &Mstataton Go sekape agtooe. «Les constructions et installations stictoment iées et nécessaies &fexpottion agricole + Les constructions des organisatons agrcoes a forme eoletive, concerant netanment "ingénier, a producton le stockage etaltement, la ranstormation ata commercalsation des procs agricoles (cooperates, SICA) = constructions a usage dhabitaton dont la présence est nécessare (explants et ‘alaiés) au bon fonctionnement de Vactivté agricole, dans i hme de 250"? de surface de Plancher. Ces constructons doivent re implantées dans un rayon de Som autour des Batiments agroles exstants. Leurlocallsation ne dot pas pater stent a Tintgrte des surfaces cltvables. Les constructions de batiments bs a élevage industel des animaux a condtion qe leur implantation sot state 'au moins 300 metves des ones U et AU du PLU Les gles losquilsconsttuent un complement direct de Texplotation et als sont sous @ ‘sctaration Cusage en tant que chambres @hates une patie de habitation “Los sfeulomerts et exhaussements de sols @ condiion die ls et récessaires aux ‘exploltations agrcaes. “Les installations ies aux scivtés sporives qui se pratiquent sure terre & a contion {utes ne comprometion pas a qualte payeagere dust, 1‘Sont admis dans fensemble.delazone A Fexcention des secteurs Acy Tes aménagements et constuctons en vue de la pisicuture et la conerycufure sous ‘réserve done pas moder sensibloment Tél général des eux et lurrégiahydraubgue et {que ces aménagements scint au moins distans de 200 méltes des zones Uet AU du PLU ‘Sont admis exclusivement dans ensemble de la zone Acy Les ouvrages lechniques necessaves aux eervices pubtcs ou dinkédt colctif ne sont ‘autorisés quia partir du moment ef la prewe aura été fale quaucun aute emplacemont rest possible. = Les constructions et instalatons nécessares & fexpotaton agricole ou au stockage et & Tenretion de matériel agricole par les coopératves futisation de matériel ateoe De manigre générale toute constuction ou aménagement.autorsé evra respecter Tinconstuctibite du premier plan du cdne de vue dé par fa drectve paysagere Alpes, premier plan idenitié depus le pont de vue Iniant le cdne de vue. Les constructions ou faménagementsautorsés devront reser proportonnés a échelle du paysage, ete quatais tt démontrer dune ntégration paysagere dans le meu environnan. Notamment “En prvigiant lorsque cela est possible inégration au corps e ferme, En assurant la protection des halesIdentiiges, avec un recul sapplquant & la onstruction de 5m par rappor aux hale idertiées dans le document durbanisme, = En documentant ls demandes dautorsations dune analyse paysagee, & partir {es points de perception fointans les plus petinenis ainsi que de mane rappro- hee. En assoriant toute nouvelle constuction un élément de paysage : hale bse vet, hale bocagee, arbres ou groupe darbreslocaux, dans le respect de a trame vie {2t dela logique du parceiare (le principe étant de toujours mainenir un équlibre ‘entre les masses bates et les masses vegetal) En utlisant des formes simples, es matériaux pérannes et des cculoure cscrtes ‘en relation avec environnement En ne mettant en couve si besbin de ctures, que des ciotures constiudes de itilage simple noyé dans une double halo essences vives locales, ‘Dans ensemble de a zone Aa exception des secteurs Apr. = Taménagement, la retecton des constucions exstaies & la date 'approbation du PLU y ‘compris dane fe cadre lune habtaton de Tadjonction de ses elements corplementaires d@ onfortoisrs (pscines..). “Textonsion mosurée des batiments principaux & usage habitation ainsi que les annexes et les pscnes quill sont ies, sous reserve de présente une suprcl planhe exstante cou moins SO 1+ dene pas porter ate au st decker de voi et dct rte, 1+ que a zene cerlontston des anes ie ts ign de ps de 35 mies comps de le ersten precip ‘+ que la surface de plancher des extensions et des annexes sot pafomnde & 30% deta Surface de plancher exstante @ la date approbation du PLU et sans dépasser 250, I de surface de plancher de constucton et 200 m* demprse au sol apres ‘Sdension, par unt fondle. + Dans le secteur Av de ne pas compromettre la qualité paysagére du sto 1%= Le changement de destraion des batimentsdésignés surle document graphique, ds lors aut © ne compromet pas. activi agricole ou ta qualité paysegire du ste, Conformément faite L15%-11 du Code de TUrbanme 1 est 8 destination de Fhebergement toursique et de la restauraten, de slles de receptions au quit a pour destination la transformation de produts sus de Tageeattre Le changerant ce desist de is bates et seret ators ves de Pablo lorsque bit= ‘ments pus ie une evsotation ages equ re compromet para qual payagie di se Ces changements de destnaton sont soums os dela Commision Départemetal de a rtec- tin da spaces Natl, gic Foresters ‘Raques de stagnation des eaux de rulsellement pluvial Dans le périmétre inégré au zonage en we de la mise en sécuilé des biens face au tusselement pluvial sur La Crau, les consructons nouvelles devront ke surlevées de (40m au-dessus du tera naturel Dane le secteur de Pontde-Crau, a seconde zane accumulation se sue en amont de RN113 en zone A (zone 2). Su ce secteur les premiers planchers devront ais rehaussés sur Une hautour de 0.5m par reppor au tera naturel, CCouloir d'écoulement des eaux pluvisles Dans les coulis écoulement des eaux pluvales fgurant au zonage dans une patie de la ‘zone A, sont prosctiles le lng de oes axes ls constuction, occupations et utlsaions dk Sol powvant fare obstacle aux écoulement hyaroulques. Ankle? 3: Miaitéfenetionnelle ef sociale ‘Sappiquent les aspostions générales des zones agrcoles et naturles dts At N Aide AAs Volumétrie of implantation des constructions ‘Sapplquentles dispositions générales des zones arose a naturales cites ot N AnicdeS A 5 + Insertion architecturale, urbaine, paynagre et envirounementale ‘Stappiquent las dapostions genéralas des ones agricoles et naturales des A tN, Anice6 A 6s Traitement environmemental et payuayer dew ‘eapaces nom itis et abords des constructions ‘Scappiquent es dspostons générales des zones agrcoies et naturales des A at Anide7 A 71 Sintionmement ‘Sappliquent es dispositions générales des zones agrcoes et nature tes At N Ande ABs mnditions de deserte dew terrain par lex avein vives, necin et obligation imposées en ere Wimfrastrnetures ‘S‘appliquont ls ispostions générales des zones agrcoes et naturel dios A otN Anide9 _A9 : Conditions de deaserte dea terrains par lew ri eaux publics d'eau, d'énergie, d'amuinievement of par lex ré= eaux de (élécommunieation ‘S‘appiquent ls dispositions générales des zones aricoles a naturelles des A et N. 15