GOVERNO MUNICIPAL DE (i) TRINDADE LEI N° 1.620 DE 11 DE JUNHO DE 2015. “Disp6e sobre as Zonas de interesse Social- ZEIS e da outras providéncias”. A CAMARA MUNICIPAL DE TRINDADE-GO APROVA , E Oo PREFEITO MUNICIPAL SANCIONA A SEGUINTE LEI: Art. 1° - Zonas Especiais de Interesse Social sao areas urbanas delimitadas com o propdsito de o Poder Puiblico sobre elas promover a implantagéo de ntcleos habitacionais para a populacéo de baixa renda, regularizacdo dos loteamentos ilegais e das posses urbanas situadas em areas de dominio publico ou privado. Paragrafo 1° - Considera-se habitagdo de interesse social aquela destinada a populacéo de baixa renda que vive em condigdes de habitabilidade precaria e que ndo possua outro imdvel no municipio. — Paragrafo 2° - Considera-se populagéo de baixa renda as familias com renda familiar média até 03 (trés) salarios minimos ou seu sucedaneo legal. Paragrafo 3° - Considera-se demanda habitacional prioritaria a parcela da populacéo que devera ser atendida preferencialmente pelo Poder Publico Municipal com habitacéo de interesse social através de programas publicos ee ene en nee cna\ GOVERNO MUNICIPAL DE TRINDADE CRESCIMENTO FE QUE VOCE FAZ PARTE ‘combo 246 destinados as familias que vivem em condic6es de habitabilidade precaria ou que tenham renda familiar média de até 2 (dois) salarios minimos ou seu sucedaneo legal. ~Art, 2° - As Zonas Especiais de Interesse Social tem por objetivos: I- estabelecer uma destinacdo social a propriedade urbana; I — melhorar a qualidade de vida nas dreas urbanas ocupadas por populacgéo de baixa renda, através da urbanizagéo e regularizac3o fundiaria e urbanistica, incorporando-as ao sistema urbano da cidade; III — induzir 0 uso e ocupago das areas urbanas nao utilizadas e subutilizadas, para fins de habitaco de interesse, de modo a ampliar a oferta € garantir 0 acesso 4 terra urbana para a populaco de baixa renda; IV — assegurar 0 direito a moradia a populacao de baixa renda; V — estabelecer condigdes dignas de habitabilidade mediante investimentos em servicos e equipamentos urbanos e comuni ios; VI — propiciar a preservacao, a Protecdo e a recuperacdo ambiental de areas urbanas; VII — corrigir situagdes de risco decorrentes da ocupacéo de reas imprdprias a habitacao; Oo”)— CCRESCIMENTO FE QUE VOCE FAZ PARTE ‘ceo enn ant6 as _ GOVERNO MUNICIPAL DE (aa) TRINDADE VIII — constituir sistemas de gestéo democratica na cidade, através de participagao da comunidade local. Art. 3° - As Zonas Especiais de Interesse Social - ZEIS serao instituidas nos termos da presente lei. Paragrafo unico — Exceto os setores, bairros, povoados e distritos relacionados na presente lei, a criagdo de qualquer outra ZEI sé e@ podera ocorrer mediante autorizacao legislativa especifica. Art. 4° - As Zonas Especiais de Interesse Social - ZEIS, classificam-se em: I — Zona Especial de Interesse Social correspondente as dreas onde se encontram assentadas posses urbanas, passiveis de regularizacao; II — Zona Especial de Interesse Social II, correspondente as areas onde se encontram implantados loteamentos ilegais; III — Zona Especial de Interesse Social III, correspondente as glebas sujeitas a incidéncia de uma politica habitacional de Ambito municipal, que viabilize 0 acesso a camada da populacado de menor poder aquisitivo. Paragrafo Unico - A instituicao como ZEIS de parcelamentos e loteamentos ilegais, na forma do disposto no inciso II, nao eximira seus promotores ou proprietérios das obrigagdes e responsabilidades administrativas ou penais previstas em lei. O77)a GOVERNO MUNICIPAL DE Q 1 TRINDADE | CRESCMENTO € #8 QUE VOCE Paz ane Art. 5° - O Poder Executivo Municipal procedera, através de decreto municipal, retificar do perimetro das ZEIS, bem como incorporar ao mesmo, areas contiguas, desde que, destinadas a relocac&o de habitacées, implantagéo de equipamentos publicos e comunitarios ou recuperacéo de areas verdes. Paragrafo Unico — Poderdo integrar o perimetro das ZEIS I e ZEIS II, as areas vazias contiguas que, se agrupadas nao ultrapassem o limite e@ de 50% e 30%, respectivamente, da area ocupada pelo assentamento habitacional respectivo. Art. 6° - Nao sao passiveis de serem instituidas e delimitadas como ZEIS areas e assentamentos habitacionais de populacao de baixa renda: I - que configurem assentamentos com menos de 5 (cinco) unidades residenciais; II — localizadas sobre oleodutos, gasodutos e redes de agua ou @ _esgotos bem como sob redes de alta tensao; III — localizadas em areas que apresentem alto risco a seguranca de seus ocupantes constatado mediante laudo técnico, solicitado pelo érgdo técnico competente; IV - existentes ha menos de 5 (cinco) anos;a GOVERNO MUNICIPAL DE V — destinadas a realizacéo de obras ou a implantacao de planos urbanisticos de interesse coletivo; VI — que abriguem atividades de minerac&o ou portos de areia, de fabricacéo, depdsitos, manipulagdo ou pontos de venda de materiais inflamaveis, explosivos ou radiativos. VII - areas onde, por forca da legislacéo especifica, nao sao e permitidas construgdes, salvo nos casos em que laudos de drgdos competentes atestem condicdes técnicas para execucéo de obras que solucionem os problemas decorrentes da ocupacao. Art. 7° - Para o reconhecimento como Zona Especial de Interesse Social, as areas deverao atender os seguintes requisitos indispensaveis: I— Para ZEIS I: a) se a area encontra-se ocupada por periodo nao inferior a cinco @ anos; b) se ocupada predominantemente residencial; ) se a area é passivel de urbanizacao e regularizacao fundidria, observando-se estudo de viabilidade técnica; II - Para ZEIS II:GOVERNO MUNICIPAL DE (jp) TRINDADE CHEscIMENTO E FE QUE VOCE Faz paRTe a) areas de loteamentos ilegais, total ou parcialmente ocupadas, que deverao ser feita a regularizacdo fundiaria, mediante a prestacdo do servico de assisténcia juridica aos adquirentes e ocupantes de modo a garantir-Ihes, respectivamente, 0 dominio e posse desses bens, assim como 0 patrocinio de medidas administrativas e juridicas; b) viabilizar ao agente promotor condi jes para proceder a regularizacao das areas, através da solicitagao de transformacdo das mesmas @ em ZEIS. III — Para ZEIS III: a) grau de viabilidade técnica e financeira para atendimento da rea pelos sistemas urbanos de infra-estrutura; b) atestado de viabilidade de atendimento de demanda a ser gerada quanto ao servico urbano de transporte coletivo. e Paragrafo Unico - A instituicao e delimitaco de Zonas Especiais de Interesse Social I e II podem ser requeridas ao Poder Puiblico através de: I — Cooperativas e associacées Habitacionais; II — entidades representativas de moradores de areas passiveis de urbanizacao e regularizacdo, desde que dotadas de personalidade juridica;TRI MUNICIPAL DE | G RINDADE eon 216 III — proprietarios e pessoas residentes de areas passiveis de delimitacéo de Zonas Especiais de Interesse Social. IV — entidades civis; Art. 8° - Os atos de iniciativa do Executivo Municipal visando & instituigéo e delimitagdéo de ZEIS, devendo ser acompanhados de parecer técnico emitido pelo érgéo de planejamento da Prefeitura Municipal de e Trindade. Paragrafo Unico — deverao se considerados no parecer técnico, 0 previsto no art. 7° e as seguintes caracteristicas: a) tipologia habitacional predominantemente de baixa renda; b) precariedade ou auséncia de infra-estrutura basica; €) renda familiar de acordo com o que trato o art. 1° desta lei. Art. 9° - As intervengdes nas Zonas Especiais de Interesse Social seréo efetuadas, com base no Plano de Urbanizagio e Regularizacao Fundiaria, especificas que devera atender as seguintes diretrizes: I — adequar a propriedade do solo urbano a sua funcao social; II — exercer efetivamente o controle do solo urbano;GOVERNO MUNICIPAL DE III - observar a tipicidade e caracteristicas da ocupacdo, mandando sempre que possivel, 0 tragado urbano e as edificagées existentes, quando da intervencao do Poder Publico Municipal; IV — evitar a expulsdo indireta dos seus moradores, mediante utilizagéo de instrumentos juridicos e urbanisticos préprios; V — adequar os investimentos puiblicos as necessidades locais, e notadamente as de habitacdo, saneamento, sistema vidrio, lazer e meio ambiente; VI — implementar a instalacéo de equipamentos urbanos e comunitarios consenténeos com a necessidade e caracteristicas sécio- econémicas e culturais da comunidade; VIT - promover a recuperacaéo de dreas ambientalmente degradadas. e VIII — assegurar a participagéo da comunidade local, garantindo 0 exercicio do direito de cidadania; IX — priorizar a utilizaco da mo-de-obra local na realizacéio das obras de execucao do Plano de Urbanizacao; X — preservar e promover, sempre que possivel atividades produtivas existentes na area; GM) RyGOVERNO MUNICIPAL DE \ \j) TRINDADE CRESCIMENTO & FE QUE VOCE Paz paRre ‘esto 26 Paragrafo 1° - Os Planos de Urbanizac3o das Zonas Especiais de Interesse Social deverio ser elaborados com base nas diretrizes de urbanizacéo estabelecidas pela Prefeitura Municipal, observadas as exigéncias desta lei. Paragrafo 2° - Os Planos de Urbanizac3o Regularizacao Fundiaria das Zonas Especiais de Interesse Social I, II e III, poderdo ser elaborados mediante projetos de desmembramento e ou reloteamento Paragrafo 3° - O Executivo Municipal poderd elaborar um Unico Plano de Urbanizagéo para as Zonas Especiais de Interesse Social localizadas em areas contiguas; Paragrafo 4° - Os Planos de Urbanizagéo e Regularizacdo Fundiaria especificados devem ser aprovados pelo Executivo Municipal através de decreto municipal; Art. 10 — Poderao apresentar propostas de Plano de Urbanizacao, e com base nas diretrizes fornecidas pelo Orgao municipal competente: I — os proprietarios de lotes ou glebas localizados em Zonas Especiais de Interesse Social; II — Cooperativas e Associagées Habitacionais; III — entidades representativas de moradores de reas passiveis de delimitacao, desde que dotadas de personalidade juridica. eee ne entro - 75380-000 - TrindadeGOVERNO MUNICIPAL DE . AG]) TRINDADE cnescimenTo & FE QUE VOCE Faz PARTE a) para habitacdo unifamiliar, 8,00m (oito metros) de frente e 200,00m2 (duzentos metros quadrados) de area; b) para habitacéo geminada, 12,00m (doze metros) de frente e 300,00m? (trezentos metros quadrados); c) para habitacdo seriada, 180,00m? (cento e oitenta metros quadrados) de fracdo ideal de area ou conjunto habitacionais decorrentes do e Programa Minha Casa, Minha Vida. Paragrafo 1° - O Municipio, mediante autorizacdo legislativa especifica, podera permutar com o loteador até um percentual maximo de 30%(trinta por cento)da parte parcelavel da gleba.para sua utilizacdo com habitagdes uni familiares para familia de baixa renda, desde que seja doado ao Poder Publico um percentual equivalente, responsabilizando 0 Municipio por obras de infra-estrutura. Paragrafo 2° - Para a admissdo de habitacdes coletivas em ZEIS @ 111, € condicao basica a existéncia de viabilidade técnica para implantacao de rede abastecimento de agua, de iluminac&o publica, de energia elétrica e de esgotamento sanitario. Paragrafo 3° - As tipologias de habitacdo geminada e habitacao seriada somente poderdo ser admitidas no contexto de conjuntos habitacionais. SER Teer RCC Ree‘ GOVERNO MUNICIPAL DE TRINDADE CCRESCIMENTO FE QUE VOCE FAZ PARTE Paragrafo Unico — O Municipio, em parceria com a iniciativa privada, podera promover a implantacdo de ntcleos habitacionais para a populacao de baixa renda, nos termos da Lei Federal n° 11.977/09 com as alteracdes da Lei Federal n° 12.424/11. Art. 11 — Os usos, indices e demais paraémetro urbanisticos relativos as Zonas Especiais de Interesse Social - ZEIS I, II e III, serao determinados pelas diretrizes normativas constantes dos Planos Urbanisticos especificos. Art. 12 — As Zonas Especiais de Interesse Social - ZEIS, teréo planos de Urbanizacéo e Regularizacéo Fundiaria especificos, coordenados pela Comisséo Técnica de Urbanizacéo e Legalizacao, elaborados pelo Grupo Local de Acompanhamento, que trata esta Lei, e analisados pelo orgao de Planejamento Municipal de Trindade, contendo: I — memorial descritivo da area e cadastro de familias a serem atendidas; Il — padrdes especificos de parcelamento, edificagéo, uso e ocupacao do solo; III — projeto de parcelamento, indicando o tragado dos lotes e do sistema vidrio, as areas destinadas a equipamentos publicos, as areas “non aedificandi” e os espacos livres de uso publico;‘ GOVERNO MUNICIPAL DE TRINDADE CHESCENTO EE QUE VOCE FAD ARTE ‘some ante IV — pardmetros urbanisticos-ambientais e restricées, especificos para a respectiva ZEIS: V — projetos indicativos das obras de urbanizacao e implantacao de equipamentos ptiblicos, incluindo pavimentacéo, abastecimento de agua, esgotamento sanitario, fornecimento de energia elétrica e iluminacdo publica e obras de escoamento de aguas pluviais, bem como de recuperacdo das areas verdes e institucionais. VI — situagao fundiaria e instrumentos juridicos necessdrios a regularizacao da area; VII — formas de gestéo e de participagaéo da populacao nos processos de delimitacdo, implementacao e manutengao das ZEIS. VIII — formas de participacao da iniciativa privada, em especial dos proprietarios de terrenos, dos promotores imobilidrios, e das associagdes e cooperativas de moradores, na viabilizagéo do empreendimento; IX — fixacdo de prego e forma de financiamento, transferéncia ou aquisigéo das unidades habitacionais a serem produzidas. Art. 13 — Os projetos destinados as Zonas Especiais de Interesse Social - ZEIS deverdo ser submetidos a andlise técnica pelo Org&o Municipal de Planejamento quanto a interferéncia que possam causar ao meio ambiente;GOVERNO MUNICIPAL DE \ i TRINDADE CCRESCIMENTO FE QUE VOCE FAZ PARTE Art. 14 — Os projetos de parcelamento das Zonas Especiais de Interesse Social —- ZEIS, seréo aprovados pelo Poder Executivo, a titulo de urbanizacao especifica de interesse social, em conformidade com o artigo 4°, inciso II da Lei Federal n° 6.766/79. Art. 15 — Os projetos de parcelamento das Zonas Especiais de Interesse Social - ZEIS, n&o serao permitidas nas areas que apresentem as seguintes condig6es: I — terrenos alagadicos e sujeitos as inundagdes, a menos que o Plano de Urbanizac&o apresente uma solucdo para o problema; II — terrenos com declividade igual ou superior a 30% (trinta por cento), salvo apreciacao técnica que ateste a viabilidade da edificacaio; III — terrenos onde as condicées do solo, constante de laudo técnico no aconselhem a construcao; IV — terrenos que tenham sido aterrados com material nocivo & satide publica sem que sejam previamente saneados. Art. 16 — O sistema vidrio das ZEIS - I compor-se-o de ruas carrocaveis e ruas de pedestre de uso comum que se incorporar30 ao dominio publico, uma vez aprovado o projeto de parcelamento do solo.GOVERNO MUNICIPAL DE TRINDADE CCRESCIMENTO FE QUE VOCE FAZ PARTE cision 2016 Art. 17 — Os padrdes dos lotes, em especial sua dimensdo minima e maxima, serao definidos em fungo da especificidade de cada ZEIS 1 e II, através do Plano de Urbanizacéo e Regularizacao Fundiaria especificos. Art. 18 — A criacdéo das Zonas Especiais de Interesse Social II tem por objetivos, através da elaboragéo de Planos de Urbanizacio e Regularizacéo Fundidria especificos, de que trata esta Lei. I — promover a regularizagao fundiaria das areas de loteamentos ilegais, total ou parcialmente ocupados, mediante: a) prestacdo do servico de assist€ncia juridica aos adquirentes e ocupantes de modo a garantir-Ihes, respectivamente, 0 dominio e posse desses bens; b) patrocinio de medidas administrativas e juridicas. II — estimular os proprietarios de loteamentos de que trata o inciso I, a proceder a regularizacdo de suas areas, através da solicitacdo de transformagao das mesmas em ZEIS. Paragrafo 1° - Os Planos de Urbanizacéio e Regularizacéo Fundidria da ZEIS-II poderao ser elaborados mediante projetos de reloteamentos, remanejamento, _parcelamento, desmembramento e remembramento, desde que comprovadamente comercializados e habitados de 25%, observadas as disposicées desta Lei e das Legislagdes Federal, Estadual pertinentes.GOVERNO MUNICIPAL DE TRINDADE CRESCIMENTO & FE QUE VOCE Faz PaRTE Paragrafo 2° - No caso de necessidade de remogéo dos adquirentes de lotes para execuc&o do Plano de Urbanizacao e Regularizacao Fundiaria, fica obrigado a destinar um lote equivalente. Art. 19 — Nos projetos de loteamento da ZEIS-II as dreas destinadas ao sistema de circulacdo, a implantacao de equipamentos urbanos comunitarios e aos espacos livres de uso ptiblico, dever3o corresponder a um percentual minimo de 35% (trinta e cinco por cento) da area ajuizavel da gleba. Paragrafo Unico — percentual estabelecido no “caput” deste artigo poderaé ser integrado mediante aquisi¢géo de area por parte do empreendedor, nas proximidades do reloteamento, caso este se encontre totalmente ocupado, a critério do érgéo de Planejamento Municipal, responsavel pelo planejamento pela aprovacao de parcelamento urbano. Art. 20 — Para a regularizacdo dos projetos de loteamentos e reloteamentos na ZEIS-II, cabe ao empreendedor executar os servicos de: a) arruamento; b) demarcagaéo de quadras de lotes e de equipamentos comunitarios; €) obras de pavimentacao das vias; d) escoamento de aguas pluviais;a . GOVERNO MUNICIPAL DE : ‘i TRINDADE FRINDADE e) rede de energia elétrica; f) iluminacao publica. Paragrafo Unico — A implantacio da rede de energia elétrica e iluminacdo publica de que trata o “caput” deste artigo, devera ser concluida No prazo maximo de 04 (quatro) anos, contado a partir da data de aprovacgo do parcelamento. Art. 21 — Caso os proprietdrios de parcelamentos venham ase furtar ao processo de regularizacao, na forma desta Lei, 0 Municipio procedera de acordo com o disposto no art. 40 da Lei Federal n° 6.766/79 e ainda levaré 0 fato ao conhecimento da autoridade Policial, para os efeitos de aplicacao dos artigos 50 e seguintes da mesma Lei. Art, 22 — Os lotes resultantes da regularizagéo, aprovados como ZEIS — II, sero destinados aos seus ocupantes e adquirentes, assegurando- Ihes a titulagao do lote, independentemente de renda familiar. Art. 23 — A criacéo das Zonas Especiais de Interesse Social — IIL, tem por objetivos: I — induzir a ocupacéo em dreas mais propicias, através de pardmetros especiais de uso e ocupacao do solo de modo a ampliar a oferta de moradias e lotes para Populacao de baixa renda familiar;GOVERNO MUNICIPAL DE a j TRINDADE cntscimento € PE QUE VOCE Faz PARTE II — reduzir custos sociais de urbanizagdo, a0 indicar as areas preferenciais para investimentos voltados a moradia popular; ere} III — estimular os proprietérios de glebas a investir em empreendimentos habitacionais de carater popular. Art. 24 — Os Projetos de parcelamento em ZEIS III deverao obedecer aos seguintes requisitos urbanisticos: I—evantamento topografico contendo: a) as divisas da gleba a ser parcelada; b) as curvas de nivel de 1,00m em 1,00m, transportadas de marco de RN — Referéncia de Nivel oficial e coordenadas UTM; c) localizag&o dos cursos d’agua, nascentes, matas e construgdes existentes, rede alta tensdo, leito de ferrovia e outros pontos de interesse histérico e paisagistico, porventura existentes; d) indicagao do sistema vidrio contiguo ao perimetro da gleba localizagao das vias de comunicacao; II — As dimensdes minimas de lotes ou fragdo ideal variam de acordo com as seguintes categorias de uso: eee. TEEGOVERNO MUNICIPAL DE qi) TRINDADE III - As vias do parcelamento deverao obedecer a uma hierarquizacao e articulacao com o sistema vidrio existente ou projetado da regido a critério do érgao municipal competente. IV — As areas destinadas ao sistema de circulagao 4 implantagao de equipamentos urbanos e comunitarios e aos espacos livres de uso publico dever3o corresponder a um percentual minimo de 35% (trinta e cinco por cento) de drea urbanizada da gleba, com um minimo de 15% (quinze por e@ cento) para equipamentos comunitarios. V — Ao longo das aguas correntes desde que preservada sua planicie de rodovias, ferrovias, viadutos e redes de alta tenséo, sera obrigatério a reserva de uma faixa “non aedificandi”, em consonancia com a Lei de Zoneamento vigente, néo computavel no percentual minimo estatuto no inciso IV, do presente artigo. VI — As Areas correspondentes a matas, identificadas e delimitadas pelo Municipio, no séo computaveis no percentual estatuido o no @ _ inciso IV, do presente artigo. Paragrafo 4° - As vias de circulacao do parcelamento terdo suas dimensées definidas pelo orgao municipal competente e de acordo com as suas fungdes e respectivas especificagées, classificam-se em: I - Via Estruturadora ou Perimetral ou de Transito Rapido: via com largura minima de quarenta metros, incluindo a ciclovia, faixa nao edificante de 200 (duzentos) metros de cada lado; destinam-se ao trafego de GW)TRIN MUNICIPAL DE cathozny te veiculos de carga e deslocamentos para outros municipios, permitindo a integracao entre rodovias e diferentes zonas da cidade; II - Via arterial: caixa de 24,5(vinte e quatro metros e cinquenta centimetros), sendo a calgada de 3,50 (trés metros e cinquenta centimetros) ilha de 2,50(dois metros e cinquenta centimetros), que se destina diviséo de setores e ao transito de passagem, de ligacao a via estruturadora, de acessos e saida da cidade; III - Via coletora: caixa de 22,50(vinte e dois metros e cinquenta centimetros), sendo a calcada de 3,50(trés metros e cinquenta centimetros) a ilha de 2,50 (dois metros e cinquenta centimetros) e via de 7 (sete) metros que se destina ao transito de passagem, de ligacgdo @ via arterial e de distribuicao do fluxo entre os setores. IV - Via secundaria ou local: caixa de 14(quatorze) metros sendo calcada de 3 (trés) metros de via de 8 (oito) metros e o restante das vias da malha urbana, dentro do perimetro urbano, de ligac&o 4 via coletora, com larguras varidveis entre 7(sete) e 15(quinze) metros. V.— Local: caixa de 2,50 (dois metros e cinquenta centimetros) via de 07 (metros), dentro do perimetro urbano , de ligacdo a via secundaria. Paragrafo unico. Cabe ao executivo estabelecer programa de recuperacao e conservagao do sistema viario, sendo obrigatoria a continuidade do sistema viario existente. GW)GOVERNO MUNICIPAL DE _((j) TRINDADE CaEscIMenTO E FE QUE VOCE Faz PARTE Paragrafo 5° - Os equipamentos comunitarios teréo suas destinagdes definidas pelo 6rgo municipal competente, de acordo com a necessidade da regiao. Art. 25 — Antes da elaboracao do projeto de parcelamento em ZEIS III 0 interessado devera solicitar, ao érgao municipal competente, as diretrizes para uso do solo, tragado dos lotes, do sistema viario, dos espacos livres e das areas destinadas para equipamentos urbanos e comunitarios, apresentando atestados de viabilidade técnica da CELG e SANEAGO. Art. 26 — Atendidas as diretrizes, fornecidas pelo 6rgao municipal competente, o interessado solicitara aprovacao do projeto de parcelamento da ZEIS III & municipalidade, apresentando o projeto de urbanizaco, que devera conter além das informagées exigidas no artigo antecedente, os requisitos urbanisticos estabelecidos no artigo 27, da presente lei. Art. 27 — Deverdo ser apresentados os seguintes projetos complementares, aprovados pelas respectivas concessiondrias, No caso de parcelamento ZEIS III: I= De sistema puiblico de abastecimento de agua; II — De rede de energia elétrica. III — pavimentacao de vias publicas.GOVERNO MUNICIPAL DE Art. 28 — Atendidas as exigéncias estabelecidas durante o processo de aprovacao do parcelamento o interessado devera assumir termo de compromisso no qual obrigar se a implantar no prazo maximo de 04(quatro) anos os projetos mencionados nos incisos I, II e III do Art. 27, bem como os servigos de arruamento demarcacéo de quadras, lotes e equipamentos comunitarios, obras de asfaltamento das vias e escoamento de aguas pluviais. Art. 29 — Os lotes resultantes de parcelamentos aprovados como ZEIS III sero destinados 4 populacao de baixa renda conforme o disposto nos paragrafos do artigo 1° desta lei e cadastro sdcio-econdmico, realizado pelo 6rgao municipal competente. Art. 30 — O Poder Publico é responsavel pela supervisdo e aprovacao de todos os Planos e Projetos referentes a ZEIS III e também pela selecao dos beneficiados. Art. 31 — Ficam constituidos os seguintes programas para fins de urbanizacao e regularizacdo fundiaria da ZEIS: I.- programa de financiamento direto de recursos para Cooperativas. Associagdes e entidades constituidas pelos moradores residentes nas ZEIS, para implantacgdo do Plano de Urbanizacéo e Regularizacdo Fundiaria. II — programa de orientacdo e assisténcia técnica e juridica gratuita a populacao de baixa renda residente nas ZEIS.TRIN iDAD DE coro in2t6 III — programa de construgéo de moradias populares para a populacdo de baixa renda, considerada como demanda habitacional prioritaria nos termos do Paragrafo 3° do Artigo 1° desta lei. Paragrafo 1° - Para implementacéo dos referidos programas podera ser estabelecida formas de cooperacéo técnica e financeira com 0 Estado e a Unido. Art. 32 — Fica constituido o programa de implantacdo e recuperacéo de areas verdes e institucionais para fins de reposicao das areas que sero urbanizadas e regularizadas nos termos desta lei Paragrafo 1° - O Executivo podera celebrar convénios com a iniciativa privada para utilizacéo de terrenos privados como parques abertos ao publico. Art. 33 — As intervencées nas Zonas Especiais de Interesse Social poderdo ser promovidas através. I — de consécio imobilidrio entre o proprietario da gleba e o Municipio. II — da cooperaco e associacao das iniciativas privadas com o Poder Puiblico. III — de Cooperativas e Associagées Habitacées.TRIN MUNICIPAL DE (j ) TRINDADE TRI FE QUE VOCE FA 1 IV = de iniciativa particular. V = de iniciativa publica. Art. 34 — O proprietario de imével, localizado em Zonas Especiais de Interesse Social poderd requerer ao Executivo 0 estabelecimento de Consércio Imobiliério, de modo a viabilizar financeiramente o Plano de Urbanizacao. Art. 35 — O Consércio Imobilidrio, podera ser autorizado mediante autorizacio legislativa especifica, permite ao proprietario entregar ao Executive Municipal seu imdvel e apds a realizado das obras, receber como contrapartida imével devidamente urbanizado. Paragrafo 1° - O imdvel ser entregue a0 proprietario sera correspondente ao valor do seu imével antes das obras de urbanizacéo realizadas com recursos publicos. Paragrafo 2° - Nos casos de Consércio Imobiliario, 0 Municipio poderd arcar com os custos de projetos € da infra-estrutura, desde que receba em troca, lotes urbanizados, equivalente ao investimento para a execucdo de sua Politica Habitacional. Art. 36 — O Poder Executivo, quando da regularizacao fundiaria da ZEIS utilizaré os meios legais e instrumentos juridicos existentes, da seguinte forma:GOVERNO MUNICIPAL DE ‘ j TRINDADE CRESCIMENTO FE QUE VOCE FA2 PARTE I = nas areas pUblicas municipais sera utilizado 0 Contrato de Transferéncia do Direito de Propriedade para regularizacéo fundiaria, conforme artigo 39 desta lei; Art. 37 — O Municipio prestaré assessoria técnica e assisténcia juridica gratuita 4 populacao de baixa renda residente nas ZEIS em especial para: I — patrocinar agdes de usucapiao ordindria ou urbano, plurima ou coletivas. I — patrocinar acées judiciais contra o loteador de loteamentos ilegais para fins de obter sua regularizacéo fundiaria e urbanistica e do dominio dos seus respectivos lotes. Art. 38 — As Zonas Especiais de Interesse Social I e III, somente beneficiarao aqueles que nao sejam proprietarios ou ocupantes de qualquer outro imével urbano. Art. 39 — O Municipio de Trindade poderé outorgar aos beneficidrios do Programa Municipal de Regularizacéo Fundiaria Contrato de Transferéncia do Direito de Propriedade (instrumento particular de regularizacao fundidria de interesse social de assentamento urbano irregular), realizados nas dreas regularizadas, que sero feitos na foram prevista no art. 108 do Cédigo Civil Brasileiro c/c artigo 8° da Lei Federal N° 10.188/2001, Artigos 46 e 47, VII, da Lei Federal N° 11.977/2009, expedidas em favor do beneficiario, preferencialmente em nome da mulher e encaminhado para eee CeeGOVERNO MUNICIPAL DE ceo re registro no Cartério de Registro de Imoveis da Circunscrigéo Imobiliaria da Comarca, do qual o mesmo recebera, além da via, certidéo com inteiro teor. Paragrafo tinico — Todas as familias beneficidrias do Programa Municipal de Regularizacao Fundiaria serao obrigatoriamente inscritas no CAD Unico do Governo Federal e nao faréio jus a beneficio de outro programa de moradia popular a ser implantado pelo Municipio. e@ Art. 40 - Os lotes objeto do Programa Municipal de Regularizacao Fundidria, regulamentados nesta lei, nao poderdo ser desmembrados sob nenhuma hipétese. Art. 41 — Do Contrato de Transferéncia do Direito de Propriedade deverao constar as seguintes condic6es: I —0 lote de uso residencial destinar-se-a preferencialmente, a moradia do titular com sua familia. II - 0s lotes destinados para fins econémicos serdo para uso de seu ocupante, desde que comprovadamente, de sustento familiar. Art. 42 — Fica criado o Grupo Executivo de Regularizacao Fundidria - GERF, sob Coordenacao da Secretaria de Planejamento Urbano e Habitacdo , com objetivo de promover a regularizagao urbanistica, juridica, ambiental e vidria das areas de posse urbanas, dos loteamentos ilegais e da glebas, situadas em areas de dominio publico ou privado - ZEIS I e Il.TRIN MUNICIPAL DE Q)/ TRINDADE Paragrafo 1° - Integraréo o Grupo Executivo de Regularizacao Fundiaria - GERF os seguintes orgdos: 1 — Secretaria Municipal de Planejamento Urbano e Habitagéo; II = Secretaria Municipal de Administracaio; IIII- Secretaria Municipal do Meio Ambiente; IV - Secretaria Municipal de Assisténcia Social; V — Representante da Camara Municipal de Vereadores. Paragrafo 1°. — Os componentes do Grupo Executivo de Regularizacao Fundidria dos érgaos acima nominados sero indicados pelos titulares de cada pasta respectiva. Paragrafo 2°. — O Grupo Executivo de Regularizacao Fundiaria, e@ aps a sua instalacdo devera estabelecer metas e prazos para fiel consecucdo de seu trabalho a ser apresentado ao Chefe do Poder Executivo no prazo de 30(trinta) dias. Paragrafo 3°. — A solicitac&o de pareceres juridicos, urbanisticos e ambientais, requisigdes administrativas, intervencdes vidrias, levantamento topografico e vistorias terdo prioridade, cuja identificagéo sera um selo e capa diferenciada de autos de processo administrativo, a ser estabelecido pelo Grupo Executivo. GW)GOVERNO MUNICIPAL DE t i / TRINDADE CCRESCIMENTO FE QUE VOCE FAZ PARTE Paragrafo 4°. — O Grupo Executivo de Regularizagao Fundiaria deverd emitir parecer Unico para cada loteamento ilegal ou clandestino e posse urbana objeto de regularizagéo, abordando todos os aspectos relativos a andlises técnicas, seja urbanistica, ambiental, juridica, vidria e social, destacando para cada auto um relator, que devera tomar todas as diligéncias para relatar e indicar as providéncias a serem adotadas pela administragdo publica municipal, devendo, ainda ser considerados no parecer técnico as seguintes caracteristicas: a) tipologia habitacional predominantemente de baixa renda; b) precariedade ou auséncia de infra-estrutura basica; c) renda familiar; Paragrafo 5°. — O Departamento de Areas Publicas e Regularizaco Fundidria e a Diretoria de Regularizagéo Fundiaria, deverdo dar suporte técnico para as demandas do Grupo Executivo de Regularizacéo Fundiaria. Paragrafo 6°. — O Grupo Executivo de Regularizagéo Fundidria poderd solicitar contratagao de assessoria técnica e juridica especializada para assessorar na concretizacdo dos procedimentos de regularizacéo fundiaria, minutas, contratos, bem como para patrocinar agées de usucapido e demandar contra empreendedores de loteamentos ilegais.| Aip) TRINDaDE mo 019/208 Art. 43. — Compete ao Grupo Executivo de Regularizacao Fundiaria: 1 — coordenar e fiscalizar a elaboracdo e a execucéo do Plano de Urbanizacao e regularizacao Juridica das ZEIS respectivas; I — intermediar assuntos de interesse das ZEIS junto aos orgaos da administrac&o municipal, estadual e federal competentes, bem como, @ solicitar atestados de viabilidade técnico da concessionaria de fornecimento de energia e saneamento. III - emitir parecer, relatorios e outros atos administrativos que se fizerem necessarios; 'V — interpretar e solucionar casos conflitos; V — resolver questdes omissas e duvidas resultantes da aplicacéo deste Decreto, no que diz respeito ao projeto especifico; VI — fiscalizar a aplicagdo dos recursos orgamentarios e financeiros alocados as ZEIS; VII - elaborar a lista das pessoas a serem reassentadas, obedecendo a critérios estabelecidos pelos drgdos responsaveis pela implementacao da Politica Municipal de Habitacdo e o Conselho Municipal de Habitacao.ai TRIM iDAD DE VIII — elaborar termo de encerramento de implantacdo do Plano de Urbanizagdo e Regularizacéo Juridica especificos e, posteriormente, oficializado por ato proprio do Poder Executivo Municipal. Art. 44 - Além dos processos em andamento, administragdo publica de Trindade, poderdo requerer regularizacdo fundiaria: I — Cooperativas e associagdes Habitacionais; II — entidades representativas de moradores de areas passiveis de urbanizacao e regularizacdo, desde que dotadas de personalidade juridica; III — proprietarios e pessoas residentes de areas passiveis de delimitacéo de Zonas Especiais de Interesse Social. IV ~ entidades civis; Art. 45. — Os projetos de parcelamento das Zonas Especiais de Interesse Social — ZEIS serao aprovados pelo Poder Executivo, a titulo de urbanizaco de interesse especifica ou interesse social, em conformidade com © artigo 4°, inciso II da Lei Federal n° 6.766/79 e artigo 65, paragrafo Unico da Lei 11.977, e alteracdes da Lei Federal n° 12.424, de 16 de junho de 2011. Art. 46 — Ficam constituidos o seguinte programa para fins de urbanizacao e regularizacao juridica da ZEIS: G7) Cee RCUCana! oe — TRIN MUNICIPAL DE QTR INDADE I — programa de orientagéo e assisténcia técnica e juridica gratuita a populagao de baixa renda residente nas ZEIS I, II, de acordo com artigo 4°, incisos I e II, desta Lei. Paragrafo unico - Para implementacao dos referidos programas podera ser estabelecida formas de cooperacao técnica e financeira com a Unido, Estado, Iniciativa Privada, ONG's € Universidades. e Art. 47. — Na impossibilidade de outorgar escritura publica e registro, fica 0 Poder Executivo autorizado a outorgar aos ocupantes de areas de dominio municipal, situadas nas Areas Especiais de Interesse Social, 0 contrato de transferéncia de direito de propriedade (instrumento de regularizagao fundiaria em assentamento urbano irregular), independentemente de concorréncia, conforme disposigao do artigo 17, inciso I, alinea “f” da Lei 8.666/93. Art. 48. — Cabera ao Municipio énus financeiro decorrente da regularizaco de imédveis situados em ZEIS I e Il, no caso das despesas e decorrentes de processos judiciais e registro serem incompativeis com as condigées financeiras dos beneficiarios, com recursos do Fundo Municipal de Desenvolvimento Urbano, previsto em Lei Municipal. Art. 49 — O Municipio de Trindade registrara em livro préprio e meio eletrénico, todos os Contratos de Transferéncia de Direito Propriedade, expedidas em favor do beneficidrio, através de certidao, contendo o teor do registro. TR TE-Qpii TRIN, iDAD DE ho e126 | Art. 50 — Do Contrato de Transferéncia de Direito de Propriedade deverao constar as seguintes condicées: — 0 lote de uso residencial destinar-se-a preferencialmente, a moradia do titular com sua familia. II — os lotes destinados para fins econémicos sero para uso de seu ocupante, desde que comprovadamente, de sustento familiar. III — rescindir-se-4 de pleno direito 0 Contrato de Transferéncia de Direito de Propriedade quando ocorrer uma das seguintes hipdteses: a) nos casos de locacao total ou parcial dos iméveis destinados ao uso residencial; b) os casos de desvio de finalidade; ¢) por transferéncia a terceiros a qualquer titulo, sem prévia e @ expressa autorizagéo do Municipio. Art. 51 — O regimento do Grupo Executivo de Regularizacao Fundiaria — GERF estabelecera desde logo, principios e normas para as suas decis6es, sera elaborado, aprovado e registrado em ata, atendidas as peculiaridades de cada ZEIS.GOVERNO MUNICIPAL DE yp) TRINDADE ‘combos 26 Art. 52 — Os membros do Grupo de Regularizagéo Fundiaria — GERF, nao fardo jus a gratificagdes e suas funcdes ser&o consideradas servico publico relevante, a ser incluido em cada dossié funcional. Art. 53 — Os processos de intervencdo em area contidas em Zonas Especiais de Interesse Social — ZEIS, iniciar-se-40 com a constituigéo e formalizacao pelo Grupo Executivo de Regularizacao Fundidria - GERF. Art. 54 — O Poder Executivo podera regularizar loteamentos da Zona Urbana, aplicando os preceitos contidos nesta Lei, ficando convalidados todos atos legais anteriores, objetos de doacéo por parte do Municipio de Trindade - GO. Art. 55 — O Programa ora instituido tera como meta inicial a regularizacdo fundiaria dos seguintes setores e areas registrados, porém ainda nao regularizados: I= Conjunto Rio Vermelho; II - Setor Bela Vista; III - Setor Maridpolis; IV - Setor Maria Eduarda; V —Setor Novo Paraiso;GOVERNO MUNICIPAL DE ~ TRINDADE CHESCIMENT € 4 QUE VOCE Yaz ARTE VI — Vila Padre Eterno; VII — Vila Santo Afonso; VIII = Bairro Santuario; IX — Jd. Novo Horizonte; e X— Vila dos Sonhos; XI - Setor Sol Dourado; XII — Jd. Tamareiras; XIII — Vila Arco Iris; XIV — Vila Roberto Monteiro; e XV = Vila Nossa Senhora do Perpétuo Socorro; XVI - Setor Estrela do Oriente; XVII - Jardim Imperial; XVIII — Setor Vida Nova; XIX — Setor Samarah; Me& GOVERNO MUNICIPAL DE TRINDADE CRESCIMENTO € FE QUE VOCE Paz panre esrb %6 XX — Residencial Paineiras; XXI — Setor Vale dos Sonhos; XXII — Nucleo Bandeirantes; XXIII - Setor Sd0 Sebastido; XIV — Setor Palmares; XXV — Setor Sul; XXVI — Setor Floresta; XXVITI — Povoado do Cedro; XXVIII — Povoado de Santa Maria XXIX- Conjunto Sol Dourado XXX — Setores Dona fris e II XXXI — Vila Pai Eterno XXXII — Serra Branca.ih ~ . - GOVERNO MUNICIPAL DE AG TRINDADE none 206 Art. 56 — Os loteamentos irregulares sero objeto de intervenc3o administrativa municipal, conforme previsdo no artigo 40 da Lei Federal n° 6.766/79. Art. 57 — Fica autorizada a formacéio de um estoque de iméveis territoriais de propriedade do Municipio, com o objetivo de fomentar a politica de habitac&io integrada ao ordenamento da ocupa¢ao e uso do solo urbano, para viabilizar os Programas de Habitacao de Interesse Social. Art. 58 - Fica o Poder Executivo autorizado a fazer remanejamento nos setores Maysa I, II e III das areas publicas municipais e fazer composicéo para unificar as areas do proprietario para implantar o Parque Municipal Hugo Reis. § 1° - para fins de cumprimento do disposto no caput deste artigo, ficam desafetadas as seguintes APM's: a) drea com 9.610,00 m2, localizada entre a rua Juscelandia, Araguapaz e Bom Jesus; b) area com 18.330,00m2, localizada entre a Av. Piracanjuba, Rua Santo Antonio, Nova América e Boa Vista; c) area com 33.710,00 m2, localizada entre a Av. Piracanjuba e as ruas Pouso Alto, Boa Vista e Britania;a GOVERNO MUNICIPAL DE S (i) TRINDADE CRESCIMENTO £ FE QUE VOCE FAZ PARTE s d) areas com 4.000,00 m? remanescente de uma area com 14.293,00 m? localizados entre as ruas Presidente Vargas, Monte Claros, Colina, Itaja , Jatai e Natal. § 2°- As areas a serem recebidas pelo Municipio serao: a) area com 48.120,00 m2, localizada entre a Rua Santa Rosa, Rua Meriti, Av. Piracanjuba e Av. Goiania; b) area com 22.945,05 m2, localizada entre a Av. Goidnia, Rua Nova Olinda e Rua das Palmeiras; c) area com 57.395,37mz2, localizada entre a Av. Morrinhos. Av. Piracanjuba e Av.Aurora; d) area com 16.816,37m2, localizada entre a Av. Morrinhos, Rua Alianca do Norte, Av. Anapolis e area de preservacao. eo Art. 59 — Esta lei entra em vigor na data de sua publicagdo e ficam revogadas as disposicdes em contrario. Gabinete do Prefeito Municipal de Trindade — GO, aos 11 (onze) dias do més de junho de 2015. JANIO caniOeAcves FREIRE -Prefeito Municipal- Regtrad bs. . d vo proprio eafa60 ne placard de Publiiades a Preetura emLisoci2ol