Scribd Logo
Upload

Welcome to Scribd!

  • Cu Matei - 20230613085848

    Uploaded by

    Valentin Brujban
    18 views10 pages

    Original Title

    CU MATEI_20230613085848

    Copyright

    © © All Rights Reserved

    Available Formats

    PDF or read online from Scribd

    Did you find this document useful?

    Is this content inappropriate?

    Report this Document

    Copyright:

    © All Rights Reserved
    Download as PDF or read online from Scribd
    Flag for inappropriate content
    18 views10 pages

    Cu Matei - 20230613085848

    Uploaded by

    Valentin Brujban

    Copyright:

    © All Rights Reserved
    Download as PDF or read online from Scribd
    Flag for inappropriate content
    of 10
    ROMANIA JUDETUL PRAHOVA PRIMARIA COMUNEI BRAZI Nr. 13601 din 26.04.2023 CERTIFICAT DE URBANISM NR.45 din 26.04.2023 iN SCOPUL : DESFIINTARE LOCUINTA C1 SI ANEXA C2 $I CONSTRUIRE LOCUINTA PARTER Ca urmare a cererii adresate de MATEI DANIELA SI MATEI CONSTANTIN NICUSOR cu domiciliul in judetul PRAHOVAcomuna BRAZI, sat NEGOIESTI , strada STEFAN CEL MARE, nr31, bl., sc. et. ap., telefon/fax ail , inregistrati la nr. 13601 din 04.2023, pentru imobilul-teren si/sau construcfii-, situat in judetul PRAHOVA, comuna BRAZI, sat NEGOIESTI, cod postal 107086, strada STEFAN CEL MARE nr.31, sau identificat prin plan de situatie si plan de incadrare in zona, Nr. Cadastral 25782, tarlaua 11, parcela CC248 in temeiul reglementirilor documentatiei de urbanism nr. B-URB-06-004 din 01.01.2009, faza P.U.G. i proiect nr.22197 din 01.12.2015 privind rectificare P.U.G. si R-L.U., aprobate cu Hotarirea Consiliului Local comuna Brazi nr. 29 din 05.05.2011 respectiv nr.37 din 26.08.2016 si prelungire P.U.G. si R.L.U, aprobaté cu Hotarirea Consiliului Local comuna Brazi nr.20 din 30.03.2021 in conformitate cu prevederile Legii nr.50/1991 privind autorizarea executirii Iucririlor de constructii, republicata, cu modificarile si completiiile ulterioare, SE CERTIFICA: 1,REGIMUL JURIDIC : Imobilul (terensi construcfii) este situat fn intravilan i este proprietatea sofilor Matei Constantin Nicusor si Matei Daniela conform contract de vanzare cumparare nr.3525/31.08.2020 autentificat la Societate Profesional’ Ivan Constantin si Ivan $tefan din Ploiesti si conform extrasului de carte funciar& pentru informare nr.53930 din 10,04.2023 emis de B.C.P.L. Ploiesti. Conform PUG si RLU aprobat al localitifi, terenul este situat in zona cu servitute aeronauticd (zona II) si in zona de protectie conform normelor SEVESO. 2. REGIMUL ECONOMIC: Terenul pe care se vor executa lucrarile are categoria de folosinfi:curti construcfii respectiv arabil iar destinafia stabilits prin PUG-ul localitiii -documentafii aprobate- este de zona 1.” locuinte si dotéri complementare. Conform RLU aprobat pentru zona de Locuinte Subzonii functionali: Lm- predominant rezidentiali cu regim de inaltime P,P+ 1/10 Funcfiunea dominanti a zonei este de zona de locuit compusi din: + locuinfe individuale, cu regim mic de indltime, majoritar parter; + locuinfe individuale sau colective cu regim maxim de inalfime P+1; Functiunile complementare admise sunt: + instituti si servicii complexe; + activitati nepoluante: + circulafii pietonale; + spatii verzi: scuaruri; Utiliziri permise ale terenurilor din cadrul zonei si subzonelor: + locuinfe individuale sau colective; + locuinfe individuale cu restricti in zone de protectie; stituli publice aferente zonelor rezidentiale, servicii profesionale, sociale si profesionale, comert; itati nepoluante, conform Ord, M.S. 536/sept.1997-art4 si a avizului Agentiei de Mediu; + anexe gospodaresti cu regim de inaltime P, in condifiile respectirii Ord. M.S. 536/sept.1996-art.16; Utiliziri permise eu condifii + cu conditia obfinerii avizului AACR, in zonele de servitute aeronautica delimitate conform planselor de reglementiri; + oricare din funcfiunile de la utiliziri permise cu condifia existentei unui proiect elaborat conform legii 50/1991 republicata in 1996, legii 10/1995; * oricare din funcfiunile de la utiliziti permise in UTR: 1; 4; 5; 6-Lr, cu conditia existentei unui PUZ aprobat; + oricare din functiunile de la utiliziri permise in UTR:1; 2; 3; 4; 5; 7-Lg cu conditia existenfei unui studiu geotchnic aprofundat, bazat pe foraje pe amplasament; * oricare din functiunile de la utiliziri permise in UTR:1; 3:4; 7-Lp, ou conditia obfinerii gi a avizului MC. privind protectia monumentelor; + oricare din funcfiunile de la utilizri permise cu conditia respectitii stricte a reglementatilor PUG pentru parcelele vecine (in UTR 6 — raz de 200 m, Lds) obiectivului cu destinatie special “S” din UTR12, cu conditia obfinerii aviz Mapn; + oricare din functiunile de la utilizari permise cu conditia obtines 10. avizului SNCFR — UTR-uri: 1; 3; 4; Utiliziri interzise: + orice unitafi economice poluante si care genereazi trafic intens; + locuinfe pe parcele care nu indeplinesc conditiile de suprafafa minima si front la strada conform art.30 dinRGU. Interdictii temporare: + oricare din constructiile admise in UTR 1, 4, 5, 6-Lr pind la elaborarea si aprobarea PUZ; + oricare din construefiile admise in UTR 1; 2; 3; 4; 5; 7-Lg pana la elaborarea studiului geotehnic aprofundat bazat pe foraje pe amplasament; + oricare din constructiile admise in UTR 1; 3; 4; 7-Lp — pang la obfinerea avizelor de la M.C. + oricare din constructiile admise in UTR 1; 3; 5; 6; 7-Ls-pand la obtinerea avizelor de la M.S: + oricare din constructiile admise in UTR 1; 3; 4; 10-Lf — pana la obfinerea avizelor SNCFI + oricare din construcfiile admise in UTR 1; 2; 3; 4; 5; 6; 7; 8; 10-La ~pana la obfinere aviz administratori de retel + oricare din constructiile admise in UTR 6, 8-Lés-pand la obfinere aviz Mapn. + oricare din construcfiile admise in zona intersecfiilor cu restrictie temporar& pentru modemnizare pani la realizarea acestora. Interdiefii permanente: + orice fel de constructie nou’ in zonele de protectie sanitara in L * orice fel de constructie in zonele de servitute a lucririlor si rejelelor tehnico-edilitare: prospectul strizilor, LEA, traseu refele ap-canal, gaze, produse petroliere gi in zonele de protectie a cursurilor de apt; + orice fel de construcfii si anexe care nu respect normele sanitare si de protectie a mediului in vigoare 210 3. REGIMUL TEHNIC : Terenul in suprafati de 738 mp miisurafi (759 mp din acte) este situat in UTR nr.6, POT maxim admis 30%, CUT 0,9, are acces din drum local, strada Stefan cel Mare cu posibilititi de racordare la refelele existente in zona de api, canalizare, energie electricd, gaze naturale. Lucrarile propuse vor respecta prevederile Codului Civil, normelor sanitare, PSI si de protectia ‘mediului, cu respectarea profilului 4-4: aliniamentul va fi la 4,5 m fata de axul drumutui local sir Stefan cel Mare conform PUG si RLU-documentatii aprobate. Conform RLU aprobat pentru zona de Locuinte : Orientarea fafi de punctele cardinale: + durata minimd de insorire ef. normelor sanitare este de fie o ord si jumatate la solstitiul de iar sau de doud ore in perioada 21 febr.-21 oct. pentru clidirile de locuit si de o ord pentru celelalte cladiri, in cazul orientarii celei mai favorabile (sud); + in zonele cu interdictie temporara de construire, solutiile urbanistice ale PUZ prin rezolvarea retelei stradale, orientarea, distanjarea, dimensionarea construcfiilor vor asigura durata minima de insorire; + necesitiitile de insorire si iluminat natural al cladirilor cu diferite functiuni se conformeaza anexei nr. 3 RGU; + pentru toate inciperile clidirilor de locuit amplasate pe fatada cea mai favorabilé (sud) se va asigura durata minima de insorire de 1 or si 30 min, la solstitiul de iad prin rezolvarea parcelarilor si a retelei stradale in cadrul studiilor de urbanism necesare; + pentru a evita amplasarea locuinelor in zona de umbra, se va respecta distanfa intre clidiri mai mare sau cel pufin egal cu inaljimea cladirii celei mai inalte. Amplasarea fati de drumurile publice: + se vor respecta prospectele strdzilor prevazute prin P.U.G. (anexa 1 la prezentul RLU si pe plangele nr. 3.1 si 3.2—reglementiri urbanistice/zonificare), corelate cu indicafiile din plangele UTR; se vor respecta regimurile de aliniere ale majoritatii constructiilor existente daca acestea sunt amplasate in afara zonelor de siguranta a DN, DJ, DC. Amplasarea fafi de edi ferate din administrarea RA-SNCFR; * orice constructie care se amplaseazA in ZONA DE PROTECTIE (100 m) a infrastructurii feroviare situati {n intravilan se autorizeazi cu avizul RA-SNCER si Ministerul Transporturilor. + pe terenurile libere din zona mai sus-menfionatii se recomandai plantarea unor perdele de protectie — arbori cu coroana mare. + se interzice amplasarea oric&rei constructii in zona de siguranf (20 m) din axul CR. Amplasarea fafii de aliniament + aliniamentul este limita dintre domeniul public si domeniul privat; + regimu! de aliniere este limita conventionala stabilitd prin regulamentul local, ce reglementea7 modul de amplasare a construcfilor prin fixarea unei distante intre fronturile construite gi in reper existent (axul strizii, limita trotuarului, imprejmuiri etc.); + in general va fi respectata regula stabilirii indljimii maxime a constructiilor fafé de orice punct al fatadei de pe aliniamentul opus (Hmax

    You might also like