a a REPUBLICA DE COLOMBIA DEPARTAMENTO DEL PUTUMAYO MUNICIPIO DE MOCOA DESPACHO MUNICPAL RESOLUCION No. (de d POR MEDIO DE LA CUAL SE LEGALIZA EL ASENTAMIENTO HUMANO, “NUEVO HORIZONTE” DEL MUNICIPIO DE MOCOA EL ALCALDE DEL MUNICIPIO DE MOCOA -PUTUMAYO En ejercicio de sus facultades legales, en especial las que le confieren la ley 136 de 1994, ~ elarticulo 131 del Decreto Nacional 564 de 2006, el Acuerdo 028 del 22 de diciembre de 2008 (“POR MEDIO DEL CUAL SE AJUSTA, COMPLEMENTA Y ADOPTA EL PLAN BASICO DE oe ORDENAMIENTO TERRITORIAL PARA EL MUNICIPIO DE SAN MIGUEL DE AGREDA MOCOA, SE REDEFINEN LOS USOS DEL COMPONENTE URBANO Y SE DICTAN DISPOSICIONES PARA EL SUELO SUBURBANO, SUELO RURAL Y DE PROTECCION” y, CONSIDERANDO: Que la Constitucién Politica prevé que es deber de los municipios, como entidad fundamental de la divisin politica administrativa del estado, ordenar el desarrollo de su territorio. Que el articulo 51 de ta Constitucién Poltica, establece que todos los colombianos tienen derecho a una vivienda digna y el Estado debe crear las condiciones necesarias para hacer efectivo este derecho. Que la Ley 388 de 1997, preceptia que el ordenamiento del territorio municipal comprende un conjunto de acciones Politico-Administrativas y de Planificacién fisica concertadas, emprendidas por los municipios, en ejercicio de la funcién publica que les ‘compete, dentro de los limites fijados por la Constitucién y las leyes, en orden a disponer de instrumentos eficientes para orientar el desarrollo del territorio bajo su jurisdiccién y regular la utilizacién, transformacién y ocupacién del espacio, de acuerdo con las estrategias de desarrollo socioeconémico, en armonia con el medio ambiente y las e tradiciones histéricas y culturales. Que el Decreto Nacional 564 de 2006, define la Legalizacién de Asentamientos, como el Proceso mediante el cual la Administracién Municipal, reconoce la existencia de un Asentamiento Humano constituido por viviendas de interés social, desarroliado antes del 27 de junio de 2003, aprueba pianos urbanisticos y expide la regiamentacién urbanistica correspondiente. Que el Acuerdo 028 de 2008, POR MEDIO DEL CUAL SE AJUSTA, COMPLEMENTA Y ADOPTA EL PLAN BASICO DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL PARA EL MUNICIPIO DE SAN MIGUEL DE AGREDA MOCOA, SE REDEFINEN LOS USOS DEL COMPONENTE URBANO Y SE DICTAN DISPOSICIONES PARA EL SUELO SUBURBANO, SUELO RURAL Y DE PROTECCION, en su articulo 47 PARAGARFO PRIMERO determina como uno de los Proyectos urbanos a ejecutarse, LA LEGALIZACION DEL PREDIO CONOCIDO COMO SAN MIGUE, HOY NUEVO HORIZONTE cuyo objetivo es realizar las acciones urbanisticas necesarias para la legalizacién de asentamientos humanos localizados en zonas de o MDOT... Toerece Lo mejor! Vv DIRECCION. CRA. 7 PALACIO MUNICIPAL ~ TERCER PISO- TEL 4204251-FAX 4295 967 E Mail: alcaldiamocoa@uole.com eeREPUBLICA DE COLOMBIA DEPARTAMENTO DEL PUTUMAYO MUNICIPIO DE MOCOA DESPACHO MUNICPAL RESOLUCION No. 5 (de ) desarrollo incompleto para lograr su integracién a la dindmica urbana y elevar la calidad de vida de la poblacién ubicada en estas areas. ; Que mediante el Decreto 028 de 2008, el concejo Municipal determiné en el_ ARTICULO 47, “PARAGRAFO 1°: Contemplar la incorporacién del proyecto denominado Pifiayaco que en la actualidad tienen restriccion se caracteriza como zona de proteccién ambiental en el periodo constitucional del 2008-2011 ya que por expresa disposicién de un Juez de Tutela 2008-103 ordena agllizar y cristalizar durante el afio 2008 el ajuste al PBOT y en lo atinente a legalizar el sector San Miguel, sin darle lugar a estudio a ostros sectores y faciltese al sefior alcalde municipal para que inicie y viabilice los ajustes necesarios en todos los componentes en todos los componentes del PBOT”, por lo tanto el akcalde Municipal esta facultado para realizar el conocimiento, estudio, tramite y decision de las solicitudes de legalizacién de asentamientos humanos, ubicados en el Municipio de Mocoa, de conformidad con lo establecido en el titulo IV, capitulo II y III del Decreto 564 de 2006, Ley 489 de 1998 y demas normas concordantes y complementarias. Que la Administracién Municipal a través de la Secretaria de Planeacién Municipal mediante oficio del 8 de noviembre de 2010, le comunicd al Sefior Victor Espinosa, representante legal del sector conocido como “Asentamiento Nuevo Horizonte”, de los requisitos para poder legalizar el asentamiento y en ese sentido, solicits la documentacion requerida para dar inicio formal al proceso, de acuerdo a lo establecido en el Titulo IV del Decreto 564 de 2006. Que el Sefior Victor Espinosa, representante legal del sector conocido como “Asentamiento Nuevo Horizonte”, hizo entrega de la documentacién solicitada mediante oficio fechado agosto 18 de 2011. (Que una vez conocido el plano de loteo, el dia 27 de septiembre 2009 se firmd, por mas del 51% de propietarios de los predios que componen el Asentamiento Humano (firmaron 165 de los 327 afiliados), el acta de conocimiento y aceptacién del plano de loteo y del proceso de legalizacién de “Asentamiento Nuevo Horizonte”. Que el Sefior Victor Espinosa, representante legal del sector conocido como “Asentamiento Nuevo Horizonte”, como complemento de lo anteriormente citado, mediante oficio del 18 de agosto de 2011, hizo entrega de los documentos restantes para ar inicio al proceso. Que con la entrega de la documentacién antes relacionada se dio cumplimiento a lo preceptuado por el articulo 126 de! Decreto 564 de 2006, para dar inicio formal al proceso de legalizacién del Asentamiento Humano “Asentamiento Nuevo Horizonte”. Que se ha establecido que el Asentamiento Humano “Asentamiento Nuevo Horizonte” denota un periodo de antigliedad y una formacién continua desde comienzos de 1998, aporta documentos de compraventa de los predios, acta de constitucién de la Junta con una estructura comunal y organizacional (reconocida mediante resolucién No. 0946 del 9 NRE Merce Le enejor! DIRECCION. CRA.. 7 PALACIO MUNICIPAL ~ TERCER PISO- TEL 4.204251-FAX 4295 967 E Math alealdiamocer@uole comREPUBLICA DE COLOMBIA DEPARTAMENTO DEL PUTUMAYO MUNICIPIO DE MOCOA DESPACHO MUNICPAL SF RESOLUCION No. (de a). de julio de 2002), pero con falencias en el desarrollo urbanistico, que requieren apoyo Y orientacidn profesional, por parte de la Administraci6n Municipal. Que se realz6 el estudio del levantamiento del rea de legalizacion, en visitas técnicas 2 a Sora y como resultado del inventario predial efectuado al sector, se constaté que e ‘asentamiento humano “Asentamiento ‘Nuevo Horizonte”, presenta una estructura ‘urbana gefinida y una consolidacién del sesenta por ciento (60%), que a su vez cuenta con redes Se ‘servicios publicos de acueducto, alcantarilado altemativo, energia. eléctrica y recoleccién de basuras. Queen virtud de lo anterior, se procedis inicio formal del trémite de legalizacién de! ‘Asentamiento Humano “Asentamiento Nuevo Horizonte”, cumpliendo con todos los requisitos exigidos por el Decreto 564 de 2006 para el proceso. Que se definieron las condiciones urbenisticas a las que se sujetard el Asentamiento Sjeto de legalizacién y para el efecto, se elabord el estudio urtianistico final, dndose a conocer dicho acto a la comunidad, mediante tres (3) vallas ubicadas en sitios visibles del predio objeto de la legalizacién. ‘Que dentro del término legal y desarrollo del proceso administrative, no se presenti Jnculacibn de terceros interesados, objeciones o recomendaciones al estudio urbanistico que pudieran ser considerados en este Acto Administrativo. Que es viable la legalizacion del Asentamiento Humiano “Asentamiento Nuevo Horizonte’, por cuanto se trata de viviendas de interés social construidas antes del 27 de junio de 2003. ‘Que teniendo en cuenta Jo anterior este despacho, RESUELVE ARTICULO PRIMERO.- Legalizacién de! Asentamiento Humano. Decirese fegalizado urbanisticamente el Asentamiento Humano denominado “Asentamiento Nuevo Horizonte”, localizado en el Nor-occidente del Municipio de Mocoa, en el area de ‘expansién urbana del municipio de Mocoa. PARAGRAFO PRIMERO.- EI presente acto de legalizacién hara las veces de licencia de tirbanizacién del sector, delimitado en el Piano No. 1 de 1 y en base a él se tramitaran las diferentes licencias de ‘construcci6n y reconocimiento a que haya lugar. PARAGRAFO SEGUNDO.- Forman parte integral de la presente resolucién, el estudio urbanistico final y los planos que se protocolizan y relacionan @ ‘continuacién: a. Plano No. % del PBOT, denominado Clasificacién de! Suelo. El Municipio de Mocoa adelantara los ajustes al Plan Plan Basico de Ordenamiento Territorial, donde se plasmaran los usos estipulados para ese sector. ARTICULO SEGUNDO.- Delimitacién del Area de Legalizacién. €1 Asentamiento Humano “Asentamiento Nuevo Horizonte”, se encuentra delimitado de la siguiente forma: NORTE: Con Cesar Torres, Asentamiento Los Laureles, Predio familia Curaran, y familia De la Cruz ‘SUR: Con predios de propiedad de Eduardo Ruiz Olanda (Ue ST Merce Le mejor! DIRECCION. CRA.. 7 PALACIO MUNICIPAL ~ TERCER PISO- TEL 4208251-FAX 4.295 967 E Mal: alealdiamocax@uole comREPUBLICA DE COLOMBIA pePAeTAMENTO DEL PUTUMAYO MUNICIPIO DE MOCOA DESPACHO MUNICPAL RESOLUCION No. ] (de 7) ORIENTE: Con. Asentamiento Jordancito y Quebrada Taruca. OCCIDENTE: Con rio Sangoyaco en toda extension. ootentacién del Asentamiento Humano "Asentamiento Nuevo Horizonte”, se encuentra especializado en el Plano Urbanistico idel. PARAGRAFO PRIMERO: El poligono objeto de la legalizach _ siguientes puntos: PUNTO | _ESTE | ___NORTE 1 __| t0aes98 [619808 _ | Orilla Rio Taruca 6 2 1046526 _| 619778 Posta Lindero 3 [aoaeas1 | 61994 Posta Lindero =a (anes 11046434 | 619228 Posta Lindero. 5 1046429 __| 619829 Orilla Rio Sangoyaco | (a0 1046233 | 619770 Orilla Rio Sangoyaco [as [1046407 919512 Orilla Rio Sangoyaco y camino peatonal 20 1046625 19517 _____| Camino peatonal_ aa 27 1046620 619761 Orillia Rio Taruca ‘ARTICULO TERCERO.- Conformacién del Aree ‘de Legalizacion. El Asentamiento Fnmano “Asentamiento Nuevo Horizonte”, esta ‘conformado por 327 predios, identificados con cédigo catastral asi: No. No. PREDIAL 00-01-0027-000 PARAGRAFO PRIMERO: El predio estd dividido en 327 lotes-_ ARTICULO CUARTO. Suelo de Proteccién. De ‘acuerdo con el estudio realizado y en ‘concordancia con lo establecido en el Plan de ‘Ordenamiento Territorial, forman parte del e Suelo de Proteccién: 3 Zona verde a ceder de conformidad con lo estipulado en el Plan de Ordenamiento 2. torial vigente para EL Municipio de Mocoa acuerdo (028 de 2008, 2155.00 metros cuadrados . Todas las éreas integrantes del sistema de movilidad, areas vias 14871.00 metros ‘cuadrados, plano urbanistico 1 de 1. ARTICULO QUINTO. Usos. En atencién a lo dispuesto por el Plan de Ordenamiento Territorial, el uso asignado al Asentamiento Humano ‘“asentamiento Nuevo Horizonte”, €s Residencial, categoria Residencial Mixta, preceptuado en el Plan de Ordenamiento Territorial: TARTICULO 162. Area de Actividad Residencial. Constituida por sectores donde predomina la vivienda. Categoria Residencial Mixta (R2): Se define por la transformacién paulatina de la sn habitacional conjugandose con otros usos como os ‘comerciales y de servicios de [i )ntise i Merece bo mejor! DIRECCION. CRA.. 7 PALACIO MUNICIPAL ~ TERCER PISO- Tel 4204251-FAX 425 967 E Mail: alcaldiamocoa@uole.com elREPUBLICA DE COLOMBIA DEPARTAMENTO DEL PUTUMAYO MUNICIPIO DE MOCOA DESPACHO MUNICPAL RESOLUCION No. (de A) bajo impacto y se caracteriza por la predominancia del uso de vivienda, Al momento de legalizar el asentamiento todos los predios se consideran Residencial Mixta, queda supeditada al ajuste que se la hard al Plan Basico de ordenamiento Territorial donde se le daré mayor connotacién a la clasificacién del suelo en este sector. 'USOCONDICIONADOO RESTRINGIDO Quedan prohibidas las actividades de gran impacto, bodegas de gas y las que tengan incompatibilidad con el uso residencial. PARAGRAFO PRIMERO.- Queda prohibida la impiantacién de usos diferentes a los mencionados en el presente articulo. PARAGRAFO SEGUNDO.- Las definiciones de los usos Complementarios y Condicionados corresponden a los sefialados en el Plan de Ordenamiento Territorial, denominado Uso del Suelo de los barrios mas cercanos hasta tanto se aprueben los planos de los ajustes al nuevo PBOT. ARTICULO SEXTO. Tratamientos. Segiin lo preceptuado por el Plan de Ordenamiento Territorial, el tratamiento aplicable al Asentamiento Humano “Asentamiento Nuevo Horizonte” es MEJORAMIENTO INTEGRAL. ARTICULO SEPTIMO. Indices. Teniendo en cuenta |o previsto en el Plan de Ordenamiento Territorial, al rea de legalizacién se aplicaran los siguientes indices: indice de Ocupacion: 0.70 indice maximo de construccién: El 4rea a construir no podré superar dos veces el area de ocupacién del lote Numero de Pisos: Maximo 3 pisos, se recomienda ver la posibilidad del aumento en el nuevo Plan Basico de Ordenamiento Territorial. ARTICULO OCTAVO. Reglamentacién Vial. Las vias que se emplazan por el area que conforma el Asentamiento Humano “Asentamiento Nuevo Horizonte”, se reglamentan con los siguientes perfiles: TIPO DE VIA: Grado: Primaria V3 PARAGRAFO: Los Propietarios de los predios, la comunidad organizada y el responsable del trémite deberén respetar el paramento de las vias, acoger la informacion contenida en las Demarcaciones Urbanisticas 0 los documentos que contengan la normatividad aplicable ‘a este sector especifico y garantizar la no ocupacién permanente de! espacio publico por donde se proyectan las vias espacializadas en el plano No. 1 de 1. ARTICULO NOVENO. Areas de Cesién Piiblica. En concordancia con la normatividad vigente, el Asentamiento Humano “Asentamiento Nuevo Horizonte”, cumpliré con las siguientes areas de cesién publica, al interior del sector de Legalizacién: Area del sector objeto de la legalizacién. 70.000,00 M2 Vias: 14871.00 M2 Zona verde: 2155 M2 WOE ST Merece Lo mejor! DIRECCION. CRA.. 7 PALACIO MUNICIPAL ~ TERCER PISO- TEL 4208251-FAX 4295 967 E Math alealdiamocead@uole comeePUBLICA DE COLOMBIA pepARTAMENTO DEL PUTUMAYO sancrero DE MOCOA eeePACHO MUNICPAL =F RESOLUCION No. ——_—— (de ; 7 retrenchment. pdoptar ta nomenclature Vial del Asentamiento wRTano “Asentamiento NUE latinte”, est@blecda en el NER Plan Basico de Human iento Terrtonilo con 12 oecttz “jaa Secretaria de Pizneacien Municipal por considera de su ‘competencia. ERTICULO DECIMO PRIMERO “alcances. 05 eects eSt8 REDUCE aplican a AT polzacion del asentamiento PeTe cada ef €l ARTICULO SEGUNDO Y 2 los, DIRTICULO DECIMO SEGUNDO Frevatencia Normativa, Son 2plcanes al area de fegalzacion “Asentamiento Nvev> ~ Preme”, fs normas estableces €P St presente acto ¥ ‘as contenidas en el Plan de O amiento Territorial, On Prevalence de la jerarquia normative de este ultimo. ARTICULO DECIMO TERCERO- Licencias de Construccion y Reconocimiento. Informar a los propietarios y/o a los poseedores de los predios pertenecientes al Asentamiento- Humano “psentamiento Nuevo Horizonte”, que estan en la ‘obligacion de peemner el reconocimiento 0 licencia Je 170 truccion, segun el caso, en sus di opdaidades, ante la Secretaria de 2 oe Soxn Municipal del Municipio de Mocoa, tos {erminos legales, caso contrario Se eweraran infractores urbanisticos en las condiciones tectablecidas en la Ley 810 de 2003 y el Decreto 564 de 2006. ‘ARTICULO DECIMO CUARTO We picweién, Esta provdencia seré publcada ©? a cartelera principal de la akcaldia Municipal de Mocoa yen la Secretaria de Planeacion cree nel 36S gem neal, MY Se ae ol personal a los interlocutores ‘del proceso y terceros que S€ nayan hecho parte dentro del mismo. RTIGULO DECIMO QUINTO. Recurser, Contra la presente resolucion tos aaa de via gubernatva previstos en el CSg9° ‘Contencioso Administrativo, tal como lo reahiece el articulo 131 del Decreto $64 de 2006. GaRTICULO DECIMO SEXTO. Vigencia 'y Derogatorias. 1 presente acto adminisir\v0 fige a pair de su publicacion ¥ Geroge aisposiciones que le sean contranas. ACIBLIQUESE, NOTIFIQUESE Y CUMPLASE Pe mes RENESAS oe / nas incr DIRECCION. CRA.. 7 PALAG TEL 4208251-FAX 4. EMail. alealdiamocen@uole com / IO MUN / —=—- ££ |Oaman. mine] votmcace voune vooov ua oraTouAY oavmnineg Isa Came IArY oaEL SUSCRITO PRESIDENTE DE LA JUNTA DE VIVIENDA COMUNITARIA NUEVO HORIZONTE CERTIFICA: Que la Junta de vivienda comunitaria Nuevo Horizonte cuenta con el servicio de acueducto y alcantarillado individual (pozo séptico), el acueducto es tomado de la Quebrada La Taruca, cuenta con una bocatoma, tanque de almacenamiento, linea de conduccién y redes de distribucién, con las cuales se abastece el servicio a todos sus propietarios que se encuentran asentados en este sector desde el afio de 1998. Para constancia se firma en Mocoa a los diez y ocho (18) dias del mes de agosto de 2011. t VICT oh PF omosa ROJAS C. C. NO. 79.507.861 DE Bogota PRESIDENT Junta de Vivienda Comunitaria Nuevo HorizonteEL SUSCRITO PRESIDENTE DE LA JUNTA DE VIVIENDA COMUNITARIA NUEVO HORIZONTE CERTIFICA: Que la Junta de vivienda comunitaria Nuevo Horizonte cuenta con el servicio del acueducto, el cual es tomada de la Quebrada La Taruca, cuenta con una bocatoma, tanque de almacenamiento, linea de conduccién y redes de distribucién, con las cuales se abastece el servicio a todos sus propietarios que se encuentran asentados en este sector desde el afio de 1998. Para constancia se firma en Mocoa a los diez y ocho (18) dias del mes de agosto de 2011. x VICTOR MANUEL ESPINOSA ROJAS C. C. NO. 79.507.861 DE Bogota PRESIDENTE Junta de Vivienda Comunitaria Nuevo Horizontees Mocoa, 18 de agosto de 2011 Ingeniero: JAVIER SANCHEZ MEDINA Profesional Universitario Planeacién Municipal Ciudad Adjunto al presente le hacemos llegar la dooumentacién requerida para realizar la legalizacién por asentamiento humano de la Junta de Vivienda Comunitaria Nuevo Horizonte, documentos que se anexan son los siguientes: 1. Contratos de compra venta folios Nos. 1-298 2. Firmas de los propietarios de lotes de la Junta de Vivienda Comunitaria Nuevo Horizonte, folios Nos. 299 - 306. 3. Acta de conocimiento y aceptacién del plano de loteo, folios Nos. 307 — 308. 4. Acta No. 003 donde se debe tener en cuenta en el nuevo ajuste del Plan Basico de Ordenamiento Territorial el sector San Miguel (Junta de Vivienda Comunitaria Nuevo Horizonte) y La Floresta, folios Nos. 309 - 311. Auto 129, nueva Junta Directiva, folios Nos. 312 - 314. Auto 93, Junta Diretiva, folios Nos. 315 — 316. Acta de constitucién Junta Diretiva, folios Nos. 317 — 320, Planos de acueducto, alcantarillado y nuevo loteo, donde se especifica el cuadro de areas, areas que no se han construido y la que esta construidas, areas de secci6n de vias con sus respectivos cortes. 9. Carteras De calculo, folios Nos. 321 - 343, 10. Protocolizacién mejoras, folios Nos. 344 — 477. 11.Matricula inmobiliaria, folios Nos. 478 — 479. 12.Certificaciones de disponibilidad de servicios publicos, folios Nos. 480 — 481 13. Certificado que todavia no ha sido sujeto a certificacién catastral 14. Certificacién del Alcalde. PNoa Con respecto a la nomenclatura todavia no esta constituida. De ante mano le agradezco la atencién prestada Atentamente, VICTOR MANUEL ESPINOZA ROJAS C. C. No. 79.507.861 DE BOGOTA Presidente Junta De Vivienda Comunitaria Nuevo Horizonte.. é REPUBLICA DE COLOMBIA DEPARTAMENTO DEL PUTUMAYO 3 ‘MUNICIPIO DE MOCOA , OFICINA JURIDICA ‘San Miguel de Agreda de Mocoa, noviembre 25 de 2011 OJM-261 Ingeniero JAVIER SANCHEZ Profesional Universitario Secretaria de Planeacién Municipal Mocoa ~ Putumayo Asunto: REVISION RESOLUCION PARA LEGALIZACION DE ASENTAMIENTO. De manera respetuosa me permito manifestar que una vez revisado el procedimiento adelantado por la Secretaria de Planeacién Municipal para la legalizacién de Asentamiento Nuevo Horizonte se procede a hacer las siguientes observaciones: -No se encontré en el expediente Estudio técnico de la Secretaria de Planeacién Municipal (inspeccién ocular y Acta) que permita corroborar por parte de la administracién lo aportado por el solicitante esto es: = La existencia del asentamiento y su concordancia con lo consignado en el plano de levantamiento de loteo actual. é = Grado de consolidacién del asentamiento humano el cual sera sefialado en una copia del I plano de levantamiento de loteo actual \dentificacion de las areas publicas y privadas propuestas por el peticionario. Lo anterior con el fin de verificar el terreno y determinar su concordancia con el levantamiento presentado por el solicitante. 2.- No se encontré comunicacién oficial al solicitante de continuar el tramite de legalizacion. a 3 No se encontré Aprobacién del estudio preliminar, mediante CONCEPTO DE VIABILIDAD 4 dal tramite de legalizacién el cual debe comunicarse oficiaimente al solcitante. No existe evidencia de vinculacién al urbanizador y/o propietario mediante correo certificado para que comparezca y se haga parte dentro del tramite administrativo para hacer valer su derechos y, si es del caso, proceda a entregar las zonas que Conformaran el espacio publico. 5.- No se anexa la publicacién en un diario de amplia circulacién, en la que comunique a todos Jos terceros que puedan estar interesados o puedan resultar afectados con las decisiones que ‘se tomen en el proceso de legalizacién, que se ha iniciado el mismo, indicando el numero de fadicacién, los horarios y dependencias en que pueden consultar el expediente y que puede hacerse parte y hacer valer sus derechos mediante escritos dirigidos a la Secretaria de Planeacion 6.- No se anexa estudio de concordancia de titulos o posesiones respecto al levantamiento. A través de un estudio comparativo entre los documentos de compraventa y el loteo de $ (DCO TMerece to mejor! Direccién: Bartio Centro - Edificio Palacio Municipal/Tercer Piso, Tel: 098-4295974 - 4295967REPUBLICA DE COLOMBIA DEPARTAMENTO DEL PUTUMAYO MUNICIPIO DE MOCOA OFICINA JURIDICA cla Particulares para que haya correspondencia con la cartografia que se usara para el plano Urbanistico de legalizacion. 7.- No se anexa estudio de condiciones urbanisticas segin las directrices establecidas en el Plan de Ordenamiento Territorial, y a las cuales debe sujetarse el desarrollo, asentamiento 0 barrio objeto de legalizacién. Para el efecto, el funcionario competente debe elaborar CONCEPTO TECNICO que contenga: - La delimitaci6n del 4rea sobre la cual se adelantard el trémite de legalizacién. - Las zonas de reserva para el desarrollo de los sistemas generales que inciden en el area. - Las detemminantes del sector en relacién con lo establecido en el Plan de ordenamiento respecto a: a. Elementos de las zonas de proteccién ambiental. b. Zonas de amenaza y riesgo no mitigable. ¢. Clasificacion del suelo. d. Definici6n de usos del suelo, e. Programas, operaciones y proyectos estructurantes. f. Acciones de mejoramiento previstas. g. Lineamientos ambientales a tener en cuenta para la propuesta de legalizacion. h. Criterios para repartir cargas 0 beneficios resultantes del proceso de legalizacién. 4. Anexo al concepto técnico, se expedira el plano definitivo de loteo, con base al plano de! levantamiento topografico, que identifique las areas a entregar al municipio y la regularizacion urbanistica lo cual se constituye en las obligaciones y compromisos de las partes. El plano debe contener la firma, nombre, identificacién y/o matricula profesional de! arquitecto o ingeniero responsable y del promotor, urbanizador 0 propietario, asi como Ia informacién de los funcionarios competentes de los estudios técnicos y legales. 8.- No se encontré copia de! AVISO informando el lugar y horario de consulta del estudio urbanistico final, a fin de dar a conocer los derechos y obligaciones derivados del mismo para las partes (comunidad y Municipio). En esta consideracién, hasta tanto se evidencie copia de los documentos solicitados no se da Visto Bueno al acto Administrativo Resolucion POR MEDIO DE LA CUAL SE LEGALIZA EL ASENTAMIENTO HUMANO NUEVO HORIZONTE DEL MUNICIPIO DE MOCOA’ por parte de la Oficina Juridica Municipal. Sin otro particular. Atentamente, )e REPUBLICA PE COLOMBIA DEPARTAMENTO DEL PUTUMAYO MUNICIPIO PE MOCOA “SECRETARIA DE PLANEACION MUNICPAL Sos San Miguel de Agreda de Mocoa, noviembre 8 de 2010. Sefior VICTOR MANUEL ESPINOSA GOMEZ Presidente Junta de Vivienda Comunitaria Nuevo Horizonte (antiguo San Miguel) Mocoa Putumayo. En atencién al oficio con la referencia Solicitud de legalizacién de Asentamiento Humano, de manera atenta y muy respetuosa me permito informarle lo siguiente: DOCUMENTOS QUE SE DEBEN APORTAR A LA SOLICITUD. 1. Certificado de tradicién y libertad del predio 0 predios objeto de legalizacién, expedido por la Oficina de Registro de Instrumentos PUblicos correspondiente. Maximo expedido con un mes de anticipacion. 2. Pruebas para establecer la del asentamiento, las cuales podran ser, entre azzi o de la entidad que cumpla ‘sus funciones, y © cualquier otro medio de prueba valido. Se debe anexar esta prueba, no es clara tinicamente con la certificaci6n que expide la jobernacién de! Putumayo. 3. Plano de levantamiento: Debe cumplir, entre otros aspectos, la delimitacién del espacio piblico que se constituir a favor del respective municipio o distrito y la regularizacién urbanistica propuesta, que establezca las obligaciones y compromisos de las partes, sin que puedan ser modificadas posteriormente en el plano de levantamiento de loteo. La informacion debe complementarse de la siguiente manera: 1. Como es un predio propiedad de particulares, presentar escrituras de protocolizacién de mejoras 0 declaraciones escritas del poseedor y de los vecinos, en las que se pruebe la posesion quieta y pacifica de! inmueble, anterior al 27 de junio de 2003. 3. Certificaciones catastrales y planchas de manzanas catastrales del asentamiento, si el sector ya ha sido sujeto de formacién 4, Certificaci6n del Alcalde Municipal o Distrital, en la que se establezca la fecha de la ocupacién del ‘asentamiento objeto de legalizacién, para lo cual se podré servir de aerofotografias del Instituto Geogréfico Agustin Codazzi o de la entidad que cumpla sus funciones, escrituras piblicas y promiesas de compraventa o cualquier otro medio de prueba valido. Decreto Ley 1333 de 1986, Ley 136 de 1994 5, Toda la documentacion previa solicitada en la que se determinen las reas no sujetas a legalizacion y las viabilidades de provisi6n de servicios publicos. Es muy importante anexar las viabilidades de prestacion de servicios piiblicos. Plano de levantamiento del asentamiento, con la siguiente informacién y condiciones: El levantamiento topografico debe estar amarrado a las placas de control de coordenadas ‘geogréficas de! municipio, debidamente suministradas por la entidad competente, cuya certificacion se DIRECCION. CRA.. 7 PALACIO MUNICIPAL ~ TERCER PISO- TEL S204251-FAX 4295 967 E Mail: akcaldiamocoa@uole.com “MOCOA MERECE LO MEJOR”REPUBLICA DE COLOMBIA DEPARTAMENTO DEL PUTUMAYO “SECRETARIA DE PLANEACION MUNICPAL debe anexar, asi como el cuadro de cdlculo de coordenadas. El levantamiento debe iniciar y cerrar en placas de control de coordenadas de! municipio. Consignéndolas en un cuadro en el plano y anexando en folio independiente los cuadros de célculo de las coordenadas. El poligono al que se hace referencia seré el perimetro del drea de regularizacién del asentamiento, el cual aparecera debidamente amojonado y con las cotas de los linderos. El area total del asentamiento debe relacionarse en el cuadro de areas generales. b. En el plano deben aparecer los ejes de coordenadas geogrficas norte o sur y este del municipio. . Se deben localizar los accidentes naturales del terreno, como rios, quebradas, acequias, playas, ciénagas, canales, etc. 4. En. terreno inclinado, se deben dibujar curvas de nivel, minimo a .50 m y maximo a 2.00 m, de acuerdo con la pendiente del terreno y referenciadas a la altura media sobre el nivel del mar. e. Loteo actual de predios poseidos o de propiedad de particulares, demarcando construcciones existentes y lotes sin construir, con alinderamiento acotado, numerados y referenciados en un cuadro de dreas de cabida de lotes por manzanas. De preferencia la numeracién de lotes debe coincidir con el nimero catastral oficialmente asignado, asi como la cabida debe coincidir con las escrituras 0 la certificacién catastral. f. Delimitacién de las dreas de espacio piblico que se constituira a favor del respectivo distrito 0 municipio, con sus perimetros debidamente amojonados y con los respectivos cuadros de areas y ‘amojonamiento. Dichas reas se organizaran en zonas verdes, zonas verdes y comunales, zonas comunales, vias vehiculares, vias peatonales, zonas de control ambiental o la dasificacién urbanistica que la oficina de planeacién determine, debidamente independizadas como un predio susceptible de desenglobarse del area de mayor extensién. g. Respecto a las vias, deben graficarse los cortes transversales 0 perfiles viales, debidamente acotados y especificando el tipo de las mismas de acuerdo a la norma en la cual se establecen los anchos y los componentes de dicho perfil. h. Nomenciatura vial y domiciliaria si ya esta oficialmente asignada por el Catastro descentralizado 0 el Instituto Geografico Agustin Codazzi. i, Escala gréfica de presentacién a 1:1000. j. Esquema de localizacién escala 1:25000, con 100 metros de contorno de vecinos. k. Rétulo, el cual deben contener: nombre del municipio y del departamento nombre del asentamiento, firma, nombre, identificacién y matricula profesional de! arquitecto 0 ingeniero responsable y del promotor, organizacién, urbanizador 0 propietario, escala y fecha. |. Plano presentado en papel calco de 110 gramos en tamafio maximo de 100 cm. X 70 cm., con tres copias heliogréficas y el archivo digital grabado en un disco compacto, si se dispone. m. Anexar carteras de campo y hojas de cdlculo del levantamiento topografico. La oficina de planeacién realizaré una visita de inspeccién ocular (TOPOGRAFO MUNICIPAL SECRETARIA DE PLANEACION Y PROFESIONAL UNIVERSITARIO DE URBANISMO, en fecha por acordar) y levantaré un acta en que se consigne el resultado de esta, al menos con los siguientes datos: 1. Existencia del asentamiento humano y su concordancia con lo consignado en el plano de levantamiento de loteo actual. CCION. CRA.. 7 PALACIO MUNICIPAL ~ TERCER PISO- TEL $204251-FAN 4295 987 E Mail: alcaldiamocoa@uole.com “MOCOA MERECE LO MEJOR"REPUBLICA DE COLOMBIA DEPARTAMENTO PEL PUTUMAYO MUNICIPIO DE MOCOA “SECRETARIA DE PLANEACION MUNICPAL 2S 2. Grado de consolidacién del asentamiento humano el cual sera sefialado en una copia del plano de levantamiento de loteo actual. El cual deberd ser presentado por los peticionarios. 3. Identificaci6n de las areas publicas y privadas propuestas por el peticionario. Si en razén a la verificacién en terreno la secretaria de planeacién municipal determina que no hay ‘concordancia con el levantamiento 0 con los conceptos emitidos para determinar las zonas no sujetas a legalizacién, los interesados deberén pedir las aciaraciones del caso. Anexo al presente oficio se hace devolucién de la carpeta a los peticionarios. DIRECCION. CRA. 7 PALACIO MUNICIPAL ~ TERCER PISO- TEL 4204251-FAX 4295 967 E Mail. alealdiamocoa@uoke com “MOCOA MERECE LO MEJOR”DECRETO NUMERO 564 DE 2006 HOUANo__§1 CCorsninodn de Onren Pore cl ae fearean ae arpoucores retinas Boe heros aT eerecrnrs ce cacanores, 2 rt abs uc Sousa crores utaron 9 elem oe ‘Sarterertos hararos ovate po wet decks sa ys en oe epee Las consultas orales sobre informacion general de las normas urbanisticas vigentes fen el municipio o distito no generaran expensas a favor del curador urbano Articulo 121, Facturas por pago de expensas. Las curadutias urbanas deben expedit Tacturas por concepto de pago de las expensas, en los terminos que para el efecto determine el Estatuto Tributano y demas normas que lo roglamentan, TITULOV LEGALIZACION DE ASENTAMIENTOS HUMANOS. ‘CAPITULO! DISPOSICIONES GENERALES. Articulo 122. Legalizacién. La legalizacin es el proceso mediante el cual la ‘administracién municipal, distital o del Departamento Archipiélago de San Andrés, Providencia y Santa Catalina reconoce, si a ollo hubiere lugar, la existencia de un asentamiento humano constituidos por viviendas de interés social realizados antes del 27 de junio de 2003, aprueba los planos urbanisticos y expide la reglamentacion urbanistica, sin perjuicio de la responsabilidad penal, cwil y administratva de los ‘comprometidos, La legalizacién urbanistica implica la incorporacién al perimetto urbano y de servicios, cuando a ello hubiere lugar, y la regularizacion urbanistica del asentamiento humano, sin contemplar la legalizacién de los derechos de propiedad en favor de eventuales poseedores, El acto administrativo mediante el cual se aprueba la legalizacién hard las veces de licencia de urbanizacién, con base en of cual $0 tramitaran las licencias de construccion de los predios incluidos en la legalizacién o el reconocimiento de las edficaciones existentes, Articulo 123. Improcedencia de la legalizacién. No procedera ta legalizacién de asentamientos o la parte de ellos que se encuentren ubicados en suelo de proteccién en los términos del articulo 35 de la Ley 388 de 1997 ola norma que lo adicione, modifique © sustituya, de conformidad con el Plan de Ordenamiento Territorial o de los instrumentos ‘que lo complementen y desarrolien CAPITULO It PROCESO DE LEGALIZACION Articulo 124. iniciativa del proceso de legalizacién. Sin perjuicio de lo establecide fen el artic 48 de la Ley 9* de 1989 o la norma que lo adicione, modique o susttuya, e! Drocese de legalizacion se podra iniciar de oficio por la autoridad municipal 6 distrtal facultada para el efecto 0 por solicitud del urbanizador, el enajenante, la comunidad afectada 0 los propietarios de terrencs.* Correspondera al urbanizador, al propietatio, a la comunidad organizada o a todos en su. Conjunto, asumir las obligaciones de la legalizacion Pardgrato. Cuando la iniciatva de la solicitudes de oficio la autoridad competente solicitara a los interesados en el proceso el aporte de la informacion y documentacion de que tratan los articulos siguientes.DECRETO NUMERO 564 DE 2006 HOJA No_52 Ccoranccsn de Oxo Per ec se felsmertan ls aspeacones eatnas 29s cera ubaPTe98 A recess ce eatracore 3 Fea pibes the douresfan os casos wears si ec Se eiercrtontureres orto pr ees de Fetes Sosy seen Sn nee Atticulo 125. De la solicitud de legalizacién. Los interesados en que se adelante el proceso de legalizacién, presentaran ante la autoridad competente del municipio, istito 0 del Departamento Archipiélago de San Andrés, Providencia y Santa Catalina, Una solctud que contendrs, como minimo, lo siguiente: 1. Nombre completo, identiicacién y direccién, si se conoce, del urbanizador, el 10 y poseedores de los predios que conforman el asentamiento 2 Nombre completo € identificacion del peticionario y direccion donde recibirs notificaciones. 3. Plano de loteo e identificacion del predio 0 predias incluyendo sus linderos y. de ser posible, matricula inmobiliaria de! predio o predios que conforman el asentamiento hhumano objeto de legalizacion. 4 Fecha de formacién det asentamiento humano, sustentada siquiera con prueba Articulo 126. Anexos a la solicitud de legalizaci6n. A la solicitud de legalizacén ‘se deberan adjuntar aquellos documentos que permitan identificarjuridica y fisicamente {el asentamiento, asi como las condiciones de ocupacién del mismo. Los planos que se ‘anexen deben estar debidamente rotulados y contener la firma, nombre, identificacién y ‘matricula profesional vigente del arquitecto o ingeniero responsable y del promotor, ‘rbanizador o propietario o el responsable del tramte En todo caso, a la solicitud se deberan anexar como minimo los siguientes documentos: 1. Certiicado de tradicion y libertad del predio 0 predios objeto de legalizacién, expedido por la Ofcina de Regstio de Instrumentos Pubiices correspondiente, 2. Fotocopias de Ias esorituras 0 promesas de compraventa de los predios que hacen parte del proceso de legaizacin. 3. Pruebas para establecer la fecha de la ocupacion del asentamiento, las cuales podran ser, entie otras, aerofotografias certificadas del Instituto Geografico Agustin Codazzi o de la entidad que cumpla sus funciones, escrituras publicas y promesas de ‘compraventa o cuaiquier otro medio de prueba valido, 4. Acta de conocimiento y aceptacién del plano de loteo y del praceso de legalizacién firmada por el cincuenta y uno por ciento (51%) de los propietarios 0 oseedores de los inmuebles incluidos en la legalizacion. 5. Plano de levantamiento det loteo actual, junto con las carteras de campo y hojas de calculo, en la escala que determine la oficina Planeacion municipal o distrtal, en ‘caso de no existir la conservacién catastral del asentamiento humano. En todo caso, cualquiera de estos planos debera cumplir con los requerimientos tecnicos que determine la autoridad competente e incluird, entre ottos aspectos, 1a 42957 LOTE |” s->aaa9 Lote | e->48120 Lote | 9248982 Lote | t0->49009 Lore FIN DE ESTE DOCUMENTO jatrador cuslquie fla 0 errr on el registro de los documentos USUARIO: LIQUIDA1 Impreso por:LIQUIDA? e- 2011-9614 FECHA: 05-07-2011 FraraGratart La Registradora Principal: RONIT LILIANA ORTEGA MORENO tint 1do debe comunicarDEPARTAMENTO DEL PUTUMAYO ‘MUNICIPIO DE MOCOA CARTERA DE CALCULOS LEVANTAMIENTO TOPOGRAFICO - JUNTA DE VIVIENDA COMUNITARIA NUEVO HORIZONTE "FRANKY H. CHALA P. levagoran CC. 79.784 961 Bogois ‘OPOR LP.oF-10868 CPNT TEL 310 4201578, ESTACION | NORTE Este | ELEVACION ‘DELTA [619,931,858] 1,046 444.249 | 693.481 ‘COORDENADAS PLANAS 3° OESTE MAGNA + ORIGEN: Observatorio Bogotd. ‘= DATUM: Bagot PUNTO | NORTE ‘ESTE ‘ora | CODIGO i] 619931.858] osseaa.209] 693.48i| 08.1 2| -619946.678) — 1046488.279] 693.896) '3| -619946.629] 10a6a89,23] 693.096[08L-2 4[_619818.008] 1085064.4a) _685.423[0eL3 3] 619946.155] — 1046429.409] _694.423]casA 6] -619940.201] — 1046430.787| ¢94.005|caSa 7[_619937.655] _ 1046420.066] _694.13[CASA ‘al 619932.436] _1026398.4] 694.107] CASA. 9 -619931.515] — 1046390.403] 694.039] CASA a] 619541.799) — 10a5401.509] 694. 7a2]ceRK 11[ 619932.38[ 10as403.719| 693.894]ceRK 22] 619936.513 1046473.242) _693.979[ceRK 33] 619939.136] 1o46424.996] _693.93/ceRK 14] _618946.515] — 1046433.075] 698 sae|ceRK 15] 619971 894) 1046428.115| _696.573]0EL-4 16{_619969.678] _ 1046431.223] 696.311 [6080 VA 17] 6199700067] _1046435.501| 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