KAM CONDOMINIO RESIDENCIAL INOVARE NPY: roRrAna. aDwnirRAGKO SINDICO: INOVE SINDICANICA - Felipe E_ Balogh, =—er End. Rua Manuel da Silva Rio, 260, Jardim das Oliveiras, So Paulo, SP CONVOCAGAO PARA ASSEMBLEIA GERAL ORDINARIA (1° Assembleia Geral 2022) Sao Paulo, 18 de Fevereiro de 2022. ‘Aos Senhores Condéminos: Pela presente, ficam convocados os senhores condéminos do Residencial Inovare, situado @ End.. Rua Manvel a Silva Rio, 260, Jardim das Oliveiras, So Paulo, SP, para participarem da Assembleia Geral Ordinaria a realizar-se no respectivo Condominio na area de estacionamento coberto no dia 14 de Marco de 2022 em primeira chamada 18:00 horas e 18:30 em segunda chamada, com quslquer quorum, exceto as pautas que exijam quorum especifico, para deliberar-se sobre os seguintes assuntos: 4° Pauta — Aprovacao para alteragdo do Regulamento Intemo: Horario da Academia e Sauna, Valor do aluguel do Saldo de Festas, Hordrio de utiizagao da Piscina; 2° Pauta — Aprovagao de fechamento de varanda; 3° Pauta — Discussdo referente materiais utilizados para cobertura dos apartamentos do terre0; 4° Pauta — Procedimentos da Portaria Remota 5° Pauta — Procedimentos Referente recebimento de mercadorias na portaria; Solicitamos rio ou sou ‘a com RG ou outro documento de identificacéo para sssinar a lista de presenca e exercer 0 voto. ‘art. 23 — 0s condéminos poderdo fazer-se representar na Assemblela Geral, por procuradores e cada procurador néo poderé representar mais que dois condéminos. Paragrafo Unico: A procuracao devera ser especifica para a representagdo naquela Assembleia. CONDOMINIO RESIDENCIAL INOVARE INOVE’SINDICANICA - FELIPE E. BALOGH », age bowtir Boley. «sotetamos 0 comparecimento de todos os condominos # AGE/AGO devdo aimporténca dos assuntos a seem atados, As decisGes oul, Voladas © aprovadas, serdo de cumprimento obrigatio. voladas ¢aprovadas sf00 tere eprecenar por rocuregaes, mediante epresertarSo de ietumento poblco ov patcuay, canons Ho O° “Os condone eal eevo. Gc. Padem ouorgarprocurayae, propretarios cu equparedos, conform diposto em texto G.C At. 1.994 Sa eee ce com cotas em atraso nBo terdo deta 2 voto e a carciatar-se a cargos do condominio ‘Gonaominos com ct ernie oiteresnado no podera possi resides juno a Orados facas (RF. pelle, ec), reo pase Pe “Para vest 0 or aca ure vr gusta reagaes, et name doepreseriatelegal do condomie, panera cute = Se smo ped a agbes, bite a agbosfecalecompelerieselnstugses frances, soFido e720 Ge cobranga no erode e enceKAM CONDOMINIO RESIDENCIAL INOVARE CNPJ: PORTARIA ABMIMISTRAGAD SINDICO: INOVE SINDICANICA - Felipe E. Balogh _ ee End. Rua Manuel da Siva Rio, 260, Jardim das Oliveiras, S40 Paulo, SP ra ORIENTACOES DE SEGURANCA ‘Aos senhores condominos, Informamos que, 0 condominio esté convocando essa assembleia em caracter emergencial em razao da necessidade da aprovacdo das pautas. Ressaltamos que, prezando a seguranga dos colaboradores ¢ condéminos participantes iremos adoter algumas medidas como forma de contingéneia do virus Covid-19: V- Realizagéo da assembleia em érea com circulagao de er ¥_Disposigao das cadeiras com 1 metro de distancia uma das outras ¥ Colaboradoras munidas de alcool em gel para utilizacdo e disponiblizagao aos condéminos Contamos também com a colaborag&o dos senhores para que 20 comparecer nesta assembleia sigam orientagdes abaixo: ¥ Utilzem mascaras para assistir a assembleia Levem sua propria caneta individual para assinatura da liste de presenca ¥ Compareca somente © proprietario do imével que esteja apto a volar conforme convengéo condominial ¥ Caso estejam no grupo de risco, encaminhem alguém com procurago para representé-los na assembleia, A RM disporibiliza o modelo e as instrugdes para utilizago da procuragao através do e- mail cobranca5@rmadministradora.com,br ou do WhatsApp 11-9.3091-6067. Ressaltando que, 2 solictago deve ser feita com antecedéncia considerando 0 horario de atencimento da RM, de segunda a sexta das 9h as 17h. ¥Néo comparegam com criangas ‘Tragam lengos para realizar a higienizaco das cadeiras e demais superticies que vierem a encostar. +Solctames o comparecimento de todos 0s condéminos a AGEJAGO devido a importancia dos aesunios a serem tratados. As decsbes discus, voladas e sprovadas, serdo de cumprimento obrigatoro, sea aerros pavers se fezerrepresentar por procuragBee, mediante apresentacdo de insiumento pubic au particular, conforme texto de ea enaeraGominiale nove © © Podem outrgerprocuresao, propitrios ou equiparados, conforme disposto em texto C.C At. 1.394 condOmnes com colas em alraso nBo teréo direito a voto e a candidatarse a cargos do condom\rio soon or atue indica, o hioreseado nao podera possi resirigbes junto a érGaos fiscals (RFB, prefetura, etc). ndo podera possur oar yeyo.g Se iSereca, uma vez quo ii restigdes, em rome do representante legal do Condomino,paderao acuta ale mesmo imped, eeeae lamsegdes uno orgdos fecal compotentes einstuigdes fnanceias,sorido agdo de cobranca no periodo de © anos.ASSEMBLEIA GERAL ORDINARIA CONDOMINIO RESIDENCIAL INOVARE ‘Ao décimo quarto dia do més de marco do ano de dois mil e vinte e dois, realizou-se nas dependéncias do Condominio Residencial Inovare, localizado na Rua Manuel da Silva Rio, 260 Jardim das Oliveiras, Séo Paulo, SP, a assembleia geral ordinaria, com inicio as dezoito horas em primeira chamada e as dezoito horas e trinta minutos em segunda chamada. Antes de dar inicio & assembleia, a Sra. Emily, representante da RM, fez a leitura do edital de convocacao e questionou aos presentes se havia alguém que se oferecesse a presidir e secretariar a assemblela, se manifestando para presidir a Sra. Jaqueline B. Dutra da Silva, condomina da unidade 57 e para 0 cargo de secretario se manifestando a Sra. Yasmin dos Santos Valderrama, condémina da unidade 53, sendo eleitos por unanimidade. Apés, deu-se inicio a assembleia para deliberar sobre os seguintes assuntos: 1° Pauta — Aprovagao para alteraco do Regulamento Interno: Horario da Academia e Sauna, Valor do aluguel do Saldo de Festas, Horario de utilizacao da Piscina; O Sr. Felipe iniciou a pauta informando que o regulamento interno do condominio foi enviado a todos 0s condéminos, com intuito de realizar alteragdes caso necessario € aprova-lo em assembleia. Foram apontados alguns itens como sugestdo, sendo eles: horario de academia € sauna - sugerido o hordrio de 06h as 22h, ressaltando que o som deve estar em volume ambiente. Posto em votagao, sendo aprovado por unanimidade; valor do aluguel do saléo de festas ~ sugerido os seguintes valores: R$120,00 (cento e vinte reais), R§80,00 (oltenta reais) ¢ RS50,00 (cinquenta reais). Posto em votagao, sendo aprovado o valor de R$50,00 (cinquenta reais) por locacdo, a partir de 15/03/2022, pela maioria dos votos; horario de entrega das chaves do salao de festas - sugerido as 11h e horério para utilizagao do saldo de festas, sendo de domingo a quinta-feira até as 22h, sexta-feira até as 23h e aos sabados até as 00h, ressaltando que o som deve estar em volume ambiente aps as 22h em qualquer dia da semana, Posto em votacao, sendo aprovado por unanimidade; hordrio para utilizagao da piscina - sugerido das 10h as 22h, sem tempo maximo para uso, néo sendo permitido a utilizagao por visitantes. Ressaltando que se houver necessidade de fechamento para manutengao, sera realizado sempre na segunda-feira Posto em votagao, sendo aprovado por unanimidade; horario para utilizagao do parque € mini quadra - sugerido das 09h as 22h, Posto em votacao, sendo aprovado por unanimidade; horario permitido para realizagao de mudanga e obras - sugerido de segunda a sexta, das 08h as 17h € aos sébados das 09h as 13h. Posto em votacao, sendo aprovado por unanimidade; horario permitido para entrada de prestador de servigo - sugerido de segunda a sexta, das 08h as 17h aos sabados das 09h as 13h e aos domingos sendo proibido, Posto em votagao, sendo aprovado por unanimidade. Nao havendo mais nada a tratar, a pauta foi encerrada. 2° Pauta ~ Aprovagao de fechamento de varanda; O Sr. Felipe iniciou a pauta informando que realizou alguns orgamentos para fechamento de varanda, sugerindo 0 fechamento em formato leque, onde os vidros abrirao 100%, visando a seguranca do condominio com a espessura do vidro em 10mm, o peso concentrado na base e ndo na parte superior, com a articulagao total, sendo a parte em aluminio na cor branca, © modelo inclui a chave para fechamento do leque, acabamento entre os Vidros para que ndo entre vento ou agua, em vidro transparente laminado e ressaltando que a apresentagao da ART para instalagao € obrigatéria. Esclarecendo que caso seja optado pelo condominio o fechamento em formato de vidro fixo, sera mais trabalhoso, pois em situagdes de limpeza ou manutengao do guarda corpo, os moradores, precisarao arcar com um custo para remogao e fixacdo do vidro novamente. Posto em votagao, sendo aprovado o fechamento em formato em leque pela maioria dos votos. Em relacao a cortina da varanda, foi sugerido a cortina em rolo, modelo blackout, na cor Off White. Posto em votacao, sempre aprovado por unanimidade Nao havendo mais nada a tratar, a pauta foi encerrada. 3° Pauta — Discussio referente materiais utilizados para cobertura dos apartamentos do térreo; O Sr. fig iniciou a pauta informando i Pagina 1 de2que 0 condominio possui unidades no térreo com quintal, sugerindo a padronizagao da cobertura. Devido ao térreo nao ter o caimento necessario para realizar a cobertura em telhado de alvenaria, a sugestao seria a cobertura com vidro, sendo 0 vidro transparente, com © aluminio branco, em trodelo bandeira fixa ou basculante. Sendo sugerido a cortina em rolo, modelo blackout, na cor Off White, ressaltando que obrigatoriamente a cobertura devera ter a escotilha para limpeza. Posto em votagéo, sendo aprovado por unanimidade, Nao havendo mais nada a tratar, a pauta foi cncerrada. 4? Pauta - Procedimentos da Portaria Remota; O Sr. Felipe [niciol pauta ratificando os procedimentos da portaria remota, esclarecendo que 0 tempo para abertura e fechamento do portéo de entrada e saida de velculos ¢ de 13 segundos, devido ao condominio ainda nao ter adquirido um sensor de presenca para instalacao na calcada, aquisigao essa que Sera providenciada posteriormente. Portanto, orientou aos condéminos que cate tenha outro werador entrando ou saindo do condominio, deveréo aguardar o fechamento total do portao & apés fechado, acionar a abertura novamente, para seguranca dos mesmos e para evitar possiveis culisto de vefoulo. Foi soficitado pelos presentes a instalagao de cerca eletrica no condominio, 0 sindico informou que sera apresentado os orgamentos para deliberagso em préxima assembleia, ende cera decidido entre os presentes se sera necessério realizagao de ratelo Ou © fundo de arrecadagao para o kit enxoval sera destinado a essa aquisicao, Os procedimentos foram esclerecidos e as duividas foram sanadas. Nao havendo mais nada a tratar, a pauta foi encerrada. 5° Pauta - Procedimentos Referente recebimento de mercadorias na portaria; O Sr. Felipe iniciou a pauta ratificando os procedimentos para recebimento de mercadoria na portaria, informando que permitide o recebimento de mercadorias de no maximo 80x60cm, portanto mercadorias com tamanho maior do que 0 permitido, devera obrigatoriamente ser recebido pelo Condémino. Os procedimentos foram esciarecidos e as duvidas foram sanadas Nao havendo mais ada a tratar, eu, Yasmin dos Santos Valderrama, secretaria eleita,lavrel a presente ata que vai por mim assinada juntamente com a presidente, Sra. Jaqueline B Dutra da Silva eo s Sindicdnica — Felipe E. Balogh. Jaqueline B. Dutra da Silva Presidente Inove Sindicanica — Sindico Pagina 2de 2Pagina: 0001 eM Listagem de Presenga ADMINISTRAGAO PORTARIA E SERVIGOS ‘Assembla realizada em 14/0372022 as 18:30:__hs ‘Condominio: 107 RESIDENCIAL INOVARE Referéncia: ASSEMBLEIA GERAL ORDINARIA Gore! Bloco Unidade — Cond6mino ‘Assinatura (00 001 INTEGRA DESENVOLVIMENRO URBANO 00 ot RAFAELE ALMEIDA OLIVEIRA * 00 02 Vitor Fernandes Marques 00 03 PRISCILA LIMA VELASCO OLIVEIRA 00 04 Willan Adalberto Pedroso + 00 05 ‘THAMIRYS DUARTE SANTOS 00 06 Silas Marinho de Farias 00 o7 Roberto Carlos da Conceigéo 00 08 (OSVALDO JUNIOR FERNANDES: 0 10 Rozely Moreira da Siva co 1 José Feline dos Santos + 0 12 ‘Wellington Rodrigues de Matos 00 13 Crisiene Santos Siqueira 00 14 LEONARDO VELASCO LOBO 00 15 ‘Marcos Alberto Mariniello 00 16 Juscetina Barbosa 00 17 ‘Samantha Maria Castro Soares = 00 18 Piterson Delphino Reis 00 19 Femando de Jesus 00 20 Janaina Lima Dos Santos + 00 24 Danilo Santos Souza 00 22 Marcos da Silva + 00 23 Ricardo Souza Santana 00 24 Naiara Valeria Moraes de Almeida 00 26 Flavia Roberta Montini 00 26 Integra Desenvolvimento Urbano Lida 00 27 IVONETE MARIA DOS SANTOS 00 28 Jessica Aparecida Castro dos Santos 00 29 Josecieide Teofilo de Almeida 00 30 (GRAZIELA FERNANDES DE LIMA f 00 31 Caroline de Andrade Almeida 00 32 GUILHERME KALEBE AUGUSTO DA SILVAPagina: 0002 Listagem de Presenga ADNINISTRAGAO PORTARIA E SERYIGOS ‘Condominio: 107 - RESIDENCIAL INOVARE Referéncia: ASSEMBLEIA GERAL ORDINARIA Assembieiarelizada om 14/0872022 4s 18:20:__he Gore! Bloco Unidad Gondémino Assinatura oo 33 Leticia de Moraes Bento 0 34 WILLIAM MULLER SILVA + 00 35 Maria Beatz dos Santos 00 36 Tiago Francisco da Siva oo 37 Redkigo Alves Mans oo 38 ANTONIO BISPO DOS SANTOS oo 39 JEAN HENRI RODRIGUES. + 0 4 ‘Ara Paula Maia Rodrigues oo 41 DANIELE RODRIGUES. oo «2 Davison Luciano Olvera Da Luz oo 43 EVANGELICA BARRETO RODRIGUES 0 44 Robson Alves Rodrigues da Siva + 00 45 ELIANE SOARES DE SENA 0 46 WILSILENE CABRAL CHAVES * 00 47 Fermando Ferrera de Jesus 0 48 Isalas Mendes da Siva 00 49 liars Cruz de Almeida + 00 50 Loticia Custodio Melo oo 51 Luiz Henrique Gomes Santos oo 52 FELIX DE OLIVEIRA ALMEIDA +00 53 YASMIN DOS SANTOS VALDERRAMA 0 54 Lucas Reis 68 Siva 00 55 Andreia Domingos oo 56 Els Nunes de Lima Oliveira oo 57 Leonardo Dutra da Sivs 00 58 EDILAINE ROCHA SANTOS 0 59 Barbara Medrado Siva oo 60 DANIELA DE OLIVEIRA et 62 63 Luis Marcelo Campos Novais PAULO ROBERTO MIRANDA DA SILVA David Gama Capella [ANOREIA RIBEIRO DE SOUSAPagina: 0003 Listagem de Presenca ADSTRAGAO PORTARIA E SERVIGDS Assembla reaizada om 14n372022 bs 18:30:__he 101 - RESIDENCIAL INOVARE ASSEMBLEIA GERAL ORDINARIA, Goral Bioce Unidade _ Condomino oo 65 Jennéé Hiton Ferraz 00 66 LEILSON SOUZA REIS 00 67 FABIANO HENRIQUE GARCIA /ELIENEMARIA DA. 2 oo 68 Bruna Mendes da Siva oo 68 Jackeline Teixeira Santos da Siva 0 70 Marlei Madalena Orzechowski oo 7 VALTER ROBERTO DE ARAUJO 0 72 ALEKANDRE VASCONCELOS COUTO 0 73 Thamires Aves Valle oo 74 JORGE SOUSA ARANHA / REGIANE CABRAL 0 75 PRISCILA LIMA VELASCO OLIVEIRA 00 76 ‘Androssa Costa Malaquias 00 7 Bianca de Godoi Santana 0 78 Naroso de Jesus 00 79 ‘Adison Rosendo da Siva Jinior 00 80 Mayara Sousa de Olveira oo at Lucas Raphael Dos santos Souza + 00 82 EVERSON SANTANA BARBOSA oo 83 STEFANY DOS SANTOS FERNANDES DE OLIVEIRA oo 8 Fabio Emanoe! Sousa dos Santos oo 85 Eleonldo José Garrido oo 86 [Andre Serafim Barbosa 00 87 JUCILANIA DOS SANTOS CARVALHO oo 88 Elson Lima dos Santos oo 99 Bruno Reis Alves 00 90 Francisco Diogo Danie Pinto oo Edgard da Cruz Souza + 0 2 Jetemias Alves da Silva Carvalho + 0 99 ALAN SILVA MENEZES + 00 94 Marcelo José da Siva 00 95 MONICA CRISTINA MATIAS FERREIRA 00 96 ‘Anderson Ribeiro da SivaPagina: 0004 om Listagem de Presenga ADWINGSTRAGAO PORTARIA € SERWIGOS Assembla relizada om 141082022 8s 18:90:__hs Tondominio: 101 - RESIDENCIAL INOVARE Referéncla: ASSEMBLEIA GERAL ORDINARIA Goral Bioco Unidade Condémino ‘Assinatura 00 97 Maria Ivone de Barros 00 98 BRUNA JULIA DA SILVA co_99 erica Muniz de Resswregdo iba nG ; ‘Quantidade: 68REGULAMENTO INTERNO DO CONDOMINIO RESIDENCIAL INOVARE 4. DISPOSIGOES GERAIS Art. 1.1. Todas as pessoas, condéminos e ocupantes, a qualquer titulo, que residem no Condominio, suas familias e empregados, so obrigados a cumprir, respeitar e fiscalizar a observancia das disposigées deste Regulamento. Art.1.2. O condémino que alugar sua propriedade auténoma perder automaticamente © direito de usar as Areas comuns, que transferira ao locatario, durante a ocupagao do imovel locado. Art. 1.3. E vedada a entrada nas dependéncias do empreendimento, de entregadores, corretores, agenciadores, cobradores, ofertantes de coisas ou servigos, vendedores ambulantes, solicitantes e pedintes de qualquer natureza, pessoas com o fim de angariar donativos e misteres semelhantes, compradores de coisas usadas, jornais, garrafas, etc. © ingresso de qualquer pessoa estranha ao Condominio sé sera permitido com a anuéncia do condémino visitado. Art.1.4. O condominio nao sera responsavel: a) Por prejuizos ocorridos ou decorrentes de furtos ou roubos acontecidos em qualquer de suas dependéncias; b) Por sinistros decorrentes de acidentes, extravios e danos, que venham a sofrer 0s condéminos; ©) Por extravios de quaisquer bens entregues pelos condéminos aos empregados do Condominio; d) Por roubos de carros, seus acessérios, na garagem ou estacionamento. @) Todos os ocorridos na parte interna do condémino, furto, roubo e ou acidente, deve ser analisado, apurado e transferir a responsabilidade do erro, seja ela do condémino, empresa terceirizada ou condomit Art. 1.9. As estes Regulamentos ficardo sujeitos todos os condéminos e quaisquer futuros condéminos, ou outros que, a qualquer titulo, sejam investidos na posse, uso e gozo das unidades auténomas do Condominio. 2. DO DESTINO E DA ULTILIZAGAO DAS PARTES Art. 2.1. Os apartamentos destinam-se exclusivamente para fins residenciais, sendo o seu uso vedado para qualquer outra finalidade. Art.2.2, - As partes de uso comum destinam-se as finalidades que Ihes séo especificadas, sendo vedado 0 seu uso expressamente para qualquer outra finalidade. Art.2.1. Sao direitos de cada condémino: a) Usar e gozar das partes comuns do edificio, desde que nao impegam idéntico uso ou gozo por parte dos demais condéminos, com as mesmas “7b) Usar da coisa comum conforme o seu destino e sobre ela exercer todos os direitos que confere o presente Regulamento; ¢) Reivindicar sua unidade de terceiros que a ocupem, vendé-la, grava-la, aluga-| transferindo a sua propriedade e posse independente da anuéncia dos deyfa@is, condéminos. g Be e3 Art. 2.2. E vedado aos condéminos, ocupantes, suas familias e empregados: a) Usar, ceder ou alugar as casas para fins incompativeis com a decéncia e 0 sossego do Condominio ou permitir a sua utilizago por pessoa de vida irregular ou de maus costumes passiveis de repreensao penal ou policial, ou que, de qualquer modo ou forma, possam prejudicar a boa ordem ou afetar a reputagéo do Condominio; b) Remover 0 pé de tapetes e cortinas e outros pertences nas janelas ou nos jardins, promovendo a limpeza de sua unidade em prejuizo das partes comuns; c) Estender ou secar roupas, tapetes, toalhas e outros pertences em locais visiveis do exterior do Condominio; d) Colocar em peitoris, janelas, areas de servigo e amuradas, vasos, enfeites e plantas e quaisquer outros objetos que possam a qualquer momento cair nas areas externas e internas, tornando perigosa a passagem pelas mesmas; e) Violar de qualquer forma a lei do siléncio, usar aparelhos radiofonicos, alto-falantes, televisdo, aparelhos de som e similares, buzinas, instrumentos de sopro, corda, percussao e quaisquer outros, em elevado som, de modo que perturbe 0 sossego dos condéminos vizinhos; f) Promover, sem o conhecimento e anuéncia prévia do Sindico, festas, reunides e ensaios em suas unidades ou partes comuns, com orquestras e conjuntos musicais, quaisquer que sejam os géneros de musica; g) Usar radios transmissores e receptores que causem interferéncia nos demais aparelhos elétricos existentes no Condominio e de propriedade e uso dos demais condéminos; h) Usar aparelhos como fogdes, aquecedores e similares, do tipo que nao seja a gas & a" eletricidade; i) Cuspir, langar papéis, cinzas, pontas de cigarro, liquidos, lixo e quaisquer outros objetos e detritos por locais e formas que ndo os previstos j) Usar toldos externos, sanefas ou equivalentes nas janelas, varandas, terragos, areas de servigo ou almofadas; k) Usar nas pias, ralo, lavatérios, vasos e demais instalagées sanitarias das unidades produtos que provoquem entupimentos ou que contenham agentes corrosivos |) Gritar, conversar, discutir em voz elevada, e ainda, pronunciar palavras de baixo caléo, nas dependéncias do Condominio, areas de servigo, entre outros, que comprometam o bom nome do Condominio, com violagao das normas elementares da boa educagao; m) Utilizar-se dos empregados do Condominio, para seus servigos particulares no horario de trabalho dos mesmos; n)Instalar no Condominio radio amador de qualquer amplitude, fios oy corfdutores, YY, OL hy OB, f Rncolocar placas, avisos, letreiros, cartazes, antincios ou reclames na parte externa do Condominio, nas janelas, terragos, varandas e amuradas, areas e corred Condominio, prejudicando a sua estética, e ainda usar mAquinas e apai instalagdes que provoquem trepidagées ou ruidos excessivos; ©) Obstruir 0 passeio, entradas, areas comuns, vestibulos, corredores, halls, 28 ainda que em carater provis6rio, ou utilizar algumas dessas dependénci qualquer fim que nao o de transito, sendo proibido nelas, 0 estacionamento de colaboradores ou visitantes, quer isoladamente, quer em grupos; p)Transportar cargas, bagagens e similares nos hordrios estabelecidos no Regulamento aprovado em assembleia especialmente convocada para tal fim, observando-se que os materiais de construgéo deveréo ser transportados devidamente acondicionados em sacos plasticos; q) Lavar veiculos ou motos nas areas comuns; 1) Praticar jogos esportivos de qualquer modalidade nas areas comuns do Condomini bem como no interior das unidades, neste caso, perturba sossego dos moradores, sendo essa pratica permitida somente nos locais para tanto previamente designados em assembleia 3. SEGURANCA: Art. 3.1, Nao € permitido dar explosivos e inflamaveis nas unidades e dependéncias, queimar fogos de artificios de qualquer natureza, nas janelas, areas de servigo e amuradas, ter ou usar instalagdes ou materiais suscetiveis que, de qualquer forma, possam afetar a Saiide e a seguranca dos demais moradores do Condominio, ou de que possa resultar 0 aumento do prémio do seguro; Art. 3.2. Vedado destinar a unidade de sua propriedade ou que ocupe, utilizagao diversa da finalidade estabelecida neste Regulamento ou usé-la de forma nociva ou perigosa ao sossego, a salubridade, a higiene e seguranga dos demais condéminos; 4. LIXO Art. 4.1. Zelar pelo asseio e seguranga do condominio, depositando lixos e varreduras em sacos plasticos perfeitamente fechados e colocados em local e horario previstos em assembleia; 5. SALAO DE FESTAS 5.1.1. A requisicao do salao de festas ¢ exclusiva dos moradores do condominio, que 86 poderdo fazé-las para promogao de atividades sociais, festas, recepgdes © aniversarios, sendo vedada a cess4o para atividades politicas partidarias, religiosas jogos considerados “de azar’ pela legislagao pertinente. 5.1.2. A reserva do Salao de Festas devera ser agendada através do aplicative Condlink - Grupo RM, com uma antecedéncia minima de 7 (sete) dias e maxima de 30 riges) dias.5.1.3, Pata reservar 0 saldo, sera cobrado a taxa de R$50,00 (cinquenta reais locago, valor este que sera cobrando na taxa condominial do condémino je@édor salao. PARAGRAFO UNICO: Hordrio de funcionamento de domingo a quinta-feit 22:00h, sexta-feira até as 23:00h e aos sAbados até as 00:00h, ressaltando qué deve estar em volume ambiente apés as 22:00h em qualquer dia da semana. 5.1.4. A liberagdo da reserva do Saldo de festas sera realizada em até 3 (trés) dias tteis. Caso 0 condémino tenha algum impedimento para a liberagéo recebera também neste prazo a comunicagao. Apés liberagao do Saldo de festas a administradora informara ao prestador de servigos ajudante geral/ Zelador/ aux. de limpeza, para que este entregue a chave do local, ou chave necessaria para uso do local. Sera de responsabilidade do condémino a limpeza do salao de festas/churrasqueira. 5.1.5. Para retirar a chave, 0 condémino deve tratar com o prestador de servigos ajudante geral/ Zelador/ aux. de limpeza, a partir das 11:00h, solicitar, preencher e assinar o termo de responsabilidade. 8.1.6. Em caso de utilizagao do saldo de festas/churrasqueira em dias seguidos, 0 morador deve entregar a chave na portaria e 0 condémino respective a utilizar o local devera pega-las e devolve-las na portaria no outro dia até as 10h00am. 5.1.7. Fica estabelecido que, o numero maximo de convidados é de até 30 pessoas. 5.1.8. No dia do evento os convidados deverdo identificar-se, através de nome completo e documento RG, para 0 devido cadastro. O porteiro validara a informagao do visitante através do nome completo na lista, e faré a liberagao imediata sem aviso ao condémino, porém se a informagao da lista estiver incompleta, ou em caso do nome do acompanhante nao constar na lista, o porteiro nao realizara a liberagdo da entrada e como nao ha interfone no Salao de festas, 0 porteiro solicitaré a liberagéio de entrada do visitante pelo aplicativo, e somente liberard apés autorizagdo do condémino. Para isso 0 condémino precisa cadastrar os convidados (a lista de convidados) com a portaria em até 24h do evento. . 4no mesmo dia. 5.1.10. Devem ser obedecidas as normas, tendo som ambiente no s. respeitando além das normas a lei da perturbagao do sossego publico, nos moldes do art. 42, decreto lei 3.688/41 e horarios constantes em regulamento interno e convengao, observando-se as orientacdes apresentadas neste documento. 5.1.11. A utilizagao do Salo de Festas/churrasqueira para comemoracées nas seguintes datas tradicionais: Vésperas e Dia de Ano Novo, Dias de Carnaval, é prioritaria ao Condominio para promover encontros de confraternizacao entre os Condéminos e Moradores. Caso ndo seja reservado pelo condominio, podera ser feito um sorteio entre 0s moradores interessados na utilizagao. 5.1.12. O uso da area sera disponibilizado apenas para condémino adimplente. 5.1.13. © condémino que, alugar o saléo deveré preencher juntamente com 0 zelador/ajudante geral, o checklist do salao de festas. 6. RECRECAO INFANTIL / PLAYGROUND a) O Playground tem o fim especifico de permitir a realizagao de jogos e brincadeiras infantis, destinando-se, portanto as criangas com idade inferior a 10 anos, cientes de que criangas com idade inferior a 5 (cinco) anos deverao estar acompanhadas de responsavel. b) 0 Playground poderd ser frequentado diariamente das 08:00 as 22:00 horas ©) No espago do Playground ¢ permitido que as criangas brinquem com seus brinquedos: carrinhos, bonecas, bolas infantis, pequenos triciclos entre outros, desde que acompanhadas de responsavel, a fim de se evitar eventuais acidentes envolvendo outras criangas. Fica vedado qualquer tipo de jogo com o uso de bola esportiva, pois para tal existe a Quadra Poliesportiva. d) Os danos materiais ocasionados pelo uso indevido dos brinquedos do Playground serao levados a débito do condémino responsavel pelos causadores. OY nesqualquer hora do dia ou da noite. f)_O Condominio nao se responsabilizaré por acidentes ocorridos as criangas no u! Playground g) E importante verificar a necessidade de uma regra para o uso do playground e da quadra durante a realizagao de eventos no salao de festa, pois a presenga de criangas convidadas e de adultos pode causar em convenientes com criangas do condominio utilizando esses espacos com constantemente. h) Também é necessario verificar a importancia de delimitar a circulagao dos visitantes que estiverem participando de eventos no saléo de festa/churrasqueira para ndo circular em reas comuns do condominio fora ja estabelecida nesta convencao. 7. MINI - QUADRA 7.1 A quadra destina-se a utilizagao de adultos e criangas para realizado de jogos com bola, no hordrio das 09:00h as 22:00h, horario a qual petmanecera aberta PARAGRAFO UNICO: Fica expressamente vedado 0 uso da quadra: 1 Por pessoas que estejam utilizando patins, skates, patinetes, ou quaisquer outros acessorios com rodas. Il Realizago de outros eventos, ressalvados aqueles promovidos para participacao de todos os condéminos. 7.2 S6 sera permitido o ingresso, na quadra, jogadores com trajes esportivos adequados, especialmente apropriados 7.30s usuarios deverao zelar pelo bom uso e conservagao da quadra assim como de seus materiais. 7.40s danos eventualmente causados as instalagées, rede, colunas, lampadas, alambrado etc., deverao ser reparados & custa do condémino infrator, cujo pagamento devera ocorrer com a primeira cobranga da taxa condominial 7.5A quadra e os objetos so de propriedade do Condominio deverao ser conservados ‘em bom estads, ficando os responsaveis legais das criangas obrigados a ressarcir os prejuizos por elas ocasionados. PARAGRAFO SEGUNDO: O condominio nao sera responsavel por acidentes causados na quadra. Yr 6ao condémino limpar previamente o espago e retirar eventuais excessos de pel ralo do recinto e descarté-los adequadamente na lixeira 8. PISCINA, SAUNA E ACADEMIA 8.10 corpo diretivo podera, por motives de forga maior devidamente comprovado, reduzir o horario fixado e de evitarem provocar barulho excessivo ou brincadeiras, que possa colocar outros usuarios em risco. 8.2Eventuais locatarios, cessionarios ou compromissérios substituirdo, por representacao, 0 proprietario da unidade auténoma do Condominio na utilizagao da Piscina. 8.3Somente sera permitida a entrada na Piscina no horario de seu funcionamento, sendo das 10:00h as 22:00h e em trajes de banho. Ressaltando que se houver necessidade de fechamento para manutengo, sera realizado sempre na segunda-feira 8.4 Somente sera permitido a entrada na academia e sauna no horario de seu funcionamento, sendo das 06:00h as 22:00h. 8.50 zelador do Condominio, ou qualquer condémino, solicitara que se retirem da mesma, os usuarios que nao estiverem convenientemente trajados ou em atitudes atentatorias a moral e aos bons costumes. 8.6Pessoas @ servigo do Condominio, bem como seus empregados, nao poderéo permanecer no recinto da Piscina, sendo a trabalho, e desde que devidamente autorizados para sua manutengao, guarda e limpeza. 8.7E obrigatorio 0 uso da ducha apés a aplicacdo de cremes e bronzeadores, antes da entrada na Piscina. 8.8E proibida a utilizagao da piscina pelos visitantes que estiverem em confraternizagdes no salao de festas. 8.9Fica expressamente PROIBIDO no recinto da Piscina: 8.8.1- Adentrar portando: a. Frascos, copos, garrafas ou quaisquer utensilios em vidro, porcelana, materiais similares, que por sua natureza possam atentar contra a incolumidade e segurancga dos usuarios. b. _Patins, skates, triciclos, velocipedes, patinetes ou similares.¢. _Brinquedos de controle remoto 8.10 O manuseio de materiais e utensilios de propriedade do Condominio aloca area da Piscina por criangas menores de 12 (doze) anos. 8.11 O uso de pranchas, colchées de ar e assemelhados, excetos boias infantis de pequeno porte 8.12 Jogar lixo de qualquer espécie fora dos cestos coletores. 8.13 Criangas menores de 12 (doze) anos, desacompanhadas de seus pais ou responsaveis. 8.14 Pessoas em trajes de banho atentatérios a moral e aos bons costumes e/ou assumir posturas que firam 0 decoro e sua destinagao familiar 8.15 Por condéminos portadores de quaisquer tipos de ferimentos, ainda que estejam protegidos por curativos ou bandagens. 8.16 Para a circulagao nas areas comuns apés 0 uso da piscina e/ou sauna, nao utilizar trajes de banho nas dependéncias internas do condominio. Os moradores (adolescentes e adultos) devem utilizar roupdes ou roupas para retornarem as unidades. Sendo proibido utilizar elevares e circular pelos corredores utilizando SUNGA, BIQUINI, MAIO, SHORT SEM CAMISA ou ainda FIO DENTAL). 8.17 Criangas e Adolescentes deverao estar acompanhadas por seus responsaveis. 8.18 Cabera ao zelador/ajudante geral manter: a. Orecinto da Piscina em absoluta condigdo de higiene e limpeza. b. Os aparelhos, maquinarios, e instalagées da Piscina em perfeito estado de uso e conservagao, permitindo somente a entrada de técnicos de empresas autorizadas e contratadas pelo Condominio. c. Advertir os condéminos sobre eventuais infragées cometidas, comunicando ao sindico e aos pais ou responsaveis, quando menores. d. Convidar eventuais infratores a se retirarem do recinto da Piscina, desde que nao obedecidas as adverténcias verbais realizadas, comunicando-se posteriormente o Sindico desses fatos e. _ Impedir 0 acesso a Piscina de qualquer pessoa nao autorizada a frequenté-la. 8.19 Cabe aos pais e responsaveis acompanhar as criancas pelas dependéncias do condominio (inclusive elevadores).9. REFORMAS E OBRAS 9.1 Por motivo de seguranga e solidez das estruturas, fica estabelecido que sera expressamente proibida a remogao total ou parcial ou quaisquer modificagdes em paredes de alvenaria do condominio, seja das areas privativas ou comuns, devido as mesmas serem executadas em alvenaria estrutural Paragrafo Unico - O condémino, em cuja unidade forem realizadas obras, sera tesponsdvel pela perfeita limpeza de areas, corredores e outros locais por onde transitarem materiais de construgdo ou entulhos, os quais nao poderao ser depositados em qualquer espago de uso comum, correndo por sua exclusiva conta e risco os 6nus ou prejuizos que resultarem nas partes em razao do transporte dos mencionados materiais de construgao e entulhos ou das obras propriamente ditas. Os entulhos deveraéo ser ensacados e armazenados pelo condémino, dentro de sua unidade aut6noma e retirados em dia e hora previamente determinados pelo Sindico. 9.2Lembrando que o horario estipulado para reformas e ou obras serd de segunda a sexta, das 08:00h as 17:00h e aos sdbados, das 09:00h as 13:00h, cabendo puni¢ao aos condéminos que extrapolarem o hordrio previsto no regulamento, 9.3 O horario estipulado para entrada de prestador de servigos é de segunda a sexta, das 08:00h as 17:00h, aos s&bados das 09:00h as 13:00h e aos domingos sendo proibido, 9.4As obras de reformas, transformagées ou modificagdes nas unidades ou nas 4reas de uso comum que interessem a harmonia das fachadas externas, internas ou laterais, bem como quaisquer outras nao previstas neste Regulamento, necessitarao de consenso unanime dos condéminos a ser manifestado em assembleia, bem como aprovagao dos Poderes Pubblicos competentes. 10.MUDANCAS 10.1 As mudangas tanto de entrada, quanto de saida do condominio deverao ser comunicadas para a_—sadmiinistradora. através. «= do. e-mail cobranca5@rmadministradora.com.br com o prazo minimo de 24h de antecedéncia da data desejada para mudanga. No assunto do e-mail deve conter “solicitagao de mudanga Inovare — bloco/unidade e data desejada’. No corpo do e-mail deve conter © horario da mudanga, 0 nome do prestador, a placa, modelo e cor do veiculo, se necessério que este adentre ao condominio. 10.2 Apos a validagao dos dados pela administradora, 0 novo condémino recebera através de e-mail de cadastro, 0 login e senha de acesso ao aplicativo, para que realize 0 cadastro dos moradores da unidade, e realize os demais te novo itydos procedimentos a serem seguidos. 10.3 Ressaltamos que, a mudanca esté condicionada ao cadastro Yente administradora, ou seja, em caso de alteracéo de titularidade o novo proprietario devera encaminhar no mesmo e-mail, junto com a solicitagéo de mudanga o contrato de compra e venda assinado com reconhecimento de firma das assinaturas, a matricula ou a escritura do imével. No caso de mudanga de locatario, 0 mesmo procedimento deve ser seguido, apresentando o contrato de locagao. 10.4 Ao chegar ao condominio o prestador de servigos de mudanga, se nao acompanhado do morador, devera seguir 0 processo de prestador de servigos, para ingresso ao condominio. 10.5 As mudangas deverdo obedecer rigorosamente ao horério que compreende de segunda-feira sexta-feira das 08h00min as 17h00min, sabados das 09hO00min as 13h00min, exceto feriados. 10.6 Ressaltamos que o horario de atendimento da administradora é de segunda a sexta das 9h as 17h, exceto feriados. ARTI/RRT Liberacao de Obras 11.1 As obras e reformas esto sujeitas a liberagao do sindico. Por isso, devem ser comunicadas com 0 minimo 7(sete) dias de antecedéncia ao sindico através do aplicativo, utilizando a aba fale com o sindico, no titulo da solicitagao devera conter “solicitagao de obras e reformas — mileto bloco/unidade”. Na descrigo da solicitago deve ser anexado a ART (anotacéo de responsabilidade técnica RRT (relatério de responsabilidade técnica), o projeto com a descrigao do que ser realizado, data de inicio, data de término e relagao de prestadores (nome e RG) que irao prestar o servigo. Havendo urgéncia, deve ser comunicado a portaria para que a mesma entre ‘em contato com o sindico. 11.2 Osindico tem o prazo de 5 (cinco) dias Uteis para liberagao da obra, a obra estando liberada o sindico informara a liberagéo ao condémino e aos, — Hie CONG.para ciéncia da liberago, todas as tratativas devem ser realizadas pelo aplicativo, para garantia do registro. Os porteiros seguiréo os mesmos procedimentos para a liberagéo de prestadores, estando o prestador pré liberado ou nao, portanto o acesso a unidade somente se dara mediante a autorizagao do condémino, ao sindico compete apenas a liberagao do servico. a ser executado, nao do prestador. 11.3 Nos casos de reforma simples, sendo elas somente os servigos descritos abaixo, no faz necessario a apresentagao da ART/RRT, no entanto ainda é exigido a descrig&o do que serd realizado, data de inicio, data de término e relagdo de prestadores (nome e RG) que irao prestar 0 servigo. + Pintura . Moldura de gesso/eps + Piso vinilico/laminado + Instalagaio de méveis + Acessérios + Adesivos/Papel de parede 12 UTILIZAGAO DAS UNIDADES RESIDENCIAIS: 12.1 n&o é permitido alterar a cor e forma externa da fachada, salvo as modificagées permitidas neste Regulamento e desde que sejam autorizadas pela assembleia convocada para esse fim, na qual a decisao sera tomada na forma estipulada. 12.2 nao é permitido decorar as paredes e esquadrias externas com tonalidades ou cores diversas das empregadas no conjunto do Condominio, devendo a pintura externa ser executada sob a ordem da Administragao, aprovada em assembleia; 12.3 Fica vedado instalar em qualquer dependéncia do Condominio ou suas unidades hospedarias, reptblicas, sublocagées, oficinas, de qualquer natureza, clubes camavalescos, agremiagdes ou partidos politicos, cursos ou escolas, entidades ou agremiagdes estudantis, laboratérios de analises quimicas, enfermarias, atelieres de corte, costura e chapéus, saldes de beleza, cabeleireiros, manicures, instituigses destinadas pratica de cultos religiosos, bem como para quaisquer destinagdes nao residenciais comerciais, culturais ou recreativas, etc. 13 DO USO DA GARAGEM E DO ESTACIONAMENTO 13.1. A utlizagao da garagem devera conformar-se estritamente com seu destino, sendo vedado expressamente seu uso para qualquer outro fim. CO Pau13.2 Os moradores enquanto estiverem dirigindo veiculos, n&o poderao utilizar velocidade acima da permitida, no interior do condominio, e também nao poderao realizar manobras incompativels com a manutengao da seguranga dos demais moradoras., velocidade maxima permitida é de 10km por hora. A infragao ao limite de veloci punida com multa, independente de previa notificacao. u 13.3 Cada cond6mino tera o direito a quantidade de vagas de garagem correshe a sua unidade conforme estabelecido pela Convengao de Condominio ou Escrittn Propriedade 13.4 © estacionamento do Condominio destina-se, exclusivamente, a guarda dos automéveis pertencentes a seus moradores, néo podendo a vaga de garagem ser locada, emprestada ou cedida a pessoas que nao sejam condéminos. PARAGRAFO PRIMEIRO: Sob hipétese alguma poderé ser alugada a vaga, a nao ser para moradores do préprio condominio. 13.5. Antes de ocorrer a cess4o ou locacdo de vagas entre proprietarios ou moradores, © corpo administrative do condominio devera ser informado por escrito. 13.6 No caso de locag&o da unidade, 0 locatario tera direito 4 vaga respectiva, devendo © proprietario expressamente transferir ao locatario as obrigagdes deste Regulamento e da Convengao do Condominio 13.7 E proibido parar ou estacionar em frente as areas de acesso ou circulagao de veiculos, bem como sobre as que se destinam a passagem de pessoas. 13.8 N&o é permitida a guarda, dentro da garagem, de automéveis que pelas suas dimensées ultrapassem os limites das vagas de estacionamento, seja lateralmente ou em seu comprimento. 13.9 Qualquer dano causado por um veiculo a outro seré de inteira responsabilidade do proprietario do veiculo causador do dano, devendo o mesmo ressarcir o prejuizo causado, na melhor forma acordada entre os interessados, sem intervengéo do condominio ou administradora. 13.10 E proibido o uso do estacionamento para a execugéo de qualquer servico (montagem de méveis, pintura etc.) mesmo que este seja feito nos limites da vaga correspondente a unidade. 13.11 O Condominio nao se responsabilizara por estragos de qualquer natureza, furto, roubo, incéndio, danos materiais ou acidentes, ocorridos no estacionamento ou nas suas dependéncias. Nay13.12 E expressamente proibido usar 0 estacionamento para fazer reparos, a nao ser de emergéncia, unicamente para que o carro possa desiocar-se. Da mesma forma é proibida a experimentagao de buzinas, radios e motores de maneira a incomodar os demais condéminos. 13.13 E vedado ao morador, sob qualquer pretexto, estacionar na vaga de outrem, exceto com autorizacao por escrito do proprietario, Sendo a proprio punho ou pore que comprovem o acordo das partes, assim como por aplicativo de méf instantanea e/ou e-mail 13.14. Ficam proibidas brincadeiras com bolas, bem como esconde-esconde, e similares nas vias, entrada e saida de veiculos. As criangas deverdo limitar suas brincadeiras nas areas do playground e mini quadra, sob pena de multa. 14.D0 ACESSO GERAL a) — Ao utilizarem 0 portéo de veiculos, os condéminos devem sempre aguardar a abertura do portao, realizada pelo seu controle, ou seja, nao é permitido que apés a abertura do portao entrem ou saiam mais de um veiculo. b) © procedimento correto é se o portao estiver aberto ou iniciado o fechamento aguardar o porto fechar e apés acionar o seu controle para realizar a entrada ou saida de seu veiculo, c) _ N&oé permitido que pedestres utilizem 0 portdo de veiculo para entrada ou saida ao condominio. d) Para falar com o porteiro digite de seu interfone, o numero 300 e aguarde para ser atendido. e) — O portao de pedestre possui sistema de Inter travamento, portanto para abertura de um portao certifique-se que 0 outro esta devidamente fechado, caso contrario, por razées de seguranga o portéo nao abrira. f) Acesso de veiculos de Taxiluber: De Taxi e Uber: Os condéminos deverdo orientar os motoristas para que estacionem na via publica, por no ser permitida a entrada nas dependéncias do condominio. Se a vaga da unidade estiver disponivel, o condémino solicitara que o porteiro faga a liberagao do acesso, avisando com antecedéncia as informagées do veiculo (modelo, cor, placa), por meio do aplicativo.9) Acesso de moto e bicicleta: O portao veicular possui um sensor de ante esmagamento, dirigido para que n&o ocorra nenhum acidente. E importante a colaboragao de ciclistas e motociclista, para aguardar a abertura total do portao para sua saida, entendendo que o sensor reconhece apenas quando o portao nao esté mais em indeterminado. h) De veiculos de visitantes: E proibida a entrada de veiculos de visitante’ garagem, exceto quando transportando deficientes pelo tempo necessario para o ‘embarque e desembarque destes. Para o ingressar no condominio com veiculo, para embarque ou desembarque de deficientes, o condémino solicitara que 0 porteiro faga a liberagao do acesso, avisando com antecedéncia as informagées do veiculo (modelo, cor, placa), por meio do aplicativo. i) Para saida de veiculos de visitantes e prestadores: O visitante antes de sair deveré comunicar-se com o porteiro pelo interfone no porta de pedestre, avisando de sua saida, em seguida dirigir se com seu veiculo ao portéo de veiculos para que o porteiro libere sua saida. j) Doacesso De Condéminos: Os condéminos terao acesso ao condominio, pelo portéo de pedestre por meio do dispositive de acesso tag (chaveiro) ou biometria, pelo portao de veiculos ou por meio de controle de veicular. O acesso dos condéminos aos blocos ser realizado através do dispositive de acesso tag (chaveiro). Os dispositivos de acesso tag (chaveiro), estéo cadastrados de forma que os acessos dos condéminos sejam limitados ao respectivo bloco. Importante ressaltar que para acessar os blocos sera necessario ter os dispositivos de acesso tag (chaveiro) A Remote realiza o cadastro de condéminos conforme dados fornecidos pela administradora ou condominio, portanto é importante que os condéminos tenham a ciéncia que sao cadastrados apenas os titulares da unidade, apés este cadastro é disponibilizado através de e-mail o login, senha e procedimentos para acesso ao aplicativo da portaria Remote, onde devera o condémino cadastrar os demais moradores da unidade, preenchendo os campos de autorizacdes que o aplicativo direcionar, Von:Os condéminos que por algum motivo ndo tiverem em posse de seu dispositive de acesso tag (chaveiro) e nao tiverem a biometria cadastrada, deverao contatar o porteiro fazer sua identificagéo sempre com nome completo, nlimero do RG e numero da unidade que deseja ingressar. Caso 0 condémino nao esteja cadastrado, o procedimento que se seguira serd contatar a unidade por interfone, por mensagem através do aplicativo ou oSntTaS pelo celular para obter a liberacao de entrada. S 15.D0 ACESSO DE VISITANTES / PRESTADORES DE SERVI EMPREGADOS DOMESTICOS: Os visitantes, prestadores de servigo e empregados domésticos faréo a comunicagao com o porteiro através do interfone, informando nome completo numero de documento, RG, e numero da unidade que deseja ingressar. O porteiro fara a busca no sistema para verificar se ha a pré-liberagao, se nao houver o porteiro fara contato com a unidade por interfone, por mensagem pelo aplicativo ou por celular, para obter a autorizacao de entrada, durante este processo a pessoa deverd aguardar do lado de fora do condominio até que o porteiro tenha obtido as informagées necessérias para autorizacao da entrada. Nao sera liberada a entrada na inclusa por questées de vulnerabllidade ao condominio. O visitante, prestador de servigo ou empregados domésticos com pré-liberagao farao a comunicagao com 0 porteiro através do interfone, informando nome completo numero do RG e numero da unidade que deseja ingressar. O porteiro fara a busca no sistema para verificar se ha pré-liberagao, encontrando a pré- liberacdo 0 porteiro far contato com a unidade por interfone informando que a pessoa esta direcionando - se a unidade, este contato nao sera para a liberag4o, sem éxito no contato por interfone o porteiro enviaré a informagao de acesso do visitante por mensagem pelo aplicativo. Com a pré-liberagdo, nao serd feito pelo porteiro 0 contato com o morador para liberagao de entrada da pessoa, 0 contato do porteiro é apenas informativo, portanto mesmo que © condémino nao atenda o interfone ou nao se encontre na unidade a pessoa pré liberada ingressara ao condominio sob responsabilidade do morador que realizou a pré-liberagao. “OX 15Se o prestador de servicos necessitar entrar no condominio com seu veiculo este devera estacionar na via publica e se direcionar ao interfone para comunicagao com o porteiro, informando nome completo, numero do RG e numero da unidade que deseja ingressar. porteiro seguira o mesmo processo para liberagao de qualquer outro prestador, mas condémino com as informagdes do veiculo (modelo, cor e placa). O condémino orientara os prestadores sobre 0 hordrio de permanéncia no condomiitio que compreende das O8hO0min as 17h00min — de segunda a sexta — feira e sabados das 09h00min as 16h00min. © condémino orientara, ainda, os prestadores que apés carregarem ou descarregarem os veiculos, estacionem fora do condominio, e enquanto dentro do condominio utilizem a respectiva vaga da unidade, devendo obedecer ao tempo maximo permitido para carga e descarga 15 minutos. PARAGRAFO UNICO: Os condéminos nao devem permitir que criangas ou pessoas no autorizadas tenham acesso ao interfone ou aplicativo, para evitar liberacao indevida de visitantes Os prestadores de servico de entrega de galdo de agua e botijéo de gas, nao estéo autorizados adentrarem ao condominio com veiculo, somente pé. Entregadores de servigos “Deliverys”, nao estdo autorizados a adentrar ao condominio, © entregador fara contato com o porteiro e 0 porteiro comunicaré 0 morador por interfone ou por mensagem via aplicativo, para que o condémino realize o recebimento na portaria. 14, DAS CORRESPONDENCIAS: a) Correspondéncial Encomendas: © condominio disponibilizaré caixas de correspondéncias devidamente identificadas que serao instaladas no interior dos blocos conforme as respectivas unidades, para acesso a caixa de correspondéncia o condémino receberd chave de acesso fornecida e entregue pelo condominio. O entregador fara contato com 0 porteiro por meio de interfone. Apds a identificagao, o porteiro solicitaré ao prestador de servigos gerais, limpeza ou zelador que esta no bag condominio, que receba as encomendas e correspondéncias.b) Encomendas de Grande Porte: Salientamos que para encomendas de grande porte, por exemplo: méveis, eletrodomesticos, materiais de construgao e afins 0 funcionario deve acompanhar a entrega para que nao ocorra nenhum acidente no percurso. Entretanto, 0 porteiro entrar em contato com o condémino para o mesmo receber, caso 0 contato nao seja possivel, o porteiro no recebera as encomendas por espago fisico para armazena-las. Caixas com medidas de 80x60 auidd recebimento. a ©) © prestador de servigos gerais, limpeza ou zelador confere se a unidade apartamento) é correspondente ao local, em seguida encaminha uma foto da etiqueta correspondente & encomenda que foi recebida, mediante registro junto ao entregador, para 0 porteiro que por sua vez cadastra no aplicativo onde o condémino recebera a informagao em seu dispositive mével ou através de e - mail que ha correspondéncia disponivel para retirada. d) O recebimento de correspondéncias sera realizado pelo prestador de servicos gerais, limpeza ou zelador de segunda a sexta das 08:00h as 17:00h e sabados das 08:00h &s 12:00h, exceto feriados. Nos demais dias e horatios apés comunicagao do entregador com porteiro, o porteiro fara contato com o condémino através de interfone ou mensagem através do aplicativo, devendo entao o condémino realizar o recebimento da encomenda. 14.1. CORRESPONDENCIAS REGISTRADAS, a) Aentrega de documentos registrados ou encomendas de volume sera realizada no horario das O8hOOmin as 17hO0Omin de segunda a sexta feira e aos sébados das O8h0Omin as 12h00min, exceto feriados. b) Qualquer pessoa maior de 18 anos portando documentagao e com autorizagéo do proprietario podera realizar a retirada da correspondéncia 14.2 CORRESPONDENCIAS SIMPLES a) As correspondéncias simples, que nao foram entregues mediante registro junto ao entregador, serao destinadas, sem registro ou informagao no aplicativo, para as caixas de correio da unidade correspondente ye15. INDENIZACAO POR DANOS CAUSADOS 15.1 E vedado aos condéminos, ocupantes, suas familias e empregados causar danos as partes comuns do Condominio, e aqueles porventura causados deveréo ser indenizados por quem o causar, ficando também a cargo de cada condémino a reparagao, por sua conta, de todos os danos que as partes comuns ou a qualquer das demais unidades do empreendimento, forem causados por defeitos de ma conservagao € utilizagao das instalagdes na sua propriedade, cabendo aos respectivos condéminos o direito de exigir daquele que se descuidar do conserto de sua unidade, o ressar do custeio da reparagao geral dos danos dai derivados. 16.PENALIDADES perante o condominio poder, por deliberagao de 3/4 dos condéminos restantes ser constrangido a pagar multa correspondente até 0 quintuplo do valor atribuido a contribuigéo para despesas condominiais, conforme a gravidade das faltas e a reiteragao, independentemente das perdas e danos que se apurem. 16.2 0 condémino, ou possuidor que, por seu reiterado comportamento antisocial, gerar incompatibilidade de convivéncia com os demais condéminos ou possuidores podera ser constrangido a pagar multa correspondente ao decuplo do valor atribuido a contribuigéo para as despesas condominiais, até ulterior deliberacao da assembleia. 46.3 A multa sera imposta e cobrada pelo sindico juntamente com a contribuigao de vencimento imediatamente posterior, facultado ao interessado recorrer a Assembleia Geral. A imposigo da multa seré comunicada por escrito ao infrator, nao tendo efeito suspensivo 0 recurso eventualmente interposto 16.4 O pagamento da multa nao exime o infrator de sua responsabilidade civil pelos danos causados 16.5 O condémino ou possuidor responderé pessoalmente perante o condominio, pelos atos praticados pelos usuarios de sua unidade auténoma, seja a que titulo for. 17. DISPOSIGOES FINAIS 17.2 Compete a todos os proprietarios e Empregados do Condominio fazer cumprir 0 presente Regulamento Interno, levando ao conhecimento do Sindico, qualquer transgressdo a mesma. 17.3 Aos Condéminos, cabe a obrigagdo de, nos contratos de locagao, alienagéo ou cess de uso de suas unidades a terceiros, fazer incluir uma cléusula que obriga o fiel cumprimento das normas estabelecidas na Convengéo do Condominio e deste Regulamento Interno, anexando uma cépia dos mesmos. Paragrafo Unico - 0 adquirente de sua unidade responde pelos débitos do alienante em relagdo ao condominio inclusive multas e juros moratérios17.4 Quaisquer reclamagées deverao ser dirigidas ao sindico, por escrito, em livro proprio que se encontra na portaria do edificio. 17.5 Todos os casos omissos “omissao por parte de quem? ” Serao resolvidos pelo Conselho Consultivo ‘referendum" da Assembleia Geral, mediante a aplicagao das Leis n®s 4.591/64 e 10.406/01 ANEXO 1 — PROCEDIMENTOS PORTARIA REMOTA © Condominio possui um sistema de portaria remota, o qual deve seguir tais procedimentos 1° Deve fornecer a identificagao de qual casa ira quando se apresentar na portaria2° Para se identificar: Nome e RG 3° Aguardar 0 porteiro confirmar dados no sistema Condlink, para fazer liberagao. 4° Se houver liberagao através do aplicativo que é fornecido pela empresa do Grupo RM a documentagao é conferida e o visitante ou prestador de servigos serd liberado caso nao haja liberagao, o visitante ou prestador de servigo sera cadastrado no sistemapara maior seguranga e posteriormente liberado. Q aplicativo como ter acesso a login e senhas: Para ter acesso a login e senhas do aplicativo do Grupo RM vocé deve estar cadastrado no sistema e poderd solicitar sempre através do e-mail remote@rmadmnistrador .br Caso nao esteja cadastrado solicite a ficha de cadastro preencha os campos e encaminhe para 0 e-mail remote@rmadministradora.com.br Estaremos realizando 0 seu cadastro e entrando em contato para que possamos encaminhar login, senhas e realizar esclarecimentos de dividas Dispositivos de acesso quais sao e como utilizar corretamente: 1. Os dispositivos de acesso sao: controles remotos para veiculos, chaveiro de proximidade para acesso de portées de pedestre e também a biometria para acesso dos portées de pedestres. 2. Como utilizar os dispositivos: Os controles de veiculos deverdo ser acionados quando o condutor estiver préximo ao portao permitindo assim um acesso rapide seguro. 3, Os chaveiros de proximidade sao utilizados para acessar o condominio pelos portées de pedestre e entrada dos blocos. Os chaveiros deverao ser aproximados na leitora na parte inferior ao local onde se faz a leitura da biometriaapés leitora identificar 0 chaveiro, o sinalizador puxe empurre acendera orientando visualmente como proceder se puxar ou empurrar 0 portdo. 4, Leitora facial: Apés fazer 0 cadastro da face, poderé fazer abertura deporto somente aproximando o rosto para ser reconhecido no sistema. Se houver a perda do controle de veiculos ou chaveiro como devo agir? Caso tenha perdido 0 controle do veiculo ou a tag de pedestre informe imediatamente a portaria remota para que possam fazer o boqueio do dispositive QO portéo de veiculos como funciona? - O portao de veiculos sera sempre aberto apés 0 acionamento do botéo menosdo controle remoto da linear. - Apés passagem do veiculo o portao fechara automaticamente. - E proibido utilizar da abertura de terceiros para entrar no condominio. - Nuca aproveite a vantagem de portao aberto para passar pelo porta, Visitantes: Os visitantes deveréo aguardar do lado de fora da portaria até que o porteiro tenha obtido as informagdes necessarias para autorizagao da entrada Mesmo com a liberagao antecipada pelo aplicativo os procedimentos de conferéncias de documentagao serao aplicados e 0 porteiro informara da chegada do mesmo no condominio. Entrada de veiculos de visitantes: E proibida a entrada de velculos de visitante na garagem, exceto quando transportando deficientes pelo tempo necessario para o embarque e desembarque destes. Prestadores de servigos: Os prestadores de servigo deverao apertar o interfone e guardar o atendimento com 0 porteiro eu solicitara informagées de destino ao mesmo, todo prestador de servigo devera se identificar na portaria portando o documento de RG para conferencia do mesmo, caso haja uma pré- autorizagao realizada pelo morador. Entrada de veiculos de prestadores de servicos: Solicitar ao mesmo que estacione na via publica e se direcione ao portao social para 20verificagao, qualificagao e liberagao. - Verificar: nome, unidade, em seguida interfonar para unidade solicitando liberacao. OBS: Esta liberagao sé podera ser feita por um morador maior de idade cadastrado nalista. Orientamos a todos que realizem a entrada de 01 veiculo por vez para evitaracidente. Caso algum veiculo estejam entrando ou saindo pedimos a todos os condutoresqie aguarde 0 portdo fechar, e apés o fechamento acione o seu controle para realizar 0 seu acesso ou saida nunca utilizado a vantagem de portao aberto paraacessar ou sair para que no ocorra um acidente de coliséo entre 0 veiculo € 0 portao. Apés o portao iniciar seu fechamento orientamos a nao passar por ele para evitaracidentes seja com veiculos ou pedestres. E proibido entrada de pedestre pelo portao de veiculos. Suzano, 14 de marco de 2022 EA CONDOMINIO RESIDENCIAL INOVARE Inove Sindicanica — Felipe E. Balogh SINDICO Jaqueline B. Dutra da Silva PRESIDENTE 21