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Proyecto: Presupuesto Hotel Gran Turismo 4.8km2 en 8 niveles
Propietario: Nombre del Cliente
Fecha: 23-08-2017

DATOS GENERALES DEL PROYECTO

Fecha: 23-08-2017

Presupuesto Hotel Gran Turismo 4.8km2 en 8 niveles

Proyecto:
Ciudad de México
Ubicación:

Niveles: 8.00

Altura de
3.6m
Entrepiso:

DESCRIPCIÓN DEL PROYECTO

- CIMENTACION DE ZAPATAS CORRIDAS, DADOS, CONTRATRABES Y MUROS PERIMETRALES DE CONCRETO ARMADO. LOSA DE
DESPLANTE DE CONCRETO ARMADO DE 15 CM DE ESPESOR.

- ESTRUCTURAS DE COLUMNAS Y LOSAS RETICULARES DE CONCRETO ARMADO.

- FACHADA TIPO INTEGRAL DE PERFILES DE ALUMINIO PESADOS Y ANODIZADOS EN COLOR, CON CRISTAL DE 6 MM IMPORTADO EN
COLOR. CRISTAL DE 12 MM EN AREA DE RECEPCION DE 12 MM ) DE IMPORACION TRATADO TEMPLADO Y EN COLOR.

- CUARTOS DE 32M2. CADA UNO CON ALFOMBRA NACIONAL DE BUENA CALIDAD , MUROS Y PLAFONES CON RECUBRIMIENTO
TETURIZADO, EL BA?O INCLUYE W.C DE LUJO , TOCADORR CON LAVABO Y TINA CON REGADERA..

- EQUIPO DE CALEFACCION Y AIRE ACONDICIONADO DE PISO DE ALTO RENDIMIENTO.

COSTOS Y VALORES
Concepto % del CD Importe
Costo Directo 100.00 $62,396,623.01
Costos Indirectos y Utilidad del Constructor 28.00 $17,471,054.44
Costos de Planos y Proyectos 10.24 $6,389,414.20
Costos de Licencias y Permisos de Construcción 8.96 $5,590,737.42
Valor de Reposición Nuevo 147.20 $91,847,829.07

FACTORES DE AJUSTE
Factor Descripción Valor Valor del Proyecto
Valor de Reposición Nuevo 91,847,829.07
Factores por Ciudad Ninguno 1.00 91,847,829.07
Factores por Edad de la Edificación Ninguno 1.00 91,847,829.07
Factores por Estado de Conservación Ninguno 1.00 91,847,829.07
Factores por Calidad de Construcción Ninguno 1.00 91,847,829.07
Factores por Uso de Suelo Ninguno 1.00 91,847,829.07
Factores por Calidad de Proyecto Ninguno 1.00 91,847,829.07
Valor Total del Proyecto 91,847,829.07
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Propietario: Nombre del Cliente
Fecha: 23-08-2017

RESUMEN POR PARTIDAS

PU por m2 Precio Por

Costo
Importe a Directo incluye m2 del Valor
No Concepto % del CD de
Costo Directo por m2 Indirectos
Reposición
y Utilidad
Nuevo
1 CIMENTACION $2,454,222.00 3.93 $511.30 $654.46 $752.63
2 ESTRUCTURA $8,510,448.00 13.64 $1,773.01 $2,269.45 $2,609.87
3 FACHADAS Y TECHADOS $6,966,349.54 11.16 $1,451.32 $1,857.69 $2,136.35
4 ALBAÑILERÍA Y ACABADOS $21,272,561.59 34.09 $4,431.78 $5,672.68 $6,523.59
5 OBRAS EXTERIORES $0.00 0.00 $0.00 $0.00 $0.00
6 INSTALACIONES HIDRAULICAS Y SANITARIAS $2,707,152.00 4.34 $563.99 $721.91 $830.19
7 INSTALACIONES ELECTRICAS $3,881,376.00 6.22 $808.62 $1,035.03 $1,190.29
8 INSTALACIONES ESPECIALES $16,604,513.88 26.61 $3,459.27 $4,427.87 $5,092.05
TOTALES $62,396,623.01 100.00 $12,999.30 $16,639.10 $19,134.96

PRESUPUESTO A COSTO DIRECTO (DESCRIPCIONES CORTAS)

P Clave Concepto Uni Cantidad Costo Directo Importe a C.D. %
Cimentación profunda para edificación de 8 niveles uso comercial.
1 E01-081 M2 600.00 $ 4,090.37 $ 2,454,222.00 3.93

Estructura de concreto para 8 niveles uso comercial.

1 E02-081 M2 4,800.00 $ 1,773.01 $ 8,510,448.00 13.64

Fachada tipo integral para oficina de superlujo.

1 E03-070 M2 2,078.00 $ 3,352.43 $ 6,966,349.54 11.16

Azotea y terrazas para edificio comercial de lujo.

1 E04-050 M2 600.00 $ 899.09 $ 539,454.00 0.86

Construcción interior para cuarto de hotel de Gran Turismo.

1 E05-150 M2 1,900.00 $ 4,604.18 $ 8,747,942.00 14.02

Construcción interior para pasillos de hotel de gran turismo.

1 E05-190 M2 360.00 $ 2,884.26 $ 1,038,333.60 1.66

Construcción interior para salones de hotel de Gran Turismo.

1 E05-230 M2 515.00 $ 3,480.50 $ 1,792,457.50 2.87

Construcción interior para comedor de hotel de Gran Turismo.

1 E05-270 M2 405.00 $ 3,963.28 $ 1,605,128.40 2.57

Construcción interior para recepción de hotel de Gran Turismo.

1 E05-310 M2 420.00 $ 5,809.02 $ 2,439,788.40 3.91

Construcción interior para estacionamiento cubierto de edificio

1 E05-110 M2 1,200.00 $ 765.42 $ 918,504.00 1.47
inteligente uso comercial
Baño para cuarto de hotel de Gran Turismo.
1 E06-340 PZA 50.00 $ 54,427.97 $ 2,721,398.50 4.36

Baño común para salón de hotel de Gran Turismo.

1 E06-380 PZA 27.00 $ 54,427.97 $ 1,469,555.19 2.36

Instalación hidráulica, sanitaria y gas para hotel de Gran Turismo.

1 E06-140 M2 4,800.00 $ 563.99 $ 2,707,152.00 4.34

Instalación eléctrica para hotel de Gran Turismo.

1 E07-130 M2 4,800.00 $ 808.62 $ 3,881,376.00 6.22

Elevador para 15 pasajeros 1050 kg 8 paradas uso comercial

1 E08-140 PZA 2.00 $ 1,875,728.94 $ 3,751,457.88 6.01

Instalaciones especiales para hotel de Gran Turismo.

1 E09-060 M2 4,800.00 $ 2,677.72 $ 12,853,056.00 20.60

Importe Total a Costo Directo $ 62,396,623.01 100

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Proyecto: Presupuesto Hotel Gran Turismo 4.8km2 en 8 niveles
Propietario: Nombre del Cliente
Fecha: 23-08-2017

PRESUPUESTO A COSTO DIRECTO (DESCRIPCIONES COMPLETAS)

P Clave Concepto Uni Cantidad Costo Directo Importe a C.D. %
1.0 CIMENTACION
1 E01-081 Cimentación profunda para edificación de 8 niveles uso comercial. M2 600.00 $ 4,090.37 $ 2,454,222.00 3.93
- Limpieza, desenraice de terreno, acarreos, trazo y nivelación para
desplante de estructura- Excavación, incluye afine de taludes y fondo.
Material tipo I, zona A, prof. de 0.00 a 4.00 m,- Relleno compactado en
capas de 20 cm. Utilizando material producto de la obra. -
Impermeabilización en cimentación dalas y trabes con emulsión asfáltica y
2 capas de fieltro no 5, - Sistema de cimentación formado de pilotes de
concreto de 0.40 x 0.40 x 20.00 m, contratrabes y muros perimetrales
f'c=250 kg/cm2-3/4, 120 kg de acero/m3 fy'=4200 kg/cm2, plantilla de
conc. 5 cm-100 kg/cm2- Losa de desplante de concreto de15 cm. R.N.
f'c=200 kg/cm2, agregado máximo 3/4
TOTAL DE CIMENTACION $2,454,222.00

2.0 ESTRUCTURA
2 E02-081 Estructura de concreto para 8 niveles uso comercial. M2 4,800.00 $ 1,773.01 $ 8,510,448.00 13.64
- Columna de conc. f'c=200 kg/cm2-3/4 De 50 x 50 cm cimbra común ref.
con 180 kg/m3 acero fy'=4200 kg/cm2- Losa reticular en estructura, peralte
= 50 cm cimbra comun aligerada con caseton de poliestireno, reforzada
con 120 kg de acero por m3, concreto f'c = 200 - 3/4
TOTAL DE ESTRUCTURA $8,510,448.00

3.0 FACHADAS Y TECHADOS

3 E03-070 Fachada tipo integral para oficina de superlujo. M2 2,078.00 $ 3,352.43 $ 6,966,349.54 11.16
- 90 % de cancelería integral formada con perfiles de aluminio pesado de 3
1/2? esmaltado o anodizado en color natural, oro o duranodic (champaña)
con cristal de 12 mm importado claro, bronce, gris humo, verde (aislantes
de calor)- 10 % de recubrimiento de pasta de color o recubrimiento de
piedra natural o artificial o aplanado de mortero cem? arena sobre el muro
de block de concreto o de tabique y pintado con pintura para exteriores de
buena calidad.- Cristal de 12 mm. en área de recepción templado claro o
con tinte de color.
TOTAL DE FACHADAS Y TECHADOS $6,966,349.54

4.0 ALBAÑILERÍA Y ACABADOS

4 E04-050 Azotea y terrazas para edificio comercial de lujo. M2 600.00 $ 899.09 $ 539,454.00 0.86
- Pretil de tabique rojo comun en 14 cm asentado con mortero
cemento-arena 1:5, relleno de tezontle en azotea incluye tendido y
apisonado , entortado en azotea de 3 cm de espesor con mortero
cemento calhidra-arena 1:1:8- Enladrillado en azotea con ladrillo de barro
comun de 1.5 x 12.5 x 23.5 cm acabado comun asentado con mortero
hidraulico-arena 1:4 incluye escobillado con lechada , piso de baldosa la
huerta natural de 2 x 15 x 30 cm asentado con mortero cemento-arena 1:4
cemento gris-agua , chaflan de 10 x 10 cm de pedaceria de ladrillo y
mortero hidraulico-arena 1:4 , impermeabilizacion en azotea con asfalto
oxidado y tres capas de fieltro no 5 con arena-agua- Piso de baldosa La
Huerta natural de 2 x 15 x 30 cm asentado con mortero cemento-arena
1:4
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4 E05-150 Construcción interior para cuarto de hotel de Gran Turismo. M2 1,900.00 $ 4,604.18 $ 8,747,942.00 14.02
- No incluye baño ni instalaciones eléctricas o hidrosanitarias. - Densidad
de muros interiores de 0.70 m2/m2.- Muros y plafones con acabados
aparentes de yeso recubiertos con pintura, tapiz o pasta acrílica
pigmentada o tirol- Pisos con firmes de cem-arena recubiertos con loseta
cerámica, terrazos o materiales pétreos, placas de mármol nacional o
imprtado, alfombras y duela o parquet de madara de alta calidad, zoclos de
la misma calidad de los pisos- Carpintería integrada con maderas finas
incluye todos los herrajes, con closets y vestidores en las habitaciones
4 E05-190 Construcción interior para pasillos de hotel de gran turismo. M2 360.00 $ 2,884.26 $ 1,038,333.60 1.66
- No incluye baños ni instalaciones eléctricas o hidrosanitarias. - Densidad
de muros interiores de 0.70 m2/m2.- Muros y plafones con acabados
aparentes de yeso recubiertos con pintura y pasta acrílica pigmentada o
tirol- Pisos con firmes de cem-arena recubiertos con loseta cerámica,
terrazos o materiales pétreos, placas de mármol nacional o imprtado,
alfombras y duela o parquet de madara de alta calidad, zoclos de la misma
calidad de los pisos- Carpintería integrada con maderas finas incluye todos
los herrajes
4 E05-230 Construcción interior para salones de hotel de Gran Turismo. M2 515.00 $ 3,480.50 $ 1,792,457.50 2.87
- No incluye baños ni cocinas ni instalaciones eléctricas o hidrosanitarias. -
Densidad de muros interiores de 0.10 m2/m2.- Altura de hasta 3.00 m-
Muros y plafones con acabados aparentes de yeso recubiertos con pintura
y pasta acrílica pigmentada o tirol- Pisos con firmes de cem-arena
recubiertos con loseta cerámica, terrazos o materiales pétreos, placas de
mármol nacional o imprtado, alfombras y duela o parquet de madara de
alta calidad, zoclos de la misma calidad de los pisos- Carpintería integrada
con maderas finas incluye todos los herrajes
4 E05-270 Construcción interior para comedor de hotel de Gran Turismo. M2 405.00 $ 3,963.28 $ 1,605,128.40 2.57
- No incluye baños ni cocinas ni instalaciones eléctricas o hidrosanitarias. -
Densidad de muros interiores de 0.30 m2/m2.- Altura de hasta 3.00 m-
Muros y plafones con acabados aparentes de yeso recubiertos con pintura
y pasta acrílica pigmentada o tirol- Pisos con firmes de cem-arena
recubiertos con loseta cerámica, terrazos o materiales pétreos, placas de
mármol nacional o imprtado, alfombras y duela o parquet de madara de
alta calidad, zoclos de la misma calidad de los pisos- Carpintería integrada
con maderas finas incluye todos los herrajes
4 E05-310 Construcción interior para recepción de hotel de Gran Turismo. M2 420.00 $ 5,809.02 $ 2,439,788.40 3.91
- No incluye instalaciones eléctricas o hidrosanitarias. - Densidad de
muros interiores de 0.40 m2/m2.- Doble altura en el área de vestíbulo-
Muros y plafones con acabados aparentes de yeso recubiertos con placas
de mármol nacional o imprtado, lambrines de maderas finas y plafones de
paneles de yeso con decoraciones integradas, cortes y cajillos de acuerdo
a diseño- Pisos con firmes de cemento-arena recubiertos con loseta
cerámica placas de mármol nacional o imprtado, alfombras y duela o
parquet de madara de alta calidad- Puerta principal de doble acceso de
aluminio anodizado de 3? con cristal templado de 12 m.m. incluye bisagras
hidráulicas y demás herrajes- Carpintería integrada con maderas finas
incluye todos los herrajes
4 E05-110 Construcción interior para estacionamiento cubierto de edificio M2 1,200.00 $ 765.42 $ 918,504.00 1.47
inteligente uso comercial
- No incluye baños ni instalaciones eléctricas o hidrosanitarias. - Densidad
de muros interiores de 0.20 m2/m2., - Muros con acabados aparentes y
aplanados con mortero cem-arena, pintura esmalte - Plafones con
acabados aparentes - Pisos con de conc armado f?c=150 Kg/cm2 ? ¾, -
Barreras de concreto de 15 x 20 cm en cada uno de los cajones-
Señalamiento y pintura epóxica en señalamiento de cajones y sentido de la
vialidad
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Proyecto: Presupuesto Hotel Gran Turismo 4.8km2 en 8 niveles
Propietario: Nombre del Cliente
Fecha: 23-08-2017

4 E06-340 Baño para cuarto de hotel de Gran Turismo. PZA 50.00 $ 54,427.97 $ 2,721,398.50 4.36
- Recubrimiento en pisos y muros con azulejo de lujo- Recubrimiento en
plafones con falso plafón de acrílico con aluminio- Muebles de baño con
mezcladoras accesorios completos de lujo- Incluye: Inodoro, ovalín sobre
mueble con cubierta de placa de mármol, espejo de 6 mm panorámico de
pared a pared, tina, regadera, cancel de baño, cancel para tina de aluminio
y acrílico
4 E06-380 Baño común para salón de hotel de Gran Turismo. PZA 27.00 $ 54,427.97 $ 1,469,555.19 2.36
- Recubrimiento en pisos con placa de mármol- Recubrimiento en muros y
plafones con pasta acrílica pigmentada azulejo o loseta de lujo con listelo-
Muebles de baño con mezcladoras accesorios completos de lujo- Incluye:
Inodoros, mingitorios, mamparas con herrajes de lujo, lavabo con pedestal,
ovalín sobre mueble con cubierta de placa de mármol, espejo de 6 mm
panorámico de pared a pared
TOTAL DE ALBAÑILERÍA Y ACABADOS $21,272,561.59

6.0 INSTALACIONES HIDRAULICAS Y SANITARIAS

6 E06-140 Instalación hidráulica, sanitaria y gas para hotel de Gran Turismo. M2 4,800.00 $ 563.99 $ 2,707,152.00 4.34
INSTALACIÓN HIDRÁULICA: - De la toma domiciliaria a cisterna (tubería
y conexiones de cobre de 19mm, válvulas, medidor, llave de manguera). -
De cisterna a columna hidráulica (Sistema Hidroneumático, tubería y
conexiones de cobre tipo M). - De columna hidráulica a muebles (tubería y
conexiones de cobre tipo M). - De columna hidráulica a rociadores contra
incendio (Tubería y conexiones de acero galvanizado). - Sistema
calentador de agua. INSTALACIÓN SANITARIA: - De muebles a la
columna de bajada (tubería y conexiones de FoFo). - Columna de bajada
al primer registro (tubería y conexiones de FoFo). - Línea de desagüe del
primer registro a la línea de drenaje municipal (excavación, tubería de
concreto, registros, rellenos, conexión). - Bajada pluvial al primer registro
(tubería y conexiones de FoFo, soportería y coladeras).INSTALACIÓN DE
GAS: - De tanque a muebles (tubería y conexiones Tipo L).
TOTAL DE INSTALACIONES HIDRAULICAS Y SANITARIAS $2,707,152.00

7.0 INSTALACIONES ELECTRICAS

7 E07-130 Instalación eléctrica para hotel de Gran Turismo. M2 4,800.00 $ 808.62 $ 3,881,376.00 6.22
Desde la acometida a tablero principal, a tablero particular, a salidas de
iluminación y de fuerza. Incluye centros de carga, interruptores, cajas de
conexión, canalización, cableado (alimentación), apagadores, contactos e
iluminación
TOTAL DE INSTALACIONES ELECTRICAS $3,881,376.00

8.0 INSTALACIONES ESPECIALES

8 E08-140 Elevador para 15 pasajeros 1050 kg 8 paradas uso comercial PZA 2.00 $ 1,875,728.94 $ 3,751,457.88 6.01
Elevador para 15 pasajeros 1050 kg 8 paradas uso comercial
8 E09-060 Instalaciones especiales para hotel de Gran Turismo. M2 4,800.00 $ 2,677.72 $ 12,853,056.00 20.60
Equipo hidroneumático, equipo de aire acondicionado Mini- Splt completo.
Sistema de aire acondicionado central incluyendo ducterias, soporteria y
equipos. Sistema de circuito cerrado de TV, Subestación eléctrica de 26
KV, Planta de emergencia para la generación de energía, sistema de red
de voz y datos.
TOTAL DE INSTALACIONES ESPECIALES $16,604,513.88

Importe Total a Costo Directo $ 62,396,623.01 100

Valor del Terreno $ 0