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    Condominio Residencial Montebello NTEREL NPY: 17.974.941/0001-29 ‘ATA DA ASSEMBLEIA GERAL EXTRAORDINARIA DO CONDOMINIO RESIDENCIAL MONTEBELLO, REALIZADA EM 05/05/2022. -y Aos 05 (cinco) dias do més de moio de 2022, foi realizada a nsorelek eel Extraordindria do Condominio Residencial Montebello, situado nesta cidade, na Rua Comendador Vicente Amaral 334, Jardim Guarujé, devidamente inscrito no CNPJ sob n? 17.974.941/0001-29, nas dependéncias do Saléo de Festas do préprio condominio, convocada nes termos da legislagao vigente, com Edital de Convocagdo remelida a todos os condéminos. Teve inicio em segunda e Ultima chamada és 19h30m, com presenga dos condéminos proprietérios que assinaram a lista de presencas, quails sejam: unidades 08, 10, 12, 14, 15, 16, 26, 27, 36, 37, 42 € 43. Assumiu a presidéncia 0 Sr. Luiz Anténio Prohaska (representante da casa 43) para presidir 0s trabalhos, que convidou a Sra. Leila Okumura (representante da casa 14) para secretarié-lo. O presidente deu inicio aos trabalhos © passou-se a ordem do dia: 1.) Leitura e aprovagée da Ata da Assembleia anterior ~ Assembleia Geral Ordinéria realizada em 03/02/2022, com redagao jé enviada ‘aos condéminos: Foi indagado aos presentes pela necessidade da leitura da ata da referida assembleia, uma vez que todos receberam cépia da mesma, , estando também disponivel para consulta na plataforma da administradora. Contude, uma moradora solicitou a leitura da mesma, oportunidade em que o presidente da mesa leu a ata. Finda a leitura os presentes foram questionados por dividas e/ou ressalvas e, néo havendo manifestagdes, a ata da Assembleia anterior AGO 03/02/2022 fol aprovada por uncnimidade: 2.) Eleigdo e Posse dos Cargos Vacantes do Conselho Fiscal (Arfigo 24° do Capitulo Vil da Convengao), para final cumprimento do mandato atual ~ 02/01/2022 a 01/01/2023: Os presentes solicitaram esclarecimentos sobre a fun¢ao de um Conselho Fiscal, que entéo foi esclarecido pelo Sindico as atribuicdes competentes, de acordo com © previsto na Convengao de Condominio, quais sejam: assessorar o Sindico na resolucco dos problemas do condominio, opinar nos assuntos entre o Sindico € os condémines, dar porecer por escrito em matéria relativa a despesas extraordinérias, fiscalizar as atividades do Sindico, examinar suas contas, relatérios e comprovantes, comunicar os condéminos, por carta protocolada, as irregularidades havidas na gestéo de condominio, dar parecer sobre as contas do Sindico, bem como sobre a proposta orcamentéria para o subsequente exercicio, informando a assembleia geral, conferir e rubricar as pastas documentais mensais e julgar recurso de condémino em imposi¢do de penalidades aplicadas pelo Sindico. Apés os esclarecimentos a Sra Leila Okumura (representante da casa 14) € 0 St. Guilherme Antonio Gomes [representante da casa 26] se candidataram e, por aclamacGo foram eleltos e empossados para cumprimento do mandato vigente, qual seja: de 02/01/2022 até 01/01/2023; 3.) Aprovagdo da Alteracao do Regulamento Interno, coh. Minuta j@ encaminhada, via sistema CONDOPRO/site delrios.com.br (ahreas)em j 31/08/2022: Com a palavra o Sindico esclareceu que foi necessério realizar indrfietGi soar P atualzagées no Regulamento intemo, atualizagées essas que foram aprovada 3 decorrer de assembleias anteriores. Ressaltou que 0 trabalho foi realizado em conjunfoe «=e com @ Advogada contratada para a concluséio do mesmo e agradeceu aos membros do conselho fiscal do ano de 2021 pela colaboragao. . Por um dos moradores fo! solicitado uma explanagdo das alteragSes realizadas, e entéo explicado que nao houve alteracées e, sim inclusdes de normas/regras que foram aprovadas em assembleias realizadas anteriormente e foram inseridas ao Regulamento interno. Dando sequéncia, a alteracéo RECISTRONS.SI6 ‘Miveioas Condominio Residencial Monteb: NTERELLO NPS: 17.974.941/0001-29 oe do Regulamento Intemo foi colocada em votagdo e aprovada por unanimidade dos presentes; 4.) Apresentagdio de Orcamento com Proposta Técnica para melhorias do Sistema de Drenagem de Agua Pluvial do Residencial: Com a palavra o Sindico esclareceu que no dia 12/03/2022, por volta das 01h30m até 02h30m da madrugada, durante fortes chuvas, alagou Greas das seguintes unidades residenciais: 07, 08, 09, 10, 23, 24 e 25, 26 teve o nivel de dgua chegando na garagem, nao havendo alagamento interno. No mesmo dia, foi contatado a empresa AMPLA ENGENHARIA (Engenheiro civil - Alexandre Maranhao e equipe) para realizar uma andlise/visita técnica das condigdes e motivo do alagamento, que entao realizaram 0 acompanhamento do trajeto da rede de drenagem pluvial, bem como, foram enviadas para empresa via WhatsApp filmagens das cameras do sistema de CFIV existentes na portaria, onde fica visivel a grande quantidade de agua vinda da rua para dentro do Residencial. Entdo, foi solicitado um levantamento do sistema de drenagem, com 0 objetivo de ter uma visdo técnica de quais providéncias devem ser jomadas para que situagées semelhantes ndo voltem a ocorrer. Pela emrpesa, foi entregue um relatério preliminar com valores envolvidos € respectivas sugesides para implementacdo de methorias, e neste documento restou esclarecido o porqué da entrada de volume grande de agua, vindas da Rua Jodo Antunes de Almeida e da prépria Rua Comendador Vicente Amaral, sendo sugerido o reparo do travessdo publico localizado ao final da Rua JoGo Antunes de Almeida, que jd foi protocolado junto ao érgdo pUblico|PMS), responsdvel para refazer o fravessGo com caracteristicas e fungao técnica especifica, e ainda a presenca de lastro de concreto no meio fio, na frente do Condominio em toda a sua extensdo, para regularizagdo da guia rebaixada, que pela diminuigao do desnivel de compensagaio, proporciona 0 transbordo da égua vinda das ruas para dentro dos portées. Ainda, informado que as medidas internas do Residencial, seria a construgdo de canaleta com grelha de captagéo com capacidade para receber grandes ‘quantidades de agua e, encaminhar via tubulagéie adequada para o sistema publico de drenagem de agua de chuva, refazer o travessdo intemo na via de acesso 01, préxima a esquina do parquinho, visio que o mesmo nao tem a canaleta de escoamento central, bem como esta descentralizagéo em sua descarga 4 boca de lobo existente, também melhorar a condigdo de escoamento da captagdie existente no final da Rua 02, deixando igual a captacgGo existente na Rua 03. Apés os esclarecimentos foi proposto o acompanhamento junto a Prefeitura Municipal de Sorocaba sobre a solicitagéo da retificago do travessGo pUblico localizado ao final da Rua Jodo Antunes de Almeida, e, aretitada do lastro de concreto no meio fio. Ato continuo, foi sugerido contratar a ee ENGENHARIA para desenvolver 0 projeto de engenharia das modificagdes e melhorids. ™ das medidas, bem coma, lista de materiais, anélise do projeto de drenagem interna cont: levantamento do mesmo junto a PMS para confirmagdo de sua capacidade, emissGio deS°ROCAM ART, pelo valor a ser negociade com fomecedor, em R$ 4.800,00. Apés esclarecimentos fol,» woot colocado em votagao referida contratagéio com a utilizagéo do fundo de reserva, para £ posterior reposigdo deste fundo com amecadagao exira assim que forem finalizados os jrabalhos, restando portanto, aprovado por unanimidade dos presentes. O Sindico esclareceu que baseado nas informagées disponiveis, assim que fiver o projeto para a / constru¢Go da nova canaleta (dentro do condominio) com aretha e interligada ao sistema pUblico de drenagem, mais trés or¢amentos, que serdo analisados pelo corpo diretivo. ‘Apés breve discussdo, ficou estabelecido e aprovado pelos presentes, a construgao dessa

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