16.

948

EXISTENT UTR 46 - 1 UTR

#UTR 2 |46 - 1 - ACTIVITATI PRODUCTIVE SI ADMINISTRATIVE
Nume PUD - OBTINERE AUTORIZATIE DE CONSTRUIRE PENTRU
bordura bordura
474

16.684
drum_beton

BILANT TERITORIAL N
mp % mp % mp PLATFORMA DE OPERARE, DEPOZIT DE CIMENT SI
462

n
e beto
st_el_beton

um
POT CUT
18.696 469 467

Suprafata Intravilan 13762.00 100.00 13762.00 100.00 1. P.O.T maxim

bordura 19.111 18.712
CLADIRE ADMINISTRATIVA, IMPREJMUIRE, ANEXE

petro p. prod.
80.00 4.00

si bit
1 2

d
452 st_el_bet
drum_beton
Suprafata Extravilan 0.00 0.00 0.00 0.00 2. C.U.T maxim

drum
AFERENTE, INSTALATII INATERIOARE DE INCINTA,
472
473
19.682
3 4 3. Regim de inaltime maxim admis
Suprafata totala de teren 13762.00 100.00 13762.00 100.00 H Max
17.485

liere
17.543
461 bordura
4. Inaltime maxima admisibila la coama/atic de la CTN P+3E
15.00 ORGANIZARE DE SANTIER SI AMENAJARI EXTERIOARE
st_el_metal

de
st_el_metal
20.858
Suprafata construita/construibila, platforme 0.00 0.00 11009.60 80.00

care:
459 454

spre
Reglementari Edilitare
bordura 468

Din
21.912
21.390 453
458
Suprafata teren neamenajat / spatii verzi 13762.00 100.00 2752.40 20.00
INDICATORI URBANISTICI
21.413
parapet
pod 21.415
21.962
drum_beton
pod
parapet faza PUD
ACCESE - Parcela este accesibila din drumul existent care face legatura cu drumul E87 Calea

745100

745150

745200

745250
442750 442750 442750 442750
Prutului. Limite
DESTINATIA PROPUSA: UTR 46 - 1 - activitati productive si administrative;
REGIMUL DE ÎNĂLŢIME - P+3E Limita zonei studiate
ÎNĂLŢIMEA MAXIMĂ a constructiilor 15.00m, masurata de la CTN pana la coama/atic;
* exceptie fac cladirile si instalatiile tehnologice; Limita proprietatii terenului studiat
460 455
REGIM DE ALINIERE PRINCIPAL - 5.00 m pana la limita proprietatii;
24.644
24.017
456 457
REGIM DE ALINIERE LATERAL - min. 5.00 m pana la limita proprietatii; Limita Teritoriului Judetean
REGIM DE ALINIERE POSTERIOR - 20.00 m pana la limita proprietatii, pentru constructii,
477
parapet 24.079
pod 24.802
478

conform Anexa 2 la legea 107/1996, cu completarile ulterioare;

24.344 pod parapet

Zonificare

75m
drum_asf 24.397
498 476
drum_asf
* exceptie de la regimul de liniere posterior o fac instalatiile tehnologice, amenajarile la nivelul
26.486 24.972
terenului (platforme, dana acostare);
499 475
Zona mixta - activitati productive nepoluante si servicii conexe
E8 POT - 80.00%;
drum_asf 501 drum_asf

7
500
26.689 25.587

Cal CUT - 4.00

25.743
488 26.165
drum_asf drum_asf
27.791
ea P 487 drum_asf
drum_asf
479 ZONA COMPLET ECHIPATA EDILITAR
drum_asf rutu drum SPATII LIBERE SI SPATII PLANTATE - Calculul suprafetei totale a spatiilor verzi amenajate
Zona/ constructii activitati productive si servicii conexe
lui
28.185
26.258
asfa
ltat 480

pentru terenul studiat se va face la faza DTAC, respectand prevederile HG 525/1996 cu

drum_asf 486
drum_asf

28.439 26.897
484
completarile si modificarile ulterioare pentru aprobarea Regulamentului general de urbanism si
485 481
161

Terenuri neamenajate
483
drum_asf drum_asf
28.263 27.884 27.236

va fi de minim 20.00% din suprafata terenului.

27.264 164
27.286
drum_asf 162drum_asf
482

745200
drum_asf
745100

-se vor amenaja aliniamente cu rol de protectie;

asf 27.853
drum_asf 163
27.160
27.051
drum153 165

asf
drum_asf
27.602
-orice parte a terenului sau a incintei ce poate fi vizibila dintr-o circulatie publica, va fi amenjata Zona de comunicatie navala si amenajari aferente
745100

745200

745250
27.602 27.926
drum
drum
154
drum
166
incat sa nu altereze aspectul general al localitatii;
442700 442700
27.710 27.696
155 442700
442700 442700
-spatiile neconstruite si neocupate de accese si trotuare de garda, vor fi inierbate si plantate cu

1
8.12
Zona
167
arbore la fiecare 100mp;
drum
26.451
Canale desecare/colectare
drum

Libe
28.099

-se recomanda ca pentru imbunatatirea microclimatului si pentru protectia constructiei sa se

drum 156 168

ra

7.00
1 drum

evite impermeabilizarea terenului peste minimul necesar in cazul acceselor.

27.702 28.127

5.00
drum drum 157 169

27.766 27.977 170

NOTA: Limita edificabilului poate fi depasita de amenajarile exterioare, cum ar fi: platforme, Strazi in Intravilan
5.00 drum drum
158
27.842
dana acostare, platforma gospodareasca, echipamentele de utilitate publica (post TRAFO,
BMP

1.20
T 27.802
drum 171
generatoare electrice, rezerva de apa pentru incendiu, etc), echipamente tehnologice (depozite, Strazi cu imbracaminte definitiva - asfalt/beton
159

silozuri, cisterne, instalatii necesare functionarii acestora), ziduri de sprijin, alte elemente
drum

1
Trasee pietonale
27.684
27.360

constructive cu rol de amenajare exterioara, etc. Acestea vor putea fi amplasate in afara zonei
drum

m
Teren destinat largirii circulatiilor auto si pietonale
drum

99
edificabile, cu respectarea codului civil (sau in baza unui acord cu vecinii direct afectati).
160 172

27.219 27.192
Circulatii auto in cadrul incintei studiate
LUCRARI TEHNICO EDILITARE
drum 173
174

7.00
CA

0
CM Accese
27.183

12.0
27.397

RETELE CENTRALIZATE EXISTENTE

drum
drum
L

5.00
Acces auto/pietonal
A SR

Zona Libera
4

UTR 46 - 1 Linie Electrica Aeriana

RAIN rtuara
SC S ncinta p 2412

5.00 Acces auto

TERR

POT CUT EXTINDERE RETELE SI RACORDURI PROPUSE Acces pietonal

80.00% 4.00
2
o
ad 1

Racord retea canalizare - propus Zone de Protectie

H Max Racord retea apa potabila - propus
P+3E
Nr c

15.00 NC122413 Zona de protectie in lungul cursurilor de apa (fluviul

UN G

Racord retea gaze naturale - propus Dunarea) - 20,00m conf. Legii 107/1996.
i

Racord retea electrica - propus

BMPT Post bloc masura si protecte/transformare propriu - propus
Regim de Aliniere
185m
CA Camin bransament apa potabila - propus Regim de aliniere principal
Regim de aliniere secundar
CM Camin bransament canalizare - propus
ASIGURAREA LOCURILOR DE PARCARE
Statie reglare gaze naturale - propusa Conform HG 525/1996, se vor asigura locuri de parcare astfel:

9
2044
Se propune extinderea retelelor de gaze naturale, energie electrica de mare putere, apa Pentru constructiile administrative vor fi prevazute cate un loc de parcare pentru 10-30
curenta si canalizare existente in Zona Libera. angajati, plus un spor de 20% pentru invitati.

Nc 1
Pentru constructiile industriale vor fi prevazute parcaje, dupa cum urmeaza:
LIM Solutiile finale de racordare la utilitatiile publice se vor stabili la faza DTAC in urma obtinerii • activităţi desfăşurate pe o suprafaţă de 10 - 100 mp, un loc de parcare la 25 mp;
FLU ITA ZO avizelor si solutiilor tehnice de racordare de la fiecare furnizor in parte. • activităţi desfăşurate pe o suprafaţă de 100 - 1.000 mp, un loc de parcare la 150 mp;
VIU N • activităţi desfăşurate pe o suprafaţă mai mare de 1.000 mp, un loc de parcare la o suprafaţă
L D EI DE de 100 mp.
UN
AR PROT Calculul numarului de locuri de parcare se va face la faza PAC, functie de rezolvarea functionala
EA
745100

745250
adoptata, care poate fi diferita de plansa U5 - Posibilitati de mobilare urbana.
EC
442600 TIE 442600 442600

PROTECTIA MEDIULUI:
- Dupa finalizarea investitiei, terenul se va readuce la starea initiala. Pe spatiile neconstruite se
5.00
va planta gazon.
- Depozitarea deseurilor se va face in spatii special amenajate - se va prevedea punct
gospodaresc.
0
20.0

0
20.0

2
745100

745200

Drum acces
0
20.0
745100

745150

745250

ax drum

442550 442550 442550

FLUV
IUL D
UNA 3
Conform legii dreptului de autor, acest proiect este proprietatea intelectuala a sc SAM Ideas srl Iasi. Reproducerea, refolosirea sau prezentarea sa publica fara acordul scris al proiectantului sunt interzise prin lege.
REA

Coord. Urb. ####

Beneficiar: SC HELGRA DESORA SRL prin VEACESLAV BURLAC proiect nr.
Denumire: PUD - OBTINERE AUTORIZATIE DE CONSTRUIRE PENTRU PLATFORMA DE OPERARE, 514-3/2020
DEPOZIT DE CIMENT SI CLADIRE ADMINISTRATIVA, IMPREJMUIRE, ANEXE AFERENTE, INSTALATII
IAȘI J22/972/2007
INATERIOARE DE INCINTA, ORGANIZARE DE SANTIER SI AMENAJARI EXTERIOARE faza
SAM ideas RO 21460206 Adresa: JUD. GALATI, MUN. GALATI, ZONA LIBERA, TARLA 213, PARCELA 1009/2/2, LOT 2/3, CF/NC 122413 PUD
trotuar carosabil carosabil ȘEF PROIECT Arh. S. Savescu Scara U.3
1:1000
1.20 3.50 3.50 PROIECTAT Arh. S. Savescu Reglementari Edilitare
7.00 Data proiect:
GSPublisherVersion 0.0.100.98
DESENAT Arh. S. Savescu 2021 2021