xy . ee eee ESTADO|DO FARA DOM ELISEU PREFEITURA MUNICIPAL DE DOM ELISEU ESE! LAUDO DE AVALIACAO LOCATICIA IMOVEL URBANO END: RUA CINCO, N° 79 — Bela Vista /PA. LOCADOR: FRANCISCA NUNES DA SILVA. RG: 4908842 DESTINAGAO: IMOVEL A DISPOSICAO DA SECRETARIA MUNICIPAL DE SAUDE PARA A INSTALAGAO DE UMA UNIDADE DE SAUDE be ‘Av, Juscelino Kubilscheck, 02 - Centro, Dom Eliseu-PA. CEP 68.633-000 ‘www domeliseu.pa.aov.br (94) 3335-2210x LY ESTADO DO PARA DOMELISEU | PREFEITURA MUNICIPAL DE DOM ELISEU 1. OBJETIVO presente Laudo de Avaliagfo tem por finalidade a determinagio do valor de ‘mercado com base em pesquisa no mercado imobilidrio da regio geoeconémica do| imével avaliado, sro ls 8 2. PRINCIPIOS E RESSALVAS: 4. No foram efetuadas investigagdes especificas no que conceme a descrigéo detalhada do imével, caracteristicas da regio, por nio integrarem ao objetivo deste relatério, b. No Relatério apresentado presume-se que as dimensdes constantes das documentagdes oferecidas estio corretas.. c. Todas as opiniées, anélises e conclusdes emitidas neste relatorio, foram baseadas nas informagdes colhidas através de documentos, visitas “in loco” e registros fotogriticos. 3. DESCRICAO DO IMOVEL ‘A Area total no imével referente ao aluguel contém uma casa residencial de um pavimento com varios compartimentos, sendo esses: garagem descoberta, despensa, modo 1, cémodo 2 com banheiro, cémodo 3, comodo 4, 1 banheiro social interno, 1 banheiro social extemno, sala 1, cozinha interna, cozinha extema, érea externa com pias. Parte interna toda em forro em PVC e cobertura com telha cerimica, piso cerdmico e piso de alta resisténeia (corodu), revestimento cerimico em toda parede dos banheiros ¢ parte da cozinha. Pintura simples interna, instalagdes elétrica ¢ hidréuliea sem restrigéo. O imovel encontra-se em bom estado, aparentemente nao necessitando modificagbes na | estrutura, apenas adaptagdes de ambientes para funcionamento da Unidade Basica, © retoques de pintura. Av. Jusseline Kubitscheck, 02 - Centro, Dom Eliseu-PA. CEP 68 633-000 www. domeliseu.pa.aov.br (@4) 3335-2210,rg ae ESTADO D0 PARA DOM ELISEU PREFEITURA MUNICIPAL DE DOM ELISEU 4. CARACTERIZACAO DA REGIAO, imével esta localizado em Vila Bela Vista distrito da cidade de Dom Eliseu se comerciais, o bairro possui infraestrutura e é servido pelos seguintes servigos urbanos: + Energia Blétrica + Tluminagao Publica + Rede Telefonica + Coleta de Lixo © Vias Pavimentadas com Bloquetes 5, ESPECIFICAGAO DA AVALIACAO A NBR 14.653-2:2011, em seu item 9 — Especificagdo das avaliagdes, apresenta a seguinte redagio: “9.1.1 — A especificagio de uma avaliagdo esta relacionada tanto com o empenho do engenheiro de avaliagdes, como com 0 mercado e as informagdes que possam ser dele extraidas. 0 estabelecimento inicial pelo contratante do grau de funcionamento desejado tem por objetivo a determinagio do empenho no trabalho avaliatério, mas no representa garantia de alcance de graus elevados de fundamentagio. Quanto ao grau de preciso, este depende exclusivamente das caracteristicas do mercado ¢ da amostra coletada e, por isso, nio & passivel de fixagdo a priori.” Em fuungdo das particularidades do imével avaliado e do comportamento do mercado imobiliario da regio, e em conformidade com a NBR 14.653-2:2011, item 9.2.1 —Tabela 1 ¢ Tabela 2, item 9.2.3 ~ Tabela 6, 0 presente laudo de avaliago possui Grau de Fundamentagdo II e Grau de Precisio IU. er ~ Av, Juscelino Kubitscheck, 02 - Centro, Dom Eliseu-PA. CEP 68.633-000 ‘ww domelisetpa.gov.br (94) 3335-2210,x ; hs y ESTADO DO PARA DOM ELISEU PREFEITURA MUNICIPAL DE DOM ELISEU 6. METODOLOGIA Seri: tomado como base 0 valor médio executado pelo mercado no bairro de /S locelizacio do imével alugado. Tal valor foi encontrado por meio de levantamento junto{ ~ | a imobilifirias e por pesquisa de mercado. g 0 valor maximo sera determinado de acordo com o enquadramento do imével em ey’ alguns fatores. Sio eles: 2. PADRAO CONSTRUTIVO BAIXO 1,00 MEDIO 115 ‘ALTO 1,40 b. ESTADO DE CONSERVACAO RUIM 075 [ MEDIO 0.90 BOM 115; OTIMO 1,40 ¢, LOCALIZAGAO PERIFERIA 0.70 MEDIA 0.90 BOA : 120 EXCELENTE 1,50 Av. duseeline Kubiischesk, 02 - Cent www. dome (94) 3395-2210we VALOR DO ALUGUEL < R$ 2.539, 20 Encerra-se o trabalho composto 6 (seis) fothas, todas impressas de anverso, sendo esta fotha datada e assinada pela autora do presente trabalho, e as demais rubricadas. Dom Eliseu (PA), 28 de fevereiro de 2020 ‘Chl CREAN? 2416043722 ‘Ay, duscaling Kubitscheck, jom Eliseu-PA. CEP 66,633-000 wwow.domeliseu,pa.aov.br (94) 3335-2210