eM ae MARCO ATA DA ASSEMBLEIA GERAL EXTRAORDINARIA DO. CONDOMINIO DO EDIFICIO AREIA BRANCA. ‘Aos 28 (vinte € oito) dias do més de fevereiro do ano de 2023 (dois mil e vinte e trés), realizou-se, em segunda e Ultima chamada, as 19h30min (dezenove e-trinta) horas, a Assembleia Geral - Extraordinaria do Condominio do Edificio Areia Branca, situado na Rua Desembargador Augusto Botelho, n° 975, Praia da Costa, Vila Velha/ES, CEP: 29101-1100, inscrito no CNPJ sob 0 n° 05.208.791/0001-63, via plataforma SUPERLOGICA, ofertada pela MARCO CONDOMINIAL, com a participagdo dos condéminos registrados eletronicamente, para deliberarem acerca dos assuntos constantes. da pauta do dia, conforme Edital de Convocagio previamente encaminhado a todos os condéminos, na forma da Lei n° 10.406, de 10 de janeiro de 2002, a saber: “1) Isencio e Remuneracio de Cota Condominial do Sindico ¢ do Conselho; 2) Separacdo, manuscio ¢ coleta ‘seletiva do lixo: 3) iio € Sublocacao de apartamentos: ri de “pequeno -e_médio porte: regras gerais: 5) Reformas no condominio' (salio_de_festas: individualizacio da 4gua: melhoria na passagem de banhistas): 6) Assuntos Gerais.” - Antes da Ieitura do edital, a Sra. Thais, na qualidade de sindica, fez uma-breve apresentagto, ponderando 0 trabalho da antiga gestio e agradecendo a participacdo de todos nesta assembleia. Foi colocando em evidencia, sobrea gestio compartilhada, juntamente com a Sr’ Leni Puppin, onde propuseram reformas melhorias em prol do bem comum. Concedido a palavra a Sr* Leni, que apresentou aos condéminos, © estudo ¢ formas de-diminui¢ao de custos do condominio, cujo qual, uma das propostas seria a extingdo da remunerago do salario do sindico, porém, mantendo a isenco da cota ordindria. O Sr. Marco Aurélio noticiou que toda a sesso sera gravada em sua integra e estaré disponivel para a administrago a qualquer tempo. Realizada a leitura do Edital de Convocagao. Para presidir a Assembleia foi eleito o Sr. Nicolas Oliveira Negris, condémino do apartamento. 201, que convidou para secretarié-lo a Sra. Mareo Aurélio F. Nerv, representante da administradora MARCO CONDOMINIAL. Dando inicio aos debates, passou-se 20 primeiro t6pico do Edital: “I) Isencio e Remuneracio de Cota Condominial do Sindico e do Conselho” — O Sr. Marco Aurélio explicou a0 plendrio a proposta do item em pauta, sanando quaisquer diividas que poderiam ‘ser levantadas. Concedido a fala para Sra. Thais, que ofertou a proposta do sindico receber somente a isencdo da cota. condominial ordindria para gerir 0 Condominio, diferente do que era praticado na gestio anterior. A Sra. Leni ratifica que a proposta é conceder somentee a cota ordinaria como remuneragao a pessoa que for ocupar 0 cargo de sindico.-Explicado também pelo presidente da sesso, que as cotas néo possuem cobranga individual de agua ¢ luz. O Sr. Marco (102) sugeriu como a gesto seré. compartilhada, a isengGo de 01 cota ordindria deveria também ser rateada entre os membros da administragio. A St Thais esclareceu que a proposta clencada pelo morador no poderia ser praticada, pois estaria contrariando 0 dispositivo da convengdo. A Sr* Leni, informou que a remunerago da gestdo anterior girava em torno de RS 2.300,00, atribuida somente ao sindico, e que quando participava do conselho antetior, nao recebia nenhum beneficio, porém, para continuar a frente da gestio do condominio, sugeriu que Ihe fosse concedido_ a isengéo da cota condominial ordindria. O Sr Marco Aurélio, fez uma breve explicasio sobre as responsabilidades atribuidas a0 cargo de Sindico e Conselho. Colocado em 4 votaciio, foi aprovado pela maioria, a isencio e da Cota Condominial Passou-se ab segundo t6pico do Edital: “2) Separacdo, manuseio e coleta seletiva do lixo” - St Leni, // esclareceu como era feito na gestio anterior a separacao, manuseio e coleta seletiva do lixo do / condominio, porém, visto que, o recolhimento da coleta seletiva nao esta sendo mais realizada pela nh ] ~ Rua XV'de Novembro, 590 - Praia da Costa - CEP 29100-030 Tel: (27) 3149-8900 | www.grypomarco.com.br | {J Grupo Marco | [E} @grupo_marcoom -nesporcbiate ina Ca MARCO PMVY, colocou este assunto como item de pauta para conhecimento da assembleia, pois, existe uma associa¢do de pessoas com problemas visuais, que tem feito o trabalho de recolhimento do lixo seco, este que € separado pela zeladora. Solicitou apoio dos moradores em continuar fazendo o descarte adequado do lixo, ajudando 0 trabalho da zeladora e da associagdo, por uma questo social e humanizada. Passou-se ao terceiro tépico do Edital: “3YLocacio e Sublocacio de apartamentos: ‘regras regais:” - A Sra. Thais, informou que inicialmente que a pratica de locagao dos apartamentos via App denominado “airbnb”, néo pode ser proibida, mas sugere que seja criado regras para este tipo de atividade, para os anfitrides (condéminos) passarem para seus hospedes (locatérios), evitando percalos para ambas as partes. Sugeriu que 0 condémino informe previamente a0 condominio os dados dos hospedes (locatirios) que iro acessar o apartamento ¢ prazo de locagdo. O Sr. Nicolas pontuou que fornecer as informagdes dos héspedes para o condominio, tomaré 0 negécio moroso, pois. somente tem acesso a estes dados quando reporta algum problema a0 App. A Sr Leni, entende a colocacao do Sr. Nicolas, porém, por uma questo de seguranga da coletividade, essa informagdo é necessaria ao condominio. A Sra. Thais props deliberar as seguintes opgdes:'a) Fomecer somente os. dados do’ locatario: ou b) Fomecer os dados do locatério e seus convidados que ficaram na unidade locada, Houve um amplo debate. Devido o levantamento. dos questionamentos, a Sra. Thais. propos criar uma comissio responsével pela elaboragdo de normas para esse tipo de locagao, e deliberar este assunto em proxima assembleia. Passou-se a0 quarto t6pico do Edital: “4) Animais domésticos de equeno e médio porte: regras gerais” - A Sra, Thais comunicou que disponibilizou um infortnativo, orientando aos condéminos que detéi animais domésticos, para néo permitirem que seus animais facam suas necessidades fisiol6gicas nas reas comuns no condominio. O item de caréter informativo. Passou-se ao quinto tépico do Edital: rmas_no_condominio (salio_de_festas: individualizacio da gua: melhoria na passagem de banhistas)” - A Sra. Thais propos reformar a passagem de banhistas, mas colocando em evidencia a principal obra: reforma da prumada, com individualizagao da Agua, porém, no momento nao seré feito nenhuma obra inicial, apenas colocando as prioridades do condominio e a criago de um fundo de obras. O Sr. Ronaldo coloca que a individualizagao da égua e muito importante e que seja feito a’busca de orgamentos para apresentaedo, ppara saberem os valores, prazo para pagamento e tempo de obra. A sindica, esta buscando empresas especializadas em canaliza¢ao de.dgua da chuva, pra diminuir o custo do condominio. Sugerido ialmente aprovar uma cota extra no valor de R$100,00, a partir de junho/2023, pelo perfodo de 6 meses, e aumentando gradativamente. O Sr. Nicolas sugeriu que a cota extra, seja no valor entre RS 30 a R$ 50,00, por prazo determinado. A Sr Thais sugeriu aprovar a cota extra no valor R$ 50,00, a partir de abril/2023 até dezembro de 2023. Colocado_em_votacio, foi_aprovado, pela_maioria_dos esentes a cobranca de taxa no valor de RS 50,00. pelo periodo de abril/2023 até dezembro de 2023. Passou-se ao sexto t6pico do Edital:/“6) Assuntos Gerais”: 6.1) Sugerido por alguns condéminos a volta da senha na portaria; 6.2) Relatado problemas constantes com os elevadores. Nada mais havendo a ser debatido, o Sr. Presidente solicitou a mim, Secretéria da Assembleia, que fizesse a leitura da presente ata, que aprovada, segue assinada, devendo ser encaminhada cépia a todos 0s condéminos, para que produza seus legais efeitos. Participaram da Assembleia os representantes das seguintes unidades: A Ho) / mM ‘OLAS ihe NEGRIS I e Presidente da AGE ~ Agto 201 Sindica ~ Apto 402 st fi i NERY Secretirio da AGE/-MARCO PONS Vila Velha - ES = Rue XV de Novembro, 590 - Praia da Costa - CEP 29100-030 Tel.: (27) 3149-8900 | www.grupomarco.com.br | [EJ Grupo Marco | @grupe_marco