Zona Registeal NXE Sede Arequipa ESQUELA DE OBSERVACION sunarp?: PROPIEDAD INMUEBLE ( PI 002) Nro de TITULO 2022-03436920 Fecha de Presentacion 16/11/2022 Maxima Fecha Reingreso y Pago de Mayor Derecho 16/02/2023 Fecha de Vencimiento 23/02/2023 *Con prorroga automatica segun Art. 28 del RGRP Seiior(es) : JESSICA ANTONELLA VARGAS CAHUANA 1, ANTECEDENTES: Se solicita la inscripcién de subdivision y declaratoria de fabrica de 2 sub lotes, respecto del inmueble inscrito en la partida P06042059 del Registro de Predios. 2. ANALISIS: EI Art, 64.2, literal d) del TUO Reglamento de la Ley N° 27157 (D.S. N° 035-2006- VIVIENDA), prevé lo siguiente en cuanto al contenido exigido en el Plano de Localizacion y Ubicacién: "Articulo 64.- Requisitos y contenido del expediente d) Plano de Localizacién y Ubicacién segin el modelo optative aprobado por este Reglamento, u otro distinto con las siguientes especificaciones obligatorias. 6) - Cuadro de dreas (techada por pisos y techada total, drea libre referida al primer piso y drea total del terreno), De tratarse de una ampliacion 0 remodelacién, el cuadro de areas deberd contener tres columnas: la primera con las dreas de la edificacién existente, la segunda con las de la ampliacién y la tercera con las totales, a las que estarin referidos el porcentaje minimo de area libre y el coeficiente de edificacion. Si el proyecto incluyera demoliciones parciales, se agregard una cuarta columna con las reas respectivas." En ese sentido, se advierte que en los Planos de Ubicacién (Laminas U-1) de ambos sub lotes materia de rogatoria, los Cuadros de Areas no consignan el area techada respectiva en la columna "Nueva". Por tanto, siendo que se realiza la declaratoria de edificaciones debera completar dicha informacin conforme corresponde. Sirvase subsanar con las mismas formalidades que los actos primigenios. 3. DECISION: Se procede de conformidad con el articulo 2011° del C Reglamento General de los Registros Pablicos. Derechos Pendientes de Pago S/ 0.00 Arequipa, 29 de Diciembre de 2022 nuevas , articulos 32° y 40° de Ta sibsanacion debe eftetuarse deniro del plazo prevsto en el articulo 25° del Reglamento Gener de Tos Registros iblieos,cuyo TUO fue aprobudo por Resolucidn N° 126-2012-SUNARP-SN, publicado en el Diario Oficial el Peruano 1 1908 2012. Procede, asimismo, inteponer recurso de apeacién, eonforme alo previsto en el anticulo 142° y siguientes de i norma antes eitad, Pagina Numero 1 de 2+ Zona Registeal N°XIE Sede Arequipa OBSERVACION PROPIEDAD INMUEBLE ( PI 002) Nro de TITULO 2022-03436920 Fecha de Presentacion 16/11/2022 Maxima Fecha Reingreso y Pago de Mayor Derecho 16/02/2023 Fecha de Vencimiento 23/02/2023 *Con prorroga automatica segun Art. 28 del RGRP [ subsanaciin debe efbetuarse dentro del plazo previsto en Publics, cuyo TUO fue aprobado por Resolucién N° 126-2012: anieulo 25° del Reglamento General de los Registros UNARP-SN, publicado en el Diario Oficial el Peruno ef 19.052012, Procede, asimismo, interponer recurso de apelacion, conforme a lo previsto en el articulo M42" y siguientes de in norma antes eiteda Pagina Numero 2 de 2