CARTA DE INSTRUCCIONES

En la Ciudad XXXX, a XXX del año XXXX, comparecen XXXXXXXXXXXX,

nacionalidad, estado civil, ocupación/oficio/profesión, cédula de identidad número
XXXXXXXXXXXX, domiciliado en XXXXXXXXXX, de paso en ésta, en adelante “el
vendedor” o “la parte vendedora”; y por la otra parte, XXXXXXXXXXX,
nacionalidad, estado civil, ocupación/oficio/profesión, cédula de identidad número
XXXXXXXXXXXX, domiciliado en XXXXXXXXXX, en adelante “la compradora” o
“la parte compradora”, ambos comparecientes mayores de edad, quienes me
acreditaron sus identidades con la exhibición de sus respectivas cédulas y
exponen:

 PRIMERO: Que con fecha XXXXX, han suscrito por escritura pública, repertorio
número XXXXX en la Notaría de XXXXX,  contrato de compraventa respecto de la
propiedad ubicada XXXXX. En virtud de esta escritura XXXXX; por sí, vendió,
cedió y trasfirió a don XXXXXX, el inmueble ya individualizado, y cuyo precio y
demás condiciones obran en la referida escritura.-

SEGUNDO: Que en la cláusula XXXXx de la citada escritura, se indicó que el

precio de la compraventa es la suma XXXXX,  pagados de contado y en dinero
efectivo en dicho acto, a través de dos depósitos a la vista endosable números
XXXXX, del Banco XXXX, por la sumas de: XXXXX, tomado por don XXXXX
debidamente endosados.-

TERCERO: La entrega del vale vista, ya individualizado, se realizará  conforme a

la siguiente instrucción:

1. Los vales vistas endosables números XXXXX del Banco XXXXX, se

dejarán bajo la custodia del Notario que autorizó la escritura pública de
compraventa ya referida, don XXXXX, y serán entregados a la parte
vendedora,  una  vez que se encuentre debidamente inscrita la
propiedad a nombre de la compradora, y libre de hipotecas, 
gravámenes,  interdicciones, embargos y prohibiciones de toda
especie. Esta condición se entenderá cumplida con la exhibición de los
 certificados de dominio vigente y de hipotecas y gravámenes, extendidos
por el Primer Conservador de Bienes Raíces de XXXX.

2. Cumplida esta condición, la parte vendedora podrá retirar los depósitos a la

vista de la Notaría ya señalada.

CUARTO: Se deja constancia que esta instrucción ha sido redactada en beneficio

exclusivo de todos los comparecientes, para la segura ejecución del acto
celebrado, por lo que no pueden modificarse sin su consentimiento.

QUINTO En el caso  de no presentarse los certificados señalados  en la cláusula

tercera anterior,  dentro  del plazo de XXXXX   contados desde  la firma  del
contrato de  compraventa  antes singularizado, el señor notario  deberá proceder a
entregar  el documento  señalado en el punto segundo  a XXXXX  previa  firma de
escritura de resciliación del contrato suscrito.-

 SEXTO: Las partes liberan de toda responsabilidad  al notario  instruido, por la

interpretación  que este pueda hacer  de la presente instrucción.