ESCRITURA DE FUNADACION DE PATRIMONIO FAMILIAR

NUMERO UNO, en la ciudad de Guatemala el veintinueve de julio de dos mil

dieciocho, ANTE MI, JENNIFER JANET CANO DUQUE, Notaria, comparece el

señor MARCO ANTONIO VILLEDA SANDOVAL, de cincuenta años de edad,

casado, guatemalteco, arquitecto, de este domicilio, quien se identifica con el

documento personal de identificación al que le corresponde el código único de

identificación numero dos mil ciento veinte, espacio veinte mil trescientos uno

espacio, cero ciento uno, extendido por el registro nacional de las personas del

municipio de Guatemala, departamento de Guatemala. El compareciente me

asegura ser de los datos de identificación personales anotados, que se

encuentra en el libre ejercicio de sus derechos civiles y que por este acto

comparece a otorgar ESCRITURA DE CONSTITUCION DE PATRIMONIO

FAMILIAR, dentro del proceso de jurisdicción voluntaria que oportunamente

tramitara ante mis oficios profesionales, de conformidad con las siguientes

clausulas: PRIMERA: en cumplimiento de la ley, procedo a transcribir el auto

final dictado en esta Notaria, de fecha veintiocho de enero del año dos mil

dieciséis el que literalmente dice: “OFICINA PROFESIONAL DE LA NOTARIA

JENNIFER JANET CANO DUQUE. DECIMA AVENIDA TRES GUION

TREINTA DE LA ZONA DIEZ, GUATEMALA. GUATEMALA VEINTIUNO DE

JULIO DEL DOS MIL

DIECIOCHO.----------------------------------------------------------------------------------------

SE TIENE A LA VISTA: Para resolver las Diligencias Voluntarias

Extrajudiciales de CONSTITUCION DE PATRIMONIO FAMILIAR que ante mis

oficios promueve el señor MARCO ANTONIO VILLEDA

SANDOVAL.------------------- DEL ESTUDIO DEL EXPEDIENTE APARECE:

Que con fecha uno de julio de dos mil dieciséis, el señor MARCO ANTONIO

VILLEDA SANDOVAL requirió mis servicios profesionales, solicitando la

constitución de patrimonio familiar como beneficiarios a su cónyuge, señora

ROSA MARIA MONTOYA RODAS, y a su hijo menor de edad, MARCO

ANDRES VILLEDA MONTOYA, sobre el inmueble de su propiedad,

identificado con la inscripción registral numero novecientos (900), del folio

treinta (30), del libro ciento ochenta y cuatro E (184 E) del municipio de Mixco ,

departamento de Guatemala, que identifica a la finca urbana ubicada en la

treinta y seis avenida cuatro guion noventa y ocho zona cuatro de Mixco,

departamento de Guatemala, consistente en casa de habitación de dos niveles,

construcción de block, con las medidas y colindancias que aparecen en su

respectiva inscripción, con matricula fiscal numero veinte mil trescientos

cuarenta y ocho G (20,348 G) y que de acuerdo con valuación practicada por la

sección de Avalúos de la Dirección General de Catastro y Avalúos de Bienes

Inmuebles, del Ministerio de Finanzas Publicas, tiene un valor estimado de

SETENTA MIL QUETZALES (Q 70,000.00), el cual se encuentra libre de

gravámenes, anotaciones o limitaciones, como consta en la documentación

presentada.----------------------------------------------------------------------------------------

DE LA PRIMERA RESOLUCION: Con fecha uno de julio de dos mil dieciséis,

se dictó la primera resolución, en la cual se tuvieron por iniciadas las

diligencias, dejándose agregados al expediente los documentos presentados,

ordenándose la publicación de los edictos y dar oportunamente intervención a

la Procuraduría General de la Nación. DE LAS PRUEBAS RENDIDAS: I)

DOCUMENTAL: a)Certificación de la partida de matrimonio de los esposos

ALLAN ANTONIO VILLEDA SANDOVAL y ALEJANDRA MARIA MONTOYA

RODAS, inscrito al numero mil cien (110), folio ochenta y cuatro (84), del libro

cuarenta (40) de matrimonios notariales extendida por el Registro Civil del

Registro Nacional de las Personas de esta ciudad capital, de fecha diez de

junio de dos mil dieciséis; b) Certificación de la partida de nacimiento del

menor MARCO ALEJANDRO VILLEDA MONTOYA, numero doscientos diez

(210), folio treinta y nueve (39), del libro once guion N (11-N) de nacimientos de

esta ciudad, extendida por el Registrador Civil del Registro Nacional de las

Personas del Municipio de Guatemala, de fecha once de junio de dos mil

dieciséis; c) Certificación del Registro de la Propiedad de la Zona Central en la

que consta que el señor ALLAN ANTONIO VILLEDA SANDOVAL es propietario

del inmueble identificado con el numero novecientos (900), folio treinta (30), del

libor ciento ochenta y cuatro E (184 E) del municipio de Guatemala, el cual

identifica a la finca urbana ubicada en la treinta y seis avenida cuatro guion

noventa y ocho zona cuatro de Mixco, consiste en casa de habitación de dos

niveles, construcción de block; d)Certificación extendida por el Director de

Catastro y Avaluó de Bienes Inmuebles, del Ministerio de Finanzas Publicas, de

fecha treinta de junio de dos mil dieciseis; e)testimonio de la Escritura numero

cincuenta y dos (52), autorizada por el Notario Josué Nehemías Urrutia Castro

de fecha veintiocho de noviembre de dos mil cuatro; f) Acta notarial de

declaración jurada, de fecha cinco de julio de dos mil dieciséis, autorizada por

la infrascrita Notaria, en la que consta la declaración del promoviente de que

sobre los demás bienes inmuebles de su propiedad no existen gravámenes,

anotaciones ni limitaciones. II) PUBLICACIONES: Obran en el expediente la

publicación de los respectivos edictos en el Diario Oficial y en el Diario La

Hora, de fecha cinco y quince de julio de dos mil dieciséis. III) AUDIENCIA A

LA PROCURADURIA GENERAL DE LA NACION: Así mismo , consta que la

Procuraduría General de la Nación, al evaluar la audiencia que se le confirió

para que rindiera su dictamen sobre el fondo del presente expediente, el cual

fue elaborado con fecha quince de julio del año dos mil dieciséis, opino que

procede acceder a lo solicitado en el acta inicial y mandar que se dicte la

presente resolución aprobando estas diligencias y que otorgue la escritura

respectiva.----- CONSIDERANDO: Que el articulo veinticuatro de la Ley

Reguladora de la Tramitación Notarial de Asuntos de Jurisdicción Voluntaria,

establece que salvo lo que permitan las leyes especiales para la constitución

de un patrimonio familiar, la solicitud puede presentarse ante Notario, para

cuyo efecto se llenara los requisitos que establece el artículo cuatrocientos

cuarenta y cuatro del Código Procesal Civil y Mercantil, y que son aplicables las
disposiciones del Código Civil excepto en lo que se refiere a la aprobación. Y

que el articulo veinticinco del citado cuerpo legal, establece que si la solicitud

se encontrare bien documentada, el Notario dispondrá la publicación en el

Diario Oficial y en otro de mayor circulación, por tres veces, en el término de

treinta días, y que según el artículo veintiséis pasado el termino de las

publicaciones sin que se hubiera presentado oposición, el Notario oirá a la

Procuraduría General de la Nación y que llenados los requisitos anteriores, el

Notario autoriza la escritura, la cual será firmada por la persona que constituye

el patrimonio familiar en su carácter de fundador. En la escritura se expresaran

los nombres de los beneficiados, bienes que comprende, valor y tiempo de

duración.--------------------CONSIDERANDO: Que se han satisfecho todos los

requisitos exigidos por la ley y no habiéndose presentado objeción alguna por

la parte de la Procuraduría General de la Nación, es procedente dictar la

resolución que en derecho

corresponde.-------------------------------------------------------------------------------------

Fundamento legal: Artículos 352 al 362, 364 y 368 del Código Civil; 444 al 446

del Código Procesal Civil y Mercantil; 1 al 5, 24 al 27 del Decreto 54-77 del

Congreso de la Republica.------------------------------------------------------------------

POR TANTO: Con base en lo considerado y leyes citadas, al resolver

DECLARO: I) con lugar las presentes diligencias voluntarias de

CONSTITUCION DE PATRIMONO FAMILIAR, sobre el inmueble propiedad del

señor MARCO ANTONIO VILLEDA SANDOVAL, inscrito en el Registro

General de la Propiedad de la Zona Central al número novecientos (900), folio

treinta (30), del libor ciento ochenta y cuatro E (184 E) del municipio de

Guatemala, el cual identifica a la finca urbana ubicada en la treinta y seis

avenida cuatro guion noventa y ocho zona cuatro de Mixco, consiste en casa

de habitación de dos niveles, construcción de block, con las medidas y

colindancias que le aparecen en su respectiva inscripción , con matricula fiscal

numero veinte mil trecientos cuarenta y ocho G (20,348 G) y que de acuerdo

con valuación practicada por la sección de Avalúos de la Dirección General de

Catastro y Avalúos de Bienes Inmuebles del Ministerio de Finanzas, tiene un

valor estimado de SETENTA MIL QUETZALES (Q 70,000.00), el cual se

encuentra libre de gravámenes, anotaciones o limitaciones, como consta en la

documentación presentada; II) como fundador y administrador del patrimonio

familiar se reconoce al señor MARCO ANTONIO VILLEDA SANDOVAL, y

como beneficiarios del mismo a su cónyuge la señora ROSA MARIA

MONTOYA RODAS, y a su menor hijo MARCO ANDRES VILLEDA

MONTOYA. III) el valor del patrimonio familiar se establece en SETENTA MIL

QUETZALES (Q.70, 000.00). IV) el tiempo de vigencia que regirá para el

presente patrimonio familiar es de DIEZ (14) AÑOS, o sea, hasta que el hijo

menor de edad de los esposos VILLEDA MONTOYA, MARCO ANDRES

VILLEDA MONTOYA, alcance la mayoría de edad. V) Otórguese la escritura

que en derecho corresponde, en la cual deberá transcribirse este auto. VI)

extiéndase en duplicado copia legalizada para los efectos de inscripción. VII)

Dense los avisos notariales respectivos y oportunamente remítase el

expediente al Director del Archivo General de Protocolo para su conservación y

custodia. NOTIFIQUESE.” Aparece firma ilegible y la impresión de un sello en

la que se lee lo siguiente: “LISBETH GABRIELA DE LA CRUZ YAC/ ABOGADA

Y NOTARIA”. SEGUNGA: DE LOS BENEFICIARIOS. Manifiesta el señor

MARCO ANTONIO VILLEDA SANDOVAL que los beneficiarios del patrimonio

que por presente instrumento constituye son: su cónyuge ROSA MARIA

MONTOYA RODAS y su hijo menor de edad MARCO ALEJANDRO VILLEDA

MONTOYA. TERCERA: DEL BIEN SOBRE EL QUE SE CONTITUYE

PATRIMONIO FAMILIAR. El bien sobre el cual se constituye el patrimonio

familiar es la finca urbana inscrita en el Registro General de la Propiedad al

número novecientos (900), folio treinta (30), del libro ciento ochenta y cuatro E

(184 E), del municipio de Mixco, departamento de Guatemala, que identifica a

la finca urbana ubicada en la treinta y seis avenida cuatro guion cuarenta y

ocho de la zona cuatro de Mixco, consiste en casa de habitación de dos

niveles, construcción de block, con las medidas y colindancias que aparecen en

su respectiva inscripción. CUARTA: el valor del bien inmueble sobre el cual se

constituye el patrimonio familiar es de SETENTA MIL QUETZALES

(Q70,000.00). QUINTA: DEL TIEMOP DE DURACION DEL PATRIMONIO

FAMILIAR. El patrimonio familiar queda constituido por el plazo de CATORCE

AÑOS (14), o sea, hasta que su hijo menor de edad de los esposos VILLEDA

MONTOYA, MARCO ANTONIO VILLDEA MONTOYA, alcance la mayoría de

edad. HAGO COSTAR: a) que todo lo escrito me fue expuesto, y de su

contenido; b) que tuve a la vista el expediente completo de jurisdicción

voluntaria que sustenta el otorgamiento de esta escritura; c) que advertí al

otorgante los efectos legales del presente instrumento y las subsecuentes

obligaciones registrales. Leo lo escrito al interesado, quien enterado de su

contenido, objeto, validez y demás efectos legales que se deriven, lo acepta,

ratifica y firma con la Notaria que lo autoriza.------------

f)

ANTE MI :

JENNIFER JANET CANO DUQUE

NOTARIA