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Repertorio:

COMPRAVENTA

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JENNY FONSECA FAUNDEZ

MONICA DEL CARMEN SOTOMAYOR MANCILLA

EN LA CIUDAD DE SAN ANTONIO, República de Chile, a dos de

Abril de dos mil veintitrés, ante mí, JENSON AARON KRIMAN NUÑEZ

,Abogado y Notario Público titular de San Antonio con oficio en

Centenario doscientos ochenta y seis, comparecen: doña ELBA DEL

CARMEN VIDAL CARVAJAL, chilena, soltera, pensionada, cedula de

identidad número seis millones doscientos noventa y cuatro mil

setecientos cuarenta y nueve guion siete, con domicilio en calle

Republica número mil ochocientos cuarenta y cinco, Barrancas

, San Antonio, como la parte vendedora; y como la parte

compradora doña MARIANELA DEL ROSARIO VIDAL UBEDA, chilena,

soltera, empleada, cedula de identidad número doce millones

ochocientos veintisiete mil cuarenta y ocho guion cinco , calle

Libertad número cuatrocientos treinta y cinco, barrancas, San

Antonio y doña LETICIA PAOLA DONOSO QUIJADA, chilena, soltera,

empleada, cedula de identidad número once millones quinientos

veintidós mil doscientos setenta y nueve guion uno, con domicilio

en Pasaje Las Raíces número mil doscientos sesenta y cinco ,

Villa El Trigal, San Antonio, todos los comparecientes mayores de

edad, quienes acreditan sus identidades conforme a derecho y

exponen: PRIMERO: don ALEJANDRO ELOY VIDAL UBEDA, doña SUSANA

MARLENE VIDAL UBEDA, y doña MARIA ISABEL VIDAL UBEDA, son dueños

de derechos juntos a otros herederos de los derechos que les

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correspondían a los causantes sus padres JULIO ENRIQUE VIDAL

PARDO y CARMEN ROSA UBEDA CALDERON en el sitio ubicado en la

calle Libertad de la Población San Luis de Llo-lleo, Comuna y

Provincia de San Antonio, cuyos deslindes según sus títulos son

los siguientes: AL NORTE, con calle Libertad; AL SUR, con Elías

H. Arancibia; AL ORIENTE, Manuel Calvillo; y AL PONIENTE, calle

Patricio Lynch.- Los adquirieron por Herencia Intestada quedada

al fallecimiento de sus padres que a continuación se

individualizan: a) Posesión efectiva de don JULIO ENRIQUE VIDAL

PARDO , según consta en Certificado de Posesión Efectiva otorgado

por el Servicio de Registro Civil e Identificación Región

Metropolitana, según resolución exenta número veinte mil ciento

ochenta de fecha cinco de agosto de dos mil cinco, Inscripción

número treinta y siete mil noventa y cinco del año dos mil

siete.- según consta de duplicado emitido con fecha siete de

Enero de dos mil nueve , en la oficina del Registro Civil de San

Joaquín , en los cuales consta la exención del Pago de Impuesto a

la Herencia, acreditado; La inscripción especial de herencia se

encuentra inscrita a fojas mil noventa y nueve número ochocientos

noventa y dos del Registro de Propiedad del año dos mil nueve del

Conservador de Bienes Raíces de San Antonio.- b) Posesión

efectiva de doña CARMEN ROSA UBEDA CALDERON, según consta en

Certificado de Posesión Efectiva otorgado por el Servicio de

Registro Civil e Identificación Inscripción número ochenta y un

mil cuatrocientos cuarenta y siete del año dos mil veintidós,

Certificado Exención Total del Impuesto a las Herencias, otorgado

por el Servicio de Impuestos Internos, D.R. Valparaíso, se

certificó que todas las asignaciones que comprende la herencia

quedada al fallecimiento de la causante, se encuentran exentas

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del pago del impuesto establecido en la Ley dieciséis mil

doscientos setenta y uno, sobre Herencias Asignaciones y

Donaciones.- La inscripción especial de herencia se encuentra

inscrita a fojas cinco mil ochocientos cincuenta y tres vuelta

número siete mil trescientos sesenta y siete del Registro de

Propiedad del año dos mil veintidós del Conservador de Bienes

Raíces de San Antonio.- la propiedad tiene el rol de avalúo

numero dos mil quinientos cuarenta guion dos .- SEGUNDO: Por este

acto doña ELBA DEL CARMEN VIDAL CARVAJAL, en su calidad de

heredera y como parte integrante de la Sucesión quedada al

fallecimiento de sus padres JULIO ENRIQUE VIDAL PARDO y CARMEN

ROSA UBEDA CALDERON, venden , ceden y transfieren todas sus

acciones y derechos que tienen, y le corresponden a cualquier

título, y por cualquier concepto, en estas sucesiones a doña

MARIANELA DEL ROSARIO VIDAL UBEDA y a doña LETICIA PAOLA DONOSO

QUIJADA, quienes compran y aceptan para si y en partes iguales

todas las acciones y derechos que puedan corresponderle por

cualquier motivo o título en la herencia referida, específicamente

en la Propiedad , ya individualizada en la cláusula primera, de

este modo adquieren la parte de las acciones y derechos que poseen

sobre este inmueble.- TERCERO: El precio de la compraventa, es la

suma de NUEVE MILLONES DE PESOS, que la parte compradora paga

al contado en dinero efectivo a la parte vendedora recibiendo

cada una de ellas la suma de TRES MILLONES DE PESOS, en este acto

por concepto de sus derechos, declarando la parte vendedora estar

de acuerdo con esta forma de pago a su entera y total

satisfacción sin reclamo alguno que formular al respecto .

CUARTO: Lo vendido se hace como cuerpo cierto en el estado en que

actualmente se encuentra con todo lo edificado y plantado, con

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todos sus usos, costumbres, derechos y servidumbres, libre de

todo gravamen y prohibición, respondiendo la parte vendedora del

saneamiento en conformidad a la ley.-QUINTO: Las partes dejan

constancia que la entrega material de la cosa vendida se hace en

este mismo acto a plena conformidad del comprador. La parte

vendedora en consecuencia, faculta irrevocablemente a la

compradora, para tomar posesión material de la cosa vendida con

todo lo construido y edificado en forma inmediata. SEXTO: La

parte vendedora declara que en el evento que la presente

compraventa no se encuentra afecta al pago del Impuesto al

Valor Agregado, establecido en el Decreto Ley ochocientos

veinticinco, y en el caso que la autoridad determine que el

presente contrato debía gravarse con IVA, será de su cuenta

y cargo el pago de dicho tributo, no pudiendo recargarse al

Comprador suma alguna por este concepto, de forma que el

precio establecido en la cláusula tercero precedente es el

precio final para todos los efectos que haya lugar.

Asimismo, declara que presentó al Señor Notario la Declaración

Jurada correspondiente.- SEPTIMO: Los comparecientes confieren

poder a don ELOY QUINTANILLA SOTO para que suscriba todas las

escrituras públicas o privadas de ampliación, modificación o

rectificación e instrumentos privados o minutas, que sean

necesarios, para que se inscriba el dominio a nombre de las

compradoras doña MARIANELA DEL ROSARIO VIDAL UBEDA y a doña

LETICIA PAOLA DONOSO QUIJADA y, en especial, en la propiedad

individualizada en la Cláusula primera del presente instrumento;

como asimismo para salvar las objeciones u observaciones que

efectúe el correspondiente Conservador de Bienes Raíces para

inscribir el dominio en favor del comprador que por este acto

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adquiere..- OCTAVO: Las partes fijan domicilio especial en la

Ciudad de San Antonio para todos los efectos derivados del

presente contrato de compraventa, sometiéndose a la jurisdicción

de sus Tribunales de Justicia.- NOVENO: Se faculta al portador de

copia autorizada de esta escritura pública para requerir del

Conservador de Bienes Raíces de San Antonio, las anotaciones e

inscripciones que procedan en sus Registros respectivos. DECIMO :

Los gastos derivados del otorgamiento Notarial de este Contrato

de compraventa, son de cargo del comprador.- INSERCION: LAS

CONTRIBUCIONES SE ACREDITAN COMO SIGUEN: Fecha de Emisión: 18 de

Diciembre de 2022 CERTIFICADO DE AVALÚO FISCAL Avalúos en pesos

del SEGUNDO SEMESTRE DE 2022 Comuna : SAN ANTONIO Número de Rol

de Avalúo : 02540 − 00002 Dirección o Nombre del bien raíz :

LIBERTAD 435 Destino del bien raíz : HABITACIONAL AVALÚO TOTAL :

$ 28.584.438 AVALÚO EXENTO DE IMPUESTO : $ 28.584.438 AVALÚO

AFECTO A IMPUESTO : $ 0 El avalúo que se certifica ha sido

determinado según el procedimiento de tasación fiscal para el

cálculo del impuesto territorial, de acuerdo a la legislación

vigente, y por tanto no corresponde a una tasación comercial de

la propiedad. Por Orden del Director CERTIFICADO GRATUITO.-En

comprobante, previa lectura y ratificación firman junto con el

Notario. Se da copia. Doy fe.- Se da copia,

ALEJANDRO ELOY VIDAL UBEDA

SUSANA MARLENE VIDAL UBEDA

MARIA ISABEL VIDAL UBEDA

Vendedores

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MARIANELA DEL ROSARIO VIDAL UBEDA

LETICIA PAOLA DONOSO QUIJADA

Compradores