Ordre des Arpenteurs-Géomatres du Québec NOUVEAU : Congrés 2022 : consultez les informations disponibles en ligne! Membres de 'OAGQ : consultez le nouveau coffre & outils en ligne! Accueil / Ressources / Lexique, Lexique Afin de mieux comprendre le vocabulaire employé par Yarpenteur-géométre ou le géomeétre, consultez ce lexique du domaine du droit foncier et de la géomatique. A Abornement ‘Opération au cours de laquelle l'arpenteur-géometre pose les repéres (appelés bornes) devant témoins. Cette opération se fait lors d'un bornage. Aboutissants Terres limitrophes d'une propriété dans le sens de la longueur, par opposition aux « tenants » limitrophes dans les sens de la largeur. Aliéner Vendre, transférer & un tiers la propriété d'une chose, Altimétrie Science de mesure des hauteurs ou des altitudes.Altitude Hauteur d'un lieu au-dessus du niveau moyen de la mer. Aménagement du territoire Ensemble d'actions et d'interventions visant @ assurer une répartition adéquate de la population, des constructions, des activités économiques et des équipements et infrastructures d'un tertitoire. Amiable De gré & aré. Ex. : accord amiable, bornage a I'amiable, de concert entre voisins. Arpentage Application de la géométrie au mesurage des terres et de leur configuration. Arpentage foncier Vlarpentage foncier est la forme d'expertise qui intagre les aspects techniques, procéduraux et légaux reliés & la détermination, & la description et & la démarcation de limites fonciéres et administratives. Arpenteur-géométre Officier public chargé de tous arpentages de terrains, mesurages aux fins de borner, bornages, levés de plans, toutes confections de plans, de procés-verbaux, de rapports, de descriptions techniques de territoires, de certificats de localisation, de piquetages de lots, relevés de lacs, rivigres, fleuves et autres eaux du Québec, établissement et tenue a jour du canevas des points géodésiques de tout ordre, établissement de contréles photogrammeétriques (Art. 34, Loi sur les arpenteurs-géomatres, LR.Q, ¢. A-23)Base de données Ensemble structuré de données pouvant servir dans différentes applications. Base géographique Base de données constituée de données géographiques (géoréférencées} Bathymétrie Mesure des profondeurs marines dans le but de déterminer la topographie des fonds marins. On peut, entre autres, obtenir des courbes bathymétriques (points d’égale altitude) qui donnent la forme du relief sous-marin Bien-fonds é comprenant le sol et tout ce qui en dépend en superficie et en profondeur. Bornage Opération qui a pour objet de fixer Ia ligne séparatrice de deux fonds de terre contigus d'une fagon permanente et irrévocable, & l'aide de signes matériels appelés « bornes ». Pour étre valable, un « bornage » implique la présence et Ia collaboration effective des propriétaires de tous les biens-fonds que cette ligne séparatrice intéresse ainsi que la rédaction d'un procés- verbal d'abornement dressé par l'arpenteur-géométre instrumentant et signé tant par lui que par les intéressés. II peut étre soit « & l'amiable », si les parties s'entendent, soit « judiciaire » si c'est un juge qui décide de la position de la ligne.‘Objet planté dans le sol pour indiquer les limites d'un terrain. Physiquement, une borne posséde les mémes caractéristiques qu'un repére de piquetage. Légalement, c'est un repére de piquetage posé en cours de bornage et auquel la signature du procés-verbal d'abornement par les parties ou homologation du procés-verbal par le tribunal confére le caractére de borne (LLR.Q., c. A-23, ¥. 13, Réglement sur les repéres et les bornes). Cc Cadastre Registre de I'Etat représentant et identifiant l'assiette territoriale des propriétés fonciéres et permettant I'enregistrement (la publicité) des droits réels. Il est composé de plusieurs plans et documents préparés par des arpenteurs-géométres. Les plans montrent toutes les propriétés du Québec et les identifient par un numéro. Cadastre rénové Voir Rénovation cadastrale Cadastrer Donner un numéro (immatriculation) & une parcelle de terrain et la montrer sur un plan. Le plan situe les immeubles en position relative, en indique leurs limites, leurs mesures et leur contenance. Le cadastre ne fixe pas les limites des immeubles, mais les représente. Carte Figuration graphique conventionnelle plane de la disposition dans l'espace de phénoménes définis, localisés par rapport & une surface de référence (Dictionnaire multilingue de la FIG). Carte altimétrique Carte donnant du terrain une représentation du relief au moyen de courbes de niveau et depoints cotés. Carte de base Carte planimétrique et altimétrique 4 moyenne échelle. La carte de base du Québec est & I'échelle de 1/2000, Carte marine Représentation sur une surface plane d'une partie de la mer, avec tous les renseignements ou indications pouvant étre utiles au navigateur. Elle porte aussi le nom de carte bathymétrique. Carte planimétrique Carte qui ne comporte pas de représentation du relief (courbes de niveau) et oti ne sont figurés que les détails intéressant la planimétrie, soit la mesure des surfaces planes des formes géométriques formées par les limites des objets naturels ou artificiels répandus sur le terrain. Carte thématique Carte congue pour fournir des informations relatives & un sujet précis comme la géologie, la pluviosité, la population, le systéme routier, les zones inondables, etc. Les cartes cadastrales et de compilation des arpentages sont des cartes thématiques. Cartographie Discipline qui consiste a représenter le relief (forme du terrain) par des courbes de niveau et lidentification de tous les détails physiques qui existent sur la surface terrestre (batiments, réseau routier, lacs et riviéres). Ces éléments sont représentés par la projection de leur plan, réduit & échelle sur la carte, & l'aide de signes conventionnels Certificat de localisation Raciimant A valatir linnla canmnartant in rannar atin nian dane lanial lamantarrndannatraDULUIHeHE U YuIeu! Feyure CUMIPUILUNE UHL FUP HUNL EL ulH piur UUs Heyer Har PerteUIyeurteKe exprime son opinion sur la situation et la condition actuelles d'une propriété par rapport aux titres de propriété, au cadastre, ainsi qu'aux lois et reglements pouvant 'affecter. I ne peut étre utilisé 4 des fins autres que celles auxquelles il est destiné. C'est « l'état de santé » d'un immeuble et un document complémentaire aux titres de propriété, Il est utile autant pour I'nvestisseur, le propriétaire, les tribunaux que les municipalités. Circonscription fonciére Territoire dans lequel un bureau de la publicité des droits exerce sa compétence. Le terme « circonscription fonciére » a été retenu dans le nouveau Code civil du Québec pour remplacer le calque « division d'enregistrement ». Contrat de vente Acte passé devant un notaire constatant un accord intervenu entre deux parties relativement 4 la vente d'un objet, d'un immeuble ou d'une propriété. Le contrat de vente d'un terrain est désigné comme le « titre de propriété », Coordonnées géographiques Systéme de coordonnées qui sert a déterminer la position d'un point dans un quadrillage formé par les méridiens et les paralléles. Ce sont ordinairement la latitude (®) et la longitude () Coordonnées planes rectangulaires Coordonnées par lesquelles un point est défini par les distances, comptées parallélement aux ‘axes, de ce point aux deux axes. L'une des coordonnées est l'abscisse (x), l'autre est 'ordonnée \y), Copie conforme Copie d'un document original qui a été exécuté sans erreur, omission, ni addition. Cette note est ‘apposée sur la copie d'un document original et certifiée par l'arpenteur-géometre.Modalité de propriété en vertu de laquelle la propriété d'un bien immeuble est répartie par lots entre les copropriétaires. Chaque lot comprend une partie privative et une quote-part des parties communes. La collectivité des copropriétaires constitue une personne morale nommée syndicat. Le syndicat est régi par le Code civil du Québec. Par I'entremise d'un conseil d'administration et des assemblées de copropriétaires, il administre la copropriété Courbe de niveau Lieu géométrique des points du terrain d’égale altitude. La distance horizontale entre deux courbes de niveau consécutives porte le nom diintervalle. Délimitation Recherche de la ligne séparatrice entre deux propriétés adjacentes. La délimitation résulte d'une analyse effectuge & partir de l'information et de la documentation recueillies par 'arpenteur- géométre compte tenu de l'occupation constatée sur les lieux. Démarcation Implantation de signes visibles pour marquer la délimitation. II s'agit de la pose de repéres dans une opération de piquetage ou de bornes dans une opération de bornage. La démarcation est la consécration de l'opération de délimitation. Dénivelé Cest la différence d'altitude (ou de niveau) entre deux points donnés. Description techniqueLa description technique décrit les limites d'une parcelle de terrain devant faire l'objet de droits particuliers. Mentionnons, entre autres, les frontiéres, les limites administratives, les servitudes, les mites du zonage agricole, les ententes préalables aux transactions immobil ainsi chaque droite qui limite la parcelle de terrain par sa longueur et sa direction en plus den indiquer les tenants (terrains voisins dans le sens de la largeur) et aboutissants (terrains voisins dans le sens de la longueur). On y retrouve aussi la superficie. Cette description est accompagnée d'un plan montrant lesdites limites et les biens-fonds voisins. res, ete. On décrit Désignation Dans un titre de propriété (acte de vente], la désignation est la description du bien-fonds faisant Vobjet de la transaction. Direction d'une ligne Orientation d'une ligne droite par rapport & un axe pris comme référence. Les orientations sont de différentes natures : on distingue les azimuts géodésiques ou sur I'ellipsoide, les azimuts astronorniques et les gisements (les angles formés entre une direction et le nord relevé sur une carte), Dresser (une carte) Exécuter une carte en se servant des procédés de la topographie, ou par compilations d'autres cartes, ou encore a l'aide des méthodes de restitution photogrammétrique de photographies aériennes. Ellipsoide de référence géodésique Représentation mathématique du gécide, formée par la rotation d'une ellipse autour de son axe mineur et qui sett de base a la constitution d'un systéme de référence géodésique. Note : En Amérique du Nord, lellipsoide de référence géodésique utilisé pour définir les systémes de référence géodésique Nad 83 et Nad 83 SCRS est le GRS 80.Enregistrement Voir Publicité fonciére Exactitude Qualité de ce qui est exempt d'erreur, qui est juste, vrai, précis. On ne peut jamais atteindre exactitude en arpentage. En effet, le résultat d'une mesure comporte toujours un certain degré derreur. On parlera plutét d'une mesure faite avec telle ou telle précision. Expert Personne @ qui il est demandé de donner son avis sur des faits nécessitant des connaissances techniques et des investigations complexes (Grand dictionnaire terminologique de l'Office québécois de la langue francaise). Expertise de bornage Toutes les opérations faites par l'arpenteur-géométre sous son serment dioffice et a la maniére d'un expert dans le but de déterminer les limites des immeubles concernés par le bornage et la production d'un procés-verbal desdites opérations (Article 789 du Code de procédure civile). G Géodésie Science de la détermination de la taille et de la forme de la Terre, y compris son champ de gravité, dans un espace tridimensionnel variant en fonction du temps. La géodésie permet, entre autres, de mesurer la position (latitude, longitude et altitude) et le mouvement de points 4 la surface de la Terre et de déterminer la forme du gécide.Géoide Surface irrégulire correspondant au niveau moyen des mers et qui constitue par convention la surface de référence altimétrique ou Ia surface d'altitude zéro. Greffe Ensemble des documents relatifs 4 toute opération d'arpentage et qui doivent étre conservés par Varpenteur-géométre. Voir Réglements sur le greffe. Hauteur Elévation d'un objet au-dessus d'un plan de comparaison (Cf. Altitude) Héberge Ligne au-dessus de laquelle le mur mitoyen, lorsque deux batiments inégalement hauts sont contigus, n’appartient plus qu'au proprigtaire du batiment le plus élevé (le mur est mitoyen jusqu’a I'héberge) (Office de la langue francaise). Homologation Procédure par laquelle les tribunaux approuvent un acte (par exemple un testament, un procés- verbal d'abornement) et lui conférent la force exécutoire d'une décision de justice Rétribution des services des membres d'une profession.Hydrographie Science qui a pour objet de mesurer et de décrire les profondeurs des étendues d'eau (lacs, riviéres, océans) de la surface terrestre et d’en faire une représentation cartographique (carte marine). Elle détermine aussi la position des aides & la navigation dont se servent les navigateurs commerciaux ou de plaisance. Immatriculation Opération cadastrale qui consiste a situer les immeubles en position relative sur un plan cadastral, a indiquer leurs limites, leurs mesures et leur contenance et & leur attribuer un numéro particulier (C.c.Q,, a. 3026). Implantation Ensemble des opérations effectuées par 'arpenteur-géométre dans le but de positioner et de matérialiser par des marques le site exact d'une future construction par rapport aux limites de propriété ou a d'autres lignes de référence. Index des immeubles Voir Registre foncier Indivise Bien qui est possédé a Ia fois par plusieurs personnes. Inscription Acte par lequel un officier de la publicité des droits inscrit au registre foncier un lot immatriculé.L Latitude Angle que fait la verticale d'un point de la surface terrestre avec le plan de I'équateur. Cet angle, mesuré en degrés le long d'un méridien, se compte de 0 & 90° degrés vers le nord ou vers le sud, {& partir du plan de I'équateur. Par convention, |a latitude est désignée par la lettre (®). Longitude Angle que fait la verticale d'un point de la surface terrestre avec le méridien d'origine. La longitude est une mesure angulaire sur 360° par rapport au méridien de référence (Greenwich - longitude 0°, se compte de - 180°, vers l'ouest & +180°, vers I'est). Par convention, Ia longitude est désignée par la lettre (A). Lotissement Action de diviser en lots distincts. Méridien Plan qui joint les deux péles de rotation de la Terre et qui est perpendiculaire au plan de 'équateur. Note : La position d'un point, sur Ia surface terrestre, correspond a lintersection du plan méridien et du plan paralléle. Position qui s‘exprime par la latitude et la longitude. Science aui s'intéresse aux aspects théoriaues et pratiques de la mesure, et ce, dans tous lesdomaines de la science et de la technologie. Plus spécifiquement, la métrologie touche sation des unités, la réalisation des étalons, les méthodes, les techniques et les appareils de Vut mesure, ainsi que la précision obtenue. Les mesures comme, par exemple, le poids, la densité et la température sont étudiges et décrites en métrologie. Minute Document original préparé et signé par un arpenteur-géometre et constituant la source unique de toute copie certifiée conforme. On identifie une minute par un numéro consécutif et Mise en demeure La mise en demeure est une lettre expédiée par courrier recommandé qui ordonne officiellement au destinataire de faire ou de ne pas faire quelque chose (Office de la langue francaise et ministére de la Justice du Québec). Montré a l'originaire Llexpression « montré & 'originaire » est utilisée pour identifier une voie de circulation qui n'est pas désignée au cadastre par un numéro distinct, mais qui est montrée au plan originaire. En effet, certaines voies de circulation, principalement les chemins, sont montrées sur des plans cadastraux originaires, mais ne sont pas nécessairement immatriculées. Nivellement Action de déterminer des différences de hauteur (dénivelées). Numérisation Conversion de documents imprimés en valeurs numériques traitables par ordinateur.oO Officier de la publicité fonciére Nommé conjointement par le ministre des Ressources naturelles et de la Faune et le ministre la Justice. Il exerce ses fonctions administratives sous l'autorité du ministre des Ressources naturelles et de la Faune et ses fonctions juridiques d'officier public sous l'autorité du ministre de la Justice, Ainsi, une seule personne assume & la fois les fonctions de Directeur général du Registre foncier du Québec et d'Officier de la publicité fonciére du Québec. Il est notamment responsable diinscrire au registre les transactions relatives aux droits qui affectent les immeubles situés au Québec, de conserver la documentation qui s'y rapporte ainsi que de rendre celle-ci accessible & tous. Officier public Professionnel & qui le Iégislateur confie en méme temps une mission de service public et de représentation des intéréts privés. Ce titre lui permet d'attribuer un caractére d'authenticité aux documents qu'il confectionne, rédige ou regoit sous sa signature. Il entraine en contrepartie plusieurs obligations comme celles de se constituer un greffe, de minuter tous les documents quill rédige, d’assurer leur conservation, de procéder dans les régles a la délivrance et & la certification des copies. P Photogrammétrie Ensemble de techniques permettant d'étudier et de définir avec précision les formes, les dimensions et la position dans l'espace d'un phénoméne quelconque a partir de photographies. Photographie aérienne Technique permettant I'enregistrement de clichés photographiques au moyen d'une caméraplacee a pora c'un venicule en vol et airigee vers Ie sol. Piquetage Ensemble des opérations d'arpentage effectuées par un arpenteur-géometre dans le but d'indiquer, au moyen de repéres de piquetage, son opinion sur les limites d’une propriété. Précision Qualité d'une opération, ou d'une mesure conduisant & un résultat précis, c'est-a-dire voisin de exactitude. Elle exprime le degré d'erreur du résultat d'une mesure. Elle doit &tre distinguée de « exactitude » qui se rapporte & la qualité du résultat. La précision se rapporte toujours & une valeur quantitative par rapport @ la valeur réelle. Procés-verbal d'abornement Le procés-verbal d'abornernent est un acte authentique préparé par un officier public, en Voccurrence l'arpenteur-géométre, dans lequel il décrit les actes qu'il a accomplis ou les faits qu'il a constatés dans |'exécution de ses fonctions. (Le droit foncier et l'arpenteur-géométre). Learpenteur-géometre procédant & un bornage doit dresser un procés-verbal d'abornement lorsquil a terminé son opération. Publicité fonciére Vise 4 rendre publics les droits réels affectant un immeuble ainsi que d'autres droits dont la publicité est prévue par Ia loi, et & rendre ces droits opposables aux tiers. Seuls les droits soumis ‘ou admis & la publicité peuvent faire l'objet d'une inscription sur le registre foncier. Les droits susceptibles d’étre publiés au registre foncier sont principalement ceux énumérés au premier alinéa de article 2938 C.c.Q, a savoir les droits réels immobiliers. Registre fonSelon la loi en vigueur, toute transaction devient publique par son inscription dans le Registre foncier du Québec. C'est dans ce registre que sont publiées, pour chaque lot du plan cadastral, toutes les transactions immobiliéres qui affectent une propriété, protégeant ainsi les droits des citoyens. Comme il s'agit d'un registre public, tout citoyen peut y av prévoit Ia tenue d'un seul registre foncier pour l'ensemble du tertitoire québécois. Celui-ci est constitué d’autant de livres fonciers quill y a de circonscriptions fonciéres. Chaque livre foncier se compose de différents registres dont, notamment, index des immeubles qui comprend autant de fiches immobiliéres quil y a dimmeubles immatriculés sur le plan cadastral afférent a la circonscription fonciére. aceas. Le Code civil Rénovation cadastrale La rénovation cadastrale a pour but de reconstituer une image complete et fidéle du morcellement foncier avec des données fiables et standardisées et d'attribuer & chaque propriété un nouveau numéro distinct (immatriculation). Cette réforme a été initiée par le ministére des Ressources naturelles et de la Faune en vertu des dispositions de l'article 10 de la Loi favorisant la réforme du cadastre québécois Repére de piquetage ‘Objet planté dans le sol pour indiquer les limites d'un terrain. Ses formes et dimensions sont décrites dans le Réglement sur les repéres et les bornes. Requéte en bornage (bornage judiciaire) Demande en justice adressée directement a un tribunal dans les cas suivants : - Lorsque les parties ne s'entendent pas, soit sur le droit au bornage, soit sur le choix de l'arpenteur-géométre, celle qui a mis en demeure peut saisir le tribunal pour qu'il décide du droit au bornage et désigne un arpenteur-géometre pour y procéder. (Article 469 al. 3 du Code de procédure civile). (Le droit foncier et 'arpenteur-géométre). - Lorsque l'un des propriétaires refuse le rapport de bornage (Article 472 al. 1 du Code de procédure civile). Réseau géodésique Réseau constitué de repéres permanents (repéres géodésiques) distribués sur le territoire et localisés par rapport a un systéme de référence géodésique.s Servitude Charge imposée sur un immeuble, le fonds servant, en faveur d'un autre immeuble, le fonds dominant, appartenant & un propriétaire différent. Exemples : servitude de vue, servitude de passage & pied ou en voiture. Systéme de coordonnées planes du Québec (SCOPQ) Au Québec, syst8me officiel de coordonnées planimétriques est basé sur la projection Mercator transverse modifiée (MTM). Télédétection ‘On utilise la télédétection dans des domaines tras variés allant de la surveillance militaire & la météorologie, en passant par la prospection géophysique et la protection de l'environnement. II s‘agit de l'ensemble des connaissances et techniques utilisées pour déterminer, au moyen de mesures effectuées a distance, les caractéristiques physiques et biologiques des phénoménes. La télédétection s‘effectue principalement au moyen d’équipements embarqués dans des satellites ou des avions. Elle exploite généralement des technologies associées au radar, et parfois & la photographie, méme si cette derniére méthode est de moins en moins utilisée. Témoin expert Celui qui posséde une compétence spécialisée dans un secteur donné d'activité et qui a pour réle d’éclairer le tribunal et de I'aider dans l'appréciation d'une preuve portant sur des questions scientifiques ou techniques (Jean-Claude Royer, La preuve civile, 2e édition, Les Editions Yvon Blais inc., 1995).Topographie Technique de représentation sur un plan des formes du terrain avec les détails naturels ou artificiels qu'il comporte. Topométrie Ensemble des opérations effectuées sur le terrain pour déterminer les positions planimétrique (x, y) et altimétrique (z) des éléments du terrain (maisons, rues, clétures, etc.) dans le but de produire un plan précis et détaillé, en négligeant la courbure de la Terre. Trilatération Procédé de géodésie qui consiste & obtenir la position de points & la surface de la Terre en mesurant les trois c6tés d'un triangle au lieu de mesurer ses angles comme on le fait en triangulation. Le positionnement par satellites utilise la trilatération,