REGISTRO | No 365529, QUINQUENIO 6 DE 2018 A 2022 PROTOCOLO NUMERO DOCE (12). En municipio de San Martin Jlotepeque del departamento de Chimaltenango el dia_ doce de_enero del ao dos mil veintitrés, VO: CARLOS NOF GUERRA PUMAY Notario, POR MI YANTE MI,en cumpimiento con lo establecidoen los articulos cuarenta yuno, y cuatenta v res, dela lev del Onganismo | ludicialDecreto dos guion ochenta y nueve del congreso de a Repiblica_de Guatemal colar un documento _proveniente del extranjero, autorizado_por la notarla _guatemalteca, Ana Maribel_ Diaz | Vallecillos, de conformidad con las siguientes Clausulas. PRIMERA: El dia veintisiete de enero del aio dos mil ventiuno, se autorizé_un MANDATO ESPECIAL CON REPRESENTACION, en 1a ci ber condado Hudson, Estado de New Jorsev, Estados Unidos de América, el cual fue otorgado por Hector Humberto Orizabal Estrada a favor del setor José Humberto Ortzabal Quevedo, ef cual constan en dos hhojas_de papel bond tamafo carta, la primera impresa dnicament anverso,y la segunda imprs inicamente_en_su lado_anverso. SEGUNDA: En virtud de lo anterior procedo a_protocolizar_el_ documento ‘dentificado_en la cldusula_anterior, el que pasa.a formar los folios numero trece y catorce: del registro Notariala mi cargo,quedando entre las hojas de papel protocolo_niimero de orden C un millén trescientos cuatrocientos_noventa y cinco, _y de R trescientos_sesenta y cinco mil quini y efectos legales, lo acepto, ratifico, y firmo, haciendo constar_que el impuesto se cubrié en el documento | original. DOY FE. SHIVO GENERAL DE PROTOCOLOS ARC Tao ELeCTRONICO DE PODERES 12 ENE 2023 No. Fe 1% No. EI Suspensi:cuatrocientos treinta (5,430). Comparece el sefior Hector Humberto Orizabal Estrad de cuarenta y ocho afios de edad, agricultor, casado, guatematfeco, con domicilio en la cludad de Cliffside Park, Estado de New Jersey, Estados Unidos de América, quien por no ser persona de mi anterior conocimiento se identifica con su pasaporte numero seiscientos un millones, trescientos ochenta y un mil, setecientos cuarenta y cinco (601381745) extendido por el Ministerio de Relaciones Exteriores en la Republica de Guatemala; A quien en el curso del presente instrumento se le denominara “EL MANDANTE”. El compareciente me manifiesta ser de los datos de identificacién personales antes indicados, hallarse en el libre ejercicio y goce de sus derechos civiles y {que por el presente acto otorga MANDATO ESPECIAL CON REPRESENTACION contenido en las siguientes cldusulas, PRIMERA: Manifiesta el mandante, bajo juramento formal de ley y enterado de la pena relat al delito de perjurio, que es legitimo propietario de las fincas inscrita en el Registro General de la Propiedad: La primera con inscripcién de dominio némero tres (3), bajo el ntimero de finca seis mil setecientos noventa y cinco (6795), folio doscientos noventa y cinco (295), del libro trescientos setenta y cuatro E (374 €) del departamento de Guatemala, inmueble que tiene el area, medidas y colindancias que constan en su respectiva inscripci6n de dominio, El cual lo adquirié de conformidad con la escritura pablica nimero trescientos treinta y sels (336) autorizada el veintiséis de julio del afio dos mil ocho, en el municipio de San Juan Sacatepequez, departamento de Guatemala, por la Notaria Carmela Curup Chajon. La segunda con inscripcién de dominio némero uno (1), bajo el nimero de finca nueve mil doscientos veintiséis (9226), folio doscient6s veintiséis (226), del libro seiscientos treinta y nueve E = (639 £) del departamento de Guatemalg, inmueble que tiene el drea, medidas y colindancias que constan en su respectiva inscripcién de dominio. El cual lo adquirié de conformidad con la escritura pablica ndmero cuatrocientos nueve (409) autorizada el primero de octubre del afio dos mil ocho, en el municipio de San Juan Sacatepequez, departamento de Guatemala, por la Notaria Carmela Curup Chajon. Declara el fessa LC, CARLOS a mandante que en virtud de radicar en este pais y ante la imposibilidad de ocuparse personalmente de asuntos de su interés en la Republica de Guatemala, por este acto cotorga MANDATO ESPECIAL CON REPRESENTACION, a favor de su padre el sefior José Humberto Orizabal Quevedo, quien se identificara con su documento personal de identificacién, en la Republica de Guatemala. SEGUNDA: Sigue manifestando el mandante, que por medio de este Mandato otorga poder a su mandatario para que en \\ su nombre y representacién legal VENDA los bienes inmuebles identificados en la ribel Dias Vallecil bogada y Notaria3 de4 a4 cléusula primera de este instrumento, a la persona interesada y por el precio comercial actual y pueda proceder a firmar la documentacién necesaria, TERCERA: Continda manifestando el mandante que los bienes inmuebles descritos anteriormente estén libres de gravamenes, limitaciones, anotaciones o litigios, pero en todo caso se obliga al saneamiento de ley que corresponda. El presente mandato lo confiere por tiempo indefinido. CUARTA: Manifiesta el mandante que ACEPTA el contenido integro de este mandato y espera que su mandatario no encuentre ningun obstaculo en el ejercicio del presente mandato y asi mismo ruega a las autoridades e instituciones su colaboracién hacia su mandatario. Yo la Notaria DOY FE: a) Que todo lo expuesto me fue manifestado ‘ por el compareciente; b) Que tengo a la vista el documento de identificacién del compareciente y la documentacién relacionada. c) Que adverti de los efectos legales de! presente documento, di lectura del presente documento al compareciente, quien bien impuesto de su contenido, objeto, valor, efectos legales y advertido de la obligacién de MEUEBAIE |, protocolizacién de este documento y de presentar el testimonio a los registros E respectivos en la Republica de Guatemala, lo acepta, ratifica y en abono a su legitima jentidad deja la impresién dactilar de su dedo pulgar derecho y firma juntamente con la notaria que autoriza de conformidad con lo establecido en el articulo cuarenta y tres te (43) de la Ley del Organismo Judicial de Guatemala y sus Reformas haciendo constar que el presente instrumento se encuentra contenido en dos hojas de papel simple tamajio carta, impresas Unicamente de su lado anverso, las cuales sello y firmo;ASESORIA JURIDICA GUERRA 12 Calle 6-20 ZONA 2 BARRIO EL CALVARIO SAN MARTIN JILOTEPEQUE. LIC CARLOS NOE GUERRA PUMAY ABOGADO NOTARIO.CEL: 40887380 ES TESTIMONIO; de la escritura publica nimero DOCE (12) que autorice en el municipio de San Martin jilotepeque, del departamento de Chimaltenango el dia doce de enero del afio dos mil veintitrés, que para entregar a JOSE HUMBERTO ORIZABAL QUEVEDO, extiendo sello y firmo en cuatro hojas, la primera en papel especial para fotocopias impresa en un solo lado, la segunda en papel especial para fotocopias impresa en un solo lado, la tercera en papel especial para fotocopias impresa en un solo lado, y la cuarta que es la presente en esta hoja de papel bond impresa en un solo lado. Se hace constar que el impuesto fue cubierto en el documento original por la cantidad de dos quetzales, afecto al presente contrato adhiriendo cuatro timbres fiscales de cincuenta centavos cada uno, con mimeros de registro del dos millones cientosesenta mil veinticuatro, al dos millones ciento sesenta mil veintisiete. En el municipio de San Martin Jilotepeque departamento de Chimaltenango, el dia doce de-enero del afio dos mil veintitrés.ORGANISMO JUDICIAL ARCHIVO GENERAL DE PROTOCOLOS REGISTRO ELECTRONICO DE PODERES ‘ACUERDO No. 38-2004 DE LA CORTE SUPREMA DE JUSTICIA, GUATEMALA. CA Documento No, 2941 presentado el 12 de ENERO de 2023 alas 14:52:15 horas. Registrado el PODER ESPECIAL CON REPRESENTACION a inscripcién niimero 1 del PODER 657850-£. Con base en el Testimonio del Instrumento Piiblico No.12 autorizado en CHIMALTENANGO el 12 de ENERO del 2023. NEW JERSEY, ESTADOS UNIDOS DE AMERICA, EL 27/1/2021 Plazo Sustituible: no Notario (a): CARLOS NOE GUERRA PUMAY Mandante(s) ; HECTOR HUMBERTO ORIZABAL ESTRADA. Mandatario(s): JOSE HUMBERTO ORIZABAL QUEVEDO. INDEFINIDO EL REGISTRO DEL PRESENTE TESTIMONIO NO PREJUZGA SOBRE EL CONTENIDO, VALIDEZ DEL ORIGINAL QUE REPRODUCE, Y NO CONVALIDA HECHOS 0 ACTOS NULOS © ILICITOS. CHIMALTENANGO, 12 DE ENERO DE 2023. “Tarifa: 0.125.00 + Q.5.00 por hojaescrita,segén ACUERDO 242011 deta CORTE SUPREMA DE JUSTICIA. Formulario Electrénico de Ingresos -FEI-: 108214149048 Le. | Martine: Chacén nese, ‘General de Protocolos y. Ahvo General artes REVISOR: MBARRERAM 1-00-02-94-10-20-00-12-02-30-01 ‘Ta, AVENIDA 8-20, EDIFICIO JADE, ZONA @, GUATEMALA, CENTROAMERICAseen GHA Octal = aRGa’Organismo Judicial, Reptiblica de Guatemala, C.A. Formulrio Electénico de Ingresos-FEI- Dependent: (1202) DELEGACION DEL ARCHIVO GENERAL DE PROTOCOLOS EN EL DEPARTAMENTO DE CHIMALTENANGO Elabordo por: ELSA FLORIDALMA CURRUCHICH - Sede 20)CHIMALTENANGO. ween. Fecha de Emisién 12 DE ENERO DE 2023 [ERR Sat osNorumaa mar TAGE [aorsaoa cannavonmaar [Deserts [COLEGIADO: (apni CARLOS NO® GUERRA FUMAY [LS _ 233306 A Nice de Formato erer[op2 1414 9048e¥e" neo ane Fi ky eT A “Ve 130.00 La, Mon Q ‘ceyto Teeny \ quercaies concent A 4 +e “Traasaccibn 197) a [Rubee (18:1) REGISTRO DE FODERES GUS MODIFICACIONES igia Ventcaled wens gp deews Original para el enterante ‘SIRVASE REVISAR SUDOCUMEENTO, YA QUE UNA VEZ PAGADO, LA OPERACION NO PUEDE SER REVERTIDA ‘Deon on Arb 9010 Car Saree i prs inn era aaa es ees mae pe ei Ende por ELSA FLORIDALMA CORRUCHTCH