BIENES

1 CONCEPTOS FUNDAMENTALES Y CLASIFICACIONES

2. PROPIEDAD
 3. LA POSESIÓN

¿Qué cosas no se pueden ganar por prescripción? Las cosas que no se pueden poseer, los
derechos personales no se pueden poseer porque no son susceptible de posesión.
En el inciso final del art 700 saber de memoria hay una presunción simplemente legal, el poseedor
es reputado dueño mientras otra persona no justifique serlo. El art 700 hace referencia a la
posesión material, posesión real, aprehensión material. Existe una posesión legal. (admite prueba
en contrario a diferencia de la presunción de derecho)
Art 700 la posesión es la tenencia de una cosa determinada con animo de señor o dueño, sea que
el dueño o el que se da por tal, tenga la cosa por si mismo o por otra persona que la tenga en lugar
y a nombre de él. El poseedor es reputado dueño mientras otros no justifique serlo.
- Posesión material: la tratada en el art 700.
- Posesión legal: es aquella que se confiere por el solo misterio de la ley a los herederos desde el
momento que el causante fallece, aunque lo ignore el heredero.
- Posesión efectiva: se adquiere por resolución administrativa o judicial.

Elementos de la posesión material:

1. Corpus : elemento material, objetivo, la tenencia material o saber donde la cosa

se encuentra y poder acceder a ella cuando se necesita.
2. El animus : esta representado por como yo me comporto sobre la cosa, no debo
reconocer dominio ajeno, me comporto como si yo fuera dueño.
3. La cosa determinada : la posesión se ejerce siempre sobre especie y cuerpo cierto, yo
no puedo poseer sobre especies genéricas

EJ un caballo? ¿Cual? ¿Cualquiera? No, se debe poseer determinadamente un individuo.

El animus es el mas importante, me puedo desprender del corpus, pero si mantengo el animus
sigo siendo poseedor de la cosa, cuando yo arriendo un bien mueble, pero este esta inscrito a mi
nombre, la inscripción es prueba, requisito y garantía de la posesión, entregué el corpus porque lo
di en arrendamiento, pero mantengo el animus porque esta inscrito y la inscripción es prueba de
la posesión.

(el dueño también tiene la posesión no son cosas excluyentes)

Ventaja de la posesión:

1. sí soy poseedor útil la más importante es que me permite adquirir el dominio por prescripción
adquisitiva, el fundamento de toda prescripción adquisitiva es la posesión , hay que distinguir
si la posesión es regular e irregular
-Regular : se adquiere el dominio vía prescripción adquisitiva 2 años de bienes muebles y 5
años de inmuebles.
-irregular : 10 años indistintamente si es mueble o inmueble

2. los poseedores regulares goza de la acción publiciana (es la reivindicatoria que goza el poseedor).
En cuanto al efecto no es otra cosa que la reivindicatoria, pero no es la misma, porque en la acción
publiciana se prueba la posesión (en la reivindicatoria se prueba el dominio, probar la posesión es
más fácil).

3. amparada por una presunción simplemente legal en el art 700.

Naturaleza jurídica de la posesión:

La posesión es un hecho (en doctrina se encuentra discutido algunos dicen que es un derecho), porque lo
dice el art 700 “la posesión es la tenencia de una cosa determinada” EJ yo tengo esta casa, eso es
un hecho porque se funda en circunstancias materiales.

Clasificación de la posesión

Posesión útil:

 Posesión regular: la doctrina lo clasifica como posesión útil, siempre me habilita para
adquirir el dominio.

 Posesión irregular: ¿Qué prescripción necesita el poseedor, cuanto es el tiempo que el

poseedor necesita?

Posesión inútil:

 Posesión violenta: posesión inútil jamás habilita para adquirir el dominio vía prescripción
adquisitiva.

 Posesión clandestina: posesión inútil jamás habilita para adquirir el dominio vía
prescripción adquisitiva

Posesión útil: puede ser regular o irregular

Posesión regular : habilita para adquirir el dominio vía prescripción adquisitiva por el
transcurso de tiempo de 2 años muebles, 5 años inmuebles. (VÍA ORDINARIA)

Ventajas de la posesión regular:

 Adquirir el dominio vía prescripción ordinaria.

  Gozan de acción publiciana. No todo poseedor regular la tiene, pero hay que ser poseedor
regular para ejercerla. (no confundir con demás acciones posesorias que las puede intentar el
poseedor irregular)

Requisitos de la posesión art 702:

1. Justo título: no esta definido por ley, es aquel que está exento de vicio.
2. Buena fe inicial (solo al inicio, que luego la buena fe se pierda no pierde la posesión regular)
3. (es eventual) tradición: respecto de esta eventualidad en caso de que se invoque titulo
traslaticio de dominio requiero hacer la tradición.

Características del justo título:

 Real
 Autentico
 Valido

Títulos injustos 704:

adolecen de vicios o defectos que impiden la transferencia de dominio.
N1 el falsificado, no es otorgado por la persona que se pretende. (no es autentico)
N2 el conferido por una persona en calidad de mandatario o representante legal sin serlo (no es
autentico)
N3 el que adolece de un vicio de nulidad (no es válido)
N4 el meramente putativo, como el del heredero aparente que no es en realidad heredero (no es
real)

Como se clasifican los justo títulos:

 Constitutivo de dominio : son los originarios que nacen por primera vez.
EJ Ocupación, accesión, prescripción.
 Traslaticio de dominio : son derivativos porque tienen por objeto transferir el
dominio.
 Declarativo (clasificado por la doctrina) : se limitan a reconocer o declarar el dominio, la
posesión. Nada crean, nada transfieren solo reconocen una situación existente.
EJ yo me encuentro en disputa de un bien en un juicio y el tribunal resuelve a favor mío
(sentencias judiciales sobre derechos litigiosos)

Segundo requisito la buena fe art 706 c.c.

conciencia de haberse adquirido el dominio de la cosa por medios legítimos, exentos de fraude y
cualquier otro vicio. (presunción general de buena fe), excepto las presunciones contrarias de
mala fe.

La doctrina: dice que la buena fe del art 706 hace referencia a una buena fe subjetiva porque
también encontramos la buena fe en materia contractual, donde significa que es objetiva, pero
eso no es cierto, entre la buena fe subjetiva y objetiva, la buena fe objetiva me va permitir simular
un acto jurídico, prevalece la voluntad declarada por sobre la voluntad real, porque si yo debo
actuar de buena fe y ejecutarlos (celebrar) de buena, pero mi consciencia esta de mala fe como va
prevalecer una buena fe objetiva si estamos en presencia de que mi consciencia sabe pese a que
comportarme de buena fe lo hago con un fin de mala fe, el fin mío interno es de mala fe pero yo
ejecuto de buena fe, es imposible la consciencia siempre prevalece sobre el acto ya sea en materia
extracontractual o contractual, la buena fe siempre será la consciencia. (la doctrina dice que la
buena fe objetiva es declarar, ahí dicen que prevalece a la voluntad declara por sobre la real)

Momento en que debe existir la buena fe:

en el inicio

La buena fe se presume:
si existe mala fe corresponde probarla a quien a la alega. Excepto en los casos que la ley presume
la mala fe. (presunción contraria)

1. Error de derecho. (el error de hecho no se opone a la mala fe)

2. Condonación de mala fe
3. Mera tenencia
4. Quien oculta testamento
5. En la muerte presunta

La buena o mala fe es un elemento personal, por lo tanto, el juez determina o evaluar el

comportamiento. No se traspasa a herederos.

Error de derecho no es otra cosa que el principio del conocimiento de la ley art 8 en virtud del cual
la ley se presume conocida por todos desde el momento en que, entre vigencia, no se puede
alegar ignorancia de la ley en materia de derecho.

Excepciones de error de derecho:

1. Pago de lo no debido
2. Del que da lo que no debe no se entiende que lo dona

Tercer y último requisito eventual la tradición:

si se invoca titulo traslaticio de dominio se debe realizar la tradición.

¿hasta cuando dura la buena fe del poseedor? Hasta la contestación de la demanda, pone en tela
de juicio su presunción simplemente legal. Si yo contesto la demanda yo reconozco que otra
persona me está disputando la posesión y por consecuencia ya no me hago dueña de los frutos.

Posesión útil: puede ser regular o irregular

Posesión irregular : es aquella que a mi me habilita para adquirir el dominio vía prescripción
adquisitiva extraordinaria y que falta algunos de los requisitos de la posesión regular. (VÍA
EXTRAORDINARIA)

Ventajas de la posesión irregular:

 Presunción simplemente legal que se reputa dueño mientras otro no justifique serlo
 Adquirir el dominio vía prescripción adquisitiva extraordinaria 10 años.
 Gozan de acción posesoria o interdicto posesorio cuando recae sobre bienes raíces

Posesión inútil:

No habilitan para adquirir el dominio, jamás ni por prescripción adquisitiva ordinaria ni

extraordinaria. (violenta, clandestina)

La doctrina dice que si la posesión inútil es clandestina existe una remota posibilidad de ganar la
cosa por prescripción, si yo adquiero la posesión ocultando la cosa respecto quien tiene derecho
de la cosa, en ese caso yo puedo pensar que oculto la cosa, pero luego la hago publica, acá la
doctrina habla de que se sanea el vicio, en ese caso quedo como poseedora irregular y podría
adquirir el dominio vía prescripción adquisitiva. (para otra parte de la doctrina dice que es un
imposible)

Posesión violenta : art 710 a 712 no es solo aquella que se inicia con violencia, se puede
iniciar de manera pasiva y posteriormente no. El elemento determinante es la fuerza, puede ser
actual o inminente, vía de hechos o amenazas. Al tenor del articulo 710 cuando se inicia con
violencia y al tenor del art 711 cuando una persona en ausencia del dueño se apodera de la cosa,
pero cuando vuelve el dueño lo repele, no solo lo expulsa con violencia, también le cambia la chapa a la puerta
o le niega la devolución. EJ yo estoy en posesión de un balón de Messi y no le devuelvo el balón.

Fuerza física y moral: debe cumplir mismos requisitos ser actual y determinante.

¿Se puede sanear? La doctrina dice que no, por mucho que haya cesado la fuerza o la
clandestinidad

Posesión clandestina : se opone a la cualidad de publica, ocultando la cosa respecto de

la persona que tiene un derecho sobre la cosa, no es necesario que el ocultamiento se haga
respecto de todo el mundo, sino sobre quien tiene un derecho sobre la misma cosa.

¿Quién tiene derecho a oponerse? El dueño u otro poseedor anterior e incluso el mero tenedor.

¿Se puede sanear? Parte de la doctrina dice que sí, pero por mucho que haya cesado la fuerza o la
clandestinidad jamás se adquiere.

¿en que calidad quedo si oculto la posesión de una cosa y luego la hago publica? Como poseedor
irregular porque deje de ejercer la posesión clandestina, porque falta la buena fe.
POSESION ES UN HECHO PERSONAL

La posesión es un hecho personal, no se transmite y no se transfiere, la posesión principia en el

poseedor. No obstante, de aquello tenemos la agregación de la posesión.

La agregación de la posesión:
facultad que tiene todo poseedor sea regular o irregular para agregar la posesión de sus
antecesores y adquirir el dominio vía prescripción adquisitiva de manera más rápida. (no es
obligatoria, es facultativa)

 Busca sumar tiempo de posesión para así adquirir el dominio más rápido y no esperar
tanto
 Algunas veces no conviene porque se traspasan con sus calidades y vicios. (caso en que yo
soy poseedor regular, pero mi antecesor era poseedor irregular)


Debe realizarse en una serie ininterrumpida de antecesores poseedores, sin que sea vea
interrumpida.

COSAS SUCEPTIBLES DE POSESION

 Cosa comerciable (susceptible de dominio y posesión por particulares)

 Cosas corporales. Muebles e inmuebles
 Cosas incorporales. Derechos reales. (los personales no se poseen)

Cosas corporales e incorporales. Sobre que cosas incorporales puede recaer la posesión sobre los
derechos reales, sobre los derechos personales no existe posesión. Sobre las cosas corporales
muebles e inmuebles si, debo actuar con animo de señor y dueño. EJ no puedo tener la posesión de un
paradero, porque pertenece al estado, de un cerro porque no puedo comportarme como señor y dueño ya que pertenece
al estado.

¿Puedo poseer una universalidad jurídica? Excepcionalmente en el derecho real de herencia, en la

cesión de derechos hereditarios.

MERA TENENCIA 714

(posesión y mera tenencia términos excluyentes)

La mera tenencia excluye la posesión, yo no puedo adquirir el dominio vía prescripción adquisitiva
siendo un mero teniendo. “se ejerce sobre una cosa no como dueño sino en nombre y en lugar de
él”. Tiene solo el corpus, pero no el animus. EJ Arrendatario, comodatario, depositario.
 1. Mera tenencia en virtud de un derecho real. Tendrá la mera tenencia de la cosa como
mero tenedor. Y dueño y poseedor de su derecho real. EJ usufructuario mero tenedor de
la cosa, y dueño y poseedor de su derecho real.
2. Mera tenencia en virtud de un derecho personal:

¿el mero tenedor puede adquirir por vía prescripción adquisitiva? NO. Jamás puede adquirir el
dominio vía prescripción adquisitiva, porque para renunciar se debe mirar el interés particular y l
renuncia no debe estar prohibida por las leyes, entonces el mero tenedor puede renunciara su
calidad como tal, porque esa renuncia va perjudicar a quien es dueño.

¿el mero tenedor puede adquirir el dominio? Si.

Características de la mera tenencia:

 Absoluta, se es mero tenedor respecto al dueño y a los demás.

 Perpetua porque se es mero tenedor de manera indefinida, si el fallece sus herederos
también serán meros tenedores RG
 Inmutable, no puede transformarse en poseedor por el simple lapso de tiempo, no muda
la mera tenencia en posesión, salvo en caso del art 1510 regla 3, la doctrina habla de una
aparente excepción. Es una excepción como tal según Alex, el mero tenedor podría
adquirir la prescripción adquisitiva si se dan ciertos requisitos.
 El arrendatario, comodatario, depositario se obligan a restituir (obligación de la esencia)

¿Cómo se adquiere la posesión de un bien mueble? Con el animus y el corpus.

¿Cómo se conserva la posesión de un bien mueble? Con el animus, aunque me haya desprendido
del corpus.

¿Cómo se pierde la posesión de un bien mueble? Hay que distinguir cuando falta el corpus, el
animus y cuando faltan ambos (constituto posesorio el dueño pasa a ser mero tenedor).
 4. MODOS DE ADQUIRIR LA PROPIEDAD

5. ACCIONES PROTECTORAS DE LA PROPIEDAD

1 CONCEPTOS FUNDAMENTALES Y CLASIFICACIONES

CONCEPTO DE BIEN:

Bienes está regulado en el libro segundo “bienes de su dominio, posesión uso y goce”, este estudio
por lo general se inicia con la doctrina. Art 565 los bienes consisten en cosas corporales o
incorporales. La doctrina dice que los bienes son sinónimo de cosas de acuerdo con el legislador,
un bien no es lo mismo que una cosa, pero la verdad es que el legislador para referirse a un bien lo
hace como cosa muchas veces, eso es porque todo bien es una cosa. Siempre que estemos
hablando de un bien, ese bien será una cosa, pero no toda cosa será un bien, acá se habla de una
relación genero especie, cosa (genero) bien (especie),

¿en qué se diferencia un bien de una cosa? La cosa es todo aquello que tiene lugar en el
universo, pero no siempre será susceptible de dominio. Solo las cosas que son bienes serán
susceptibles de dominio de propiedad privada. EJ la luna es una cosa que no es susceptible de
dominio, no reporta utilidad para el hombre, por lo tanto, no entra en la categoría de bien.

CLASIFICACION DE LOS BIENES

Bienes corporales e incorporales
Bienes muebles e inmuebles
Bienes consumibles y no consumibles
Bienes fungibles y no fungibles
Bienes principales y accesorios
Bienes divisibles e indivisibles
Bienes singulares y universales (referencia a la universalidad)
Bienes comerciables e incomerciables (noción)

BIENES CORPORALES E INCORPORALES

cosas corporales : pueden ser percibida por los sentidos 565 c.c.
566 se subclasifican en bienes muebles, inmuebles, de especie o cuerpo cierto, de género,
fungibles y no fungibles.
cosas incorporales : no pueden ser percibida por los sentidos, consisten en meros derechos
como créditos y servidumbres activas. Tenemos todos los derechos reales (prenda, hipoteca,
usufructo, uso o habitación, herencia, dominio), derechos personales.
De los bienes incorporales se subclasifica en derechos reales y personales.

BIENES MUEBLES E INMUEBLES

Bienes muebles : aquellos que pueden trasportarse de un lugar a otro. Sea moviéndose a
ellas mismas como los animales (semovientes) o bien que se muevan por fuerza externa
(inanimadas).
 Bienes muebles por naturaleza: (semovientes) son los animales.
 Bienes muebles por anticipación: art 571 “se reputan muebles aun antes de su separación
para efectos de constituir un derecho sobre dichos productos o cosas a otra persona que
no sea el dueño”. Su naturaleza es de bienes inmuebles, pero para efecto de constituir
derecho sobre el bien se reputará bien mueble. EJ yo tengo un granado, quiero vender la
fruta pese a que es un bien inmueble, el legislador la reputa como bien mueble por
anticipación.
Bienes inmuebles : son aquellos que no pueden transportarse de un lugar a otro, el código
propone ejemplos como las tierras, las minas.
 Bienes inmuebles por naturaleza
 Bienes inmuebles por adherencia: Se adquieren permanentemente a ellas, como los
edificios o árboles.
 Bienes inmuebles por destinación: son bienes muebles en su naturaleza que se reputan
inmueble. Son bienes muebles que están permanentemente destinadas al uso, cultivo o
beneficio de una finca. EJ si arriendo un tractor en el Homecenter para trabajar mi tierra
(el tractor será un bien mueble) porque no esta destinado de manera permanente al uso,
cultivo y beneficio de la finca, será para uso temporal. (si se compra será permanente, si
se arrienda será uso temporal, por la obligación de restituir)

IMPORTANCIA DE LA CLASIFICACIÓN M e I:
 Posesión regular para adquirir vía prescripción adquisitiva el transcurso del tiempo para
bienes muebles son 2 años, para inmuebles son 5.
 la tradición de un bien mueble se realiza significando que una de las partes transfiera a la
otra el dominio 684, la de los inmuebles se realiza con la inscripción del título en el CBR de
la jurisdicción donde se encuentra el inmueble 686.
 Compraventa de muebles es consensual, de inmuebles es solemne.
 Obligación de hacer se reputa mueble y (por analogía se entiende que las de no hacer también ).
La obligación de dar se reputa según la cosa que recaiga.

COSAS FUNGIBLES Y NO FUNGIBLES

Cosas fungibles : se destruyen con su primer uso. EJ una manzana
Cosas no fungibles : no se destruyen con el primer uso. EJ computador, libro, dinero.
La doctrina:
el legislador ha cometido una impropiedad. En vez de hablar de fungibilidad debió haber utilizado
la palabra consumibilidad, la doctrina dice que los bienes fungibles son aquellos que tienen igual
poder liberatorio, en cambio los bienes no fungibles no tendrían igual poder liberatorio. Las cosas
consumibles serian aquellas que el legislador habla en el art 575 “las que se destruyen con su
primer uso” y las no consumibles “aquellas que no se destruyen con su primer uso”, pero al tenor
de lo que dice el artículo 575 y si se analiza en estricto rigor ni siquiera da entender lo que ha
dicho la doctrina. (mutuo habla de cosa fungible y utiliza la palabra fungibilidad y no la palabra
consumibilidad al igual que el artículo 575). (a todos nos enseñaron que el legislador confunde
fungibilidad con consumibilidad)
El dinero es un bien no fungible, porque no se destruye con su primero uso, pero según la doctrina
si es fungible porque si se destruye con el primer uso. Al tenor del código civil el dinero no se
destruye con su primer uso, de mala manera uno podría decir que es fungible.
Según Alex dice que el código civil es claro en su artículo 575.

COSAS corporales E INCORPORALES:

Cosas incorporales :
 2. PROPIEDAD
…

3. LA POSESIÓN
..

4. MODOS DE ADQUIRIR LA PROPIEDAD

…

5. ACCIONES PROTECTORAS DE LA PROPIEDAD.

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