Caiet de sarcini
privind
achizifia de servicii avand ca obiect actualizare Expertize tehnice clidiri - Livrabil 1 si
intocmire Expertize tehnice clidiri si studiu geotchnic verificat la Af - Livrabil 2, in vederea
claborarii PUZ pentru proiectul RECONVERSIE ZONE ABANDONATE {N ZONE VERZI -
ZONA INDUSTRIALA RULMENTUL, Cod SMIS 143410
INERAL)
1.1. Denumirea investitie
»RECONVERSIE ZONE ABANDONATE {iN ZONE VERZI - ZONA INDUSTRIALA
RULMENTUL”
1.2. Beneficiaral investitiel: Municipiul Brasov
1.3. Amplasament : Obiectivul de investitii care face subiectul prezentului caiet de sarcini
este amplasat in Municipiul Brasov, str. 13 Decembrie fin., zona industrial Rulmentul, conform plan
de amplasament si delimitare.
1.4, Sursa de finantare:
Finanfarea serviciilor de proiectare se asiguri din fonduri europene nerambursabile prin
semnarea Acordului de Parteneriat Nr. 32936/18.09.2020 incheiat intre beneficiar (ADR Centru) si
parteneri (UAT Municipiul Brasov) pentru realizarea proiectului Sprijin la nivelul Regiunii Centra
pentru pregatirea de proiecte finanjate din perioada de programare 2021-2027 pe domeniile
mobilitate urban, regenerare urbana, centre de agrement/ baze turistice (tabere scolare),
infrastructura si servicii publice de turism, inclusiv obiectivele de patrimoniu cu potential turistic si
infrastructurd rutier’d de interes judefean, inclusiv variante ocolitoare si/ sau drumuri de legaturd,
finanfabil in cadrul Programului Operajional Asisten{ TehnicA 2014-2020, Axa Prioritart 1 -
‘Actiunea 1.1.1: “Asistenfi orizontali pentru beneficiarii fondurilor FESI si specifica pentru
beneficiar’ POAT, POIM gi POC, inclusiv instruire pentru acestia si pentru potentialii beneficiari
FESI” si din Bugetul local.
2. DATE TEHNICE:
2.1, Informatii privind regimul juridic, economic si tehnie al terenului si/sau al constructi
existente, documentafie cadastral
Terenul vizat este un teren de tip brownfield, rezultat din incetarea activitatii companiei
Rulmentul, finalizata in anul 2011.
Regimul juridic al terenului: partial in domeniul public al Municipiului Brasov si partial in
proprietatea Statului Roman;Regimul economic: Conform zonarii Municipiului Brasov — anexd la Hotirarea
Consiliului Local Brasov nr. 221/ 26 mai 2016.
Regimul tehnic: Conform documentatici de urbanism “Actualizare PUG Brasov” — aprobatii
cu HCL 144/201 1, zona este constituita:
Y subzona Al - subzona activitatilor productive si de servicii, cuprinzdnd subzona unitatilor
predominant industriale si de servieii,
Pentru toate platformele industriale este necesara elaborarea unor documentatii de urbanism
necesare pentru identificarea infrastructurii tehnice, stabilirea circulatiilor publice rutiere gi
feroviare (linii de garaj) si pentru reparcelarea terenului,
Pentru toate aceste zone sunt admise utilizari compatibile cu caracteristicile de funefionare
pentru diferitele tipuri de unitsti, in cazul in care aceste caracteristici nu permit dezvoltarea
activitatilor si / sau este necesart schimbarea destinatiei, este obligatorie elaborarea unui Plan
Urbanistic Zonal.
in cazul reconversiei functionale avute in vedere:
- se recomanda reabilitarea si adaptarea cladirilor industriale abandonate.
- se vor crea spafii verzi cu caracter public, spafii pietonale, circulafii ete.
2.2, Solujia propusit:
Problemele legate de mediu in cazul zonelor industriale dezafectate necesita o serie de actiuni
si politici specifice cum ar fi:
= Recunoasterea vulnerabilitifii patrimoniului industrial valoros amenintat cu disparitia pe baza
reglementirilor nafionale si intemationale in domeniul patrimoniului industrial, respectiv Legea
6/2008 privind regimul juridic al patrimoniului tehnic si industrial si Carta Internationala a
Patrimoniului Industrial (TICCIH - The Nizhny Charter for the Industrial Heritage - 2003) precum gi
constientizarea necesitafii protectiei, interventiei si regenerarii acestuia in sensul unei dezvoltari
durabile pe nivele teritoriale nationale, regionale si locale;
~ Determinarea afect
vegetatie, flora, fauna,
ii factorilor de mediu de catre zonele industriale in declin - apa, aer, sol,
~ Elaborarea de strategii, politici, programe specifice de interventie si actiune in sensul diminuatii
poluarii asupra mediului a acestor zone;
- Blaborarea de strategii, politici, programe de ameliorare a peisajului acestor zone;
Reutilizarea zonelor industriale dezafectate de tip browfield contribuie in mare misura la
principiile dezvoltarii durabile, obiectivele proiectului Reconversie zone abandonate in zone verzi ~
Zona Industrial Rulmentul, vizand:
Y SA imbunatifeasct economia urban’, sf amelioreze coeziunea social’ gi s& reduck riscurile de
mediu
Y Sa reconverteasca terenurile subutilizate in mediul urban si s& le redea o utilizare benefic’ (noi
activititi, investifii, inclusiv prin ocuparea forfei de munca gi cresteri la veniturile locale)
Y Sa imbunataifeasc& conditiile de viaji prin punerea la dispozitia locuitorilor si turistilor 0 zon’
recreativa de aproximativ 32 ha ce va duce la cresterea suprafefei de spatiu verde gi spatiu public
prin reabilitarea, modernizarea si extinderea infrastructurii culturale si recreativeVY S& amelioreze condifiile de mediu datoriti _cresterii spatiilor verzi din zona urbana sia
capacitafii de adsorbjie a dioxidului de carbon, reducerea poluarii aerului prin intermediul
vegetafiei, eliminarea deseurilor depozitate pe zonele industriale dezafectate
Y Si reutilizeze, integreze si renoveze resursele sit-ului si capacitajile existente de infrastructur’
cladiri, energie si refele de canalizare, pentru punerea in valoare a patrimoniului cultural
industrial
Rezultatul preconizat prin implementarea proiectului il reprezint& reconversia unui teren de
tip brownfiel cu suprafaja de 325.444 mp intr-o zona multifunctional’, prin cresterea suprafefelor de
spafii gi dotiri publice, cu rol cultural si de recreere, cu 0 component important a spatiilor verzi,
contribuind astfel la atingerea fintelor municipalitatii privind cresterea calititii spatiului public,
restringerea insulelor de caldura din municipiul Brasov gi cresterea suprafefei de spajiu verde.
Nota: Riscurile ce pot apirea in derularea contractului sunt adaugarea de activitayi sau
solicitarea de informatii noi in funcjie de progresul activitatilor. in cazul adaugarii de activitati noi
acestea se vor compensa cu activitafi care nu mai sunt necesare sau se va suplimenta obiectul
contractului.
Autoritatea contractanti va pune la dispozifia ofertantului eAstigator toate informatiile
solicitate pentru buna implementare a contractului.
3, FORMA DE ATRIBUIRE:
Forma de atribuire a contractului ce are ca obiect intocmirea documentatiilor:
- Actualizare expertize tehnice cléidiri - Livrabil 1
- intocmire expertize tehnice cliidiri si Studiu geotehnic pentru fiecare corp de eliidire, verificat la
ceringa Af- Livrabil 2
pentru obiectivul de investijii “RECONVERSIE ZONE ABANDONATE IN ZONE VERZI - ZONA
INDUSTRIALA RULMENTUL.", va tespecta prevederile Legii nr. 98/2016 privind achizitiile publice.
3.1 Elemente de continut
Expertizele tehnice ale cladirilor, ca parte a studiilor de fundamentare intocmite in vederea
realizarii proiectului “RECONVERSIE ZONE ABANDONATE IN ZONE VERZI - ZONA
INDUSTRIALA RULMENTUL.” au rolul de a identifica caracteristicile geotehnice ale terenului.
3.2 Forma de prezentare
Livrabilele se compun din:
Livrabil 1 - Actualizare expertize tehnice clidiri, respectiv:
Pozifia 21, 22a, 22b - Balotare si magazie bile - Se - 1417,09 mp, Sd - 3671,40 mp (P#2E )
(Sectia conservare - ambalare - magazie livrari)
Pozifia 23a, 23b - Sectia Rulmenti speciali, 6 corpuri clidire:
~ Corp 1 - Se - 10.638,33 mp
= Corp 2 - Se - 828,38 mp, Sd - 1656,24 mp (P+1E)
~ Corp 3 - Se - 348,76 mp, Sd - 695,48 mp (P+1E)
= Corp 4 - Se - 1798,71mp, Sd - 542,17 mp (P+2B)= Corp 5 - Sc - 78,48 mp, Sd - 480,23 mp (P+5E)
= Corp 6 - Sc - 90,68 mp, Sd - 453,40 mp (P-+4E)
Pozifia 24 - Anexii tehnico - social P+2E - Sc - 1297,23 mp, Sd - 3891,69 mp ( P+2E )
Pozitia 25a, 25b, 25c, 25d - Strungiirie - Se - 58.914,10 mp, Sd - 74.030,84 mp
Pozifia 29 - Decantor nmol - Sc - 132,66 mp (P)
Pozitia 30 - Depozit uleiuri - cladire cu parter din beton armat - Sc - 81,46 mp (P), Depozit
ulejuri - 21 rezervoare de uleiuri
Poziia 31 - Gospodiirie pacurdi - teren ocupat cu patru rezervoare de p&cura
Pozijia 32 - Casa pompe - Sc -65,03 mp (P)
Pozitia 33 - Depozit distributie carburan{i - rezervor 60 me subteran
Pozitia 34 - Remiza locomotive - Sc - 195,95 mp (P)
Pozitia 35 - Sere , corp 1, corp 2 - Se - 107,52 mp (P)
Poziia 36 - Instalatii filtrare emulsii si WS - construcfie semiingropatd din beton armat - Sc~
563,11 mp (P)
Pozifia 37 - Stafie filtrare, regenerare uleiuri - Sc - 163,84 mp (P)
Livrabil 2 - intocmire expertize tehnice si studiu geotehnic pentru fiecare corp de clidire,
verificat la Af, respectiv:
Pozitia 7 - Secfia masini-unelte
Pozitia 12 - Hangarul 3
Pozitia 13 - Hangarul 4
Pozitia 14a - Hangarul 5
Pozitia 14b - Sectia rulmengi serie mica si speciali
Pozitia 15a - Hangarul 6
Pozitia 15b, 15¢ - Forja gi tratament termic primar
Pozitia 16a, 16b - Magazia de ofeluri trase + extindere
Pozijia 17 - Gospodarie abrazivi
Pozifia 21 - Laboratoare uzinale; grup social
Pozitia 26 - Centrala termica 3
Pozijia 28 - Tratamente de suprafata
4. PRI
NTAREA OFERTEL:
Oferta va conjine Propunerea tehnied si Propunerea financiard.
4.1. Propunerea tehnicit va cuprinde:
Propunerea tehnica va fi prezentat& separat pentru livrabilele 1 si 2. Propunerea tehnicd va
include cel putin:
¥ Elemente angajante pentru ofertant, respectiv preciziri asupra modului in care isi asum’
indeplinirea obligafiilor precizate in documentatia de atribuire, caietul de sarcini;
Y Deserierea acti lor pe fiecare etapa, elemente de particularitate care sa releve respectarea
cerinfelor Caietului de sarcini;
Y Solutii si misuri care se impun pentru fundamentarea tehnic& si economicd a decizici de
interventie;
Y Declarajie de imparfialitate din partea specialistului verificator care va realiza verificarea la
cerinta Af a studiilor geotehnice.Y Specialistul verificator de proiecte atestat va semna gi stampila documentele scrise si
desenate numai in condifiile in care documentatia supusd verificarii este corespunzatoare din punct
de vedere al ceringelor din prevederile legale,
Y Specialistul verificator de proiecte atestat nu poate verifica proiectele intocmite de acesta
Jaa c&ror elaborare a participat.
Ofertantii vor prezenta o list cu personalul implicat/calificat in activitatea de elaborare a
documentatiilor.
> Expert cheie:
v Expert tehnic atestat cerinfa Al, A2
¥ Inginer geotebnician
Pe intreaga perioada de derulare a contractului, prestatorul are obligatia de a asigura in echipa de
proiect orice alti specialisti necesari pentru buna indeplinire a serviciilor, fra costuri suplimentare
pentru autoritatea contractanta.
Pentru personalul care face parte din echipa de proiectare se vor prezenta:
- pentru expert tehnic:
> Certificat de atestare / legitimatie vizata in termen de valabilitate
> Procese verbale de receptie expertize tehnice sau recomandari de la beneficiari - minim 1
proiect
- pentru inginer geotehnician:
> CV din care sd reiasd experienfa profesionala generald de minim 5 ani si care sc cuprindd lista
proiectelor la care a participat si functia detinuta (minim 1 proiect)
> Diplomele/autorizafiile/atestatele care sti demonstreze pregétirea profesional a acestuia
> Procese verbale de receptie studii geotehnice sau recomandari de la beneficiari - minim 1
proiect
Ofertantii pot suplimenta personalul implicat in derularea contractului cu alt personal de
specialitate pe care il considera necesar pentru derularea contractului.
inlocuirea personalului de specialitate nominalizat pentru indeplinirea contractului se poate
realiza doar cu acceptul autoritatii contractante.
‘Noua persoana de specialitate trebuie si indeplineasc& aceleasi cerinfe minime din caietul de
sarcini si va obfine acelasi punctaj ca personalul propus la momentu! aplicaiii factorilor de evaluare.
in acest situatie, prestatorul are obligafia de a transmite pentru noul personal documentele
solicitate prin caietul de sarcini in vederea demonstritii indeplinirii cerinfelor si a calculatii
punctajului aferent factorilor de evaluare,
Oferta tehnica va fi ferma gi va cuprinde toate Iucrarile necesare pentru execufia contractului,
aga cum sunt stipulate in caietul de sarcini sau documentele care decurg din aceasta,Propunerea tehnicit va trata aspectele -
Y Abordarea propusi pentru implementarea proiectului printr-o descriere amanuntita a
metodologiilor, metode si/sau instrumente testate, recunoscute care demonstreazi modul de
indeplinire a sarcinilor stabilite in tema de proiectare o bun cunoastere a legislatiei si normativelor
{in vigoare, necesare pentru indeplinirea contractului;
Y Expertiza tehnick va aprecia starea tehnic& a structurii costrucfiilor, punfind in evidenja
degradarile acestora si solufiile care trebuie avute in vederea realizar lucririlor de consolidare si/sau
demolare.
Y Activitatea desfigurat pentru evaluarea constructiei, rezultatele examinarii i a studiilor
efectuate in vederea evaluarii, precum si concluziile referitoare la siguranta structurii si necesitatea
interventiilor de consolidare structural si nestructurala, inclusiv natura si proportiile acestor
intervenfii, trebuie prezentate in raportul de expertizd a constructiei in corelare cu recomandatrile din
Studiul istoric pus la dispozitie..
Beneficiarul pune la dispozitia ofertantilor Certificatul de Urbanism nr. 1522/16.06.2021,
Extrase CF, Expertize tehnice in format pdf pentru livrabilul 1, Studiu istoric;
4.2, Propunerea financiara va cuprinde costul detaliat pentru :
- Actualizare expertize tehnice cléidiri - Livrabil 1
- Intocmire expertize tehnice clédi
cerinfa Af Livrabil 2
5. CRITERIUL DE ATRIBUIRE - este raport calitate - pref, conform art.187, alin.3), lit.c) din
si Studiu geotehnic pentru fiecare corp de cladire, verificat la
Legea nr.98/2016 - privind achizifiile publice.
1. FACTORI DE EVALUARE
[Nrert. |Factordeevaluare | Punetaj |
1 Propunerea financiara - PI 85 puncte |
2 Experienja experfilor cheie implica in derularea contractului-P2 | 15 puncte |
TOTAL: | P total = 100 puncte |
Punctajul final total Pt se objine prin insumarea punctajelor obfinute pentru fiecare factor de
evaluare : Pt= P1 + P2
Modul de calcul:
P1- Punctajul financiar
Punctajul financiar total maxim ce poate fi acordat este de 85 de puncte.
Punctaj financiar = (prejul minim x 85 / pretul ofertat)
Preful ofertat este valoarea totala a ofertei, far TVA.P2- Experienta experfilor cheie
Punctajul maxim P2 = P2.1 + P2.2 este de 15 puncte.
P2.1 - Expert tehnie cerintele Al, A2 - maxim 8 puncte
Pentru indeplinirea cerinfei, personalul specializat va prezenta autorizatii/legitimasii din care s&
reiasa specializarile in domeniul mentionat sau echivalent pentru persoane fizice straine.
Experienfa: minim 1 contract de servicii similar in care si fi fost implicat ca specialist, demonstrat
prin prezentarea de procese-verbale de receptic expertize tehnice cladiri sau recomandari de la
beneficiari privind servicii de intocmire expertize tehnice cladiri.
Modul de calcul al punctajului acordat experilor cheie:
-pentru experienta in implicarea in 2 contracte similare in functia pentru care este propus - 4 pet
-pentru experienta in implicarea in 3 contracte similare in functia pentru care este propus - 6 pet
-pentru experienfa in implicarea in mai mult de 4 contracte similare in functia pentru care este propus
= 8 pet
P2.2- Inginer geotehnician - maxim 7 puncte
Pentru indeplinirea _cerinfei, _personalul —specializat va prezenta. CV,
diplome/autorizafii“egitimafii din care s& reias& specializarile in domeniul menfionat sau echivalent
pentru persoane fizice straine.
Experienf&: minim 1 contract de servicii similar in care s& fi fost implicat ca specialist, demonstrata
prin prezentarea de procese-verbale de receptie studiu geotehnic sau recomandari de la beneficiari
privind servicii de intocmire studiu geotehnic.
Modul de calcul al punctajului acordat expertilor cheie:
-pentru experienfa in implicarea in 2 contracte similare in functia pentru care este propus - 2 pet
-pentru experienfa in implicarea in 3 contracte similare in funcfia pentru care este propus- 4 pet
-pentru experienfa in implicarea in mai mult de 4 contracte similare in functia pentru care este propus
- 7 pet
Experienja in implicarea in 1 proiect nu se puncteazi,
Sub | contract similar oferta este declarata neconforma.
Punctajul total maxim ce poate fi acordat factorului de evaluare P2 - experti cheie este de 15
de puncte.
6. OBLIGATILE PROIECTANTULUL
La elaborarea documentatiilor se vor respecta cerinfele standardelor si normativelor in vigoare, in
domeniu:
V Legea nr. 10/1995, republicata calitatea in construcfii cu modificirile si completirile ulterioare
VY Legea nr 50/1991, republicata privind autorizarea execufiei lucrarilor de constructii cu
modificatile si completarile ulterioare.Y Ordin MDRL nr. 839/2009 pentru aprobarea Normelor metodologice de aplicare a Legii nr.
50/1991 privind autorizarea executarii lucratilor de constructii cu mod modificarile si
completarile ulterioare;
Y Legea nr. 350/2000 privind amenajarea teritoriului gi urbanism cu modificarile si completiirile
ulterioare;
Y Legea nr. 98/2016 privind achizitiile publice, cu modificirile si completirile ulterioare
Y HGR nr. 395/2016 pentru aprobarea Normelor metodologice de aplicare a prevederilor
referitoare la atribuirea contractului de achizitie publici/acordului cadru din Legea nr. 98/2016
privind achizifiile publice, cu modificarile si completirile ulterioare;
¥ P100-3/2019 - Cod de proiectare seismica - partea a IIA-a - Prevederi pentru evaluarea seismic
a cladirilor existente
Y SREN 1997-1/2006 EUROCOD 7: Proiectarea geotehnica. Partea 1. Reguli generale.
Y SR EN 1997-2/2008 EUROCOD 7: Partea 2: Proiectarea geotehnica. Investigarea si incercarea
terenului.
<
Normativ NP 074-2014 privind documentatiile geotehnice pentru construcfii.
Y Alte acte normative, prescripfii tehnice cadru, evaluairi etc., necesare realizArii unei documentafii
corecte gi complete;
Beneficiarul recomanda ca ofertanfii s& viziteze amplasamentul.
Ofertantul cAstig’tor isi asuma integral r&spunderea pentru respectarea legislatiei privind
sinitatea si sccuritatea muncii pentru personalul instircinat cu realizarea luerarii, conform Legii
319/206 privind securitatea si sindtatea in munca si HG 30/2006 actualizats, privind cerinjele
minime de securitatea gi sinatate pentru santierele temporare sau mobile, precum si toat& legislatia
existentii aferenti obiectivului de investiii.
Ofertantul este obligat si indice in cadrul ofertei faptul cd la elaborarea acestuia a finut cont
de obligafiile relevante din domeniile mediului, social gi al relafiilor de mune’, cu indicarea actelor
normative la care se raporteazi.
Ofertantul este obligat si acorde asistenfa tehnicd pana la receptionarea documentajiei PUZ
pentru proiectul ce face obiectul prezentului caiet de sarcini.
Notii: Ofertantul cdstigdtor va respecta intreaga legislajie aplicabild pentru realizarea
documentagiilor.
7. FORMA DE PREZENTARE A DOCUMENTATIEL:
Documentatiile tehnice se vor elabora in 3 (trei) exemplare redactate in limba roménd, cat si
pe suport magnetic (CD), partea scrisi in format PDF si Microsoft Word si partea desenata in
AUTOCAD (dwg).Formatul electronic (CD) va cuprinde toati documentafia de proiectare, atat in format
word, cit si pdf, scanat cu semnituri si stampile, pentru partea scrisi, iar partea desenata in
AUTOCAD (dwg).
Jn caz de nerespectare a cerinjelor de mai sus beneficiarul isi rezerva dreptul de a respinge
receptia documentatiilor.
8 TERMEN DE PREDARE SI DURATA CONTRACTULUE
Termenul de predare a documentaiilor va fi de:
- 60 de zile calendaristice de la data ordinului de incepere a serviciilor, pentru Livrabilele 1 si2
Durata contractului este de la semnarea acestuia si constituirea garantici de bund executie
pana la indeplinirea tuturor obligatiilor ce decurg din acesta.
9, FINANTAREA LUCRARILOR DE PROIECTARE:
Finanjarea proiectiirii se asigura din fonduri europene nerambursabile si din bugetul local.
10. RECEPTIE $I MODALITATI DE PLATA:
Recepfia documentatiilor de proiectare se va face in termen de 15 zile calendaristice de la
predarca acestora, de cltre o comisie constituiti in acest sens.
Plata pentru documentafiile intocmite se va efectua dupa receptionarea acestora, pe baza
procesului-verbal de receptie semnat fara obiectiuni de cdtre beneficiar, in termen de 30 zile de la
depunerea fact
Facturile se vor depune la Centrul de Informare pentru Cetijeni din cadrul Primiri
Municipiului Brasov, b-dul Eroilor nr. 8, eam. 1
Nr.
“ert | Atributi Funetia Name siprenumele Data | Semnitura
1. | Aprobat Primar “Allen Coliban
2 | Vizat ‘Administrator public ‘Adriana Miron
3. | Vizat Director Executiv DT ing. Doru Telembeci
4. | Verificat: ‘Sef Serviciu Investiti ing, Lidia Bulgarea
5 Elaborat: Inspector fonica Nodea
Nrpag. | 9 Nrex. [2