~ Eel ~ Repiblicsie Colombia ie 94065292002 NOTARIA PRIMERA (1°) DEL CIRCULO DE BARRANQUILLA. --- ‘9 ESCRITURA PUBLICA NUMERO: SETECIENTOS NOVENTA Y¥ SEIS (796).3= = f wee eb ee ee = = = = FECHA: VEINTICUATRO (24) DE MARZO DE 2.020. | /fzvacion AESCRITURA PUBLICA DE: ADICION AL REGLAMENTO DE PROPIEDAD HORIZONTAL DEL PROYECTO ‘ CONJUNTO RESIDENCIAL PUERTA DORADA - LA BAHIA - PROPIEDAD HORIZONTAL. — fe pSEGuNDA ETAPA, TORRE TRES (3), TORRE CUATRO (4) Y TORRE CINCO (5). TIPO DE PROYECTO: CONJUNTO DE APARTAMENTO(S). -----—-——- REGULADO POR LA LEY 675 DE 2.001. -—~ QUE HACE: CONSTRUCCIONES MARVAL S:A. NIT. 890.211.777-9. UBICACION: MANZANAS NUEVE (9) Lote NUMERO UNO (1) - VIVIENDA DE LA URBANIZACION PUERTA DoRAD, DEPARTAMENTO DEL ATLANTICO. DIRECCION ASIGNADA: GALLE 9s rem 18 SUR — 42, DE 040 - 587767 PRIMERA ETAPA. ~ REFERENCIAS CATASTRALES: 001 | NATURALEZA JURIDICA DE LOS ACTOS. ADICION AL REGLAMENTO DE PROPIEDAD HORIZONTAL - Vv SEGUNDA ETAPA: --—- SIN CUANTIA. -- En la ciudad de Barranquilla, Distrito Especial, Industrial y Portuario, Capital del Departamento del Atléntico, Reptiblica de Colombia a los VEINTICUATRO (24) dias del mes de MARZO del afio dé mil veinte (2.020), ante mi, JOSE VICENTE | PACHECO AROCA, NOTARIO PRIMERO (E), del circulo notarial de Barranquilla, = comparecié JOSE LUIS PAEZ GARCIA, mayor de edad, identificado con la cédula de ciudadania numero 91'266.140 expedida en Bucaramanga, de estado civil NSS RARES 809-15) casado, con sociedad conyugal de bienes vigentes, residente en la ciudad de | Barranquilla y quién manifest6: PRIMERO: REPRESENTACION: Que en el |, _ | otorgamiento de la presente escritura piiblica’ acta en nombre y representacién de la sociedad denominada CONSTRUCCIONES MARVAL S.A., NIT, 890.21.71 Bapel wotarial para uso exclustug’en Ia escribira piiblica - No fiene costo para el usuario Cradenasa, wrereseePag No 2 legalmente constituida por esoritura publica numero 4.522 del veinte (20) de diciembre del afio 1.995 otorgada en la notaria Cuarta de Bucaramanga en.su Condicién de Apoderado General en virtyd del PODER a él conferido mediante la escritura publica numero tres mil quinientos sesenta y cuatro (3.564) de fecha veintiocho (28) de junio del afio dos mil cinco (2.005) otorgada en la notaria Tercera del circulo de Bucaramanga, inscrita en el registro de la Camara de Comercio de Bucaramanga el dia veintisiete (27) de septiembre del afio 2.005, bajo el nimero 2:498 del libro respectivo, por cuanto consta que RAFAEL AUGUSTO MARIN VALENCIA, varén, mayor de edad] domiciliado en Bucaramanga, identificado con la cédula de ciudadania némero 13'832.694 expedida en Bucaramanga, en’ su condicién de Representante legal de la_ ES sociedad, le confirié Poder General, one y Suficlent, soroala cho py y. ita con el Certificado de terreno denominado LOTE DE TERRENO ZONA SUR, identificado con el folio de matricula nimero 040-488881 de la Oficina de Registro de Instrumentos Piblicos de Barranquilla y Referencia Catastral nimero 000-400000213001., por compra a los sefiores RAFAEL ENRIQUE MUVDI ABUFHELE Y OTROS, por medio de la escritura pUblica numero mil ochocientos sesenta y cuatro (1.864) de fecha diecinueve (19) de julio del afio dos mil trece (2.013) de la Notaria Tercera (3a) de Barranquilla. Dicho lote de terreno se describe asf: LOTE DE TERRENO ZONA SUR: Lote de terreno situado en Jurisdiccién del | /municipio de Barranquilla; formando frente a la banda norte de la Avenida Circunvalar, con un AREA DE: 506.243,77 M2, el cual tiene Los siguientes LINDEROS generales: POR EL NORTE: Linda con zona urbana y carrétera Circunvalar; POR EL SUR: Linda con los predios 00.03.0000.0806, 00.03.0000.0807, 00.03.0000.0803 y 00.03.0000.0801; POR EL ESTE: Linda con ‘Bapel notarial para woo exclusiva on la eacritra pablien - No Hone conte paga el uswariocl Uo Repiihlicashe Colombia = Aad65292002 zona urbana y granjas campesinas; POR EL OESTE: Linda con los predios 00.03.0000.0801 y 00.03.0000.0800. A este inmueble le corresponde el folio de 2 matricula Inmobiliaria numero 040-488881 y REFERENCIA CATASTRAL: 000- 400000213001. -. TERCERO: Como propietario que es la sociedad que representa de'lote de terreno antes/descrito, han decido construir en él, el proyecto denominado PUERTA LEER CEA ARE sa65 232002 DORADA. Dicho proyecto se construira en tres (3) lotes de terreno e igual nimero de ETAPAS, sobre las. cuales se desenglobé inicialmente el lote de terreno antes t descrito. Dicho desenglobe fue aprobado por medio de las licencias de aprobacién. dol planteamiento urbanistico general (P,U,G) DEL PROYECTO PUERTA DORADA, LICENCIA URBANISTICA DE URBANIZACION DE LA ETAPA UNO (1), expedida s’Siete.(207) de fecha veintidés (22) de abril del afio dos mil dieciséis (2.016) y. licencia Modificatoria expédida por medio de 1 la Resolucién nimero seiscientos veinti 8 (829):ae) fecha treinta (30) de octubre del afio dos mil diecisiote (2 017 }iexpedidel das or FasCuradurta urbana numero Uno (1) de Barranquilla. Dicho de senate se" proto ‘olzo por medio de la eseritura publica nimero mil novecientos tres: (1. 903) dei fecha veintitrés (23) de julio del afio dos mil dieciocho (2.018) de la‘notati ra: ‘(t®)de Barranquilla, registrado dicho desenglobe bajo los folios de matic nmobillaria niimeros 040 — 582605, 040 — 582606 y 040 - 582607. CUARTO: Porimedio de la misma escritura pUiblica nimero mil novecientos tres (1.903) de fecha veintitrés (23) de julio del afio dos mil dieciocho” por medio de la Resolucion némero-dos (2.018) de la notaria Primera (1°) de Barranquilla, el lote de terreno denominado f como AREA LOTE ZONA SUR - PRIMERA ETAPA, DEL PROYECTO PUERTA DORADA con area de 266.530,31 M2, registrado bajo el folio de matricula | inmobiliaria némeros 040 ~ 582605, se desenglobo en siete (7) manzanas o lotes, destinadas para viviendas, dos (2) manzanas 0 lotes destinados para comercio y servicios, tres (3) lotes de rea de-cesion de zonas piblicas para/farques, areas viales y zonas verdes municipales. De este desenglobe resulté {él lote de terreno denominado como MANZANA NUEVE (9) LOTE NUMERO UNO (1) VIVIENDAS, con area de 9.713.05 M2, registrado bajo el folio de matricula inmobiliaria numero. fA 040 - 582613 de la Oficina de Registro de Instrumentos Publicos de Barranquilla. Sobre este lote de terreno se construye el proyecto denominado CONJUNTO |_RESIDENCIAL PUERTA DOI a rover ara VIVIENDAS TIPO Papel notarial para uso exclusiva en la escritura paiblica - Na tiene casi para el usuarioPag No 4 [APARTAMENTOS EI tote de terreno" derominado como Manzanra WUBVE {S} Tote] numero Uno (1) Viviendas, donde se levanta el proyecto se describe asi: —— MANZANA NUEVE (9), LOTE NUMERO UNO (1) - VIVIENDA: Lote de terreno constante de un area de 9.713,05 M2, situado en jurisdiccién de la ciudad_de Barranquilla, dentro de! proyecto PUERTA DORADA y comprendido dentro de las siguientes medidas y linderos: NOROESTE: Mide 117,62 metros en linea recta entre los puntos (378 - 377) y linda con la manzana Nueve (9) Lote No. 2 - Vivienda; SURESTE: Mide 123,82 metros, en linea recta entre los puntos (121 - 122) y linda con la via tipo V-3 en medio que lo separa de la manzana de Espacio ptiblico Globo Cinco (6); NORESTE: Mide 64,88 metros, en linea recta entre los puntos (121 ~ 377) y linda con la via peatonal VP-2 en! medio que lo separa de la Manzana seis (6) - vivienda; SUROESTE: Mide 110,50 metros, en’tinco (6) tramos, el primero de 15°96 + 8,5 metros, en linea recta entre-los puntos (378 ~126), el segundo de 42,74 metros en linea recta entre los puntos (126 128), el-terger tramo de 20,41 metros, entre los puntos (125 - 124) el cu 123) y el quinto tramo de 9,73 met 122) y linda con la via tipo V-4 en médio qué\lo sépara de la Manzana Espacio PUblico globo Tres (3).MATRICULA INMOBILIAIRIA 'NUMERO(S) 040 - 582613 — QUINTO: Que sobre el lote de terreno, antes -descrito se esté construyendo el proyecto denominado CONJUNTO RESIDENCIAL, PUERTA DORADA - LA BAHIA = PROPIEDAD HORIZONTAL, el cual’ fue ‘aprobado el PLANTEAMIENTO URBANISTICO GENERAL (P.U.G) DEL PROYECTO PUERTA DORADA, SE CONCEDIO,LA LICENCIA URBANISTICA DE URBANIZACION DE LA PRIMERA ETAPA DEL PROYECTO Y LICENCIA DE CONSTRUCCION EN LA MODALIDAD | DE OBRA NUEVA DEL PROYECTO - LA BAHIA por medio de la Licencia expedida por medio de la Resolucién nimero Doscientos siete (207) de fecha veintidés (22) Ht de abril del afio dos mil diociséis (2016), segin Radicacion némero 08001-1-15- 0406. Por medio de la Licencia Modificatoria expedida por medio de la Resolucién nimero Seiscientos veintitrés (623) de fecha treinta (30) de octubre del afio dos mil [/diecisiete (2.017), segtin Radicacién numero 08001-1-17-0331, corregida por la Resolucién ntimero 009 del ocho (8) de enerd del afio 2.019 se modificé Ia resolucién 207 antes descrita. Por medio de la resdlucién 657 del 28 de noviefnbre del afio 2.018, corregida también por medio de la resolucién numero 009, se Papel nolavial para uso exclusive en la escrihwa piblica ~ No fiene costo para el usuario 3 tramo -de:13,11 metros entre los puntos (124 - 0s, 6n Ii mmisirotlar, entre los puntos (123 -age (S) Repihlicadi¥ Colombia } Fs ‘4a065292003 “mood la resoluci6n 623 antes descrita, expedidas todas por la Curaduria Urbana No Uno (1) del Distrito de Barranquilla, documentos que se adjuntan a la present escritura y de las copias que de ella se expidan. —- - Por medio de la resolucion ndmero coro doce (02) de fecha nueve (09) de enero del afio dos mil veinte (2020), se modificaron las licencias antes descritas nimeros 207 de 2016, , 623 de 2017, 657 de 2.018 y 009 de 2019 segiin radicacfon 08004-1- 19-0274, por medio de la cual se aprobo la construccién del proyecto PUERTA | DORADA LA BAHIA, denominadas-como ETAPA I, IY Il distibuidas asi ETAPA 1, conformada por las Torre 1 y la Torre 2, en las cuales se encuentran distribuidos ochenta y ocho (88) apartamentos y el bloque de estacionamientos conformado por trescientos noventa y ocho (398) parqueaderos y areas comunes. — | ETAPA 2, conformada por las Torre ; Torre.4 y Torre 5, en las cuales se encuentran distribuidos ciento treinta y.dos a 32). avariamenios y areas comunes. — ETAPA 3, conformada por | las Xo rte, € oie, 7¢Terre © 8 y Torre 9, en las cuales se a encuentran distribuidos cienio, seteia ei m iS; BLOQUE 0 TORRE DE ESTACION MIENTOS: Cofformado por trescientos noventa y ocho (398) cupos de estacionamientos vehiculares para uso de residentes y visitantes al conjunto residencial, divididos en setenta y nueve (79) estacionamientos comunes para visitantes, divididos estos en tres (3) estacionamientos exteriores para minusvalidos y setenta y seis (76) estacionamientos sencillos. Trescientos diecinueve (319) estacionamientos comunes para residentes, en los cuales se encuentran cuatro (4) estacionamientos para minuévalidos y trescientos quince (315) estacionamientos sencillos para residentes. En la zona exterior del primer piso del conjunto se encuentra una zona de estacionamiento de motos conformada por ciento seis (106) estacionamientos comunes para motos descubierto. Los siete (7) pisos que conforman el bloque o torre de estacionamientos se distribuyen ast: — PRIMER PISO: Conformado por cincuenta y dos (52) estacionamientos cubiertos Papel notarial para uso exclusiva ela eseritura piiblica - No fiene episto para ef wsuarin _aTaEASTSFS Coainaia une 80917 wu cRNA Ra0052921 )Pag No 6 (-dividides—en—euatenta—y—oeho—{48}-estacionamientos—para—residentes—un—4}5 estacionamiento para minusvalido y tres (3) estacionamientos para minusvalidos exteriores descubiertos para visitantes. —— SEGUNDO PISO: Conformado por cincuenta y siete (57) estacionamientos cubiertos para residentes, dividido en cincuenta y seis (56) estacionamiento para residentes y un (1) estacionamiento para minusvalido residente. — TERCER PISO: Conformado por cincuenta y siete (57) estacionamientos cubiertos para residentes, dividido en cincuenta y seis (56) estacionamiento-para residentes y un-(1) estacionamiento para minusvélido residente. CUARTO PISO: Conformado por ciricuenta y siete (57) estacionamientos cubiertos para residentes, dividido en cincuenta y seis (56) estacionamiento para residentes y un (1) estacionamiento para minusvalido residente. —~ 7 QUINTO PISO: Conformado por cincuenta yy ‘echo (68). estacionamientos cubiertos para residentes, -—-—— comunes para visitantes descubiertos, La PRIMERA ETAPA del proyecto, conformadas por las Torres 1 y Torre 2 se lav a oa cabo al sometimiento de la propiedad horizontal por medio de la escritura piiblica numero tres~mil ochocientos (3.800) de fecha diecinueve (19) de diciembre del afio dos mil dieciocho (2.018) de la notaria primera (1*) de Barranquilla, y registrada en la oficina de registro de instrumentos piblicos bajo el folio de matricula inmobiliaria ntimero 040 - 582613 para el lote matriz y 040 - 587680 a la 040 - 587767, para cada una de las unidades privadas de apartamentos que conforman el conjtinto. —-- SEXTO: Por medio de este documento se adiciona la ETAPA Il del proyecto, conformada por las torres 3, torre 4 y torre 5 y se irén determinando la ETAPA Ill a medida que avance la construccién del proyecto por parte de la sociedad CONSTRUCCIONES MARVAL S.A. — SEPTIMO: Sobre e|-lote restante o lote de reserva se iran adicionando el resto de TORRES que conformaran todo el proyecto ETAPA Ill, conformadas por las cuatro (4) torres restantes que conformarén todo el proyecto ‘Papel notarial para uso exclusiva en Ia escrihira pilblica - No fens caste para el uanarinBgl Repihlicede Colombia i 84085292008 PARAGRAFO PRIMERO: Se aclara que el Reglamento de Propiedad Horizontal se ‘eStipulard sobre todo el proyecto, pero los cuadros de Coeficientes de Copropiedad se elaboraran de acuerdo con laS TORRES que se van construyendo 0 adicionando al proyecto que conformaran todo el conjunto, los cuales inicialmente tendra el A caracter de Provisional para la Primera entrega dée-TORRES. Cuando se construyan y adicionen las TORRES sucesivas en escrituras adicionales los cuadros de porcentajes de las expensas comunes tendran el cardcter de provisional para cada TORRE 0 TORRES que se adicionen en su respectiva etapa. Al construirse.la tltima TORRE o TORRES de apartamentos que se adicionen o sea la TERCERA ETAPA |-en escrituras adicionales el cuadro“de porcentajes de las expensas comunes tendra el caracter de DEFINITIVO para todo el proyecto PUERTA DORADA LA BAHIA. ---- PARAGRAFO 2: El propietario inicials sea™la_ sociedad CONSTRUCCIONES MARVAL S.A,, sin necesided de "/autorizecis ‘alguna de los érganos de administracién de la copropi la TORRE o TORRES proyecto, los cuales tenn ade totalmente el proyecto. 2) Par ~desaifolier “Id-nueva TORRE que se adicione el provisional, mientras no se desarrolle propietario inicial podra, sin necesid- ‘de Butorizacién alguna de los érganos de administracién de la copropiedad, solicitar a las autoridades urbanisticas tH Competentes el otorgamiento de-tas licencias pertinentes ylo la modificacién de las preexistentes si es necesario para culminar el proyecto arquitecténico, —-——— OCTAVO: ASIGNACION DE NOMENCLATURA:.Que el lote de terreno donde se levanta el CONJUNTO RESIDENCIAL PUERTA DORADA - LA BAHIA ~ PROPIEDAD HORIZONTAL, en la escritura tres mil ochocientos (3. 890) de fecha diecinueve (19) de diciembre del afio dos mil dieciocho (2.018) de la notaria primera (18) antes descrita, donde se elev al“régimen de la propiedad horizontal la | PRIMERA ETAPA del citado proyecto se la asigno por parte de la Secretaria Distrital de Planeacion de Barranquilla la siguiente nomenclatura por rnedio de la Resolucién namero Ciento dieciséis (116) de fecha cuatro (04) de agosto del afio dos mil diecisiete (2.017), documento que se adjunta a la siguiente escritura y de las de esta so © Wo fiene coste para el usiario 18.0919) Ceasenasa. sermons HELLO ‘ean )Pag No 8 [és CALLE 99 NUMERO(S) 18°SUI NOVENO: En base a lo anterior la sociedad que representa obra como propietaria inicial “del CONJUNTO RESIDENCIAL PUERTA DORADA - LA BAHIA — PROPIEDAD HORIZONTAL, distinguido por la actual nomenclatura urbana de _la ciudad de Barranquilla como CALLE 99 NUMERO(S) 18 SUR - 42. Levantado dicho proyecto en base a la Licencia de Construccién en modalidad Obra Nueva expedidas segdn Resolucién numero Doscientos siete (207) de fecha veintidés (22) de abril del afio dos mil dieciséis (2016), segtin Radicacién numero 08001-1-15- 0406, Licencia Modificatoria expedida por medio de la Regolucién numero Selscientos veintitrés (623) de fecha treinta (30) de octubre del afio dos mil diecisiete (2.017), segin Radicacién numero 08001-1-17-0331 y Licencia Modificatoria expedida por medio de la Resolucién niimero seisclentos cincuenta y siete (657)de fecha veintiocho (28) de noviembré del afio-dds’ mil dieciocho (2.018), y Licencia PARAGRAFO 1: Por medio de la misma Raeauicisn numgro selscientos cincuenta y siete (657) de fecha veintiocho (28) dé: noyiembré-del ‘afo dos mil dieciocho (2.018), expedida por la Curaduria Urbana No Uno (4) del Distrito de Barranquilla, documento que se adjunta a la presente escrtura y de lds Copias que de olla se expidan, fron aprobados los planos y los cuadros de area de la conversién del proyecto al régimen de la propiedad horizontal por parte de la Curadurfa Urbana No 1 de Barranquilla, de la ETAPA | del proyecto documento que se adjunta a la presente esoritura y de las copias que de esta se expidan. — PARAGRAFO 2: Por medio de la misma Resolucién numero cero doce (012) de fecha nueve (09) de enero del afio dos mil veinte (2.020), expedida por la Curaduria Urbana.No Uno (1) del Distrito de Barranquilla, documento que se adjunta a la presente escritura y de las copias que de ella se expidan, fueron aprobados las diversas etapas en que se |/divide el proyecto y los planos y los cuadros de area de la conversién del proyecto al régimen de la propiedad horizontal por parte de la Curaduria Urbana No 1 de Barranquilla de la ETAPA Il del proyecto documento que se adjunta a la prevente escritura y de las copias que de esta se expidan. japel notarial para uso exclusive en la sscrifura pablica - No fiene costa para ol usuarioa0ss292005 DECIMO: Mediante la presente Escritura publica y como propietarios que son de la totalidgd del CONJUNTO Ia Sociedad CONSTRUCCIONES MARVAL S.A., viene por medio de este documento llevar a cabo la elevacién al Régimen de la Propiedad Horizontal ta edificacién de su propiedad denominada CONJUNTO RESIDENCIAL PUERTA DORADA - LA BAHIA - PROPIEDAD HORIZONTAL, ubicado en ia CALLE 99 NUMERO(S) 18 SUR - 42., de la nomenciatura domiciliaria de la ciudad de Barranquilla. En esta esoritura,se adiciona la SEGUNDA ETAPA del proyecto conformada por las torres tres (3), torre cuatro (4) y torre cinco (5). —— DECIMO PRIMERO: EI Planteamiento Gréfico del disefio urbanistico y arquitecténico del proyecto denominado CONJUNTO RESIDENCIAL PUERTA DORADA - LA BAHIA - PROPIEDAD HORIZONTAL en todas sus AVANCES. CONSTRUCTIVOS DE ETAPAS DE ENTREGA, fue aprobado por las licencias expedidas por medio dela “Rosolcins,sefilades “anteriormente, en el predio ubicado en la CALLE 99 NUMERO(S), (a SUR.» anor Barranquilla. DECIMO SEGUNDO: Las ‘Le eis tba istioas Sobre las cuales se aprusba el Planteamiento Urbanistico Général:(P: el pr rato Puerta Dorada, se concede licencia urbantstica de urbanizacién y liéencia‘de construccién en la modalidad de ra adelantar la construccién de todas las TORRES del proyecto, Todos los bienesptivados¥ émiines estén determinados en los planos aprobados, proyecto de divisiéfyen's| reglamento de propiedad horizontal que se protocoliza por medio de este documento. obra nueva fueron otorgadas En base a lo anteriormente expuesto el Reglamento de Propiédad Horizontal del Proyecto denominado CONJUNTO RESIDENCIAL PUERTA DORADA - LA BAHIA — PROPIEDAD HORIZONTAL, se describe y determina asi: REGLAMENTO DE PROPIEDAD HORIZONTAL DEL CONJUNTO RESIDENCIAL PUERTA DORADA - LA BAHIA ~ PROPIEDAD HORIZONTAL CALLE 99 NUMERO18 ‘SUR - 42. CAPITULO |. —— DEL OBJETO, ALCANCE Y NORMATIVIDAD. ARTICULO 1°: OBJETO: (SE bo eas ASI): El objeto del presente reglamento es ol de regular los derechos y obfigaciones especificas de los copropietarios del CONJUNTO RESIDENCIAL PUERTA DORADA - LA BAHIA - PROPIEDAD i_HORIZONTAL, en los términos de la Ley 675 de fecha tres (03) de agosto del afi Papel notarial para uso exclusive en ia eucribwra piblica - No tiene costo para el usuario 2008 ayo | = = E = E = = {earascRaRASTA CPag No 10 [200¢,—erret-cuat-concurrerr derechos de propiedad -exctusive-sobre-bienes-privados— y derechos de copropiedad sobre el terreno y los demés bienes comunes, con el fin de garantizar la seguridad y la convivencia pacifica de sus ocupantes, la funcion social de la propiedad, estableciendo relagiones de cooperacién y solidaridad entre los copropietarios y tenedores, respeto a la dignidad humana y a la normatividad urbanistica vigente; determina este reglamento, ademas, los derechos y obligaciones reciprocas de cada uno de los propietarios actuales y futuros de unidades de dominio privado, o sus tenedores a cualquier titulo, ,que conforman el CONJUNTO, y de ellos para con,la persona juridica denominada CONJUNTO RESIDENCIAL PUERTA DORADA - LA BAHIA — PROPIEDAD HORIZONTAL en su ETAPA II. Igualmente, determina el inmueble globalmente considerado con sus bienes de domino particular bajo el régimen-de propiedad horizontal, los bienes comunes propiamente dichos, los bienes comunes esenciales y establece los coeficientes de copropiedad dé cada-uno d clos 'biengs de dominio particular. Para tal efecto detétmina la totalidad d cONJUNTO! los bienes privados 0 de dominio particular que lo conforman, los bieries comunes esencialés, los no esenciales o de uso y goce general y los de uso ‘exclusivo; .determina igualmente la existencia y liquidacién de la persona juridica, las previsiones.sobre la‘extincién y reconstruccién de la propiedad horizontal; establéod las: normas “Sobre expensas comynes necesarias, solucion de conflictos y las relativas'a la constitucién y funcionamiiento pacifica del CONJUNTO y en lo concerniente,al Revisor Fiscal si los hubiere; dispone los procedimientos para la de los érganos de administracién y de conviven imposicién de sanciones aplicando el principio constitucional del debido proceso, con el fin de garantizer la seguridad, la convivencia pacifica y solidaridad social entre los copropietarios o tenedores; igualmente regula la administracién, direccién y control de la persona juridica que-surge por ministerio de la ley 675~de 2001, determinando su patrimonio, el fondo de imprevistos y su representacién legal; prescribe la forma de nombramiento del Administrador, la eleccién del Revisor ‘Fiscal silos hubiere, eleccién de los miembros del Consejo de Administracién, y del Comité de Convivencia. PARAGRAFO: Las decisicnes que se tomen contrariando lo estipulado en la ley,675 de 2001, en sus decretos reglamentarios y en el presente reglamento, seran ineficaces, ———————— ARTICULO 2°. ALCANCE: (SE CONSERVA IGUAL A LO ESTIPULADO EN LA Papel notarial para uso exclusiva en ia escritura pil Tie Hene casio para el nawari Ni awe Ear 065292006 ESCRITURA NUMERO 3.800 DE FECHA 19 DE DICIEMBRE DEL ANO 2.018). ARTICULO 3°. FUERZA DEL REGLAMENTO E INTERPRETACION: (SE CONSERVA IGUAL A LO ESTIPULADO EN LA ESCRITURA NUMERO 3.800 DE FECHA 19 DE DICIEMBRE DEL ANO 2.018). ~ PARAGRAFO 1: (SE ACLARA Asi “Propietario" 0 "copropietario”, se refiere al titular del dominio de una o varias unidades privadas del CONJUNTO. 2) "Unidad d“dominio privado”, “Unidades de Dominio Particular" of simplemente, ‘Unidades Privadas’, se refiere a los bienes de Reprblicadke Colombia Siempre que en este reglamento se diga: 1) caracter privado, de libre enajenacién, sobre los cuales no existe uss comtn. 3) CONJUNTO, CONJUNTO RESIDENCIAL PUERTA DORADA - LA BAHIA - PROPIEDAD HORIZONTAL ~ SEGUNDA ETAPA, se refiere al inmueble objeto de [reste reglamento. 4) “Persona. jufidica) lequivale .al CONJUNTO RESIDENCIAL PUERTA DORADA - LA“BAHIA~~ PROPIEDAD, HORIZONTAL 5) "Propiedad comin’, ‘bien, zona o area odin, er iy ale ae aos, bienes que no pertenecen a sy aye por lo mismo estan destinados al ningin propietario en particu YBalyo las. excepciones expresas . equivale a propietario, ccupante de hecho, poseedor fidiente” de copropiedad’, equivale a la participacién porcentual de ‘cada ‘propietario en. los bienes comunes de la usufructuario, arrendatario, comadata material, albacea o secuestre,~7). copropiedad. 8) “Fachadas”, se refiere a todos los muros interiores y exteriores, Pusrtas, ventanas, vidrios, bajantes, y demas elementos que conforman el estilo arquitesténico del CONJUNTO. RESIDENCIAL PUERTA DORADA - LA BAHIA — PROPIEDAD HORIZONTAL - SEGUNDA ETAPA. 9) “Asamblea”, “asamblea general” 0 “asamblea de copropietarios’, equivalen a Asamblea General de Propietarios del CONJUNTO. 10) “Visitante” o “publico”, equivale a aquella persona © conglomerado que no tiene vinculo distinto con el CONJUNTO que el de encontrarse dentro de sus instalaciones. _—_— PARAGRAFO 2: DEFINICIONES: (SE CONSERVA IGUAL A LO ESTIPULADO EN LA ESCRITURA NUMERO 3.800 DE FECHA 19 DE DICIEMBRE DEL ANO. 2.018). ARTICULO 4°. NORMATIVIDAD: (SE CONSERVA IGUAL A LO ESTIPULADO EN LA ESCRITURA NUMERO 3.800 DE FECHA 19 DE DICIEMBRE DEL ANO 2.01 8).- Papel notarial para uso exclusivg-en [a escritura piiblica - No fiene costs para el usuario TEESE a065292008 vyPag No 12 ARTICYLO 5°. LOCALIZACION Y LINDEROS: El CONJUNTO RESIDENCIAL PUERTA DORADA - LA BAHIA - PROPIEDAD HORIZONTAL, esta localizado en la ciudad de Barranquilla, en el lote que después de haberle asignado_su nomenctatura se describe asi: — MANZANA NUEVE (9), LOTE NUMERO UNO (1) - VIVIENDA: Lote de terreno constante de un area de 9.713,05 M2, situado en jurisdiccién de la ciudad de Barranquilla, dentro del proyecto PUERTA DORADA, DIRECCION: CALLE 99 NUMERO(S) 18 SUR - 42 y comprendido dentro de las sigujéntes medidas y linderos: NOROESTE: Mide 117,62 metros en linea recta entre los puntos (378 - 377) y linda con la manzana Nuevg (8) Lote No. 2 - Vivienda; SURESTE: Mide 123,82 metros, en linea recta entre log puntos) (21 22) y linda con la via tipo V-3 blico Globo Cinco (5); punto’ (121 = 377) y linda fen medio que lo separa de lafnanzai NORESTE: Mide 64,88 metrog, cn) lines con la via peatonal VP-2 en medid; panes, ‘ie Meréana seis (6) - vivienda; SUROESTE:/Mide 110,50 metros prac bs Iprimero de 15,96 + 8,55 metros, en linea recta entre los puntos (378 -126), @f segundo’de 42,74 metros en Info de 20,41 metros, entre los puntos (125 - 124) el cuarto tramo de 8h demet fos. nts los puntos (124 - 123) y el quinto tramo de 9,73 metros, en tinea semititcula sar, “entre los puntos (123 - 192) y linda con ta via po V-4 en medio que lo SepaN de Is’ Manzana Espacio piblica globo Tres (3). MATRICULA INMOBILIAIRIA NUMERO(S) 040 - 582613 REFERENCIAS) CATASTRAL(ES): 000-400000213001. L.M, w= PARAGRAFO PRIMERO: El érea y la longitud de los linderos del lote comin, sobre el cual se levanta el CONJUNTO RESIDENCIAL PUERTA DORADA - LA BAHIA — PROPIEDAD HORIZONTAL, en todas sus etapas, objeto del presente reglamento, han sido tomadas en concordancia.con lo expresado en la escritura_publica de linea recta entre los puntos (126 - 428), compra-venta de los dos (2) lotes de terrenos iniciales numero mil novecientos tres (1,903) de fecha veintitrés (23) de julio del afio Dos mil dieciocho (2018), otorgada Jpor la Notaria Primera (1*) de Barranquilla, en las licencia de Urbanismo y Construccién y en el folio de matricula inmobiljaria némero 040 - 582613, En Ja ta cabida del lote comtin o con respecto a la longitud de Ios linderos del mismo, no ‘Papel notarial paca use exclusiva en la escritura piblica - No fiene costo para el usuario consecuencia cualquier eventual diferencia que pueda surgir con respectoPie Republiceve Colombia Hy paosszsioc? dara agar @ reclamacion alguna por parte de los adquirientes de unidades privadas, como tampoco por parte de los érganos de administracién del CONJUNTO; de manera que la entrega del lote comtin que ocupa el CONJUNTO materia de este reglamento sera hecha por la sociedad propietaria inicial como CUERPO CIERTO y ng con relacién a su cabida.~ ~ PARAGRAFO SEGUNDO: (SE ACLARA ASI): Como el proyecto se construiré en VARIAS ETAPAS. La PRIMERA ETAPA, se construyé sobre un lote de terreno cart un area de cinco mil doscientos cincuenta y ocho puntos cuarenta y nueve metros cuadrados (5.25849, M2) y sobre el cual se construyeron dos (2) torres de apartamentos, denorfinedas como TORRE UNO (1) y TORRE DOS (2), el bloque de siete (7) pisos para estacionamientos vehiculares y parte de las zonas Gomunes de recreacién y servicio y los cientos-seis; lote de la PRIMERA. ETAPA' Se Sy (06) estaciohamientos para motos. Dicho UNO (1): Lote de telfafo's ‘const de 5.258,49 M2, situado en jurisdicci6n de la ciuge de ‘Barranqullel genio del proyecto PUERTA DORADA. DIRECCION: CALLE 99. NUMERO(S) 18 SUR - 42 y comprendido 08, NOROESTE: Mid 83,22 metros '77)¥ linda con la manzana Nueve (9) dentro de las siguientes\medidai en linea recta entre los puitos? Lote No. 2 - Vivienda; SURESTE ‘puntos (121 ~ F) y linda con la via tipo V-3 Hoy Calle 99 en medio que lo separa de la manzana de Espacio piiblico Globo Cinco (5); NORESTE: Mide 64.88 metros, en linea recta entre los puntos (121 - 377) y linda con la via ide 68.86 metros, en linea recta entre los peatonal VP-2 en medio que lo separa de la Manzana seis (6) - vivienda; ~ SUROESTE: Mide 98,84 j Metros en cinco (6) tramos, el primero de 15,35 metros, en linea recta entre los puntos (A — B), el segundo tramo de 13.98 metros, en linea recta, entre los puntos (B — C), el tercer segmento de 20.91 metros, en linea recta entre puntos (C —D), el cuarto segmento de 0.70 metros, en linéa recta entre los puntos (D — E), el quinto segmento de 47.90 Metros, en linea recta entre los puntos (E ~F) y lindan todos cor la segunda “etapa del proyecto— FOLIO DE MATRICULAINMOBILIARIA Numero 040 - 582613. ‘Papel wotarial para uso exclusive en In escritura pilblica - No flene caste para el usuario Ceadenasa wimaysnePag No 14 ( [-—REFERENCIA(S) CATASTRAL{ES):-000~40000021300 1 E:M-smmerseereeeereeeees PARAGRAFO TERCERO: El lole de terreno donde se consturén les futuras TORRES DE APARTAMENTOS, se construirén sobre un lote de terreno con un area de Cuatro mil cuatrocientos cincuenta_y, cuatro puntos cincuenta y seis metros cuadrados (4.454,56 M2) y sobre el cual se construiran las restantes siete (7) torres de apartamentos, las restantes zonas comunes de recreacién y servicio Dicho lote de los FUTURAS ETAPAS se determinan asi y se divide en dos (2) etapas y esto no implica DESENGLOBE: phen nn MANZANA NUEVE (9), LOTE NUMERO UNO (1) - VIVIENDA: (LOTE ETAPA DOS (2): Lote de terreno constante de un area de 1.445,24 M2, situado en jurisdiccién de la cludad de Barranquilla, dentro del proyecto PUERTA DORADA. DIRECCION: CALLE 99 NUMERO(S) 18 SUR - 42_y comprendido dentro de las siguientes medidas y linderos: NOROESTE: ide 21 a Fos linea quebrada de tres (3) tramos; el primer tramo de 13.98 metros, ene I Wes puntogic= B), el segundo tramo de 1.20 metros; entre los punto ich primera etapa del proyecto y el tercentr Y linda con el lote donde se levanta ia erceray aretapa de pioyecto; NORESTE: Mide 69,51 metros, en tres (3) segmentos, ol pre 20.91 ‘metros, en linea recta entre los puntos (C~D), el segundo segmierfo-de: 0:70 mets, en linea recta entrg los puntos (D — E) y el tercer segmento de a retro, entre los puntos (E ~F) y lindan todos con el lote donde se levanta la’ primera etapa del proyecto; SURESTE: Mide 31,05-metros en tres (3) tramos, el primero de 13,27 metros, en linea recta entre los puntos (F — G), y linda con la via tipo V -3 Hoy Calle 99; el segundo segmento de 8.38 metros, en linea recta entre los puntos (G — H), el tercer segmento de 9.40 metros, en linea recta entre los puntos (H — I), y lindan todos con el lote donde se construiré la tercera etapa del proyegts; SUROESTE: Mide 65,47 metros-én dos (2) tramos, el primero de 47,70 metros, en linea recta entre los puntos (J - I’), el segundo de 17,77 metros en linea recta entre los puntos (I’- |), y lindan con el lote donde se construiré la Etapa tres (3) del proyecto. — FOLIO DE MATRICULA INMOBILIARIA Numero 040 - 582613. REFERENCIA(S) CATASTRAL(ES): 000-400000213001. LM 2 ¢) MANZANA NUEVE (9), LOTE NUMERO UNO. (1) - VIVIENDA: (LOTE TERCER AVANCE CONSTRUCTIVO — ETAPA TRES (3)): Lote de terreno Papel notarial para uso exclusive en la escrifura piblica - No tiene costo pare ‘el usuarioGea ‘Aa065292008 constante de un area de 3.009,32 M2, situado en jurisdiccién de la ciudad de Barranquilla, dentro del proyecto PUERTA DORADA. DIRECCION: CALLE 99 NUMERO(S) 18 SUR - 42 y comprendido dentro de las siguientes medidas y linderos: NOROESTE: Mide 34,40 metros en linea recta entre los puntos (378 - A) y/linda con la manzana Nueve (9)-Lote No. 2 - Vivienda; SURESTE: Mide 40,70 metros, en linea recta entre los puntos (G ~ 122)/y linda con la via tipo V-3 Hoy Calle 99 , en medio que lo separa de la manzana de Espacio piblico Globo Cinco (5); NORESTE: Mide 103,91 metros en seis (6) tramos, el primero de 14,15 metros, en linea recta entre los puntos (A - K) y linda con el lote donde se ©), Reptiblicade Colombia levant6 la primera etapa del proyecto, el segundo segmento de 6.51 metros, en linea recta entre los puntos (K J), el tercer segmento de 47.70 metros, en linea recta entre los puntos ( J o el ‘cuarto Segmento de 17.77 metro: entre los puntos (I' ~ 1) él los puntos (I - H) y el se 898 reo, en linea recta entre los puntos (H - G) Ist con’ él’ loté Alonde se construye [a SEGUNDA primero en linea semirect de $8.08: ‘atros y/el Segundo en linea semicurva de 3.89 metros entre los puntos (378 18 REFERENCIA(S) CATASTRAL(ES): 000-400000213001. LM. ARTICULO 6°, DESCRIPCION DEL CONJUNTO: (SE ACLARA ASI). EI inmueble denominado convencionalmente CONJUNTO RESIDENCIAL PUERTA DORADA - LA BAHIA - PROPIEDAD HORIZONTAL, conformados de la siguiente manera ETAPA I: Conformada por dos (2) torres de apartamento de cuarenta y cuatro (44) apartamentos por torre para un total de ochenta y ocho (88) apartamentos, denominadas como torre Uno (t)'y torre Dos (2) y el bloque de estacionamientos conformado por siete (7) pisos o plaftas donde se encuentran distribuidos trescientos noventa y siete (398) estacionamientos.cubiertos y descubiertos divididos en trescientos diecinyeve (319) estacionamientos para residentes y setenta y nueve (79) estacionamientos para visitantes y las zonas comunes de servicio y recreacion del conjunto. Esta PRIMERA ETAPA ya se encuentra construida. —--- : — | JETAPA Ik Conformada por ites (3) forres.de-aparlamenios—de-cuarenia,y- cual) Papel notarial para uso exclusive en la eseritura publica - No Hens costa para el waxtavio a C TL TU 1809-19 Ceatenasa. mansonPag No 16 torre Cinco (5), para un total de ciento treinta y dos (132) apartamentos, para complementar doscientos veinte (220) apartamentos que conforman las dos (2) primera etapas del proyecto junto con el bloque de estacionamientos, junto con sus Zonas comunes de recreacién y servicios. —— = S ETAPA Ill: Conformada por Cuatro (4) torres de apartamentos, restantes de cuarenta y cuatro (44) apartamentos cada una, denominadas como torre Seis (6), torre Siete (7), torre Ocho (8) y torre Nueve (9), para un total de ciento setenta y seis (176) apartamentos, para complementar los trescientos noventa y seis (396) apartamentos que conforman todo el conjunto, junto con el bloque de parqueaderos y las zonas comunes de recreacién yiservicios. -——-—~ asi: TORRE 1: De once (11) pisos con ‘una plata tipo de ¢ 5 Jatro (4) Apartamento por piso, conservando la numeraciénven cada Piso: para un! tal de cuarenta y cuatro TORRE 2: De once (11) pisos cof una planta ‘tipo de cuatro (4) Apartamento por piso, conservando la numeracién en cada’piso,-para un fotal de cuarenta y cuatro (44) apartamentos y zonas comunes dé sieulacény y aobéso de cada torre. TORRE 3: De once (11) pisos con una plaita' tipo de cuatro (4) Apartamento por plso, conservando la numeracién en cada fiso, ara un total de cuarenta y Cuatro (44) apartamentos y zonas comunes de circulacion y acceso de cada torre, ———-—---=- TORRE 4: De once (11) pisos con una planta tipo de cuatro (4) Apartamento por piso, conservando la numeracién en cada piso, para un total de cuarenta y cuatro (44) apartamentos y zonas comunes de circulacién y acceso de cada torre TORRE 5: De once (11) pisos con una planta tipo de cuatro (4) Apartamento por piso, conservando la numeracién en cada piso, para un total de cuarenta y cuatro (44) apartamentos y zonas comunes de circulacién y acceso de cada torre, ———-—---— TORRE 6: De once (11) pisos con una planta tipo de cuatro (4) Apartamento por L/piso, conservando la numeracién en cada piso, para un total de cuarenta y cuatro (44) apartamentos y zonas comunes de circulacién'y acceso de cada torre. TORRE 7: De onoa_(11) pisos con una planta tipo de cuatro (4) Apartamenté por piso, conservando la numeracién en cada piso, para un total de cuarenta y cuatro lapel notarial para use exchistuo en la escrifwa pabli No fiene costo para el wewariosy Repihlic#ie Colombia ia ‘ie (44) apartamentos y zonas comunes de circulacién y acceso de cada torre. TORRE 8: De once (11) pisos con una planta tipo de cuatro (4) Apartamento por piso, conservando la numeracién en cada piso, para un total de cuarenta y cuatro | (44) apartamentos y zonas comunes de circulacién y acceso de cada torre. TORRE 9: De once (11) pisos con una planta tipo de cuatro (4) Apartamento por piso, conservando la numeracidn en cada piso, para un total de cuarenta y cuatro (44) apartamentos y zonas comunes de circulacién y acceso de cada torre. ~ 6.1, PROCESO DE CONSTRUCGION: La ejecucién de las obras del CONJUNTO, esto es las unidades privadas y bienes comunes se adelantaré por CONSTRUCCIONES MARVAL S.A., 0 la entidad_a.la cual esta ceda sus derechos, en la siguiente forma: En el lote de terreno se prevé la construccién progresiva de las nueve (9) torres que conformarén [a8 unidades privadas del conjunto y por el bloque de parqueaderos de uso comtin,tanto para propietarios como visitantes, asi determinan literalmente en el cuadro de.areas y en el presente reglamento. — ARTICULO 7°, CLASES DE BIENES: El CONJUNTO RESIDENCIAL PUERTA DORADA - LA BAHIA - PROPIEDAD HORIZONTAL objeto de este reglamento, fue disefiado, construido y sometidé al Régimen Especial de la Propiedad Horizontal, de tal manera que los propietatios de los bienes privados 0 de dominio particular tienen un derecho de copropiedad sobre los bienes comunes del CONJUNTO, en proporcién con los coeficientes de copropiedad que se establecen en el presente ! , so sera dust A Reglamento. En consecuencia, cada propietario serd duéfio exclusivo de su unidad privada, y copropietario en los bienes afectados al uso y goce comin PARAGRAFO: En todo acto de disposicién, gravamen o embargo de un bien privado se entenderan incluidos estos bienes comunes y no podran efectuarse estos actos con relacién a ellos, separadamente del bien de dominio particular al que aceeden, } CAPITULO Ill. — Papel usitarial para uso exclusive en la escritura piiblica - No fiene costa para el usuario TT RNTATETN parery Croadenasa rmmnePag No 18 f (-DELOS'BIENES-PRIVADOS-O-DE-DOMINIO-PARTIGULAR =eennncnnemmn ARTICULO 9°. DEFINICION: (SE ACLARA ASi): Son Bienes Privados o de Dominio Particular los inmuebles debidamente delimitados, funcionalmente independientes, de propiedad y aprovechamiento exclusivo, de libre enajenacién integrantes del CONJUNTO RESIDENCIAL PUERTA DORADA - LA BAHIA - PROPIEDAD HORIZONTAL - SEGUNDA ETAPA, determinados como tales en los planos arquitecténicos, en este estatuto y en esta escritura que contiene el Reglamento de Propiedad Horizontal del CONJUNTO RESIDENCIAL PUERTA DORADA - LA BAHIA. —~ ARTICULO 10°, ALCANCES DE LA PROPIEDAD: (SE CONSERVA IGUAL A LO ESTIPULADO EN LA ESCRITURA NUMERO 3.800 DE FECHA 19 DE DICIEMBRE DEL ANO 2.018). — ARTICULO 11°. DESTINACION DE LOS BIENES DE DOMINIO PARTICULAR: (SE ACLARA ASI): De conformidad “con la snofpatiided urbanistica vigente el CONJUNTO “RESIDENCIAL PUERTA DORADA “LA BAHIA - PROPIEDAD HORIZONTAL ~ SEGUNDA ETAPA, tieno./el ‘cardcter ide uso residencial. Los Apartamento que conforman el CONJUNTO estaran déstinados exclusivamente para vivienda familiar; los parqueaderos \esiaran destinados para el estacionamiento de vehiculos adecuados, por su tamafio y péso.a las. condiciones que estos ofrecen; — ARTICULO 12°. BIENES PRIVADOS QUE GONFORMAN EL CONJUNTO RESIDENCIAL PUERTA DORADA - LA BAHIA PROPIEDAD HORIZONTAL: (SE ACLARA ASj): PRIMERA Y SEGUNDO ETAPA Los bienes privados 0 de dominio particular que conforman el CONJUNTO, objeto de este reglamento, se identifican y determinan en este reglamento de propiedad horizontal, cuyas dreas privadas construidas del CONJUNTO, en su PRIMERA Y SEGUNDA ETAPA se describen ast: —— — a a AREA AREA PRIVADA PATIOS DESCRIPCION ue CONSTRUIDA (M2)| (M2) PRIMERA ETAPA: TORRE UNO (1 PRIMER PISO: -——--=- APARTAMENTO 0101 58,36 . APARTAMENTO 0102 68,53 61,04 ‘apel wolavial para wae oxcluston on Ia escrihia pibliea ~ No Vise conta page el manaiisRepthlicetw Colombia ie cero] fe 83065292010 APARTAMENTO 0103 68,53, 61,04 9,21 APARTAMENTO 0104 68,53 61,04 9,21 | SEGUNDO PISO: 4 -APARTAMENTO 0201 70,48 61,04 =| APARTAMENTO 0202 70,48 61,04 = APARTAMENTO 0203 70,48 61,04 = APARTAMENTO 0204 70,48 61,04 TERCER PISO: = APARTAMENTO 0301 70,48 61,04 = APARTAMENTO 0302 70,48 61,04. = 7_APARTAMENTO 0303__| 70,48 61,04 = APARTAMENTO 0304 70,48 61,04 re CUARTO PISO: APARTAMENTO 0401 APARTAMENTO 0402 APARTAMENTO 0403 -~ APARTAMENTO 0404 QUINTO PISO: APARTAMENTO 0507, APARTAMENTO 0502 APARTAMENTO 0503 | APARTAMENTO 0504 | | [SEXto Piso: — APARTAMENTO 0601 \\] |__APARTAMENTO 0602 | APARTAMENTO 0603 APARTAMENTO 0604 | SEPTIMO PISO: - | APARTAMENTO 0701 APARTAMENTO 0702 APARTAMENTO 0703 APARTAMENTO 0704 OCTAVO PISO APARTAMENTO 0801 APARTAMENTO 0802 APARTAMENTO 0803 APARTAMENTO 0804 | | NOVENO PISO: — { APARTAMENTO 0901 APARTAMENTO 0902 APARTAMENTO 0903 APARTAMENTO 0904 | LDEcimo Piso: ‘Papel notarial para uso exclusiva en la escrifura priblica - No Hiene costo para el usuarioPag No 20 PARTAMENTO100T TO;a8 Stor [__APARTAMENTO 1002 __| 70,48 61,04 APARTAMENTO 1003 | 70,48 61,04 APARTAMENTO 1004 70,48 61,04 DECIMO PRIMER PISO: - APARTAMENTO 1101 70,48 61,04 APARTAMENTO 1102__| 70,48 61,04 APARTAMENTO 1103 70,48 61,04 APARTAMENTO 1104 70,48 61,04 TOTAL, TORRE UNO (1) APARTAMENTO 0105 51,61 10,50| | ___APARTAMENTO 0106 61,04 10,50 APARTAMENTO 0107 ~ 61,04 9.21 || APARTAMENTO 0108 61,04 9,21 | SEGUNDO PISO: ---..- APARTAMENTO 0205 "APARTAMENTO 0206 APARTAMENTO 0207 APARTAMENTO 0208 TERCER PISO: APARTAMENTO 0305 APARTAMENTO 0306 APARTAMENTO 0307. ‘APARTAMENTO 0308 CUARTO PISO: APARTAMENTO 0405 APARTAMENTO 0406 APARTAMENTO 0407. APARTAMENTO 0408 QUINTO Piso: APARTAMENTO 0505 APARTAMENTO 0506. APARTAMENTO 0507 APARTAMENTO 0508 } SEXTO PISO: ---—- APARTAMENTO 0605 ‘APARTAMENTO 0606 APARTAMENTO.0607_ ‘APARTAMENTO 0608 ‘Papel notarial para uso exclusive on Ia escrihiea piblica ~ Se Hens costs para el usuarioSEPTIMO PISO: -- APARTAMENTO 0705 APARTAMENTO 0706 -APARTAMENTO 0707, APARTAMENTO 0708 OCTAVO PISO: --- APARTAMENTO 0805 __// APARTAMENTO 0806 APARTAMENTO 0807 APARTAMENTO 0808. NOVENO PISO: -. Aa a APARTAMENTO 0905, APARTAMENTO 0906 APARTAMENTO 0907 APARTAMENTO 0908 DECIMO PISO: ---— APARTAMENTO 1005. APARTAMENTO 1006 . APARTAMENTO 10075 APARTAMENTO 1008 DECIMO PRIMER PIS APARTAMENTO 1105 APARTAMENTO 1106 APARTAMENTO 1107 APARTAMENTO 1108 oS Os (2) 2.676,33 39,42| TOTAL, PRIMERA ETAPA 6.166,30 [78,84 t f 5.352,66 ‘SEGUNDA ETAPA: Soeenesenaenseeceenaen F APARTAMENTO 0109 60,88, a 53,03 9,87 5] APARTAMENTO 0110 71,62, 63,10 9,87 ‘APARTAMENTO 0111 74,62 63,10 8,58| 3 APARTAMENTO 0112 71,62 6340. 8,58| 2 SEGUNDO PISO: ——— | APARTAMENTO 0209 72,94 63,19 etl APARTAMENTO 0210 72,94 63,19 ee APARTAMENTO 0211 72, 63,19 3 APARTAMENTO 0212 72,94 63,19 i Papel wolarial para use Gxchisiue en la eacrifwa piiblica - No fiene costo para el usnarioPay 1g No 22 (TERCERPISO:= map| APARTAMENTO 0309 72,94 63,19 [| [___APARTAMENTO 0310 __ | 72,94 63,19 APARTAMENTO 0311 72,94 63,19 ~ APARTAMENTO 0312 72,94 63,19 CUARTO PISO t APARTAMENTO 0409 72,94 63,19 [ APARTAMENTO 0410 72,94 63,19 | | “APARTAMENTO 0411 72,94 63,19 APARTAMENTO 0412 72,94 63,19 QUINTO PISO: APARTAMENTO 0509 APARTAMENTO 0510 APARTAMENTO 0511 APARTAMENTO 0512 ‘SEXTO PISO: -——---— ~ APARTAMENTO 0609 APARTAMENTO 0610 APARTAMENTO 0611 APARTAMENTO 0612 | SEPTIMO PISO: APARTAMENTO 0709 APARTAMENTO 0710 APARTAMENTO 0711 | APARTAMENTO 0712 | OCTAVO PISO: ~~ APARTAMENTO 0809 _APARTAMENTO 0810 APARTAMENTO 0811 APARTAMENTO 0812 NOVENO PISO: APARTAMENTO 0909 72,94 APARTAMENTO 0910, 72,94 APARTAMENTO 0911 72,94 APARTAMENTO 0912 72,94 ;DECIMO PISO: ——. APARTAMENTO 1009 _ 72,94 APARTAMENTO 1010 72,94 APARTAMENTO.1011 72,94 APARTAMENTO 1012 72,94 DECIMO PRIMER PISO: ‘Bapel votarial para vise exeltaiua en la escrthira piblica No Hene costs para el wanaria6) Reptiblicaive Calambia oe: 44085292612 APARTAMENTO 1109 72,94 63,19 APARTAMENTO 1110 72,94 63,19 = ‘APARTAMENTO 1111 72,94 63,19 =] =APARTAMENTO 1112 72,94 ‘63,19 =| TOTAL, TORRE TRES (3) 36,90 = = TORRE CUATRO (4): = [PRIMER PISO: -— = |" APARTAMENTO 0113 51,61 10,50] Es |__APARTAMENTO 0114 61,04 10,50 = APARTAMENTO 0115 61,04 9,24 (>_APARTAMENTO 0116 61,04 9.24 ‘SEGUNDO PISO: APARTAMENTO 0213 __ 61,04 ~ APARTAMENTO 02147. 61,04 APARTAMENTO 0215 5 61,04 APARTAMENTO 0216, | \[ TERCER PISO: ‘APARTAMENTO 0313 APARTAMENTO 0314 APARTAMENTO 0315 ‘APARTAMENTO 0316 ‘CUARTO PISO: — APARTAMENTO 0413 APARTAMENTO 0414 "70,48 61,04 ‘APARTAMENTO 0415 70,48 61,04 APARTAMENTO 0416 70,48 61,04 QUINTO PISO: --——— | APARTAMENTO 0513 70,48 61,04 a [___APARTAMENTO 0514 70,48 61,04 2 APARTAMENTO 0515 70,48 61,04 & APARTAMENTO 0516 70,48 61,04 | SEXTO PISO: APARTAMENTO 0613 70,48 61,04 APARTAMENTO 0614 70,48 61,04 APARTAMENTO 0615, 70,48 61,04 APARTAMENTO 0616 70,48 61,04 SEPTIMO PISO: -. — APARTAMENTO 0713 70,48 61,04 APARTAMENTO 0714 70,48 61,04 ‘APARTAMENTO 0715 70,48 61,04 Papel notarial para use cxclusiva on [a escrifura pilblica - No fens cosin para el usuariaPag No 24 PARTAMENTO 0716 70,48 Stor 1 OCTAVO PISO: — APARTAMENTO 0813. 70,48 61,04 APARTAMENTO 0814 70,48 61,04 APARTAMENTO 0815, 70,48 61,04 APARTAMENTO 0816 70,48 61,04 [ NOVENO PISO: —-——- APARTAMENTO 0913, 70,48 _ 61,04 APARTAMENTO 0914 70,48 61,04 | APARTAMENTO 0915 70,48 61,04 APARTAMENTO 0916 70,48 61,04 | DECIMO PISO: —— = <= APARTAMENTO 1013 61,04 APARTAMENTO 1014 61,04 APARTAMENTO 1015 61,04 = APARTAMENTO 1016 DECIMO PRIMER PISO: APARTAMENTO 11413 61,04 APARTAMENTO 1114 61,04 APARTAMENTO 1115 61,04 | __APARTAMENTO 1116 TOTAL, TORRE CUATRO (4) I 1 TORRE CINCO (5): | PRIMER PIS APARTAMENTO 0117 _ 51,61 40,50 | APARTAMENTO 0118 61,04 10,50 APARTAMENTO 0119 61,04 9.21 APARTAMENTO 0120 61,04 9,24 SEGUNDO PISO: --——- APARTAMENTO 0217 APARTAMENTO 0218 APARTAMENTO 0219 APARTAMENTO 0220 61,04 TERCER PISO: —— nnn APARTAMENTO 0317 70,48 67,04 APARTAMENTO 0318 70,48 61,04 APARTAMENTO 0319 70,48 ____ 64,04 | ‘APARTAMENTO 0320 70,48 61,04 I I CUARTO PISO: APARTAMENTO 0417, 70,48 61,04 t ‘Papel notarial para uao exclusiva en la eacrilura piblica - No Gene costa para el usuarioRepiblicete Columbia | ree 48085252013 {[___APARTAMENTO 0418 70,48 61,04 APARTAMENTO 0419 70,48 61,04 | APARTAMENTO 0420_—~ 70,48 61,04 = | QUINTO PISO: -- = APARTAMENTO 0517 70,48 61,04 | APARTAMENTO 0518 70,48, 61,04 = APARTAMENTO 0519 70,48 61,04 { = ‘APARTAMENTO 0520 70,48 61,04 [ = SEXTO PISO: ——-—-—- =u ‘APARTAMENTO 0617 61,04 = APARTAMENTO 0618 61,04 = APARTAMENTO 0619 61,04 Len] APARTAMENTO 0620 61,04 ‘SEPTIMO PISO: |___APARTAMENTO 0720 | APARTAMENTO 0717, 61,04 | APARTAMENTO 0718 7 61,04 APARTAMENTO 0719. [~~ +1, 70/48 61,04 4 | OCTAVO PISO: -. APARTAMENTO 0817 APARTAMENTO 0818 APARTAMENTO 0819) APARTAMENTO 0820 NOVENO PISO: APARTAMENTO 0917 APARTAMENTO 0918 APARTAMENTO 0919 APARTAMENTO 0920 DECIMO PISO: APARTAMENTO 1017 APARTAMENTO 1018 APARTAMENTO 1019 APARTAMENTO 1020 |DECIMO PRIMER PISO: APARTAMENTO 1117 APARTAMENTO 1118 APARTAMENTO 1119 APARTAMENTO 1120 3.083,15 2.676,33 TOTAL, TORRE CINCO (5) TOTAL, SEGUNDA ETAPA 9.35964 | 8.122,59 ‘Papel nolarial para uso exclusiva en Ia eacethura paiblica - Na tiene costo para el usuarioPag No 26 ! ARTICULO 13°. MODIFICACIONES EN LOS BIENES PRIVADOS: (A PARTIR DEL CAPITULO II, ARTICULO 13° AL ARTICULO 16°.. SE CONSERVAN IGUAL A LO ESTIPULADO EN LA ESCRITURA NUMERO 3,800 DE FECHA 19 DE DICIEMBRE DEL ANO 2.018). - CAPITULO IV, =neenenmn DE LOS BIENES COMUNES: (A PARTIR DEL CAPITULO IV, ARTICULO 17° AL ARTICULO 32°.. SE CONSERVAN IGUAL A LO ESTIPULADO EN LA ESCRITURA NUMERO 3.800 DE FECHA 19 DE DICIEMBRE DEL ANO 2.018). — CAPITULO V. DE LA EXTINCION DE LA PROPIEDAD HORIZONTAL. (A PARTIR DEL CAPITULO V, ARTICULO 33° AL ARTIGULO?35*, SE’CONSERVAN IGUAL A LO ESTIPULADO EN LA ESCRITURA NUMERG 3.800 DE FECHA 19 DE DICIEMBRE DEL ANO 2.018). CAPITULO VI - DE LA RECONSTRUCCION DEL*CONJUNTO. |(A’PARTIR DEL CAPITULO VI, ARTICULO 36° AL ARTICULO 97%, SE'CONSERVAN/IGUAL A LO ESTIPULADO 2.018). CAPITULO VII. : DE LOS COEFICIENTES DE COPROPIEDAD. ~*~ ARTICULO 38°. COEFICIENTES DE COPROPIEDAD: (SE ACLARA ASI): Para todos los efectos legales los coeficientes de copropiedad se definen como los indices de participacién porcentual de cada uno de los propietarios de bienes de dominio particular en los bienes comunes del conjunto sometido al régimen de propiedad horizontal. Los coeficientes de copropiedad definen ademas el porcentaje de participacion en la asamblea de fropietarios y el Indice de participacién con que cada uno de los propietarios de bienes privados, ha de contribuir a las expensas jeomunes generales del CONJUNTO, mediante el pago de cuotas ordinarias y ‘extraordinarias de administracién, a las expensas de reconstruccién del CONJUNTO, y en la distribucion de indemnizaciones provenientes de seguros! por destruccién del CONJUNTO; y estén indicados en la tabla que se dard a continuacién. Asi mismo, de acuerdo con estos coeficientes se conformaran las ~ Papel wolarial para vao exclusiva en Ia eserihura pilbliea ~ No fiene costa para el wanarioi Bagh Repithlica®e Colombia 4 att a0ss292014 reglamentarias. | DESCRIPCION DORADA - LA BAHIA el cuadro de porcentajes sera de cardcter DEFINITIVO, ---~ AREA | CONSTRUIDA | (M2) mayorias requeridas para lograr/el quérum en asambleas, para solicitar la convocatoria con cardcter extraordinario y tomar las decisiones legales y PARAGRAFO: Estos coeficientes PROVISIONAL para la PRIMERA y SEGUNDA ETAPA, conformado por la Torre Uno (1) a la Torre Cinco (5) y los avances constructivos que se iran adicionando. Cuando se construyan todas las TORRES del CONJUNTO RESIDENCIAL PUERTA tendran el caracter de = = = a | AREA PRIVADA | PORCENTAJHES CONSTURIDA | @%) 1 (m2) QQ mee PRIMERA ETAPA: TORRE UNO (1); sssesescescescescescon PRIMER PISO: APARTAMENTO 0101 ~ APARTAMENTO 0102 APARTAMENTO 0103 APARTAMENTO 0104 ‘SEGUNDO PISO: - APARTAMENTO 0201 APARTAMENTO 0202 ‘APARTAMENTO 0203 APARTAMENTO 0204 TERCER PISO: -- ‘APARTAMENTO 0301 70,4 61,04 0.4530 APARTAMENTO 0302 70,48 61,04 0,4530 APARTAMENTO 0303 70,48 61,04 0,4530 APARTAMENTO 0304 70,48 | 61,04 0,4530 } CUARTO PISO: —ty| ‘ |__APARTAMENTO 0401 70,48 61,04 0,4530_|¥ APARTAMENTO 0402 70,48 61,04 0,4530_[¥| APARTAMENTO 0403 70,48 61,04- 0.4530 [| APARTAMENTO 0404 70,48 61,047 0,4530 QUINTO PISO APARTAMENTO 0501 70,48 61,04 0.4530 | APARTAMENTO 0502 70,48 61,04 0,4530_| $1 ‘APARTAMENTO 0503 70,48 61,04 0,4530 APARTAMENTO 0504 70,48 61,04 0.4530_|_f| SEXTO PISO: -3| APARTAMENTO 0601 70,48 61,04 0,4530_| 3 ‘APARTAMENTO 0602 70,48 ‘| 61,04 0.4530 | $j = 3 Papel notarial para wan exclusiva ev In eserifira paiblica - No fiene costa para el usuarioPag No 28. [TT APARTAMENTO 0603 TOA 6104 04530—~) APARTAMENTO 0604 70,48 61,04 0,4530__| SEPTIMO PISO: — APARTAMENTO 0701 70,48 61,04 0,4530 APARTAMENTO 0702 70,48 61,04 0,4530- APARTAMENTO 0703 70,48 61,04 0.4530 | APARTAMENTO 0704 70,48 61,04 0.4530 | OCTAVO PISO: a 1 APARTAMENTO 0801 0,4530 APARTAMENTO 0802 0.4530 |_| APARTAMENTO 0803 APARTAMENTO 0804 NOVENO PISO: a APARTAMENTO 0901 0.4530 APARTAMENTO 0902 0,4530_, APARTAMENTO 0903 0,4530 APARTAMENTO 0904 0,4530 DECIMO PISO: -———--- |__APARTAMENTO 1001 0.4530 APARTAMENTO 1002 0,4530__| APARTAMENTO 1003 0,4530 APARTAMENTO 1004 0,4530 |_DECIMO PRIMER PISO: APARTAMENTO 1104 APARTAMENTO 1102 APARTAMENTO 1103 APARTAMENTO 1104 ___TOTAL, TORRE UNO (1) 3.083,15 [TORRE os @) | PRIMER PISO: | APARTAMENTO 0105 58,36 51,61 0,3830 APARTAMENTO 0106 68,53 61,04 0,4530 APARTAMENTO 0107 _ 68,53 61,04 0,4530 |___APARTAMENTO 0108 768,53 0,4530 SEGUNDO PISO: APARTAMENTO 0205 70,48 0,4530 |_APARTAMENTO 0206 70,48 0,4530 APARTAMENTO 0207 70,48 | 0,4530 APARTAMENTO 0208 70,48 0,4530 TERCER PISO: “t APARTAMENTO 0305 70,48 I 61,04 0,4530 Papel notarial para uso exclusiva en ia escrifura pilblica - No fiene costo para el usuarioL mgr Repihlicak? Colombia = | APARTAMENTO 0608 0,4530 ‘SEPTIMO PISO: -——--—- APARTAMENTO 0705 APARTAMENTO 0706 APARTAMENTO 0707 APARTAMENTO 0708 OCTAVO PISO: —--—-——-- APARTAMENTO 0805 | _0,4530 APARTAMENTO 0806 1048S 61,04 *0,4530 APARTAMENTO 0807 70,48" 61,04 -0,4530 APARTAMENTO 0808. 70,48 61,04 0,4530 NOVENO PISO: ——---— ‘APARTAMENTO 0905 ‘APARTAMENTO 0906 g APARTAMENTO 0907 70,48 61,04 0,4530 | APARTAMENTO 0908 70,48 61,04 0,4530 DECIMO PISO: — ie APARTAMENTO 1005 61,04 0.4530 APARTAMENTO 1006 61,04 0,4530_| 3 APARTAMENTO 1007 | 61,04 0,4530_| 4 ‘APARTAMENTO 1008 61,04 0,4530_[ 8 DECIMO PRIMER PISO: ee |_APARTAMENTO 1105 61,04 =0,4530 ji APARTAMENTO 1106 61,04 0,4530_| ‘APARTAMENTO 1107 61,04 0,4530 | [__APARTAMENTO 1108 70,48 61,04 0,4530_| 3 Papel notarial para usa exclusive en la escritwa publica - No-fiene costo para el usuario Aroesistoss APARTAMENTO 0306 | _70,48 61,04 0,4530_| | APARTAMENTO 0307 70,48 | 61,04 0.4530 |g} APARTAMENTO 0308 70,48 61,04 0.4530 |{ CUARTO PISO: a APARTAMENTO 0405 [70,48 61,04 0.4530 a APARTAMENTO 0408 70,48 61,04 0.4530 _| sie APARTAMENTO 0407 70,48 61,04 0,4530__ | es APARTAMENTO 0408 70,48 0.4530 [as QUINTO PISO: na APARTAMENTO 0505 61,04 0.4530 [es APARTAMENTO 0506 61,04 0.4530 | APARTAMENTO 0507 61,04 0.4530 [= APARTAMENTO 0508 61,04 0.4530 ‘SEXTO PISO: --—— ‘APARTAMENTO 0605 7048 | 61,04 0,4530 APARTAMENTO 06068 = 70,48 61,04 0.4530 APARTAMENTO 0607.” 70,48 61,04 -0,4530Pag No 30 3. 3.083, 15 TOTAL, TORRE DOS (2) TOTAL, PRIMERA ETAPA 6.166,30 SEGUNDA ETAPA: APARTAMENTO 0109 60,88 53,03 0,3935 APARTAMENTO 0110 71,62 63,10 0,4683 ~APARTAMENTO 0111 71,62 63,10 0,4683 APARTAMENTO 0112 71,62 63,10 0,4683 APARTAMENTO 0209 APARTAMENTO 0210. APARTAMENTO 0211 APARTAMENTO 0212 TERCER PISO: -—----- APARTAMENTO 0309 APARTAMENTO 0310 APARTAMENTO 0311 APARTAMENTO 0312 CUARTO PISO: -—- APARTAMENTO 0409 APARTAMENTO 0410 | APARTAMENTO 0411 APARTAMENTO 0412 QUINTO PISO: APARTAMENTO 0509 APARTAMENTO 0510 APARTAMENTO 0511 APARTAMENTO 0512 [SEXTO PISO: APARTAMENTO 0609 APARTAMENTO 0610. APARTAMENTO 0611 APARTAMENTO 0612 SEPTIMO PISO: APARTAMENTO.0709 72,94 63,19 APARTAMENTO 0710 72,94 63,19 APARTAMENTO 0711 72,94 63,19 0, 4689 ‘Bapel watavial para wan exclusion en la eatritura pabliea No Tene costo paga el wanarioBagel Repiblicade Colombia we 4a0652920i5 APARTAMENTO 0712 \ 72,94 63,19 OCTAVO PISO: —— seen : APARTAMENTO 0809 72,94 63,19 APARTAMENTO 0810 72,94 63,19 APARTAMENTO 0814 72,94 ___ 63,19 0,4689 APARTAMENTO 0812 72,94 63,19 0,4689 NOVENO PISO: APARTAMENTO 0909 72,94 | 63,19 o4eso | || APARTAMENTO 0910 72,94 63,19 0.4689 | APARTAMENTO 0911 = APARTAMENTO 0912 E DECIMO PISO: ---een-----—---= APARTAMENTO 1009 APARTAMENTO 1010 APARTAMENTO 1011 APARTAMENTO 1012.” DECIMO PRIMER PISO: APARTAMENTO 1109.1 \ 0,4689 APARTAMENTO 1110 0,4689 APARTAMENTO 1111 0,4689 APARTAMENTO 1112 TOTAL, TORRE TRES (3) TORRE CUATRO (4): PRIMER PISO: w-nvemwv-nevnnvm-nennm= eon | APARTAMENTO 0113 58,36 51,61 *0,3830_| APARTAMENTO 0114 68,53 61,04 0,4530 APARTAMENTO 0115 68,53 61,04 [0.4530 | APARTAMENTO 0116 7 68,53 61,04 [0.4530 ‘SEGUNDO PISO: —~ ‘APARTAMENTO 0213 70,48 61,04. 0.4530 ‘APARTAMENTO 0214 70,48 61,04 0,4530 APARTAMENTO 0215 _70,48 61,04 0,4530 APARTAMENTO 0216 70,48 61,04 0,4530_ [2 TERCER PISO: ‘APARTAMENTO 0313 0,4530_[~ APARTAMENTO 0314 0.4530 APARTAMENTO 0315 0,4530_| #| APARTAMENTO 0316 0,4530._[ 3] CUARTO PISO: —————————————— an Papel notarial para use exchisiva en Ia escethura pilblica ~ No iene costs para el usuario ‘Ra065z92016"( XAPARTAMENTO D413 —} Pag No 32 APARTAMENTO 0414 APARTAMENTO 0415 APARTAMENTO 0416 QUINTO PISO: APARTAMENTO 0513 APARTAMENTO 0514 APARTAMENTO 0515, APARTAMENTO 0516 SEXTO PISO: APARTAMENTO 0613 APARTAMENTO 0614 APARTAMENTO 0615 APARTAMENTO 0616 SEPTIMO PISO: APARTAMENTO 0713 APARTAMENTO 0714 APARTAMENTO 0715 70,48 iL 61,04 0,4530 APARTAMENTO 0716 0481S - 0,4530 OCTAVO PISO: — "APARTAMENTO 0813, APARTAMENTO 0814 APARTAMENTO 0815 APARTAMENTO 0816 NOVENO PISO: -—-- ~APARTAMENTO 0913 APARTAMENTO 0914 APARTAMENTO 0915 APARTAMENTO 0916 DECIMO PISO: --— APARTAMENTO 1013 APARTAMENTO 1014 70,48 61,04 APARTAMENTO 1015 70,48 61,04 APARTAMENTO 1016 70,48 61,04 DECIMO PRIMER PISO: APARTAMENTO 1113 _APARTAMENTO 1114 APARTAMENTO 1115, | _ APARTAMENTO 1116 TOTAL, TORRE CUATRO (4) 2.676,33 | TORRE CINCO ( Papel watarial para uso exclustua en Ia eacrifura pablica - No flene costo para el usuarioRepibliceke Colombia Ae 84065292017 APARTAMENTO 0120 PRIMER PISO: — APARTAMENTO 0117 58,36 51,61 70,3830 APARTAMENTO 0118 68,53 61,04 0,4530 APARTAMENTO 0119 68,53 61,04 70,4530 0.4530 SEGUNDO PISO: APARTAMENTO 0217 70,48 61,04 0,4530 = APARTAMENTO 0218 70,48 61,04 0.4530 |S APARTAMENTO 0219 70,48 61,04 0,4530 i APARTAMENTO 0220 TERCER PISO? ---vernnmmemeennen APARTAMENTO 0317, APARTAMENTO 0318 APARTAMENTO 0319 APARTAMENTO 0320 CUARTO PISO: --------———--=34. APARTAMENTO 0417 APARTAMENTO 0418 __APARTAMENTO 0419 APARTAMENTO 0420 QUINTO PISO: APARTAMENTO 0517 APARTAMENTO 0518 APARTAMENTO 0519 APARTAMENTO 0520 SEXTO PISO: — APARTAMENTO 0617 APARTAMENTO 0618 APARTAMENTO 0619 APARTAMENTO 0620 ‘SEPTIMO PISO: | ‘APARTAMENTO 0717 70,48 61,04 [0.4530 _ [8 |__APARTAMENTO 0718 70,48 61,04 0.4530 |R| APARTAMENTO 0719 70,48 61,04 04530 || ( APARTAMENTO 0720 “[ 70,48 61,04 0.4530 OCTAVO PISO: APARTAMENTO 0817 70,48 aaa 1104) 0,4530 APARTAMENTO 0818 70,48 61,04 0,4530 APARTAMENTO 0819 70,48 61,04 0,4530 APARTAMENTO 0820 70,48 61,04 0.4530_| 4) NOVENO PISO: — APARTAMENTO 0917 Papel notarial para use exchistua en la esctituea piiblica - No fiene costa para el usuarioa Pag No 34 i APARTAMENTO-094 “70:48 64,04: 04536. APARTAMENTO 0919 70,48 | 61,04 0,4530 APARTAMENTO 0920 70,48 61,04 | —_0,4530 DECIMO PISO: = ‘APARTAMENTO 1017 70,48 61,04 0.4530 APARTAMENTO 1018 70,48 61,04 0.4530 APARTAMENTO 1019 | __‘70,48 61,04 0.4530 | APARTAMENTO 1020 70,48 61,04 0.4530 DECIMO PRIMER PISO: —— |___APARTAMENTO 1117 70,48 61,04 7 0.4530 APARTAMENTO 1118 70,48 61,04 7 0.4530 “APARTAMENTO 1119 370,48 61,04 0.4530 APARTAMENTO 1120 170,48 61,04 0.4530 TOTAL, TORRE CINCO (5) 3.083,15 2.676,33, 19,8611 TOTAL, SEGUNDA ETAPA | ~_-9.359,64." -8.122;59 60,2778 TOTAL, PROYECTO 100,0000 ARTICULO 39°. MODIFICACION! DE COEFICIENTES DE COPROPIEDAD: La Asamblea General, con el voto favorable de uit, numero plural de propietarios que represente al menos el setenta por dient '(70%)'de los coeficientes de copropiedad del CONJUNTO, podré autorizar reforms al reglattiehto de propiedad horizontal relacionadas con la modificacién de los.‘coeficientes de copropiedad definitivos cuando se entregue todo el CONJUNTO en los siguientes eventos: 1) Cuando en su célculo no sé.tuvieron en cuenta los paraémetros legales para su fijacién. 2) Cuando EL CONJUNTO se adicione con nuevos bienes privados, producto de la desafectacion de un bien comin o de la adquisicién de otros bienes que se anexen al mismo. 3) Cuando se extinga la propiedad horizontal en relacién con una parte de! CONJUNTO. 4) Cuando se cambie/le destinacién de un bien de dominio” particular, si ésta se tuvo en cuenta para la fijacién de los coeficientes de copropiedad. (CAPITULO VIIL | DE LA CONTRIBUCION A LAS EXPENSAS COMUNES NECESARIAS. (A PARTIR DEL CAPITULO Vill, ARTICULO 40° AL ARTICULO 48°. SE CONSERVAN IGUAL A LO ESTIPULADO “EN LA ESCRITURA NUMERO 3.800 DE FECHA 19 DE DICIEMBRE DEL ANO 2.018). — ‘Papel notarial para nan excliaiun en la escribiea pilblica - No Hens costo page al wanarie% ~— gee Bepithlicade Colombia Fi 49065292018 [ CAPITULO Ix. DE LOS PROPIETARIOS. ARTICULO 49°. PROPIETARIOS: Los bienes privados o de dominio particular que conforman el CONJUNTO, son actualmente de propiedad de cada ‘uno de los titulares de dominio de las unidades privadas que conforman el CONJUNTO, como consta en cada Certficado de Libertad y Tradicién expedido por la Oficina de |" Registro de Instrumentos Publicos de Barranquila, que deberd inscrbirse en el Libro de Registro de Propietarios y Residentes, a cargo del Administrador. PARAGRAFO: Para dar cumplimiento a lo ordenado en el numeral 2° del articulo 510 de la ley 675 de 2001, en cuanto a la creacién del Libro de Registro de Propietarios y Residentes, seré obligatoria la presentacién al Administrador, del Certiicado de Libertad y Tradicién de cada unidad privada\para Jeinscrpoién del titular de dominio correspondiente, con una vigéhcia'no, a\mayor avtrés meses y, cuando se trate de tenedor a cualquier titulo, peat iBrse of el Libro el documento que lo acredite como tal. —~ AS ARTICULO 50°. PROPIETARIOS, \-rituos (SE [ACLARA ASI): Actualmente el derecho de dominio sobre los, biénes privatios que conforman el CONJUNTO recae “Sh cabeza de cada uno de sus\propictaos eliote de terreno, bien comin esencial y demas bienes comunes, son Uel-déminio- comin de cada uno de ellos en da proporcién que represente cada cdfficioNe de copropiedad. La propiedad del CONJUNTO y el dominio del lote sobre el cual sé construye éste, fueron adquiridos por la sociedad CONSTRUCCIONES MARVAL S.A. por compra del lote de terreno denominado LOTE DE TERRENO ZONA SUR, identificado con el folio Ge matricula némero -040-488881 de la Oficina de Registro de Instrumentos Publicos de Barranquilla y Referencia Catastral ndmero 000-400000213001, por compra a los sefiores RAFAEL ENRIQUE MUVDI ABUFHELE Y OTROS, por medio de la escritura publica nimero mil ochosientos sesenta y cuatro (1.864) de fecha diecinueve (19) de julio del afio dos mil tréce (2.013) de la Notaria Tercera (3a) de Barranquilla. — Como propietario que es la sociedad que representa dal lote de terreno antes descrito, han decido construir en él, 6! proyecto denominado PUERTA DORADA. Dicho proyecto se construira en tres (3) lotes de terreno e igual numero de ETAPAS, sobre las cuales se desenglobara_inicialmente el lote de terreno antes_desorita.} Papel notarial para vse exclusive/en in escritura piiblica - No tiene costo para el usnarin TT e088 Cadence, expreine )Pag No 36 ~Dicho-desenglobe-fe~aprobado—por-medio-de-las“licencias-Ue~ aprobacién-det™y Planteamiento urbanistico general (P.U.G) DEL PROYECTO PUERTA DORADA, LICENCIA URBANISTICA DE URBANIZACION DE LA ETAPA UNO. (1), expedida por medio de la Resolucién numero doscientos siete (207) de fecha veintidés (22) de abril del afio dos mil dieciséis (2.016) y licencia Modificatoria expedida por medio de la Resolucién nimero seiscientos veinttr8s (623) de fecha treinta (30) de octubre del afio dos mil diecisiete (2.017), expedidas todas por la Curaduria urbana ntimero Uno (1) de Barranquilla. Dicho desenglobe se protocolizo por medio de la escritura piblica nimero mil novecientos tres (1.903) de fecha veintitrés (23) de julio del afio dos/milaieciocho (2.018) de la notarla Primera (14) de Barranqulla, registrado cicho desenglobe bajo los folios de matricula inmobiliaria nmeros 040 - 582605, 040 - 582606 y 040 - 582607. CUARTO: Por. mediqde la misma escritura publica numero mil novecientos tres (1.903) de fecha-veint 88 23) de juliodel afio dos mil dieciocho (2.018) de ta notaria Primera‘) de Barranquilla, el lole dé terreno denominado como AREA LOTE ZONA SUR PRIMERS ETAPA, Bev PROYECTO PUERTA DORADA con: érea de 266.530,31., M2,” registrado Heo el flo do matrioula inmobiliaria nGmeros 040 — 582605, se desenglobo oh siete a manzanas o lotes, destinadas para viviendas, dos (2) (manzanas.0 létes dgstinados para comercio y servicios, tres (3) lotes de rea de c&sién-de Zonas. licas para parques, areas viales y zonas verdes municipales. De“esig des senglobe result6 el lote de terreno denominado como LOTE © MANZANA NUEVE (9), LOTE UNO (1) - VIVIENDAS, con area de 9.713.05 M2, registrado bajo el folio de matricula inmobiliaria numero 040 - 582613 de la Oficina de Registro de Instrumentos Publicos de Barranquilla. Sobre este lote de terreno se construye el proyecto que forma parte de este documento denominado CONJUNTO RESIDENCIAL PUERTA DORADA - LA BAHIA - PROPIEDAD HORIZONTAL - SEGUNDA ETAPA, proyecto para APARTAMENTOS. La PRIMERA ETAPA fue elevada al régimen de la-propiedad horizontal por medio de la escritura ptiblica ntimero tres mil ochocientos (3.800) de fecha diecinueve (19) de diciembre del afio dos mil dieciocho (2.018) de la notaria |/Primera (18) de Barranquilla, registrada bajo el folio de matricula inmobiliaria matriz 040- 582613 y 040 - 587680 a la 040 - 587767) para cada una de las unidades privadas de apartamento que lo conforman. —~ CAPITULO x. Papel notarial para Woo exclustuo en la escrifura pilblica - No Gene costs para el usuarioRepihliceie Colombia fe 42065282019 DERECHOS, OBLIGACIONES Y PROHIBICIONES. (A PARTIR DEL CAPITULO X, ARTICULO 51° AL ARTICULO 61°, SE CONSERVAN IGUAL A LO ESTIPULADO EN LA ESCRITURA NUMERO 3.800 DE FECHA 19 DE DICIEMBRE DEL ANO 2.018). } CAPITULO XI. DE LA PERSONA JURIDICA: (A PARTIR DEL CAPITULO XI, ARTICULO 62° AL ARTICULO 68°, SE CONSERVAN IGUAL A LO ESTIPULADO EN LA ESCRITURA NUMERO 3.800 DE FECHA 19 DE DICIEMBRE DEL ANO. 2.018), CAPITULO XIl. ---------- ORGANOS DE DIRECCION Y ADMINISTRACION. (A PARTIR DEL CAPITULO XII, ARTICULO 69° AL ARTICULO 86°. SE CONSERVAN IGUAL A LO ESTIPULADO EN LA ESCRITURA NOMER 3.800 be FECHA.19 DE Te DEL ANO 2.018), = f . CAPITULO Xill, A — DEL CONSEJO DE ais RACIOI SE ONsER /AN IGUAL A LO ESTIPULADO 2.018), === CAPITULO XIV. =-=-==--- Ain DEL ADMINISTRADOR. (A PARTIR®DEL CAPITULO XIV, ARTICULO 92° AL ARTIGULO 97°, SE CONSERVAN IGUAL A LO ESTIPULADO EN LA ESCRITURA NUMERO 3.800 DE FECHA 19 DE DICIEMBRE DEL ANO 2.018). --- CAPITULO XV. —- DEL REVISOR FISCAL. (A PARTIR DEL CAPITULO XV, ARTICULO 98° AL ARTICULO 99°. SE CONSERVAN IGUAL A LO ESTIPULADO EN LA ESCRITURA NUMERO 3.800 DE FECHA 19 DE DICIEMBRE DEL ANO 2.018). --- |__ CAPITULO XVI. — DEL PRESUPUESTO. (A PARTIR DEL CAPITULO XVI, ARTICULO 100° AL ARTICULO 102°. SE CONSERVAN IGUAL A LO ESTIPULADO EN LA ESCRITURA NUMERO 3.800 DE FECHA 19 DE DICIEMBRE DEL ANO 2.018). --» CAPITULO XVII. — _—____—. DEL FONDO DE IMPREVISTOS. (A PARTIR DEL CAPITULO XVII, ARTICULO 103° Papel notarial para uso exchiive en ia escribia pilblica - No fewe costa para ol usuario TTL Saas eossPag No 38 [AL ~ARTICULO—105*-SE-CONSERVAN IGUAL A-LO-ESTPUEADO-ENtA ESCRITURA NUMERO 3.800 DE FECHA 19 DE DICIEMBRE DEL ANO 2.018). CAPITULO XVIIL DE LA TENENCIA DE MASCOTAS. (A PARTIR DEL CAPITULO XVIII, ARTICULO 106° AL ARTICULO 112°. SE CONSERVAN IGUAL A LO ESTIPULADO EN LA ESCRITURA NUMERO 3,800 DE FECHA 19 DE DICIEMBRE DEL ANO 2.018). CAPITULO XIX. DE LA SOLUCION DE CONFLICTOS, COMITE DE CONVIVENCIA Y PROCEDIMIENTOS: (A PARTIR DEL CAPITULO XIX, ARTICULO 113° AL ARTICULO 120°, SE CONSERVAN IGUAL A LO ESTIPULADO EN LA ESCRITURA NUMERO 3.800 DE FECHA 19 DE DICIEMBRE DEL ANO 2.018). Y OBLIGAGIONES NO PECUNIARY ARTICULO 127° AL ARTICULO 137, = a CAPITULO XXI, —— DISPOSICIONES VARIAS. = ARTICULO 138°, UNIDADES PRIVADAS//Las linidades privadas que conforman EL CONJUNTO RESIDENCIAL PUERTA DORADA - LA BAHIA - PROPIEDAD HORIZONTAL, se describen, alinderan y destinan, conforme se expone a continuacién para cada TORRE de apartamentos: — PARAGRAFO: Los trescientos noventa y ocho (308) estacionamientos que conforman el conjunto se distribuyen en trescientos diecinueve (319) parqueaderos vehiculares comunes para residentes’ que conforman el conjunto, serah de uso comtin para todos los propietarios de apartamentos en el conjunto en cualquiera de sus ETAPAS, divididos en cuatro (4) estacionamientos para minusvélidos y Arescientos quince (318) estacionamientos sericillos. Lo mismo que los ciento seis (106) estacionamientos comunes para motos! Los setenta y nueve if parqueaderos para-~visitantes, divididos en tres (3) estacionamientos ‘para minusvélides descubiertos y setenta y seis (76) estacionamientos sencillos serdn para uso de los visitantes al conjunto-en todas sus etapas dentro del bloque de apel notarial para nao Bieluatun en Ia eaerihira publica -Na fens coat page el nawarlamiggll Repihlicede’ Colombia 41065292020 { estacionamientos de siete (7) pisos que conforma el conjunto residencial. -| Los ciento treinta y dos (132) apartamentos que conforman la SEGUNDA ETAPA dél proyecto conformados por la Torre Tres (3), Torre Cuatro (4) y la Torre Cinco (5) se describen y alinderan por torre asi: ——~ TORRE TRES (3): PRIMER PISO: (Las medidas y linderos correspondientes se encuentran en el plano de conversion en propiedad horizontal que se protocoliza con este documento). ——- | APARTAMENTO CERO CIENTO NUEVE (0109): Esta drea.privada es destinada para funcionar como habitacién familiar. DIRECCION: CALLE 99 NUMERO(S) 18 SUR - 42. Se encuentra ubicado en el primer piso de la torre Tres (3) del conjunto. Consta de Cocina, comedor, balcén, hall de alcobas, sala, estudio, un (1) bafio familiar, una (1) alcoba principal corr bario|interno-y. espacio para futuro closet y una luro closet. DARER CONSTRUIDA: Sesenta (60.88 M2). AREA PRIVADA (1) alcoba auxiliar con espacio’ para Syed CONSTRUIDA: Cincuenta Si punto ce 7 0:90-+0.38 + 1.05 + 1.08 + 020+ 0.15 + 1.70 + 1.62 + 0.12 + 2.32 + 1.20 + 2/32 +0112 + 4.62 ¥2.60 metros y linda con el muro divisorio que lo separan del ascensor de acceso a esta torre y el apartamento Cero ciento diez (0110) y con el muro de fachada, los muros estructurales y los buitrones para bajante de tuberia que lo separan del patio comtin de uso privative de esta “misma unidad; SUROESTE: Mide diecinueve metros con veintinueve centimetros (19.29 metros), entre los puntos (K — L) en linea quebrada y dimensiones sucesivas de 2.40 + 3.17 + 0.15 + 3.15 +1, +2.95 + 042 + 2.95 + 2.50 y linda con el muro de fachada.y los muros estructurales que lo separan de la Zona comtin de piso del conjunto en medio; SURESTE: Mide quince metros con diecinueve centimetros (15.19 metros), entre los puntos (L ~ |) en linea quebrada y dimensiones sucesivas de 3.00+ 1.70 + 0.15 + 1.82 + 0.90 + 1.30 + 6,32 metros y linda con el muro de fachada y los muros estructurales que lo separa de la zona comin de piso del conjunto en medio que lo separa de la torre Cuatro (4) y los muros de fachada que lo separan de la pl Papel notarial para uso exchestuo en la escrthiea publica ~ No tiene evatn para el usuario TL Ceatenasa sernesePag No 40 ranidad de apartamentos para ubicacton —de—tas—manrejadoras—de—tos—aires acondicionados; NOROESTE: Mide seis metros con sesenta y dos centimetros (6.62 metros), entre los puntos (K — J) en linea recta y linda con el muro divisorio que lo separa de la zona comtin de acceso a esta torre; NADIR: Linda con el terreno yla losa de cimentacién donde se levanta esta torre; CENIT: inda con el Apartamento par) Cero doscientos nueve (0209) del segundo piso; en medio la losa comin de entrepiso.~ A este apartamento le corresponde ademas una placa para ubicacién de las manejadoras de aires acondicionados, y una zona de patio descubierto con un area de-Nueve puntos ochenta y siete metros cuadrados (9.87 M2) que sera asignado al momento de firmar la escritura de trénsterencia de dominio a titulo de beneticio de este apartamento por mutuo acuerdo entre.las.partes..Dichas 4reas son comunesde uso exclusivo y debe ser mantenidas-y conservadas por. ei propietario u ocupante de esta unidad privada. APARTAMENTO CERO © CIENTO: sta arda a privada es destinada para Le 69 NOMERO(S) 48 SUR - 42. Se encuentra ubicado en el primer, Piso de, Ja torr Tres (3) del conjunto. Consta de Cocina, zona de labores, sala - comiedsr; & ic6n, hall de alcobas, estudio, un (1) espacio disponible, un (1) batio famil -alcoba ‘principal con bafio interno y espacio para futuro closet y una (1) a ixlligr con espacio para futuro closet. AREA CONSTRUIDA: Setenta y uno punto cesenta y dos metros cuadrados (71.62 M2). AREA PRIVADA CONSTRUIDA: Sesenta y tres punto diez metros cuadrados (63.10 M2)\ALTURA LIBRE: Dos metros con treinta y cinco centimetros (2.35 metros), de piso a techo. LINDEROS Y MEDIDAS: NORESTE: Mide veinte metros con noventa y nueve centimetros (20.99 metros), entre los puntos (G — H) en linea quebrada y dimensiones sucesivas de 4.10 + 3.17 + 0.15 + 3.15 + 1.90 + 2.95 + 0.12 + 2.95 + 2.50 metros y linda con el muro de fachada y los muros estructurales que lo separan de la zona comin de piso del conjunto en medio; SUROESTE: Mide veintinueve metros con noventa y nueve centimetros (29.99 metros), entre los |) puntos (E - 1) en linea quebrada y dimensiones sucesivas de 1.05 + 0.60 + 2.03 + 0,60 + 0.12 + 0.60 + 0.90 + 2.10 + 0.90 + 0.60 + 0.32 + 0.75 + 1.37 + 1.08 + 0.20 + 0.15 + 1.70 + 1.62 +.0.12 + 2.32 + 1.20 + 2.32 + 0.12 + 4.62 + 2.60 metros ylinda con el muro divisorio y los buitrones para bajante de tuberlas que lo separan de la Papel notarial para uso exchistuo en la escritura piiblica - No fiene costo para el usuarioiosgglel a065292021 zona comin de este piso y el apartamento Cero ciento nueve (0109), y con el muro “dé fachada, los muros estructurales y los buitrones para bajante de tuberia que lo separan del patio comtin de usd privative de esta misma unidad; SURESTE: Mide quince metros con diecinueve centimetros (15.19 metros), entre los puntos (1-H) en linea quebrada y dimensiones sucesivas de 6.32 ¥41.30 + 0.90 + 1.82 + 0.15 + 1.70 + 3.00 metros y linda/con el muro de fachada y los muros estructurales que lo separa de la zona comin de piso del conjunto en medio que Io separa de la torre 4 y los muros de fachada que lo separan de la placa comtin de uso exclusivo de esta misma unidad de apartamento para la ubicacién de las manejadoras de aires acondicionados; NOROESTE: Midé seis metros con cero dos centimetros (6.02 metros), entre los puntos (E - G) en linea recta y linda con el muro divisorio que lo separa del apartamento Cero ciento- gnge\(0111);-NADI Linda con el terreno y la losa de cimentacion donde’se: lovanta ee pores CENT: 3 Linda con el Apartamento fa comtin para la ubicacién de de patio descubierto con un rea de Nueve puntos ochenta ¥. siete -metios Guadrados (9.87 M2) que seré asignado al momento de firmag la esc ul dé srarisferencia de dominio a titulo de benefcio de este apartamento por mutus acter ‘entre las partes. Dichas éreas son comunes de uso exclusivo y deben sé enidas Y conservadas por el propietario 4Locupante de esta unidad privada. —-—- APARTAMENTO CERO CIENTO ONCE (0111): Esta rea privada es destinada para funcionar como habitacion familiar. DIRECCION: CALLE 99 NUMERO(S) 18 ‘SUR - 42. Se encuentra ubicado en el primer piso-de Ia torre Tres (3) del conjunto. Consta de Cocina, zona de labores, sala - comedor, baleén, hall de alcobas, estudio, un (1) espacio disponible, un (1) batio familiar, una (1) alooba principal con bafio interno y espacio para futuro closet y una (1) alcoba auxiliar con espacio para futuro closet, AREA CONSTRUIDA: Setenta y uno punto sesenta y dos metros cuadrados |_(71.62 M2). AREA PRIVADA CONSTRUIDA: Sesenta y tres punto diez metros cuadrados (63.10 M2). ALTURA LIBRE: Dos metros con treinta y cinco centimetros (2.35 metros), de piso a techo, LINDEROS Y MEDIDAS: NORESTE: Mide veinte metros con noventa y nueve centimetros (20.99 metros), entre los puntos (G — F) en linea quebrada y dimensiones sucesivas de 4.10 + 3.17 + 0.15 + 3.15 + 1.90 + 2.95 Papel notarial para uso exclusiva en la eserfiura piiblica - No Hiene conta para ol wauario gz = = = = = = = = = TaTNSERSSAOES ‘Ra065292021Pag No 42 i 0:12 ¥ 2:98-2:50 metros y linda corret muro-de fachade-y tos muros-estructuraies—) que lo separan de la zona comin de piso del conjunto en medio; SUROESTE: Mide veintinueve metros con noventa y nueve centimetros (29.99 metros), entre Jos puntos (E - D) en linea quebrada y dimensiones sucesivas de 1.05 + 0.60 + 2.03 + 0.60 + 0.12 + 0.60 + 0.90 + 2.10 + 0.90 + 0.60 + 0.32 + 0.75 + 1.37 + 1.08 + 0.20 + 0.15 + 1.70 + 1.62 + 0.12 + 2.32 + 1.20 + 2.32 + 0.12 + 4.62 + 2.60 metros y linda con el muro divisorio que lo separan de la zona comtin de este piso, la escaleras de acceso a esta torre y el apartamento Cero ciento doce (0112) y/ con el muro de fachada, los muros estructurales y jos buitrones para bajante de tuberfa que lo separan del patio comin de uso privativo de esta misma unidad; SURESTE: Mide seis metros con cero dos centimetros (6.02 metros), entre los puntos (E - G)“en linea recta y ida con el muro alvisorio,que lorsepara del apartamento Cero ciento diez (0110); NOROESTE: Mide quince. “metros ‘bon diecifueve centimetros (15.19 metros), entre los puntos (D - F)en linea cusbrada y y dimensiones sucesivas de 6.32 + 1.30 + 0.90 1.82 + 0,15 + 1.704 3,00 Meiros ‘iindaicon el muro de fachada y los muros estructurales que lo senera dé la.zona éo \an' de piso del conjunto en t esta misma unidad de apartamentos. para, Hibieae n de las manejadoras de los aires medio y los muros de fachada que io separan deila placa comin de uso exclusivo de acondicionados;; NADIR: Linda con’éi-tetreno ‘ya. los de cimentacién donde se levanta esta torre; CENIT: Linda con el Ap iamento Cero doscientos once (0211) del segundo piso; en medio la ioka comin de — entrepis« A este apartamento le corresponde ademés una placa comin para ubicacion de manejadoras de aires acondicionados y una zona de patio descubierto con un area de Ocho punto cincuenta y ocho cuadrados (8.58 M2) que seré asignado al momento de firmar la escritura de transferencia de dominio a titulo de beneficio de este apartamento por mutuo acuerdg entre las partes, dichas areas son cofnunes de uso exclusivo y deben ser mantenidas y conservadas por el propietario u ocupante de esta unidad privada de apartamento. — /APARTAMENTO CERO CIENTO DOCE (0112): Esta érea privada es destinada para funcionar como habitacién familiar. DIRECCION: CALLE 99 NUMERO(S) 18 SUR - 42, Se encuentra ubicado en ol primer piso de fa torre Tres (3) del conjanto. Consta de Cocina, zona de labores, sala - comedor, balcén, hall de alcobas, estudio, un (1) espacio disponible, un (1) bafio familiar, una (1) alcoba principal con bafio Papel notarial para uso exclusive en [a eactituea piblica No Hee costa para el usuario2 Gane 89065292022 Repihlicade Colombia interno y espacio para futuro closet y una (1) alcoba auxiliar con espacio para futuro closet. (AREA CONSTRUIDA: Setenta y uno punto sesenta y dos metros cuadrados (71.62 M2). AREA PRIVADA CONSTRUIDA: Sesenta y tres punto diez metros cuadrados (63.10 M2). ALTURA LIBRE: Dos metros con treinta y cinco centimetros (2.35 metros), de piso a techo. LINDEROS Y MEDIDAS: NORESTE: Mide veintinueve metros con noventa y nueve centimetros (29.99 metros), entre los puntos (C — D) en linea quebrada y dimensiones sucesivas de 1.05 + 0.60 + 2.03 + 0.60 + 0.12 + 0.60 + 0.90 + 2.10 +10.90 + 0.60 + 0.32 + 0.75 +1 37 + 1.08, + 0.20 + 0.15 41 70 + 1.62 + 0.12 + 2.32 + 1.20 + 2.32 + 0.12 + 4.62 + 2.60 metros y linda con él muro divisorio que lo separan de la zona comin de este piso, la escalera de acceso a esta torre y el apartamento Cero ciento once (0111), y con el muro de fachada, los muros estructurales Vlog) Duitrones-para bajante de tuberfa que lo ismia unidad; SUROESTE: Mide (29°90 metros), entre los puntos (B - clones tice: asrtd 4 0 +3.17+0.15+3.15 + 190+ 2.95 + 0.12 + 2.95 + 2.50 metros-y ‘inde “con muro de fachada y los muros estructurales que lo separan, de la zofiaco de-esta h 7 Separan del patio comin dé-ug6 privativo veinte metros con noventa y y nueva, A) en linea quebrada y dimer n db piso del ‘conjunto en medio; SURESTE: Mide seis metros\con \cerozdos ‘oentimetros (6.02 metros), entre los puntos (B - C) en linea recta y linda. “el-muro divisorio que lo separa de la zona EN, de acceso de esta misma torre; NORESTE: Mide quince metros con diecinueve centimetros (15.19 metros); entre los puntos (D - A) en linea quebrada y dimensiones sucesivas de 6.32 + 1.30 + 0.90 + 1.82 + 0.15 + 1.70 + 3.00 metros y Tinda con el muro de fachada y os muros estructurales que lo separan de la zona comin de piso del conjunto en medio y los muros de fachada que lo separan dela placa comin de uso exclusivo de esta misma unidad de apartamentos para "NADIR: Linda con el terreno y la losa de Eimentacion donde se levanta esta torre; CENIT: Linda con el ubicacién de las manejadoras de los aires acondicionado: Apartamento Cero doscientos doce (0212) del segundo piso; en médio la losa comtin de entrepiso. A este apartamento le corresponde ademas una placa comtn para ubicacion de “manejadoras de aires acondicionado y una zona de patio descubierto con un area de | Ocho punto cincuenta y ocho cuadrados (8.58 M2) que serd asignado al momento de_firmar_la_eseritura_d fe Papel notarial para uso exchisine en la escrifira pritliea ~ No tiene costo para el usvario ( C TUPag No 44 1 Papartamento-por mutuo-acuerdo-entretas-partes; Dicho-patio debe ser mantenido-y- conservado por el propietario u ocupante de esta unidad privada. SEGUNDO PISO: (Las medidas y linderos correspondientes se encuentran en el plano de conversién de propiedad horizontal que se protocoliza con. este documento). —— APARTAMENTO CERO DOSCIENTOS NUEVE (0203): Esta area privada es destinada para funcionar como habitacién familiar. DIRECCION: CALLE 99 NUMERO(S) 18 SUR - 42, Se encuentra ubicado en el segundo piso de la torre Tres (3) del conjunto. Consta de Cocina, zona de labores, sala -,¢omedor, balcén, hall-de alcobas, estudio, un (1) espacio disponible, un (1) baflo familiar, una (1) alcoba principal con bafio interno y, espacio para futuro closet y una (1) alcoba auxiliar con espacio para futuro closet. AREA“CONSTRUIDA: Setenta y dos punto noventa y cuatro metros cuadrados.(72,94 M2)’ AREA.PRIVADA CONSTRUIDA: Sesenta y tres punto diecinusie: metros cusratios (6319 M2), ALTURA LIBRE: Dos metros con treinta y cinco, cehtimetros:(2.36 metros), de piso a techo. LINDEROS Y-MEDIDAS: NORESTE: Mide treinta metros’con veintiocho contimetros (20.28 metros), entre los puntos (C'~ 1) én linea\quebrada’y dimensiones sucesivas de 1.05 + 0.60 + 2.08 + 0.60 + 0.12 + 0160°+.0:90.+2.10 + 0.90 + 0.60 + 0.92 + 0.74 41.37 +118 + 0.20 + 0.10 + 1.90 + 1674-012 4.2.92-41.20 +2.92 + 0.12 +462 + 2.60 metros y linda con el muro disor Jo,Beparan de la zona comin de,este piso, el ascensor de acceso a esta torre ¥ el apartamento Cero doscientos’ diez (0210) y con el muro de fachada, los muros estructurales y los buitrones para bajante de tuberfa que lo separan del vacfo hacia el patio comtn de uso privativo del apartamento ‘Cero ciento nueve (0109) del primer piso y la losa comun de uso privativo para colocacién de las manejadoras de aire acondicionado que seran suministradas por el propietario de esta misma unidad privada; SUROESTE: Mide veinte metros con noventa y nueve centimetros (20.99 metros), entre los. puntos (B ~ L) en linea quebrada y dimensiones sucesivas de 4.10 + 3.17 + 0.15 + 3.15 + 1.90 + 2.95 + 0.12 + 2.95 + 2.50 metros y linda con el muro de fachada y los muros [/estructurales que lo separan del vacio hacia la zona comtn del primer piso del conjunto en medio; SURESTE: Mide quince metros con diecinueve centimetros (18.19 metros), entre los puntos (L - |) en linea quebrada y dimensiones sucesivas de 3.00 + 1.70 + 0.15 + 1.82 + 0,90 + 1.30 + 6.32 metros y linda con el muro de ‘Papel nofarial para uso exclusive en [a eacrifura piiblica - No fiene costo para el usuarioBagi i é 4085252023 (©) Repibliretve Colombia § fachada y los muros estructurales que lo separan de la placa comin de uso exclusive de esta misma unidad para manejadoras de aires acondicionados y del vacio hacia la zona comtin del primer piso del conjunto en medio que lo separa de la 6rre Cuatro (4); NOROESTE: Mide seis metros con cero dos centimetros (6.02 metros), entre los puntos (B - Cf en linea recta y linda con el muro divisorio que.lo separan del apartamento Cero doscientos doce (0212); NADIR: Linda con el apartamento Cero ciento nueve (0109) del primeFpiso; en medio la losa comun de entrepiso; CENIT: Linda con el Apartamento Cero trescientos nueve (0309) del tercer piso; en medio la losa comin de entrépiso. -- A este apartamento le corresponde ademas dos losas para colocacién de las manejadoras de aire acondicionado con un érea de Uno punto setenta y seis metros {-cuadrados (1.76 M2) y Cero puntos, s¢ténta y-seis metros cuadrados (0.76 M2). Dichas losas deben ser mafitenidas y onservadas p por el propietario u ocupante de esta unidad privada, APARTAMENTO CERO DOSCIENTOS: destinada para funcionar Goro ehabite Ail a DIRECCION: CALLE 99 NUMERO(S) 18 SUR - 42. ‘se! hue ‘a ubicado jen el segundo piso de la torre Tres (3) del conjunto. Consta’ ¥e Cocina, ‘zona yy, Jabores, sala - comedor, balcén, hall de alcobas, estudio, un (1)-éspacio ‘alspsirible, un (1) bafio familiar, una (1) alcoba principal con batio inferno v/gspacio para futuro closet y una (1) alcoba auxiliat con espacio para futuro closet. AREA CONSTRUIDA: Setenta y dos punto noventa y cuatro metros cuadrados (72.94 M2). AREA PRIVADA CONSTRUIDA: Sesent4 y tres punto diecinueve metros cuadrados (63.19 M2). ALTURA LIBRE: Dos metros con treinta y cinco centimetros (2.35 metros), de piso a techo. LINDEROS Y MEDIDAS: NORESTE: Mide veinte metros con noventa y nueve centimetros (20.99 metros), entre los puntos (G — H) en linea quebrada y dimensiones sucesivas de 4.10 + 3.17 + 0.15 + 3.15 + 1.90 + 2.95 + 0.12 + 2.95 + 2.50 metros y linda con el muro de fachada y los muros estructurales que lo separan del vacio hacia la zona comtin del primer piso del conjunto en medio; SUROESTE: Mide Areinta metros con veintiocho centimetros (30.28 metros), entre los Puntos: (E- I)en linea quebrada y dimensiones sucesivas de 1.05 + 0.60 + 2.03 + 0.60 + 0.12 + 0.60 + 0.90 + 2.10 + 0.90 + 0.60 + 0.32 + 0.74 + 1.37 + 1,18 + 0.20 + 0.10 + 1.90 + 1.67 + 0.12 + 2.32 + 1.20 + 2.32 + 0.12 + 4.62 + 2.60 metros y linda con el muro Papel wolarial para uso exclusivg-en [a escrilura piiblica - No fiene casi para el usuarin DIEZ (9210): Esta area privada es TM aI I boPag No 46 divisorio-y-tos-buitrones-pare-bajante-de-tubertas-quie-lo-separan-de-la-zona-comtin de este piso y el apartamento Cero doscientos nueve (0209) y con el muro de fachada, los muros estructurales y los buitrones para bajante de tuberia que_lo separan del vacfo hacia el patio comin de uso privativo del apartamento Cero ciento diez (0110) del primer piso y la losa comiin de uso privativo para colocacién de las manejadoras de aire acondicionado que seran suministradas por el propietario de esta misma unidad privada; SURESTE: Mide quince metros con diecinueve centimetros (16.19 metros), entre los puntos (| — H) en linea quebrada y dimensiones sucésivas de 6.32 + 1.30 + 0.90 + 1,82 + 0.18 + 1.70 + 3.00 metros y linda con el muro de fachada y los muros estructurales que lo separan de la placa comiin de uso | exclusivo de esta unidad para manejadoras de aires acondicionados y del vacié hacia la zona comin del primer piso del conjunte en medio que lo separa de la torre Cuatro (4); NOROESTE: Mide sois metros éh'¢sro dos.centimetros (6.02 metros), entre los puntos (E ~ G) en linea Teta x Indl pot{ol murg/dhtioro que lo sopara del apartamento Cero doscientos one (0211);'N ciento diez (0110) del primer piso; 60) Linda con el Apartamento Cero tregciontos diez\( (0310) del tercer piso; en medio la Linda, con et apartamento Cero iota losa colin dé entrepiso; CENIT: losa comin de. | sponte iso: A este apartamento le corresponde: alemas ‘dos loss para colocacién de tas manejadoras de aire acondicionado con un. ,Ated de Uno punto setenta y seis rrietros cuadrados (1.76 M2) y Gero punto setenta y seis metros cuadrados (0.76 M2). Dichas losas,deben ser mantenidas y conservadas por el propietario u ocupante de esta unidad privada, —- APARTAMENTO CERO DOSCIENTOS ONCE (0211): Esta area privada es destinada para funcionar como habitacién familiar. DIRECCION: CALLE 99 NUMERO(S) 18 SUR - 42, Se encuentra ubicado en el segundo piso-dé la torre Tres (3) del conjunto. Consta de Cocina, zona de labores, sala - comedor, baleén, hall de alcobas, estudio, un (1) espacio disponible, un (1) bafio familiar, una (1) /alcoba principal con bafio interno y espacio para futuro closet y una (1) alcoba auxiliar con espacio para futuro closet. AREA CONSTRUIDA: Setenta y dos punto noventa y cuatro metros cuadrados (72.94 M2). AREA PRIVADA CONSTRUIDA: Sesenta y tres punto diecinueve metros cuadrados (63.19 M2). ALTURA LIBRE: Dos metros con treinta y cinco centimetros (2.35 metros), de piso a techo. ‘Papal wolavial para wee exchisles en la eatrihiva pablica ~No Here caste paga el wenatia