AQ Marval, ESPECIFICACIONES TECNICAS DEL PROYECTO (Cédigo: FT-PGC-PLA-001 | Versién: 001 | Fecha: 17/09/2020 | Pagina 1 de4 URBANIZAGION O PROYECTO: _| CONJUNTO RESIDENCIAL PORTAL DE LA LOMA ETAPA, MANZANA O TORRE: TORRES 4-7-8 FECHA DE ACTUALIZACION: 21 DE JUNIO DE 2021 VERSION: ot ‘ACABADOS INTERNOS ee = Placa en conereto fundida in-situ con formaleta metdlica. La calided del vaciado corresponde a la estéindar para este tipo de formaleta y ree presenta ondulaciones superfciales propias del proceso de constructivo, que pueden ser evidentes por la luz. = Piso en cerdmica para sala, comedor, alcobas, cocina y zona de ropas. pisos = Piso en cerémica para los dos bafios. = _ Piso en ceraémica para balcén.(Segun tipologia) = Piso en tableta patio. (Segtin tipologia) = Enchape en cerdimica para los dos bafios en Ta zona de ducha @ ENCHAPES 1.80 de altura. - _ Enchape en cerémica para cocina (2 hiladas sobre meson) = Marco en madera y puerta principal entamborada en lamina rmelaminica = Marco en madera y puerta entemborada en lamina melaminica para Gienitannen ence todos ls aleobas, bat leobe principal y aro aula. MADERA = Marco y puerta metalica para el patio. (segun tipologia) = Musble inferior bajo el mesén de la cocina con estructura y ‘entrepafis en lamina melaminica = Ventaneria en aluminio, = Muros y placa en concrete fundidos in-situ con formaleta metalica La calidad del vaciado corresponde a la estandar para este tipo de formaleta y presenta ondulaciones superticiales propias del proceso TTERMINACION DE MUROS Y constructiva, que pueden ser evidentes por la luz; tendrén acabado ‘en estuco y pintura a interior dela vivienda. = Muros construidos en mamposteria terminados en estuco y pintura = Fachada en mamposteria a la vista, plastiestuco y graniplast = 2 puntos de television. Uno en sala y uno en alcoba principal (Ducto INSTALACIONES ELECTRICAS vacio) al [CONJUNTO RESIDENCIAL PORTAL DE LA LOMA TORRES 4-7.8 VERSION O1- JUNIO 21 DE 2021) Q JESPECIFICACIONES TECNICAS DEL PROYECTO Cédigo: FT-PGC-PLA-001 || Versién: 001 | Fecha! 17/08/2020 | Pégina2de4 = 1 Punto de teléfono en la sala = 1 eitéfono (cocina). - Estufa de empotrar a gas de cuatro (4) puestos. coos Eee, = Mesén de la cocina en granito. = Aparatos sanitarios (Sanitaro, lavamanos, incrustaciones) para los bafis. REARATES SONTAG = Lavaplatos en acero inoxidable. = _Lavadero en granito pulido. INETAUACIONES = Puntos de agua fifa segin distribuci6n del plano arquitecténico. HIDROSANITARIAS = Puntos de agua caliente para lavadora, lavaplatos, y duchas. INFORMACION GENERAL Sie SE DISTRIBUCION INTERNA = Apto tipo 09: Sala, comedor, cocina, ropas, alcoba principal, bafo alcoba principal, alcoba 1, alcoba 2, estudio, bario auxiliar y patio. = Apto tipo 10: Sala, comedor, cocina, ropas, alcoba principal, bafio alcoba principal, alcoba 1, alcoba 2, estudio, bafio auxiliar, patio y baleén, = Apto tipo 11: Sala, comedor, cocina, ropas, alcoba principal, bafio ‘alcoba principal, alcoba 1, alcoba 2, estudio, bafio auxiliar y balcén. = Apto tipo 12: Sala, comedor, cocina, ropas, alcoba principal, bafio ‘alcoba principal, alcoba 1, alcoba 2, estudio, bafio auxiliary balcén. = Apto tipo 13: Sala, comedor, cocina, ropas, alcoba principal, bafio alcoba principal, alcoba 1, alcoba 2, estudio, bafio auxiliar, patio y baloén. = Apto tipo 14: Sala, Comedor, cocina, ropas, alcoba principal, bafio ‘alcoba principal, alcoba 1, Alcoba 2, estudio, bario Ausiliar, patio y baloén, = Apto tipo 15: Sala, Comedor, cocina, ropas, alcoba principal, bafio alcoba principal, alcoba 1, Alcoba 2, estudio, bafio Auxiliary balcén = Apto tipo 16: Sala, Comedor, cocina, ropas, alcoba principal, bafio ‘alcoba principal, alcoba 1, Alcoba 2, estudio, bafio Auxiliary balcén [AREA CONSTRUIDA Y AREA PRIVADA = TIPO 08: Aroa Consiruida 57.41m2-Area Privada 49,58m2 y Area libre de patio de uso comin exclusive 6.28m2. = TIPO 10: Area Construida 65,37m2-Area Privada 56.81m2 y Area libre de patio de uso comin exclusive 6.28m2. = TIPO 11: Area Construida 65.37m2-Area Privada 56.94m2, = TIPO 12: Area Construida 65.37m2-Area Privada 56.81m: [CONJUNTO RESIDENCIAL PORTAL DE LA LOMA TORRES 4-7-8 VERSION 01 - JUNIO 21 DE 2021MARVAL ESPECIFICACIONES TECNICAS DEL PROYECTO (Cédigo: FT-PGC-PLA-001 | Versién: 001 | Fecha: 17/09/2020 INFORMACION GENERAL di eS + TIPO 13: Area Construida 62.99m2-Area Privada 54.44m2 y Area libre de patio de uso comin exclusivo 11.72m2. = TIPO 14: Area Construida 72.29m2-Area Privada 62.72m2 y Area libre de patio de uso comtn exclusive 11.72m2. = TIPO 15: Area Construida 71.79m2-Area Privada 62.85m2 = TIPO 16: Area Construida 71.79m2-Area Privada 62.72m2 (Las éreas privadas pueden suftir cambios como consecuencia directa de las modificaciones ordenadas por la Curaduria o la Alcaldia competente en la expedicién de Licencia de Construccién). ~ Porteria, administracion, salon social, unidad técnica de basuras, piscina recreativa adultos y nos, club house (Salén social, zona de bbafio, vestier, ducha y turco, gimnasio), Puntos de recreacién pasiva (plazoletas), cancha miltiple, juegos infantiles, ciclo-ruta y zonas verdes. + Un(1) ascensor por torre. - Planta de emergencia de carga parcial. = Un parqueadero de uso comun exclusive por apartamento en exificio de parqueaderos 6 sobre plataforma y 38 parqueaderos ‘comunes destinados para uso de los visitantes. (Una vez constituida la propiedad horizontal, la asamblea de propietarios, con la decisién de més del 70% del coeficiente de la copropiedad, podré modificar la destinacién de las dreas comunes de uso exclusivo). ZONA SOCIAL + Cerramiento en ladrillo a la vista y reja. | OBSERVACIONES: \ REGIMEN DE PROPIEDAD HORIZONTAL Ble | El proyecto tendré una estratificacién estimada de 3 aproximadamente (el cual puede estar sujeto a ed por parte del respectivo Municipio 0 Distrito) y dispondrén de los siguientes servicios Pilblicos: Alcantarillado, Agua, Energia Eléctrica y gas natural Se estima en costo inicial de administracién de $ 2.000 por metro cuadro de érea construida de apartamento, ‘estos costos pueden presentar variacién al momento de la entrega producto del célculo total de las expensas rnecesatias para la prestacién de los servicios comunes del conjunto. [CONJUNTO RESIDENCIAL PORTAL DE LALOMA TORRES 4-7-8 VERSION 01 - JUNIO 21 DE 2021)pd | ESPECIFICACIONES TECNICAS DEL PROYECTO -PGCPI 001 | Fecha: | Pagina 4 de4 El proyecto se desarrollard en las etapas de construccién segiin el siguiente cuadro denominado “ETAPAS DE DESARROLLO ZONAS COMUNES". Dichas etapas estén sujetas a modificaciones por ritmo de ventas, ‘cumplimiento de punto de equilbrio en ventas y expedicién de la licencia de construccién. Las zonas comunes no esenciales se entregarén en segiin lo sefialado en el cuadro "ETAPAS DE DESARROLLO ZONAS COMUNES". siempre y cuando se haya cumplido con el requisito de construir y enajenar el 51% de los apartamentos que comprenden el proyecto, al administrador definitivo designado por la copropiedad o a la persona que sefiale para tales efectos, segun lo estipulado por la ley 675 de 2001 y demas normas aplicables. La porteria 1 y la unidad técnica de basura se entregarén con la primera torre. ETAPAS DE DESARROLLO ZONAS COMUNES % UNIDADES ETAPA Del (ES eaeA ‘ZONAS COMUNES POR ETAPA PROYECTO Leas Tea Edificio de parqueaderos ETAPA2| 38% | marzo2018| Piscine recreativa, cub house (turco, gimnasio, zona himeda), puntos de recreacién, ciclo-ruta, cancha mdiiple, juegos infantil. ETAPAS| 36% | junio 2079 NOTA. Estas especificaciones y acabados pueden suftir variaciones ajenas a la voluntad de la empresa, durante la comercializacién y/o construccién, por situaciones de mercado, suministro 0 control de calidad de la empresa, or caso fortuito o fuerza mayor. No obstante, se mantendrén caracteristicas similares en los productos reemplazados los cuales en ningun caso podran ser inferiores a los offecidos. IDENTIFICACION DEL INMUEBLE: APROBO: Firma: Firma: Q (Cargo: _| Gerentef¥e Proyecto Cargo: ENTERADO Y ACEPTADO: Primer destinatario: Segundo destinatario: Firma: Firma: Nombre: Nombre: [CONJUNTO RESIDENCIAL PORTAL DE LA LOMA TORRES 4-7-8 VERSION 01 - JUNIO 21 DE 2021]