CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE LOCAL

Conste por el presente documento, que se subscribe por duplicado, el Contrato de Alquiler del
Local que festejan de una parte en calidad de arrendadora Doña MAYLENA MARTINEZ QUISPE
con D.N.I. N.º 42216762 con domicilio en el distrito y provincia de Vilcas Huamán, y de la otra
parte en calidad de inquilino Don NELSON VASQUEZ ANDRADE con D.N.I N.º 4645097
domicilio en la Av. Los Andes 245, provincia de Huamanga departamento de Ayacucho. en los
términos y condiciones siguientes:

PRIMERO. - EL ARRENDADOR es dueño del inmueble en el distrito y Provincia de la ciudad de

Vilcas Huamán Con un área de 45 mt2, el primer piso y el segundo piso 45 mt2 en total 90 mt2
da en contrato de alquiler a EL INQUILINO por el plazo de 07 meses contando desde el 01 de
junio del 2023 al 31 de diciembre de 2023 duración del presente Contrato. Al vencimiento de
este plazo EL INQUILINO se fuerza a desocupar y dar el inmueble ocupado sin precisar aviso a
menos que con treinta (treinta) días de anticipación se apruebe renovar el contrato entre
ambas partes.

SEGUNDO. - La renta mensual pactada por el alquiler del inmueble es de s/. 2,000.00 (dos mil
nuevo soles) mensual.

TERCERO. –  La local materia de este contrato va a ser destinado a LOCAL DE ESTUDIO

JURIDICO y es prohibido que el arrendador le de empleo o bien fin diferente.

CUARTO. - EL INQUILINO declara percibir el local en buen estado de conservación, con su
servicio de agua bebible, desagüe, energía eléctrica, servicios higiénicos, cerrajería completa
estando obligado a preservarlos en buen estado, salvo el desgaste natural por el empleo
normal.

QUINTO. - Son de cuenta de EL INQUILINO, el pago de los próximos impuestos: el Impuesto a

la Renta por arbitrios municipales, existentes o bien por crearse. Son del mismo modo de su
obligación, el pago de los servicios por consumo de agua, luz, reparaciones de estos servicios y
los de desagüe en las proporciones y porcentajes que les corresponda. También, el trámite de
la licencia de funcionamiento de su negocio le toca gestionar y abonar.

SEXTO. - EL INQUILINO no va a poder subarrendar el inmueble materia de este contrato,

tampoco se debe traspasar el contrato sin el permiso y autorización por escrito de EL
ARRENDADOR.

SÉTIMO. - EL INQUILINO no va a poder introducir en el local arrendado substancias

inflamatorias, equipos que pongan en riesgo la propiedad, solo los aparatos y también
implementos que sirvan de cara al desarrollo de sus acciones eludiendo el deterioro por
filtraciones de agua y otros factores, renunciando a toda reclamación contra EL ARRENDADOR.

OCTAVO. - EL INQUILINO no va a poder introducir cambios o bien modificaciones en el local

arrendado sin el permiso y autorización por escrito de el arrendador. Las mejoras que
introduzca el inquilino en el inmueble quedasen en beneficio de el arrendador sin reembolso
de ninguna clase.
NOVENO. - EL ARRENDADOR va a poder contar con que se realicen visitas en el local
arrendado en las ocasiones que sean precisas por las personas correctamente autorizadas.
DÉCIMO. - LAS PARTES son convenientes que cuando no se establezcan en el presente
contrato rijan las reglas que contiene el código civil sobre la materia, sometiéndose las partes a
la jurisdicción de los jueces y tribunales de la ciudad de Ayacucho, renunciando al fuero que
podían tener a favor suyo.
DÉCIMO PRIMERO. - LA INFRACCIÓN de cualquiera de las estipulaciones generará la
resolución automática del presente contrato, quedando expedido el derecho de EL
ARRENDADOR para activar de conformidad con Ley.

DÉCIMO SEGUNDO. - A firma del presente contrato, EL INQUILINO entrega la suma de s/.
2500.00 (dos mil quinientos soles) AL ARRENDADOR, por el primer mes de arriendo y
quinientos soles de garantía. La garantía va a ser devuelta al terminar el plazo del presente
contrato o bien de ser caso va a poder ser aplicado como pago por los alquileres pendientes.

Vilcas Huamán 01 de junio de 2023.

--------------------------------- -------------------------
                  EL ARRENDADOR                                                         EL INQUILINO