SEÑOR NOTARIO:

SÍRVASE USTED EXTENDER EN SU REGISTRO DE ESCRITURAS PÚBLICAS UNA DE

ANTICIPO DE LEGITIMA Y CONSTITUCION DE USUFRUCTO QUE CELEBRAN DE UNA
PARTE, COMO ANTICIPANTES, ROSARIO ELENA RICSE CATAÑO, CON DNI Nº ………….,
DE NACIONALIDAD PERUANA, DE ESTADO CIVIL DIVORCIADA, Y JAIME LUIS GOMEZ
BAZAN, CON DNI. NRO. .-……………, DE NACIONALIDAD PERUANA, DE ESTADO CIVIL
DIVORCIADO, AMBOS CON DOMICILIO EN EL JIRON TINTORETTO NRO 275, DISTRITO
DE SAN BORJA, PROVINCIA Y DEPARTAMENTO DE LIMA., Y DE LA OTRA PARTE, COMO
ANTICIPADOS, JUAN DIEGO GOMEZ RICSE, IDENTIFICADA CON DNI N° ………….., DE
NACIONALIDAD PERUANA, DE ESTADO CIVIL SOLTERO Y JOAQUIN GOMEZ RICSE,
IDENTIFICADO CON DNI. NRO. …….., DE ESTADO CIVIL SOLTERO, AMBOS
DOMICILIADOS EN EL JIRON TINTORETTO NRO. 275, DISTRITO DE SAN BORJA,
PROVINCIA Y DEPARTAMENTO DE LIMA. EL CONTRATO TIENE LOS SIGUIENTES
TÉRMINOS Y CONDICIONES:

PRIMERO: LOS ANTICIPANTES SON COPROPIETARIOS, DE EL 100% DE LAS

ACCIONES Y DERECHOS DE LA CASA UBICADA EN EL JIRON TINTORETTO 275,
DISTRITO DE SAN BORJA, TAL COMO CONSTA INSCRITO EN EL ASIENTO
…………….DE LA PARTIDA ELECTRONICA NRO……………. DEL REGISTRO DE PREDIOS
DE LIMA.

SEGUNDO: POR EL PRESENTE INSTRUMENTO LOS ANTICIPANTES DAN EN ANTICIPO

DE LEGITIMA A FAVOR DE SUS HIJOS, LOS ANTICIPADOS EL INMUEBLE DESCRITO EN
LA CLAUSULA ANTERIOR, COMPRENDIENDO EN LA TRANSFERENCIA EL 100% DE SUS
ACCIONES Y DERECHOS QUE LE CORRESPONDEN, DE LOS USOS, COSTUMBRES,
SERVIDUMBRES Y TODO LO QUE DE HECHO Y POR DERECHO LE CORRESPONDE O
PUDIERA CORRESPONDER, SIN RESERVA NI LIMITACION ALGUNA DEL PREDIO
INDICADO.

TERCERO: EL VALOR REAL QUE LAS PARTES ATRIBUYEN AL INMUEBLE MATERIA DE

LA PRESENTE ES EL SIGUIENTE:

1.- POR EL 100 % DE LA CASA UBICADA EN EL JIRON TINTORETTO NRO. 275 DEL
DISTRITO DE SAN BORJA, VALORIZADOS EN: S/ 700,000 (SETECIENTO MIL CON 00/100
SOLES). ELLO EN BASE AL ARANCEL ESTABLECIDO POR LA MUNICIPALIDAD DE SAN
BORJA.

ASIMISMO, LAS PARTES ESTABLECEN QUE EL MISMO VALOR SERA EL IMPUTADO

PARA LOS CÁLCULOS Y EFECTOS REGISTRALES.
CUARTO: EL PAGO DEL IMPUESTO PREDIAL SE EFECTUARÁ DE CONFORMIDAD CON
LO ESTABLECIDO EN EL ARTICULO 10 DEL DECRETO LEGISLATIVO N° 776. EL
ANTICIPANTE DECLARA QUE SE ENCUENTRA AL DÍA EN EL PAGO DE LOS TRIBUTOS
QUE AFECTAN AL BIEN MATERIA DE TRANSFERENCIA; NO OBSTANTE, ELLO, SE
OBLIGAN AL PAGO EN EL IMPROBABLE CASO DE SER ACOTADOS.

QUINTO: TODOS LOS GASTOS QUE GENERE LA ELEVACIÓN A ESCRITURA PUBLICA DE

LA PRESENTE MINUTA, COMO SON LOS DERECHOS NOTARIALES Y REGISTRALES,
SERÁN DE CARGO DE LOS ANTICIPANTES.

SEXTO: LOS ANTICIPADOS DECLARAN EXPRESAMENTE QUE AGRADECEN Y ACEPTAN

EL ANTICIPO DE LEGITIMA MATERIA DE LA PRESENTE MINUTA EN LOS TERMINOS Y
CONDICIONES EXPRESADOS EN ELLA. AGRADECIENDO A SUS SEÑORES PADRES LA
LIBERALIDAD EFECTUADA.

SEPTIMO: EL PRESENTE ACTO SE ENCUENTRA INAFECTO AL IMPUESTO DE

ALCABALA, SEGÚN LO DISPONE EL ARTICULO 27 INCISO 11 DE LA LEY DE
TRIBUTACION MUNICIPAL

OCTAVO: LOS ANTICIPANTES DECLARAN QUE SOBRE EL ANTICIPO DEL INMUEBLE

QUE SE ENTREGA NO PESA GRAVAMEN ALGUNO QUE LIMITE O PUEDA LIMITAR SU
LIBRE DISPOSICION.

DE LA CONSTITUCION DE USUFRUCTO

NOVENO: OBJETO DEL CONTRATO. POR EL PRESENTE LOS ANTICIPADOS JUAN

DIEGO GOMEZ RICSE Y JOAQUIN GOMEZ RICSE, CONSTITUYEN DERECHO DE
USUFRUCTO SOBRE EL INMUEBLE DESCRITO EN LA CLAUSULA PRIMERA DE ESTE
CONTRATO, A FAVOR SE SU SEÑOR PADRE JAIME LUIS GOMEZ BAZAN Y SU SEÑORA
MADRE ROSARIO ELENA RICSE CATAÑO, USUFRUCTUARIOS, TRANSFIRIENDOLE LAS
FACULTADES DE USAR Y DISFRUTAR DEL MENCIONADO BIEN, DICHA
TRANSFERENCIA SE EFECTUA A TITULO GRATUITO.

DECIMO: DEL PLAZO

EL USUFRUCTO CONSTITUIDO SERA HASTA EL TERMINO DE LOS DIAS DE LOS

USUFRUCTUARIOS, OPORTUNIDAD EN LA QUE SE EXTINGIRA, TAL COMO LO
ESTABLECE EL ARTICULO 1021 DEL CODIGO CIVIL, EN LA QUE LOS
USUFRUCTUANTES TOMARAN POSESION DEL BIEN.
DECIMO PRIMERO: OBLIGACIONES DE LOS USUFRUCTUARIOS
A) LOS USUFRUCTUARIOS, SE COMPROMETEN A CUIDAR Y MATENER EL BIEN
OTORGADO EN USUFRUCTO EN BUENAS CONDICIONES, SIN MAS DETERIORO
QUE EL DERIVADO DEL USO NORMAL.
B) DEBERA ABONAR TODOS LOS GASTOS ORDINARIOS E INDISPENSABLES PARA
LA CONSERVACION Y MANTENIMIENTO DEL BIEN DADO EN USUFRUCTO,
DEBIENDO PAGAR LOS TRIBUTOS QUE PUDIERA GARVAR EN BIEN.

DECIMO SEGUNDO: FACULTADES DE LOS USUFRUCTUARIOS

LOS USUFRUCTUARIOS QUEDAN FACULTADOS A REALIZAR LOS SIGUIENTES ACTOS.
A) PODRAN CEDER EL USO DEL BIEN A TERECRAS PERSONAS, QUEDANDO
FACULTADOS A CELEBRAR CONTRATOS DE ARRENDAMIENTO Y CUALQUIERA
QUE NO IMPORTE DISPOSICION DE LA PROPIEDAD.
B) SERAN DE LOS USUFRUCTARIOS LOS FRUTOS MATURALES Y MIXTOS
PENDIENTES AL INICIO DEL PRESENTE CONTRATO Y TODOS LOS QUE SE
DERIVEN APARTIR DE LA SUSCRIPCION DEL PRESENTE.

AGREGUE USTED SEÑOR NOTARIO LAS CLAUSULA DE LEY Y CURSE LOS PARTES
CORRESPONDIENTES AL REGISTRO DE PREDIOS DE LIMA, PARA SU DEBIDA
INSCRIPCION.

SAN BORJA 14 DE ABRIL DEL 2023.

LOS ANTICIPANTES

JAIME LUIS GOMEZ BAZAN ROSARIO ELENA RICSE CATAÑO

DNI. NRO. DNI. NRO.

LOS ANTICIPADOS

JUAN DIEGO GOMEZ RICSE JOAQUIN GOMEZ RICSE

DNI. NRO. DNI. NRO.